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La Guía más completa de proyectos nuevos en Colombia VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL Ejemplar Gratuito

Subsidio de Vivienda familiar Proyecto: Reserva de San David - Constructora: Compensar- Ver página 13

con información detallada pág.: 6

Revista Vivienda de Interés Social Julio - Agosto de 2018 / Edición Nº 66 / ISSN 0122-0497


Country Manager: María del Pilar Londoño maria.londono@fincaraiz.com.co Tel: 649 7001 Bogotá

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Fincaraíz.com.co es una publicación de Editora Urbana LTDA. Fincaraíz.com.co Calle 147 No. 17 - 78 Piso 8, Edificio Soko 147, Tel.: 649 70 01 Todos los derechos reservados. PROHIBIDA SU REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL. Impreso por Panamericana Formas e Impresos S.A.

constituida la propiedad horizontal, la asamblea de copropietarios, con la decisión de más del 70% del coeficiente de la copropiedad podrá modificar la destinación de las áreas comunes de uso exclusivo.

Los precios, planos, renders, fotos, diseños, dimensiones, distribución, acabados, elementos decorativos, direcciones de Internet, entre otras especificaciones de los proyectos son de responsabilidad exclusiva del anunciante y no comprometen al editor. La información contenida en la revista y el portal, no pretenden aconsejar, recomendar o asesorar al usuario y las decisiones que tomen serán bajo su propia responsabilidad.

Ley 675 de 2001, articulo 3: “Área privada construida: Extensión superficiaria cubierta de cada bien privado, excluyendo los bienes comunes localizados dentro de sus linderos, de conformidad con las normas legales”.

Superintendencia de Industria y comercio – Circular externa Nº 006 febrero 8 de 2012 2.16.1 Deber de informar En la información que se brinde en la etapa de preventas en la sala de ventas y en los brochures o plegables que se utilicen para promover la venta de proyectos inmobiliarios, se deberá informar el área privada construida , sin perjuicio de que se indiquen otras áreas, como el área privada libre o las áreas comunes de uso exclusivo. Lo anterior sin perjuicio de que éstas puedan sufrir modificaciones como consecuencia directa de modificaciones ordenadas por la curaduría o la alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción. En caso de que no se identifique claramente el área que se está anunciando en la información o publicidad, se presumirá que es área privada construida. Cuando los parqueaderos de los propietarios estén ubicados en áreas comunes de uso exclusivo, se deberá informar a los consumidores que una vez

Ídem, articulo 22: “Bienes comunes de uso exclusivo. Los bienes comunes no necesarios para el disfrute y goce de los bienes de dominio particular, aquellos cuyo uso comunal limitaría el libre goce y disfrute de un bien privado, tales como terrazas, cubiertas, patios interiores y retiros, podrán ser asignados de manera exclusiva a los propietarios de los bienes privados que por su localización puedan disfrutarlos. Los parqueaderos de visitantes, accesos y circulaciones y todas las zonas comunes que por su naturaleza o destino son de uso y goce general, como salones comunales y áreas de recreación y deporte, entre otros, no podrán ser objeto de uso exclusivo. Los parqueaderos destinados a los vehículos de los propietarios del edificio o conjunto podrán ser objeto de asignación al uso exclusivo de cada uno de los propietarios de bienes privados de manera equitativa, siempre y cuando dicha asignación no contraríe las normas municipales y distritales en materia de urbanización y construcción.”

Gerente Comercial Regional Valle del Cauca: Julio Cesar Tapia julio.tapia@fincaraiz.com.co Tel: 485 4104/05 Cali Jefe de Producción: Giovanni Díaz P. giovanni.diaz@fincaraiz.com.co Diseño y Montaje: Oscar Granados David Plazas Distribución: Joaquín Forero G. Pedro Nelsón Niño Impresión: Panamericana Formas e Impresos S.A.

PBX: 649 70 01 - Bogotá Cartilla Vivienda de Interés Social Revista La Guía VIS / Edición 66 / 2018 Aprobada por resolución: 6221 de 1992 del MINISTERIO DE GOBIERNO (ISSN-0122-0497)


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SUBSIDIO

DE VIVIENDA FAMILIAR

El subsidio de vivienda familiar es un aporte del gobierno en dinero o materiales para adquirir vivienda nueva, construcción de vivienda propia o mejoramiento de la vivienda. Este subsidio aplica a las denominadas Viviendas de Interés Social (VIS) que no superan los 135 SMLMV, es decir, $105’467.670.

Requisitos: Existen diversos requisitos para acceder a los programas de subsidio dependiendo las entidades. Sin embargo, aquí le contamos los requisitos más destacados para acceder a este beneficio.

4. En caso de construcción de vivienda, debe certificar legalidad del terreno, garantía de servicios públicos y que no se encuentre ubicada en zona del alto riesgo.

1. Los ingresos totales del hogar no deben ser superiores a 4 salarios mínimos legales vigentes (SMLMV). Es decir, $3’124.968.

5. Para la obtención de vivienda nueva, el postulado debe tener ahorrado por lo menos un 10% del valor de la vivienda que desea adquirir; puede ser a través de cuentas de ahorro programado para vivienda, aportes periódicos de ahorro, cuota inicial, cesantías o en el caso de construcción un lote de terreno.

2. No debe haber recibido en el pasado otros subsidios de vivienda familiar, ni del FNA, ni del Instituto Nacional de Vivienda y Reforma Urbana, Caja Agraria, Banco Agrario, Focafé, FOREC o cualquier caja de compensación familiar. 3. Conformar un hogar de mínimo 2 personas, admitiéndose hasta tercer grado de consanguinidad. En caso de adquisición de vivienda, ninguno de los miembros debe poseer vivienda propia.

6. Si la solicitud se realiza a una caja de compensación, uno de los miembros debe estar afiliado a alguna de ellas. Si la solicitud se realiza a Fonvivienda ningún miembro debe estar afiliado a Caja de Compensación Familiar.

7 PASOS PARA LA COMPRA DE VIVIENDA PASO 1

PASO 2

PASO 3

Escoja una de los proyectos VIS que se encuentran en esta revista.

Postúlese al subsidio en las diferentes entidades o cajas de compensación en las convocatorias que abre el gobierno a través de una resolución que emite FONVIVIENDA.

Luego de entregar los documentos debe diligenciar el formulario para la postulación.

Recuerde que cada caja tiene una documentación específica que debe ser entregada al momento de la postulación. En la mayoría de los casos los documentos son la fotocopia de las cédulas de los integrantes de la familia junto a registro civil de nacimiento de los menores, registro civil de matrimonio o unión marital, certificaciones de ahorro programado, carné o certificación de SISBEN si es el caso, y certificación médica si hay discapacidad en algunos de los miembros del núcleo familiar.

6


Recomendaciones: • El valor del subsidio nunca lo desembolsan al beneficiario, siempre debe ser al constructor o vendedor de la vivienda. • Permanezca informado de los pasos que debe seguir para comprar y solicitar el giro del subsidio en las fechas establecidas. • Realice la solicitud de crédito hipotecario e infórmese de los requisitos y tiempos requeridos para el giro al constructor. • Tenga presente que en la vivienda mínimo debe vivir 10 años, antes de venderla o arrendarla. • Debe mantener el núcleo familiar con el que se postuló, de lo contrario si se retira un miembro del hogar, si hay disolución marital o se incluye un tercero que no estaba en la escritura, puede ser una causal de pérdida del subsidio. En la próxima página encontrará los valores para el subsidio de vivienda familiar.

Las entidades que brindan este servicio son: 1. Ministerio de Vivienda a través de FONVIVIENDA 2. Cajas de compensación familiar (Colsubsidio, CAFAM, Compensar y Comfacundi) 3. Secretaría de hábitat de la alcaldía mayor de Bogotá 4. Caja de Vivienda Popular 5. Metrovivienda

PASO 4

PASO 5

La entidad verificará que los postulados cumplan con los requisitos y validando la información, emitirá los listados de beneficiados junto a cartas de asignación del subsidio.

Consulte si fue beneficiado acercándose a la entidad en la fecha indicada o puede consultar esta lista en los periódicos oficiales y nacionales, generalmente los primeros días del mes.

PASO 6 Si resulta beneficiado, cuando la vivienda haya sido terminada, la entidad girará el valor del subsidio al constructor o vendedor del inmueble. En ese momento se debe presentar copia de Escritura Pública, Certificado de Tradición y Libertad, copia de la carta de asignación de subsidio y certificado de existencia de la vivienda.

PASO 7 La vigencia del Subsidio de Vivienda será de 12 meses calendario, contados desde el primer día del mes siguiente a la publicación de la asignación. En caso de ampliación puede ser por 12 meses más.

7


Censo de proyectos

No. MAPA NOMBRE DEL PROYECTO

PRECIO

TIPO

MTS

DIRECCIÓN

CONSTRUCTORA

PÁG

ZONA 3 11

PARQUE CENTRAL TINTAL 3

$ 88.000

AP.

35,00

CLL 2 No. 93D-54

COLSUBSIDIO

5

1

RESERVA DE FONTIBÓN

$ 122.092

AP.

46,21

DIAG 16 No. 115-75

CONSTRUCTORA LAS GALIAS

11

2

CAMINOS DE FONTIBÓN

$ 124.000

AP.

45,36

FONTIBÓN

CONSTRUCTORA CAPITAL

17

3

CONJUNTO RESIDENCIAL MONTEVIDA

$ 62.819

AP.

51,23

CLL 5 No. 2-41 SIBATÉ

CONSTRUCTORA GERINCO

3

4

TOLEDO APARTAMENTOS

$ 75.000

AP.

40,00

CLL 7 No. 8-55 SUR KM 1 VÍA INDUMIL, SOACHA

TORORTIZ

20

5

RESERVA DE SAN DAVID

$ 77.600

AP.

42,26

CLL 87 SUR No. 6B-40 ESTE

COMPENSAR

13

6

HUERTAS DE SOACHA II

$ 81.936

AP.

43,00

CRA 4 No. 32-49 (FRENTE AL C.C. MERCURIO)

CONSTRUCTORA BOLÍVAR

14

7

CIUDAD VERDE MIRTO

$ 82.030

AP.

49,51

PARQUE DE VENTAS CIUDAD VERDE

COLSUBSIDIO

5

8

MIRADOR DE BELLA FLORA

$ 83.527

AP.

51,16

CLL 101 A SUR No. 14-05

COLSUBSIDIO

9

AGRUPACIÓN OCAÑA

$ 84.000

AP.

46,81

SOACHA, AUTOPISTA SUR SENTIDO SUR - NORTE, FRENTE A ALFAGRES COLSUBSIDIO

5

10

MIRADOR DEL ESTE III

$ 84.000

AP.

41,00

AV CRA 14 No. 41-36 SUR B/SANTA LUCÍA

CONSTRUCTORA BOLÍVAR

14

12

ALBAHACA CIUDAD VERDE

$ 93.171

AP.

49,00

AV POTRERO GRANDE CON CRA 1 - SOACHA

CONSTRUCTORA BOLÍVAR

14

13

FEIJOA CIUDAD VERDE

$ 95.710

AP.

54,00

AV POTRERO GRANDE CON CRA 1 - SOACHA

CONSTRUCTORA BOLÍVAR

15

14

PARQUES DE BOGOTÁ AVELLANA

$ 100.825

AP.

56,00

CRA 95A (AV SANTA FÉ) No. 76-22 SUR (BOSA EL RECREO)

CONSTRUCTORA BOLÍVAR

14

15

PORTAL DE MOLINOS 3

$ 102.226

AP.

45,12

CLL 49 A BIS SUR No. 10D-20

CONSTRUCTORA LAS GALIAS

11

16

ALTAVISTA DEL PORTAL

$ 105.467

AP.

43,00

CLL 67 B SUR No. 13-60

COLSUBSIDIO

5

17

ROMA RESERVADO

$ 106.945

AP.

45,09

CLL 56 SUR No. 81G-37 CLASS ROMA

CONSTRUCTORA LAS GALIAS

10

18

ALTAVISTA APARTAMENTOS

$ 110.845

AP.

45,20

CLL 1 No. 4-21/33 CENTRO

CONSTRUCTORA LAS GALIAS

10

19

AGRUPACIÓN CAMINOS DE SÍE

$ 101.623

AP.

47,46

VEREDA EL VERGANZO DEL MUNICIPIO DE TOCANCIPÁ

COLSUBSIDIO

5

20

LOS NOGALES ZIPA

$ 116.278

AP.

65,80

TRV 22 No. 8-58 PISO 2, ZIPAQUIRÁ

CONSTRUCTORA LAS GALIAS

10

21

PARQUES DE HATOGRANDE

$ 119.700

AP.

47,00

CRA 5 No. 4 S-08 CAJICÁ

CONSTRUCTORA BOLÍVAR

14

22

CIBELES HACIENDA MADRID

$ 92.000

AP.

41,00

DIAG. 3 No. 14-40, VÍA MADRID

CONSTRUCTORA BOLÍVAR

15

23

MANZANARES HACIENDA MADRID

$ 113.000

AP.

54,00

DIAG. 3 No. 14-40, VÍA MADRID

CONSTRUCTORA BOLÍVAR

15

24

PROVENZAL LA PROSPERIDAD

$ 115.450

AP.

63,87

CLL 7 No. 25-95 MADRID

CONSTRUCTORA LAS GALIAS

11

25

ABUNDARA LA PROPERIDAD

$ 115.450

AP.

63,87

CLL 7 No. 25-95 MADRID

CONSTRUCTORA LAS GALIAS

11

26

ZAFIRO LA PROSPERIDAD

$ 115.450

AP.

63,87

CLL 7 No. 25-95 MADRID

CONSTRUCTORA LAS GALIAS

11

27

AMBAR LA PROSPERIDAD

$ 115.600

AP.

54,31

BARRIO LA PROSPERIDAD PROYECTO LOCALIZADO EN MADRID CONSTRUCTORA CAPITAL

28

ARBOLEDA DEL CAMPESTRE YARUMO

$ 74.530

AP.

45,00

ZONA INDUSTRIAL GLORIETA MIROLINDO ( AL LADO DE INAVIGOR) IBAGUÉ

CONSTRUCTORA BOLÍVAR

29

MIRADOR DEL CAMPANARIO

$ 83.500

AP.

43,30

CLL 4 No. 4A-04 GUADUAS CUNDINAMARCA

COLSUBSIDIO

5

30

ARBOLEDA DEL CAMPESTRE PAYANDÉ

$ 90.000

AP.

46,00

ZONA INDUSTRIAL GLORIETA MIROLINDO ( AL LADO DE INAVIGOR) IBAGUÉ

CONSTRUCTORA BOLÍVAR

15

31

EL MOLINO

$ 105.467

AP.

57,77

KM 125 VÍA BOGOTA-GIRARDOT, AL LADO DEL HOTEL BOSQUES DE ATHÁN COLSUBSIDIO

32

CIUDAD DEL PUERTO, PUERTO TIMBAL

$ 58.000

AP.

43,50

CLL 30 CRA 24 FRENTE A GECOLSA-SOLEDAD ATLÁNTICO

CONSTRUCTORA BOLÍVAR

15

33

MIRADOR DE MINCA

$ 74.500

AP.

50,00

CLL 22 No. 3-05 ESQUINA, SANTA MARTA

CONSTRUCTORA BOLÍVAR

15

34

CIUDAD DEL PUERTO, PUERTO CONGA

$ 76.000

AP.

48,50

CLL 30 CRA 24 FRENTE A GECOLSA-SOLEDAD ATLÁNTICO

CONSTRUCTORA BOLÍVAR

15

35

PARQUES DE BOLIVAR IV SANTA MARTA

$ 83.300

AP.

49,00

CLL 22 No. 3-05 ESQUINA, SANTA MARTA

CONSTRUCTORA BOLÍVAR

15

36

CIUDAD DEL PUERTO, PUERTO CONGA

$ 98.500

CA.

57,00

CLL 30 CRA 24 FRENTE A GECOLSA-SOLEDAD ATLÁNTICO

CONSTRUCTORA BOLÍVAR

15

37

CONJUNTO GUACAMAYA

$ 119.734

AP.

58,00

AV CIRCUNVALAR ENTRE LA CRA 38 Y 46 JUNTO A HYUNDAL BARRANQUILLA CONSTRUCTORA BOLÍVAR

15

38

CONJUNTO CANARIO

$ 119.734

AP.

52,50

AV CIRCUNVALAR ENTRE LA CRA 38 Y 46 JUNTO A HYUNDAL BARRANQUILLA

CONSTRUCTORA BOLÍVAR

15

39

VILLAS DE SAN AGUSTIN

AP.

50,00

VILLAVICENCIO

CONSTRUCTORA EL PORTICO LTDA

3

ZONA 4 SUR

5

ZONA 6 CAJICÁ - ZIPAQUIRÁ Y TOCANCIPÁ

ZONA 7 MUNICIPIOS ALEDAÑOS

16

ZONA 8 CAMPESTRE 15

5

ZONA 9 OTRAS CIUDADES

8

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Vía Chía

Cafam

Torca

Otras Ciudades

Zona 9

Campestre

Zona 8

La Calera, p q Zipaquirá, Tocancipá p j Cajicá

36

32

37

33

30

28

21

3

ESTACIÓN C.C SANTA FÉ

Cll. 18

38

34

31

29

20

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39

35

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Cll. 170

Cll. 160 60

147 Cra. el San Rafael

Vía Sib eria

C.c Suba

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Cra. Cra 19

TA SUBA RTAL PORTAL Plaza Imperial

Plazaa Subazar zar

92

A SUBA

Carmel Club

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PORTAL NORTE

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Colinas de Suba

La Conejera

C.C. Santa Fé

Cerro de La Conejera

19

Jardines del Recuerdo

San Andresito del Norte

Cll. 134

24

23

22

Funza

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Mosquera

Bojaca

2

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Av. Cra. 30

Jardín Botánico U. Libre

Parque Metropolitano Simón Bolívar

Av. 68

Av. Bo yac á

PORTAL PO CALLE 26

Aeropuerto El Dorado

Centro Occidente

Zona 3

U. Pedagógica Unilago

BARRIOS UNIDOS Metropolis

Escuela Militar

Cafam Floresta

25 26 27 Vía

Municipios Aledaños

Zona 7

NGATIVÁ ENGATIVÁ EN

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Lo Club Los Lagartos Lagarto

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Parque La Florida

Cll. 116

Córdoba

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Noroccidente

Zona 2

Bulevarr Niza

Auto. Norte

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FONTIBÓN

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LOS MÁRTIRES

BOSA

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18

Hospital de Guavio

Cra.

14

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Tibanica

13 7

PORTAL SUR

Cra. 71B

KENEDY

12

Mercurio

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Aeropuerto

Ubicación del proyecto

Convenciones

17

Cr a. 80

Parque Timiza

50 Centro Mayor

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1

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Terrenos

PORTAL TUNAL

10

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Hospital Tunal

Parque de Mayo

Cerro Guadalupe

LA CANDELARÍA

Av. Boyacá

S 43 l. Cl

PORTAL AMÉRICAS

La Vaca

Corabastos

ESTACIÓN BANDERAS

Plaza de Las Américas

Av. 68

PUENTE ARANDA

KENNEDY

Tintal Plaza

11

Cerbeceria Babaria

8

Av .6

Techo

Clinica Colombia

Hospital Universitario Mayor

26 SANTA FÉ ll.

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Corferias

C.C. Gran Estación

C.C. Salitre plaza

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U. Nacional

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CHAPINERO APINERO Av. Caracas cas

Parque Parqu Nacional N

Centro Chapinero

Zona 5

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Cota

Auto. Norte

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Jardines de Paz

Cll. 127

Cardio C Infantil

4

Cll. 13

Unicentro

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Country Club

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Cra .7

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Santa Bárbara

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C.C. del Parque

SOACHA

Centros comerciales

Parques

Parque San Mateo

CIUDAD BOLIVAR

4

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15

Sur

Zona 4

16

5

Clínicas y hospitales

Portal de Transmilenio

3

Vía Me lga r

9

SME PORTAL USME

C.C. Altavista

Entre Nuves

BOGOTÁ D.C.

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Zona 1

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Mapa de Bogotá y alrededores

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