Fincaraiz.com.co Bogotá 325 by Revista Fincaraíz.com.co

La Guía más completa de proyectos nuevos en Bogotá, sus alrededores y otras ciudades de colombia Ejemplar Gratuito

Encuentre más información en la página 77

Proyectos en Bogotá pág. 2 • Especial VIS pág: 8 • Otras zonas del país pág. 54 Edición Mayo 15 - Junio 15 de 2018 / Nº 325 / ISSN 0122-0497

BOGOTÁ / CUNDINAMARCA

CONTENIDO BOGOTÁ En esta edición

Fincaraíz.com.co destaca:

Proyecto: Guayacán. Mosquera - Cundinamarca Construye: Constructora Capital Ver páginas 32 y 37

Country Manager Colombia: María del Pilar Londoño maria.londono@fincaraiz.com.co Gerente Comercial Regional Bogotá: Nicolás Galvis nicolas.galvis@fincaraiz.com.co Tel: 649 7001 Bogotá

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BOGOTÁ / CUNDINAMARCA

ESPECIAL VIS

CAMPESTRE

Publicidad Bogotá: Karol Bohórquez karol.bohorquez@fincaraiz.com.co Tel: 649 7001 Bogotá

TOLIMA

Patricia Jurado patricia.jurado@fincaraiz.com.co Tel: 649 7001 Bogotá

BOYACÁ

Margarita Zea margarita.zea@fincaraiz.com.co Tel: 649 7001 Bogotá

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Luisa Fernanda Rivera luisa.rivera@fincaraiz.com.co Tel: 6497001 Bogotá

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Nestor Avila nestor.avila@fincaraiz.com.co Tel: 6497001 Bogotá

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Publicidad Villavicencio: Mónica Jurado villavicencio.fr@fincaraiz.com.co Tel: 682 3240 Villavicencio

ANTIOQUIA

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Gerente Comercial Regional: Patricia Cano patricia.cano@fincaraiz.com.co Tel: 485 4104/05 Cali Gerente Comercial Regional Valle del Cauca: Julio Cesar Tapia julio.tapia@fincaraiz.com.co Tel: 485 4104/05 Cali

Fe de Erratas Constructora Capital Bogotá S.A.S. informa que en la Ed. 324, en la página 37 se publicó involuntariamente una información equivocada en relación a las áreas totales y privadas del proyecto Guayacán; la información correcta es: Área total construida desde 54.55m² hasta 65.83m² y área total privada desde 48.88m² hasta 59.11m². También en la página 3 se publicó una información equivocada en relación a las áreas totales y privadas del proyecto Mirador de Fontibón. La información correcta es: Área total construida desde 45.36m² hasta 48.32m² y área total privada desde 41.30m² hasta 43.10m².

Bogotá Año 27 Edición 325 / Mayo 15 de 2018 - Junio 15 de 2018 Aprobada por resolución: 6221 de 1992 del MINISTERIO DE GOBIERNO (ISSN-0122-0497) PRÓXIMA EDICIÓN FECHA DE CIERRE: 23 de Mayo de 2018. FECHA DE CIRCULACIÓN: 15 de Mayo de 2018

Fincaraíz.com.co Una Más Publicación de Editora Urbana LTDA. información Fincaraíz.com.co Calle 147 No. 17 - 78 Piso 8, Edificio Soko 147, Tel.: 649 70 01 Todos los derechos reservados. PROHIBIDA SU REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL. Impreso por Panamericana Formas e Impresos S.A.

exclusivo, se deberá informar a los consumidores que una vez constituida la propiedad horizontal, la asamblea de copropietarios, con la decisión de más del 70% del coeficiente de la copropiedad podrá modificar la destinación de las áreas comunes de uso exclusivo.

Los precios, planos, renders, fotos, diseños, dimensiones, distribución, acabados, elementos decorativos, direcciones de Internet, entre otras especificaciones de los proyectos son de responsabilidad exclusiva del anunciante y no comprometen al editor. La información contenida en la revista y el portal, no pretenden aconsejar, recomendar o asesorar al usuario y las decisiones que tomen serán bajo su propia responsabilidad.

Ley 675 de 2001, articulo 3: “Área privada construida: Extensión superficiaria cubierta de cada bien privado, excluyendo los bienes comunes localizados dentro de sus linderos, de conformidad con las normas legales”.

Superintendencia de Industria y comercio – Circular externa Nº 006 febrero 8 de 2012 2.16.1 Deber de informar En la información que se brinde en la etapa de preventas en la sala de ventas y en los brochures o plegables que se utilicen para promover la venta de proyectos inmobiliarios, se deberá informar el área privada construida , sin perjuicio de que se indiquen otras áreas, como el área privada libre o las áreas comunes de uso exclusivo. Lo anterior sin perjuicio de que éstas puedan sufrir modificaciones como consecuencia directa de modificaciones ordenadas por la curaduría o la alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción. En caso de que no se identifique claramente el área que se está anunciando en la información o publicidad, se presumirá que es área privada construida. Cuando los parqueaderos de los propietarios estén ubicados en áreas comunes de uso

Ídem, articulo 22: “Bienes comunes de uso exclusivo. Los bienes comunes no necesarios para el disfrute y goce de los bienes de dominio particular, aquellos cuyo uso comunal limitaría el libre goce y disfrute de un bien privado, tales como terrazas, cubiertas, patios interiores y retiros, podrán ser asignados de manera exclusiva a los propietarios de los bienes privados que por su localización puedan disfrutarlos. Los parqueaderos de visitantes, accesos y circulaciones y todas las zonas comunes que por su naturaleza o destino son de uso y goce general, como salones comunales y áreas de recreación y deporte, entre otros, no podrán ser objeto de uso exclusivo. Los parqueaderos destinados a los vehículos de los propietarios del edificio o conjunto podrán ser objeto de asignación al uso exclusivo de cada uno de los propietarios de bienes privados de manera equitativa, siempre y cuando dicha asignación no contraríe las normas municipales y distritales en materia de urbanización y construcción.”

Gerente Comercial Regional Eje Cafetero: Piedad Aristizábal piedad.aristizabal@fincaraiz.com.co Tel: 335 6447 Pereira Gerente Comercial Regional Santanderes: Nohora Páez. nohora.paez@fincaraiz.com.co Tel: 652 2437 Bucaramanga Gerente Comercial Regional Costa Atlántica: Juan Carlos Iriarte. juancarlos.iriarte@fincaraiz.com.co Tel: 356 5125 Barranquilla Jefe de Producción: Giovanni Díaz P. giovanni.diaz@fincaraiz.com.co Diseño y Montaje: Oscar Granados David Plazas Distribución: Joaquín Forero G. Pedro Nelsón Niño Portada: Oro Negro Constructora Del toro

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BOGOTÁ / CUNDINAMARCA

Nororiente

100

101

102

103

104

105

106

107

108

109

110

111

112

113

114

Cra. 147

PORTAL SUBA Plaza Imperial

Av .C ali

Zona 8 Campestre

134

135

136

137

138

141

142

143

144

145

146

149

151

152

153

154

155

139

Cll . 68

Cll Jardín Botánico U. Libre

C.C. S

PORTAL 80

Zona 2

Noroccidente

C.C. Portal 80

140

147

Av. Bo yac á

Juan Amarillo

Zona 3 Occidente

43 133

Av. 72

Cll. 100

Cll. 116

Campo de Golf C.c Suba

Es pe ra nz a

Parque Metropolitano Simón Bolívar

Av .L a

Av. 68

Hayuelos

34 Capellanía

ENGATIVÁ

148

PORTAL CALLE 26

Aeropuerto El Dorado

Cl l. 2 2

Zipaquirá La Calera, Sopó

Cra. 92

Metropolis

Club Los Lagartos

Av .C

FON 4

4 Parque La Florida

Otras Ciudades

156

157

158

159

160

161

162

163

164

165

166

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168

169

170

171

37 35 36

Vía Sib eria

Tenjo

Cll . 17

Zona 9

Vía Me de llín

172

Zona 10 Eje Cafetero

173

174

175

176

177

178

179

180

181

182

183

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185

186

187

188

117

Zona 7 Municipios Aledaños

189

Funza Mosquera

131 129 Ví a

Convenciones 00

C.C

Av. Cra. 30

BARRIOS UNIDOS

21 33

ba Su

27 Có 31rdoba

Cll .2 4

BOGOTÁ / CUNDINAMARCA

Zona 6

Bulevar Niza

Cll . 63

ta Co

117Colinas de Suba

Cerro de La Conejera

Vía Ch Chía, ía Cajicá,

Escuela Militar Cafam Floresta

C ll. 26

116

Cll. 15 3

115

a ub 24 .S Av

San Rafael

Av. C

Cll . 72

La Conejera

U. Pedagógica Unilago

Cl l. 8 0

SUBA SUBA 32 29

Cll. 13 4

17 cá Boya 26Av. 14

Cafam

Auto. Norte

Circunva lar

Andino

Cra. 19

Cll. 127

Cll. 160

19 10

Unicentro

Country Club

Mazurén

Carmel 18 Club 28

Cra .7

Cra. 19

Cll. 153

Jardines del Recuerdo

Torca

Cardio Infantil

PORTAL NORTE

C.C. Santa Fé

C.C. Cedritos

Av .S ub a

Auto. Norte

Éxito

Cll. 170

3 Cll. 18 ESTACIÓN C.C SANTA FÉ

San Andresito del Norte

Cll. 134

Cra. 9

9 a. Cr

Jardines de Paz

a ler Ca

Cra. 7

Santa Bárbara

Palatino

Hospital Simón Bolivar

Cra. 7

USAQUÉN

Cra. 7

a Ví

Zona 1

Ubicación del proyecto

Parques

Aeropuerto

Centros comerciales

119

Portal de Transmilenio Clínicas y hospitales

115

121 Facatativá

Madrid

120

id dr Ma Vía

125 116

Bojaca

126 130

128 132

124 La

122

123 127 M es a 118

BOGOTÁ D.C. Zona 5 Centro Chapinero

85de Guavio 84

1 ll. C Cra . 10

Av .C ara ca s

U. Nacional

Cra.

FONTIB 48 46 47 ÓN 40

Tintal Plaza

Parque Tunal

33 PORTAL TUNAL

Av. Vil lav ice nci o

ESTACIÓN BANDERAS

á ac oy .B v A

CC.Tunal

Cra.

Techo

42e Ca

yo Ma de

73 64

Av. Boyacá

1º Av.

Av .C i39 ud ad

Autop. Sur

71 Caracas C.C.

Hospital Tunal

Av. 68

Plaza de Las Américas

81 Parque Timiza

KENNEDY 78

Cra. 71B

CIUDAD BOLÍVAR

Corabastos

58 49

La Vaca

PORTAL USME

Hospital Rafael Uribe U

50 Centro Mayor

55 Av .B 50 oy 56 ecería ac Cerv á Bavaria

C.C. Altavista

RAFAEL URIBE. U

Cl l. 8 s

PUENTE ARANDA

Hospital de Usme

Av .6

C.C. Salitre plaza

Clínica Colombia

USME

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Corferias

ANTONIO NARIÑO

Av .C

Cl l. 3

C.C. Gran Estación

Zona 4 Sur

M ay o

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Vía Parque Entre Nubes

Cll. 1

Universitario Mayor

Parque de Mayo

cio en vic a l Vil

BOGOTÁ / CUNDINAMARCA

6 SAN TA F l. 2 É Cl Hospital

SAN CRISTÓBAL

Hospital

Cra. 7

Cll. 6

LA CANDELARIA

Cll. 3

TE US AQ UI LL O

Clinica Palermo

ano r

S 43 l. Cl

PORTAL SUR

Cr a. 80

65 KENNEDY PORTAL AMÉRICAS

Terreros

p. to Au

Parque San Mateo

r Su

Cra. 13

88 C.C. GalerÍas

Cll . 19

Av. Caracas

Cra. 7 87

Cll . 13

CHAPINERO

C ll. 26

Parque Nacional

SUMAPAZ

Cerro Guadalupe Monserrate

PORTAL LAS AGUAS

Cll . 53

BOSA Tibanica

Mercurio

Unisur

66 77

79 70

SOACHA

Vía Me lga r

57 C.C. del Parque

SIBATÉ

Instrucciones de uso La ciudad se encuentra clasificada en zonas, identificadas por diferentes colores. Ubique la zona de su interés Los números hacen referencia a cada uno de los proyectos pautantes en la revista

En las páginas 18, 19, 20 y 21 encontrará el censo de todos los proyectos nuevos de la ciudad con su respectiva información. 17

Índice de Proyectos

Bogotá

Informes y ventas: (1) 649 7001

En la revista Fincaraíz.com.co los proyectos vienen organizados por precio, lo cual le facilitará la búsqueda de acuerdo con su presupuesto

* Examine la revista en el rango de precios según el presupuesto que usted tiene para su compra. Encontrará diferentes colores en los destacados. * El plano le permitirá identificar la zona (color) de su interés. * Para facilitar la búsqueda de los proyectos, cada uno de ellos está identificado con un número que es el mismo en el plano general de la ciudad, en el censo y en los planos individuales de los proyectos. * Cuando llegue a la sala de ventas del proyecto escogido, informe que se enteró por la revista Fincaraíz.com.co * El área del censo de vivienda corresponde a área total construida.

No. MAPA

NOMBRE DEL PROYECTO

PRECIO

TIPO

MTS

DIRECCIÓN

CONSTRUCTORA

PÁG

BOGOTÁ / CUNDINAMARCA

ZONA 1 NORORIENTE 1

KOLINA DE SANTA INES

$145’115

AP.

36,51

CRA 8 No. 190-52

CONSORCIO GRUPO 4 DICON

IKONA 167

$290’000

AP.

47,02

CLL 167 D No. 8-33

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MAZARA CIENTO SIETE

$320’000

AP.

50,00

CRA 8 B No. 107-30

EPYCA LTDA

42 y 45

VASILY 106

$388’150

AP.

53,08

CLL 106 No. 19A-73/89

DISEÑOS PLANIFICADOS SAS

46 y 47

AKAI 95

$415’744

AP.

50,00

CLL 95, CRA 19A CHICÓ

INVERSIONES ALCABAMA S.A.

27 y 46

HIGH PARK SANTA PAULA

$449’000

AP.

67,00

CLL 103 No. 14A-21

GRADECO

5 y 46

RESERVA DE LA SIERRA

$1.586’224

AP.

176,08

CRA 7 A No. 126-30 (COSTADO ORIENTAL) BOGOTÁ

MARVAL

ZONA 2 NOROCCIDENTE 8

ENTREVERDE GRAN RESERVA

$127’173

AP.

29,91

CRA 55 No. 159-53

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TORRE IMPERIAL

$180’000

AP.

53,11

AV CIUDAD DE CALI CON CLL 151 C LOCAL 10

AR CONSTRUCCIONES

32 y 33 14

ITZATÁ RESERVADO

$239’000

AP.

56,00

CLL 165B No. 56B-20

CONSTRUCREAR Y PROMOTORA ARYS

ALEJANDRÍA MEDITERRANEO

$266’222

AP.

57,00

CLL 153 No. 54-99

CONSTRUCTORA BOLÍVAR

ALEJANDRÍA PORTUS

$277’496

AP.

45,50

CLL 153 No. 54-99

CONSTRUCTORA BOLÍVAR

ALEJANDRÍA

$277’496

AP.

45,50

CLL 153 No. 54-99 (DETRÁS DEL CARMEL CLUB)

CONSTRUCTORA BOLÍVAR

EBANO VERAMONTE

$300’000

AP.

51,00

CLL 153 No. 73-32

CONSTRUCTORA BOLÍVAR

OLMO VERAMONTE

$300’000

AP.

55,00

CLL 153 No. 73-32

CONSTRUCTORA BOLÍVAR

BELGRANO

$313’758

AP.

65,10

AV CLL 170 No. 56-45

AREA CUADRADA

TERRAGRATA APARTAMENTOS

$319’500

AP.

74,00

CRA 57 No. 160-15

XANDU S.A.S

ALEJANDRÍA TENERIFE

$324’390

AP.

59,00

CLL 153 No. 54-99

CONSTRUCTORA BOLÍVAR

PARK 170

$331’000

AP.

80,65

CLL 167A No. 55A-60

AR CONSTRUCCIONES

MACANA VERAMONTE

$335’763

AP.

62,50

CLL 153 No. 73-32

CONSTRUCTORA BOLÍVAR

TECA VERAMONTE

$338’000

AP.

71,50

CLL 153 No. 73-32

CONSTRUCTORA BOLÍVAR

ANDORA 80

$352’000

AP.

76,00

CLL 80 FRENTE A ESTACION CRA 90 TRASMILENIO

INVERSIONES ALCABAMA S.A.

PARALELA 91

$386’200

AP.

57,12

CRA 45 No. 91-58

INGENIERIA SOLIDA

ILARCO 114

$389’000

AP.

61,00

AV SUBA No. 114A - 10

CONSTRUCTORA BOLÍVAR

ARANY APARTAMENTOS

$403’000

AP.

76,00

CRA 55 No. 137-42 AL RESPALDO DEL DEL CENTRO C.C. SAN RAFAEL

INVERSIONES ALCABAMA S.A.

BAVIERA

$407’279

AP.

65,57

AV BOYACÁ CON CLL 170 FRENTE A JUMBO BOGOTÁ

MARVAL

PROVENZA PRESTIGE

$526’051

AP.

75,72

AV SUBA CON DIAG 122 BOGOTÁ

MARVAL

25 27 y 44 46 25 27 y 46

ALEJANDRÍA PENTHOUSE

$651’859

AP.

136,00

CLL 153 No. 54-99

CONSTRUCTORA BOLÍVAR

TORRELADERA BOSQUE RESERVADO APARTAMENTOS. TORRE 4

$780’000

AP.

166,50

CRA 80 No. 151-31 (COLINAS DE SUBA)

AR CONSTRUCCIONES

CIPRÉS VERAMONTE

$817’000

AP.

107,00

CLL 153 No. 73-32

CONSTRUCTORA BOLÍVAR

PROVENZA IMPERIAL

$1.052’107

AP.

156,88

AV SUBA CON DIAG 122 BOGOTÁ

MARVAL

TORRELADERA BOSQUE RESERVADO CASAS 3

$1.295’000

CA.

198,08

CRA 80 No. 151-31 (COLINAS DE SUBA)

AR CONSTRUCCIONES

14 y 47

VENTTO APARTAMENTOS

$1.600’000

AP.

274,00

CRA 76 No. 152B-77

INVERSIONES ALCABAMA S.A.

27 y 47

14 y 47

ZONA 3 CENTRO - OCCIDENTE

MIRADOR DEL JABOQUE

$116’000

AP.

46,72

CLL 70 A BIS No. 121A-04 ENGATIVA

INCOL CONSTRUCTORES

CANEY

$118’000

AP.

49,00

AV CLL 17 No. 126-23 FONTIBÓN

ACCI REAL ESTATE

MIRADOR DE FONTIBÓN

$120’000

AP.

47,14

CLL 17 No. 135-20

CONSTRUCTORA CAPITAL

RESERVA DE FONTIBÓN

$121’871

AP.

46,21

DIAG 16 No. 115-75

CONSTRUCTORA LAS GALIAS

ABREVIATURAS:

CASA: CA | APARTAMENTO: AP. |

LOTE: LOT. | APARTAESTUDIO: APES. | BODEGA: BOD. | OFICINA: OF.

3 12 y 30

No. MAPA NOMBRE DEL PROYECTO

PRECIO

TIPO

MTS 38,05

DIRECCIÓN

HAUS

PÁG

BALZANI

$146’490

AP.

BURGOS

$176’782

AP. 51,93 AV CIUDAD DE CALI CON CLL 10 ESQUINA COSTADO OCCIDENTAL MARVAL

ARAGÓN

$205’249

AP.

AV CIUDAD DE CALI CON CLL 10 ESQUINA COSTADO OCCIDENTAL MARVAL

SALAMANCA

$205’613

AP. 62,37 AV CIUDAD DE CALI CON CLL 10 ESQUINA COSTADO OCCIDENTAL MARVAL

TOLEDO

$219’330

AP. 63,92 AV CIUDAD DE CALI CON CLL 10 ESQUINA COSTADO OCCIDENTAL MARVAL

PARQUE CENTRAL DE OCCIDENTE 3

$221’200

AP.

60,55

CRA 114 No. 78D-14

AR CONSTRUCCIONES

CASTILLA IMPERIAL

$234’500

AP.

68,05

CRA 86 No. 7D-35

IC CONSTRUCTORA

ZAJARI ZENTRAL

$247’913

AP.

52,30

CLL 13 CON AV BOYACA BOGOTÁ

MARVAL

PASEO DE SEVILLA

$251’133

AP.

70,80

AV CIUDAD DE CALI CON CLL 10 ESQUINA COSTADO OCCIDENTAL MARVAL

ALCÁZAR CASTILLA RESERVADO

$254’728

AP.

77,03

AV CIUDAD DE CALI CON CLL 10 ESQUINA COSTADO OCCIDENTAL MARVAL

MÁLAGA CASTILLA RESERVADO

$261’842

AP.

84,85

AV CIUDAD DE CALI CON CLL 10 ESQUINA COSTADO OCCIDENTAL MARVAL

CASTELÓ

$277’300

AP.

66,80

AV CIUDAD DE CALI CLL 10B SECTOR NUEVA CASTILLA

LA RIBERA ALSACIA RESERVADO

$279’221

AP.

62,40

CRA 71 B BIS CON CLL 12C ESQUINA COSTADO SUR ORIENTAL MARVAL

PORTO AMÉRICAS

$291’900

AP.

62,75

AV 68 No. 5-21

CONSTRUCTORA CAPITAL

EDIFICIO JUAN PABLO

$300’293

AP.

45,13

CRA 35A No. 60-58

CONSTRUPA

CASTELLÓN DE LOS CONDES

$304’963

AP.

86,71

AV CIUDAD DE CALI CON CLL 10 ESQUINA COSTADO OCCIDENTAL MARVAL

IZOLA ZENTRAL

$320’273

AP.

61,56

CLL 13 CON AV BOYACA

LA FLORA ALSACIA RESERVADO

$340’285

AP.

72,48

CRA 71 B BIS CON CLL 12C ESQUINA COSTADO SUR ORIENTAL MARVAL

LA RIOJA ALSACIA RESERVADO

$354’888

AP.

80,47

CRA 71 B BIS CON CLL 12C ESQUINA COSTADO SUR ORIENTAL MARVAL

61,15

CLL 23 A No. 96J-19

CONSTRUCTORA

LONDOÑO GOMEZ Y ARQUITECTURA Y CONCRETO

MARVAL

51 14 y 41 38, 39 y 41 49 y 51

51 7 y 42

42 52 49 y 52

CONJUNTO RESIDENCIAL MONTEVIDA

$62’819

AP.

51,23

CLL 5 No. 2-41 SIBATE

CONSTUCTORA GERINCO

RESERVA DE SAN DAVID

$77’600

AP.

42,26

CLL 87 SUR No. 6B-40 ESTE

COMPENSAR

AGRUPACIÓN OCAÑA

$80’000

AP.

46,72

SOACHA, AUTOPISTA SUR SENTIDO SUR - NORTE, FRENTE A ALFAGRES COLSUBSIDIO

HUERTAS DE SOACHA II

$81’936

AP.

43,00

CRA 4 No. 32-49 (FRENTE AL C.C. MERCURIO)

CONSTRUCTORA BOLÍVAR

CIUDAD VERDE MIRTO

$82’030

AP.

49,51

PARQUE DE VENTAS CIUDAD VERDE

COLSUBSIDIO

TERRAZAS DE ORIENTE

$82’030

AP.

45,52

CRA 9 B ESTE No. 32A-02 SUR

INDUSTRIAS Y CONSTRUCCIONES IC S.A.S

MIRADOR DE BELLA FLORA

$83’326

AP.

51,16

CLL 101 A SUR No. 14-05 SUR

COLSUBSIDIO

MIRADOR DEL ESTE III

$84’000

AP.

41,00

AV CRA 14 No. 41-36 SUR B/SANTA LUCÍA

CONSTRUCTORA BOLÍVAR

PARQUE CENTRAL TINTAL 3

$88’000

AP.

35,00

CLL 2 No. 93D-54 SUR

COLSUBSIDIO

CALA CIUDAD VERDE

$89’370

AP.

54,14

PARQUE DE VENTAS CIUDAD VERDE AV POTRERO GRANDE CRA 1 MARVAL

ALBAHACA

$91’211

AP.

49,00

AV POTRERO GRANDE CON CRA 1 - SOACHA

MACADAMIA

$93’058

AP. 48,13 PARQUE DE VENTAS CIUDAD VERDE AV POTRERO GRANDE CRA 1 MARVAL

FEIJOA

$95’167

AP.

54,00

AV POTRERO GRANDE CON CRA 1 - SOACHA

CONSTRUCTORA BOLÍVAR

8 y 29 9

BOGOTÁ / CUNDINAMARCA

ZONA 4 SUR

50 22

AGRUPACIÓN MOMPÓS

$95’655

AP.

54,97

SOACHA, AUTOPISTA SUR SENTIDO SUR - NORTE, FRENTE A ALFAGRES COLSUBSIDIO

PORTAL DE MOLINOS 3

$98’280

AP.

45,12

CLL 49 A BIS SUR No. 10D-20

CONSTRUCTORA LAS GALIAS

12 y 29

PARQUES DE BOGOTÁ CAOBA

$100’758

AP.

56,00

CRA 95A (AV SANTA FÉ) No. 76-22 SUR (BOSA EL RECREO)

CONSTRUCTORA BOLÍVAR

22 y 29

ALTAVISTA DEL PORTAL

$101’890

AP.

43,00

CLL 67 B SUR No. 13-60

COLSUBSIDIO

TORRES DEL 20 DE JULIO

$103’150

AP.

34,00

CRA 10 No. 28-68 SUR

AR CONSTRUCCIONES

GRANJAS DE SANTA SOFÍA

$105’570

AP.

50,90

CRA 12 G CLL 36 SUR

CG CONSTRUCTORA

ROMA RESERVADO

$106’945

AP.

45,09

CLL 56 SUR No. 81G-37 CLASS ROMA

CONSTRUCTORA LAS GALIAS

11 15 y 29 29 12 y 29

LILO

$109’596

AP. 62,74 PARQUE DE VENTAS CIUDAD VERDE AV POTRERO GRANDE CRA 1 MARVAL

BONAVISTA 3

$110’000

AP.

45,00

TRV 70G No. 63-52 SUR

AR CONSTRUCCIONES

MONTE VERDE

$111’000

AP.

63,00

CLL 13 No. 3A-19 SOACHA

CONSTRUCTORA MONTE AZUL S.A.S

PARQUES DE BOGOTÁ AVELLANA

$111’800

AP.

62,00

CRA 95A (AV SANTA FÉ) No. 76-22 SUR (BOSA EL RECREO)

CONSTRUCTORA BOLÍVAR

RESERVA DE MADELENA

$120’000

AP.

40,28

CRA 67 No. 57V-11 SUR

CONSTRUCTORA CAPITAL

30 y 31

AL LADO DEL CENTRO

$140’000

AP.

45,00

CLL 5B SUR No. 3A-21

DISEÑAR FUTURO

VALVANERA 24

$173’000

AP.

43,03

CLL 13 SUR No. 24B-89

INVERSIONES VALVANERA 24 S.A.S

ALTAVISTA APARTAMENTOS

$105’709

AP.

45,20

CLL 1 No. 4-21/33 CENTRO

CONSTRUCTORA LAS GALIAS

MONTFORT SUITES ROYAL

$146’534

APES

29,38

CLL 6 D No. 3-55

DESARROLLADORA MONFORT SUITE ROYAL

OPEN 10-55

$184’200

AP.

30,20

CRA 10 No. 54A-32

OPEN BUILDINGS S.A.S

URBAN

$207’000

APES

26,62

CLL 33 No. 6-37 CENTRO INTERNACIONAL

LONDOÑO GOMEZ Y ARQUITECTURA Y CONCRETO

ZONA 5 CENTRO - CHAPINERO

ABREVIATURAS:

CASA: CA | APARTAMENTO: AP. |

LOTE: LOT. | APARTAESTUDIO: APES. | BODEGA: BOD. | OFICINA: OF.

7 y 41

No. MAPA NOMBRE DEL PROYECTO

PRECIO

TIPO

MTS

DIRECCIÓN

CONSTRUCTORA

PÁG

URBANO 48

$221’000

AP.

39,36

CRA 15 No. 48-15

MENSULA INGENIEROS

TORRE ESTACIÓN

$245’100

AP.

48,38

CLL 15 No. 17-28

CONSTRUCTORA CAPITAL

MILETO APARTAMENTOS

$321’306

AP.

54,85

CRA 21 No. 33A-70

ÁREA CUADRADA CONSTRUCTORES

FRONTIER

$346’000

AP.

48,49

CLL 33 No. 6-37 CENTRO INTERNACIONAL

LONDOÑO GOMEZ Y ARQUITECTURA Y CONCRETO

7 y 44

ANTARA APARTAMENTOS

$101’000

AP.

55,00

CLL 8 A 500 MTRS DE CC MEGACITY DE ZIPAQUIRÁ VÍA NEMOCÓN

INVERSIONES ALCABAMA S.A.

27 y 29

AGRUPACIÓN CAMINOS DE SIE

$101’623

AP.

47,46

VEREDA EL VERGANZO DEL MUNICIPIO DE TOCANCIPÁ

COLSUBSIDIO

BOSQUES SAN RAFAEL

$111’260

AP.

58,56

CLL 8 No. 18-01 FRENTE A METRO , ZIPAQUIRÁ

MARVAL

LOS NOGALES ZIPA

$116’278

AP.

65,80

TRV 22 No. 8-58 PISO 2 ZIPAQUIRÁ

CONSTRUCTORA LAS GALIAS

PARQUES DE HATOGRANDE

$119’700

AP.

47,00

CRA 5 No. 4 S-08 CAJICA

CONSTRUCTORA BOLÍVAR

HACIENDA LA QUINTA 2

$143’393

AP.

57,00

CLL 8 FRENTE AL C.C. MEGACITY DE ZIPAQUIRÁ

INVERSIONES ALCABAMA S.A.

26 y 32

CEDROMONTI CLUB RESIDENCIAL

$144’000

AP.

67,29

CRA 7 No. 19-100 ZIPAQUIRÁ

DESARROLLOS URBANOS

32 y 35

HACIENDA SAN JOSE

$145’000

AP.

52,00

CLL 4 No. 28-136 ZIPAQUIRÁ

CONSTRUCTORA BOLÍVAR

100

SAN SIMÓN LA QUINTA

$146’666

AP.

56,04

CLL 8 No. 18-01 FRENTE A METRO , ZIPAQUIRÁ

MARVAL

101

FIRENZE

$147’700

AP.

58,78

CLL 4 No. 32-100 ZIPAQUIRÁ

CONSTRUCTORA CAPITAL

34 y 84

102

LOS SAUCES

$151’300

AP.

72,61

CLL 8 No. 21-154 ZIPAQUIRÁ

CONSTRUCTORA CAPITAL

103

LUCCA LA TOSCANA

$153’900

AP.

58,76

CLL 4 No. 32-100 ZIPAQUIRÁ

CONSTRUCTORA CAPITAL

104

LA QUINTA 3

$162’038

AP.

62,00

CLL 8 FRENTE AL C.C. MEGACITY DE ZIPAQUIRÁ

INVERSIONES ALCABAMA S.A.

4 y 41 44

BOGOTÁ / CUNDINAMARCA

ZONA 6 CHÍA - CAJICÁ - SOPÓ - LA CALERA - ZIPAQUIRÁ 11 50 12 y 30 22

105

DOWN TOWN CAJICÁ

$178’015

AP.

41,26

CLL 3 No. 2-50 CAJICÁ ANTIGUAS BODEGAS LAV

GRUPO DESARROLLADOR DE LA SABANA S.A.S

106

SIENNA LA TOSCANA

$183’100

AP.

71,97

CLL 4 No. 32-100 ZIPAQUIRÁ

CONSTRUCTORA CAPITAL

36 y 43 3

107

FONTANA PARK

$187’364

AP.

52,40

CRA 14 ENTRE CLL 5 Y 6 CAJICÁ

GRUPO DESARROLLADOR DE LA SABANA S.A.S

41 y 43

108

MID TOWN

$211’500

AP.

56,35

CRA 6 No. 4-103 SUR CAJICÁ

GRUPO DESARROLLADOR DE LA SABANA S.A.S

41 y 43

109

ACQUA RESIDENCIAL ETAPA 2

$290’491

AP.

73,38

CLL 16 A No. 14-28 CHÍA

CONSTRUCTORA CAPITAL

110

PARK PLACE

$335’000

AP.

90,37

KM 1,9 VÍA CAJICÁ TABIO

GRUPO DESARROLLADOR DE LA SABANA S.A.S

43 y 44

111

ACQUA RESIDENCIAL

$352’226

AP.

90,31

CLL 16 A No. 14-28 CHÍA

CONSTRUCTORA CAPITAL

4 y 44

112

SUA CONDOMINIO

$376’600

CA.

122,00

CRA 27 No. 6-49 ZIPAQUIRÁ

INCOL-LATERIZIO

113

CONDOMINIO CAMPESTRE CARMELO CHÍA

$420’000

CA.

107,99

CLL 3 SUR No. 5A -30 VEREDA LA BALSA

CONSTRUCTORA ABM S.A.S

114

ENTRE LOMAS BOSQUE RESIDENCIAL

$580’000

CA.

109,50

KM 4 VÍA BRICEÑO ZIPAQUIRÁ JUNTO A FINKANA ANTIGUO PANACA

CONSTRUCTORA BOLÍVAR

24 y 46

115

CIBELES HACIENDA MADRID

$90’500

AP.

41,00

CLL 21 ESTE No. 1-02

CONSTRUCTORA BOLÍVAR

116

MURANO

$97’100

AP.

51,03

CLL 7 No. 25-95 PRIMERA GLORIETA VÍA MADRID FACATATIVÁ

CONSTRUCTORA CAPITAL

117

ACANTO RESERVA DE MOSQUERA

$107’400

AP.

47,77

CRA 11 CON CLL 8 SALIENDO POR FONTIBÓN ANTES DEL PEAJE

AR CONSTRUCCIONES

118

SOLERA

$109’000

AP.

60,11

CLL 7 No. 25-95 PRIMERA GLORIETA VÍA MADRID FACATATIVÁ

CONSTRUCTORA CAPITAL

119

MANZANARES HACIENDA MADRID

$110’000

AP.

54,00

CLL 21 ESTE No. 1-02

CONSTRUCTORA BOLÍVAR

ZONA 7 MUNICIPIOS ALEDAÑOS 3 14 y 30

120

FONTANA 2

$112’000

AP.

62,50

CLL 7 No. 25-95 PASANDO LA PRIMERA GLORIETA VIA MADRID FACA

AR CONSTRUCCIONES

121

PROVENZAL LA PROSPERIDAD

$112’950

AP.

63,87

CLL 7 No. 25-95 MADRID

CONSTRUCTORA LAS GALIAS

14 y 30

122

GUAYACÁN

$145’500

AP.

54,55

KM 1 VÍA MOSQUERA LA MESA (FRENTE AL CLUB SERREZUELA) CONSTRUCTORA CAPITAL

32 y 37

123

NOVATERRA ZAPÁN

$145’546

AP.

56,27

KM 1 VÍA MOSQUERA LA MESA (FRENTE AL CLUB SERREZUELA) CONSTRUCTORA CAPITAL

124

NOVATERRA CIPRÉS

$147’600

AP.

53,23

KM 1 VÍA MOSQUERA LA MESA (FRENTE AL CLUB SERREZUELA) CONSTRUCTORA CAPITAL

125

AVIUM MADRID

$147’950

AP.

52,43

CLL 2 No. 5-84 MADRID

IMPULSA COLOMBIA

126

SOL NACIENTE

$180’800

AP.

63,05

KM 1 VÍA MADRID - MOSQUERA

CONSTRUCTORA CAPITAL

127

NOVATERRA ROBLE

$213’500

AP.

71,20

KM 1 VÍA MOSQUERA LA MESA (FRENTE AL CLUB SERREZUELA) CONSTRUCTORA CAPITAL

128

SOL CRECIENTE

$215’500

AP.

81,10

KM 1 VÍA MADRID-MOSQUERA

129

NOVATERRA NOGAL

$260’414

CA.

98,39

KM 1 VÍA MOSQUERA LA MESA (FRENTE AL CLUB SERREZUELA) CONSTRUCTORA CAPITAL

130

RESERVA DEL SOL

$321’700

AP.

105,04

KM 1 VÍA MADRID-LA MESA

CONSTRUCTORA CAPITAL

4 y 44

131

RESERVA CAMPESTRE

$344’226

CA.

111,40

CLL 2 No. 5A-65 MOSQUERA

CONIGSA

44 y 45

132

RESERVA DEL SOL

$599’000

CA.

157,55

KM 1 VÍA MADRID-MOSQUERA

CONSTRUCTORA CAPITAL

133

ARBOLEDA DEL CAMPESTRE YARUMO

$74’530

AP.

45,00

ZONA INDUSTRIAL GLORIETA MIROLINDO ( AL LADO DE INAVIGOR) IBAGUÉ

CONSTRUCTORA BOLÍVAR

23 y 57

134

ARBOLEDA DEL CAMPESTRE TAMARINDO

$82’325

AP.

45,50

ZONA INDUSTRIAL GLORIETA MIROLINDO ( AL LADO DE INAVIGOR) IBAGUÉ

CONSTRUCTORA BOLÍVAR

23 y 57

135

MIRADOR DEL CAMPANARIO

$83’500

AP.

42,95

CLL 4 No. 4A-04 GUADUAS CUNDINAMARCA

COLSUBSIDIO

136

AQUALINA GIRARDOT

$89’880

AP.

47,00

VÍA MELGAR - GIRARDOT A 900 MTS DE CARULLA PEÑALISA MALL

INVERSIONES ALCABAMA S.A.

137

AQUALINA SUN

$89’880

AP.

47,00

VÍA MELGAR - GIRARDOT A 900 MTS DE CARULLA PEÑALISA MALL

INVERSIONES ALCABAMA S.A.

3 34 y 35

CONSTRUCTORA CAPITAL

ZONA 8 CAMPESTRE

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Disponible en

No. MAPA NOMBRE DEL PROYECTO

PRECIO

TIPO

MTS

DIRECCIÓN

CONSTRUCTORA

PÁG

138

ARBOLEDA DEL CAMPESTRE PAYANDÉ

$90’000

AP.

46,00

ZONA INDUSTRIAL GLORIETA MIROLINDO ( AL LADO DE INAVIGOR) IBAGUÉ

CONSTRUCTORA BOLÍVAR

139

AQUALINA GREEN

$101’700

AP.

51,00

VÍA GIRARDOT - NARIÑO CRA 24 CLL 5B A 1.400 MTS DE ESTADIO

INVERSIONES ALCABAMA S.A.

140

HACIENDA PEÑALISA MANGO

$105’467

AP.

55,00

KM 125 COSTADO NORTE DE LA VÍA BOGOTA-GIRARDOT (FRENTE AL HOTEL COLSUBSIDIO PEÑALISA)

CONSTRUCTORA BOLÍVAR

141

EL MOLINO

$105’467

AP.

57,77

KM 125 VÍA BOGOTA-GIRARDOT, AL LADO DEL HOTEL BOSQUES DE ATHÁN COLSUBSIDIO

142

HACIENDA PEÑALISA TAGUA

$105’467

AP.

55,00

CRA 73 No. 36-30 SUR (BOGOTÁ) SALA DE VENTAS

CONSTRUCTORA BOLÍVAR

143

ARBOLEDA DE CHICALÁ

$106’865

57,00

CLL 4 No. 2-20 BARRIO EL PROGRESO VIA MELGAR

COMPENSAR

144

CONDOMINIO CAMPESTRE LOS SAMANES

$118’000

AP.

61,00

UBICADO AL ORIENTE EL MUNICIPIO DE TOCAIMA

PROMINSA

145

HACIENDA PEÑALISA LIMONAR

$120’000

AP.

55,00

KM 125 COSTADO NORTE DE LA VÍA BOGOTA-GIRARDOT (FRENTE AL HOTEL COLSUBSIDIO PEÑALISA) CONSTRUCTORA BOLÍVAR

25 27

27 25

146

AQUALINA ORANGE

$125’100

AP.

65,00

VÍA GIRARDOT - NARIÑO CRA 24 CLL 5B A 1.400 MTS DE ESTADIO

147

HACIENDA PEÑALISA GUADUA

$147’000

AP.

60,00

KM 125 COSTADO NORTE DE LA VÍA BOGOTA-GIRARDOT (FRENTE AL HOTEL COLSUBSIDIO PEÑALISA) CONSTRUCTORA BOLÍVAR

148

PEÑAZUL LA ALDEA

$153’019

AP.

57,84

SALA DE VENTAS BOGOTÁ:CRA 71B BIS CON CLL 12C ESQUINA COSTADO SUR MARVAL

149

CONDOMINIO CAMPESTRE ORQUÍDEA DEL RÍO

$170’000

LOT

APULA VÍA A SAN ANTONIO DE ANAPOIMA KM 2.2

CONSTRUCTORA ORQUÍDEA SAS

151

PEÑAZUL LA MORADA

$184’825

AP.

70,30

SALA DE VENTAS BOGOTÁ AV SUBA DIAG 122

MARVAL

152

BELVEDERE

$191’400

AP.

62,37

CRA 6 No. 18-75 IBAGUÉ

INACAR

153

FLORIDA RESERVADA CONDOMINIO CAMPESTRE

$202’278

AP.

79,71

SALA DE VENTAS CLL 88 No. 4 D -35 SUR

ASCHWITZER CONSTRUCTORES

154

PEÑAZUL LA VILLA

$401’077

CA.

126,40

VÍA RICAURTE - GIRARDOT 1 KM DESPUÉS DE CARULLA PEÑALISA MALL MARVAL

155

CONDOMINIO CAMPESTRE VIAMONTTI

CRA 50 No. 100-62 EDIFICIO PASADENA OFICINA 502

B&A CONSTRUCTORA

156

CIUDAD DEL PUERTO PUERTO TIMBAL

$58’000

AP.

43,50

CLL 30 CRA 24 FRENTE A GECOLSA-SOLEDAD ATLÁNTICO

CONSTRUCTORA BOLÍVAR

157

PUERTO TAMBORA

$71’000

AP.

45,50

CLL 30 CRA 24 FRENTE A GECOLSA-SOLEDAD ATLÁNTICO

CONSTRUCTORA BOLÍVAR

158

PARQUES DE BOLIVAR IV SANTA MARTA

$82’300

AP.

49,00

CLL 22 No. 3-05 ESQUINA

CONSTRUCTORA BOLÍVAR

159

PARQUES DE BOLIVAR 2 CARTAGENA

$85’108

CA.

57,00

LOS ALPES TRV 54 No. 31A-73 ANTIGUO CHAGUALOS

CONSTRUCTORA BOLÍVAR

160

ALCAZAR DE IVESUR

$93’387

AP.

52,62

AV CIRCUNVALAR CRA 28 No. 54-45 SOLEDAD ATLANTICO

161

ARGAMI

$104’000

AP. 36,00 AV UNIVERSITARIA CLL 65 A 700 MTRS. DEL C.C. GREEN HILLS TUNJA

162

CONJUNTO GUACAMAYA

$119’734

AP.

58,00

163

AVIUM TUNJA

$139’200

AP.

47,52

164

NAUTICA SOCHAGOTA

$139’621

165

INFINITY BLUE

$153’608

166

PARAISO CARIBE 2

167

INVERSIONES ALCABAMA S.A.

23 y 57

AR CONSTRUCCIONES

14 y 65

INVERSIONES ALCABAMA S.A.

AV CIRCUNVALAR ENTRE LA CRA 38 Y 46 JUNTO A HYUNDAL BARRANQUILLA

CONSTRUCTORA BOLÍVAR

CLL 18 No. 2-00

IMPULSA COLOMBIA

AP.

CRA 50 No. 100-62 ED PASADENA OF 502 BOGOTÁ

B&A CONSTRUCTORA

AP.

27,43

CRA 4 No. 141-164 SANTA MARTA

PUNTO URBANO

$154’000

AP.

54,00

CRA 75 - CLL 79 BARRANQUILLA

CONSTRUCTORA BOLÍVAR

RESERVA SAN JUAN

$161’100

CA.

105,00

TRV 5 No. 11-00 MONIQUIRÁ

URBALES CONSTRUCTORA S.A.S

168

FONTANELLA CONJUNTO RESIDENCIAL

$275’000

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Conoce en 10 pasos una guía para vender y promocionar tu inmueble de forma segura, rápida y eficaz. Requisitos, documentos e información importante. En el momento de vender un inmueble sea residencial, comercial o rural existen muchos factores importantes para realizar una venta segura, rápida y eficaz. Aquí te contamos en 10 pasos como vender más fácil tu inmueble con todos los requisitos y aspectos destacados a tener en cuenta. .Conocer el avalúo comercial: Uno de los factores más importantes es conocer el precio 1conocer real del inmueble o del negocio. De esto dependerá parte del éxito de realizar una venta y el mercado. En un avalúo comercial inciden la ubicación, número y estado de las vías de acceso, remodelación de la vivienda, actividad económica del sector, condición de servicios públicos, acabados y estado de la edificación.

El avalúo determinará el valor real de la vivienda que va más allá de su precio de construcción. Según los expertos, generalmente el avalúo comercial está un 30% por encima del avalúo catastral que realizan las entidades gubernamentales y que se centra en el suelo y en la actividad a la que se destina el inmueble. El avalúo es importante cuando se tienen dudas del precio de la propiedad para conocer qué variaciones ha tenido el mercado, cómo ha cambiado el entorno y que valorización se ha desarrollado. Es aconsejable elegir bien quién realizará esta actividad y que esté registrado en la Corporación Autoregulador Nacional de Avaluadores (ANA) dónde a partir del 2018 quién realice esta actividad debe estar acreditado. El avalúo tiene vigencia de un año desde que se expide el informe, siempre y cuando no haya un cambio significativo en el interior de la propiedad o en su entorno. Este tiempo de vigencia lo determina el numeral 9 del artículo 2 del Decreto 414 de Julio 08 de 2000 y con el artículo 19 del Decreto 1420 de Julio 24 de 1998. Este primer paso ayudará a determinar si lo que el vendedor y el comprador consideran que vale el inmueble coincide, y si es lo que el mercado está dispuesto a pagar por él. De esta forma se facilita la compra de la propiedad. Contar con un inmueble atractivo: En el momento de promocionar una propiedad es 2todos.fundamental que esta sea atractiva. A parte del precio debe estar en plenas condiciones con los servicios públicos funcionando, si cuenta con muebles, clósets o cocina integral incorporados deben estar en óptimas condiciones. Los impuestos deben estar al día y contar con su respectivo paz y salvo. Las reparaciones locativas deben realizarse antes de la promoción del inmueble: arreglo de paredes, ventanas, puertas, cerraduras, cambios de vidrios o posibles fugas, etc.

Un inmueble limpio, ordenado y funcional se convertirá en atractivo por sus condiciones plenas para realizar la venta. y publicitar el inmueble: 3formas.UnaPromocionar de las claves es la promoción y la publicidad que se dé a la propiedad. Existen diversas para llegar a una gran cantidad de interesados y posibles compradores, por ejemplo, más del 70% de los clientes busca vivienda a través de la web. Al publicar tu inmueble y promoverlo podrás maximizar las oportunidades de cerrar el negocio.

En páginas como fincaraiz.com.co tienes la posibilidad de publicar tu anuncio gratis, fotos, videos y todas las características del inmueble como precio, áreas, vías de acceso y sector. De esta forma el anuncio llegará a más gente que efectivamente está interesada. . Fotos y características que realcen el inmueble: 4un inmueble Las fotografías son un plus para quienes tienen su vivienda en venta, pues la predilección por puede darse por una buena imagen que muestre los espacios con amplitud, ilumi-

nados, los acabados y las características interiores y exteriores. Los anuncios con buenas fotos presentan hasta un 98% de probabilidades de venta. Toma un tiempo para realizar las fotografías preferiblemente de día.

adecuada con los interesados: 5tanto.PorComunicación los diferentes canales de comunicación recibirás diversos contactos de posibles clientes en correo electrónico, llamada telefónica o chat. Significará la diferencia el responder las inquietudes y solicitudes de los potenciales compradores, y en algunos casos el agendamiento de citas.

Programación de citas: 6que.Sipueden bien los potenciales compradores tienen una primera impresión por las fotos y descripción encontrar en la web del inmueble, el siguiente paso será conocer de forma física los

espacios. Es de destacar que las citas para conocer el inmueble se realicen preferiblemente en el día por seguridad, comodidad y una mejor visualización de la propiedad. Si cuenta con varios interesados en el mismo día, otorgue un espacio de tiempo considerable entre cada encuentro. . Promesa de compraventa: 7de compra Cuando finalmente has encontrado al comprador de tu inmueble se deberá realizar la promesa venta, que es el primer documento a firmar. Allí se establecerán los datos del compra-

dor y del vendedor, precio, límites, áreas, forma de pago y plazo que se entrega el inmueble, junto a las condiciones del negocio y las sanciones o multas en caso de retirarse del mismo. Este documento asegura que esa venta y el contrato se llevarán a cabo en el futuro. Para realizarlo las dos partes deben ser mayores de edad y estar en plenas facultades, también el objeto de compraventa debe ser totalmente lícito y legal. La promesa de compraventa siempre debe estar por escrito y se firma y valida en la notaría. Muchas veces con este contrato también se firma un contrato de arras donde como garantía del contrato se pacta y se entrega una cantidad de dinero anticipada.

para la Escritura Pública: 8.EsteDocumentos contrato final se realiza en la notaría para el cual se necesita: • • • • • • • • • • • • • •

La copia de la escritura vigente. La promesa de compraventa. El Certificado de Tradición y Libertad (Vigencia no Mayor a 30 días). El último impuesto predial cancelado. Pago de impuesto de valorización si el predio se ha visto valorizado. En el caso de Bogotá Paz y salvo de valorización expedido por el IDU. Certificado de Cámara y Comercio si el inmueble cuenta con hipoteca. Acta de socios, según el caso. Copia del certificado de propiedad horizontal. Paz y salvo del pago del administrador si está en propiedad horizontal Certificado Catastral Nacional que indica que el propietario tiene inscrito el inmueble en la base de datos catastral Manifestación del estado civil Fotocopias de las cédulas el vendedor y el comprador Si alguna de las partes es empoderada debe llevar el Poder Declaratoria de elegibilidad si la vivienda es de Interés social Si el vendedor es mayor de 70 años debe presentar un estado médico

Estos documentos deben radicarse para que la notaría pueda preparar la escritura pública que tarda entre 1 o 2 días hábiles para llamar a las partes a firmar. Luego de firmada, si las dos partes. Notariales: 9firmar.EnGastos el momento que la escritura pública está lista, las partes deben acercarse a la notaría para y asumir los gastos de escrituración que generalmente se realizan por partes iguales entre el vendedor y el comprador. Los gastos de escrituración son del 0,54% sobre el valor de la venta. Otro valor a pagar es el de Retención en la Fuente el cuál es el 1% sobre el valor de la venta.

Los gastos notariales si el inmueble se vendió por 200 millones de pesos serán de $1.080.000 pesos, $540.000 pagará el vendedor y $540.000 el comprador. El impuesto de Retención en la Fuente de este inmueble sería de $2.000.000 pesos que deberá pagar el vendedor del inmueble. . Formalización de la venta en Oficina de Registro de Instrumentos Públicos: 10 Cuando el notario ha terminado la Escritura Pública y esta ha sido firmada por las dos partes entregará una copia autenticada a los interesados para entregarla a la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos. Solo se hace propietario en el momento de registrar la escritura en esta oficina. A partir de este momento oficialmente habrás vendido tu inmueble. Por: Daniela León Editora de Contenidos

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