Revista Valle del Cauca Índice de Proyectos pág. 2 Proyectos nuevos Cali pág. 12
Proyectos nuevos Palmira pág. 10
Proyectos nuevos Jamundí pág. 32
Proyectos nuevos Popayán pág. 49
Más info en la pág. 30
Ejemplar Gratuito Ejemplar Gratuito Edición # # 333 284 Edición Ene. 20 - Feb. 20 de 2020 Ene. - Feb. 15 de 2019 ISSN15 0122-0500 ISSN 0122-0497
Índice de Proyectos por zonas
Valle del Cauca
Informes y ventas: (2) 372 3023 - 390 0462
ENCUENTRE EN ESTE ÍNDICE: El listado de vivienda nueva está clasificado por zonas, cada una con un color específico. Dentro de cada zona los proyectos han sido ubicados por precio en orden de menor a mayor. Elija el proyecto de su interés y diríjase a la página. * Cuando llegue a la sala de ventas del proyecto escogido, informe al vendedor que se enteró por la revista Fincaraíz.com.co * El área del censo de vivienda corresponde al área total construida en metros (MTS) cuadrados. NOMBRE DEL PROYECTO
PRECIO
TIPO
MODENA
$129’000
AP
TERRACENTRO
$136’110
TOSCANA 70
$209’000
HOTEL SPIRITO BY SPIWAK
MTS
CONSTRUCTORA
PÁG
57,00
INACAR
12 Y 15
AP
47,00
ACIERTO INMOBILIARIA
12
AP
67,40
INACAR
12 Y 15
$319’600
HOT
33,00
SPIWAK COMPAÑÍA EDIFICADORA
12
PORTUS 352
$407’600
AP
87,84
CONSTRUCTORA SOLANILLAS
12
HAYEDO DE JUANAMBU
$408’000
AP
52,11
JURI CONSTRUCTORES
13
MIRADOR DE MENGA
$600’000
AP
119,00
GRUPO DESARROLLADOR DE LA SABANA
13
TORRE GOLF
$136’500
AP
59,71
RUBIO PROMOTORES
16 Y 45
LA ARBOLEDA
$139’500
AP
59,14
CUSEZAR
16 Y 17
NACAR
$146’690
AP
62,50
CONSTRUCTORA MELENDEZ
16 Y 26
BELATERRA
$156’820
AP
MARVAL
23
JADE
$210’092
AP
66,90
CONSTRUCTORA MELENDEZ
16, 19 Y 26
BARCELO
$223’070
AP
65,72
PRANHA S.A
16 Y 17
SANTA ANA
$254’503
AP
72,84
MARVAL
23
ENTRE VERDES BOCHALEMA
$273’100
AP
75,86
CONSTRUCTORA SOLANILLAS
16
MASARI
$280’565
AP
84,58
MARVAL
23
INDIGO
$283’551
AP
72,88
CONSTRUCTORA MELENDEZ
18 Y 26
FIRENZE
$292’631
AP
89,47
CONSTRUCTORA MELENDEZ
18
MORETTI
$308’828
AP
90,96
MARVAL
23
CELESTE PARQUE RESIDENCIAL APARTAMENTOS
$315’814
AP
87,24
CONSTRUCTORA MELENDEZ
18 Y 26
BAIKAL APARTAMENTOS
$317’578
AP
87,66
MARVAL
23
COLINAS DE GUADALUPE
$320’651
AP
75,00
C3 CONSTRUCCIONES Y CONTRATOS
18
PODIUM UN PROYECTO GANADOR
$326’471
AP
98,14
ESPACIO VITAL CONSTRUCTORES
20 Y 22
NOVA CONDOMINIO CLUB
$338’571
AP
79,96
CONSTRUCTORA MELENDEZ
20 Y 27
FARALLONES VIEW
$356’000
AP
60,94
FARALLONES VIEW SAS
20
FIORINO APARTAMENTOS
$386’192
AP
86,69
MARVAL
21
SAONA APARTAMENTOS
$541’061
AP
115,37
MARVAL
23
SANTA ANITA RESERVA
$451’398
AP
95,10
CONSTRUCTORA MELENDEZ
22 Y 27
NOVA CONDOMINIO PLUS
$455’966
AP
99,34
CONSTRUCTORA MELENDEZ
22 Y 27
ANTARES PANCE
$468’500
AP
94,08
CONSTRUCTORA SOLANILLAS
22
TIRRENO
$604’000
AP
133,3
JM INMOBILIARIA
15 Y 29
YARUMAL CONDOMINIO HIPICO
$1.439’081
CA
269,52
A+DWORKSHOP
28 Y 29
ZONA NORTE DE CALI
índice de proyectos
ZONA SUR DE CALI
ZONA JAMUNDÍ PARQUE DEL EDEN
$86’280
CA
50,02
CONSTRUCTORA SOLANILLAS
32 Y 34
CARBONERO PARQUE RESIDENCIAL
$111’795
AP
55,91
JM INMOBILIARIA
34 Y 39
BRISAS DE BUENAVISTA
$113’500
AP
50,21
COSENZA CONSTRUCTORA
36
CUIDADELA TERRANOVA
$118’504
CA
62,71
CONSTRUCTORA IC PREFABRICADOS SAS
38
PARQUE DE CASTILLA APARTAMENTOS
$118’900
AP
64,91
LA CONSTRUCTORA
35 Y 38
BOSQUE ENCANTADO SUR
$121’504
CA
74,95
CADENA LOPEZ & CIA
37 Y 38
PALMETUM PARK
$125’614
AP
60,82
CFC & A CONSTRUCCIONES
38 Y 39
$125’900
AP
63,08
LIMONAR PROMOTORA Y CONSTRUCTORA
40
LOS NARANJOS
2
ABREVIATURAS:
CASA: CA | APARTAMENTO: AP. |
LOTE: LOT. | APARTAESTUDIO: APES. | BODEGA: BOD. | OFICINA: OF.
| HOTEL: HOT | CENTRO COMERCIAL: C.C | URBANIZACIÓN: URB | CONJUNTO: CONJ | TRANSVERSAL: TRANS | DIAGONAL: DIAG
NOMBRE DEL PROYECTO
PRECIO
TIPO
MTS
CONSTRUCTORA
PÁG
CAMPOS DE PANGOLA TORRES
$132’020
AP
62,63
CONSTRUCTORA MELENDEZ
26 Y 40
CONDADO DEL SUR
$138’000
CA
85,50
CONSTRUCCIONES CONDADO DEL SUR
34 Y 40
VERDI CASAS
$156’580
CA
80,30
FACOLTA A2
41 Y 42
ARBORE COUNTRY CLUB
$164’000
CA
91,60
PRANHA S.A
40 Y 42
BAMBU PARQUE RESIDENCIAL
$208’625
CA
80,42
CFC & A CONSTRUCCIONES
39 Y 42
SOL DE LA LLANURA
$216’550
CA
92,66
CONSTRUCTORA MELENDEZ
27 Y 42
FORESTAL AQUA
$229’400
AP
83,20
ISSAR CONSTRUCTORA SAS
43 Y 44
CAMPOS DE PANGOLA VILLAS
$229’741
CA
99,26
CONSTRUCTORA MELENDEZ
26 Y 44
SOL DEL BOSQUE
$251’889
CA
107,51
CONSTRUCTORA MELENDEZ
27 Y 46
PALMERAS DE VERDE ALFAGUARA
$272’900
AP
90,52
CONSTRUCTORA SOLANILLAS
46
SENDEROS DE LA MORADA II VILAS VERDE
$330’700
CA
92,17
RUBIO PROMOTORES
45 Y 46
LAKE
$423’150
AP
96,86
CONSTRUCTORA SOLANILLAS
46 Y 47
SENDEROS DE LA MORADA LL VILAS CLUB
$464’300
CA
150,02
RUBIO
45 Y 46
SENDEROS DE LA MORADA
$479’790
CA
150,02
RUBIO
46
ASIERTO URBANOS Y JM INMOBILIARIA
1 Y 30
AP
COLINAS MAMEYAL
AP
110,95
JARAMILLOMORA
24
MURANO
$118’600
AP
57,04
INACAR
14 Y 29
ALEXANDRIA TOWER
$348’828
AP
81,56
COSENZA CONSTRUCTORA
29 Y 31
CRISTALES WEST
$367’720
AP
72,25
RUBIO PROMOTORES
30 Y 45
RIO MAGGIORE CITY TOWER
$486’000
AP
48,08
QUADRATTO GRUPO CONSTRUCTOR
30
MIRADOR DEL OESTE
$516’974
AP
110,63
CUSEZAR
31
CRISTALES WEST VIEW
$568’287
AP
100,24
RUBIO PROMOTORES
31 Y 45
AREZZO
$723’000
AP
115,00
INACAR
15
PALMIRA ENTREVIENTOS DE ALTAMIRA
$60’000
AP
29,00
CONSTRUHABITAT
10
RINCON DE LAS FLORES II
$120’000
CA
80,67
RUBIO PROMOTORES
10
DOLCE APARTAMENTOS
$126’000
AP
60,40
INACAR
10 Y 15
ALAMEDA ALTO
$126’000
AP
63,35
RUBIO PROMOTORES
10, 11 Y 45
NATURA ETAPA II
$175’000
AP
78,65
INACAR
15
RINCON DE LAS FLORES III
$185’390
CA
98,20
RUBIO PROMOTORES
10 Y 45
TORRES DEL FRAYLE (CANDELARIA)
$73’736
AP
48,52
CONSTRUCTORA IC PREFABRICADOS SAS
9
URBANIZACION TUCAN (SANTANDER DE QUILICHAO)
$74’760
CA
47,90
PROCON
5Y6
RIBERAS DEL FRAYLE (CANDELARIA)
$98’800
AP
55,77
CONSTRUCTORA IC PREFABRICADOS SAS
9
EMAUS (VILLA GORGONA)
$105’000
CA
64,63
LA CONSTRUCTORA
5Y7
VIENTOS DEL FRAYLE (CANDELARIA)
$105’340
CA
55,77
CONSTRUCTORA IC PREFABRICADOS SAS
9
VALDEROZO CONDOMINIO
$183’500
CA
96
CONSORCIO VALDEROZO
6
índice de proyectos
ZONA OESTE DE CALI PARQUE CENTRAL
OTRAS CIUDADES
LOTES EL ENCANTO
$50’000
LOT
100,05
ANGAR
4Y5
PALMERAS DE LA ITALIA
$62’000
LOT
150
PALMERAS DE LA ITALIA - LOPEZ GRUPO CONSTRUCTOR
5 Y 44
LOS ANGELES - PARCELACION CAMPESTRE
$250’000
LOT
1.000,00
LOPEZ GRUPO CONSTRUCTOR
5
BALCONES DE LA FLORIDA
$99’000
AP
59
INGENIES & IDECAM
50
NOVA TERRA
$102’000
AP
47
PROYECTA CONSTRUCTORES SAS
50
VENETTIA
$151’000
AP
61,09
VENETTIA CONSTRUCTORA
49, 50 Y 51
RESERVA DE LA HACENDA
$325’000
AP
102
ANGLO ANGULO
50
$454’000
CA
141,84
RC
50
POPAYAN
SANTA CLARA ABREVIATURAS:
CASA: CA | APARTAMENTO: AP. |
LOTE: LOT. | APARTAESTUDIO: APES. | BODEGA: BOD. | OFICINA: OF.
| HOTEL: HOT | CENTRO COMERCIAL: C.C | URBANIZACIÓN: URB | CONJUNTO: CONJ | TRANSVERSAL: TRANS | DIAGONAL: DIAG
3
LOTES
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Fincaraíz.com.co - Valle del Cauca
Año 23 Edición 284 / Enero 20 - Febrero 20 de 2020 Aprobada por resolución: 6221 de 1992 del MINISTERIO DE GOBIERNO (ISSN-0122-0500)
PRÓXIMA EDICIÓN FECHA DE CIERRE: 10 de Febrero de 2020 FECHA DE CIRCULACIÓN: 20 de Febrero de 2020
Portada Más info en la pág. 30
Proyectos: Parque Central Construye: Asiertos Urbanos / JM Inmobiliaria Ver pág. 30
Fincaraíz.com.co Una Publicación de Editora Urbana LTDA. Fincaraíz.com.co Calle 9ª No. 46 - 69 Of. 205 Centro de profesionales La 9°, Cali Tel.: 372 3023 - 390 0462 Todos los derechos reservados. PROHIBIDA SU REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL. Impreso por Panamericana Formas e Impresos S.A. Los precios, planos, renders, fotos, diseños, dimensiones, distribución, acabados, elementos decorativos, direcciones de Internet, entre otras especificaciones de los proyectos son de responsabilidad exclusiva del anunciante y no comprometen al editor. La información contenida en la revista y el portal, no pretenden aconsejar, recomendar o asesorar al usuario y las decisiones que tomen serán bajo su propia responsabilidad. Superintendencia de Industria y comercio – Circular externa Nº 006 febrero 8 de 2012 2.16.1 Deber de informar En la información que se brinde en la etapa de preventas en la sala de ventas y en los brochures o plegables que se utilicen para promover la venta de proyectos inmobiliarios, se deberá informar el área privada construida , sin perjuicio de que se indiquen otras áreas, como el área privada libre o las áreas comunes de uso exclusivo. Lo anterior sin perjuicio de que éstas puedan sufrir modificaciones como consecuencia directa de modificaciones ordenadas por la curaduría o la alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción.
4
En caso de que no se identifique claramente el área que se está anunciando en la información o publicidad, se presumirá que es área privada construida.
Cuando los parqueaderos de los propietarios estén ubicados en áreas comunes de uso exclusivo, se deberá informar a los consumidores que una vez constituida la propiedad horizontal, la asamblea de copropietarios, con la decisión de más del 70% del coeficiente de la copropiedad podrá modificar la destinación de las áreas comunes de uso exclusivo. Ley 675 de 2001, articulo 3: “Área privada construida: Extensión superficiaria cubierta de cada bien privado, excluyendo los bienes comunes localizados dentro de sus linderos, de conformidad con las normas legales”. Ídem, articulo 22: “Bienes comunes de uso exclusivo. Los bienes comunes no necesarios para el disfrute y goce de los bienes de dominio particular, aquellos cuyo uso comunal limitaría el libre goce y disfrute de un bien privado, tales como terrazas, cubiertas, patios interiores y retiros, podrán ser asignados de manera exclusiva a los propietarios de los bienes privados que por su localización puedan disfrutarlos. Los parqueaderos de visitantes, accesos y circulaciones y todas las zonas comunes que por su naturaleza o destino son de uso y goce general, como salones comunales y áreas de recreación y deporte, entre otros, no podrán ser objeto de uso exclusivo. Los parqueaderos destinados a los vehículos de los propietarios del edificio o conjunto podrán ser objeto de asignación al uso exclusivo de cada uno de los propietarios de bienes privados de manera equitativa, siempre y cuando dicha asignación no contraríe las normas municipales y distritales en materia de urbanización y construcción.”
Country Manager Colombia: María del Pilar Londoño maria.londono@fincaraiz.com.co Gerente Comercial Regional Valle del Cauca: Julio César Tapia julio.tapia@fincaraiz.com.co Tel: 390 0462 Cali Gerente Comercial Regionales: Patricia Cano patricia.cano@fincaraiz.com.co Tel: 390 0462 Cali Gerente Comercial Regional Eje Cafetero: Piedad Aristizábal piedad.aristizabal@fincaraiz.com.co Tel: 335 6447 Pereira Gerente Comercial Regional Santanderes: Nohora Páez. nohora.paez@fincaraiz.com.co Tel: 652 2437 Bucaramanga Gerente Comercial Regional Costa Atlántica: Érica Guzmán erica.guzman@fincaraiz.com.co Tel: 356 5125 Barranquilla Gerente Comercial Regional Bogotá: Nicolás Galvis nicolas.galvis@fincaraiz.com.co Tel: 649 7001 Bogotá Publicidad Bogotá: Patricia Jurado patricia.jurado@fincaraiz.com.co Tel: 649 7001 Bogotá Margarita Zea margarita.zea@fincaraiz.com.co Tel: 649 7001 Bogotá Jefe de Producción: Giovanni Díaz P. giovanni.diaz@fincaraiz.com.co Diseño y Montaje: Óscar Granados / David Plazas Distribución: Norbey Lozano Impreso por: Panamericana Formas e Impresos S.A.
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Se aclara que las imágenes publicadas son imágenes de referencia del proyecto, por lo que pueden estar sujetas a modificaciones al igual que las áreas mencionadas, durante el desarrollo del proceso arquitectónico y/o constructivo. Atendiendo las condiciones del mercado inmobiliario, los precios publicados pueden variar sin previo aviso. Para la legalización de la venta el cliente debe tener el valor de los gastos de escrituración y registro del año en que se escriture. *Valor vivienda proyectado al SMMLV año 2020. El precio final de la vivienda se ajusta al SMMLV del año que se escriture. Aplican condiciones y restricciones. Proyecto desarrollado por etapas y en preventa por encargo fiduciario.
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Sección Editorial La vivienda social continuará su crecimiento, el segmento medio tendrá una favorable reactivación y el segmento alto tendrá un comportamiento modesto que abonará su reactivación en 2021. El 2020 se prevé como un año de mayor dinamismo en el mercado de vivienda nueva, debido a una mejor perspectiva de la economía y la importancia de los programas de vivienda social liderados por el Gobierno Nacional, según las perspectivas que tiene la Cámara Colombiana de Construcción, Camacol. A esto se suman las positivas condiciones de financiación para la inversión en vivienda y una recuperación gradual de la disposición para la compra de inmuebles. Bajo este escenario, el gremio proyecta que en el 2020 se venderán 192.740 unidades de vivienda, lo que significará un crecimiento del 5,2%.
SECCIÓN EDITORIAL
De estas 192.740 unidades de vivienda se espera:
En 2020 la inversión en vivienda crecerá un
5.2%
• Segmento Medio: El segmento medio será el que mayor dinamismo registrará en el 2020, dada su fase contractiva de los años 2017 y 2018, y se proyecta que este alcanzará un 7,5% de aumento anual lo cual llevará a registrar 58.221 viviendas nuevas comercializadas. • Segmento VIS: La Vivienda de Interés Social continuará creciendo y consolidándose como el principal segmento del mercado, y para este se espera una variación anual del 5,6%, lo que significará 116.089 viviendas. • Segmento Alto: El segmento alto registrará un ajuste adicional del 4%, llegando a 18.430 viviendas vendidas. «En el 2020 el sector edificador y la construcción de proyectos de vivienda tendrán un importante papel en el desarrollo económico y social. Nuestras proyecciones evidencian que seguiremos consolidándonos como un sector jalonador que además de aportar a la competitividad y crecimiento del país, aporta a la transformación social de los colombianos», afirmó Sandra Forero Ramírez, presidente ejecutiva de Camacol. Respecto al valor agregado del sector edificador, el gremio pronostica un crecimiento del 1,9% en un escenario viable el que, si se dan condiciones positivas tanto a nivel macroeconómico como en la reactivación de la demanda, la recuperación de la confianza y la suficiencia de subsidios para la vivienda social, será muy probable alcanzar. Con relación a la iniciación de proyectos de vivienda nueva, se estima que este año se tendrá un crecimiento del 10% respecto al 2019, con 148.757 unidades de vivienda nueva. Este volumen de construcción permitirá generar 297.000 puestos de trabajo directos y una demanda de insumos y materiales superior a los $14 billones. Fuente: Camacol
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