Fincaraíz.com.co Eje Cafetero 185 by Revista Fincaraíz.com.co

Ejemplar Gratuito

Revista Eje Cafetero Contenido Eje Cafetero pรกg. 4

Proyectos nuevos en Pereira pรกg. 2

Proyectos nuevos en Armenia pรกg. 27

Ediciรณn # 185 Ene. 18 - Feb. 18 de 2020 ISSN 1794-4880

CONTENIDO EJE CAFETERO Ejemplar Gratuito

Revista Eje Cafetero Contenido Eje Cafetero pág. 4

Proyectos nuevos en Pereira pág. 2

Proyectos nuevos en Armenia pág. 27

Edición # 185 Ene. 18 - Feb. 18 de 2020 ISSN 1794-4880

Eje Cafetero Año 15 Edición 185 Enero 18 - Febrero 18 de 2020 Aprobada por resolución: 6221 de 1992 del MINISTERIO DE GOBIERNO (ISSN-1794-4880) PRÓXIMA EDICIÓN FECHA DE CIERRE: 3 de Febrero de 2020

En Portada:

FECHA DE CIRCULACIÓN: 18 de Febrero de 2020

Proyecto: Río Alto Construye: Camu Constructora Country Manager Colombia: María del Pilar Londoño maria.londono@fincaraiz.com.co

Pág.

VIVIENDA NUEVA PEREIRA

Pág.

PLANO PEREIRA

Pág.

CENSO PEREIRA

Pág.

VIVIENDA NUEVA ARMENIA

Pág.

PLANO ARMENIA

Pág.

CENSO ARMENIA

Gerente Comercial Regional Eje Cafetero: Piedad Aristizábal piedad.aristizabal@fincaraiz.com.co Tel: 335 6447 Pereira Asistente Regional Eje Cafetero: Jennifer Ospina

CÓMO USAR LA REVISTA

ejc@fincaraiz.com.co Jefe de Producción:

ENCUENTRE EN EL ÍNDICE DE PROYECTOS, El listado de vivienda nue-

va está clasificado por zonas, cada una con un color específico. Dentro de cada zona los proyectos han sido ubicados por precio en orden ascendente. Elija el proyecto de su interés y diríjase a la página.

INFORMACIÓN DEL PROYECTO, Los proyectos se ubican en la revista por

orden de precio de forma ascendente, así tendrá todas las ofertas de la ciudad de acuerdo con su presupuesto. Cada proyecto lo identifica con el color de zona donde está ubicado. Con el número de página en el indíce, podrá ubicar la oferta que el constructor ha preparado para usted.

Giovanni Díaz P. giovanni.diaz@fincaraiz.com.co Diseño y Montaje: Oscar Granados David Plazas Distribución: Leonardo García Z. Carlos Varón S Informes:

Fincaraíz.com.co Una Publicación de Editora Urbana LTDA. Fincaraíz.com.co Calle 147 No. 17 - 78 Piso 8, Edificio Soko 147, Tel.: 649 70 01 Todos los derechos reservados. PROHIBIDA SU REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL. Impreso por Panamericana Formas e Impresos S.A. Los precios, planos, renders, fotos, diseños, dimensiones, distribución, acabados, elementos decorativos, direcciones de Internet, entre otras especificaciones de los proyectos son de responsabilidad exclusiva del anunciante y no comprometen al editor. La información contenida en la revista y el portal, no pretenden aconsejar, recomendar o asesorar al usuario y las decisiones que tomen serán bajo su propia responsabilidad. Superintendencia de Industria y comercio - Circular externa Nº 006 febrero 8 de 2012 2.16.1 Deber de informar En la información que se brinde en la etapa de preventas en la sala de ventas y en los brochures o plegables que se utilicen para promover la venta de proyectos inmobiliarios, se deberá informar el área privada construida , sin perjuicio de que se indiquen otras áreas, como el área privada libre o las áreas comunes de uso exclusivo. Lo anterior sin perjuicio de que éstas puedan sufrir modificaciones como consecuencia directa de modificaciones ordenadas por la curaduría o la alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción. En caso de que no se identifique claramente el área que se está anunciando en la información o publicidad, se presumirá que es área privada construida. Cuando los parqueaderos de los propietarios estén ubicados en áreas comunes de uso exclusivo, se deberá informar a los consumidores que una

vez constituida la propiedad horizontal, la asamblea de copropietarios, con la decisión de más del 70% del coeficiente de la copropiedad podrá modificar la destinación de las áreas comunes de uso exclusivo. Ley 675 de 2001, articulo 3: “Área privada construida: Extensión superficiaria cubierta de cada bien privado, excluyendo los bienes comunes localizados dentro de sus linderos, de conformidad con las normas legales”.

fincaraiz.com.co Av. Circunvalar No. 11-80 Ofc. 603 Tels.: (6) 3356447 - 3356512 Pereira Cel.: 317 435 9169 Revista fincaraíz.com.co circula en: Pereira, Armenia, Barranquilla, Bogotá, Bucaramanga, Cali,

Ídem, articulo 22: “Bienes comunes de uso exclusivo. Los bienes comunes no necesarios para el disfrute y goce de los bienes de dominio particular, aquellos cuyo uso comunal limitaría el libre goce y disfrute de un bien privado, tales como terrazas, cubiertas, patios interiores y retiros, podrán ser asignados de manera exclusiva a los propietarios de los bienes privados que por su localización puedan disfrutarlos. Los parqueaderos de visitantes, accesos y circulaciones y todas las zonas comunes que por su naturaleza o destino son de uso y goce general, como salones comunales y áreas de recreación y deporte, entre otros, no podrán ser objeto de uso exclusivo.

Santa Marta y Villavicencio.

Los parqueaderos destinados a los vehículos de los propietarios del edificio o conjunto podrán ser objeto de asignación al uso exclusivo de cada uno de los propietarios de bienes privados de manera equitativa, siempre y cuando dicha asignación no contraríe las normas municipales y distritales en materia de urbanización y construcción.”

PROHIBIDA SU REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL.

Cartagena, Cúcuta, Ibagué, Montería, Popayán,

Cartago

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San Joaquin

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Pereira

Av. Las Américas

Aeropuerto

Villa Olimpica

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Av. 3

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Alta

53 50

28 9 14 7 19 Cerritos 21 Galicia 22

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Pereira y Cerritos

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Zona 1

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Parque el Lago

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El Rocio

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Parque Valher

Villa Santana

Oriente

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El Japó

Rio Otun

Otras Zonas,

Santa Rosa

Zona 3

Glorieta inicio doble calzada Pereira-Armenia Punto 30

La Capilla

47 51 52

Los Molinos

CAM

Estadio

Parque Lagos de la Pradera

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05 Av. SantaMónica

Río Consota

11Universidad

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Viaducto

Makro

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Santa Isabel 04

40 TCC

Zona 2

Dosquebradas

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Variante Turín La popa

42 38

Plaza de Bolivar Centro Ciudad Victoria San Nicolas

El Poblado

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Av. 3

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Parque del Café

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Américas

Batallon San Mateo

Perla del Otún

Parque Industrial

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03 Campestres

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La Romelia

Informes y ventas: 335 6512 - 317 435 9169

Pereira y Municipios Aledaños

Mapa de Proyectos

Vía Armen

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Ferrocarril

Vía cia

Índice de Proyectos por zonas

Pereira y Municipios Aledaños Informes y ventas: (6) 335 6512 - 317 435 9169

ENCUENTRE EN ESTE ÍNDICE: El listado de vivienda nueva está clasificado por zonas, cada una con un color específico. Dentro de cada zona los proyectos han sido ubicados por precio en orden de menor a mayor. Elija el proyecto de su interés y diríjase a la página. Para facilitar la búsqueda de los proyectos, cada uno de ellos está identificado con un número que es el mismo en el plano general de la ciudad y en el censo * Cuando llegue a la sala de ventas del proyecto escogido, informe al vendedor que se enteró por la revista Fincaraíz.com.co * El área del censo de vivienda corresponde al área total construida en metros (MTS) cuadrados. No.

NOMBRE DEL PROYECTO

PRECIO TIPO

MTS

CONSTRUCTORA

PÁG

No.

NOMBRE DEL PROYECTO

ZONA 1 PEREIRA Y CERRITOS AP

PRECIO TIPO

MTS

CONSTRUCTORA

PÁG

ZONA 2 DOSQUEBRADAS

FORTAL DE LOS SAUCES

$ 89’000

45,00

FORTAL SAS

29 SENDEROS DE MAKARI

$ 57’750

LOT

55,00

TFCOL SAS

FORTAL DE ARBOREA

$ 110’000 CA/AP 55,83

FORTAL SAS

30 TERRA GRATA CONDOMINIO

$ 80’000

33,44

REALIDAD COLOMBIA SAS

MIRADOR DEL VIENTO

$ 125’000

CONSTRUCTORA Y COMERCIALIZADORA CAMU

16 y 25

31 LOS MOLINOS

$ 80’550

32,22

CONSTRUCTORA SORIANO SAS

ALPESS 10

$ 150’000 CON/OF/LC 27,00

CONSTRUCTORA ALPESS SAS

32 ACQUA

$ 87’000

45,48

CFC & A CONSTRUCCIONES

CAÑA VIVA

$ 159’900

40,00

CONSTRUCTORA RSI SA

33 GUADUALES DEL OTUN

$ 97’000

43,00

CENTRO SUR CONSTRUCTORA S.A

11 y 14

SENDEROS DE SAN SILVESTRE

$ 173’073

55,35

CUPULA S.A

18 34 BONANZA DE LA PRADERA

$ 100’000

39,36

CONSTRUCTORA Y COMERCIALIZADORA CAMU

14 y 25

NOBORI APARTAMENTOS

$ 181’500

53,82

ASUL

3 35 PARQUE RESIDENCIAL CAMAMBU TORRE 2

$ 101’161

51,9

CAMAMBU S.A.S

TORRES DE TOSCANA APARTAMENTOS

$ 190’992

APT

58,29

CONSTRUCCIONES BUENDIA Y LOPEZ

17 36 FLORESTA PARQUE RESIDENCIAL

$ 116’826

APT

52,24

FERRATO INVERSIONES SAS

SIERRA VIENTO

$ 196’800

36,23

CONSTRUCCIONES PALACIOS SAS

9 y 18 37 SIENA

$ 136’274

44,87

NUCLEO CONSTRUCTORA S.A.S

38 ZAPAN CONJUNTO RESIDENCIAL

$ 147’345

48,31

NUCLEO CONSTRUCTORA S.A.S

39 MIRADOR DE LA PRADERA

$ 155’900 AP/CA 61,06

Q.BICA CONSTRUCTORA

40 TEKA

$ 162’138 AP/CA 62,10

NUCLEO CONSTRUCTORA S.A.S

51,13

13 y 16

14 11 y 14

10 CAÑA DULCE

$ 196’900 AP/OF

61,5

CONSTRUCTORA RSI LTDA

11 CEIBA GRANDE DE CANAAN

$ 209’270

58,29

CFC & A CONSTRUCCIONES

12 ITTOS 15

$ 210’401 AP/APES 44,71

PROYECTOS Y CONSTRUCCIONES TRIPLE A SAS

13 LA QUINTA CLUB HOUSE RESIDENCIAL

$ 256’854

69,42

REALIDAD COLOMBIA SAS

14 RESERVAS DEL CAMPO

$ 257’000

75,2

VERTICAL DE CONSTRUCCIONES

41 SANTA MARIA DE MILAN

$ 175’000

43,66

FERROCARRIL AVINTIA GRUPO INMOBILIARIO

15 TORRE EPIC PINARES

$ 332’900

62,5

CONSTRUCTORA RSI LTDA

42 MATIZ PARQUE RESIDENCIAL

$ 181’400

50,38

NUCLEO CONSTRUCTORA S.A.S

16 HACIENDA ANDAHUAYLAS CONDOMINIO CAMPESTRE

$ 380’000

117,00

BUEN VIVIR COMPAÑÍA DE CONSTRUCCIONES LTDA.

43 METROPOLITAN CLUB RESIDENCIAL

$ 183’180

63,28

CFC & A CONSTRUCCIONES

17 CUMBRE DE LOS ALPES

$ 388’630

72,46

TIPSA - CONTECHO- COLDWELL BANKER

44 MONTEBONITO RESERVADO

$ 208’100

73,30

ASUL

18 MARACAY CIUDAD CAMPESTRE

$ 392’430

LOT

1464,00 TIPSA

45 PRADERA HACIENDA CAMPESTRE

$ 459’900

137,70

Q-BICA CONSTRUCTORA

19 PALO ALTO CONDOMINIO CAMPESTRE

$ 400’000

LOT

10,000

PALO ALTO

46 MULTIPLAZA DE OCCIDENTE

$ 690’240 BO/LOC/OF 345,12

20 CONDOMINIO CAMPESTRE ALEGRANZA

$ 400’000

138,54

BUEN VIVIR COMPAÑÍA DE CONSTRUCCIONES LTDA.

21 MUKAVA DEL VIENTO

$ 432’451

83,21

ASUL

22 MUKAVA DEL VALLE

$ 553’300

163,36

ASUL

2 y 20

23 TORRE PICASSO PINARES

$ 580’591

114,53

FERROCARRIL AVINTIA GRUPO INMOBILIARIO

24 PARQUE RESIDENCIAL LA CIELITO PH

$ 630’000

205,4

SENDA CONSTRUCCIONES SAS

25 LOS ANGELES CONDOMINIO PH

$ 660’000

187,00

LOS ANGELES CONSTRUCTORA Y PROMOTORA LOS ANGELES

26 AVIÑON

$ 700’000

195,39

URBANIZAR PEREIRA SAS

27 FORESTA CASAS CAMPESTRE

$ 719’147 CA/LOT 186,50

TIPSA - CONTECHO- COLDWELL BANKER

28 EL CAIRO RESERVA CAMPESTRE

$ 795’000

EL CAIRO

6 y 19

ABREVIATURAS:

CASA: CA | APARTAMENTO: AP. |

282,00

22 21 y 22

LOTE: LOT. | APARTAESTUDIO: APES. | BODEGA: BOD. | OFICINA: OF.

ZONA 3 OTRAS ZONAS SANTA ROSA DE CABAL, CARTAGO 47 HISPANIA CONJUNTO CERRADO (Santa Rosa de Cabal)

22 y 23

GM PROYECTOS

15 y 20

135 SMLMV CA

63,18

GESTORA URBANA SAS

56,22

REDES Y EDIFICACIONES SA

48 TERRANOVA (Santa Rosa de Cabal)

5 y 14

49 PARQUE RESIDENCIAL ARAUCARIAS(Santa Rosa de Cabal)

$ 71’000

29,5

CONSTRUCTORA GRES SAS

50 ALLEGRO (CARTAGO)

$ 90’000

45,83

MENSULA INGENIEROS SA

51 PORTAL DE LAS ARAUCARIAS ( Santa Rosa de Cabal)

$ 100’000

55,00

PROGRESSIVE HORIZON COLOMBIA

52 TORRE OCTAVA (cartago)

$ 110’000

74,65

CONSTRUCTORA GIRALDO MEJIA

53 CONDOMINIO EL DIAMANTE - (CARTAGO)

$ 238’182

151,75

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Dir: Cll. 26 Diagonal 25 Tels: 312 709 7308 - (6) 316 0049 Tipo: Apartamentos Áreas construidas: Desde 39.36 m² hasta 60.19 m² Áreas privadas: desde 33.51 m2 hasta 45.61 m2

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Sección Editorial La vivienda social continuará su crecimiento, el segmento medio tendrá una favorable reactivación y el segmento alto tendrá un comportamiento modesto que abonará su reactivación en 2021. El 2020 se prevé como un año de mayor dinamismo en el mercado de vivienda nueva, debido a una mejor perspectiva de la economía y la importancia de los programas de vivienda social liderados por el Gobierno Nacional, según las perspectivas que tiene la Cámara Colombiana de Construcción, Camacol. A esto se suman las positivas condiciones de financiación para la inversión en vivienda y una recuperación gradual de la disposición para la compra de inmuebles. Bajo este escenario, el gremio proyecta que en el 2020 se venderán 192.740 unidades de vivienda, lo que significará un crecimiento del 5,2%. De estas 192.740 unidades de vivienda se espera:

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• Segmento Medio: El segmento medio será el que mayor dinamismo registrará en el 2020, dada su fase contractiva de los años 2017 y 2018, y se proyecta que este alcanzará un 7,5% de aumento anual lo cual llevará a registrar 58.221 viviendas nuevas comercializadas. • Segmento VIS: La Vivienda de Interés Social continuará creciendo y consolidándose como el principal segmento del mercado, y para este se espera una variación anual del 5,6%, lo que significará 116.089 viviendas. • Segmento Alto: El segmento alto registrará un ajuste adicional del 4%, llegando a 18.430 viviendas vendidas. «En el 2020 el sector edificador y la construcción de proyectos de vivienda tendrán un importante papel en el desarrollo económico y social. Nuestras proyecciones evidencian que seguiremos consolidándonos como un sector jalonador que además de aportar a la competitividad y crecimiento del país, aporta a la transformación social de los colombianos», afirmó Sandra Forero Ramírez, presidente ejecutiva de Camacol. Respecto al valor agregado del sector edificador, el gremio pronostica un crecimiento del 1,9% en un escenario viable el que, si se dan condiciones positivas tanto a nivel macroeconómico como en la reactivación de la demanda, la recuperación de la confianza y la suficiencia de subsidios para la vivienda social, será muy probable alcanzar. Con relación a la iniciación de proyectos de vivienda nueva, se estima que este año se tendrá un crecimiento del 10% respecto al 2019, con 148.757 unidades de vivienda nueva. Este volumen de construcción permitirá generar 297.000 puestos de trabajo directos y una demanda de insumos y materiales superior a los $14 billones. Fuente: Camacol

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