Revista Región Caribe Proyectos nuevos en Barranquilla pág. 3
Proyectos nuevos en Santa Marta pág. 32
Ejemplar Gratuito Proyectos nuevos en Cartagena pág. 39
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Edición # Gratuito 165 Ejemplar Jun. 25 # - Jul. Edición 333 25 de 2019 ISSN 1900-4672 Ene. 15 - Feb. 15 de 2019 ISSN 0122-0497
CONTENIDO REGIÓN CARIBE EN PORTADA Revista Región Caribe Proyectos nuevos en Barranquilla pág. 3
Proyectos nuevos en Santa Marta pág. 32
Ejemplar Gratuito Proyectos nuevos en Cartagena pág. 39
Edición # Gratuito 165 Ejemplar Jun. 25 # - Jul. Edición 333 25 de 2019 ISSN 1900-4672 Ene. 15 - Feb. 15 de 2019 ISSN 0122-0497
Revista Región Caribe, Año 13 Edición 165 Junio 25 - Julio 25 de 2019 Aprobada por resolución: 6221 de 1992 del MINISTERIO DE GOBIERNO (ISSN-1900-4672) PRÓXIMA EDICIÓN FECHA DE CIERRE: 17 de Julio de 2019. FECHA DE CIRCULACIÓN:
Conoce más pág. 33
25 de Julio de 2019
Proyecto: Edificio Almirante Construye: Constructora Vives
Pág.
3
BARRANQUILLA / NORTE
Pág.
4
ÍNDICE DE PROYECTOS
Pág.
19
BARRANQUILLA / NORTE HISTÓRICO
Pág.
28
BARRANQUILLA / CENTRO
Pág.
33
SANTA MARTA
Pág.
39
CARTAGENA
Pág.
42
LOTES
CÓMO USAR LA REVISTA ENCUENTRE EN EL ÍNDICE DE PROYECTOS:
El listado de vivienda nueva está clasificado por zonas, cada una con un color específico. Dentro de cada zona los proyectos han sido ubicados por precio en orden de mayor a menor. Elija el proyecto de su interés y diríjase a la página.
INFORMACIÓN DEL PROYECTO: Los proyectos están ubicados en la zona identificada con el color correspondiente. En cada proyecto encontrará información importante como: el rango de precios, las áreas construidas y/o privadas, el número de habitaciones (sí aplica), el número de baños (sí aplica) e información adicional que el constructor haya decidido incluir, un mapa con la ubicación aproximada del proyecto y el código Fincaraíz.com.co para ubicar el proyecto en nuestro portal.
Country Manager Colombia: María del Pilar Londoño maria.londono@fincaraiz.com.co
Gerente Comercial Regional Región Caribe: Erica Guzmán Sampayo erica.guzman@fincaraiz.com.co Tel: 318 3031894 Barranquilla Secretaria Regional Región Caribe: Adriana Castañeda costa@fincaraiz.com.co Jefe de Producción: Giovanni Díaz P. giovanni.diaz@fincaraiz.com.co Diseño y Montaje: Oscar Granados David Plazas Distribución: Esteban Ariza Victor Donado Informes: Revista fincaraiz.com.co
Fincaraíz.com.co Una Publicación de Editora Urbana LTDA.
Cra. 51B Nº 82 - 254, Piso 2 Of. 26 C.C. Bahía, Barranquilla
Fincaraíz.com.co Calle 147 No. 17 - 78 Piso 8, Edificio Soko 147, Tel.: 649 70 01 Todos los derechos reservados. PROHIBIDA SU REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL. Impreso por Panamericana Formas e Impresos S.A.
Cuando los parqueaderos de los propietarios estén ubicados en áreas comunes de uso exclusivo, se deberá informar a los consumidores que una vez constituida la propiedad horizontal, la asamblea de copropietarios, con la decisión de más del 70% del coeficiente de la copropiedad podrá modificar la destinación de las áreas comunes de uso exclusivo.
Tels.: (5) 356 5125 - 385 8498
Los precios, planos, renders, fotos, diseños, dimensiones, distribución, acabados, elementos decorativos, direcciones de Internet, entre otras especificaciones de los proyectos son de responsabilidad exclusiva del anunciante y no comprometen al editor. La información contenida en la revista y el portal, no pretenden aconsejar, recomendar o asesorar al usuario y las decisiones que tomen serán bajo su propia responsabilidad.
Ley 675 de 2001, articulo 3: “Área privada construida: Extensión superficiaria cubierta de cada bien privado, excluyendo los bienes comunes localizados dentro de sus linderos, de conformidad con las normas legales”.
Revista fincaraíz.com.co circula en: Barranquilla,
Superintendencia de Industria y comercio – Circular externa Nº 006 Febrero 8 de 2012 2.16.1 Deber de informar En la información que se brinde en la etapa de preventas en la sala de ventas y en los brochures o plegables que se utilicen para promover la venta de proyectos inmobiliarios, se deberá informar el área privada construida , sin perjuicio de que se indiquen otras áreas, como el área privada libre o las áreas comunes de uso exclusivo. Lo anterior sin perjuicio de que éstas puedan sufrir modificaciones como consecuencia directa de modificaciones ordenadas por la curaduría o la alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción. En caso de que no se identifique claramente el área que se está anunciando en la información o publicidad, se presumirá que es área privada construida.
Ídem, articulo 22: “Bienes comunes de uso exclusivo. Los bienes comunes no necesarios para el disfrute y goce de los bienes de dominio particular, aquellos cuyo uso comunal limitaría el libre goce y disfrute de un bien privado, tales como terrazas, cubiertas, patios interiores y retiros, podrán ser asignados de manera exclusiva a los propietarios de los bienes privados que por su localización puedan disfrutarlos. Los parqueaderos de visitantes, accesos y circulaciones y todas las zonas comunes que por su naturaleza o destino son de uso y goce general, como salones comunales y áreas de recreación y deporte, entre otros, no podrán ser objeto de uso exclusivo. Los parqueaderos destinados a los vehículos de los propietarios del edificio o conjunto podrán ser objeto de asignación al uso exclusivo de cada uno de los propietarios de bienes privados de manera equitativa, siempre y cuando dicha asignación no contraríe las normas municipales y distritales en materia de urbanización y construcción.”
Cartagena, Santa Marta, Bogotá, Bucaramanga, Cali, Ibagué, Pereira, Armenia, Popayán, y Villavicencio.
• Todos los derechos reservados. PROHIBIDA SU REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL. Impreso por Panamericana Formas e Impresos S.A.
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NOMBRE DEL PROYECTO
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$1.550’000 $1.199’667 $902’927 $665’595 $648’000 $555’387 $515’000 $412’000 $409’800 $386’663 $356’605 $349’175 $336’062 $306’056 $303’478 $294’868 $291’306 $283’187 $281’611 $269’065 $266’883 $251’930 $250’000 $229’442 $221’599 $211’141 $202’684 $198’846 $193’000 $192’500 $191’000 $182’976 $174’450 $171’356 $129’500
MTS
CONSTRUCTORA
AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP OF
251,00 215,00 169,00 142,48 161,00 125,00 125,59 102,00 99,00 101,30 102,16 77,00 46,83 85,97 78,00 76,00 94,00 85,34 67,00 63,00 76,35 83,00 41,00 64,00 63,80 48,65 55,53 44,69
50,00 58,00 61,05 46,00 59,40 55,00 85,27
ARQUITECTURA Y CONCRETO ARQUITECTURA Y CONCRETO ARQUITECTURA Y CONCRETO MARVAL CONSTRUCTORA DELAMAR ARQUITECTURA Y CONCRETO IMPULSO URBANO METROPOLI ARQUITECTURA Y CONCRETO DELAMAR MARVAL ACIERTO INMOBILIARIO S.A. MARVAL MARVAL CONSTRUCTORA BOLIVAR ARQUITECTURA Y CONCRETO MAGALLANES CONSTRUCTORA MARVAL ARQUITECTURA Y CONCRETO ARQUITECTURA Y CONCRETO MARVAL FORUM CONSTRUCCIONES LTDA IMPULSO URBANO MARTINICA CONSTRUCTORA MARVAL INVERSIONES BERMONT DIAMOND GROUP ACF SAS P.O.S. SAS DIAMOND GROUP CONSTRUCTORA BOLIVAR MARVAL ESCALA INGENIERO MARVAL CONSTRUCTORA BOLIVAR ARQUITECTURA Y CONCRETO
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153,00 83,10 70,43 65,79 63,68 44,00 44,13
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BARRANQUILLA - ZONA CENTRO $250’000 $217’920 $198’878 $149’935
CA AP AP AP
110,00 63,37 68,32 72,13
CONSTRUCCIONES CHIQUINQUIRA MARVAL HAYUELOS DE COLOMBIA SAS ABENTO
PÁG
23 23 23 15 6 23 6 3 22 8 15 5y8 14 15 8 y 25 22 7 15 22 22 15 10 10 9 y 10 15 12 11 y 12 12 y 17 13 16 25 15 16 14 24 18 19 19 15 19 19 21 27 25 24 28 14 28 28
NOMBRE DEL PROYECTO
PRECIO
TIPO
MTS
CONSTRUCTORA
PÁG
BARRANQUILLA SUR OCCIDENTE PUERTA DORADA LA BAHIA
$144’794
AP
70,48
MARVAL
14
BARRANQUILLA - ZONA SUR CIUDAD DEL PARQUE TAYRONA
$151’315
CA
74,70
MARVAL
14
PORTAL DE SOLEDAD
$125’000
AP
65,00
CONSTRUCTORA AG
29
LAS ACACIAS
$117’300
CA
58,00
ARQUITECTURA Y CONCRETO
22
PUERTO CONGA
$104’500
CA
64,00
CONSTRUCTORA BOLIVAR
25
PUERTO CONGA
$82’725
AP
43,5
CONSTRUCTORA BOLIVAR
25
PARQUES DE BOLÍVAR BARRANQUILLA
$82’000
CA
46,00
CONSTRUCTORA BOLIVAR
25
CASCADA REAL
$75’000
AP
51,2
CONSTRUCTORA AG
29
PUERTO ACORDEÓN
$64’000
AP
43,50
CONSTRUCTORA BOLIVAR
25
LOTES GREEN PARK
$110’700
LOT/BOG
ARQUITECTURA Y CONCRETO
43
LOTES URBANIZACIÓN CAMPESTRE
$90’300
LOT
250,00
LAND DEVELOPERS
42
EL FARO CONDOMINIO CAMPESTRE
$90’000
LOT
300,00
INMOBILIARIA EL ARCA SAS
42
WIWA
$501’293
AP
77,70
WIWA
33
TWO2TOWERS
$486’450
AP
73,30
CONSTRUCTORA JIMENEZ S.A.
ALMIRANTE
$335’480
AP
75,00
CONSTRUCOTRA VIVES
BALTIMORE
$330’000
AP
102,50
CONSTRUCTORA JAVA SAS
44
PORTAL DE NUEVA ANDREA
$236’600
CA
102,00
CONSTRUCTORA JIMENEZ S.A.
34
SALGUERO BEACH
$223’000
AP
55,90
CONSTRUCTORA JIMENEZ S.A.
35
MONTPELLIER
$173’771
AP
65,00
SPAZIO
33
DA VINCI SORIANO
$149’990
AP
54,00
BUONA VITA CONSTRUCCIONES SAS
SALGUERO SUITES
$134’000
AP
29,30
CONSTRUCTORA JIMENEZ
35
VENECIA
$120’066
AP
57,02
CONSTRUCTORA JIMENEZ S.A.
34
MIRADOR DE MINCA
$90’412
AP
50,00
CONSTRUCTORA BOLIVAR
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SANTA MARTA 35 1 y 33
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CARTAGENA MERAKI
$615’000
AP
83,00
SERENA DEL MAR
41
TERRA CLUB HOUSE
$578’000
AP
110,06
PROMOTORA LAGOS
39
MARE CLUB HOUSE
$532’000
AP
PROMOTORA LAGOS
39
ZINNIA
$378’769
AP
68,00
PROMOTORA LAGOS
39
PORTO AZZURRO
$344’100
AP
50,80
HD INVERSIONES Y CONSTRUCCIONES S.A
41
77,30
PUERTA DE LAS AMERICAS PARQUE RESIDENCIAL
$319’479
AP
BARI CLUB HOUSE
$308’000
AP
SIENNA
$279’000
AP
COUNTRY CLUB HOUSE
$220’000
AP
PARQUES DE BOLIVAR III
$72’000
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La Región Caribe se consolida como uno de los mejores destinos de inversión en el país, por sus múltiples ventajas tanto para vivir como para segunda vivienda. En Barranquilla, Cartagena y Santa Marta durante los primeros meses del 2019 se buscaron más viviendas para venta que para arriendo, presentando un especial interés en nuevos proyectos de inversión, según cifras del portal Fincaraíz.com.co en los primeros meses del 2019.
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En Barranquilla un 53% busca y demanda vivienda en venta, en Cartagena esta cifra aumenta a un 61% de interesados en vivienda en venta, Santa Marta es la ciudad con mayor preferencia con un 73% de interés para inmuebles en venta. En las tres ciudades, las cifras también demostraron que la mayor demanda se concentra en apartamentos, seguido de casas. Búsquedas específicas de vivienda en venta y arriendo Región Caribe - 2019 73% 61% 53% 39%
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Este panorama demuestra la predilección por la vivienda en venta, que en la región caribe se consolida en diversos estratos, con acabados especiales, vistas panorámicas, nuevas tecnologías, diseños modernos y complejos habitacionales con diversos servicios. Una de las ventajas notables es la renovación urbana que se lleva a cabo en ciudades como Barranquilla y Cartagena, y los buenos indicadores económicos de las tres ciudades. Barranquilla crece económicamente al 8%, y representa un 4% del PIB nacional, lo que demuestra solidez y un bienestar y calidad de vida para quienes decidan invertir 32
Desarrollos como el nuevo aeropuerto de Santa Marta e inversiones estimadas en el puerto de la ciudad por 15 millones de dólares, también influyen en el desarrollo de esta ciudad como destino para adquisición de bienes raíces. Es por esto que, en este especial de inversión en la Región Caribe, traemos los mejores proyectos de primera y segunda vivienda, con excelente valorización, diseños exclusivos, perfecta ubicación, más cerca al mar y con mejores espacios. Descúbralos en esta edición. Por: Daniela León, Editora de contenido Fincaraíz.com.co
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