Revista Valle del Cauca Índice de Proyectos pág. 4 Proyectos nuevos Cali pág. 14
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MÁS INFO. EN LA PÁGINA 15
Proyectos nuevos Jamundí pág. 41
Proyectos nuevos Popayán pág. 57
Ejemplar Gratuito Ejemplar Gratuito Edición # # 333 280 Edición Sep. 20 - Oct. 20 de 2019 Ene. - Feb. 15 de 2019 ISSN15 0122-0500 ISSN 0122-0497
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3
Valle del Cauca
Índice de Proyectos por zonas
Valle del Cauca
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ENCUENTRE ESTE ÍNDICE: El listado de vivienda nueva clasificado zonas, cada un color específico. ENCUENTRE ENEN ESTE ÍNDICE: El listado de vivienda nueva estáestá clasificado por por zonas, cada unauna concon un color específico.
Dentro de cada zona los proyectos ubicados precio en orden de menor a mayor. el proyecto deinterés su interés y diríjase la página. Dentro de cada zona los proyectos hanhan sidosido ubicados por por precio en orden de menor a mayor. ElijaElija el proyecto de su y diríjase a la apágina. * Cuando llegue la sala de ventas del proyecto escogido, informe al vendedor se enteró la revista Fincaraíz.com.co * Cuando llegue a laasala de ventas del proyecto escogido, informe al vendedor queque se enteró por por la revista Fincaraíz.com.co El área del censo de vivienda corresponde al área construida en metros (MTS) cuadrados. * El*área del censo de vivienda corresponde al área totaltotal construida en metros (MTS) cuadrados. NOMBRE DEL PROYECTO
PRECIO
TIPO
MTS
CONSTRUCTORA
PÁG
LAZIO 71
$142’000
AP
INACAR
1 Y 15
TOSCANA 70
$203’000
AP
67,40
INACAR
14
HOTEL SPIRITO BY SPIWAK
$321’000
HOT
33,00
SPIWAK COMPAÑÍA EDIFICADORA
14 Y 16
índice de proyectos
ZONA NORTE DE CALI
4
ARTIKO 66
$349’826
AP
85,47
CONSORCIO LATCO
14 Y 18
HAYEDO DE JUANAMBU
$368’000
AP
52,11
JURI CONSTRUCTORES
18
PORTUS 352
$404’000
AP
52,03
CONSTRUCTORA SOLANILLAS
18
MIRADOR DE MENGA
$574’000
AP
119,00
GRUPO DESARROLLADOR DE LA SABANA
18
COSMOPLAZA
$12’420
LOCAL
10,00
OBASCO
20
TORRE GOLF
$134’500
AP
59,71
RUBIO PROMOTORES
20 Y 53
59,14
ZONA SUR DE CALI
BOSQUES DEL VALLE
$135’657
AP
BELATERRA
$146’469
AP
CUSEZAR
20 Y 21
MARVAL
33
NACAR
$146’690
AP
58,56
CONSTRUCTORA MELENDEZ
20 Y 30
JADE
$208’428
AP
66,90
MELENDEZ
20 Y 30
BARCELO
$214’170
AP
64,33
PRANHA S.A
21
SAN RAFAEL
$226’449
AP
64,96
MARVAL
32
SAN GABRIEL
$234’962
AP
70,23
MARVAL
32
SANTA ANA
$249’480
AP
72,84
MARVAL
32
SAN MIGUEL
$251’153
AP
77,18
MARVAL
32
ENTRE VERDES BOCHALEMA
$273’100
AP
75,86
SOLANILLAS
21
MASARI
$274’923
AP
84,58
MARVAL
32
VEDRANA DE CIUDAD JARDIN
$275’359
AP
52,97
GLOBAL FINCARAIZ
21 Y 27
CELESTE PARQUE RESIDENCIAL APARTAMENTOS
$275’475
AP
82,49
MELENDEZ
23 Y 30
INDIGO
$281’301
AP
72,88
CONSTRUCTORA MELENDEZ
23 Y 30
FIRENZE
$292’631
AP
89,47
MELENDEZ
23
FARALLONES VIEW
$296’143
AP
60,94
FARALLONES VIEW S.A.S
23
LIVING APARTAESTUDIOS
$299’000
AP
54,00
HABITEK
23
MORETTI
$305’621
AP
90,96
MARVAL
32
BAIKAL APARTAMENTOS
$314’741
AP
87,66
MARVAL
33
MIZU ESTILO NATURAL
$320’178
AP
60,00
P&P CONSTRUCTORA URBANO
24 Y 25
NOVA CONDOMINIO CLUB
$338’571
AP
79,96
MELENDEZ
24 Y 31
FIORINO APARTAMENTOS
$365’689
AP
86,69
MARVAL
33
LOMAS ALTAS
$396’477
AP
83,53
INV. Y CONSTRUCCIONES DE COLOMBIA / DAVVERO
24
NOVA CONDOMINIO PLUS
$434’938
AP
99,34
MELENDEZ
24 Y 31
SANTA ANITA RESERVA
$448’349
AP
95,10
MELENDEZ
25 Y 31
ANTARES PANCE
$475’850
AP
112,00
SOLANILLAS
25
SAONA APARTAMENTOS
$535’697
AP
115,37
MARVAL
33
ANKARA APARTAMENTOS
$591’885
AP
147,55
MARVAL
33
TIRRENO
$604’000
AP
133,3
JM INMOBILIARIA
26
MATISSE
$610’704
AP
116,64
JM INMOBILIARIA
26
MONTEROSSO APARTAMENTOS
$741’151
AP
140,85
QUADRATTO GRUPO CONSTRUCTOR
27 Y 28
UMBRIA GARDEN
$1.352’000
AP
242,95
CONSTRUCTORA SOLANILLAS
28
YARUMAL CONDOMINIO HIPICO
$1.439’081
CA
269,52
A+DWORKSHOP
28 Y 29
13 LUNAS
$1.713’000
CA
281
JM INMOBILIARIA
28
ABREVIATURAS:
CASA: CA | APARTAMENTO: AP. |
LOTE: LOT. | APARTAESTUDIO: APES. | BODEGA: BOD. | OFICINA: OF.
| HOTEL: HOT | CENTRO COMERCIAL: C.C | URBANIZACIÓN: URB | CONJUNTO: CONJ | TRANSVERSAL: TRANS | DIAGONAL: DIAG
NOMBRE DEL PROYECTO
PRECIO
TIPO
BRISAS DE BUENAVISTA CONJUNTO RESIDENCIAL
$109’000
AP
MTS
CONSTRUCTORA
PÁG
COSENZA CONSTRUCTORA
41 Y 42
ZONA JAMUNDÍ 50,21
PARQUE DE CASTILLA APARTAMENTOS
$116’000
AP
64,91
LA CONSTRUCTORA
42 Y 43
ALMENDROS DE BELICIA
$118’296
AP
63,65
MARING / CRECENDO
41
LOS NARANJOS
$118’900
AP
62,08
LIMONAR PROMOTORA Y CONSTRUCTORA
42
CAMPOS DE PANGOLA TORRES
$132’020
AP
59,08
CONSTRUCTORA MELENDEZ
31, 44 Y 45
CONDADO DEL SUR
$138’000
CA
85,50
CONSTRUCCIONES CONDADO DEL SUR
41 Y 44
VERDI CASAS
$151’500
CA
82,81
FACOLTA A2
44 Y 46
ARBORE COUNTRY CLUB
$166’360
CA
91,60
PRANHA S.A
46
FORESTAL AQUA
$203’910
AP
84,46
ISSAR CONSTRUCTORA SAS
48 Y 52
SOL DE LA LLANURA
$215’002
CA
92,66
CONSTRUCTORA MELENDEZ
31 Y 52
SOL DEL BOSQUE
$251’889
CA
107,51
CONSTRUCTORA MELENDEZ
31 Y 52
PALMERAS DE VERDE ALFAGUARA
$272’900
AP
90,52
SOLANILLAS
52
RUBIO
52 Y 53
CEDROS DE ALFAGUARA
$289’000
CA
103,56
SENDEROS DE LA MORADA II VILAS VERDE
$314’800
CA
92,17
47
LAKE
$414’800
AP
96,86
CONSTRUCTORA SOLANILLAS
50 Y 52
FORESTAL SUN CONDOMINIO DE CASAS
$441’556
CA
166,59
ISSAR CONSTRUCTORA SAS
49 Y 54
SENDEROS DE LA MORADA LL VILAS CLUB
$452’200
CA
150,02
RUBIO
53 Y 54
SENDEROS DE LA MORADA
$464’900
CA
150,02
RUBIO
54
INACAR
34 Y 35
MURANO
$118’600
AP
57,04
RINCON DE CRISTALES
$309’900
AP
84,05
RUBIO PROMOTORES
34
ALEXANDRÍA TOWER
$336’000
AP
80,38
COSENZA CONSTRUCTORA
34 Y 36
CRISTALES WEST
$356’720
AP
72,25
RUBIO PROMOTORES
34 Y 53
RIO MAGGIORE CITY TOWER
$367’000
AP
48,08
QUADRATTO GRUPO CONSTRUCTOR
36 Y 37
CRISTALES WEST VIEW
$462’622
AP
100,24
RUBIO PROMOTORES
36 Y 53
MIRADOR DEL OESTE
$490’023
AP
110,63
CUSEZAR
37
QUADRATTO
$515’404
AP
104,00
P&P CONSTRUCTORA URBANO
37
CERRO VERDE
$2.070’500
CA
497,00
P&P CONSTRUCTORA URBANO
40
ENTREVIENTOS DE ALTAMIRA
$60’000
AP
35,00
CONSTRUHABITAT
11
RINCON DE LAS FLORES II
$120’000
CA
80,67
RUBIO PROMOTORES
11
PALMIRA
DOLCE APARTAMENTOS
$126’000
AP
60,40
INACAR
12
APARTAMENTOS COLINA DEL BOSQUE
$132’000
AP
75,05
NUEVO ENTORNO
12
ALAMEDA ALTO
$134’500
AP
63,35
RUBIO PROMOTORES
12 Y 13
RINCON DE LAS FLORES III
$173’490
CA
98,20
RUBIO PROMOTORES
12 Y 53
BALCONES DE LAS FLORES
$281’000
AP
97,22
GRUPO INFINITO
12
CAÑA DULCE
$68’424
AP
37,13
SKEMA PROMOTORA
8
URBANIZACION TUCAN (SANTANDER DE QUILICHAO)
$71’760
CA
47,90
PROCON
8Y9
índice de proyectos
ZONA OESTE DE CALI
OTRAS CIUDADES
EMAUS (VILLA GORGONA)
$96’000
CA
64,63
LA CONSTRUCTORA
3Y9
VALDEROZO CONDOMINIO
$179’800
CA
96
CONSORCIO VALDEROZO
11
CONDOMINIO BELLA VISTA
$200’000
CA
213
P Y C CONSTRUCTORA
10 Y 11
EL ENCANTO
$50’000
LOT
100,05
ANGAR
6Y7
LA ESTANCIA (PALMIRA)
$50’000
LOT
150,00
GRUPO EMPRESARIAL GMA
7
LOTES
PALMERAS DE LA ITALIA
$62’000
LOT
150
PALMERAS DE LA ITALIA - LOPEZ GRUPO CONSTRUCTOR
8 Y 44
LOS ANGELES - PARCELACION CAMPESTRE
$230’000
LOT
1.000,00
LOPEZ GRUPO CONSTRUCTOR
8
NOVA TERRA
$83’000
AP
47,24
PROYECTA CONSTRUCTORES SAS
57, 58 Y 59
LLANOS DE CALIBIO
$130’000
AP
63,70
GRUPO CONSTRUCTOR CALIBIO SAS
58
SANTA CLARA
$454’000
CA
141,84
RIVERA CASTILLO S.A.S
58
POPAYAN
ABREVIATURAS:
CASA: CA | APARTAMENTO: AP. |
LOTE: LOT. | APARTAESTUDIO: APES. | BODEGA: BOD. | OFICINA: OF.
| HOTEL: HOT | CENTRO COMERCIAL: C.C | URBANIZACIÓN: URB | CONJUNTO: CONJ | TRANSVERSAL: TRANS | DIAGONAL: DIAG
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Valle del Cauca
ENTREGA INMEDIATA
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Año 23 Edición 280 / Septiembre 20 - Octubre 20 de 2019 Aprobada por resolución: 6221 de 1992 del MINISTERIO DE GOBIERNO (ISSN-0122-0500)
PRÓXIMA EDICIÓN FECHA DE CIERRE: 10 de Octubre de 2019. FECHA DE CIRCULACIÓN: 20 de Octubre de 2019
Portada
Proyecto: Lazio 71 Construye: Constructora Inacar Ver pág. 15
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Fincaraíz.com.co Una Publicación de Editora Urbana LTDA. Fincaraíz.com.co Calle 147 No. 17 - 78 Piso 8, Edificio Soko 147, Tel.: 649 70 01 Todos los derechos reservados. PROHIBIDA SU REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL. Impreso por Panamericana Formas e Impresos S.A. Los precios, planos, renders, fotos, diseños, dimensiones, distribución, acabados, elementos decorativos, direcciones de Internet, entre otras especificaciones de los proyectos son de responsabilidad exclusiva del anunciante y no comprometen al editor. La información contenida en la revista y el portal, no pretenden aconsejar, recomendar o asesorar al usuario y las decisiones que tomen serán bajo su propia responsabilidad. Superintendencia de Industria y comercio – Circular externa Nº 006 febrero 8 de 2012 2.16.1 Deber de informar En la información que se brinde en la etapa de preventas en la sala de ventas y en los brochures o plegables que se utilicen para promover la venta de proyectos inmobiliarios, se deberá informar el área privada construida , sin perjuicio de que se indiquen otras áreas, como el área privada libre o las áreas comunes de uso exclusivo. Lo anterior sin perjuicio de que éstas puedan sufrir modificaciones como consecuencia directa de modificaciones ordenadas por la curaduría o la alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción.
6
En caso de que no se identifique claramente el área que se está anunciando en la información o publicidad, se presumirá que es área privada construida.
Cuando los parqueaderos de los propietarios estén ubicados en áreas comunes de uso exclusivo, se deberá informar a los consumidores que una vez constituida la propiedad horizontal, la asamblea de copropietarios, con la decisión de más del 70% del coeficiente de la copropiedad podrá modificar la destinación de las áreas comunes de uso exclusivo. Ley 675 de 2001, articulo 3: “Área privada construida: Extensión superficiaria cubierta de cada bien privado, excluyendo los bienes comunes localizados dentro de sus linderos, de conformidad con las normas legales”. Ídem, articulo 22: “Bienes comunes de uso exclusivo. Los bienes comunes no necesarios para el disfrute y goce de los bienes de dominio particular, aquellos cuyo uso comunal limitaría el libre goce y disfrute de un bien privado, tales como terrazas, cubiertas, patios interiores y retiros, podrán ser asignados de manera exclusiva a los propietarios de los bienes privados que por su localización puedan disfrutarlos. Los parqueaderos de visitantes, accesos y circulaciones y todas las zonas comunes que por su naturaleza o destino son de uso y goce general, como salones comunales y áreas de recreación y deporte, entre otros, no podrán ser objeto de uso exclusivo. Los parqueaderos destinados a los vehículos de los propietarios del edificio o conjunto podrán ser objeto de asignación al uso exclusivo de cada uno de los propietarios de bienes privados de manera equitativa, siempre y cuando dicha asignación no contraríe las normas municipales y distritales en materia de urbanización y construcción.”
Country Manager Colombia: María del Pilar Londoño maria.londono@fincaraiz.com.co Gerente Comercial Regional Valle del Cauca: Julio Cesar Tapia julio.tapia@fincaraiz.com.co Tel: 390 0462 Cali Gerente Comercial Regionales: Patricia Cano patricia.cano@fincaraiz.com.co Tel: 390 0462 Cali Gerente Comercial Regional Eje Cafetero: Piedad Aristizábal piedad.aristizabal@fincaraiz.com.co Tel: 335 6447 Pereira Gerente Comercial Regional Santanderes: Nohora Páez. nohora.paez@fincaraiz.com.co Tel: 652 2437 Bucaramanga Gerente Comercial Regional Costa Atlántica: Erica Guzmán erica.guzman@fincaraiz.com.co Tel: 356 5125 Barranquilla Gerente Comercial Regional Bogotá: Nicolas Galvis nicolas.galvis@fincaraiz.com.co Tel: 649 7001 Bogotá Publicidad Bogotá: Patricia Jurado patricia.jurado@fincaraiz.com.co Tel: 649 7001 Bogotá Margarita Zea margarita.zea@fincaraiz.com.co Tel: 649 7001 Bogotá Jefe de Producción: Giovanni Díaz P. giovanni.diaz@fincaraiz.com.co Diseño y Montaje: Oscar Granados / David Plazas Distribución: Norbey Lozano Impreso por: Panamericana Formas e Impresos S.A.
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Desde agosto del 2019, el precio máximo para la vivienda de interés social aumentó a150 salarios mínimos. Este incremento brinda una oportunidad a más colombianos de comprar vivienda con subsidios
El precio máximo para la vivienda de interés social aumentó en agosto del 2019, pasando de un tope de 135 a 150 salarios mínimos mensuales legales vigentes, es decir, que muchos colombianos podrán comprar este tipo de vivienda hasta $124’217.400 millones de pesos en 2019.
de Interés Social en Colombia” que mostró la necesidad de ampliar el rango de precios. Los nuevos precios máxi- mos de la vivienda de interés social aplican para municipios urbanos cuya población supera el millón de habitantes. El CONPES 3819 de 2019 estipula 18 aglomeraciones urbanas, de las cuáles el Ministerio de Vivienda benefició a 6 de ellas con el aumento del precio de vivienda VIS por superar el tope de habitantes.
El tope de los precios de la vivienda VIS pasó de $112 millones a $124 millones ampliando las posibilidades para adquirir este tipo de vivienda que además cuenta con los subsidios del gobierno y de las cajas de En el listado encontrarás las poblacompensación. ciones que tendrán el precio máximo El decreto 1467 del 2019 que reglamentó de la vivienda de interés social en 150 el Ministerio de Vivienda, amplia el salarios mínimos: valor máximo debido al alto peso del valor del suelo que incide en los costos Bogotá: Bogotá, Chía, Cajicá, de vivienda, junto al crecimiento Cota, Facatativá, Funza, La Calera, de los precios de la misma y a la Madrid, Mosquera, Sibaté, Soacha, desaceleración de la oferta de vivienda Tabio, Tocancipá y Zipaquirá. en el segmento VIS. Medellín: Medellín, Bello, El decreto expedido en agosto de este Copacabana, Envigado, La Estrella, año es fundamentado en el “Estudio Sabaneta, Itaguí, Caldas, Girardota. sobre los precios tope de la Vivienda 56
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