Fincaraiz.com.co Cali 274

Ejemplar Gratuito

Revista Valle del Cauca Índice de Proyectos pág. 2 Proyectos nuevos Cali pág. 14

Proyectos nuevos Palmira pág. 11

Proyectos nuevos Jamundí pág. 41

Proyectos nuevos Popayán pág. 57

Más información pág. 14 y 33

Ejemplar Edición # Gratuito 274 Edición Mar. 20#- 333 Abr. 20 de 2019 Ene. 15 - Feb. 15 de 2019 ISSN 0122-0500 ISSN 0122-0497

Índice de Proyectos por zonas

Valle del Cauca

Informes y ventas: (2) 372 3023 - 390 0462

ENCUENTRE ESTE ÍNDICE: El listado de vivienda nueva clasificado zonas, cada un color específico.

ENCUENTRE ENEN ESTE ÍNDICE: El listado de vivienda nueva estáestá clasificado por por zonas, cada unauna concon un color específico.

CENSO DE PROYECTOS

Dentro de cada zona los proyectos ubicados precio en orden de menor a mayor. el proyecto deinterés su interés y diríjase la página.

Dentro de cada zona los proyectos hanhan sidosido ubicados por por precio en orden de menor a mayor.

ElijaElija el proyecto de su y diríjase a la apágina. * Cuando llegue la sala de ventas del proyecto escogido, informe al vendedor se enteró la revista Fincaraíz.com.co * Cuando llegue a laasala de ventas del proyecto escogido, informe al vendedor queque se enteró por por la revista Fincaraíz.com.co El área del censo de vivienda corresponde al área construida en metros (MTS) cuadrados. * El*área del censo de vivienda corresponde al área totaltotal construida en metros (MTS) cuadrados.

2

NOMBRE DEL PROYECTO

PRECIO

COLINAS DEL NORTE TOSCANA 70 DARMHA BY SPIWAK PORTUS 352 HOTEL SPIRITO BY SPIWAK HAYEDO DE JUANAMBU PORTAL DEL BOSQUE MIRADOR DE MENGA RIO ELITE

$125’600 $205’000 $220’000 $289’000 $317’000 $ 327’000 $ 364’025 $574’000 $1.514’000

AP AP AP AP HOT AP AP AP AP

COSMOPLAZA MIRADOR CAMPESTRE BOSQUES DEL VALLE CIAN TORRE GOLF BARCELO JADE SAN RAFAEL SAN GABRIEL SANTA ANA SAN MIGUEL LE PARC 40 INDIGO CELESTE PARQUE RESIDENCIAL APARTAMENTOS MASARI ENTRE VERDES BOCHALEMA FIRENZE FARALLONES VIEW MORETTI BAIKAL APARTAMENTOS NOVA CONDOMINIO CLUB SANTA ANITA LOFT LOMAS ALTAS SANTA ANITA RESERVA ANTARES PANCE SAONA APARTAMENTOS ANKARA APARTAMENTOS MATISSE DELVENTO BULDING CLUB HOUSE BELLANI CENTRAL PARK PIEDRAGRANDE 491 EXCLUSIVO UMBRIA GARDEN YARUMAL CONDOMINIO HIPICO

$12’420 $108’390 $124’500 $125’610 $199’990 $209’440 $210’983 $221’200 $237’877 $245’927 $248’164 $252’600 $254’190 $266’108 $271’353 $273’100 $292’631 $296’143 $302’980 $311’786 $332’054 $395’294 $396’477 $436’348 $458’980 $531’167 $604’373 $610’704 $635’500 $715’229 $724’299 $1065’560 $1.315’800 $1.366’669

LOCAL AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP CA

URBANIZACION SIGLO XXI BRISAS DE BUENAVISTA PARQUE DE CASTILLA APARTAMENTOS LOS NARANJOS CONDADO DEL SUR ARBORE COUNTRY CLUB KAMINOS DE FARALLONES FORESTAL AQUA SOL DE LA LLANURA

$90’000 $92’185 $116’000 $118’900 $138’000 $164’710 $188’035 $197’700 $210’424

CA AP AP AP CA CA AP AP CA

ABREVIATURAS:

CASA: CA | APARTAMENTO: AP. |

TIPO

MTS

ZONA NORTE 57,90 67,40 34,59 52,03 33,00 52,11 71,65 119,00 217,00

ZONA SUR 10,00 48,60 59,14 60,61 66,58 64,33 66,90 64,96 70,23 72,84 77,18 71,50 72,88 82,49 84,58 75,86 89,47 60,94 90,96 87,66 79,96 99,28 83,53 95,10 112,00 115,37 147,55 116,64 127 147,47 158,12 180,00 242,95 269,52

ZONA JAMUNDÍ

LOTE: LOT. | APARTAESTUDIO: APES. | BODEGA: BOD. | OFICINA: OF.

83,5 50,21 64,91 62,08 85,50 91,40 75,42 84,46 92,66

CONSTRUCTORA

PÁG

CONSTRUCTORA EL CASTILLO INACAR PROMOTORA DE CONSTRUCCIONES SPIWAK S.A. CONSTRUCTORA SOLANILLAS SPIWAK COMPAÑÍA EDIFICADORA JURI CONSTRUCTORES CONCIVILES GRUPO DESARROLLADOR DE LA SABANA 180 GRADOS

14 1, 14, 33 14 14 14 Y 17 14 16 16 16

OBASCO CUSEZAR CUSEZAR MELENDEZ RUBIO PROMOTORES PRANHA S.A MELENDEZ MARVAL MARVAL MARVAL MARVAL JM INMOBILIARIA CONSTRUCTORA MELENDEZ MELENDEZ MARVAL SOLANILLAS MELENDEZ FARALLONES VIEW S.A.S MARVAL MARVAL MELENDEZ ISSAR CONSTRUCTORA SAS INV. Y CONSTRUCCIONES DE COLOMBIA / DAVVERO MELENDEZ SOLANILLAS MARVAL MARVAL JM INMOBILIARIA GEMO CONSTRUCCIONES INVERSIONES FORMOSAS S.A.S HABITEK GEMO CONSTRUCCIONES CONSTRUCTORA SOLANILLAS A+DWORKSHOP

18 18 18 30 18 Y 49 18 21 Y 30 36 36 36 36 20 Y 25 20 Y 30 20 Y 30 36 20 22 Y 31 22 Y 23 36 37 22 Y 31 19 Y 21 24 24 Y 31 24 37 37 24 26 25 Y 26 26 27 Y 28 28 28 Y 29

CONSTRUCCIONES E INVERSIONES SIGLO XXI COSENZA CONSTRUCTORA LA CONSTRUCTORA LIMONAR PROMOTORA Y CONSTRUCTORA CONSTRUCCIONES CONDADO DEL SUR PRANHA S.A AIKA CONSTRUCTORA ISSAR CONSTRUCTORA SAS CONSTRUCTORA MELENDEZ

41 41 42 Y 43 42 41 Y 42 44 44 44 Y 46 31 Y 44

| HOTEL: HOT | CENTRO COMERCIAL: C.C | URBANIZACIÓN: URB | CONJUNTO: CONJ | TRANSVERSAL: TRANS | DIAGONAL: DIAG

NOMBRE DEL PROYECTO

PRECIO

TIPO

MTS

CONSTRUCTORA

PÁG

VIOLETAS DEL CASTILLO TIPO A

$218’100

AP

72,18

EL CASTILLO

44 Y 53

TULIPANES DEL CASTILLO TIPO B

$226’200

CA

84,62

EL CASTILLO

48 Y 53

TULIPANES DEL CASTILLO TIPO A

$236’700

CA

89,47

EL CASTILLO

48 Y 53

SOL DEL BOSQUE

$247’041

CA

107,51

CONSTRUCTORA MELENDEZ

31 Y 48

VIOLETAS DEL CASTILLO TIPO B

$ 265’900

AP

87,88

EL CASTILLO

48 Y 53

GIRASOLES DEL CASTILLO

$269’100

CA

110,54

EL CASTILLO

48 Y 53

PALMERAS DE VERDE ALFAGUARA

$272’900

AP

90,52

SOLANILLAS

45 Y 48

AZUCENAS DEL CASTILLO

$331’500

CA

110,54

EL CASTILLO

53 Y 54

SENDEROS DE LA MORADA II VILAS VERDE

$344’610

CA

120,69

RUBIO

49 Y 54

ROSALES DEL CASTILLO TIPO A

$389’600

CA

141.04

EL CASTILLO

53 Y 54

FORESTAL SUN CONDOMINIO DE CASAS

$395’000

CA

166,59

ISSAR CONSTRUCTORA SAS

47 Y 55

LAKE

$406’700

AP

95,3

CONSTRUCTORA SOLANILLAS

55

ROSALES DEL CASTILLO TIPO B

$423’300

CA

171,15

EL CASTILLO

53 Y 55

SENDEROS DE LA MORADA

$446’900

CA

150,02

RUBIO

55

SENDEROS DE LA MORADA LL VILAS CLUB

$537’800

CA

175,11

RUBIO

55

MURANO

$118’600

AP

57,04

INACAR

33 Y 38

RINCON DE CRISTALES

$309’900

AP

84,05

RUBIO PROMOTORES

38

ALEXANDRIA TOWER

$319’982

AP

80,36

COSENZA CONSTRUCTORA

38

CRISTALES WEST

$357’200

AP

83,18

RUBIO PROMOTORES

38 Y 49

CRISTALES WEST VIEW

$429’832

AP

106,35

RUBIO PROMOTORES

40 Y 49

BEL AIR APARTAMENTOS

$436’000

AP

80,00

PRANHA S.A

40

MIRADOR DEL OESTE

$490’023

AP

110,63

CUSEZAR

40

VIENTOS DE ALTAMIRA

$69’000

AP

35,00

CONSTRUHABITAT

11

CAMINO A BELEN

$111’795

CA

96,08

GA CADENA LOPEZ Y CIA S EN CS

11

PALMIRA

BOSQUE ENCANTADO DEL NORTE

$111’795

CA

74,95

GA CADENA LOPEZ Y CIA S EN CS

11 Y 13

MONTE VERDE 44

$111’795

AP

59,76

MORENO TAFURT

11

MIRADOR DE LAS FLORES

$118’500

AP

62,89

GRUPO INFINITO

11

RINCON DE LAS FLORES IL

$120’000

CA

80,67

RUBIO PROMOTORES

11 Y 49

MULINO 2

$140’000

AP

65,77

INACAR

12 Y 32

RINCON DE LAS FLORES IIL

$162’900

CA

98,20

RUBIO PROMOTORES

12 Y 49

NATURA

$175’000

AP

78,65

INACAR

12 Y 32

RESERVA VERDE 23

$197’017

AP

85,99

MORENO TAFURT

12

BALCONES DE LAS FLORES

$271’535

AP

97,22

GRUPO INFINITO

12

URBANIZACION EMMANUEL (PUERTO TEJADA)

$57.968

CA

50,35

MORENO TAFURT

8

URBANIZACION TUCAN (SANTANDER DE QUILICHAO)

$70’217

CA

47,87

PROCON

8

CENSO DE PROYECTOS

ZONA OESTE

OTRAS CIUDADES

BOSQUES DE ALCALA (TULUA)

$118’503

AP

59,32

MORENO TAFURT

10

CONDOMINIO VALDEROZO (ROZO)

$172’900

CA

96,00

VALDEROZO

10

MAJAGUA VILLA CAMPESTRE

$292’253

AP

76,00

JURI CONSTRUCTORES

10

CONDOMINIO BELLA VISTA (SALENTO - QUINDIO)

$450’000

CA

213,00

PROPIEDADES Y CONSTRUCCIONES SAS

9

LLANO GRANDE (SANTANDER DE QUILICHAO)

$37’800

LOT

90,00

GRUPO DESARROLLADOR DE LA SABANA

4

EL ENCANTO (JAMUNDI)

$47’295

LOT

116,78

ANGAR CONSTRUCCION Y DESARROLLO

4Y5

LOTES

CONDOMINIO CLUB LOS CEDROS (JAMUNDI)

$53’990

LOT

96

SOLUCIONES INTEGRALES DE VIVIENDA

5Y6

PALMERAS DE LA ITALIA

$62’000

LOT

150

PALMERAS DE LA ITALIA - LOPEZ GRUPO CONSTRUCTOR

5 Y 42

CLUB DE CAMPO LA MORADA Y MEZQUITA (JAMUMDI)

$145’530

LOT

594

JM INMOBILIARIA

6Y7

LOS ANGELES - PARCELACION CAMPESTRE

$230’000

LOT

1.000

LOPEZ GRUPO CONSTRUCTOR

6

CASCADAS DE DAPA (DAPA)

$340’000

LOT

3.000

ASESORIAS Y PARCELACIONES SAS.

7

NOVA TERRA

$83’000

AP

47,24

PROYECTA CONSTRUCTORES SAS

58 Y 59

EDIFICIO CASTELLANA

$124’400

AP/APES

29

GRUPO ALZZA

57

GRUPO CONSTRUCTOR CALIBIO SAS

POPAYAN

LLANOS DE CALIBIO

$125’000

AP

63.70

CASAS MORELIA

$155’000

CA

59

ABREVIATURAS:

CASA: CA | APARTAMENTO: AP. |

LOTE: LOT. | APARTAESTUDIO: APES. | BODEGA: BOD. | OFICINA: OF.

57 57

| HOTEL: HOT | CENTRO COMERCIAL: C.C | URBANIZACIÓN: URB | CONJUNTO: CONJ | TRANSVERSAL: TRANS | DIAGONAL: DIAG

3

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Ejemplar Gratuito

Revista Valle del Cauca Índice de Proyectos pág. 2 Proyectos nuevos Cali pág. 14

Proyectos nuevos Palmira pág. 11

Proyectos nuevos Jamundí pág. 41

Proyectos nuevos Popayán pág. 57

Ejemplar Edición # Gratuito 274 Edición Abr. 20 -# 333 May 20 de 2019 Ene. 15 - Feb. 15 de 2019 ISSN 0122-0500 ISSN 0122-0497

Fincaraíz.com.co - Valle del Cauca

Año 22 Edición 274 / Marzo 20 - Abril 20 de 2019 Aprobada por resolución: 6221 de 1992 del MINISTERIO DE GOBIERNO (ISSN-0122-0500)

PRÓXIMA EDICIÓN FECHA DE CIERRE: 10 de Abril de 2019.

FECHA DE CIRCULACIÓN: 20 de Abril de 2019

Portada

Proyecto: Toscana 70 Construye: Inacar Ver págs. 14 y 33 Más información pág. 14 y 33

Fincaraíz.com.co Calle 147 No. 17 - 78 Piso 8, Edificio Soko 147, Tel.: 649 70 01 Todos los derechos reservados. PROHIBIDA SU REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL. Impreso por Panamericana Formas e Impresos S.A. Los precios, planos, renders, fotos, diseños, dimensiones, distribución, acabados, elementos decorativos, direcciones de Internet, entre otras especificaciones de los proyectos son de responsabilidad exclusiva del anunciante y no comprometen al editor. La información contenida en la revista y el portal, no pretenden aconsejar, recomendar o asesorar al usuario y las decisiones que tomen serán bajo su propia responsabilidad.

Superintendencia de Industria y comercio – Circular externa Nº 006 febrero 8 de 2012 2.16.1 Deber de informar En la información que se brinde en la etapa de preventas en la sala de ventas y en los brochures o plegables que se utilicen para promover la venta de proyectos inmobiliarios, se deberá informar el área privada construida , sin perjuicio de que se indiquen otras áreas, como el área privada libre o las áreas comunes de uso exclusivo. Lo anterior sin perjuicio de que éstas puedan sufrir modificaciones como consecuencia directa de modificaciones ordenadas por la curaduría o la alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción.

En caso de que no se identifique claramente el área que se está anunciando en la información o publicidad, se presumirá que es área privada construida.

Country Manager Colombia: María del Pilar Londoño maria.londono@fincaraiz.com.co Gerente Comercial Regional Valle del Cauca: Julio Cesar Tapia julio.tapia@fincaraiz.com.co Tel: 390 0462 Cali Gerente Comercial Regionales: Patricia Cano patricia.cano@fincaraiz.com.co Tel: 390 0462 Cali Gerente Comercial Regional Eje Cafetero: Piedad Aristizábal piedad.aristizabal@fincaraiz.com.co Tel: 335 6447 Pereira Gerente Comercial Regional Santanderes: Nohora Páez. nohora.paez@fincaraiz.com.co Tel: 652 2437 Bucaramanga Gerente Comercial Regional Costa Atlántica: Erica Guzmán erica.guzman@fincaraiz.com.co Tel: 356 5125 Barranquilla

Fincaraíz.com.co Una Publicación de Editora Urbana LTDA.

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Dir: Cra. 9 N° 18AB - 60 Santander de Quilichao Tels: 318 201 6636 - (2) 844 1719 Área Lote: Desde 90 m²

Dir: Km. 1.2 Vía Jamundí - Paso la Bolsa Tels:316 465 3112 - 314 772 3869 Área Lote: 116.78 m²

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Cuando los parqueaderos de los propietarios estén ubicados en áreas comunes de uso exclusivo, se deberá informar a los consumidores que una vez constituida la propiedad horizontal, la asamblea de copropietarios, con la decisión de más del 70% del coeficiente de la copropiedad podrá modificar la destinación de las áreas comunes de uso exclusivo.

Ley 675 de 2001, articulo 3: “Área privada construida: Extensión superficiaria cubierta de cada bien privado, excluyendo los bienes comunes localizados dentro de sus linderos, de conformidad con las normas legales”. Ídem, articulo 22: “Bienes comunes de uso exclusivo. Los bienes comunes no necesarios para el disfrute y goce de los bienes de dominio particular, aquellos cuyo uso comunal limitaría el libre goce y disfrute de un bien privado, tales como terrazas, cubiertas, patios interiores y retiros, podrán ser asignados de manera exclusiva a los propietarios de los bienes privados que por su localización puedan disfrutarlos.

Los parqueaderos de visitantes, accesos y circulaciones y todas las zonas comunes que por su naturaleza o destino son de uso y goce general, como salones comunales y áreas de recreación y deporte, entre otros, no podrán ser objeto de uso exclusivo.

Los parqueaderos destinados a los vehículos de los propietarios del edificio o conjunto podrán ser objeto de asignación al uso exclusivo de cada uno de los propietarios de bienes privados de manera equitativa, siempre y cuando dicha asignación no contraríe las normas municipales y distritales en materia de urbanización y construcción.”

Gerente Comercial Regional Bogotá: Nicolas Galvis nicolas.galvis@fincaraiz.com.co Tel: 649 7001 Bogotá Publicidad Bogotá: Patricia Jurado patricia.jurado@fincaraiz.com.co Tel: 649 7001 Bogotá Margarita Zea margarita.zea@fincaraiz.com.co Tel: 649 7001 Bogotá Jefe de Producción: Giovanni Díaz P. giovanni.diaz@fincaraiz.com.co Diseño y Montaje: Oscar Granados / David Plazas Distribución: Norbey Lozano Impreso por: Panamericana Formas e Impresos S.A.

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Las 5 ciudades dónde más buscan

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sección EDITORIAL

Bogotá, Medellín, Cali, Bucaramanga y Barranquilla son las ciudades donde más buscaron inmuebles en venta y arriendo los colombianos en 2018, según el Informe de Demanda de Inmuebles de Fincaraíz.com.co Los colombianos que se encontraron en la búsqueda de inmuebles en venta y arriendo en 2018 lo hicieron en su mayoría en 5 ciudades del país: Bogotá, Medellín, Cali, Bucaramanga y Barranquilla.

en las principales ciudades del país, traslados universitarios, inicio de temporada estudiantil, junto a la búsqueda de una ubicación cercana al trabajo; todos factores que contribuyen en el mayor interés de este tipo de inmuebles.

Según el Informe “Demanda de Inmuebles en venta y arriendo en Colombia en 2018” que reúne los principales intereses en búsqueda de inmuebles en ubicación, precios, áreas, estratos, barrios y plataformas por las que ingresan los usuarios; demostró que los inmuebles más buscados se encuentran en estas 5 ciudades.

El precio y estrato también son factores que determinan las búsquedas de quienes van a comprar o a tomar en arriendo un inmueble. Los estratos 3 y 4 son los de mayor predilección para los ciudadanos, en cuanto a precios para inmuebles en venta más buscados correspondieron a los que comprenden propiedades entre 140 a 300 millones de pesos con 37% de búsquedas en 2018, seguido por inmuebles de 90 a 140 millones de pesos con un 18%. En arriendo, el segmento de precios de mayor interés para alquilar un inmueble es de 600 mil hasta un millón de pesos con el 38% de las búsquedas.

En Bogotá, la zona de mayor interés para quienes buscan inmuebles en venta o arriendo se concentra en el Occidente y Suroccidente de la capital, los barrios más buscados son Castilla, Fontibón y Modelia. Las zonas Norte y Noroccidente, también presentan especial interés.

En Medellín, la zona y los barrios donde más buscan inmuebles en venta es el Suroriente, en los barrios El Poblado, Las Palmas y San Antonio de Prado; mientras que en arriendo las zonas de mayor búsqueda son en el Noroccidente en Robledo, Calasanz y Castilla.

El espacio también es uno de los factores en la búsqueda de un inmueble, las áreas más buscadas para propiedades en venta van desde los 51-70 mts² y en arriendo las áreas más solicitadas van desde 41-60 mts².

52% de los Colombianos busca vivienda en arriendo

En Cali, la zona y los barrios donde más buscan inmuebles en venta y en arriendo es la zona Sur, para venta los barrios de mayor interés son Valle del Lili, Pance y Ciudad Jardín. Para arriendo los barrios de mayor interés son Valle del Lili, El Caney y Ciudad Bochalema.

48% de los Colombianos busca vivienda en venta

Las 5 Ciudades con mayores búsquedas de inmuebles en venta y arriendo son

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2 Medellín

3

Cali

para inmuebles en arriendo en estos estratos

4

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Los barrios más buscados: Castilla Fontibón Modelia

Los barrios más buscados para inmuebles: En venta El Poblado Las Palmas San Antonio del Prado

En arriendo: Robledo Calasanz Castilla

Barranquilla

Los barrios más buscados para inmuebles: En venta Valle del Lili Pance Ciudad Jardín

En arriendo Valle del Lili El Caney Ciudad Bochalema

En el estudio también se percibe la disposición de los ciudadanos para la inversión en Finca Raíz, el 52% de los colombianos buscaron inmuebles en arriendo en 2018, mientras un 48% buscaron inmuebles en venta ya sea nueva o usada de un total de 300 millones de búsquedas registradas en el portal fincaraíz.com.co Los apartamentos son los inmuebles más buscados en todo el país para arriendo y venta, esto debido a la falta de espacio en muchas ciudades principales y el aumento del precio del metro cuadrado. Las casas son el segundo inmueble más solicitado, y en menor medida para inmuebles en arriendo, los apartaestudios y habitaciones.

El comportamiento de los interesados en propiedades también presenta interesantes variaciones, los colombianos cada día buscan más inmuebles en venta y arriendo a través de las aplicaciones en su celular. En 2018, quienes buscaron inmuebles en venta a través de la aplicación de fincaraíz.com.co correspondieron a un 34% y en arriendo a un 36% de un total de más de 300 millones de búsquedas en todas las plataformas del portal fincaraíz.com.co De esta forma, el comportamiento de búsqueda de quienes estuvieron interesados en propiedades en todo el 2018 demuestra que la dinámica de compra, venta y arriendo de inmuebles en Colombia se mantiene constante, a pesar de que desde finales de 2016 se ha presentado una fuerte volatilidad macroeconómica internacional y nacional. Para este 2019 se prevé un crecimiento en vivienda nueva, mayor valorización de vivienda usada y gran dinamismo de inmuebles en arriendo.

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Los apartaestudios presentan un comportamiento especial, con un aumento del interés de búsquedas desde agosto a diciembre del 2018 frente al mismo periodo del 2017. Las razones son diversas, desde el aumento de hogares unipersonales

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