Ejemplar Gratuito
Revista Santander Índice de Proyectos pág. 8
Proyectos nuevos en Bucaramanga pág. 2
Más información página 36
Proyectos nuevos en Otros municipios pág. 39
Ejemplar Edición # Gratuito 259 Edición 333 10 de 2019 Jun. 10 # - Jul. Ene. 15 - Feb. 15 de 2019 ISSN 0122-0489 ISSN 0122-0497
www.caboverdetowers.com
www.valenzzacondominio.com
3
4
5
Los mejores proyectos para
ENTREGA INMEDIATA en Santander
6
VILLADELA
TORRES VERANDA
SOLERI PARQUE RESIDENCIAL P.H
Precio desde $105’500.000 Área desde: 42.98 m2 Tel.: 657 7000 EXT 2208
Precio desde $111’795.660 Área desde: 47.31 m2 Tel.: 657 7000 EXT 2208
Precio desde $135’000.000 Área desde: 58.11m2 Tel.: 315 796 6958 - 671 7755
Construye: Comfenalco Santander
Construye: Comfenalco Santander
Construye: Guiar Grupo De Inversiones en Arquitectura SAS
U14/26
PORTANOVA
SIENA 37
Precio desde $142’396.000 Área desde: 42.72 m2 Tel.: 670 1079
Precio desde $155’911.709 Área desde: 60.00 m2 Tel.: 320 838 0256 - 691 7310
Precio desde $158’246.400 Área desde: 51.26 m2 Tel.: 320 838 0256 - 691 7310
Construye: Zabdi S.A.S
Construye: Inacar SA
Construye: Inacar SA
LIFE 200
Z3NTRI
QATAR APARTAMENTOS
Precio desde $216’000.000 Área desde: 71.85 m2 Tel.: 304 385 3968 - 630 7030
Precio desde $245’280.000 Área desde: 61.45 m2 Tel.: 645 2586
Precio desde $302’540.000 Área desde: 70 m2 Tel.: 316 874 4717 - 691 5276
Construye: Urbamares SAS
Construye: Manuel Jose Blanco Díaz SAS
Construye: Oteco LTDA
2
7
Índice de Proyectos por zonas
Santander
Informes y ventas: (7) 652 2437 - 691 3577
ENCUENTRE EN ESTE ÍNDICE: El listado de vivienda nueva está clasificado por zonas, cada una con un color específico. Dentro de cada zona los proyectos han sido ubicados por precio en orden de menor a mayor. Elija el proyecto de su interés y diríjase a la página. * Cuando llegue a la sala de ventas del proyecto escogido, informe al vendedor que se enteró por la revista Fincaraíz.com.co * El área del censo de vivienda corresponde al área total construida en metros (MTS) cuadrados. NOMBRE DEL PROYECTO
PRECIO
TIPO
MTS
CONSTRUCTORA
PÁG
NOMBRE DEL PROYECTO
PRECIO
TIPO
MTS
CONSTRUCTORA
PÁG
VIVE MARDEL
$ 141’983
AP
46,26
MARDEL CONSTRUCTORA
VILLA ADELA
$ 105’500
AP
42,98
COMFENALCO
6
PARC2028 ALARCÓN
$ 190’000
AP
57,00
SUMAS CONSTRUCCIONES S.A.S
TORRES VERANDA
$ 111’795
AP
47,31
COMFENALCO
6
ITHUBA
$ 195’000
AP
67,50
NIÑO SANCHEZ CONSTRUCCIONES
SOLERI PARQUE RESIDENCIAL P.H $ 135’000
AP
58,11
GUIAR GRUPO DE INVERSIONES EN ARQUITECTURA S.A.S 6
GRAND BOULEVARD
$ 206’000
AP
63,00
FÉNIX CONSTRUCCIONES S.A.
U14/26
$ 142’396
AP
42,72
ZABDI S.A.S
6
PORTANOVA
$ 155’911
AP
60
INACAR S.A
6
SAN FRANCISCO PREMIUM
$ 212’000
AP
73,40
RAMÍREZ MARTÍNEZ CONSTRUCTORA
30
SIENA 37
$ 158’246
AP
51,26
INACAR S.A
6
VILLA ALICIA
$ 220’000 AP/EST
68,33
RAMÍREZ MARTÍNEZ CONSTRUCTORA
32
LIFE 200
$ 216’000
AP
71,85
URBAMARES S.A.S
6
EDIFICIO SAN FRANCISCO
$ 245’000
69,00
SUMAS CONSTRUCCIONES S.A.S
32
ZENTRI
$ 245’280
AP
61,45
MANUEL JOSE BLANCO DÍAZ S.A.S
QATAR APARTAMENTOS
$ 302’540
AP
70
OTECO LTDA
TORRE DP SOL 60
$ 199’930
AP
57,24
DARIO PÉREZ INGENIERÍA, PROYECTOS Y SOLUCIONES 13 y 30
ARKANTO
$ 320’325
AP
85,43
CONSUEGRA SANTOS S.A.S
INFINITY
$ 325’000
AP
70,84
URBACOLOMBIA
ESPECIAL ENTREGA INMEDIATA
ZONA 1 ORIENTE AMARÍ
$ 172’000 AP/EST
38,00
SUMAS CONSTRUCCIONES S.A.S
10 y 24
TORRE RÍO
$ 248’796
AP
61,60
VALDERRAMA VALCO
21 y 32
ORIZON SKY HOME
$ 252’168
AP
41,00
ALIANCON S.A
17 y 33
AMARÍ
$ 283’000
AP
68,00
SUMAS CONSTRUCCIONES S.A.S
34
BONUM DE MARDEL
$ 340’632
AP
63,00
MARDEL CONSTRUCTORA
35
BOREALIX
$ 350’000
AP
84,00
FENIX CONSTRUCCIONES S.A.
28 28 15 y 30
ZONA 5 OCCIDENTE
6 6,7 y 34
AP
11 y 24
27 y 35 35
ZONA 6 FLORIDABLANCA Y RUITOQUE QUANTUM
$ 119’700
AP
29,74
CUBYCO CONSTRUCTORES S.A
18 y 25
RESERVA CAÑAVERAL
$ 146’990
AP
40,30
CONSORCIO BBVC
24 y 31
35
COUNTRY LIVING
$ 153’596
AP
43,35
MARVAL S.A
5
$ 193’875
AP
69,61
PROURBE S.A.
28
AKANTUS
$ 380’000
AP
87,70
CUBYCO CONSTRUCTORES S.A
25 y 35
COLINA RUITOQUE
NEVADO TOWER
$ 389’031
AP
91,44
CONSORCIO NEVADO
21 y 35
MALIBÚ
$ 208’000
AP
62,30
DINCO
TORRE DEL MAYOY
$ 390’000
AP
77,93
MUISCA
36
LAGOS DE MARDEL
$ 219’398
AP
62,21
MARDEL CONSTRUCTORA
TITANIUM
$ 443’345
AP
83,65
CONSORCIO TITANIUM -COINOBRAS
36
ATTICO CONSTRUCCIONES
VALVENTUS
$ 255’018
AP
67,12
CONSTRUCTORA VALDERRAMA
RUITOQUE TOWERS
$ 288’336
AP
60,20
CONSTRUCASA
BELLFORT APARTAMENTOS
$ 289’493
AP
74,40
MARVAL S.A
EL COUNTRY MASÁI
$ 306’698
AP
79,74
MARVAL S.A
VALENZZA
$ 310’320
AP
86,20
CONSTRUCTORA VALDERRAMA
SENIORS HOUSE
$ 409’500
AP
55,66
CONSUEGRA SANTOS URBANIZADORA 9 y 36
CONDOMINIO BELMARE
$ 435’000
AP
99,00
CONSORCIO BBVC CAÑAVERAL.
CIBELES
$ 1.110’000
CA
196,00 FÉNIX CONSTRUCCIONES S.A.
BORA
$ 107’000
AP
41,46
URBACOLOMBIA
18 y 23
TORRES DE CASTILLA
$ 116’900
AP
47,97
CUBYCO CONSTRUCTORES S.A
22 y 25
TORRE GIRONELA
$ 142’618
AP
58,52
PROURBE S.A.
24
TORRE CATALUÑA
$ 143’418
AP
48,48
PROURBE
24
LEBRIJA COUNTRY
$ 160’000
LOT
1200,00 ANAYA & ASOCIADOS
39
LOS CAOBOS
$ 163’268
AP
62,38
MARVAL S.A
24
GRAN ALICANTE
$ 192’000
AP
65,00
FÉNIX CONSTRUCCIONES S.A.
28
MANTOVA
$ 502’861
AP
99,00
PRIVILEGE
$ 583’234
AP
106,50 CONSTRUCTORA VALDERRAMA
1 y 36
ELEGANZZA CLUB CONDOMINIUM $ 650’000
AP
98,89
31 y 37
AQUA TOWER
$ 664’000
AP
112,40 CONSTRUCASA
MAJESTIC
$ 1.420’000
AP
259,00 FENIX CONSTRUCCIONES S.A.
LEGO CONSTRUCTORA
9 y 36
20 y 37 37
ZONA 2 CENTRO ANDES 22
$ 120’160
AP
35,31
ANDES CONSTRUCTORA
22
ANDES 41
$ 138’680
AP
49,73
ANDES CONSTRUCTORA
22
PRÁGATI
$ 140’000
AP
36,96
NIÑO SANCHEZ CONSTRUCCIONES
ALTOBELO
$ 180’021
AP
65,09
CONSUEGRA SANTOS S.A.S
27 y 28
ALPHA TOWER
$ 255’000
AP
78,02
MI CONSTRUCTORA S.A.S
33
TORRE DE LA VITA
$ 255’000
AP
59,00
SUMAS CONSTRUCCIONES S.A.S
PARQUE 22
$ 267’980 AP/EST
46,17
PROMOTORA PARQUE BOLÍVAR- PROURBE S.A
34
ZONA 3 SUR CACIQUE PLAZA
$ 175’552
AP
54,00
VALCO CONSTRUCTORES
CABO VERDE
$ 187’427
AP
55,60
CONSTRUCTORA VALDERRAMA
PALMAS DE LA FRONTERA
$ 205’560
AP
73,50
GRUPO CONSTRUCTORA MONSERRATE
30
RESERVA 103 CLUB CONDOMINIUM $ 217’000
AP
65,53
LEGF CONSTRUCTORA
32
CACIQUE GOLD
$ 238’000
AP
55,98
CONSORCIO CACIQUE
32
CITY CENTER
$ 250’361
AP
77,15
MARVAL S.A
4 y 33
TRIVENZA APARTAMENTOS
$ 257’179
AP
76,77
CONSUEGRA SANTOS S.A.S
27 y 33
LUXXO
$ 720’000
CA
173,92 CONSTRUCASA
37
RESERVA DE CATALUÑA
$ 845’950
AP
160,20 MARVAL S.A
37
20 2 y 28
ZONA 4 NORTE
32 12 y 33 34 4 y 34 5 3 y 34 36 14,19 y 37
ZONA 7 GIRÓN Y LEBRIJA
22
29 y 33
17 y 30
ZONA 8 PIEDECUESTA Y MESA DE LOS SANTOS VILLA PARAÍSO
$ 95’000
AP
48,00
PCG CONSTRUCTORA
TERRAZAS DE SAN FRANCISCO
$ 198’770
AP
72,10
INVERSIONES LA PENÍNSULA
16 y 18 30
ZONA 9 OTROS MUNICIPIOS VILLA ASTREA
$ 90’000
LOT
1000
VILLA ASTREA
TERRA DEL FIKAL- CURITÍ
$ 117’500
CA
71,92
CREARQ COMFENALCO
39 38 y 39
SAN PABLO
$ 82’300
AP
57,36
CUBYCO CONSTRUCTORES S.A
18 y 25
CIUDADELA COMFENALCO MÁLAGA
$ 118’503
CA
63,92
ANDES 19
$ 97’000
AP
30,00
ANDES CONSTRUCTORA
18
CONDOMINIO LA JULIANA CLUB
$ 173’000
CA
264,21 INVERSIONES LA JULIANA
39
$ 135’000
AP
45,00
COINOBRAS
22
RINCÓN DEL VIRREY II - EL SOCORRO
$ 240’000
CA
126,00 COMINAR LTDA
39
AKAU 25 ABREVIATURAS:
8
CASA: CA | APARTAMENTO: AP. |
LOTE: LOT. | APARTAESTUDIO: APES. | BODEGA: BOD. | OFICINA: OF.
39
| HOTEL: HOT | CENTRO COMERCIAL: C.C | URBANIZACIÓN: URB | CONJUNTO: CONJ | TRANSVERSAL: TRANS | DIAGONAL: DIAG
9
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AMARÍ En Bucaramanga y solo a 50 metros del Centro Comercial Megamall, se construye este proyecto único, en donde compartir en familia o con amigos te harán el mejor anfitrión. En Amarí encontrarás: Recreación y felicidad, deportes y entretenimiento, SPA y relajación, eventos Sociales, negocios y cultura, espacios funcionales para que puedas disfrutar del bienestar y el confort en tu apartamento, áreas generosas e incluyentes para cada integrante de la familia, piscina climatizada 24 horas, espacios diseñados para jugar y entrenar a tu mejor amigo. Amarí está ubicado frente al Parque del Agua en un entorno residencial, con fácil acceso a servicios de Educación y entretenimiento.
Fincaraíz.com.co Una Publicación de Editora Urbana LTDA.
Revista Fincaraíz.com.co - Santanderes, Año 21 Edición 259 / Junio 10 - Julio 10 de 2019 Aprobada por resolución: 6221 de 1992 del MINISTERIO DE GOBIERNO (ISSN-0122-0489)
PRÓXIMA EDICIÓN, FECHA DE CIERRE: 28 de Junio de 2019 FECHA DE CIRCULACIÓN: 10 de Julio de 2019 Fincaraíz.com.co, Calle 35 No. 19 - 41 Of. 405 Torre Sur - Ed. La Triada, Tel.: 652 2437 - 691 3577 • Todos los derechos reservados. PROHIBIDA SU REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL. Impreso por Panamericana Formas e Impresos S.A. Los precios, planos, renders, fotos, diseños, dimensiones, distribución, acabados, elementos decorativos, direcciones de Internet, entre otras especificaciones de los proyectos son de responsabilidad exclusiva del anunciante y no comprometen al editor. La información contenida en la revista y el portal, no pretenden aconsejar, recomendar o asesorar al usuario y las decisiones que tomen serán bajo su propia responsabilidad. Superintendencia de Industria y comercio – Circular externa Nº 006 febrero 8 de 2012 2.16.1 Deber de informar En la información que se brinde en la etapa de preventas en la sala de ventas y en los brochures o plegables que se utilicen para promover la venta de proyectos inmobiliarios, se deberá informar el área privada construida , sin perjuicio de que se indiquen otras áreas, como el área privada libre o las áreas comunes de uso exclusivo. Lo anterior sin perjuicio de que éstas puedan sufrir modificaciones como consecuencia directa de modificaciones ordenadas por la curaduría o la alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción. En caso de que no se identifique claramente el área que se está anunciando en la información o publicidad, se presumirá que es área privada construida.
10
Cuando los parqueaderos de los propietarios estén ubicados en áreas comunes de uso exclusivo, se deberá informar a los consumidores que una vez constituida la propiedad horizontal, la asamblea de copropietarios, con la decisión de más del 70% del coeficiente de la copropiedad podrá modificar la destinación de las áreas comunes de uso exclusivo. Ley 675 de 2001, articulo 3: “Área privada construida: Extensión superficiaria cubierta de cada bien privado, excluyendo los bienes comunes localizados dentro de sus linderos, de conformidad con las normas legales”. Ídem, articulo 22: “Bienes comunes de uso exclusivo. Los bienes comunes no necesarios para el disfrute y goce de los bienes de dominio particular, aquellos cuyo uso comunal limitaría el libre goce y disfrute de un bien privado, tales como terrazas, cubiertas, patios interiores y retiros, podrán ser asignados de manera exclusiva a los propietarios de los bienes privados que por su localización puedan disfrutarlos. Los parqueaderos de visitantes, accesos y circulaciones y todas las zonas comunes que por su naturaleza o destino son de uso y goce general, como salones comunales y áreas de recreación y deporte, entre otros, no podrán ser objeto de uso exclusivo. Los parqueaderos destinados a los vehículos de los propietarios del edificio o conjunto podrán ser objeto de asignación al uso exclusivo de cada uno de los propietarios de bienes privados de manera equitativa, siempre y cuando dicha asignación no contraríe las normas municipales y distritales en materia de urbanización y construcción.”
Country Manager Colombia: María del Pilar Londoño maria.londono@fincaraiz.com.co Gerente Comercial Regional Santanderes: Nohora M. Paéz Ruíz. nohora.paez@fincaraiz.com.co Tel: 652 2437 - 316 691 0293 Bucaramanga Jefe de Producción: Giovanni Díaz P. giovanni.diaz@fincaraiz.com.co Diseño y Montaje: Oscar Granados / David Plazas Distribución: William Fabian Zabala Fernández
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Dir: Cra. 28 N° 49-30 Tel: 657 3630 Horarios de atención: L-V 8:00 a 12:00 pm | 2:00 a 6:00 pm | S 9:00 a 12:00 pm
Dir: Cra. 31 No. 53 - 09 Tel: 647 9101 Horarios de atención: L-V 8:00 a 12:00 pm | 2:00 a 6:00 pm | S 8:00 a 12:00 pm
Dir: Cra. 36 N° 42-61 Tel: 632 6850 Horarios de atención: L-V 8:00 a 12:00 pm | 2:00 a 6:00 pm | S 9:00 a 1:00 pm
Dir: Cll 28 N° 19-30 Local 10 B. Alarcón Tel: 301 552 4847 Horarios de atención: L-V 8:00 a 5:00 pm | S 8:00 a 12:00 pm
Dir: Cll 45 No. 29-27 Tel: 643 0111 Horarios de atención: L-V 8:00 a 12:00 pm | 2:00 a 5:30 pm | S 9:00 a 12:00 pm
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