Ejemplar Gratuito
Revista Santander Proyectos nuevos en Bucaramanga pรกg. 2
Ediciรณn # 261 Ejemplar Gratuito Ago. 10 -#Sep. Ediciรณn 33310 de 2019 ISSN 0122-0489 Ene. 15 - Feb. 15 de 2019 ISSN 0122-0497
ร ndice de Proyectos pรกg. 8
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3
4
5
Los mejores proyectos para
ENTREGA INMEDIATA en Santander
6
VILLADELA
TORRES VERANDA
SOLERI PARQUE RESIDENCIAL P.H
Precio desde $105’500.000 Área desde: 42.98 m2 Tel.: 657 7000 EXT 2208
Precio desde $111’795.660 Área desde: 47.31 m2 Tel.: 657 7000 EXT 2208
Precio desde $135’000.000 Área desde: 58.11m2 Tel.: 671 1177 - 315 336 3676
Construye: Comfenalco Santander
Construye: Comfenalco Santander
Construye: Guiar Grupo De Inversiones en Arquitectura SAS
U14/26
PORTANOVA
SIENA 37
Precio desde $142’396.000 Área desde: 42.72 m2 Tel.: 670 1079
Precio desde $155’911.709 Área desde: 60.00 m2 Tel.: 320 838 0256 - 691 7310
Precio desde $158’246.400 Área desde: 51.26 m2 Tel.: 320 838 0256 - 691 7310
Construye: Zabdi S.A.S
Construye: Inacar SA
Construye: Inacar SA
LIFE 200
Z3NTRI
QATAR APARTAMENTOS
Precio desde $216’000.000 Área desde: 71.85 m2 Tel.: 304 385 3968 - 630 7030
Precio desde $245’280.000 Área desde: 61.45 m2 Tel.: 645 2586
Precio desde $302’540.000 Área desde: 70 m2 Tel.: 316 874 4717 - 691 5276
Construye: Urbamares SAS
Construye: Manuel Jose Blanco Díaz SAS
Construye: Oteco LTDA
7
Índice de Proyectos por zonas
Santander
Informes y ventas: (7) 652 2437 - 691 3577
ENCUENTRE EN ESTE ÍNDICE: El listado de vivienda nueva está clasificado por zonas, cada una con un color específico. Dentro de cada zona los proyectos han sido ubicados por precio en orden de menor a mayor. Elija el proyecto de su interés y diríjase a la página. * Cuando llegue a la sala de ventas del proyecto escogido, informe al vendedor que se enteró por la revista Fincaraíz.com.co * El área del censo de vivienda corresponde al área total construida en metros (MTS) cuadrados.
43 ATIKO 18
$ 117’300
AP
30,68
INRALE S.A
24
1
VILLA ADELA
$ 105’500
AP
42,98
COMFENALCO
6
44 PORTAL DE ANTARA
$ 119’000
AP
50,85
INRALE S.A
24
2
TORRES VERANDA
$ 111’795
AP
47,31
COMFENALCO
6
45 AKAU 25
$ 135’000
AP
45,00
COINOBRAS
28
3
U14/26
$ 120’184
AP
34,54
ZABDI S.A.S
6
46 VIVE MARDEL
$ 142’225
AP
46,26
MARDEL CONSTRUCTORA
28
4
SOLERI PARQUE RESIDENCIAL P.H $ 135’000
AP
58,11
GUIAR GRUPO DE INVERSIONES EN ARQUITECTURA S.A.S 6
47 PARC2028 ALARCÓN
$ 190’000
AP
57,00
SUMAS CONSTRUCCIONES S.A.S
30
5
PORTANOVA
$ 156’873
AP
60,00
INACAR S.A
6
6
SIENA 37
$ 158’246
AP
51,26
INACAR S.A
6
48 ITHUBA
$ 200’000
AP
67,50
NIÑO SANCHEZ CONSTRUCCIONES
32
7
ZENTRI
$ 160’766
AP
39,28
MANUEL JOSE BLANCO DÍAZ S.A.S
6
49 SAN FRANCISCO PREMIUM $ 208’000
AP
73,40
RAMÍREZ MARTÍNEZ CONSTRUCTORA
8
LIFE 200
$ 216’000
AP
71,85
URBAMARES S.A.S
6
50 GRAND BOULEVARD
AP
63,00
FÉNIX CONSTRUCCIONES S.A.
9
QATAR APARTAMENTOS
$ 302’540
AP
70,00
OTECO LTDA
6
ESPECIAL ENTREGA INMEDIATA
ZONA 1 ORIENTE
$ 210’000
32 14 y 33
51 VILLA ALICIA
$ 228’000 AP/EST
68,33
RAMÍREZ MARTÍNEZ CONSTRUCTORA
34
52 EDIFICIO SAN FRANCISCO
$ 245’000
69,00
SUMAS CONSTRUCCIONES S.A.S
34
AP
ZONA 5 OCCIDENTE
10 QUO
$ 155’000 OF/LOC
11,40
ARQUITECTO ALVARO PINTO
29
11 AMARÍ
$ 172’000 AP/EST
38,00
SUMAS CONSTRUCCIONES S.A.S
30
53 TORRE DP SOL 60
$ 199’930
AP
57,24
DARIO PÉREZ INGENIERÍA, PROYECTOS Y SOLUCIONES 11 y 32
12 PALMAS 42
$ 194’300
AP
31,78
MARVAL S.A
30
13 ORIZON SKY HOME
$ 252’168
AP
41,00
ALIANCON S.A
14 AMARÍ
$ 283’000
AP
68,00
15 BOREALIX
$ 350’000
AP
82,00
16 TORRE RÍO
$ 360’640
AP
84,02
VALDERRAMA VALCO
21 y 36
17 AKANTUS
$ 380’000
AP
87,70
CUBYCO CONSTRUCTORES S.A
25 y 36
18 NEVADO TOWER
$ 419’032
AP
91,44
CONSORCIO NEVADO
21 y 36
19 TITANIUM
$ 451’710
AP
83,65
CONSORCIO TITANIUM -COINOBRAS
20 BONUM DE MARDEL
$ 466’387
AP
93,50
MARDEL CONSTRUCTORA
21 MANTOVA
$ 513’924
AP
99,00
ATTICO CONSTRUCCIONES
7, 13 y 38
22 PRIVILEGE
$ 589’640
AP
106,50 CONSTRUCTORA VALDERRAMA
17 y 38
23 ELEGANZZA CLUB CONDOMINIUM $ 650’000
AP
98,89
24 AQUA TOWER
$ 780’000
AP
112,40 CONSTRUCASA
25 MAJESTIC
$ 1.430’000
AP
260,00 FENIX CONSTRUCCIONES S.A.
26 ANDES 22
$ 120’000
AP
35,31
ANDES CONSTRUCTORA
27 ANDES 41
$ 138’000
AP
49,73
ANDES CONSTRUCTORA
28 ALTOBELO
$ 186’147
AP
65,09
CONSUEGRA SANTOS S.A.S
29 PRÁGATI
$ 250’000
AP
36,96
NIÑO SANCHEZ CONSTRUCCIONES
34
30 TORRE DE LA VITA
$ 255’000
AP
59,00
SUMAS CONSTRUCCIONES S.A.S
34
54 HELICONIAS
$ 209’000
AP
71,89
FERRETERIA ALDIA
29 y 34
55 ARKANTO
$ 320’325
AP
85,43
CONSUEGRA SANTOS S.A.S
SUMAS CONSTRUCCIONES S.A.S
35
56 INFINITY
$ 520’000
AP
70,84
URBACOLOMBIA
FENIX CONSTRUCCIONES S.A.
36
LEGO CONSTRUCTORA
$ 257’000 AP/EST
46,17
PROMOTORA PARQUE BOLÍVAR- PROURBE S.A
ZONA 6 FLORIDABLANCA Y RUITOQUE $ 119’700
AP
29,74
CUBYCO CONSTRUCTORES S.A
24 y 25
58 RESERVA CAÑAVERAL
$ 146’990
AP
40,30
CONSORCIO BBVC
29 y 31
38
59 COLINA RUITOQUE
$ 196’784
AP
69,61
PROURBE S.A.
38
81 MALIBU
$ 208’000
AP
62,30
DINCO DESAROLLOS INMOBILIARIOS Y CONSTRUCCION SAS 31 y 32
60 LAGOS DE MARDEL
$ 219’398
AP
62,21
MARDEL CONSTRUCTORA
19 y 33
61 VALVENTUS
$ 268’862
AP
67,12
CONSTRUCTORA VALDERRAMA
16 y 35
33 y 39
62 RUITOQUE TOWERS
$ 288’336
AP
60,20
CONSTRUCASA
35
20 y 39
63 BELLFORT APARTAMENTOS $ 290’669
AP
74,40
MARVAL S.A
5
64 EL COUNTRY MASÁI
$ 309’911
AP
79,74
MARVAL S.A
5
39
65 VALENZZA
$ 321’526
AP
86,20
CONSTRUCTORA VALDERRAMA
66 SENIORS HOUSE
$ 409’500
AP
55,66
CONSUEGRA SANTOS URBANIZADORA 7 y 36
28
67 CONDOMINIO BELMARE
$ 435’000
AP
99,00
CONSORCIO BBVC CAÑAVERAL.
68 CIBELES
$ 1.146’000
CA
189,00 FÉNIX CONSTRUCCIONES S.A.
69 BORA
$ 107’000
AP
41,46
URBACOLOMBIA
70 TORRES DE CASTILLA
$ 116’900
AP
47,97
CUBYCO CONSTRUCTORES S.A
24 y 25
71 PRADOS DE SAN SEBASTIAN $ 117’380
AP
60,00
INVERSIONES LAS PENINSULA
24
72 TORRE GIRONELA
$ 142’327
AP
58,52
PROURBE S.A.
28
$ 146’588
AP
48,48
PROURBE S.A.
28
27 y 30
35
ZONA 3 SUR $ 190’708
AP
55,60
CONSTRUCTORA VALDERRAMA
33 CACIQUE PLAZA
$ 210’906
AP
64,06
VALCO CONSTRUCTORES
20
2 y 30
34 RESERVA 103 CLUB CONDOMINIUM $ 218’000
AP
65,53
LEGF CONSTRUCTORA
33
35 CACIQUE GOLD
$ 242’000
AP
55,98
CONSORCIO CACIQUE
34
74 LOS CAOBOS
$ 163’677
AP
62,38
MARVAL S.A
36 CITY CENTER
$ 251’991
AP
42,73
MARVAL S.A
4
75 GRAN ALICANTE
$ 193’000
AP
65,00
FÉNIX CONSTRUCCIONES S.A.
37 TRIVENZA APARTAMENTOS $ 257’179
AP
76,77
CONSUEGRA SANTOS S.A.S
38 LUXXO
$ 740’000
CA
173,92 CONSTRUCASA
39 RESERVA DE CATALUÑA
$ 850’180
AP
160,20 MARVAL S.A
27 y 35 39 y 40 39
ZONA 4 NORTE 41 ANDES 19
AP
57,36
CUBYCO CONSTRUCTORES S.A
22 y 25
$ 97’000
AP
30,00
ANDES CONSTRUCTORA
80 SAN AGUSTIN APARTAMENTOS $ 99’000
AP
34,60
GONZALEZ BOHORQUEZ S.A.S
9
42 MIRAFLORES DEL VALLE
AP
55,95
MARVAL S.A
22
ABREVIATURAS:
8
$ 99’548
CASA: CA | APARTAMENTO: AP. |
22
LOTE: LOT. | APARTAESTUDIO: APES. | BODEGA: BOD. | OFICINA: OF.
3 y 35 38 39
ZONA 7 GIRÓN Y LEBRIJA
73 TORRE CATALUÑA
$ 82’300
32
28
32 CABO VERDE
40 SAN PABLO
38
57 QUANTUM
ZONA 2 CENTRO
31 PARQUE 22
23 27 y 36
22
29 15 y 30
ZONA 8 PIEDECUESTA Y MESA DE LOS SANTOS 76 VILLA PARAÍSO
$ 95’000
AP
48,00
PCG CONSTRUCTORA
18 y 22
82 CUESTA CENTRAL
$ 108’000
AP
54,15
PCG CONSTRUCTORA
1 y 24
77 PORTAL DE LA LOMA
$ 186’457
AP
67,68
MARVAL S.A
4
78 TERRAZAS DE SAN FRANCISCO $ 198’770
AP
72,10
INVERSIONES LAS PENINSULA
32
ZONA 9 OTROS MUNICIPIOS 79 VILLA ASTREA
$ 90’000
LOT
1000
VILLA ASTREA
22
| HOTEL: HOT | CENTRO COMERCIAL: C.C | URBANIZACIÓN: URB | CONJUNTO: CONJ | TRANSVERSAL: TRANS | DIAGONAL: DIAG VER MAPA DE SANTANDER EN LA PAGINA 10
9
00
44
U. Santo Tomas
UIS
Vía a la
erto
opu
Aer
Gaitán
Costa
Lebrija
Boulevard Cra. 15
ersid
niv
La U
Ubicación del proyecto
Aeropuerto
rego
C.C. Megamall
14
11
Parque del agua
22 23 21 19
Oriente
UNAB 10 20Cra. 36 C.C. 12 Cra. 3 La Quinta Sector 15 3 Comer de
24
Zona 1
25
Vía
aB
an arr
27
Centros comerciales
28
Gobernación de Santander
La Y eja
erm
cab
Centro
Zona 2
Cra. 9
Alcaldia de B/manga
Palacio De Justicia
Garcia Rovira
Parque Centenario
Parques
41
D
18
Vía Metrolínea
Sitios de Interés
69
Provenza
C.C El Cacique Balcon del Tejar Asturias
A N SE
El Rocio
Girón
Cenfer
Terminal de Transportes
37
Transejes
32 34
Instituto Inem El Porvenir
2 71 73 75
Girón y Lebrija
San Luis
Fontana
Sur
Diamante II
33 35
Zona 3
Zona 7
Pablo VI
La Victoria
Colegio La Salle
Viaducto La Flora
70
74
72
Los Molinos
Niza
Tajamar
Fatima
San Juan
38Hacienda
Lagos del Cacique
UDES
Estadio de Atletismo la Flora
39
Cementerio Las Colinas
Neomundo
36 Puerta del Sol
Parque La Flora
13 de Pan Azúcar
Ciudad Bolívar
Occidente
C.C. Acrópolis
1
Zona 5
Cll. 56
Av.
l ona iag
51San 16 Alonso CABEC cial 49 3 Parque ERA Sociedad Mejoras 17 48ad Publicas 29 San 46Francisco Biblioteca 31 56 Mutualidad43 53 Gabriel Turbay Cra 7 52 Parque 30 55 54. 279 Antonia Cra. 50 Parque Santos 2621 47 Santander 5
Cll. 9
Convenciones
Barrancabermeja
6
4
40
45
80
Cll. 10
Norte
Los Pinos
uebra
eca
Via Cucuta
Batallón de Infantería Nº 14 Ricaurte Unid a Alfo d Depo Bata nso rt Merce llón Lópe iva des Ab z
E
da S
Morrorrico
64
Clínicas y Hospitales
61
58
67
65
8
57
62
59
Floridablanca
81
Lagos
63
tánico Jardín Bo zuela Eloy Valen
C.C. La Florida
Estación Metrolínea
C.C. Cañaveral
C.C. Parque caracolí
Parque Recreacional El Lago
60
Trv. Metropolitana
Zona 6
Floridablanca y Ruitoque
79
Ruitoque
68
Otras Municipios
Zona 9
1
Autopista Vía Bogotá
66Mensulí Ecopetrol ICP
AN
Av. Q
Mapa de Proyectos
Cll. 3
Zona 4
N
Cll. 3
13
Cll.
S
Cll. 45
82
Cra.
6
Portal
Parque Guatiguará
W Trv. 2
Piedecuesta
C.C. De la Cuesta
78
Zona 8
Piedecuesta y Mesa de los Santos
4 Cll.
Informes y ventas: (7) 652 2437 - 691 3577 - 316 691 0293
Po b El
W
105 Cll.
Cll. 61
Bucaramanga y municipios aledaño
lad o
36 Av. Los Canelles
del Río frío Anillo Vial
rdo ua Ed tos A.v San
Cll.
5 77
42 76
Mesa de los Santos
SAN GIL SOCORRO
CLÍNICA SALUDCOOP
INTERCAMBIADOR PTA DEL SOL
TRANQUIILIDAD ENTRE ENTORNO Y DISEÑO
PARQUE AMB
CAJASAN
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Dir: Cll 36 N° 21 – 71 Centro Tel: 632 0000 Horarios de atención: L-V 8:00 a 12:00 pm | 2:00 a 6:00 pm | S 8:00 a 12:00 pm
Dir: Cll 36 N° 21-49 Tel: 634 7767 Horarios de atención: L-V 8:00 a 12:00 pm | 2:00 a 5:30 pm | S 9:00 a 12:00 pm
Dir: Cra. 27 N° 36 - 38 local 119 Tel: 634 9145 Horarios de atención: L-V 8:00 a 12:00 pm | 2:00 a 6:00 pm | S 8:00 a 1:00 pm
Inmobiliaria
Dir: Cra. 33 N°33-90 Tel: 645 9884 Horarios de atención: L-V 8:30 a 12:30 pm | 2:00 a 5:30 pm | S 8:30 a 12:OO pm
Dir: Cra. 28 N° 49-30 Tel: 657 3630 Horarios de atención: L-V 8:00 a 12:00 pm | 2:00 a 6:00 pm | S 9:00 a 12:00 pm
Dir: Cra. 31 No. 53 - 09 Tel: 647 9101 Horarios de atención: L-V 8:00 a 12:00 pm | 2:00 a 6:00 pm | S 8:00 a 12:00 pm
Dir: Cra. 36 N° 42-61 Tel: 632 6850 Horarios de atención: L-V 8:00 a 12:00 pm | 2:00 a 6:00 pm | S 9:00 a 1:00 pm
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Fincaraíz.com.co Una Publicación de Editora Urbana LTDA.
Revista Fincaraíz.com.co - Santanderes, Año 21 Edición 261 / Agosto 10 - Septiembre 10 de 2019 Aprobada por resolución: 6221 de 1992 del MINISTERIO DE GOBIERNO (ISSN-0122-0489)
PRÓXIMA EDICIÓN, FECHA DE CIERRE: 28 de Agosto de 2019 FECHA DE CIRCULACIÓN: 10 de Septiembre de 2019 Fincaraíz.com.co, Calle 35 No. 19 - 41 Of. 405 Torre Sur - Ed. La Triada, Tel.: 652 2437 - 691 3577 • Todos los derechos reservados. PROHIBIDA SU REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL. Impreso por Panamericana Formas e Impresos S.A. Los precios, planos, renders, fotos, diseños, dimensiones, distribución, acabados, elementos decorativos, direcciones de Internet, entre otras especificaciones de los proyectos son de responsabilidad exclusiva del anunciante y no comprometen al editor. La información contenida en la revista y el portal, no pretenden aconsejar, recomendar o asesorar al usuario y las decisiones que tomen serán bajo su propia responsabilidad. Superintendencia de Industria y comercio – Circular externa Nº 006 febrero 8 de 2012 2.16.1 Deber de informar En la información que se brinde en la etapa de preventas en la sala de ventas y en los brochures o plegables que se utilicen para promover la venta de proyectos inmobiliarios, se deberá informar el área privada construida , sin perjuicio de que se indiquen otras áreas, como el área privada libre o las áreas comunes de uso exclusivo. Lo anterior sin perjuicio de que éstas puedan sufrir modificaciones como consecuencia directa de modificaciones ordenadas por la curaduría o la alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción. En caso de que no se identifique claramente el área que se está anunciando en la información o publicidad, se presumirá que es área privada construida.
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Cuando los parqueaderos de los propietarios estén ubicados en áreas comunes de uso exclusivo, se deberá informar a los consumidores que una vez constituida la propiedad horizontal, la asamblea de copropietarios, con la decisión de más del 70% del coeficiente de la copropiedad podrá modificar la destinación de las áreas comunes de uso exclusivo. Ley 675 de 2001, articulo 3: “Área privada construida: Extensión superficiaria cubierta de cada bien privado, excluyendo los bienes comunes localizados dentro de sus linderos, de conformidad con las normas legales”. Ídem, articulo 22: “Bienes comunes de uso exclusivo. Los bienes comunes no necesarios para el disfrute y goce de los bienes de dominio particular, aquellos cuyo uso comunal limitaría el libre goce y disfrute de un bien privado, tales como terrazas, cubiertas, patios interiores y retiros, podrán ser asignados de manera exclusiva a los propietarios de los bienes privados que por su localización puedan disfrutarlos. Los parqueaderos de visitantes, accesos y circulaciones y todas las zonas comunes que por su naturaleza o destino son de uso y goce general, como salones comunales y áreas de recreación y deporte, entre otros, no podrán ser objeto de uso exclusivo. Los parqueaderos destinados a los vehículos de los propietarios del edificio o conjunto podrán ser objeto de asignación al uso exclusivo de cada uno de los propietarios de bienes privados de manera equitativa, siempre y cuando dicha asignación no contraríe las normas municipales y distritales en materia de urbanización y construcción.”
Country Manager Colombia: María del Pilar Londoño maria.londono@fincaraiz.com.co Gerente Comercial Regional Santanderes: Nohora M. Paéz Ruíz. nohora.paez@fincaraiz.com.co Tel: 652 2437 - 316 691 0293 Bucaramanga Jefe de Producción: Giovanni Díaz P. giovanni.diaz@fincaraiz.com.co Diseño y Montaje: Oscar Granados / David Plazas Distribución: William Fabian Zabala Fernández
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*El sorteo de la motocicleta se realizarĂĄ entre las primeras 1000 familias que visiten el apto modelo modelo de Grand Boulevard desde el 20 de Julio 2019. *La imagen de la motocicleta solo es una referencia ilustrativa de ejemplo.
Contacto: Grand Boulevard: Bulevar BolĂvar con Cra. 20 CC Megamall Piso 2 Local 29 Tels. 635 3636 - 694 5139 Cels. 316 622 6816 - 310 554 6588 www.fenixconstrucciones.com 14
*El sorteo de los muebles y decoración se realizará entre máximo 3000 boletas, entre los visitantes y compradores de Gran Alicante a partir del 1 de Agosto del 2019. *Los muebles y decoración serán entregados cuando termine la comercialización del proyecto y desmonte del apto modelo; no se incluye electrodomésticos y las imágenes solo son referencia ilustrativa de ejemplo.
Contacto: Gran Alicante: Girón (Junto al conjunto Alcalá) vía al Aeropuerto Internacional Palonegro Tels. 6461 000 - 635 3636 - 694 5139 Cels. 304 371 6634 - 310 554 6588 www.fenixconstrucciones.com 15
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Algunas de las imágenes y contenidos aquí publicados pueden no coincidir en su totalidad con la realidad de la construcción. Los materiales texturas, colores, equipamiento y mobiliario que se exhibe es solamente ilustrativo y para efecto de pre-ventas. Este material está destinado exclusivamente para la información y/o consulta de los potenciales compradores. Los cambios que el proyecto pueda tener son exclusividad de la constructora sin tener que dar previo aviso, siempre y cuando estos no afecten la calidad del producto final.
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