Ejemplar Gratuito
Revista Santander Proyectos nuevos en Bucaramanga pág. 2
Índice de Proyectos pág. 6
Proyectos entrega Inmediata pág. 35
Más info. pág. 20
Edición # 267 Feb. 10 - Mar. 10 de 2020 ISSN 0122-0489
SALA DE VENTAS -Barrio el palenque Auto P. Girón Frente a Codiesel
Área construida: -de 55 m2
A partir de: -167 MILLONES
SALA DE VENTAS -Km 2 anillo vial, vía Floridablanca - Girón Junto a MAKRO
SALA DE VENTAS Km 2 anillo vial, via Floridablanca - Girón Frente a ALKOSTO
Área construida: -Desde 70.47 m2 -Hasta 83.77 m2
Área construida: -Desde 86.80 m2 -Hasta 109.80 m2
A partir de: -280 MILLONES
A partir de: -342 MILLONES
SALA DE VENTAS Nuevo Soto Mayor Carrera 23 N° 52 - 57 Área construida: -Desde 69.45 m2 -Hasta 90.60 m2 A partir de: -282 MILLONES
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*Las imágenes y contenidos aquí publicados pueden no coincidir en su totalidad con la realidad de la construcción. Los materiales texturas, colores, equipamiento y mobiliario que se exhibe es solamente ilustrativo y para efecto de pre-ventas. Este material esta destinado exclusivamente para la información y/o consulta de los potenciales compradores. Los cambios que el proyecto pueda tener son exclusividad de la constructora sin tener que dar previo aviso, siempre y cuando estos no afecten la calidad del producto final.
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Índice de Proyectos por zonas
Santander
Informes y ventas: (7) 652 2437 - 691 3577
ENCUENTRE EN ESTE ÍNDICE: El listado de vivienda nueva está clasificado por zonas, cada una con un color específico. Dentro de cada zona los proyectos han sido ubicados por precio en orden de menor a mayor. Elija el proyecto de su interés y diríjase a la página. * Cuando llegue a la sala de ventas del proyecto escogido, informe al vendedor que se enteró por la revista Fincaraíz.com.co * El área del censo de vivienda corresponde al área total construida en metros (MTS) cuadrados.
ESPECIAL ENTREGA INMEDIATA
ZONA 4 NORTE
U14/26
$ 124’000
AP
34,54
ZABDI S.A.S
35
SAN PABLO
$ 82’600
AP
57,36
CUBYCO CONSTRUCTORES S.A
TORRES DE MONTERREDONDO 2
$ 153’308
AP
53,66
CONSTRUCTORA VSMJ
35
PASEO BULEVAR
$ 124’000
AP
40,30
RODAR CONSTRUCCIONES
RITORNELLO
$ 190’711
AP
55,70
ECOARTE CONSTRUCCIONES
35
U14/26
$ 124’000
AP
34,54
ZABDI S.A.S
16
UNIDAD RESIDENCIAL ALDIA UNIVERSIDAD
$ 198’300
AP
63,66
ALDIA SAS
35
AKAU 25
$ 136’800
AP
45,00
COINOBRAS
5 y 20
PASEO SAN FRANCISCO
$ 205’000
AP
69,86
RODAR CONSTRUCCIONES
VIVE MARDEL
$ 142’303
AP
46,26
MARDEL CONSTRUCTORA
20 y 28
CACIQUE GOLD
$ 242’000
AP
55,98
CONSTRUCASA
35
PARC2028 ALARCON
$ 195’000
AP
58,00
SUMAS CONSTRUCCIONES S.A.S
ST KTALINA
$ 425’000
AP
96,21
CONSTRUCTORA JK SALCEDO
35
ARKANTO
$ 425’000
AP
85,43
CONSUEGRA SANTOS S.A.S
35
TORRES DE MONTERREDONDO 2
$ 153’308
AP
53,66
VSMJ CONSTRUCTORA
TITANIUM
$ 460’075
AP
83,65
CONSORCIO TITANIUM -COINOBRAS
31
BOTICELLI
$ 282’813
AP
69,45
CONSTRUCTORA VALDERRAMA
2 y 25
AQUA TOWER
$ 780’000
AP
112,40 CONSTRUCASA
35
ARKANTO
$ 326’000
AP
85,43
CONSUEGRA SANTOS S.A.S
13 y 25
INFINITY
$ 350’000
AP
70,84
URBACOLOMBIA
21 y 29
35 y 36
4, 14 y 15 16 Y 36
23
ZONA 5 OCCIDENTE
ZONA 1 ORIENTE
22
ZONA 6 FLORIDABLANCA Y RUITOQUE
TORRE RÍO
$ 259’000
AP
61,60
VALDERRAMA VALCO
19 y 29
AKANTUS
$ 403’244
AP
87,70
CUBYCO CONSTRUCTORES S.A
15 y 29
QUANTUM
$ 119’700
AP
29,74
CUBYCO CONSTRUCTORES S.A
14 y 15
NEVADO TOWER
$ 431’504
AP
91,44
CONSORCIO NEVADO
19 y 31
RESERVA CAÑAVERAL
$ 123’420
AP
40,30
CONSORCIO BBVC
10 y 16
TITANIUM
$ 460’075
AP
83,65
CONSORCIO TITANIUM -COINOBRAS
31
BOSQUE CENTRAL
$ 143’797
AP
40,99
IC CONSTRUCTORA
7 y 22
BONUM DE MARDEL
$ 492’574
AP
93,50
MARDEL CONSTRUCTORA
31
COLINA RUITOQUE
$ 220’784
AP
69,80
PROURBE S.A
23
K42
$ 590’000
AP
99,06
CONSTRUCTORA JK SALCEDO
MALIBÚ
$ 225’000
AP
62,02
DINCO S.A.S.
17
PRIVILEGE
$ 593’916
AP
106,50 CONSTRUCTORA VALDERRAMA
3 y 31
LAGOS DE MARDEL
$ 229’882
AP
62,21
MARDEL CONSTRUCTORA
23
AQUA TOWER
$ 780’000
AP
112,40 CONSTRUCASA
18 y 32
VALVENTUS
$ 279’471
AP
70,47
CONSTRUCTORA VALDERRAMA
3 y 25
CAMINOS DE PROVVIDENZA
$ 339’000
AP
85,42
HABITAT DE LOS ANDES
23 y 25
VALENZZA
$ 340’256
AP
86,80
CONSTRUCTORA VALDERRAMA
3 y 25
SENIORS HOUSE
$ 409’500
AP
55,66
CONSUEGRA SANTOS URBANIZADORA
29 y 31
26, 27 y 31
ZONA 2 CENTRO ALTOBELO
$ 186’147
AP
65,09
CONSUEGRA SANTOS S.A.S
13 y 22
SEQUOHIA
$ 198’000
AP
58.14
VARGAR GUTIERREZ
32
TORRE DE LA VITA
$ 255’000
AP
59,00
SUMAS CONSTRUCCIONES S.A.S
24
PARQUE 22
$ 257’000 AP/EST
46,17
PROMOTORA PARQUE BOLIVAR- PROURBE S.A
24
ZONA 3 SUR CIUDADELA VERDE
$ 131’000
AP
52,51
ZABDI S.A.S
1 y 20
HELICONIAS
$ 209’000
AP
60,00
ALDIA SAS
11 y 22
CACIQUE GOLD
$ 242’000
AP
55,98
CONSORCIO CACIQUE
TRIVENZA APARTAMENTOS
$ 264’856
AP
76,77
CONSUEGRA SANTOS S.A.S
LUXXO
$ 770’000
CA
173,92 CONSTRUCASA
32
$ 1.018’584
AP
186,08 MARVAL S.A
32
RESERVA ANDALUCIA ABREVIATURAS:
CASA: CA | APARTAMENTO: AP. |
23 13 y 24
LOTE: LOT. | APARTAESTUDIO: APES. | BODEGA: BOD. | OFICINA: OF.
ZONA 7 GIRÓN Y LEBRIJA BORA
$ 107’000
AP
41,46
URBACOLOMBIA
14
TORRES DE CASTILLA
$ 116’900
AP
47,97
CUBYCO CONSTRUCTORES S.A
4, 14 y 15
PUERTA DE ORO
$ 172’000
AP
55
CONSTRUCTORA VALDERRAMA
3
ZONA 8 PIEDECUESTA Y MESA DE LOS SANTOS VILLA PARAÍSO
$ 99’000
AP
48,00
PCG CONSTRUCTORA
14
MIRAFLORES DEL VALLE
$ 102’000
AP
55,95
MARVAL S.A
14
PORTAL DE LA LOMA
$ 187’977
AP
65,37
MARVAL S.A
22
SERRANIA DEL HATO
$ 325’023
AP
90,00
MARVAL S.A
25
| HOTEL: HOT | CENTRO COMERCIAL: C.C | URBANIZACIÓN: URB | CONJUNTO: CONJ | TRANSVERSAL: TRANS | DIAGONAL: DIAG
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Fincaraíz.com.co destaca: Es un proyecto estratégicamente ubicado en un sector de alta valorización rodeado no solo de naturaleza y diversión; sabiendo muy bien que el confort hace parte de su vida nos preocupamos de ofrecerle un completo y excelente condominio club a muy pocos pasos de bancos, centros comerciales, restaurantes, supermercados y un sin número de beneficios que su vida necesita diariamente. Con más de 3.000 m2 de zonas verdes con estancia para su tranquilidad.
Fincaraíz.com.co Una Publicación de Editora Urbana LTDA.
Revista Fincaraíz.com.co - Santanderes, Año 22 Edición 267 / Febrero 10 - Marzo 10 de 2020 Aprobada por resolución: 6221 de 1992 del MINISTERIO DE GOBIERNO (ISSN-0122-0489) PRÓXIMA EDICIÓN, FECHA DE CIERRE: 28 de Febrero de 2020, FECHA DE CIRCULACIÓN: 10 de Marzo de 2020
Fincaraíz.com.co, Calle 35 No. 19 - 41 Of. 405 Torre Sur - Ed. La Triada, Tel.: 652 2437 - 691 3577 • Todos los derechos reservados. PROHIBIDA SU REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL. Impreso por Panamericana Formas e Impresos S.A. Los precios, planos, renders, fotos, diseños, dimensiones, distribución, acabados, elementos decorativos, direcciones de Internet, entre otras especificaciones de los proyectos son de responsabilidad exclusiva del anunciante y no comprometen al editor. La información contenida en la revista y el portal, no pretenden aconsejar, recomendar o asesorar al usuario y las decisiones que tomen serán bajo su propia responsabilidad. Superintendencia de Industria y comercio – Circular externa Nº 006 febrero 8 de 2012 2.16.1 Deber de informar En la información que se brinde en la etapa de preventas en la sala de ventas y en los brochures o plegables que se utilicen para promover la venta de proyectos inmobiliarios, se deberá informar el área privada construida , sin perjuicio de que se indiquen otras áreas, como el área privada libre o las áreas comunes de uso exclusivo. Lo anterior sin perjuicio de que éstas puedan sufrir modificaciones como consecuencia directa de modificaciones ordenadas por la curaduría o la alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción. En caso de que no se identifique claramente el área que se está anunciando en la información o publicidad, se presumirá que es área privada construida.
Cuando los parqueaderos de los propietarios estén ubicados en áreas comunes de uso exclusivo, se deberá informar a los consumidores que una vez constituida la propiedad horizontal, la asamblea de copropietarios, con la decisión de más del 70% del coeficiente de la copropiedad podrá modificar la destinación de las áreas comunes de uso exclusivo. Ley 675 de 2001, articulo 3: “Área privada construida: Extensión superficiaria cubierta de cada bien privado, excluyendo los bienes comunes localizados dentro de sus linderos, de conformidad con las normas legales”. Ídem, articulo 22: “Bienes comunes de uso exclusivo. Los bienes comunes no necesarios para el disfrute y goce de los bienes de dominio particular, aquellos cuyo uso comunal limitaría el libre goce y disfrute de un bien privado, tales como terrazas, cubiertas, patios interiores y retiros, podrán ser asignados de manera exclusiva a los propietarios de los bienes privados que por su localización puedan disfrutarlos. Los parqueaderos de visitantes, accesos y circulaciones y todas las zonas comunes que por su naturaleza o destino son de uso y goce general, como salones comunales y áreas de recreación y deporte, entre otros, no podrán ser objeto de uso exclusivo. Los parqueaderos destinados a los vehículos de los propietarios del edificio o conjunto podrán ser objeto de asignación al uso exclusivo de cada uno de los propietarios de bienes privados de manera equitativa, siempre y cuando dicha asignación no contraríe las normas municipales y distritales en materia de urbanización y construcción.”
Country Manager Colombia: María del Pilar Londoño maria.londono@fincaraiz.com.co Gerente Comercial Regional Santanderes: Nohora M. Paéz Ruíz. nohora.paez@fincaraiz.com.co Tel: 652 2437 - 316 691 0293 Bucaramanga Jefe de Producción: Giovanni Díaz P. giovanni.diaz@fincaraiz.com.co Diseño y Montaje: Oscar Granados / David Plazas Distribución: William Fabian Zabala Fernández
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* Las áreas mencionadas en esta publicidad corresponden al área construida y el área privada. Las áreas podrán modificarse en caso de que sea ordenado por la Autoridades Competentes. El área construida es la extensión superficiaria cubierta de cada bien privado, de conformidad con las normas legales vigentes. El área privada, excluye elementos constructivos, estructurales y ductos del inmueble, de acuerdo en lo establecido en Ley 675 del 2001; las perspectivas y datos aquí publicados son de referencia; y pueden variar sin previo aviso durante la construcción del proyecto, al igual que los apartamentos modelos expuestos, los cuales pueden sufrir variaciones respecto a los que serán entregados. Contiene elementos decorativos que no forman parte del inmueble. * Las perspectivas, fachadas y datos aquí publicados son renders de referenciación; pueden variar sin precio aviso durante la construcción del Proyecto, como consecuencia de órdenes directas impartidas por las Autoridades Competentes, al igual que los apartamentos modelos expuestos, los cuales pueden sufrir cambios respecto de los que serán entregados. Contiene elementos decorativos que no forman parte del espacio mostrado y no se entregarán con el Proyecto.
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Cll. 15 U1426
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Sección Editorial La vivienda social continuará su crecimiento, el segmento medio tendrá una favorable reactivación y el segmento alto tendrá un comportamiento modesto que abonará su reactivación en 2021. El 2020 se prevé como un año de mayor dinamismo en el mercado de vivienda nueva, debido a una mejor perspectiva de la economía y la importancia de los programas de vivienda social liderados por el Gobierno Nacional, según las perspectivas que tiene la Cámara Colombiana de Construcción, Camacol. A esto se suman las positivas condiciones de financiación para la inversión en vivienda y una recuperación gradual de la disposición para la compra de inmuebles. Bajo este escenario, el gremio proyecta que en el 2020 se venderán 192.740 unidades de vivienda, lo que significará un crecimiento del 5,2%. De estas 192.740 unidades de vivienda se espera:
En 2020 la inversión en vivienda crecerá un
5.2%
• Segmento Medio: El segmento medio será el que mayor dinamismo registrará en el 2020, dada su fase contractiva de los años 2017 y 2018, y se proyecta que este alcanzará un 7,5% de aumento anual lo cual llevará a registrar 58.221 viviendas nuevas comercializadas. • Segmento VIS: La Vivienda de Interés Social continuará creciendo y consolidándose como el principal segmento del mercado, y para este se espera una variación anual del 5,6%, lo que significará 116.089 viviendas. • Segmento Alto: El segmento alto registrará un ajuste adicional del 4%, llegando a 18.430 viviendas vendidas. «En el 2020 el sector edificador y la construcción de proyectos de vivienda tendrán un importante papel en el desarrollo económico y social. Nuestras proyecciones evidencian que seguiremos consolidándonos como un sector jalonador que además de aportar a la competitividad y crecimiento del país, aporta a la transformación social de los colombianos», afirmó Sandra Forero Ramírez, presidente ejecutiva de Camacol. Respecto al valor agregado del sector edificador, el gremio pronostica un crecimiento del 1,9% en un escenario viable el que, si se dan condiciones positivas tanto a nivel macroeconómico como en la reactivación de la demanda, la recuperación de la confianza y la suficiencia de subsidios para la vivienda social, será muy probable alcanzar. Con relación a la iniciación de proyectos de vivienda nueva, se estima que este año se tendrá un crecimiento del 10% respecto al 2019, con 148.757 unidades de vivienda nueva. Este volumen de construcción permitirá generar 297.000 puestos de trabajo directos y una demanda de insumos y materiales superior a los $14 billones. Fuente: Camacol Encuentra tu hogar ideal
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