Revista Valle del Cauca Índice de Proyectos pág. 4 Proyectos nuevos Cali pág. 9
Especial Sur de Cali y Jamundí Pág. 6
Proyectos nuevos Palmira pág. 46
Proyectos nuevos Jamundí pág. 28
Proyectos nuevos Popayán pág. 56
Ver pág. 54
Ejemplar Edición # Gratuito 276 Edición May. 20#-333 Jun. 20 de 2019 Ene. 15 - Feb. 15 de 2019 ISSN 0122-0500 ISSN 0122-0497
Ver pág. 48
Ver pág. 44
Más información en la página 50
Ejemplar Gratuito
LA CONSTRUCTORA 2
lotes
DESDE $000’000.000 HASTA $000’000.000
lotes
DESDE $000’000.000 HASTA $000’000.000
lotes
DESDE $000’000.000 HASTA $000’000.000
lotes
LA CONSTRUCTORA
DESDE $000’000.000 HASTA $000’000.000
3
Índice de Proyectos por zonas
Valle del Cauca
Informes y ventas: (2) 372 3023 - 390 0462
ENCUENTRE EN ESTE ÍNDICE: El listado de vivienda nueva está clasificado por zonas, cada una con un color específico.
censo de proyectos
Dentro de cada zona los proyectos han sido ubicados por precio en orden de menor a mayor. Elija el proyecto de su interés y diríjase a la página. * Cuando llegue a la sala de ventas del proyecto escogido, informe al vendedor que se enteró por la revista Fincaraíz.com.co * El área del censo de vivienda corresponde al área total construida en metros (MTS) cuadrados.
4
NOMBRE DEL PROYECTO
PRECIO
TIPO
LAZIO TOSCANA 70 DARMHA BY SPIWAK PORTUS 352 HOTEL SPIRITO BY SPIWAK HAYEDO DE JUANAMBU MIRADOR DE MENGA
$130’000 $205’000 $220’000 $236’200 $317’000 $327’000 $574’000
AP AP AP AP HOT AP AP
COSMOPLAZA MIRADOR CAMPESTRE BOSQUES DEL VALLE CIAN TORRE GOLF JADE BARCELO SAN RAFAEL SAN GABRIEL SANTA ANA SAN MIGUEL INDIGO LE PARC 40 CELESTE PARQUE RESIDENCIAL APARTAMENTOS MASARI ENTRE VERDES BOCHALEMA FIRENZE FARALLONES VIEW LIVING APARTAESTUDIOS MORETTI PODIUM BAIKAL APARTAMENTOS NOVA CONDOMINIO CLUB FIORINO APARTAMENTOS LOMAS ALTAS MIZU ESTILO NATURAL SANTA ANITA RESERVA ANTARES PANCE SAONA APARTAMENTOS TIRRENO ANKARA APARTAMENTOS MATISSE DEL VENTO BULDING CLUB HOUSE BELLANI CENTRAL PARK UMBRIA GARDEN YARUMAL CONDOMINIO HIPICO
$12’420 $108’390 $124’500 $125’610 $199’990 $200’261 $209’440 $222’484 $234’617 $247’320 $253’906 $256’224 $256’800 $271’659 $272’397 $273’100 $292’631 $296’143 $299’000 $303’795 $306’271 $312’566 $336’385 $364’231 $396’477 $406’760 $436’348 $463’200 $534’094 $604’000 $642’863 $610’704 $635’500 $722’603 $724’299 $1.325’000 $1.366’669
BRISAS DE BUENAVISTA SAN MARINO PARQUE DE CASTILLA APARTAMENTOS LOS NARANJOS CONDADO DEL SUR ARBORE COUNTRY CLUB FORESTAL AQUA ACACIAS DEL CASTILLO TIPO B
$92’185 $106’000 $116’000 $118’900 $138’000 $166’360 $197’700 $214’400
ABREVIATURAS:
CASA: CA | APARTAMENTO: AP. |
MTS
ZONA NORTE DE CALI 57,00 67,40 34,59 52,03 33,00 52,11 119,00
CONSTRUCTORA
PÁG
INACAR INACAR PROMOTORA DE CONSTRUCCIONES SPIWAK S.A. CONSTRUCTORA SOLANILLAS SPIWAK COMPAÑÍA EDIFICADORA JURI CONSTRUCTORES GRUPO DESARROLLADOR DE LA SABANA
18 18 Y 50 50 50 49 Y 50 50 1 Y 50
ESPECIAL ZONA SUR DE CALI LOCAL AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP CA
10,00 48,60 59,14 60,61 66,58 66,90 64,33 64,96 70.23 72,84 77,18 72,88 71,50 82,49 84,58 75,86 89,47 60,94 54,00 90,96 98,14 87,66 79,96 86,69 83,53 90,89 95,10 112,00 115,37 133.30 147,55 116,64 127 147,47 158,12 242,95 269,52
ESPECIAL ZONA JAMUNDÍ AP AP AP AP CA CA AP CA
LOTE: LOT. | APARTAESTUDIO: APES. | BODEGA: BOD. | OFICINA: OF.
50,21 62,47 64,91 62,08 85,50 91,60 84,46 74,18
OBASCO CUSEZAR CUSEZAR MELENDEZ RUBIO PROMOTORES MELENDEZ PRANHA S.A MARVAL MARVAL MARVAL MARVAL CONSTRUCTORA MELENDEZ JM INMOBILIARIA MELENDEZ MARVAL SOLANILLAS MELENDEZ FARALLONES VIEW S.A.S HABITEK MARVAL ESPACIO VITAL MARVAL MELENDEZ MARVAL INV. Y CONSTRUCCIONES DE COLOMBIA / DAVVERO P&P CONSTRUCTORA URBANO MELENDEZ SOLANILLAS MARVAL JM INMOBILIARIA MARVAL JM INMOBILIARIA GEMO CONSTRUCCIONES INVERSIONES FORMOSAS S.A.S HABITEK CONSTRUCTORA SOLANILLAS A+DWORKSHOP
9 9 10 16 10 Y 35 10 Y 16 11 22 22 22 22 11 Y 16 11 Y 12 12 Y 16 22 12 12 Y 17 12 Y 13 14 22 14 23 17 Y 20 23 20 20 17 Y 20 15 Y 21 23 18 Y 21 23 21 24 14 Y 24 24 26 25 Y 26
COSENZA CONSTRUCTORA INACAR LA CONSTRUCTORA LIMONAR PROMOTORA Y CONSTRUCTORA CONSTRUCCIONES CONDADO DEL SUR PRANHA S.A ISSAR CONSTRUCTORA SAS EL CASTILLO
28 18 2, 28 Y 31 28 28 Y 29 30 30 Y 36 39
| HOTEL: HOT | CENTRO COMERCIAL: C.C | URBANIZACIÓN: URB | CONJUNTO: CONJ | TRANSVERSAL: TRANS | DIAGONAL: DIAG
PRECIO
TIPO
MTS
CONSTRUCTORA
PÁG
TULIPANES DEL CASTILLO TIPO B
$226’400
CA
84,62
EL CASTILLO
30
ACACIAS DEL CASTILLO TIPO A
$227’100
CA
83,07
EL CASTILLO
39
VIOLETAS DEL CASTILLO TIPO A
$232’850
AP
72,18
EL CASTILLO
30
AZUCENAS DEL CASTILLO
$234’700
CA
110,54
EL CASTILLO
34
TULIPANES DEL CASTILLO TIPO A
$237’100
CA
89,47
EL CASTILLO
34
SOL DEL BOSQUE
$247’041
CA
107,51
CONSTRUCTORA MELENDEZ
17 Y 34
ALMENDROS DEL CASTILLO
$250’700
AP
79,54
EL CASTILLO
39
VIOLETAS DEL CASTILLO TIPO B
$266’900
AP
87,88
EL CASTILLO
34
GIRASOLES DEL CASTILLO
$269’100
CA
110,54
EL CASTILLO
34
PALMERAS DE VERDE ALFAGUARA
$272’900
AP
90,52
SOLANILLAS
34
RUBIO
35 Y 40
CEDROS DE ALFAGUARA
$289’000
CA
103,56
SENDEROS DE LA MORADA II VILAS VERDE
$299’900
CA
92,17
32
ALMENDROS DEL CASTILLO
$309’700
AP
100,73
EL CASTILLO
39
SOL DE LA LLANURA
$311’939
CA
92,66
CONSTRUCTORA MELENDEZ
17 Y 30
ROBLES DEL CASTILLO
$318’100
CA
93,36
EL CASTILLO
39
ALMENDROS DEL CASTILLO TIPO A
$379’200
CA
130,35
EL CASTILLO
39
ROSALES DEL CASTILLO TIPO A
$389’600
CA
141,04
EL CASTILLO
40
FORESTAL SUN CONDOMINIO DE CASAS
$395’000
CA
166,59
ISSAR CONSTRUCTORA SAS
37 Y 41
LAKE
$410’700
AP
95,3
CONSTRUCTORA SOLANILLAS
41
ALMENDROS DEL CASTILLO TIPO B
$445’900
CA
150,15
EL CASTILLO
39
SENDEROS DE LA MORADA
$446’900
CA
150,02
RUBIO
41
ROSALES DEL CASTILLO TIPO B
$453’800
CA
171,15
EL CASTILLO
41
SENDEROS DE LA MORADA LL VILAS CLUB
$477’900
CA
150,02
RUBIO
35 Y 41
ZONA OESTE DE CALI
MURANO
$118’600
AP
57,04
INACAR
18 Y 51
RINCON DE CRISTALES
$309’900
AP
84,05
RUBIO PROMOTORES
51
ALEXANDRIA TOWER
$319’982
AP
80,36
COSENZA CONSTRUCTORA
51
CRISTALES WEST
$356’720
AP
83,18
RUBIO PROMOTORES
35 Y 51
CRISTALES WEST VIEW
$429’832
AP
106,35
RUBIO PROMOTORES
35 Y 52
QUADRATTO
$504’717
AP
104,00
P&P CONSTRUCTORA URBANO
53
MIRADOR DEL OESTE
$490’023
AP
110,63
CUSEZAR
52
AREZZO
$1.801’470
AP
244,00
INACAR
18
CERRO VERDE
$2.070’500
CA
497,00
P&P CONSTRUCTORA URBANO
53
ENTREVIENTOS DE ALTAMIRA
$48’000
AP
CAMINO A BELEN
$111’795
CA
PALMIRA 35,00
CONSTRUHABITAT
46
96,08
GA CADENA LOPEZ Y CIA S EN CS
46
BOSQUE ENCANTADO DEL NORTE
$111’795
CA
74,95
GA CADENA LOPEZ Y CIA S EN CS
46 Y 47
MIRADOR DE LAS FLORES
$118’500
AP
62,89
GRUPO INFINITO
48
RINCON DE LAS FLORES IL
$120’000
CA
80,67
RUBIO PROMOTORES
35 Y 48
MULINO 2
$140’000
AP
65,77
INACAR
18 Y 48
RINCON DE LAS FLORES IIL
$171’990
CA
98,20
RUBIO PROMOTORES
35 Y 48
NATURA
$175’000
AP
78,65
INACAR
48
BALCONES DE LAS FLORES
$271’535
AP
97,22
GRUPO INFINITO
48
CAÑA DULCE
$65’606
AP
URBANIZACION TUCAN (SANTANDER DE QUILICHAO)
$71’760
CA
OTRAS CIUDADES 37,13
SKEMA PROMOTORA
44
47,90
PROCON
44
EMAUS (VILLA GORGONA)
$96’000
CA
64,63
LA CONSTRUCTORA
2, 3 Y 46
CONDOMINIO BELLA VISTA (SALENTO - QUINDIO)
$200’000
LOT
210,00
PROPIEDADES Y CONSTRUCCIONES SAS
45 Y 46
CONDOMINIO BELLA VISTA (SALENTO - QUINDIO)
$450’000
CA
213,00
PROPIEDADES Y CONSTRUCCIONES SAS
45
LLANO GRANDE (SANTANDER DE QUILICHAO)
$37’800
LOT
EL ENCANTO (JAMUNDI)
$47’295
LOT
LOTES
90,00
GRUPO DESARROLLADOR DE LA SABANA
42
116,78
ANGAR CONSTRUCCION Y DESARROLLO
42
CONDOMINIO CLUB LOS CEDROS (JAMUNDI)
$53’990
LOT
96
SOLUCIONES INTEGRALES DE VIVIENDA
43
PALMERAS DE LA ITALIA
$62’000
LOT
150
PALMERAS DE LA ITALIA - LOPEZ GRUPO CONSTRUCTOR
29 Y 43
CLUB DE CAMPO LA MORADA Y MEZQUITA (JAMUMDI)
$145’530
LOT
594
JM INMOBILIARIA
42 Y 43
LOS ANGELES - PARCELACION CAMPESTRE
$230’000
LOT
1.000,00
LOPEZ GRUPO CONSTRUCTOR
43
NOVA TERRA
$83’000
AP
47,24
PROYECTA CONSTRUCTORES SAS
57 Y 59
LLANOS DE CALIBIO
$125’000
AP
63,70
GRUPO CONSTRUCTOR CALIBIO SAS
57
MIRADOR DEL RIO
$153’000
AP
59,60
INGERCON S.A.S
57
ABREVIATURAS:
CASA: CA | APARTAMENTO: AP. |
POPAYAN
LOTE: LOT. | APARTAESTUDIO: APES. | BODEGA: BOD. | OFICINA: OF.
| HOTEL: HOT | CENTRO COMERCIAL: C.C | URBANIZACIÓN: URB | CONJUNTO: CONJ | TRANSVERSAL: TRANS | DIAGONAL: DIAG
censo de proyectos
NOMBRE DEL PROYECTO
5
6
Humedal de las Garzas
La Playa
Meléndez
01
07
06
05
08
Va l l e d e L i l i
Ciudadela Comfandi
San Antonio
Tiempo de viaje - Cali a Jamundí Distancia: 24,8 Km Tiempo de recorrido: 1 h y 7 min
Altitud: 1018 metros sobre el nivel del mar Temperatura: 31º
Sur de Cali
Villa Fátima
Ciudad Jardín
Campestre
04
03
02
Especial Sur de Cali y Jamundí
Más de este proyecto en las páginas 12 y 13
05
Más de este proyecto en la página 14
06
Más de este proyecto en la página 14
02
Más de este proyecto en las páginas 25 y 26
07
Más de este proyecto en las páginas 17 y 20
C o n d o m i n i o CLUB
03
Más de este proyecto en la página 21
08
Más de este proyecto en las páginas 10 y 16
04
ZONA sur
Especial Sur de Cali y Jamundí
Más de este proyecto en las páginas 17 y 34
14
Más de este proyecto en las páginas 30 y 36
19
Más de este proyecto en las páginas 17 y 30
13
Más de este proyecto en las páginas 2, 28 y 31
18
Más de este proyecto en las páginas 40 y 41
12
La Victoria
Más de este proyecto en la página 28
17
Más de este proyecto en la página 34
11
Más de este proyecto en las páginas 37 y 40
16
Más de este proyecto en las páginas 30 y 34
10
Más de este proyecto en la página 41
15
Más de este proyecto en la página 34
09
San Isidro
Estatua de Xamundi
Parcelación Solares de la Morada
JAMUNDÍ
16
15
13 14
Hacienda El Castillo
ZONA sur
Más de este proyecto en las páginas 10 y 35
01
18
DESDE $000’000.000 HASTA $000’000.000
SUR DE CALI
El Cañaveral
17
La Esperanza
El Socorro
19
Tiempo de viaje - Jamundí a Cali Distancia: 24,8 Km Tiempo de recorrido: 1 h y 7 min
Altitud: 869 metros sobre el nivel del mar Temperatura: 29º
Jamundí
09 10 11 12
DESDE $000’000.000 HASTA $000’000.000
7
La oportunidad de una inversión única en el Sur de Cali y Jamundí Sí, adquirir una vivienda en el sur de Cali o Jamundí se torna en una excelente opción para vivir en un clima cálido, de excelentes espacios, zonas comunes, verdes y zonas húmedas. Proyectos de vivienda nueva de casas y apartamentos en conjuntos cerrados y con las mejores comodidades son una gran apuesta con diversos precios, estratos y ubicación. El valor por metro cuadrado en estas zonas también representa una ventaja competitiva frente a otros en el país.
Especial Sur de Cali y Jamundí
Sur de Cali Una de las zonas más diversas y con mayor oferta educativa y comercial es el sur de Cali, con excelentes proyectos de vivienda nueva tanto para inversión como para vivir. Opciones variadas en todos los estratos, tipologías y precios, presentando un catálogo diverso en esta ubicación de la Sultana del Valle. Según cifras de Camacol Valle, existe una oferta de más de 2.500 unidades en el sur de la ciudad en diversos estratos, en especial, en el estrato 4; lo que representa una amplia oferta para quienes estén interesados en invertir. •
•
Las oportunidades de vivienda no son las únicas ventajas de este sector, su amplia oferta empresarial y laboral crece y se diversifica en el sur de Cali. Múltiples proyectos empresariales se desarrollan allí, como Palo Alto en Pance, oferta de oficinas en el Centro comercial Jardín Plaza, junto a la construcción de la nueva torre Holguines Trade Center, denominada “Holguines del Futuro” con 125 oficinas y 21 locales. El acercamiento de la oferta profesional junto a las alternativas residenciales hace del sur un excelente destino para vivir y trabajar cerca. Y si existe una creciente propuesta empresarial, el sur de la ciudad también encontrarás infinitas alternativas de entretenimiento, gastronómicas y educativas. En esta región están ubicadas diversas universidades y centros de educación, a lo que se suma opciones de entretenimiento y centros comerciales como el Jardín Plaza y el MallPlaza Cali que se encuentra en desarrollo y contará con 152 locales comerciales y 8 salas de cine.
•
Restaurantes y variedad gastronómica también están presentes en este sector, junto a novedosas alternativas como Puerto 125, un amplio espacio de contenedores que cuenta con servicios culinarios, de esparcimiento y cuidado personal, todo de forma ecológicamente correcta.
•
Por otro lado, la forma de movilidad y vías de acceso también dinamizan el sur de la ciudad con las denominadas “Obras para el progreso”, que facilitarán el transporte y la conexión con este sector, actualmente se desarrollan:
• Construcción puente vehicular sobre río Lili, vía Cali-Jamundí. • Construcción puente avenida Ciudad de Cali sobre río Lili. • Mejoramiento vía a Cascajal, entre vía Cali - Jamundí y vía a Puerto Tejada. Vías, comercio, oferta educativa y oferta laboral consolidan al Sur de Cali como polo de desarrollo y una gran oportunidad de inversión.
Jamundí El corredor del Sur de Cali se une en inversión con Jamundí, haciéndolos cada vez más cercanos e integrados, y presentando una fuerte oferta residencial entre las dos ciudades. Jamundí cuenta con proyectos diversos y precios accesibles. Según cifras de Camacol Valle, Jamundí representa una gran parte de la oferta de vivienda del departamento y tienen un especial crecimiento en el estrato 3. El desarrollo de nuevas vías, conectividad y cercanía con el sur de Cali, potencian a Jamundí como un nuevo centro de vivienda en el departamento. El nuevo desarrollo de industria, comercio y servicios le brinda comodidad a quienes deseen invertir allí. Grandes obras como el avance de la zona franca de servicios “Zonamerica” en la vía Jamundí-Cali que contará con 18 edificios de oficinas, data center, diversos servicios para las empresas y brindará 17 mil empleos. Las nuevas vías que conectan las dos ciudades, el polo de inversión en el que se ha tornado este municipio y la diversificación de la vivienda, lo hacen atractivo para vivir. Es por estas y más ventajas, que en este especial de inversión traemos los mejores proyectos de vivienda nueva para el sur de Cali y Jamundí, con excelentes acabados, zonas comunes y uno de los mejores precios por metro cuadrado en el país. Por: Daniela León Editora de contenido digital Fincaraíz.com.co
• Construcción puente vehicular sobre río Lili, vía Cali-Jamundí. • Ampliación tercera calzada vía Cali - Jamundí entre río Lili y carrera 127. 8
Buscas y encuentras, publicas tu inmueble y te llaman
DESDE $108’000.000 HASTA $124’000.000
ZONA sur
HAGA EFECTIVO SU SUBSIDIO !YA! ENTREGA INMEDIATA
PRECIO DESDE $108’390.000
Apartamento • 2 alcoba, 1 baño • Sala comedor, cocina, zona de oficios, dos alcobas, estudio y baño • Piscina para adultos y niños, juegos infantiles, salón social • Conjunto cerrado con portería • Parqueaderos comunales para carros y motos • www.cusezar.com
UN ENTORNO DE OPORTUNIDADES PARA SU NEGOCIO
Locales comerciales • Un entorno de oportunidades para que su negocio no pare de crecer • Consolidado sector comercial • Facilidad de acceso gracias a su conexión con importantes vías • Amplia bahía de parqueaderos para visitantes • Alta circulación vehicular y peatonal (conjuntos residenciales) • Los locales se entregan con servicios públicos • cosmoplaza@hotmail.com • www.cosmoplaza.com.co
Dir: Cra. 100B Nº1 Oeste 21 Tels: 308 7626 - 320 488 2807 Área construida: Desde 48.60 m² Área privada: Desde 43.60 m² Sur
Especial Sur de Cali y Jamundí Pág. 6
Proyectos nuevos Palmira pág. 46
Proyectos nuevos Jamundí pág. 28
Proyectos nuevos Popayán pág. 56
. 50
9
Cra
Cll.
. 52
Corporación Club Social Tequendama
Cosmoplaza
Ejemplar Gratuito
Ejemplar Edición # Gratuito 276 Edición May. 20#-333 Jun. 20 de 2019 Ene. 15 - Feb. 15 de 2019 ISSN 0122-0500 ISSN 0122-0497
Fincaraíz.com.co - Valle del Cauca
Año 22 Edición 276 / Mayo 20 - Junio 20 de 2019 Aprobada por resolución: 6221 de 1992 del MINISTERIO DE GOBIERNO (ISSN-0122-0500)
PRÓXIMA EDICIÓN FECHA DE CIERRE: 10 de Junio de 2019. FECHA DE CIRCULACIÓN: 20 de Junio de 2019
Portada Ver pág. 54
Cra
Ver pág. 48
Ver pág. 44
Proyecto: Mirador de Menga Construye: GDS Constructora Ver pág. 50
Más información en la página 50
Fincaraíz.com.co Una Publicación de Editora Urbana LTDA. Fincaraíz.com.co Calle 147 No. 17 - 78 Piso 8, Edificio Soko 147, Tel.: 649 70 01 Todos los derechos reservados. PROHIBIDA SU REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL. Impreso por Panamericana Formas e Impresos S.A. Los precios, planos, renders, fotos, diseños, dimensiones, distribución, acabados, elementos decorativos, direcciones de Internet, entre otras especificaciones de los proyectos son de responsabilidad exclusiva del anunciante y no comprometen al editor. La información contenida en la revista y el portal, no pretenden aconsejar, recomendar o asesorar al usuario y las decisiones que tomen serán bajo su propia responsabilidad. Superintendencia de Industria y comercio – Circular externa Nº 006 febrero 8 de 2012 2.16.1 Deber de informar En la información que se brinde en la etapa de preventas en la sala de ventas y en los brochures o plegables que se utilicen para promover la venta de proyectos inmobiliarios, se deberá informar el área privada construida , sin perjuicio de que se indiquen otras áreas, como el área privada libre o las áreas comunes de uso exclusivo. Lo anterior sin perjuicio de que éstas puedan sufrir modificaciones como consecuencia directa de modificaciones ordenadas por la curaduría o la alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción. En caso de que no se identifique claramente el área que se está anunciando en la información o publicidad, se presumirá que es área privada construida.
Cuando los parqueaderos de los propietarios estén ubicados en áreas comunes de uso exclusivo, se deberá informar a los consumidores que una vez constituida la propiedad horizontal, la asamblea de copropietarios, con la decisión de más del 70% del coeficiente de la copropiedad podrá modificar la destinación de las áreas comunes de uso exclusivo. Ley 675 de 2001, articulo 3: “Área privada construida: Extensión superficiaria cubierta de cada bien privado, excluyendo los bienes comunes localizados dentro de sus linderos, de conformidad con las normas legales”. Ídem, articulo 22: “Bienes comunes de uso exclusivo. Los bienes comunes no necesarios para el disfrute y goce de los bienes de dominio particular, aquellos cuyo uso comunal limitaría el libre goce y disfrute de un bien privado, tales como terrazas, cubiertas, patios interiores y retiros, podrán ser asignados de manera exclusiva a los propietarios de los bienes privados que por su localización puedan disfrutarlos. Los parqueaderos de visitantes, accesos y circulaciones y todas las zonas comunes que por su naturaleza o destino son de uso y goce general, como salones comunales y áreas de recreación y deporte, entre otros, no podrán ser objeto de uso exclusivo. Los parqueaderos destinados a los vehículos de los propietarios del edificio o conjunto podrán ser objeto de asignación al uso exclusivo de cada uno de los propietarios de bienes privados de manera equitativa, siempre y cuando dicha asignación no contraríe las normas municipales y distritales en materia de urbanización y construcción.”
Country Manager Colombia: María del Pilar Londoño maria.londono@fincaraiz.com.co Gerente Comercial Regional Valle del Cauca: Julio Cesar Tapia julio.tapia@fincaraiz.com.co Tel: 390 0462 Cali
Especial Sur de Cali
mirador campestre
Revista Valle del Cauca
lve /R
Club Campestre
Índice de Proyectos pág. 4 Proyectos nuevos Cali pág. 9
44
.6
Dir: Cra. 50 con Avenida Roosevelt Tels: 312 456 9292 - 315 566 5478 Áreas construidas: Desde 10 m² hasta 83 m² Área privada: Consulte al anunciante
Cra. 98
Cll
Cll. 4
Me
se
dez
lén
Río
t
Sur Cra.
oo
Cra
Cll. 5
. 94
Cra. 94A
VENTA DE LOCALES COMERCIALES EN EL SUR DE CALI
PRECIO DESDE $12’420.000 M²
Gerente Comercial Regionales: Patricia Cano patricia.cano@fincaraiz.com.co Tel: 390 0462 Cali Gerente Comercial Regional Eje Cafetero: Piedad Aristizábal piedad.aristizabal@fincaraiz.com.co Tel: 335 6447 Pereira Gerente Comercial Regional Santanderes: Nohora Páez. nohora.paez@fincaraiz.com.co Tel: 652 2437 Bucaramanga Gerente Comercial Regional Costa Atlántica: Erica Guzmán erica.guzman@fincaraiz.com.co Tel: 356 5125 Barranquilla Gerente Comercial Regional Bogotá: Nicolas Galvis nicolas.galvis@fincaraiz.com.co Tel: 649 7001 Bogotá Publicidad Bogotá: Patricia Jurado patricia.jurado@fincaraiz.com.co Tel: 649 7001 Bogotá Margarita Zea margarita.zea@fincaraiz.com.co Tel: 649 7001 Bogotá Jefe de Producción: Giovanni Díaz P. giovanni.diaz@fincaraiz.com.co Diseño y Montaje: Oscar Granados / David Plazas Distribución: Norbey Lozano Impreso por: Panamericana Formas e Impresos S.A.
9
VISITE APTO. MODELO
PROYECTO
Aplica subsidios de vivienda. Área Construida 59.14 m²
APARTAMENTO MODELO: Carrera 56 No. 14-00 Teléfono: 555 4663 - 323 2219127 UBICACION PROYECTO: FUTURA CALLE 60 CON CARRERA 120, CERCA AL CENTRO DE RECREACIÓN COMFENALCO VALLE DEL LILI
Área privada 53.03 m² Área de Balcón 3.62 m²
Las imágenes utilizadas en la presentación del proyecto, son representaciones digitales del diseño que junto con los apartamentos modelo y lobby exhibidos por Cusezar pueden variar en la percepción y construcción final. Las áreas privadas y construidas podrán sufrir ajustes como consecuencia de las modificaciones en la licencia de construcción ordenadas por la Curaduría o Alcaldía competente. Las áreas de balcón y terraza según el Reglamento de Propiedad Horizontal y la ley 675 de 2001 son bienes comunes de uso exclusivo y no hacen parte del área privada ni construida del inmueble. El mobiliario, electrodomésticos, gasodomésticos, acabados y demás elementos que aparecen en las imágenes o en el apartamento o casa modelo, son una representación con el fin de ilustrar la utilización de los espacios y pueden diferir de lo(s) entregado(s) o no ser entregado(s) según lo convenido en los contratos. Las áreas quedarán finalmente determinadas en los contratos suscritos por las partes. Los precios aquí publicados son precios vigentes a Marzo 13 de 2018, no obstante, la sociedad vendedora se reserva el derecho de modificarlos sin previo aviso.
ZONA sur
DESDE $124’000.000 HASTA $209’000.000
PROYECTO NUEVO
PRECIO DESDE $199’990.000
Apartamento • 3 alcobas, 2 baños • Piscina para adultos y para niños con cascada y cocineta, espacio para BBQ, portería, juegos infantiles, andenes y zonas verdes • lyule@rubiopromotores.com • www.rubiopromotores.com • Ver pág. 35 Dir: Cra. 98a con calle 3b Tels: 311 637 6820 Área construida: Desde 66.58 m² Área privada: Desde 56.26 m² Cll. 3b
Peluqueria Maria C
torre Golf
Sur
Cra. 98 La 14
Cra. 98 Home Center Cra . 10 0
Cra.
99
Cll. 50
Centro Recreacional Comfenalco Valle del Lili
Sur
i
8 11 a. Cr Villa Fatima
Club CañasGordas
Cll. 3a
Philadelphia
L
98 Glorieta Madrigales
Cll. 4
Colegio Pradera
10
el
ed
all .V Vía
Cra. 109
Cra. 97a Cra.
Lil
Sur
ili
Dir: Cra. 99 con Cll 50 Valle del lili Tels: 317 433 7886 - 317 435 6525 - 318 261 7296 Área construida: Desde 66.90m² hasta 68.01 m² Área privada: Desde 60.18 m²
Río
Dir: Futura Cll. 60 con Cra. 120 Cerca a Comfenalco Valle del Lili Tels: 555 4663 - 323 221 9127 Área construida: 59.14 m²** Área privada: 53.03 m²
PRECIO DESDE $200’261.052*
Apartamentos • 2 o 3 alcobas, 2 baños • 130 parqueaderos en sótanos para residentes • Zonas comunes cuentan con Salón social, piscina para adultos con playa, piscina para niños, juegos infantiles, senderos peatonales • www.constructoramelendez.com • Ver pág. 16
Auto. Simón Bolívar
Apartamentos • 2 alcobas, estudio, 1 baño • Área construida más área de balcón 3.62 m² • Ascensor y shut de basuras en la torre • BBQ • Piscina adultos y niños, salón social, salón múltiple, juegos infantiles, portería con lobby, oficina de administración, amplias zonas verdes • Apto Modelo: Cra 56 Nº 14 - 30 • www.cusezar.com
Víaricana e Panam
VISITE APARTAMENTO MODELO
PRECIO DESDE $124’500.000
*OBRA GRIS
Celeste
Cll. 53
Especial Sur de Cali
Apartamentos de $124.500.000
Especial Sur de Cali
DESDE $209’000.000 HASTA $256’800.000
ZONA sur
MÁS COMODIDAD CERCA DE TODO
Sur
Cra. 98 La 14 Cll. 53
99 Cll. 50
Cra.
i
Home Center Cra . 10 0
Lil
ta La 14
Dir: Cra. 99 con Cll. 50 B/ Valle del Lili Tels: 317 435 6525 – 317 433 7886-318 261 7296 Áreas construidas: Desde 72.88 m² hasta 75.65 m² Área privada: Desde 66.60 m²
Río
Cra. 73
Cll. 5
Cra. 70
PRECIO DESDE $256’224.375
Apartamentos • 3 alcobas, 2 baños • 228 apartamentos • Piscina para adultos y niños • Salón social con cocineta, zona BBQ y baños • Oficina de administración • Zonas verdes y juegos infantiles • www.constructoramelendez.com • Ver pág. 16
Auto. Simón Bolívar
Sur Centro Comercial Premier Limonar
Auto pis
que buscas
Cra. 3 b
está la casa
• Zona para niños • Mascotario • Piscina para adultos y niños con solárium • Portería tipo lobby • Parqueadero para visitantes interno • Salón social • Zona de relajación o lectura • www.jminmobiliaria.co • www.pranhaurbano.com Dir: Cra 73 Cll 3C Tels: 321 736 0950 - 318 324 0359 Área construida: 64.33 m² Área privada: 58.14 m²
Cra. 3 c
Cerca de ti,
Apartamentos en Condominio • 3 alcobas, 2 baños
Víaricana e Panam
ÉXITO EN VENTAS
PRECIO DESDE $209’440.000
Indigo
11
ZONA sur
DESDE $256’800.000 HASTA $273’000.000
PRECIO DESDE $271’659.303
Apartamentos • 3 alcobas, 2 baños • Balcones amplios • Opción de alcoba principal con vestier • Diferentes áreas de apartamentos • Parqueadero cubierto • Piscina para niños y adultos • www.constructoramelendez.com • Ver pág. 16
ZONA sur
Cll. 53
Cll. 50
i Lil
B
99
Río
. 40
Cra. Víaricana e Panam
sur
Sur
Cra. 98 La 14
Home Center Cra . 10 0
10A
ista
9C . 42
. 38A
Cra
Cll.
Cra
Cra
Cll.
Auto p
B
Dir: Cll. 9D Con Cra. 40 Esquina Tels: 316 693 0676 - 315 228 9839 Áreas construidas: Desde 71.94 m² hasta 73.19 m² Áreas privadas: Desde 63.94 m² hasta 65.46 m²
Cll. 9
9A
Procuraduría Nacional Del Estado Civil
Cll.
Especial Sur de Cali
Sur
Dir: Cra. 99 con Cll. 50 b/Valle del Lili Tels: 317 435 6525 – 317 433 7886 – 318 261 7296 Áreas construidas: Desde 82.49 m² hasta 105.45 m² Área privada: 73.58 m² Auto. Simón Bolívar
PRECIO DESDE $256’800.000 Apartamento • Edificio de 14 pisos, 52 apartamentos, 2 o 3 habitaciones, 2 baños, balcón, primeros pisos con patio o jardín, instalación de gas y calentador, pisos en Cerámica, full acabados, ventilación e iluminación natural, estudio, apartamentos independientes, todos los apartamentos con visual • Sky lounge en piso 14, salón social, gimnasio dotado, jacuzzi, ascensor, un parqueadero por apartamento, parqueaderos de visitantes, planta eléctrica en zonas comunes, zona de bicicletas, terraza en piso 14 • Ver pág. 11
Celeste
LE PARC 40
DESDE $273’000.000 HASTA $299’000.000
BONO DE 10’000.000
Dir: AV. Simón Bolívar Cra. 96 esquina Tels: 317 439 7301 Áreas construidas: Desde 89.47 m² hasta 95.69 m² Área privada: Desde 79.90 m²
Cra
. 102
Entre Verdes Bochalema
4
C
9 ra.
Esso
Cra. 90
Cra. 13
Cll. 50
Universidad Autónoma de Occidente
Cll. 48
Cra. 112
Cll. 28
12
Cra. 85C Cra. 86
Cll. 25
Cañasgordas
Sur
Sur
Simón Bolívar
lívar
Cll. 18
Simón Bo
7
l. 1
9 Cra. 9 Geogigital Colombia Campo Verde
Cll. 20
Sur
Jardín Plaza
PRECIO DESDE $296’143.435
Apartamentos • 1, 2, 3 y 4 alcobas, 2, 3 y 5 baños • Torre única de 9 pisos , con 5 y 6 apartamentos por piso • Vista hacia Los Farallones, dos parqueaderos y depósito • Sistema de seguridad • Áreas sociales y recreativas propias (Salón social, piscinas, usiness center, gimnasio, kidsroom) • ventas@farallonesview.com • Ver pág. 13 Dir: Cra. 116 con Cll. 11A Esquina Tels: 333 8508 - 320 461 1442 Área construida: Desde 60.94 m² Área privada: Desde 55.47 m²
Cra. 116 (Av. La vorágine)
5
Dir: Cll. 43 Nº 111 - 45 Bochalema Tels: 317 401 5870 - 339 7182 Áreas construidas: 75.86 m² hasta 86.35 m² Áreas privadas: 74.07 m² - 79.40 m²
Cl
PRECIO DESDE $292’631.955
Apartamentos en condominio • 3 alcobas, 2 baños • 4 torres de 5 a 8 pisos • 156 apartamentos • Locales comerciales • Piscina para adultos y niños • www.constructoramelendez.com • Ver pág. 17
1 Cll.
PRECIO DESDE $273’100.000
Apartamentos • 3 alcobas, 2 baños • Parqueaderos por apto y 37 para visitantes • Terraza tipo solárium con turco y jacuzzi • Portería, oficina de administración, U.T.B • Zona verde piscinas para niños y adultos, salón social con cocina, jacuzzi, sauna y zona de juegos • www.constructorasolanillas.com
Parroquia de la transfiguracion del señor
Altos de ciudad jardin
Cra. 94
Cll. 14 Farallones view
13
Especial Sur de Cali
80%
DESDE $722.603.000 ÁREA CONSTRUIDO DESDE 147,47 M2 ÁREA PRIVADA DESDE 138,75 M2
Especial Sur de Cali
2 APTOS POR PISO • 3 ALCOBAS CON BAÑO CHAPA BIOMÉTRICA • ESTUPENDA ZONA SOCIAL ILUMINACIÓN HIGH LIGHT • EXCELENTE UBICACIÓN
Calle 15 B No. 111-75 Ciudad Jardín (+57) - 301 562 1985 / 316 626 1576 asesorcomercial.chbellani@yahoo.com
ZONA sur
DESDE $299’000.000 HASTA $336’000.000
VENTAS TORRE B
PRECIO DESDE $306’271.200
Cll. 8
Cra. 119
l. 4
Cll.
Cl
6
14
Dir: Cll. 20 Nº 118-52, Pance Tels: 310 605 3720 - 310 384 9730 Área construida: Desde 54 m² Área privada: Desde 43 m²
8
. 11
Cra
Cra. 118
Living aparta estudios
Clínica Valle del Lili
Jardín Plaza
Sur
Makro
Parque lineal Valle del Lili
Cll. 7
Sur
Autopista Simón Bolívar
PRECIO DESDE $299’000.000 Apartamentos • 1 y 2 alcobas 1 • 2 baños • Piscina • Jacuzzi • Turco • Gimnasio al aire libre • Bar • Lounge BBQ • Sendero ecológico • Salón múltiple • Solarium Yoga • Business Center • Sendero ecológico • sector exclusivo de la ciudad rodeado de naturalez • El proyecto funciona bajo la modalidad de Rentas Cortas como Airbn • www.livingapartaestudios.co
Apartamentos • 3 alcobas, 3 baños • Balcón desde 5,05 + 1,87 m² • 2 torres de 16 pisos, 1 torre de 14 pisos, 2 ascensores por torre, portería tipo lobby a doble altura, parqueaderos cubiertos en sótano, salón social, piscina adultos, piscina niños, área para gimnasio, turco y cancha múltiple • ww.espaciovital.org Dir: Cra. 93 No. 42 - 58 Tels: 316 482 6414 Área construida: Desde 98.14 m² Área privada: Desde 83.61 m²
Podium
Cra. 94
15
Especial Sur de Cali
16
CONSTRUCTORA MELÉNDEZ
17
CONSTRUCTORA MELÉNDEZ
18
inacar
19
inacar
ZONA sur
DESDE $336’000.000 HASTA $406’000.000
C o n d o m i n i o CLUB
PRECIO DESDE $336’385.269
Apartamentos • 3 alcobas, 3 baños • 248 apartamentos, 6 torres de 11 pisos de altura, 4 apartamentos por piso • Portería con lobby, oficina de administración, fitness room, piscina de adultos y niños • Terraza lúdica en, juegos infantiles • Parqueaderos privados , parqueaderos internos • www.constructoramelendez.com • Ver pág. 17
Apartamentos • 3 habitaciones • Cocina tipo americano • Balcones con vista privilegiada • 120 exclusivos apartamentos en 2 torres de 15 pisos • Solo 4 apartamentos por piso • Ubicación privilegiada , equidistante a colegios, universidades y centros comerciales • Portería con lobby de recibo , oficina • 2 ascensores por torre, planta eléctrica con cubrimiento total para la unidad • Parqueadero doble por apartamento • Piscina para adultos tipo playa y sin fin, piscina para niños, parque acuático, jacuzzi , turco, salón social, gimnasio y zona de juegos • www.lomasaltas.co
Cra. 98
Cra. 96
Condominio Samanes de Lili 2 Condominio Quintas de Lili 2
Dir: Cll. 1 - oeste Nº. 65A - 00 Tels: 320 717 7175 - 317 367 1917 - 312 407 6667 Áreas construidas: Desde 83.53 m² hasta 135.20 m² Áreas privadas: Desde 77.67 m² hasta 129.35 m²
Cra. 64A
Cra. 63
Universidad Santiago de Cali
Cra. 63A
Cll. 3
Cra. 63A
Cll. 2A
Condominio Portal de Lili 1
Sur
Cll. 2
1 Cll.
Cll. 1A
Makro
Cll. 34
CocaCola FEMSA Clinica Valle de Lili
Sur
Cra. 94
Cll. 25
Especial Sur de Cali
Dir: Autopista Simón Bolívar con Cra. 96 esquina Tels: 317 433 2943 - 317 437 1908 - 317 439 7301 Áreas construidas: Desde 79.96 m² hasta 90.94 m² Área privada: Desde 70.81 m² Cra. 94b Cra. 94c Cra. 95
ÉXITO EN VENTAS
PRECIO DESDE $396’477.000
Cra. 65
Cra. 66
Nova
Lomas Altas
ZONA sur
DESDE $406’000.000 HASTA $463’000.000
PRECIO DESDE $436’348.775
Apartamentos • 3 alcobas, 3 baños • 2 torres de 12 pisos de altura, 6 apartamentos por piso • Portería con lobby, fitness room, piscina de adultos y niños • Turco, zona BBQ, salón de juegos, parqueaderos privados, parqueaderos internos • www.constructoramelendez.com • Ver pág. 17 Dir: Cra. 58 con Cll. 11B, Santa Anita Tels: 317 645 1708 - 317 636 6521 Áreas construidas: Desde 95.10 m² hasta 115.07 m² Área privada: Desde 87.04 m² Sur
Cra. 5
6
13 Cll.
Cll.
11
Cra. 122
Bancoomeva
. 59
11b
Cra
Cra
. 58
Cll.
Cra. 125 Mizu
. 57
ordas
Cll. 13
Cra. 124
Cra
Av. Caña sg
Cll. 15
Deportivo Cali Sede Pance
Cll. 11
20
Dir: Cll. 11 con Cra. 122 A - 77 Tels: 318 527 9193 - 318 633 9248 Área construida: Desde 90.89 m² hasta 123 m² Área privada: Consulte al anunciante
Cll. 10
Colegio Bolívar
Colegio Claret
12a
Sur U.De San Buenaventura
Cll.
PRECIO DESDE $406’760.017 Apartamentos • 2 o 3 alcobas, 3 baños • Mizu es un proyecto ubicado en Cali Sur-Ciudad Jardin-Pance-La Bocha, pertenece al estrato 6 y está compuesto de apartamentos • El proyecto está conformado por una torre de apartamentos de 11 pisos, 62 apartamentos con terraza, variada oferta de actividades en las zonas sociales interiores y exteriores.
Santa Anita
Cra
. 57
DESDE $463’000.000 HASTA $610’000.000
ZONA sur
PRECIO DESDE $463’200.000
Apartamentos • 3 alcobas, 4 baños • Torres de 14 pisos, con 4 apartamentos por piso para un total de 112 apartamentos, vista a los farallones • Riqueza ambiental y de zonas verdes • Senderos peatonales • www.antarespance.com • Ver pág. 15 Dir: Calle 16A entre Carreras 122 y 125 Tels: 333 8494 - 310 453 0017 Área construida: Desde 84.84 m² Área privada: Desde 94.08 m²
ENTREGA INMEDIATA TORRE A
PRECIO DESDE $604’000.000 Apartamentos • 3 alcobas, 5 baños • Sala comedor, cocina abierta, gran balcón, 3 habitaciones con baño privado cada una • La habitación principal con vestier • Deposito • Zona social con piscina de adultos y niños, jacuzzi, gym dotado, zona de juegos infantiles, parqueadero de visitantes interno – Planta eléctrica de suplencia total para zonas comunes y privadas • Ubicación privilegiada cerca a colegios y universidades • Cerca a la reserva natural Parque de las Garzas • Ver pág. 18
as
Colegio Bolivar
CañasAv. gordas
Icesi
Cra. 125 Cll. 5
Av. cañasgord
Dir: Cll. 16 A N° 126 - 100 Tels: 318 324 0359 - 321 736 0950 Área construida: Desde 133.30 m² Área privada: Desde 114.03 m²
Sur
Carulla Pance
U. Javeriana U. San Buenaventura
Cll. 19
Cll. 16b
Cll. 16a
Cll. 13
Cll. 11
Cra. 125
Cll. 17a
Cll. 15
Cll. 10
Cra. 124
Zona
Univalle
Especial Sur de Cali
Sur
Cra. 122
Cra. 127
Antares
DESDE $610’000.000 HASTA $635’000.000
Cll.
Dir: Cra. 114 No. 16B, Ciudad Jardín Tels: 318 324 0359 - 318 708 3524 Áreas construidas: Desde 116.64 m² hasta m2 140.13 m² Áreas privadas: Desde 107.22 m² hasta 131.27 m²
Cra. 11
Cll. 105 Cra. 115 A
6
Sur
Pinta tubicicarril
6 109 11 Cra. ll. 109 C Cll.
15
Cll . 15
hogar ideal
PRECIO DESDE $610’704.938 Apartamentos • 2 y 3 alcobas • Baños 4 y 5 (incluido baño de servicio) • Exclusivo edificio de 14 pisos en conjunto cerrado, 55 apartamentos ubicados al lado de una zona verde natural en reserva, brindándonos calidad de vida, con visuales privilegiadas hacia los farallones y la parte Sur Campestre de Cali, resaltando la naturaleza que nos rodea en el sector • Dos grandes zonas sociales en primer piso la zona de piscina y salón social, en el último piso el Penthouse Social.
13
encuentra tu
AVANZAMOS EN OBRA
.1
y la mejor ubicación
Tirreno
Cll
Con el mejor precio
ZONA sur
Cra. 117 Cll. 105 Matisse - Edificio de Autor
Cra. 118
21
22
Especial Sur de Cali
23
Especial Sur de Cali
ZONA sur
DESDE $635’000.000 HASTA $724’000.000
BONO POR FORMA DE PAGO
AVENCE DE OBRA 80%
¡LIQUIDACIÓN DE INVENTARIO, ÚLTIMOS 2 APTOS
PRECIO DESDE $635’500.000
Apartamentos • 2 y 3 alcobas más servicio, 4 y 5 baños • Ubicados en Ciudad Jardín • Club house con zona húmeda, zona social, zona deportiva, zona de negocios, juegos para niños • Todo ubicado en la terraza, 8 pisos, doble parqueadero • www.gemo.co
Apartamentos • 3 alcobas, 5 baños • 2 balcones (sala y habitación principal), sala comedor, cocina de lujo con barra, alcoba del servicio con baño • Estudio, sala de TV, zona de oficios, ventanería de piso a techo para mayor iluminación y vista • Se entrega con pisos mármol • Iluminación con diseño de última tecnología • Entrada principal del apartamento con cerradura biometrica, deposito y parqueadero doble por apartamento • Piscina sin fin para adultos y niños, gimnasio dotado, juegos infantiles, zonas verdes • www.bellani.co • Ver pág. 14 14 ll. C Cra. 113
Cra. 109 16a
7
Cra.
109
Cra. 11
1
bellani
DeL Vento Building Club
ZONA sur
DESDE $724’000.000 HASTA $1.325’000.000
INIGUALABLE ZONA VERDE
PRECIO DESDE $724’299.493
Universidad Javeriana
Cll. 22a
Centro de Experiencias Habitek
Carrera 118 Colegio de la Sagrada Familia Carrera 121
Central Park
. jamundí
Colegio Berchmans
¿Buscando vender o arrendar su Inmueble? Hágalo con los mejores
Sur Universidad Autónoma de Occidente
Vía Cali
Dir: Cll. 20 Nº 118 - 52 Pance - Cali Tels: 373 4040 Ext: 102 - 118 Cel: 310 384 9730 Área construida: Desde 158.12 m² Área privada: Desde 144.10 m²
Av. Cañasgordas
Apartamentos • 3 alcobas cada una con baño y vestier, baño social, alcoba y baño de servicio, cocina integrada, sala, comedor y amplio balcón • Exclusivo parque lineal, inigualable zona verde, portería lobby tipo hotel, cancha de squash, gimnasio dotado, piscina de adultos y niños, turco, sauna, zona de spa, terraza café, zona BBQ, salón social • 2 parqueaderos paralelos + deposito, parqueaderos de visitantes • Planta total de emergencia • www.habitek.co
24
. Cra
5
Dir: Cll. 15 B Nº 111 - 75 , Ciudad Jardín Tels: 301 562 1985 - 316 626 1576 Área construida: Desde 147.47 m² Área privada: Desde 138.75 m²
10
Cl
. Cll
15
a.
. 15
Cll
Parroquia
Cll. 109
Cr
Avenida Cañasgordas
Especial Sur de Cali
Cll. 14
14
Sur
a
Sur
Parque de la Babilla
l. 1
Dir: Cll. 14 Nº 111 - 169 Casa 53 Ciudad Jardín Tels: 314 743 8327 - 312 844 1484 - 348 2035 Área construida: 127 m² Área privada: 109,22 m²
l. Cl
VISITE NUESTRO APTO MODELO
PRECIO DESDE $722’603.000
PBX 4861313 WHatsapp: 3186155207 www.unisa.com.co
P R E C I O
D E S D E
$1.366’669.519
Especial Sur de Cali
INICIAMOS OBRA
25
ZONA sur
DESDE $1.325’000.000 en adelante
PROYECTO NUEVO
PRECIO DESDE $1.325’000.000
Apartamentos • 3 y 4 alcobas, 5 baños • Proyecto de 2 torres de 12 pisos, PH dúplex, con 3 aptos esquineros e independientes por piso • Car Lobby en cada torre, amplias zonas verdes, parqueaderos de visitantes, portería • 4 parqueaderos por apto • www.constructorasolanillas.com
Dir: Cll. 2b Nº 129a - 39 Tels: 317 680 8739 Área construida: Desde 269.52 m² Área privada: Desde 306.55 m²
Estación Gazel Terpel Crepes To Go
y encuentras
publicas
Sur
y te llaman
Cra. 12
6
Cll.12 Cll.14 Umbría Garden
l. 2
Cll.11
Cl
Colegio Berchmans
8
Cra.115
Cra.118
Cll.10
Buscas
tu inmueble
Sur
Av. Cañas Gordas
Especial Sur de Cali
Dir: Cra. 118 (Av. Berchmans) con Cll. 10 Pance Tels: 310 595 7919 - 555 3883 Áreas construidas: 242,95 y 243,33 m² Áreas privadas: 227.61 y 226.97 m²
PRECIO DESDE $1.366’669.519
Casa • 4 alcobas, 5 baños • Proyecto exclusivo en condominio cerrado en el sector de pance en el área de mayor valorización • 4 tipos de casas para los amantes de la naturaleza y el diseñó rodeado de mas de 155.000 m² de zonas verdes • En un punto estratégico • comercial1@adworkshop.com.co • Ver pág. 25
Yarumal
DUERME BIEN
VENTANA TERMOAKUSTICA “NO SON VENTANAS, SON VENTAJAS”
www.ventanasenpvc.com
NO MÁS RUIDO NO MÁS FRIO NO MÁS CALOR
Pisos, Cielo Raso, Muros y Tejas en PVC 26
gerencia@ventanasenpvc.com | (+57) 318 764 3316 | (+57) 318 764 4730
27
sura
jamundí
DESDE $94’000.000 HASTA $118’000.000
APLICA SUBSIDIO MI CASA YA
VISITE APTO MODELO - NUEVO PROYECTO
PRECIO DESDE $116’000.000
Apartamentos • 3 alcobas, 2 baños y balcón grande • Conjunto cerrado con piscinas, jacuzzi, salón social, juegos infantiles • Parqueaderos privados y comunes • Locales comerciales • En la mejor ubicación de Jamundí, en el sector de portales del Jordán 2 • asesorventas2@laconstructora.com.co • Ver pág. 2 y 31
án i-Popay Vía Cal
ro Río Vía
na
DESDE $118’000.000 HASTA $166’000.000
rica
ame
ro
El ocor S
r
Cra.6 Su
Brisas de Buenavista
Jamundí Puente peatonal
pan
Cla
l
Portal de jordan
0C
jamundí
Av. Circunvalar
Hos pita de J l amuPiloto ndí
l. 1
Dir: Cra.6 sur con Cll. 3 Jamundí, vía Potrerito Tels: 304 376 4588 - 301 725 7142 - 370 9940 Áreas construidas: Desde 50.21 m² hasta 50.60 m² Áreas privadas: Desde 48.86 m² hasta 49 m²
Cll. 2
Glo unvala rieta alar r unv circ Av. Portal de Jamundi Puente Villa Vehicular Paulina
AV cir c
Via
Supermercado La 14 de Alfaguara
Jamundí
Cl
especial jamundí
Av. Cañas Gordas
Dir: Sector Portales del Jordán Tels: 519 1598 - 314 790 8885 Área construida: Desde 64.91 m² Área privada: Desde 58.50 m²
A
Apartamentos • 3 alcobas, 2 baños • Se entrega la cocina con lavaplatos, estufa y mueble bajo en madera • Sala comedor con balcón • Torres de 10 pisos con ascensor, únicos apartamentos VIS con parqueadero propio para vehículo y para moto • Bicicletero • Piscina para adultos y niños • Salón social • Juegos infantiles y zona para ejercicio • Senderos ecológicos, cancha múltiples, zona para mascotas, planta eléctrica para zonas comunes• www.constructoracosenza.com
Cll. 8
18 - 22 Y 33 MESES PARA CUOTA INICIAL
PRECIO DESDE $94’038.700
Parque de castilla
BONO DESCUENTO 8’000.000 - 4 ABRIL A 4 DE JUNIO
APLICAN SUBSIDIOS
PRECIO DESDE $138’000.000
Casas • 3 alcobas, 2 baños y estudio • Pisos en cerámica 45x45 • Baños enchapados con cerámica 30x30. Mesón de cocina en cerámica. Marcos de puertas y ventanas metálicos • Aplica condiciones y restricciones • Ver pág. 29
Jamundí
Cr
a.
14
Av. C a
ña
Vía Panamericana
28
Estadio Los Naranjos
Estadio Cacique Jamundí
a Ví
e at am ch a S
Vía la 14 Alfaguara
Condado del Sur
y la mejor ubicación
hogar ideal Jamundí
La 14 Alfaguara as añ s a C da Ví Gor
La 14 Alfaguara
Tecnoquimicas
Sachamate
Rio Pance
Con el mejor precio
encuentra tu
Dir: Glorieta del estadio Cacique Jamundí Tels: 516 5774 - 516 0166 - 315 201 8232 Áreas construidas: Desde 72 m² construidos 85.50 m² Área privada: Consulte al anunciante Entrada Urbanización
Jardín Plaza
sg
or da
s
Apartamentos • Conjunto cerrado • Parqueadero propio, ascensor. 3 o 2 alcobas más estar TV • 80.000 m² de zonas verdes • Cancha múltiple en césped, piscina, kiosco social, zona de juegos • Precio basado en proyección de 135 SMMLV al año de escrituración • Áreas aplican para Manzana 4 • www.losnaranjos.com.co Dir: Av. Sachamate Urbanización Los Naranjos Tels: 317 369 5767 - 317 369 9605 - 288 4653 Área construida: Desde 63.08 m² Área privada: Desde 57.06 m²
Entrada Urbanización
PRECIO DESDE $118’900.000
1 AtrĂĄs de Centro Comerciales Alfaguara
4 BaĂąos enchapados con cerĂĄmica 30x30
2 A dos cuadras de la 14 de Alfaguara
5 Marcos de puertas y ventanas metĂĄlicos
3 CimentaciĂłn y estructura en concreto reforzado
CASAS CON DISEĂ‘O MODERNO VĂ?AS PAVIMENTADAS DirecciĂłn: 300 metros Glorieta del Estadio CACIQUE JAMUNDĂ?
85.50 m2 lotes 72 m2
TelĂŠfonos: 516 0166 - 315 201 8232 516 5774 - 516 6644
especial jamundĂ
29
jamundí
DESDE $166’000.000 HASTA $211’000.000
PROYECTO EN CONSTRUCCIÓN
4 Y ÚLTIMA ETAPA
PRECIO DESDE $197’700.000 HASTA $346’000.000 Apartamentos y Penthouse • 3 alcobas, 2 baños • Baño alcoba ppal y baño de alcobas • Balcón de 5.7 m², citófono, instalación de gas, pisos en porcelanato, posibilidad de estudio a cambio de habitación • Zonas verdes, sector de gran desarrollo comercial y urbanístico, la mejor vista a los farallones de Cali • www.issar.co • Ver pág. 36
Dir: Km1 Vía Potrerito barrio Forestal Club Jamundí Tels: 301 654 5700 - 301 654 5445 Área construida: Desde 84.46 m² Área privada: Desde 77.9 m²
Hospital Piloto
PotrVía erito
V P de ía la Baoso lsa
Av. Circunvalar
La 14
Fica El Cairo
Arbore
DESDE $211’000.000 HASTA $234’000.000
Forestal Aqua Apartamentos Campestres
TIPO B
PRECIO DESDE $211’939.539
Casas • 3 alcobas, 3 baños • 2 parqueaderos en cada casa • Portería y oficina de administración, salón social abierto, piscina de niños y adultos, juegos infantiles, cancha recreativa en césped, senderos peatonales y zonas verdes • www.constructoramelendez.com • Ver pág. 17 Dir: Vía Cali - Jamundí frente a Tecnoquímicas Tels: 317 433 7888 - 317 439 7889 Áreas construidas: Desde 92.66 m² hasta 101.94 m² Área privada: Desde 83.97 m²
Cementerio Universidad ICESI
PRECIO DESDE $226’400.000
Dir: Vía Cali - Jamundí, Retorno El Castillo Tels: 310 701 0260 - (2) 489 98 01 Áreas construidas: Desde 84.62 m² hasta 113.22 m² Áreas privadas: Desde 72.78 m² hasta 100.15 m²
ñag
as Jamundí
30 Sol de la Llanura
Dir: Vía Cali - Jamundí, Retorno El Castillo Tels: 310 701 0260 – (2) 489 98 01 Área construida: Desde 72.18 m² Área privada: Desde 63.51 m²
La 14
Hacienda La Gloria
La 14
Vía Jamundí Jardín Plaza
Jamundí Universidad Autónoma de occidente
Hacienda La Gloria
Vía Jamundí
Av. Cañasgordas
U. Javeriana
Ciudadela El castillo
Río Jamundí
Jardín Plaza
Cra. 100
ord
PRECIO DESDE $232’850.000
Apartamentos • 2-3 alcobas, 2 baños • Salón social con cocineta y baños • Espacio para gimnasio y baño turco • Piscina para adultos y niños • Senderos peatonales y juegos infantiles • Parqueadero para visitantes dentro del conjunto • Baño para mascotas • www.constructoraelcastillo.com
Jamundí Universidad Autónoma de occidente
Cra. 100
Pontificia Universidad Javeriana
Tecnoquímica
Av. Ca
TIPO A
Casas • 2-3 alcobas, 2-3 baños • Salón social con cocineta y baños • Piscina para adultos y niños • Senderos peatonales y juegos infantiles • Parqueadero para visitantes dentro del condominio • Baño para mascotas • www.constructoraelcastillo.com
Jamundí Cascajal PanamAv. erican a
Vía Santander de Quilichao
Universidad Autónoma de Occidente LA 14
ica
especial jamundí
Club de Caza y Pezca
Jamundí
mer
jamundí
Hospital Piloto de JamundÍ
a Pan
Dir: Km 1.6 Vía Potrerito ( Carrera 10 ) Jamundí Tels: 316 693 2125 - 318 358 7751 317 654 8944 Área construida: Desde 91.60 m² Área privada: Desde 80.41 m²
er Potr
Cra. 3
ito
Vía a
Jamundí
0
CañasAv. gordas
Jamundí
a. 1
Casas • 3 alcobas, 3 baños • Arquitectura moderna • Excelente distribución • Garaje • Sala-comedor, cocina, patio • Amplia alcoba principal con vestier y baño • Área construida casa: 91.60 m² • Casas en condominio • Piscina para adultos y para niños • Parqueadero interno para visitantes • www.organizacionpranha.com
Cr
EN VENTA ÚLTIMA MANZANA
PRECIO DESDE $166’360.000
Av. Cañasgordas
U. Javeriana
Ciudadela El castillo
Río Jamundí
31
especial jamundĂ
Imagenes ilustrativas, no comprometen al vendedor. Precios vĂĄlidos hasta el 30 de Junio 2019
especial jamundí 32
jamundí
DESDE $000’000.000 HASTA $000’000.000
jamundí
DESDE $000’000.000 HASTA $000’000.000
33
especial jamundĂ
jamundí
DESDE $234’000.000 HASTA $266’000.000
TIPO A
PRECIO DESDE $234’700.000
Casas • 3-4 alcobas, 3-4 baños • Salón social con cocineta y baños • Espacio para gimnasio • Baño turco y jacuzzi • Piscina para adultos y niños • Senderos peatonales y juegos infantiles • Parqueadero para visitantes dentro del condominio • Baño para mascotas • www.constructoraelcastillo.com Dir: Vía Cali - Jamundí, Retorno El Castillo Tels: 310 701 0260 - (2) 489 98 01 Áreas construidas: Desde 110.54 m² hasta 134.58 m² Áreas privadas: Desde 99.11 m² hasta 122.6 m²
PRECIO DESDE $237’100.000
Casas • 2-3 alcobas, 2-3 baños • Salón social con cocineta y baños • Piscina para adultos y niños • Senderos peatonales y juegos infantiles • Parqueadero para visitantes dentro del condominio • Baño para mascotas • www.constructoraelcastillo.com Dir: Vía Cali - Jamundí, Retorno El Castillo Tels: 310 701 0260 - (2) 489 98 01 Áreas construidas: Desde 89.47 m² hasta 118.84 m² Áreas privadas: Desde 83.07 m² hasta 103.87 m²
La 14
Jardín Plaza
Av. Cañasgordas
U. Javeriana
Río Jamundí
Ciudadela El castillo
jamundí
Jamundí
Universidad Autónoma de Occidente
Cascajal Pana Av. meri can
LA 14
a
Cementerio Universidad ICESI
Cra. 100
Jardín Plaza
Hacienda La Gloria
Vía Jamundí
Vía Jamundí Cra. 100
especial jamundí
Hacienda La Gloria
Universidad Autónoma de occidente
Av. Cañasgordas
U. Javeriana
Av. Ca
Tecnoquímica ord as Jamundí
ñag
Pontificia Universidad Javeriana
Río Jamundí
Ciudadela El castillo DESDE $266’000.000 HASTA $299’000.000
Sol del Bosque
TIPO B
ÚLTIMOS APARTAMENTOS
PRECIO DESDE $269’100.000
Casas • 2-4 alcobas, 2-4 baños • Salón social con cocineta y baños • Piscina para adultos y niños • Espacio para gimnasio • Baño turco y jacuzzi • Senderos peatonales y juegos infantiles • Parqueadero para visitantes dentro del condominio • Baño para mascotas • www.contructoraelcastillo.com
Hacienda La Gloria
La 14
Av. Cañasgordas
U. Javeriana Ciudadela El castillo
Río Jamundí
Jardín Plaza
Cra. 100
Cra. 100
34
Hacienda La Gloria
Glorieta Alfaguara C.C. Alfaguara
Vía Jamundí
Vía Jamundí Jardín Plaza
Universidad Autónoma de occidente
U. Javeriana Ciudadela El castillo
Av. Cañasgordas
ICESI
í
Av. Cañasgordas Río Jamundí
Jamundí U. Javeriana
Cll. 5 A
Jamundí
Jamundí
La 14
Dir: Av. Cañasgordas Glorieta Alfaguara Jamundí Tels: 311 378 7859 Área construida: Desde 90.52 m² Área privada: Desde 80.37 m² Av. Chipayá
Dir: Vía Cali - Jamundí, Retorno El Castillo Tels: 310 701 0260 - (2) 489 98 01 Áreas construidas: Desde 108.24 m² hasta 145.62 m² Áreas privadas: Desde 93.36 m² hasta 120.37 m²
Dir: Vía Cali - Jamundí, Retorno El Castillo Tels: 310 701 0260 - (2) 489 98 01 Área construida: Desde 87.88 m² Área privada: Desde 78.99 m²
PRECIO DESDE $272’900.000
Apartamentos • 3 alcobas, 3 baños • Sala-Comedor • Cocina tipo americana • Zona de ropas • 2 Alcobas auxiliares • Alcoba principal con vestier • 2 parqueaderos cubiertos por apartamento • www.constructoraalfaguara.com
Rio Jamundí PaRnio ce
PRECIO DESDE $266’900.000
Apartamentos • 2-3 alcobas, 2 baños, • Salón social con cocineta y baños • Espacio para gimnasio y baño turco • Piscina para adultos y niños • Senderos peatonales y juegos infantiles • Parqueadero para visitantes dentro del condominio • Baño para mascotas • www.constructoraelcastillo.com
Universidad Autónoma de occidente
Vía Santander de Quilichao
La 14
Dir: Sol de la llanura vía Cali - Jamundí frente a Tecnoquímicas Tels: 519 1413 - 317 433 7888 - 317 439 7889 Áreas construidas: Desde 107.51 m² hasta 149.61 m² Área privada: Desde 97.88 m² Jamundí
Jamundí Universidad Autónoma de occidente
PRECIO DESDE $250’263.039
Casas • 3 o 4 alcobas, 3 baños • Opción de cuarta alcoba • Alcoba principal con balcón • Dos estacionamientos • Opción de cuarta alcoba en el primer piso • Senderos peatonales • www.constructoramelendez.com • Ver pág. 17
Cali
Víamund - Ja
U. Del Valle
Clínica i Valle Del Lil Bolivar Av. Simón
U. Autónoma
Almendros de verde alfaguara
35
especial jamundĂ
36
ISSAR CONSTRUCTORA
37
ISSAR CONSTRUCTORA
38
CONSTRUCTORA EL CASTILLO
39
CONSTRUCTORA EL CASTILLO
jamundí
DESDE $299’000.000 HASTA $395’000.000
CASAS CON LOTE - CASAS DE 1 PISO
INICIAMOS VENTAS II ETAPA
PRECIO DESDE $299’900.000
PRECIO DESDE $389’600.000
Casas • Desde 2 o 3 alcobas, desde 3 hasta 4, baños • Verdaderas casas campestres de diseño contemporáneo en un amplio condominio que lo tiene todo para que tu y tu familia vivan con tranquilidad, comodidad y seguridad. • Lotes desde 296 m² • www.rubiopromotores.com • Ver pág. 35
Casas • 2-4 alcobas, 2-5 baños • Salón social con cocineta y baños • Espacio para gimnasio • Baño turco y jacuzzi • Piscina para adultos y niños • Senderos peatonales y juegos infantiles • Parqueadero para visitantes dentro del condominio • Baño para mascotas • www.constructoraelcastillo.com
Dir: Parcelación La Morada Tels: 320 668 3003 - 322 695 1812 - 321 0707 Ext. 321 Áreas construidas: Desde 92.17 m² hasta 164.18m² Área lote: Desde 296 m²
Dir: Vía Cali - Jamundí, Retorno El Castillo Tels: 310 701 0260 - (2) 489 98 01 Áreas construidas: Desde 141.04 m² hasta 170.15 m² Áreas privadas: Desde 130.35 m² hasta 158.48 m²
li
a
a
C
Univ. Autónoma
Jamundí
Vía Popayá
n
Ví
Jardín Plaza
Senderos de la Morada Villa Verde y Villa Club
Jamundí
La 14
Buscas
y encuentras
publicas
tu inmueble
Jamundí Universidad Autónoma de occidente
y te llaman
Hacienda La Gloria
Vía Jamundí Jardín Plaza
Cra. 100
especial jamundí
TIPO A
Av. Cañasgordas
U. Javeriana
Río Jamundí
Ciudadela El castillo
Encontramos
fácil y rápido
nuestro inmueble
ideal
40
DESDE $395’000.000 HASTA $446’000.000
jamundí
PRECIO DESDE $410’700.000
Apartamentos • 2 o 3 alcobas, balcón o terraza, alcoba principal con baño y vestier independientes, baño social, sala comedor, zona de oficios, cocina abierta tipo americano, full acabados. • El proyecto contará con sede social, piscinas para niños y adultos • www.lake.oceanoverde.com.co
PRECIO DESDE $395’000.000 Casas • 4 ó 5 alcobas, 5 ó 6 baños • Depósito, sala comedor, baño social, cocina, jardín interior, zona de oficios, habitación de servicio, hall de habitaciones con área de estudio opcional, habitación ppal con baño, balcón y vestier, 2 habitaciones con baño privado y clóset, mueble de linos y posibilidad de ampliación en tercer piso para estudio o cuarta habitación con sala, baño, vestier y balcón • www.issar.co • Ver pág. 37
Dir: Km 3,5 vía Chipayá - Jamundí Tels: 310 411 0496 - 288 3000 Áreas construidas: Desde 95.30 m² hasta 125.20 m² Áreas privadas: Desde 84.75 m² hasta 111.88 m²
Jamundí
Jamundí
Vivero Cataluña
yá ipa
Glorieta Alfaguara
Vía
Hotel el Viajero
La 14 de Alfaguara
Centro de Diagnostico Automotor
Induicar
Cll. 1 Forestal Sun DESDE $446’000.000 en adelante
Casas • 3, 4 alcobas, 4 ó 5 baños • Sendero peatonal con acceso desde cada casa • Canchas múltiples de baloncesto, voleibol y microfútbol en césped • Juegos infantiles, piscina para adultos y para niños • Salón social con cocineta • Espacio para gimnasio • www.rubiopromotores.com Dir: Parcelación La Morada II Tels: 320 668 3003 - 322 695 1812 - 3120707 Ext. 321 Área construida: Desde 150.02 m² Área privada: Desde 150.02 m²
Ví Av a Pa n .P op ame r ay án ican a
CASAS DE 2 PISOS
PRECIO DESDE $453’800.000
Casas • 2-5 alcobas, 4-5 baños • Salón social con cocineta y baños • Espacio para gimnasio • Baño turco y jacuzzi • Piscina para adultos y niños • Senderos peatonales y juegos infantiles • Parqueadero para visitantes dentro del condominio • Baño para mascotas • www.constructoraelcastillo.co
Jamundí
Country Mall Outlet
PRECIO DESDE $477’900.000
Casas • 3, 4 Habitaciones, 4, 6 Baños • Verdaderas casas campestres de diseño contemporáneo en un amplio condominio que lo tiene todo para que tu y tu familia vivan con tranquilidad, comodidad y seguridad. • www.rubiopromotores.com • Ver pág. 35 Dir: Parcelación la Morada Tels: 320 668 3003 - 322 695 1812 - 321 0707 Ext. 321 Áreas construida: Desde 150.02 m² hasta 228.15 m² Área privada: Desde 391.40 m²
Jamundí
La 14
Universidad Autónoma de occidente
i al
Hacienda La Gloria
a
Ví
Vía Jamundí
Jamundi
Club de Campo La Morada
Cra. 100
Jardín Plaza
Av. Cañasgordas
U. Javeriana Ciudadela El castillo
Senderos de la Morada
Río Jamundí
dí
CASAS CON LOTE
Dir: Vía Cali - Jamundí, Retorno El Castillo Tels: 310 701 0260 - (2) 489 98 01 Áreas construida: Desde 171.15 m² hasta 237.02 m² Áreas privadas: Desde 150.24 m² hasta 214.35 m²
Av. Cali
am un
Jamundí
C
Jardín Plaza Univ. Autónoma
Jamundí
n Vía Popayá
ÚLTIMAS 2 CASAS
PRECIO DESDE $446’900.000
oJ
Lake
jamundí
TIPO B
CASA CON LOTE
Ch
Rí
Av. Cañas Gordas
Cll. 18
Cra. 3
Dir: Cra. 3 Sur 19 - 08 Vía Panamericana Tels: 310 484 6547 - 316 833 59 36 Área lote: Desde 166 m² Área privada: Consulte al anunciante
Cra. 4
Cll. 19
especial jamundí
Delicias la Morada
Cra. 3
Cll. 19 A
Senderos de la Morada Villa Verde y Villa Club
41
LOTES
lotes
DESDE $37’000.000 HASTA $$53’000.000
LISTOS PARA CONSTRUIR
PRECIO DESDE $47’295.900
NUEVA SALA DE VENTAS CARRERA 10 # 5 - 81
Lotes urbanización residencial • Amplias zonas recreativas • Gimnasio al aire libre • Juegos infantiles • Entorno totalmente campestre • www.angar.com.co
PRECIO DESDE $37’800.000
to
Jamundí Ví
Calo
ae
Pra la Cdos d olin e a
lC
Cll. 1
9
C de oFliseo eria s
Cll. 15 Insumos de llano grade
o
an
a Ví
t Po
Las Piñas Ho
rit
re
ey
sp
.7
Vía
11
Dir: Km. 1.2 Vía Jamundí - Paso la Bolsa Tels:316 465 3112 - 314 772 3869 Área Lote: 116.78 m²
Quilichao
Cra
42
Cll. 17
Cra .
Dir: Cra. 9 N° 18AB - 60 Santander de Quilichao Tels: 318 201 6636 - (2) 844 1719 Área Lote: Desde 90 m²
Santander - Cali
Lote • Dotado de servicio de acueducto, alcantarillado • Redes de energía eléctrica, iluminación • Zona de más alta valorización de la ciudad •Junto al único Gran Centro Comercial de la ciudad • Lotes urbanizados totalmente equipados • Vías pavimentadas, sardineles, andenes, parque urbano (12.000 m²) • www.gdu.com.co
ita
lp
ilo
to
el encanto
Pance
DESDE $53’000.000 HASTA $145’000.000
PRECIO DESDE $53’990.000
Lotes en condominio • Para construir casas de 2 pisos de 192 m2, independientes, sin paredes colindantes, 2 parqueaderos por casa, piscina para adultos, piscina para niños, club house, cancha múltiple, cancha de tenis, juegos infantiles, sendero ecológico con amplias zonas verdes, vías internas pavimentadas • www.siviviendasas.com
nuestro inmueble
ideal
Dir: Km 5 Vía Jamundí - Potrerito Tels: 318 368 2796 Área construida: Desde 96 m² 1er piso Área privada: Desde 150 m²
Dir: Km. 2 Vía Jamundí - Paso de la Bolsa Tels: 317 645 4098 - 322 771 4471 Área construida: Desde 150 m² Área privada: Desde 150 m² Jamundí
Jamundí
Reserva de Cañasgordas
Hospital
Estación Restaurante Esso Hospital Doña Aleja Piloto Jamundí Hacienda la Gloria Icesi U. Javeriana U. Autonoma Panamericana Av. Cañasgordas
Av. Circunvalar S Q an ui ta lic n ha de o rd ca e li
Las Piñas
Jamundí Suárez
Jardín Plaza
Cr a. 1 00 Cll. 16
Condomino Club los Cedros DESDE $145’000.000 en adelante
lotes
LOTES
fácil y rápido
PRECIO DESDE $62’000.000
Lotes • 160 Lotes en conjunto cerrado. Vías y andenes pavimentados. Portería de diseño contemporáneo, zona social con gimnasio, piscina, sendero ecológico, cancha múltiple y amplias zonas verdes. Se entregan planos de casa modelo • www.palmerasdelaitalia.com • Ver pág. 29
Vía R Crío a. 1Claro 0
Encontramos
lotes
Palmeras de la Italia
PRECIO DESDE $230.000 M²
Lote • El proyecto consta de 42 parcelas con áreas desde 930 hasta 1.250
VÍA A JAMUNDÍ A 10 MINUTOS AL SUR DE CALI
PRECIO DESDE $145’530 000 Lotes en parcelación • Entorno campestre, totalmente urbanizados y con servicios Públicos, listos para construir • Nueva oportunidad de vivir en medio de la naturaleza; en nuestra parcelación Club de Campo la Morada y Mezquita, casas campestres en una amplia parcelación que lo tiene todo para vivir con tranquilidad, comodidad y seguridad • Con zonas diseñadas para compartir en familia • proyectos1@jminmobiliaria.com.co • www.jminmobiliaria.co • Ver pág. 42
metros cuadrados cada una • La parcelación contará con una portería de diseño contemporáneo, vías pavimentadas, andenes peatonales, parqueaderos para visitantes, zona social con kiosco, piscina y cancha múltiple • Los lotes se entregan con servicio de acueducto, alcantarillado y energía eléctrica Dir: Km. 2 callejón La Acequia - Rozo Tels: 345 1365 - 322 777 4471 - 317 645 4098 Área construida: Desde 1000 m² Área privada: Desde 1000 m² Rozo
La Morada Tecnoquímicas
Dir: Parcelaciones la morada Tels: 317 716 8281 - 315 228 9839 Área construida: Desde 594 m² Área privada: Consulte al anunciante
Hacienda el Castillo Pradera 4 Rest. La Flor de la Canela
Acerquia
El Silencio
Supermercado Belalcazar
Callejón La Ace
Delicias La Morada
quia
Remanso De la Morada
Santander de Quilichao
Rozo
Tardes Caleñas Campo de la morada
Los Angeles
43
INICIO VENTAS ETAPA II O ÉENXVIETNTASI PA ETA
OTRAS CIUDADES
47.90
$71’760.000 comercial2@proconsas.com.co
otras Ciudades
DESDE $65’000.000 HASTA $96’000.000
TE ASESORAMOS DE FORMA PERSONALIZADA
INICIO VENTAS ETAPA II
PRECIO DESDE $71’760.000
UBICADO A SOLO 20 MINUTOS DE JARDÍN PLAZA
PRECIO DESDE $65’606.000 Apartamentos • En conjunto cerrado en ciudad del sur • 2 y 3 alcobas, 1 y 2 baños • Portería, cancha múltiple, kiosko, piscina para niños y adultos, senderos peatonales, dos estaciones de BBQ, dos zonas de Pet Park, dos zonas de juegos para adultos, 3 zonas de juegos infantiles • Parqueaderos comunales y locales comerciales • Aplica subsidio de vivienda • liliana.becerra@skema.co • www.skema.co • Precios y diseño están sujetos a cambios sin previo aviso • Se entregan en obra gris Rio Cauca
Jardín Plaza
Dir: Entrada principal Cali Santander de Quilichao-Vía Panamericana Tels: 882 3221 - 321 615 3305 Área construida: Desde 47.90 m² Área privada: Consulte al anunciante
Vía Pto. Tejada
Quilichao án ay
op aP
tand
er
Ví
Puente del Hormiguero
Universidad del Valle
San
ñas Av. C a
Colegio Inglés de los Andes
i
Vía Cali - Jamund
44
Dir: Vía Cali - Pto. Tejada, 4 km después del Pte. del Hormiguero Tels: 310 463 7370 Área construida: Desde 37.13 m² hasta 50.15 m² + 4.39 m² de patio Área privada: Desde 34.12 m² hasta 50.78 m²
gord as
U. Javeriana
Vía
SALA DE VENTAS - LA 14 VALLE DEL LILI L39
Casas • 2 alcobas, 1 baño • Casas de 2 plantas, posibilidad de ampliación • Cocina, patio, servicios públicos • Zonas verdes • Ciclo ruta • Cerca a la Universidad del Cauca • Ventilación natural • comercial2@proconsas.com.co
Caña dulce
Tucan
CASAS DESDE 450 MILLONES y 213 m² CONSTRUIDOS
SALENTO - QUINDIO EJE CAFETERO
LOTES DESDE 210 m² y 200 MILLONES
VENTA DE
CASAS -
FACILIDADES DE PAGO HERMOSA VISTA PANORAMICA TRANQUILIDAD Y SEGURIDAD CLIMA FRIO Y AIRE PURO A 20 MINUTOS DE ARMENIA
Ubicacion del Proyecto y Sala de Ventas Carrera 9 #8-53, Frailejones
www.condominiobellavista.com
Telefono 316 4352976 317 5106450 info@condominiobellavista.com
Condominio
OTRAS CIUDADES
Y LOTES
- 4 ALCOBAS - 5 BAÑOS - 3 PARQUEADEROS - CHIMENEA - AMPLIOS BALCONES - COCINA - SALA COMEDOR - ZONAS VERDES 45
otras Ciudades
DESDE $96’000.000 en adelante
PRECIO DESDE $200’000.000
Cll. 12A
Cll.
Dir: Cra. 9 Nº 8 - 53, Frailejones Tel: 316 435 2976 Área construida: Desde 213 m² Área privada: Desde 210 m²
Frailejones
Villa Gorgona
8 Polideportivo
Dir: Callejon muchique, via buchitolo villa gorgona Tel: 316 553 0395 Área construida: Desde 64.63 m² Área privada: Desde 60.50 m²
.9
Cll. 48 c Urbanisación Altamira
Vientos de Altamira
Dir: Cll. 65 Nº 18 - 104 - Palmira Tels: 318 282 0325 Área construida: Desde 96.08 m² Área privada: Consulte con el anunciante
Cll. 47 Cll. 42
Vía
Cll. 6
5
Cll. 65
. 28
Bosque Encantado Norte
Cra
Rozo
Unicentro
Palmira Cll. 68
Vía Pradera
Barrio las Mercedes Camno a Belen
Cra. 18
uga
Palmira
Avenida La Carbonera
Cra. 28
Cll. 47 d
Cll. 48
Casas • Conjunto cerrado, primer piso: ante-jardín, parqueadero semi cubierto, sala, comedor, cocina, espacio para baño social, zona de oficios y patio • Segundo piso alcoba principal con espacio para baño y vestier, alcoba auxiliar, baño de alcobas, terraza para futura ampliación de tercera alcoba y star de tv • www.gacadenalopez.com
Vía B
4 Cr a. 2
Cr a. 2
5
Palmira
Vía a
Cra. 25 a
Cll. 47
Casas • 2 alcobas y 1 baño • Portería, salón social, piscina niños y adultos, senderos peatonales, juegos infantiles, parqueadero visitantes y business center • Casas de dos pisos con posibilidad de ampliación a un tercer piso. Parqueadero semicubierto, cocina, zona de oficios, comedor, sala • www.gacadenalopez.com • Ver pág. 47 Dir: Cll. 65 N° 18 - 104 Tels: 318 282 0325 Área construida: Desde 74.95 m² Área privada: Desde 65.20 m²
Cll. 48 Cra. 25
Cra
Vía.
Cra. 31
b
46
28
. 28
. ag
Cll. 47 b Cll. 46
Las Mercedes 56 Cll. . 55 Cll Cll. 54 Zanion Mirriaño
Di
Bug
a
Dir: Cra. 27 Nº 48 - 41 Barrio Altamira Tels: 313 524 1135 - 317 826 4056 - (2) 285 5480 Áreas construidas: Desde 29 m² y 30 m² Área privada: Consulte con el anunciante
CASAS PARA ENTREGA INMEDIATA
PRECIO DESDE $111’795.000 APLICA SUBSIDIO
. Bu ga
Apartaestudios • 1 alcoba, baño, cocina, sala, comedor, ropas, ventilación e iluminación natural, servicios públicos, citófono • Edificio multifamiliar de 5 pisos con acabados terminados y en obra gris • Área de parqueadero, unidad técnica de basuras, piscina y terraza aérea social en quinto piso • www.construhabitatsas.webnode.com.co
ÉXITO EN VENTAS
PRECIO DESDE $111’795.000
Cra. 19
palmira
APLICA SUBSIDIO
PRECIO DESDE $48’000.000 Y $68’000.000
Salento - Quindio
Condominio bella vista
DESDE $48’000.000 HASTA $118’000.000
NUEVO PROYECTO
Mirriñao Cll. 53 Cll. 52 1 Cll. 5
Mirador
Cll
A Buchitolo
Urbanización emaus
palmira
Vía a valle de cocor
Cll. 5 .4 Cll l. 5 Cl
OTRAS CIUDADES
PRECIO DESDE $96’000.000 Casas • 2 alcobas y 2 baños • Urbanización de 136 casas unifamiliares en Villa Gorgona • Ubicadas en una zona de gran valorización • Cancha múltiple • Juegos infantiles • Gran zona verde • Vías amplias e iluminadas • Progresiva • Casas grandes con garaje • Salacomedor • Cocina • Patio • Terraza para futura ampliación • www.emausvillagorgona.com • Ver pág. 2 y 3
Casas y Lotes • 4 alcobas • 5 baños • 3 garajes • Amplios balcones con hermosa vista panorámica • Amplia cocina • Chimenea • Parqueadero triple • Sala comedor • Jacuzzi • Piscinas • Zona BBQ • www.condominiobellavista.com • Ver pág. 45
47
palmira
palmira
DESDE $118’000.000 HASTA $171’000.000
APLICAN SUBSIDIOS
ÚLTIMAS CASAS
Cll. 23
Barrio las Flores
Cll. 40
C.C El Sembrador
Mirador de la Flores
palmira
PROYECTO NUEVO
Cra.
Cll. 40
C
ll. 40
Cll. 47
Palmira
Palmira
Cll. 44 Cali - Palmira
Cll. 31
4 Cll. 4
Cll. 36 32
Cll. 42 40
Cll. 41 Cra. 41
Cra. 9A
El Sembrador
Cra. 42
7 Cra. 1
Cra. 19
Cra. 21
. 16
48
ns Tra
Las Victorias
almira Rozo-P
Cll. 25B Urb. Guayacanes del Ingenio
Dir: Cll. 23 con Cra. 4 esquina, Palmira - Valle Tels: (2) 284 4074 - 317 776 7804 Área construida: 97.22 m² Área privada: Consulte al anunciante
Dir: Al lado de Unicentro Palmira Tels: 281 0164 - 315 670 2576 - 318 821 6607 Área construida: 78,65 m² Área privada: 65,51 m² Palmira
Apartamentos • 3 alcobas, 3 baños, cocina tipo americano, estudio, mejor balcón de su categoría • Parqueaderos cubiertos, piscina y zona social en último piso con extraordinaria vista, 2 ascensores por torre • Plaza comercial con 36 locales • www.grupoinfinito.com.co
Cra. 41
Dir: Cll. 23, entre Cra. 12 y 13. Palmira Tels: 320 550 5721 - 314 527 9882 - 312 0707 Ext. 322 Área construida: 98.20 m² Área privada: 96.23 m²
Apartamento • 3 alcobas, 2 baños • Zonas verde 2 • Apartamentos con excelente distribución, cocina abierta, sala, comedor, estar de tv, estudio, balcón, habitación principal con baño y vestier privados , piscinas de adultos y niños, juegos infantiles, salón social, gimnasio dotado • www.inacar.com • Ver pàg. 18
PRECIO DESDE $271’535.000
Cra.
Casas con acabados • 2, 3 y 4 alcobas, 1, 2 o 3 baños • Se manejan tres formas de acabados en las casas (Girasol, Lirio y Orquídea), tienen 98,20m² de área construidas obre un lote desde 70.20m² • PRIMER PISO: espacio para baño social • SEGUNDO PISO: alcoba principal con espacio para baño • www.rubiopromotores.com/pages/ • Ver pág. 35
ÉXITO EN VENTAS
PRECIO DESDE $175’000.000
ira lm ria Pa nda le Ca
ÚLTIMA ETAPA
PRECIO DESDE $171’990.000
El trebol
0
Cll. 4
Mulino 2
Rincon de las flores 2 DESDE $171’000.000 en adelante
CASAS EN CONDOMINIO
Cll. 30
Cll. 44
Cll. 41 Cll. 42 40
Cll. 25
Cra. 42
Pr Paladera mir a
Cra. 11
2
Cra. 18
Cra. 3
Cra. 13
ari
Rozo
Guac
Urb. Guayacanes del Ingenio
Palmira
Cll. 47 almira Rozo-P
Cll. 44
6
a mir ria Paldela n Ca
Palmira Parque del Barrio Ciudadela
s. 1
palmira
Dir: Cll. 42 Nº 35 - 188 Tels: 315 670 2576 - 318 821 6607 Área construida: Desde 65.77 m² Área privada: Desde 58.37 m²
Palmira
Cra. 41 Cll. 36 31 Cll.
C
Apartamentos • 2 alcobas, 2 baños • 7 torres de 10 pisos • Zona social con salón comunal, piscina, espacio para gimnasio, salón de juegos para niños y jóvenes, sala de lectura, zona para aeróbicos, pilates o yoga, terraza BBQ, caminos peatonales • www.inacar.com • Ver pág. 18
Dir: Intersección Cra. 12 con Cll. 23 Tels: 314 527 9882 - 320 550 5721 - 312 0707 EXT. 322 Área construida: Desde 80.67 m² Área privada: Desde 70.26 m²
n Tra
Palmira Cerrito
Dir: Cll. 23 Cra. 4, Palmira Valle Tels: 284 4074 - 317 776 7804 Área construida: 62.89 m² Área privada: Consultar al anunciante
PRECIO DESDE $140’000.000
Casas en conjunto cerrado • 2 alcobas, 1 baño • Casas en conjunto cerrado • Vivienda VIS • Espacio para baño social debajo de las escaleras • Posibilidad de ampliación atrás cubriendo el estadero, cocina y zona de oficio • Piscina de adultos y niños • Juegos infantiles, salón social con baños • www.rubiopromotores.com • Ver pág.45
Cra.
Apartamento • 2 a 3 alcobas y 2 baños • Proyecto tipo vis de dos torres de 10 pisos, 8 apartamentos por piso, parqueadero privado por apartamento, con 2 ascensores, piscina niños y adultos, salón social, espacio para gimnasio, zona de juegos, 5.400 m² zonas verdes • Se entrega semi-terminado • www.grupoinfinito.com.co
PRECIO DESDE $120’000.000
Cra. 41
ÚLTIMOS APTOS II ETAPA
PRECIO DESDE $118’500.000
a almir ali - P
ENTREGA INMEDIATA
CASAS SEGURIDAD Y CALIDAD DE VIDA
Cll. 29
Cll. 18
Ricón de las Flores
Mulino 2
Balcones de las Flores
Pradera Palmira
palmira *Disfrute de 12 noches de alojamiento al aĂąo, obtenga 20% de descuento en alimentos y bebidas y otros beneficios hoteleros.
49
ZONA NORTE
DESDE $209’000.000 HASTA $317’000.000
APLICA SUBSIDIO
rte
. Av
ZONA NORTE
Toscana
te or
te
8N
l. 4
8N
or
te
te or
Cl
rte
EN
e ort
7 No
or
Cl
l. 5
2N
or
1N
livar
1N
No
n Bo
rte
Simó
Norte
l. 5
Parque Publico
No
ista
Cll. 6
Cl
Av .6
Auto p
Cll. 53 Norte
Norte Jardin Infantil Tia Nora Liceo
orte
Av e 2 nid No a rte 2b
orte a3N Ave nid
CALI / ZONA NORTE
rte
Av. 9 Norte
. 39
Dir: Av. 3 Norte con Calle 52 Norte esquina Tels: 665 0808 - 316 861 2080 Áreas construidas: Desde 52.03 m² hasta 102.74 m² Áreas privadas: Desde 47.14 m² hasta 87.01 m²
Norte
2 No
Cra
Av. 7 N
Cll. 7
Sala de ventas: Av. 6 D Nº36 N - 18 Tels: 317 854 3850 - 318 361 1949 Área construida: 34.59 m² Área privada: 31.13 m²
Av .3
Dir: Cll 70 Norte Nº 2N - 30 Tels: 318 281 9444 Área construida: Desde 67.4 m² Área privada: Desde 57 m²
PRECIO DESDE $236’200.000
Apartamentos • Portus es una torre escalonada de 13 a 17 pisos con 138 aptos. 4 tipos de aptos • El conjunto cuenta con piscinas, área de jacuzzi, gimnasio, salón social, parque infantil, turco y sauna. El conjunto cuenta con acceso • www.portus352.com
te
Av .2
abierta, habitación principal con balcón y baño privado • Zona social con piscina de adultos y niños, zona de juegos infantiles, zona bbq, salón social, turco, cancha múltiple, espacio para gimnasio y espacio para salón de juegos • ventascalinorte@inacar.com • www.yaesposible.com • Ver pág. 18
PRECIO DESDE $220’000.000
Apartamentos • 1 y 2 alcobas, 1 a 3 baños • Brindamos un nuevo concepto de negocio inmobiliario con la opción de alquilar por estadías cortas • Aptos con rentabilidad mínima asegurada del 6% E.A.* (por dos años) • Aplica condiciones y restricciones • coordedificadora@spiwak.com
Av .3
PRECIO DESDE $209’000.000
Apartamento • 2 alcobas, 2 baños • Sala comedor, amplio balcón, cocina
Portus
Dharma
DESDE $317’000.000 en adelante
RNT: 64497
Dir: Av. 10 norte con Cll. 12 Tels:312 816 3175 Áreas construidas: Desde 52.11 m² hasta 107.6 m² Área privada: Consulte al anunciante
Dir: Av. 8 norte Nº 56 - 194 casa 43 Tels: 313 396 4681 Área construida: Desde 119 m² Área privada: Consulte al anunciante
Av. 9
te
te Hayedo
Cll.
a9
e 0N or t
Hotel Spiwak 2
Altillos de Juanambú 2
Cll. 58 n
A
Repuestos BMW
Av en id
or
Av .1
Av. 4 Av. 6
2N
Nor
Av. 6A
40
l. 1
12A
50
Cll.
Urbanización La Merced Cl l. 44 N . 1D Cra
Cl
Cll.
Parque Natural Batacian
. 52
Norte
Norte
Norte Cll
PRECIO DESDE $574’000.000
Apartamentos • 3 alcobas, 4 y 5 baños • Zona verde natural y juegos de niños • Salón social, salón de juegos y game room • Zonas de Estar, Deck, solárium y sauna • Gimnasio, piscina, jacuzzi • Apartamentos inteligentes • www.grupods.co • Ver portada
Av .6
Dir: Av. 6D N. 36N - 18 Tels: 317 854 3850 - 318 361 1949 Áreas construidas: Desde 33 m² hasta 60 m² Área privada: Consulte al anunciante
PRECIO DESDE $327’000.000
Apartamento • 1 y 2 alcobas, 1, 2 y 3 baños • El primer proyecto en el oeste de Cali pensado para desarrollar el modelo de negocio inmobiliario de rentas cortas por medio de plataformas como Airbnb • Edificio de 8 pisos, 60 apartamentos, amenities tipo hotel • 4 tipos de apartamentos • juriconstructors.com
Av. 8
PRECIO DESDE $317’000.000
Habitación Hotelera • Ser dueño de una de las habitaciones representa un ingreso fijo mensual, equivalente al 6% E.A * sobre el monto de la inversión durante los 36 primeros meses de inicio del 100% de la operación hotelera *Aplica cambios y restricciones • Salón para 700 px, • www.hotelspiwak2.com • Ver pág. 49
Cll. Mirador de menga
52 n
fincaraíz.com.co 51n
Cód 2533435
DESDE $118’000.000 HASTA $327’000.000
ZONA oeste
ÚLTIMOS 2 APARTAMENTOS
ÚLTIMA TORRE
ENTREGA INMEDIATA
EN EL OESTE DE CALI
y encuentras
publicas
tu inmueble y te llaman
Apartamento • 2 alcobas con posibilidad de 3 alcobas, 2 baños • Aplican subsidios del gobierno • Torres de 12 pisos • Cada torre con ascensor • Habitación principal con vestier y baño privado, zona social conformada por piscina de adultos y niños, kiosko, zona BBQ, espacio para gym • www.inacar.com • Ver pág. 18 Dir: Cll. 14 Oeste, colegio Nuestra señora del Pilar Tels: 318 354 6723 - 318 351 5429 Área construida: Desde 57.4 m² Área privada: Desde 50.35 m² M
l. 1
s Av .1
5
Tierra Tierra Alta
llo
te
be
es
te
on
1O
te
Oeste
a
Cl Os
Apartamentos • 3 ó 2 alcobas más estudio, 2 baños • Edificios de 5 pisos con ascensor • Sala comedor con balcón • Cocina tipo Americano • 2 parqueaderos • 2 piscinas climatizadas (Niños y adultos) • Salón Social • Zona de juegos infantiles • Portería • Zona de Spa con espacio para el gym • www.vivaeloeste.com Dir: Cll. 13 Oeste con Cra. 36D Esquina Tels: 311 386 1161 - 314 527 9788 - 312 0707 Ext: 320 Áreas construidas: 84.05 m², 102.74 m² Áreas privadas: 72.44 m², 89.52 m²
Ví
Oeste
PRECIO DESDE $309’900.000
Santa Martha de los Caballeros
Club Club Residencial Residencial Cristales IIII Cristales
Av. Circu
nvalar
Av. 9 Oeste
DESDE $327’000.000 HASTA $429’000.000
ZONA oeste
Club Club Residencial Residencial Cristales II Cristales Av. Circ unvalar
Camelot Camelot
Avalon Avalon Murano
CALI / ZONA oeste
Buscas
PRECIO DESDE $118’600.000
Cristales Cristales
Rincon de Cristales
NUEVA ETAPA EN VENTA
ÉXITO EN VENTAS
PRECIO DESDE $356’720.000
Apartamentos • 3 alcobas , 4 baños • Salón social, jacuzzi, BBQ, zona de mascotas, juegos infantiles, senderos con máquinas biosaludables,cancha múltiple, piscina para adultos y niños climatizada, terraza y piscina • wwww.rubiopromotores.com • Ver pág. 35
PRECIO DESDE $327’000.000 HASTA 395’000.000 Apartamento • 3 alcobas, 2 baños • Excelentes acabados, cocina estilo americana con cava de vinos, mesón de cocina en cristalstone, salpicadero alto • Edificio de 8 pisos con 32 exclusivos apartamentos, rodeado de reservas naturales • Completa zona social con : Zona BBQ, salón social, zona de niños con juegos infantiles, piscina para adultos y niños, turco, jacuzzi y zona fitness • Depósito por apartamento, parqueaderos cubiertos, planta eléctrica de suplencia total, acceso inteligente • www.constructoracosenza.com Oeste
1
al 5
gon
Dia
Cll. 1
Río Cañaveralejo
Dir: Cll 12 oeste Nº 54 - 56B , Bella Suiza Tels: 304 6576656 - 304 376 5397 - 370 9940 Áreas construidas: Desde 80.38 m² hasta 92.50 m² Área privada: Consulte al anunciante
Dir: Cra. 36D N° 12OE - 240 Tels: 312 0707 EXT 320 - 311 386 1161 - 314 527 9788 Áreas construidas: Desde 83,18 m² hasta 101,86 m² Áreas privadas: Desde 70.34 m² hasta 87,35 m²
2
Tierra Alta
Coliseo del pueblo
Cra
Plaza de Toros
. 56
CAI
Ciudadela Del Seminario B Parque Pambalinda
Alexandria
Oeste
Cra. 5
Plazoletea Comercial Cristales Plaza Club Residencial Club Residencial Crsitales I Crsitales II Avenida Circunvalar Cristales West
51
ZONA oeste
DESDE $429’000.000 HASTA $504’000.000
VENTAS III ETAPA
ÉXITO EN VENTAS
PRECIO DESDE $429’832.000
Apartamentos • 3 o 4 alcobas, 5 baños • Parqueaderos para visitantes, teatrino, portería, oficina de administración, salón social, Espacio para el gimnasio ( sin dotación ), piscina para adultos y para niños climatizadas • Salarium, juegos infantiles, canchas multiples, espacio para zona BBQ y turco • wwww.rubiopromotores.com • Ver pág. 35 Dir: Cra. 36D N° 12OE - 240 Tels: 312 0707 EXT 320 - 311 386 1161 – 314 527 9788 Áreas construidas: Desde 106.35 m² hasta 190.40 m² Áreas privadas: Desde 112.64 m² hasta 158.22 m²
EXCELENTES ACABADOS
PRECIO DESDE $490’023.000 Apartamento • 3 alcoba, 3 Baños • Balcón panorámico que garantiza ventilación natural • Puerta de acceso de seguridad, zona de lavandería independiente • Diseño de vanguardia caracterizado por tener espacios amplios, funcionales y luminosos • Portería con lobby doble altura con espejo de agua • Zonas comunes independientes del edificio, distribuidas en tres niveles • Cancha de Squash, piscina panorámica, salón infantil, salón de reuniones, gimnasio dotado • Parqueaderos • www.cusezar.com Oeste
Oeste
Cll
.2
Tierra Alta
Oe
ste
.3
Cra
ste
cristales west
Cll
. 17
Cra. 2d
Oe
Avenida Circunvalar
Dir: Cra. 2D N° 12 Oeste 94 Tels: 387 6110 - 314 299 1321 Áreas construidas: Desde 110.63 m² a 132.40 m² Áreas privadas: Desde 99.99 m² A 120.66 m²
. 14
Plazoletea Comercial Cristales Plaza Club Residencial Club Residencial Crsitales I Crsitales II
b
Cll
CALI / ZONA oeste
Cra. 2a Parroquia Santa Zoológico Teresita Cali de Cali
Cra
.4
Mirador del Oeste
Encontramos
fácil y rápido
nuestro inmueble
ideal
52
DESDE $504’000.000 HASTA $2.070’000.000
ZONA oeste
¿NECESITA VENDER, COMPRAR O ALQUILAR?
PRECIO DESDE $504’717.500
Edificio Nabusimake
Cll. 10 Oeste
Oeste SISBEN
Cll. 1
Dir: Cll. 11 Oeste N° 36 - 96 Av. Los Cerros Tels: 318 527 9193 - 318 633 9248 Área construida: Desde 104 m² Área privada: Consulte al anunciante
Club Cristales 2
U. Del Valle,Sede San Fernando
Cra
Condominio Tierra Alta
. 37 Quadratto
DESDE $2.070’000.000 en adelante
PRECIO DESDE $2.070’500.000 Casa • 4 alcobas, 5 baños • 25 casas en condominio cerrado, con ascensor en lotes individuales de uso exclusivo • Desde 500 hasta 1000 m² • Club House con sauna, turco, jacuzzi, piscina adultos, piscina niños y cancha de tennis • Acceso rápido y privilegiado al proyecto • Microclima con los mejores vientos del oeste • ventas.pyp@pypconstructora.com.co Oeste
Av. Los Ce rro
s
Dir: Parqueadero de La 14 de la Av. de Los Cerros Tels: 318 527 9193 - 318 633 9248 Área construida: Desde 497 m² Área privada: Consulte al anunciante
Cra. 36B
Cerca a ti está el inmueble que buscas
ZONA oeste
Cerro Verde
CALI / ZONA oeste
¡CONTÁCTENOS! PBX (2) 524 0588 CELULAR: 317 4039037 www.remax.co/centroinmobiliario
Apartamentos • 2 y 3 alcobas, 3 baños • Quadratto es el lugar donde te sentirás por primera vez, realmente en casa • Es el complejo de apartamentos y espacios sociales más sofisticados y modernos de la ciudad, su elegante y muy bien distribuidas proporciones de espacio te harán sentir en total confort y disfrutar de la belleza del diseño cosmopolita • 12 pisos y 62 apartamentos • Tipo 1: 104 m², Tipo 2: 116 m², Tipo 3: 131 m², Tipo 4: PH 235 m² • ventas.pyp@pypconstructora.com.co
Los desafíos de arrendar un inmueble en Colombia
seguros mundiaL
Alquilar un inmueble esperando recibir una renta y terminar envuelto en un lío jurídico a causa de inquilinos que no pagan y no devuelven el inmueble, se ha convertido en uno de los problemas más cotidianos de los propietarios colombianos. Ante esta situación, la acción más común es recurrir a las vías legales, lo que se convierte en un proceso demorado y costoso que podría evitarse de contar con un seguro que garantice que el arrendador reciba la totalidad de la renta y ésta no dependa de la voluntad de sus arrendatarios. Para ello, la compañía aseguradora colombiana, Seguros Mundial S.A. ofrece el seguro de arrendamiento, con el que pretende “devolver la tranquilidad a los arrendadores”, quienes no tendrán que padecer los detrimentos económicos y gastos que significan, tener un inquilino moroso. El incumplimiento en el pago no está dado necesariamente por personas deshonestas, sin embargo, ninguna persona está exenta de perder su trabajo o sufrir una crisis económica familiar que la lleve a incumplir. En cualquier caso, el arrendador tiene compromisos que no puede abandonar y necesita que ese ingreso sea constante, por lo que no puede tomar el riesgo de arrendar su inmueble sin tener la garantía de que será una ganancia y no una pérdida.
la elaboración del contrato de arrendamiento. La póliza de Seguros Mundial se expide por 12 meses, cubre el 100% del canon de arrendamiento y de la administración, desde el momento en que se notifica el incumplimiento y acompaña al arrendador hasta por 36 meses, renovando la póliza cada anualidad, tiempo en el que se ha resuelto la situación por vías legales y el propietario recibe de vuelta su inmueble sin tener una sola pérdida económica. Adicionalmente ampara sin ningún costo adicional los servicios públicos que el inquilino dejara sin pagar, por el doble del canon de arrendamiento, hasta por $5 millones, así como una asistencia al inmueble arrendado encaminada a cubrir las emergencias que puedan ocurrir. “Así, esperamos que los colombianos no tengan miedo de invertir en finca raíz, ya que para muchos se ha convertido en una pesadilla arrendar sus inmuebles, debido a que se convierte en pérdidas y dolores de cabeza. Con la póliza de arriendos garantizamos que estás inversiones tengan los frutos deseados”, agrega la directora de arrendamiento de Seguros Mundial.
Por eso hemos diseñado el seguro de arrendamiento, con el que garantizamos a los arrendadores el 100% del canon de arrendamiento, cuando el inquilino ha dejado de pagarlo. De esta manera el dueño del inmueble permanece tranquilo y el lió jurídico y financiero es asumido por Seguros Mundial S.A. y no por el arrendador”, señala Diana Posada Larrarte, directora de arrendamientos de Seguros Mundial. De acuerdo con Posada, esta póliza, además de tener un costo muy accesible, les ofrece a los asegurados, sin ningún costo adicional, el estudio de viabilidad del posible arrendador y 54
Buscas y encuentras, publicas tu inmueble y te llaman
Paga los 10 de cada mes. Pague o no pague el inquilino.
Confiar en la buena fe del inquilino que sea puntual.
Filtro de cliente mediante aseguradora.
Confiar en que el inquilino no utilice el bien para otros fines.
Publicidad en portales web con 0 costos para los propietarios.
Pagar mes a mes clasificados o esperar sólo por el aviso de ventana.
Respaldo jurídico y experiencia.
Pagando honorarios a un abogado para que recupere el inmueble.
Estudio fotográfico de calidad.
Fotos de mala calidad.
Asesor personalizado.
Llamada a deshoras de su inquilino.
Reparaciones locativas.
Buscar en el directorio quién solucione los daños.
Disponibilidad de asesores para mostrar su inmueble.
Poca disponiblidad para atender citas.
Inventarios de su inmueble.
Confiando en que lo entreguen en buen estado.
CASAS Y MÁS
¿Lograste notar las diferencias?
Especialista en administración:
55
Popayán
POPAYÁN
Encuentre la oferta más completa de inmuebles nuevos en Popayán
56
Ejemplar Gratuito
Ejemplar Edición # Gratuito 276 Edición May. 20#-333 Jun. 20 de 2019 Ene. 15 - Feb. 15 de 2019 ISSN 0122-0500 ISSN 0122-0497
Cerca a ti está el inmueble que buscas
popayán
DESDE $85’000.000 en adelante
Balcones del Norte
Popayán
El Cortijo del camino real
La Paz
Campo Bello
La granja de Pedro
PRECIO DESDE $153’000.000
Apartamentos • 2 y 3 alcobas • 2 baños • Parqueadero en sótano con depósito • Piscina adultos y niños • Circuito de juegos para niños • Salón social y más amenidades para su disfrute • www.ingerconsas.com Dir: Cra. 15 No. 17 An. 10 local 4 Tels: 311 777 1899 - 315 571 5183 Área construida: Desde 64.3 m² Área privada: Desde 59.6 m²
Popayán
Hacienda Calibio
5
rte
te No
n Varia
Apartamento • 3 alcobas, 2 baños • Conformado por 6 torres de 96 apartamentos cada una, 195 casas, zonas verdes, salón social, canchas, parqueaderos descubiertos y en sótano, parqueo para visitantes, portería, administración • llanosdecalibio@gmail.com Dir: Cll. 55N N° 22 - 80 Variante Norte Tels: (2) 820 9279 Ext: 105 - 312 877 1020 Área construida: Desde 63.70 m² Área privada: Desde 58.83 m²
Conjunto residencial mora verde
La Ximena Aeropuerto
Colegio San Francisco de Asis
Fucha Nova Terra
a.
6
POPAYÁN
No
Cr
UNAD Sede Norte
rte
te
an
ri Va
Cll. 73 No
rte
Pueblillo Popayán
Popayán
a.
Dir: Cll. 17 AN N° 14 - 33 B/Machangara (Oficina) Tels: 317 432 8988 - 823 7527 Área construida: Desde 47 m² Área privada: Desde 47 m²
PRECIO DESDE $125’000.000 HASTA $138’000.000
Cr
PRECIO DESDE $85’000.000
Apartamento • 2, 3 y 4 alcobas, 1 o 2 baños • Conjunto residencial, compuesto por torres de apartamentos con amplias zonas verdes y zona social • Sala - comedor, área para cocina, zona de ropas y parqueadero opcional • proyectaconstructorespopayan@gmail.com • Ver pág. 59
Condominio Habitanya
Llanos de Calibio
Aquí encontrará todo lo que su familia necesita Son 6 Torres EN PREVENTA TORRE 5
Una nueva ciudadela para un nuevo concepto de vida 6 Torres de 96 Apartamentos cada una (2) 820 92 79 Ext. 105 Cel: 312 877 1020 Calle 3 No. 5-56 Oficina 104 Edificio Colonial @llanosdecalibio llanosdecalibio@gmail.com |
En la zona de mayor desarrollo de la ciudad. Vía a Cali sobre la variante Norte
57
58
POPAYÁN
59
POPAYÁN