Fincaraíz.com.co Cali 267 by Revista Fincaraíz.com.co

La Guía más completa de proyectos nuevos en el VALLE DEL CAUCA - Ejemplar Gratuito

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DE 18 HECTÁREAS Ciudad Meléndez, una ciudad para sentirte en casa

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Encuentra más información en la página 30 La mejor oferta de Cali - Palmira - Jamundí - Popayán Agosto 20 - Septiembre 20 de 2018 / Edición Nº 267 / ISSN 0122-0500

www.constructoramelendez.com

LOTES

Índice de Proyectos

No.

Valle del Cauca

Informes y ventas: (2) 372 3023 - 390 0462 NOMBRE DEL PROYECTO

PRECIO

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

LA GRAN VIA 2 PRADOS DEL ROSAL HOTEL SPIWAK 2 ARTIKO 66 PORTUS 352 MIRADOR DE MENGA SAJAMA 21 EDIFICIO VERANDA TOWN HOUSE SANTA MONICA TORREON DE CHIPICHAPE

$118’000 $200’000 $303’000 $337’000 $384’980 $528’391 $680’989 $689’959 $759’900 $878’000

11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

MIRADOR CAMPESTRE TERRACOTA BOSQUES DEL VALLE KOA BARCELO JADE ENTRE VERDES BOCHALEMA SAN RAFAEL SAN GABRIEL SANTA ANA PORTAL DE BOCHALEMA SAN MIGUEL FIRENZE INDIGO MASARI CELESTE PARQUE RESIDENCIAL APARTAMENTOS MORETTI PODIUM BAIKAL APARTAMENTOS SENIOR CLUB PANCE LOMAS ALTAS RESERVA DE MIRAVALLE RESERVA DEL RIO PEÑAS BLANCAS RESERVADO EL LAGO CLUB HOUSE ANTARES PANCE FERRARA CLUB HOUSE TIRRENO ANKARA APARTAMENTOS MATISSE DEL VENTO BULDING CLUB HOUSE BELLANI NATUREZZA CENTRAL PARK UMBRIA GARDEN YARUMAL CONDOMINIO HIPICO

$102’253 $118’500 $119’000 $200’500 $202’870 $203’316 $215’000 $219’671 $226’578 $232’633 $240’333 $244’248 $253’600 $254’190 $257’570 $264’258 $289’210 $298’500 &307’933 $323’523 $331’388 $414’000 $450’490 $496’000 $501’556 $503’145 $560’000 $578’000 $578’693 $599’872 $620’000 $693’109 $708’209 $713’595 $1’280.000 $1’304.132

47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72

URBANIZACION CAMPESTRE TIO TOM RESERVA DE TERRANOVA URBANIZACION SIGLO XXI SAN MARINO PARQUE DE CASTILLA APARTAMENTOS ALTOS DE LA VERONICA LOS NARANJOS CONDADO DEL SUR ARBORE COUNTRY CLUB KAMINOS DE FARALLONES FORESTAL AQUA PARAISO DE PANGOLA SOL DE LA LLANURA TULIPANES DEL CASTILLO TIPO B VIOLETAS DEL CASTILLO TIPO A TULIPANES DEL CASTILLO TIPO A SOL DEL BOSQUE SAYAB PALMERAS DE VERDE ALFAGUARA GIRASOLES DEL CASTILLO VIOLETAS DEL CASTILLO TIPO B AZUCENAS DEL CASTILLO FORESTAL SUN CONDOMINIO DE CASAS ROSALES DEL CASTILLO TIPO A SENDEROS DE LA MORADA ROSALES DEL CASTILLO TIPO B

$79’900 $85’000 $90’000 $102’000 $110’000 $110’000 $111’900 $130’000 $154’900 $160’080 $183’200 $197’882 $204’471 $216’400 $218’100 $230’900 $236’087 $240’000 $251’236 $257’500 $265’900 $308’200 $367’000 $379’100 $419’900 $423’300

73 74 75 76 77

MURANO KRISTALES250 RINCON DE CRISTALES CRISTALES WEST ALTEZZA

$118’600 $305’048 $319’390 $342’720 $350’165

ABREVIATURAS:

CASA: CA | APARTAMENTO: AP. |

TIPO

MTS

ZONA NORTE

CONSTRUCTORA

PÁG

AP AP HAB AP AP AP AP AP CA AP

58,56 67,10 33,00 85,66 87,84 119,00 140,30 162,01 244,05 153,00

CORASA CONSTRUCTORA SOLANILLAS SPIWAK COMPAÑÍA EDIFICADORA SA CONSORCIO LATCO CONSTRUCTORA SOLANILLAS GRUPO DESARROLLADOR DE LA SABANA CONSTRUCTORA MELENDEZ CONSTRUCTORA ALPES NICHO RENOVACION URBANA CONSTRUCTORA SOLANILLAS

19 19 Y 38 19 19 Y 21 20 Y 38 20 Y 33 20 Y 31 20 20 20 Y 38

AP AP AP CA AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP CA AP CA AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP CA

48,60 59,34 54,12 118,00 64,33 66,04 75,86 64,96 70.23 72,84 76,00 76,62 89,48 72,88 84,83 82,49 90,96 103,08 87,62 62,82 83,53 150,00 108,45 110,28 95,50 109,00 136 133,3 147,55 116,64 127 147,47 151,04 158,12 227,61 269,52

CUSEZAR CONSTRUCTORA MELENDEZ CUSEZAR CONSTRUCTORA SINTAGMA PRANHA S.A MELENDEZ SOLANILLAS MARVAL MARVAL MARVAL CONSTRUCTORA ALPES MARVAL MELENDEZ CONSTRUCTORA MELENDEZ MARVAL MELENDEZ MARVAL ESPACIO VITAL MARVAL JM INMOBILIARIA INCOL S.A.S. / DAVVERO S.A.S. CONSTRUCTORA SINTAGMA GRUPO DESARROLLADOR DE LA SABANA CONSTRUCTORA SINTAGMA SINTAGMA SOLANILLAS MASCONSTRUCCIONES INACAR MARVAL JM INMOBILIARIA GEMO CONSTRUCCIONES PYC CONSTRUCCIONES CONSTRUCTORA ALPES HABITEK CONSTRUCTORA SOLANILLAS A+DWORKSHOP

21 21 Y 30 22 Y 23 22 22 30 22 Y 39 40 40 40 22 40 22 Y 31 23 Y 30 40 23 Y 30 40 23 Y 24 41 23 Y 25 24 24 24 Y 32 25 25 25 Y 39 25 27 41 27 Y 28 27 27 27 28 28 Y 39 28 Y 29

LOT CA CA AP AP AP AP CA CA AP AP CA CA CA AP CA CA AP AP CA AP CA CA CA CA CA

72,00 43,10 83.5 62,47 64,91 65,30 62,38 85,50 91,40 75,42 83,02 89,99 92,66 84,62 72,18 89,47 107,51 79,83 90,52 108,24 72,18 110,54 166,59 141.04 150,02 171,15

SOMOS GRUPO CONSTRUCTOR IC PREFABRICADOS CONSTRUCCIONES E INVERSIONES SIGLO XXI INACAR LA CONSTRUCTORA CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA ENLACE SAS LIMONAR PROMOTORA Y CONSTRUCTORA CONSTRUCCIONES CONDADO DEL SUR PRANHA S.A AIKI ISSAR CONSTRUCTORA SAS BONAVISTA CONSTRUCTORA MELENDEZ EL CASTILLO EL CASTILLO EL CASTILLO CONSTRUCTORA MELENDEZ IC PREFABRICADOS CONSTRUCTORA ALFAGUARA EL CASTILLO EL CASTILLO EL CASTILLO ISSAR CONSTRUCTORA SAS EL CASTILLO RUBIO EL CASTILLO

46 37 Y 46 46 47 47 Y 48 47 48 47 Y 48 48 49 49 Y 50 49 31 Y 49 35 Y 49 35 Y 49 35 Y 49 31 Y 52 22 Y 37 52 Y 53 35 Y 52 35 Y 52 35 Y 52 51 Y 5 35 Y 52 55 35 Y 55

AP AP AP AP AP

57,40 65,09 84,05 83,18 82,85

INACAR AIKI RUBIO PROMOTORES RUBIO PROMOTORES H.A.C CONSTRUCTORA

42 Y 43 42 42 42 Y 44 42 Y 44

ZONA SUR

ZONA JAMUNDÍ

ZONA OESTE

LOTE: LOT. | APARTAESTUDIO: APES. | BODEGA: BOD. | OFICINA: OF.

Índice de proyectos

No.

Y 38

Y 21 Y 38 Y 33 Y 31

Y 38

Y 30 Y 23

Y 39

Y 30

Y 24

Y 25

Y 32

Y 39

Y 28

Índice de proyectos

Y 31 Y 30

NOMBRE DEL PROYECTO

PRECIO

MTS

CONSTRUCTORA

BEL AIR APARTAMENTOS LA MORELIA MIRADOR DEL OESTE BELLAGIO CRISTALES WEST VIEW SOLARIS DEL RIO

$384’715 $440’000 $480’415 $510’000 $525’932 $620’030

AP AP AP AP AP AP

80,00 97,15 110,63 142,91 150,00 137,73

PRANHA S.A BUENAVISTA CONSTRUCTORA CUSEZAR KORPA RUBIO PROMOTORES ALPES

44 45 45 46 44 Y 46 46

84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96

VIENTOS DE ALTAMIRA CAMINO A BELEN MONTE VERDE 44 ALGARROBO MULINO 2 MIRADOR DE LAS FLORES RINCON DE LAS FLORES IL NATURA RESERVA VERDE 23 RINCON DE LAS FLORES III BARA EBANO SENDEROS DE MULI

$69’000 $105’467 $111’795 $111’902 $117’500 $118’500 $118’500 $172’000 $197’017 $150’990 $158’000 $222’258 $249’392

AP CA AP AP AP AP CA AP AP CA CA AP AP Y CA

34,00 82,60 59,76 59,50 65,77 62,89 80,67 78,65 85,99 98,20 102,00 78,00 87,68

CONSTRUHABITAT GA CADENA LOPEZ Y CIA S EN CS MORENO TAFURT ALPES INACAR GRUPO INFINITO RUBIO PROMOTORES INACAR MORENO TAFURT RUBIO PROMOTORES MASCONSTRUCCIONES ALPES CONSTRUCTORA ALPES

13 13 Y 15 13 Y 17 14 14 Y 18 14 13 Y 14 16 Y 18 16 Y 17 13 Y 16 16 16 16

97 98 99 100 101 102 103 104 105 106

URBANIZACION EMMANUEL (PUERTO TEJADA) TORRES DEL FRAYLE (CANDELARIA) URBANIZACION TUCAN (SANTANDER DE QUILICHAO) RIBERAS DEL FRAYLE (CANDELARIA) VIENTOS DEL FRAYLER (CANDELARIA) URBANIZACION CAÑA MIEL (CANDELARIA) BOSQUES DE ALCALA (TULUA) CONDOMINIO VALDEROZO (ROZO) MAJAGUA VILLA CAMPESTRE (DAGUA) TRIBEK

$54’686 $59’000 $63’400 $74’600 $94’500 $110’741 $111’795 $163’900 $270’000 $329’160

CA AP CA AP CA CA AP CA CAB AP

50,35 48,52 47,87 48,74 57,77 74,70 59,31 94,00 76,00 126,60

MORENO TAFURT IC PREFABRICADOS PROCON IC PREFABRICADOS IC PREFABRICADOS PROCON MORENO TAFURT VALDEROZO JURI CONSTRUCTORES GRUPO FIP SAS

10 36 10 Y 11 36 36 10 Y 11 12

107 108 109 110 111 112 113 114

EL ENCANTO (JAMUNDI) CONDOMINIO CLUB LOS CEDROS (JAMUNDI) PALMERAS DE LA ITALIA PARCELACION CAMPESTRE RESERVA DE RIO CLARO (JAMUNDI) LAGOS DE MARACAIBO CONDOMINIO CASCADAS DE DAPA (DAPA) ECOLOTES DE MIRAVALLE COLINAS DE ARROYO ALTO (DAPA)

$46’128 $51’448 $62’000 $148’000 $190’000 $330’000 $372’000 $412’800

116,78 96 150 1500,00 3000,00 3.000,00 142,92 1.800,00

ANGAR CONSTRUCCION Y DESARROLLO SOLUCIONES INTEGRALES PALMERAS DE LA ITALIA - LOPEZ GRUPO CONSTRUCTOR RESERVA DE RIO CLARO SOMOS GRUPO CONSTRUCTOR ASESORIAS Y PARCELACIONES SAS. CONSTRUCTORA SINTAGMA PROMOTORA DE CONSTRUCCIONES SPIWAK

5Y6 5Y7 5Y8 6 2Y6 7Y8 7 7Y9

ABREVIATURAS:

CASA: CA | APARTAMENTO: AP. |

PALMIRA

OTRAS CIUDADES

LOT LOT LOT LOT LOT LOT CA LOT

LOTES

LOTE: LOT. | APARTAESTUDIO: APES. | BODEGA: BOD. | OFICINA: OF.

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Fincaraíz.com.co - Valle del Cauca

Año 22 Edición 267 / Agosto 20 - Septiembre 20 de 2018 Aprobada por resolución: 6221 de 1992 del MINISTERIO DE GOBIERNO (ISSN-0122-0500)

DE 18 HECTÁREAS Ciudad Meléndez, una ciudad para sentirte en casa

PRÓXIMA EDICIÓN FECHA DE CIERRE: 10 de Septiembre de 2018. FECHA DE CIRCULACIÓN: 20 de Septiembre de 2018

Y 46

Portada

Y 48

Conoce todos los proyectos en nuestra sala de ventas Carrera 99 con calle 50, ingreso por detras de La 14 de Valle del Lili

Encuentra más información en la página 30

Y 50

La mejor oferta de Cali - Palmira - Jamundí - Popayán Agosto 20 - Septiembre 20 de 2018 / Edición Nº 267 / ISSN 0122-0500

Y 49 Y 49 Y 49 Y 49 Y 52 Y 37 Y 53 Y 52 Y 52 Y 52 Y5 Y 52

www.constructoramelendez.com

Proyecto: CIudad Meléndez Construye: Constructora Meléndez Ver páginas 30 y 31

Fincaraíz.com.co Una Publicación de Editora Urbana LTDA. Fincaraíz.com.co Calle 9ª No. 46 - 90 of 205 Centro Profesional la 9ª , Tel.: 372 3023 - 390 0462 • Todos los derechos reservados. PROHIBIDA SU REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL. Impreso por Panamericana Formas e Impresos S.A. Los precios, planos, renders, fotos, diseños, dimensiones, distribución, acabados, elementos decorativos, direcciones de Internet, entre otras especificaciones de los proyectos son de responsabilidad exclusiva del anunciante y no comprometen al editor. La información contenida en la revista y el portal, no pretenden aconsejar, recomendar o asesorar al usuario y las decisiones que tomen serán bajo su propia responsabilidad.

Y 55

Superintendencia de Industria y comercio – Circular externa Nº 006 febrero 8 de 2012 2.16.1 Deber de informar

Y 43

En la información que se brinde en la etapa de preventas en la sala de ventas y en los brochures o plegables que se utilicen para promover la venta de proyectos inmobiliarios, se deberá informar el área privada construida , sin perjuicio de que se indiquen otras áreas, como el área privada libre o las áreas comunes de uso exclusivo. Lo anterior sin perjuicio de que éstas puedan sufrir modificaciones como consecuencia directa de modificaciones ordenadas por la curaduría o la alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción.

Y 44 Y 44

En caso de que no se identifique claramente el área que se está anunciando en la información o publicidad, se presumirá que es área privada construida.

12 12

Country Manager Colombia: María del Pilar Londoño maria.londono@fincaraiz.com.co

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Y 48

PÁG

78 79 80 81 82 83

CON UN JARDÍN

Y 39 Y 29

TIPO

Cuando los parqueaderos de los propietarios estén ubicados en áreas comunes de uso exclusivo, se deberá informar a los consumidores que una vez constituida la propiedad horizontal, la asamblea de copropietarios, con la decisión de más del 70% del coeficiente de la copropiedad podrá modificar la destinación de las áreas comunes de uso exclusivo. Ley 675 de 2001, articulo 3: “Área privada construida: Extensión superficiaria cubierta de cada bien privado, excluyendo los bienes comunes localizados dentro de sus linderos, de conformidad con las normas legales”. Ídem, articulo 22: “Bienes comunes de uso exclusivo. Los bienes comunes no necesarios para el disfrute y goce de los bienes de dominio particular, aquellos cuyo uso comunal limitaría el libre goce y disfrute de un bien privado, tales como terrazas, cubiertas, patios interiores y retiros, podrán ser asignados de manera exclusiva a los propietarios de los bienes privados que por su localización puedan disfrutarlos. Los parqueaderos de visitantes, accesos y circulaciones y todas las zonas comunes que por su naturaleza o destino son de uso y goce general, como salones comunales y áreas de recreación y deporte, entre otros, no podrán ser objeto de uso exclusivo. Los parqueaderos destinados a los vehículos de los propietarios del edificio o conjunto podrán ser objeto de asignación al uso exclusivo de cada uno de los propietarios de bienes privados de manera equitativa, siempre y cuando dicha asignación no contraríe las normas municipales y distritales en materia de urbanización y construcción.”

Gerente Comercial Regional Valle del Cauca: Julio Cesar Tapia julio.tapia@fincaraiz.com.co Tel: 390 0462 Cali Gerente Comercial Regionales: Patricia Cano patricia.cano@fincaraiz.com.co Tel: 390 0462 Cali Gerente Comercial Regional Eje Cafetero: Piedad Aristizábal piedad.aristizabal@fincaraiz.com.co Tel: 335 6447 Pereira Gerente Comercial Regional Santanderes: Nohora Páez. nohora.paez@fincaraiz.com.co Tel: 652 2437 Bucaramanga Gerente Comercial Regional Costa Atlántica: Juan Carlos Iriarte. juancarlos.iriarte@fincaraiz.com.co Tel: 356 5125 Barranquilla Gerente Comercial Regional Bogotá: Nicolas Galvis nicolas.galvis@fincaraiz.com.co Tel: 649 7001 Bogotá Publicidad Bogotá: Karol Bohórquez karol.bohorquez@fincaraiz.com.co Tel: 649 7001 Bogotá Patricia Jurado patricia.jurado@fincaraiz.com.co Tel: 649 7001 Bogotá Margarita Zea margarita.zea@fincaraiz.com.co Tel: 649 7001 Bogotá Publicidad Popayán: María Fernanda Villegas popayan.fr@fincaraiz.com.co Cel: 300 611 68 79 Jefe de Producción: Giovanni Díaz P. giovanni.diaz@fincaraiz.com.co Diseño y Montaje: Oscar Granados / David Plazas Distribución: Norbey Lozano Impreso por: Panamericana Formas e Impresos S.A.

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Dir: Km. 1.2 Vía Jamundí - Paso la Bolsa Tels: 350 570 2207 Tipo: Lotes urbanización residencial Área Lote: 116.78 m²

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Dir: Km 5 Vía Jamundí - Potrerito Tels: 318 368 2796/304 5973461 Tipo: Lote Área construida: Desde 96 m2 1er piso Área privada: Desde 150 m2

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Dir: Km. 2 Vía Jamundí - Paso de la Bolsa Tels: 317 645 4098 - 322 771 4471 Tipo: Lotes Área construida: Desde 150 m² Área privada: Desde 150 m²

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Dir: Medio Dapa - vía a Dapa Tels: 345 13 38 - 313 653 0656 Tipo: Lotes campestres Área lote: 3.000 m²

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Dir: Al lado de Unicentro Palmira Tels: 281 0164 - 315 670 2576 - 318 821 6607 Tipo: Apartamento Área construida: 78,65 m2 Área privada: 65,51 m2

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Dir: Cll. 65 CON Cra. 18 esquina Tels: 308 7359 - 317 283 5036 Tipo: Casas Área construida: Desde 102 m2 Área privada: Desde 92 m2

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Dir: Entre las Cra. 113 y 115 junto a la Cll. 28 Tels: 485 8000 Tipo: Apartamento Área construida: 76 m² Área privada: 69.88 m²

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Dir: Cra. 99 Cll. 53 detrás de La 14 Del Lili Tels: 317 4779 - 317 434 0241 - 317 441 9782 Tipo: Apartamentos Área construida: Desde 82.49 m² hasta 105.45 m² Área privada: 73.58 m²

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• 3 alcobas, 2 baños • Inicialmente salen a oferta los apartamentos que estarán ubicados sobre la Calle 58 frente al parque Rio Lili, sobre la Cra. 99 y sobre la calle 60 frente al Condominio Reserva Carmesí está conformado por 4 torres de apartamentos de 7, 8 y 10 pisos, con 4 apartamentos por piso para un total de 192 unidades de vivienda. Todas las tipologías de apartamentos cuentan con: Parqueaderos cubiertos en primer piso y semisótano, amplio balcón, estudio, alcoba principal con vestier y opción de estar de TV. Sus zonas comunes la conforman una agradable piscina para adultos y una para niños, salón social con cocineta y baños, oficina de administración, zonas verdes y juegos infantiles, además de módulos comerciales. • Ver pág. 30 • www.constructoramelendez.com

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Apartamentos de $119.000.000 APARTAMENTO MODELO: Carrera 56 No. 14-30 Teléfono: 555 4663 - 323 2219127 UBICACION PROYECTO: FUTURA CALLE 60 CON CARRERA 120, CERCA AL CENTRO DE RECREACIÓN COMFENALCO VALLE DEL LILI

Las imágenes utilizadas en la presentación del proyecto, son representaciones digitales del diseño que junto con los apartamentos modelo y lobby exhibidos por Cusezar pueden variar en la percepción y construcción final. Las áreas privadas y construidas podrán sufrir ajustes como consecuencia de las modificaciones en la licencia de construcción ordenadas por la Curaduría o Alcaldía competente. Las áreas de balcón y terraza según el Reglamento de Propiedad Horizontal y la ley 675 de 2001 son bienes comunes de uso exclusivo y no hacen parte del área privada ni construida del inmueble. El mobiliario, electrodomésticos, gasodomésticos, acabados y demás elementos que aparecen en las imágenes o en el apartamento o casa modelo, son una representación con el fin de ilustrar la utilización de los espacios y pueden diferir de lo(s) entregado(s) o no ser entregado(s) según lo convenido en los contratos. Las áreas quedarán finalmente determinadas en los contratos suscritos por las partes. Los precios aquí publicados son precios vigentes a Marzo 13 de 2018, no obstante, la sociedad vendedora se reserva el derecho de modificarlos sin previo aviso.

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