Fincaraíz.com.co Eje Cafetero 177 by Revista Fincaraíz.com.co

Ejemplar Gratuito

Revista Eje Cafetero Contenido Eje Cafetero pág. 4

Proyectos nuevos en Pereira pág. 2

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Proyectos nuevos en Armenia pág. 22

Ejemplar Edición # Gratuito 177 Edición May. 18#-333 Jun. 18 de 2019 Ene. 15 - Feb. 15 de 2019 ISSN 1794-4880 ISSN 0122-0497

ÉXITO EN VENTAS YA INICIAMOS OBRA Área construida desde: 70,19 m2 Área provada desde: 59,77 m2 Área patio y balcón desde: 10,42 m2

VENDIDAS

Área construida desde: 55,83 m2 Área provada desde: 52,37 m2 Área patio desde: 3,46 m2

Área construida desde: 61,96 m2 aproximadamente. Área provada desde: 52,37 m2

CONTENIDO EJE CAFETERO EN PORTADA Ejemplar Gratuito

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Proyectos nuevos en Pereira pág. 2

Proyectos nuevos en Armenia pág. 22

Ejemplar Edición # Gratuito 177 Edición May. 18#-333 Jun. 18 de 2019 Ene. 15 - Feb. 15 de 2019 ISSN 1794-4880 ISSN 0122-0497

Bogotá Año 14 Edición 177 Mayo 18 - Junio 18 de 2019 Aprobada por resolución: 6221 de 1992 del MINISTERIO DE GOBIERNO (ISSN-1794-4880) PRÓXIMA EDICIÓN FECHA DE CIERRE:

En Portada: Proyecto: Senderos de San Silvestre Construye: Cupula S.A.

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3 de Junio de 2019.

12 Ver pág.

FECHA DE CIRCULACIÓN: 18 de Junio de 2019

Country Manager Colombia: María del Pilar Londoño maria.londono@fincaraiz.com.co

Pág.

VIVIENDA NUEVA PEREIRA

Pág.

PLANO PEREIRA

Pág.

CENSO PEREIRA

Pág.

VIVIENDA NUEVA ARMENIA

Pág.

PLANO ARMENIA

Pág.

CENSO ARMENIA

Gerente Comercial Regional Eje Cafetero: Piedad Aristizábal piedad.aristizabal@fincaraiz.com.co Tel: 335 6447 Pereira Asistente Regional Eje Cafetero: Jennifer Ospina ejc@fincaraiz.com.co

CÓMO USAR LA REVISTA ENCUENTRE EN EL ÍNDICE DE PROYECTOS, El listado de vivienda nue-

va está clasificado por zonas, cada una con un color específico. Dentro de cada zona los proyectos han sido ubicados por precio en orden ascendente. Elija el proyecto de su interés y diríjase a la página.

INFORMACIÓN DEL PROYECTO, Los proyectos se ubican en la revista por

orden de precio de forma ascendente, así tendrá todas las ofertas de la ciudad de acuerdo con su presupuesto. Cada proyecto lo identifica con el color de zona donde está ubicado. Con el número de página en el indíce, podrá ubicar la oferta que el constructor ha preparado para usted.

Jefe de Producción: Giovanni Díaz P. giovanni.diaz@fincaraiz.com.co Diseño y Montaje: Oscar Granados David Plazas Distribución: Leonardo García Z. Carlos Varón S Informes:

Fincaraíz.com.co Una Publicación de Editora Urbana LTDA. Fincaraíz.com.co Calle 147 No. 17 - 78 Piso 8, Edificio Soko 147, Tel.: 649 70 01 Todos los derechos reservados. PROHIBIDA SU REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL. Impreso por Panamericana Formas e Impresos S.A. Los precios, planos, renders, fotos, diseños, dimensiones, distribución, acabados, elementos decorativos, direcciones de Internet, entre otras especificaciones de los proyectos son de responsabilidad exclusiva del anunciante y no comprometen al editor. La información contenida en la revista y el portal, no pretenden aconsejar, recomendar o asesorar al usuario y las decisiones que tomen serán bajo su propia responsabilidad. Superintendencia de Industria y comercio – Circular externa Nº 006 febrero 8 de 2012 2.16.1 Deber de informar En la información que se brinde en la etapa de preventas en la sala de ventas y en los brochures o plegables que se utilicen para promover la venta de proyectos inmobiliarios, se deberá informar el área privada construida , sin perjuicio de que se indiquen otras áreas, como el área privada libre o las áreas comunes de uso exclusivo. Lo anterior sin perjuicio de que éstas puedan sufrir modificaciones como consecuencia directa de modificaciones ordenadas por la curaduría o la alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción. En caso de que no se identifique claramente el área que se está anunciando en la información o publicidad, se presumirá que es área privada construida. Cuando los parqueaderos de los propietarios estén ubicados en áreas comu-

nes de uso exclusivo, se deberá informar a los consumidores que una vez constituida la propiedad horizontal, la asamblea de copropietarios, con la decisión de más del 70% del coeficiente de la copropiedad podrá modificar la destinación de las áreas comunes de uso exclusivo. Ley 675 de 2001, articulo 3: “Área privada construida: Extensión superficiaria cubierta de cada bien privado, excluyendo los bienes comunes localizados dentro de sus linderos, de conformidad con las normas legales”. Ídem, articulo 22: “Bienes comunes de uso exclusivo. Los bienes comunes no necesarios para el disfrute y goce de los bienes de dominio particular, aquellos cuyo uso comunal limitaría el libre goce y disfrute de un bien privado, tales como terrazas, cubiertas, patios interiores y retiros, podrán ser asignados de manera exclusiva a los propietarios de los bienes privados que por su localización puedan disfrutarlos. Los parqueaderos de visitantes, accesos y circulaciones y todas las zonas comunes que por su naturaleza o destino son de uso y goce general, como salones comunales y áreas de recreación y deporte, entre otros, no podrán ser objeto de uso exclusivo. Los parqueaderos destinados a los vehículos de los propietarios del edificio o conjunto podrán ser objeto de asignación al uso exclusivo de cada uno de los propietarios de bienes privados de manera equitativa, siempre y cuando dicha asignación no contraríe las normas municipales y distritales en materia de urbanización y construcción.”

fincaraiz.com.co Av. Circunvalar No. 11-80 Ofc. 603 Tels.: (6) 3356447 - 3356512 Pereira Cel.: 317 435 9169 Revista fincaraíz.com.co circula en: Pereira, Armenia, Barranquilla, Bogotá, Bucaramanga, Cali, Cartagena, Cúcuta, Ibagué, Montería, Popayán, Santa Marta y Villavicencio.

Cerritos

27 4

22 25 26

La Virginia

Galicia

16 6

Belmonte

5 a

Ví

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San Joaquin

Cuba

Zoológico Matecaña

gra

Alta

Pereira

Av. Las Américas

Aeropuerto

Villa Olimpica

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30 d

11 Av.

Río Otun

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Av. Las

Pereira y Cerritos

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El Oso

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Varia

Zona 1

Consota

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Parque el Lago

Rio Otún

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Boston Providencia

Av.

El Rocio

Samaria

Av. del Río

Terminal

15 10

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Parque Valher

CAM

Estadio

El Japó

Villa Santana

Oriente

Parque Lagos de la Pradera

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05 Av. SantaMónica

Río Consota

13Universidad

Alamos UTP

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Av .S

La Julita

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Viaducto

Makro

TCC

Circ unv alar

Santa Isabel 04

Villavicencio

Zona 2

Dosquebradas

Jumbo

Ric a Pinareurte s

Av.

Variante Turín La popa

Plaza de Bolivar Centro Ciudad Victoria

14 San Nicolas

El Poblado

Ago

0 de

Av. 3

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El Jardín e CHome ente Cen terr

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Parque del Café

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Américas

Batallon San Mateo

Perla del Otún

Parque Industrial

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Cll. 1

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03 Campestres

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Rio Otun

Otras Zonas,

Santa Rosa

Zona 3

Glorieta inicio doble calzada Pereira-Armenia Punto 30

La Capilla

30 42

41 43

Los Molinos

La Romelia

Informes y ventas: 335 6512 - 317 435 9169

Pereira y Municipios Aledaños

Mapa de Proyectos

Vía Armen

G B. ua n

ro Fe r .E Av z ér re

Ferrocarril

Vía

A PA R TA M E N T O S DESDE

CASAS DESDE

$116.439.435 APLICA

$120.918.000

SUBSIDIOS

A PA R TA M E N T O S DESDE

LANZAMIENTO E TA PA

U N L U G A R PA R A S E N T I R T E

DUEÑO DE TODO

Área privada desde: 46.08 m2

V Í A

L A G O L O S

L A

P R A D E R A

R O S A L E S ,

D O S Q U E B R A DA S

CASAS DESDE

Área privada desde: 59.52 m2

332 19 80 + 5 7 3 1 8 349 1 72 7

Las imágenes son una representación artística aproximada del diseño, los acabados, texturas, dimensiones, formas, distribución, especificaciones y áreas del proyecto son susceptibles a cambios por parte de la constructora sin previo aviso. El mobiliario, la arborización, los vehículos no hacen parte del proyecto. El urbanismo cerca del proyecto hace parte de una representación artística y aproximada que no compromete a ninguna entidad pública o privada. Para conocer las especificaciones remitirse a la promesa de compraventa. Las áreas de casas y aptos se ponen construida total y privada. Las áreas anteriormente descritas son aproximadas y podrán ser modificadas por orden de la alcaldía, curaduría o por orden de la autoridad competente. El área construida es el área total de los bienes de dominio privado incluyendo muro, columnas y buitrones. Para más información puede acercarse a la sala de ventas. Incluye acabados básicos. En todo caso, el valor de las unidades inmobiliarias sera de 135 SMMLV liquidados con base en el salario minimo vigente a la fecha del otorgamiento de la escritura publica mediante la cual se transfiera la propiedad de las unidades inmobiliarias.

Índice de Proyectos por zonas

Pereira y Municipios Aledaños Informes y ventas: (6) 335 6512 - 317 435 9169

ENCUENTRE EN ESTE ÍNDICE: El listado de vivienda nueva está clasificado por zonas, cada una con un color específico. Dentro de cada zona los proyectos han sido ubicados por precio en orden de menor a mayor. Elija el proyecto de su interés y diríjase a la página. Para facilitar la búsqueda de los proyectos, cada uno de ellos está identificado con un número que es el mismo en el plano general de la ciudad y en el censo * Cuando llegue a la sala de ventas del proyecto escogido, informe al vendedor que se enteró por la revista Fincaraíz.com.co * El área del censo de vivienda corresponde al área total construida en metros (MTS) cuadrados. No.

NOMBRE DEL PROYECTO

PRECIO TIPO

MTS

CONSTRUCTORA

PÁG

ZONA 1 PEREIRA Y CERRITOS 1

FORTAL DE LOS SAUCES

$ 89’000

45,00

FORTAL SAS

RESERVA DEL NOGAL

$ 101’950

51,2

CONSTRUCTORA EDIVILES SAS

FORTAL DE ARBOREA

$ 103’000 CA/AP 55,83

FORTAL SAS

SIERRA VIENTO

$ 111’400

36,23

CONSTRUCCIONES PALACIOS SAS

TOLEDO CONJUNTO RESIDENCIAL

$ 116’000

51,80

CONSTRUCTORA PALO DE AGUA SA

NOBORI APARTAMENTOS

$ 122’600

38,96

ASUL

LA GRAN RESERVA - GUADUA

$ 128’433

48,85

LATERIZO - INCOL

ALPESS 10

$ 150’000 CON/OF/LC 27,00

CONSTRUCTORA ALPESS SAS

SENDEROS DE SAN SILVESTRE

$ 162’543

55,35

CUPULA S.A

10 LA CANDELARIA

$ 168’992

34,00

LA CANDELARIA

11 TORRES DE TOSCANA APARTAMENTOS

$ 190’992

APT

58,29

CONSTRUCCIONES BUENDIA Y LOPEZ

12 CAÑA DULCE

$ 196’900 AP/OF

61,5

CONSTRUCTORA RSI LTDA

13 CEIBA GRANDE DE CANAAN

$ 200’580

58,29

CFC & A CONSTRUCCIONES

2 y 11

No.

$ 211’108

62,31

LATERIZO - INCOL

15 TORRE EPIC PINARES

$ 229’900

62,5

CONSTRUCTORA RSI LTDA

16 RESERVA DEL CAMPO

$ 232’900

75,2,

VERTICAL DE CONSTRUCCIONES

17 LA QUINTA CLUB HOUSE RESIDENCIAL

$ 248’159

67,07

REALIDAD COLOMBIA SAS

18 CUMBRE DE LOS ALPES

$ 250’000

47,88

TIPSA - CONTECHO- COLDWELL BANKER

19 LA TRINIDAD LIVING FARM

$ 290’000

LOT

10000

CONSTRUCTORA SERVING-COLDWELL BANKER

20 HACIENDA ANDAHUAYLAS CONDOMINIO CAMPESTRE

$ 332’000

116,60

BUEN VIVIR COMPAÑÍA DE CONSTRUCCIONES LTDA

5 y 16

21 VIVENTI

$ 358’900

67,3

22 MARACAY CIUDAD CAMPESTRE

$ 358’000

LOT

1326,00 TIPSA -

23 PALO ALTO CONDOMINIO CAMPESTRE

$ 380’000

LOT

10,000

PALO ALTO

24 CONDOMINIO CAMPESTRE ALEGRANZA

$ 390’000

138,54

BUEN VIVIR COMPAÑÍA DE CONSTRUCCIONES LTDA

CASA: CA | APARTAMENTO: AP. |

MTS

CONSTRUCTORA

PÁG

25 FORESTA CASAS CAMPESTRE

$ 672’100 CA/LOT 186,50

TIPSA - CONTECHO- COLDWELL BANKER

26 AVIÑON

$ 665’000

195,39

URBANIZAR PEREIRA SAS

27 BOSQUES DE YARIMA

$ 717’300

160,00

ZUMI INGENIERIA INMOBILIARIA ZUMI / IARCO

28 LOS ANGELES CONDOMINIO PH

$ 731’801

257,00

LOS ANGELES CONSTRUCTORA Y PROMOTORA LOS ANGELES

3 y 19

29 EL CAIRO RESERVA CAMPESTRE

$ 775’000

277,00

EL CAIRO

15 y 19

ZONA 2 DOSQUEBRADAS 31 ACQUA

$ 89’690

45,48

CFC & A CONSTRUCCIONES

32 GUADUALES DEL OTUN

$ 96’642

43,00

CENTRO SUR CONSTRUCTORA S.A

10 y 11

33 BONANZA DE LA PRADERA

$ 98’620

39,36

CONSTRUCTORA Y COMERCIALIZADORA CAMU

10 y 13

34 FLORESTA PARQUE RESIDENCIAL

$ 116’439 AP/CA 52,24

FERRATO INVERSIONES SAS

7 y 11

35 ZAPAN CONJUNTO RESIDENCIAL

$ 143’500

NUCLEO CONSTRUCTORA S.A.S

36 MIRADOR DE LA PRADERA

$ 143’900 AP/CA 61,06

Q.BICA CONSTRUCTORA

37 SANTA MARIA DE MILAN

$ 169’745

FERROCARRIL AVINTIA GRUPO INMOBILIARIO

38 TEKA

$ 176’900 AP/CA 62,1

NUCLEO CONSTRUCTORA S.A.S

39 METROPOLITAN CLUB RESIDENCIAL

$ 178’360

CFC & A CONSTRUCCIONES

40 PRADERA HACIENDA CAMPESTRE

$ 417’900 CA/LOT 137,70

Q.BICA CONSTRUCTORA

48,31

43,66

63,28

ZONA 3 OTRAS ZONAS SANTA ROSA DE CABAL, CARTAGO $ 65’000

27,5

CONSTRUCTORA GRES SAS

42 TERRANOVA (Santa Rosa de Cabal)

$ 77’840

56,22

REDES Y EDIFICACIONES SA

43 PORTAL DE LAS ARAUCARIAS ( Santa Rosa de Cabal)

$ 105’000

55,00

PROGRESSIVE HORIZON COLOMBIA

CA/LO

2000

CONSTRUCTORA MANANTIAL

ABREVIATURAS:

PRECIO TIPO

1 y 12

14 LA GRAN RESERVA - INGA

IARCO SA

NOMBRE DEL PROYECTO

ARAUCARIAS PARQUE RESIDENCIAL LAS (Santa Rosa de Cabal)

LOTE: LOT. | APARTAESTUDIO: APES. | BODEGA: BOD. | OFICINA: OF.

30 BOSQUES DE YARUMOS

Risaralda

DESDE $65’000.000 HASTA $96’000.000

ARAUCARIAS PARQUE RESIDENCIAL

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Dir: Cra. 23 entre Cll. 27 y 28 sector la hermosa Tels: 318 624 0501 - 316 756 9564 Tipo: Apartamentos Áreas construidas: Desde 27.5 m² hasta 78 m² Áreas privadas: Desde 25.43 m² hasta 70.83 m²

Dir: Cra. 23 entre 24 y 25 hermosa Sta Rosa de Cabal Tels: 318 365 9740 - 365 6919 - 318 359 4252 Tipo: Apartamento Área construida: Desde 56.22 m2 hasta 60.70 m2 Área privada: Consulte al anunciante

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Dir: Cra. 35B Con Cll. 70A, 70B, 70C Barrio Los Sauces, Cuba Tels: 313 735 3003 - 314 783 7018 - 305 220 4141 Tipo: Apartamentos Área construida: Desde 45 m2 Área privada: Desde 42 m2

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Terranova

liva

ión

tac

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Cll. 70

U Católica de Pereira

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Autopista del Cafe

Barrio Jupit

Barrio Divino Niño

0 l. 7

Cll.

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Cll.

Cra. 12

Cll. 18 Colegio veracruz

las que ias Paraucar Ar

Escuela

Centro Santa Rosa de Cabal

el nu Ma royo io leg ata Co lkin P E

Cra. 2

Cra. 14

Parque Residdencial Araucarias

Cll. 20

Cll. 6

Iglesia

Zona 2 - Dosquebradas Vía Santa Rosa Manizales

Zona 1 - Pereira

Parque Bolívar o araucarias

Santa Rosa de Cabal

Cll. 23

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Dir: Vía lago La Pradera Los Rosales Tels: 332 1980 - 318 349 1727 WhatsApp Tipo: Apartamentos y Casas Área construida desde: Aptos 52.24 m2 Casa 71.78 m2 Área privada: desde: Aptos 46.08 m2 Casa 59.52 m2

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Zona 3

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El Caimo

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Cra. 19

Terminal de Transportes

Cra. 14

Cra. 19

Calarca

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Plaza de Bolivar

Centro Comercial Calima

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Yulima 20

CAM Cra. 16 Cra. 14

5 7

Glorieta de Granada

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Plaza de Toros

Barrio Gustavo Rojas Pinilla

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Fuerte de Carabineros

Cra . 19 v aeropía uerto El Ed Esta én Cen dio tena 2 rio Bo de sque Pin s are s

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Centro Sur

Zona 1 . 48 Cll

Urb. La Virginia

Barrio La Fachada

Villa Liliana

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N 10 l. Cl

La Tebaida

Club Campestre

Casas Campestres y Otros Municipios

9 6

Montenegro

Panaca

Cll. 21

Quimbaya

Cra. 14N

Norte

Zona 2

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Cll. 15

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Armenia y Municipios Aledaños

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Mapa de Proyectos

Cll. 12

0 l. 3 Cl

3N Cll. 1

50 l. Cl

Ci rc

0 l. 3 Cl

2 Cll. 2

Índice de Proyectos por zonas

Armenia y Municipios Aledaños Informes y ventas: (6) 335 6512 - 317 435 9169

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$ 191’000

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33 y 35

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28 y 31

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27 y 30

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SAPZURRO CONDOMINIO

$ 111’795

57,75

CONSTRUCTORA LA TORRE HIJOS CONSTRULATORRE SAS

PARQUE RESIDENCIAL NATURAL

$ 322’000

121,51 NATURAL SAS

VERDU ll CONDOMINIO CAMPESTRE

$ 130’285

66,38

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PARQUE RESIDENCIAL LOS CEDROS

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111,50 CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA LOS CEDROS

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$ 200’891

89,00

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$ 311’225

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HACIENDA EL CABRERO- CASAS DE CAMPO

$ 1.049’000

214,00 CONSTRUCCIONES PALACIOS SAS 38

25 y 28

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Dir: Cll. 15 con Cra. 12 (Esquina) Tels: 317 493 6274 Tipo: Apartaestudios y Apartamentos Áreas construidas: Desde 33.91 m² hasta 55.51 m² Áreas privadas: Desde 32.43 m² hasta 51.64 m²

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