Revista Valle del Cauca Índice de Proyectos pág. 4 Proyectos nuevos Cali pág. 17
Proyectos nuevos Palmira pág. 12
Proyectos nuevos Jamundí pág. 44
MÁS INFO. EN LA PÁGINA 13
Proyectos nuevos Popayán pág. 56
Ejemplar Gratuito Ejemplar Gratuito Edición # # 333 279 Edición Ago. 20 - Sep. 20 de 2019 Ene. - Feb. 15 de 2019 ISSN15 0122-0500 ISSN 0122-0497
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3
LOTES
Índice de Proyectos por zonas
Valle del Cauca
Informes y ventas: (2) 372 3023 - 390 0462
ENCUENTRE ESTE ÍNDICE: El listado de vivienda nueva clasificado zonas, cada un color específico. ENCUENTRE ENEN ESTE ÍNDICE: El listado de vivienda nueva estáestá clasificado por por zonas, cada unauna concon un color específico.
Dentro de cada zona los proyectos ubicados precio en orden de menor a mayor. el proyecto deinterés su interés y diríjase la página. Dentro de cada zona los proyectos hanhan sidosido ubicados por por precio en orden de menor a mayor. ElijaElija el proyecto de su y diríjase a la apágina. * Cuando llegue la sala de ventas del proyecto escogido, informe al vendedor se enteró la revista Fincaraíz.com.co * Cuando llegue a laasala de ventas del proyecto escogido, informe al vendedor queque se enteró por por la revista Fincaraíz.com.co El área del censo de vivienda corresponde al área construida en metros (MTS) cuadrados. * El*área del censo de vivienda corresponde al área totaltotal construida en metros (MTS) cuadrados. NOMBRE DEL PROYECTO
PRECIO
TIPO
MTS
CONSTRUCTORA
PÁG
TOSCANA 70
$203’000
AP
67,40
INACAR
17 Y 21
HOTEL SPIRITO BY SPIWAK
$321’000
HOT
33,00
SPIWAK COMPAÑÍA EDIFICADORA
17 Y 18
ZONA NORTE DE CALI
HAYEDO DE JUANAMBU
$327’000
AP
52,11
JURI CONSTRUCTORES
17
ARTIKO 66
$349’826
AP
85,47
CONSORCIO LATCO
17 Y 20
PORTUS 352
$404’000
AP
52,03
CONSTRUCTORA SOLANILLAS
20
MIRADOR DE MENGA
$574’000
AP
119,00
GRUPO DESARROLLADOR DE LA SABANA
20
COSMOPLAZA
$12’420
LOCAL
OBASCO
22
índice de proyectos
ZONA SUR DE CALI TORRE GOLF
$134’500
AP
59,71
RUBIO PROMOTORES
22
BOSQUES DEL VALLE
$135’657
AP
59,14
CUSEZAR
22 Y 23
MARVAL
33
66,90
MELENDEZ
22 Y 30
BELATERRA
$146’469
AP
JADE
$206’774
AP
BARCELO
$214’170
AP
64,33
PRANHA S.A
22
SAN RAFAEL
$226’449
AP
64,96
MARVAL
32
SAN GABRIEL
$234’962
AP
70,23
MARVAL
32
SANTA ANA
$249’480
AP
72,84
MARVAL
32
SAN MIGUEL
$251’153
AP
77,18
MARVAL
32
INDIGO
$263’364
AP
72,88
CONSTRUCTORA MELENDEZ
23 Y 30
ENTRE VERDES BOCHALEMA
$273’100
AP
75,86
SOLANILLAS
23
MASARI
$274’923
AP
84,58
MARVAL
32
VEDRANA DE CIUDAD JARDIN
$275’359
AP
52,97
GLOBAL FINCARAIZ
23 Y 37
CELESTE PARQUE RESIDENCIAL APARTAMENTOS
$275’475
AP
82,49
MELENDEZ
24 Y 30
FIRENZE
$292’631
AP
89,47
MELENDEZ
24
FARALLONES VIEW
$296’143
AP
60,94
FARALLONES VIEW S.A.S
24 Y 25
LIVING APARTAESTUDIOS
$299’000
AP
54,00
HABITEK
24
MORETTI
$305’621
AP
90,96
MARVAL
32
MIZU ESTILO NATURAL
$311’179
AP
60,00
P&P CONSTRUCTORA URBANO
26
BAIKAL APARTAMENTOS
$314’741
AP
87,66
MARVAL
33
PODIUM
$318’085
AP
98,14
ESPACIO VITAL
26
NOVA CONDOMINIO CLUB
$336’385
AP
79,96
MELENDEZ
26 Y 31
FIORINO APARTAMENTOS
$365’689
AP
86,69
MARVAL
33
LOMAS ALTAS
$396’477
AP
83,53
INV. Y CONSTRUCCIONES DE COLOMBIA / DAVVERO
26
NOVA CONDOMINIO PLUS
$428’238
AP
99,34
MELENDEZ
27 Y 31
SANTA ANITA RESERVA
$448’349
AP
95,10
MELENDEZ
28 Y 31
ANTARES PANCE
$475’850
AP
112,00
SOLANILLAS
28 Y 29
SAONA APARTAMENTOS
$535’697
AP
115,37
MARVAL
33
ANKARA APARTAMENTOS
$591’885
AP
147,55
MARVAL
33
TIRRENO
$604’000
AP
133,30
JM INMOBILIARIA
28
MATISSE
$610’704
AP
116,64
JM INMOBILIARIA
34 Y 36
MONTEROSSO APARTAMENTOS
$712’000
AP
140,85
QUADRATTO GRUPO CONSTRUCTOR
34 Y 37
UMBRIA GARDEN
$1.325’000
AP
242,95
CONSTRUCTORA SOLANILLAS
34
YARUMAL CONDOMINIO HIPICO
$1.439’081
CA
269,52
A+DWORKSHOP
35 Y 36
$1.713’000
CA
281
JM INMOBILIARIA
36
13 LUNAS
4
10,00
ABREVIATURAS:
CASA: CA | APARTAMENTO: AP. |
LOTE: LOT. | APARTAESTUDIO: APES. | BODEGA: BOD. | OFICINA: OF.
| HOTEL: HOT | CENTRO COMERCIAL: C.C | URBANIZACIÓN: URB | CONJUNTO: CONJ | TRANSVERSAL: TRANS | DIAGONAL: DIAG
NOMBRE DEL PROYECTO
PRECIO
TIPO
MTS
CONSTRUCTORA
PÁG
BRISAS DE BUENAVISTA CONJUNTO RESIDENCIAL
$107’000
AP
50,21
COSENZA CONSTRUCTORA
44 Y 46
PARQUE DE CASTILLA APARTAMENTOS
$116’000
AP
64,91
LA CONSTRUCTORA
44 Y 45
ZONA JAMUNDÍ BOSQUE ENCANTADO SUR
$118’503
CA
74,95
GA CADENA LOPEZ Y CIA S EN CS
46 Y 47
LOS NARANJOS
$118’900
AP
62,08
LIMONAR PROMOTORA Y CONSTRUCTORA
46
CONDADO DEL SUR
$138’000
CA
85,50
CONSTRUCCIONES CONDADO DEL SUR
44 Y 46
VERDI CASAS
$149’500
CA
82,81
FACOLTA A2
48 Y 49
ARBORE COUNTRY CLUB
$167’460
CA
91,60
PRANHA S.A
48
FORESTAL AQUA
$203’070
AP
84,46
ISSAR CONSTRUCTORA SAS
49 Y 50
SOL DEL BOSQUE
$251’889
CA
107,51
CONSTRUCTORA MELENDEZ
31 Y 49
PALMERAS DE VERDE ALFAGUARA
$272’900
AP
90,52
SOLANILLAS
52
CONSTRUCTORA MELENDEZ
31 Y 49
CEDROS DE ALFAGUARA
$289’000
CA
103,56
SOL DE LA LLANURA
$311’939
CA
92,66
54
SENDEROS DE LA MORADA II VILAS VERDE
$312’000
CA
92,17
RUBIO
52 Y 53
LAKE
$414’800
AP
95,3
CONSTRUCTORA SOLANILLAS
52
FORESTAL SUN CONDOMINIO DE CASAS
$441’556
CA
166,59
ISSAR CONSTRUCTORA SAS
51 Y 52
SENDEROS DE LA MORADA LL VILAS CLUB
$449’200
CA
150,02
RUBIO
52 Y 53
SENDEROS DE LA MORADA
$464’900
CA
150,02
RUBIO
52
MURANO
$118’600
AP
57,04
INACAR
38 Y 39
RINCON DE CRISTALES
$309’900
AP
84,05
RUBIO PROMOTORES
38
ALEXANDRÍA TOWER
$331’343
AP
80,38
COSENZA CONSTRUCTORA
38 Y 40
CRISTALES WEST
$356’720
AP
72,25
RUBIO PROMOTORES
38 Y 53
LA VENTANA CLUB RESIDENCIAL
$356’875
AP
87,50
PRABYC INGENIEROS
40 Y 41
ALTEZZA
$366’000
AP
82,85
HAC CONSTRUCTORA
40
CRISTALES WEST VIEW
$462’622
AP
100,24
RUBIO PROMOTORES
42 Y 53
MIRADOR DEL OESTE
$490’023
AP
110,63
CUSEZAR
42
QUADRATTO
$515’404
AP
104,00
P&P CONSTRUCTORA URBANO
42
AREZZO
$1.801’000
AP
244,00
INACAR
42
CERRO VERDE
$2.070’500
CA
497,00
P&P CONSTRUCTORA URBANO
43
ENTREVIENTOS DE ALTAMIRA
$60’000
AP
BOSQUE ENCANTADO DEL NORTE
$111’795
CA
PALMIRA 35,00
CONSTRUHABITAT
12
74,95
GA CADENA LOPEZ Y CIA S EN CS
12 Y 15 12
RINCON DE LAS FLORES II
$120’000
CA
80,67
RUBIO PROMOTORES
DOLCE APARTAMENTOS
$126’000
AP
60,40
INACAR
1,12 Y 13
COLINA DEL BOSQUE
$132’500
AP
77,50
NUEVO ENTORNO
12
MULINO 2
$140’000
AP
65,77
INACAR
12
RINCON DE LAS FLORES III
$173’490
CA
98,20
RUBIO PROMOTORES
14 Y 53
NATURA
$175’000
AP
78,65
INACAR
14
BALCONES DE LAS FLORES
$281’000
AP
97,22
GRUPO INFINITO
14
CAÑA DULCE
$63’000
AP
URBANIZACION TUCAN (SANTANDER DE QUILICHAO)
$71’760
CA
OTRAS CIUDADES 37,13
SKEMA PROMOTORA
8
47,90
PROCON
8
EMAUS (VILLA GORGONA)
$96’000
CA
64,63
LA CONSTRUCTORA
3Y9
VALDEROZO CONDOMINIO
$173’900
CA
96
CONSORCIO VALDEROZO
9
CONDOMINIO BELLA VISTA
$200’000
CA
213
P Y C CONSTRUCTORA
9 Y 11
LLANO GRANDE (SANTANDER DE QUILICHAO)
$37’800
LOT
EL ENCANTO
$50’000
LOT
LOTES
90,00
GRUPO DESARROLLADOR DE LA SABANA
6
116,78
ANGAR
6Y7
PALMERAS DE LA ITALIA
$62’000
LOT
150
PALMERAS DE LA ITALIA - LOPEZ GRUPO CONSTRUCTOR
7 Y 48
LOS ANGELES - PARCELACION CAMPESTRE
$230’000
LOT
1.000,00
LOPEZ GRUPO CONSTRUCTOR
7
NOVA TERRA
$83’000
AP
PROYECTA CONSTRUCTORES SAS
57 Y 59
índice de proyectos
ZONA OESTE DE CALI
POPAYAN 47,24
SANTA CATALINA
$125’000
AP
60,4
MADECONS CONSTRUCTORA
57
LLANOS DE CALIBIO
$130’000
AP
63,70
GRUPO CONSTRUCTOR CALIBIO SAS
57 Y 58
MIRADOR DEL RIO
$153’000
AP
59,60
INGERCON S.A.S
57
CONJUNTO RESIDENCIAL SANTA CLARA
$454’000
CA
141,84
CONSTRUCTORA RIVERA CASTILLO
57
ABREVIATURAS:
CASA: CA | APARTAMENTO: AP. |
LOTE: LOT. | APARTAESTUDIO: APES. | BODEGA: BOD. | OFICINA: OF.
| HOTEL: HOT | CENTRO COMERCIAL: C.C | URBANIZACIÓN: URB | CONJUNTO: CONJ | TRANSVERSAL: TRANS | DIAGONAL: DIAG
5
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Proyectos nuevos Palmira pág. 10
Proyectos nuevos Jamundí pág. 44
Proyectos nuevos Popayán pág. 56
Ejemplar Gratuito Ejemplar Gratuito Edición # # 333 279 Edición Ago. 20 - Sep. 20 de 2019 Ene. - Feb. 15 de 2019 ISSN15 0122-0500 ISSN 0122-0497
Fincaraíz.com.co - Valle del Cauca
Año 22 Edición 279 / Agosto 20 - Septiembre 20 de 2019 Aprobada por resolución: 6221 de 1992 del MINISTERIO DE GOBIERNO (ISSN-0122-0500)
PRÓXIMA EDICIÓN FECHA DE CIERRE: 10 de Septiembre de 2019. FECHA DE CIRCULACIÓN: 20 de Septiembre de 2019
Portada
Proyecto: Dolce Construye: Constructora Inacar Ver pág. 13
MÁS INFO. EN LA PÁGINA 11
Fincaraíz.com.co Una Publicación de Editora Urbana LTDA. Fincaraíz.com.co Calle 147 No. 17 - 78 Piso 8, Edificio Soko 147, Tel.: 649 70 01 Todos los derechos reservados. PROHIBIDA SU REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL. Impreso por Panamericana Formas e Impresos S.A. Los precios, planos, renders, fotos, diseños, dimensiones, distribución, acabados, elementos decorativos, direcciones de Internet, entre otras especificaciones de los proyectos son de responsabilidad exclusiva del anunciante y no comprometen al editor. La información contenida en la revista y el portal, no pretenden aconsejar, recomendar o asesorar al usuario y las decisiones que tomen serán bajo su propia responsabilidad. Superintendencia de Industria y comercio – Circular externa Nº 006 febrero 8 de 2012 2.16.1 Deber de informar En la información que se brinde en la etapa de preventas en la sala de ventas y en los brochures o plegables que se utilicen para promover la venta de proyectos inmobiliarios, se deberá informar el área privada construida , sin perjuicio de que se indiquen otras áreas, como el área privada libre o las áreas comunes de uso exclusivo. Lo anterior sin perjuicio de que éstas puedan sufrir modificaciones como consecuencia directa de modificaciones ordenadas por la curaduría o la alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción.
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Jamundí Ví
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Dir: Cra. 9 N° 18AB - 60 Santander de Quilichao Tels: 318 201 6636 - (2) 844 1719 Área Lote: Desde 90 m²
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En caso de que no se identifique claramente el área que se está anunciando en la información o publicidad, se presumirá que es área privada construida.
Cuando los parqueaderos de los propietarios estén ubicados en áreas comunes de uso exclusivo, se deberá informar a los consumidores que una vez constituida la propiedad horizontal, la asamblea de copropietarios, con la decisión de más del 70% del coeficiente de la copropiedad podrá modificar la destinación de las áreas comunes de uso exclusivo. Ley 675 de 2001, articulo 3: “Área privada construida: Extensión superficiaria cubierta de cada bien privado, excluyendo los bienes comunes localizados dentro de sus linderos, de conformidad con las normas legales”. Ídem, articulo 22: “Bienes comunes de uso exclusivo. Los bienes comunes no necesarios para el disfrute y goce de los bienes de dominio particular, aquellos cuyo uso comunal limitaría el libre goce y disfrute de un bien privado, tales como terrazas, cubiertas, patios interiores y retiros, podrán ser asignados de manera exclusiva a los propietarios de los bienes privados que por su localización puedan disfrutarlos. Los parqueaderos de visitantes, accesos y circulaciones y todas las zonas comunes que por su naturaleza o destino son de uso y goce general, como salones comunales y áreas de recreación y deporte, entre otros, no podrán ser objeto de uso exclusivo. Los parqueaderos destinados a los vehículos de los propietarios del edificio o conjunto podrán ser objeto de asignación al uso exclusivo de cada uno de los propietarios de bienes privados de manera equitativa, siempre y cuando dicha asignación no contraríe las normas municipales y distritales en materia de urbanización y construcción.”
Country Manager Colombia: María del Pilar Londoño maria.londono@fincaraiz.com.co Gerente Comercial Regional Valle del Cauca: Julio Cesar Tapia julio.tapia@fincaraiz.com.co Tel: 390 0462 Cali Gerente Comercial Regionales: Patricia Cano patricia.cano@fincaraiz.com.co Tel: 390 0462 Cali Gerente Comercial Regional Eje Cafetero: Piedad Aristizábal piedad.aristizabal@fincaraiz.com.co Tel: 335 6447 Pereira Gerente Comercial Regional Santanderes: Nohora Páez. nohora.paez@fincaraiz.com.co Tel: 652 2437 Bucaramanga Gerente Comercial Regional Costa Atlántica: Erica Guzmán erica.guzman@fincaraiz.com.co Tel: 356 5125 Barranquilla Gerente Comercial Regional Bogotá: Nicolas Galvis nicolas.galvis@fincaraiz.com.co Tel: 649 7001 Bogotá Publicidad Bogotá: Patricia Jurado patricia.jurado@fincaraiz.com.co Tel: 649 7001 Bogotá Margarita Zea margarita.zea@fincaraiz.com.co Tel: 649 7001 Bogotá Jefe de Producción: Giovanni Díaz P. giovanni.diaz@fincaraiz.com.co Diseño y Montaje: Oscar Granados / David Plazas Distribución: Norbey Lozano Impreso por: Panamericana Formas e Impresos S.A.
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Los Bancos comenzarán a financiar hasta el 90% de vivienda
editorial
El aumento en el porcentaje a financiar los créditos hipotecarios va de 70% a 90% a vivienda No VIS. 6 nuevas políticas de vivienda fueron anunciadas por el Ministro de Vivienda, Jonathan Malagón, como parte de una ambiciosa estrategia para consolidar la compra de vivienda nueva en todos los segmentos, tanto en Vivienda de Interés Social (VIS) como en la vivienda No VIS.
5. Ministerio de Vivienda dará garantías a los créditos 1. Una de estas medidas es el aumento del porcentaje a hipotecarios: el Fondo Nacional de Garantías dispondrá de financiar de los créditos hipotecarios de la vivienda No VIS, $650 mil millones de pesos para respaldar estos créditos. Esto permitirá impulsar aún más los préstamos para que más pasando del 70 al 90%. colombianos puedan comprar vivienda. “En un ejemplo sencillo, si quiero comprar una vivienda de $200 millones de pesos, hoy debo tener $60 millones de cuota 6. Línea de tasa compensada para constructores: “A través inicial y el banco me presta hasta $140 millones de pesos. Con de Reactiva Colombia de Findeter, estableceremos una línea este cambio en el porcentaje a financiar, la familia necesitaría de tasa compensada para el crédito constructor de 2 puntos tener solo el 10% del valor del inmueble, en este caso, $20 a la tasa de interés por un periodo de 4 años”, indicó el alto millones de pesos, y el banco le presta los $180 millones de funcionario, quien agregó que el uso de los recursos estará acotado al mejoramiento de las condiciones financieras del pesos restantes”, señaló Jonathan Malagón. crédito constructor. 2. Ajustar los topes de precios de la Vivienda de Interés Social: Los cuales pasaran de 135 salarios mínimos legales Finalmente, el ministro Jonathan Malagón recalcó que los vigentes a 150, es decir, de $112 a $125 millones. Con esto colombianos están en el mejor momento para comprar vivienda. aumentará la oferta de Vivienda de Interés Social. 3. Concurrencia de subsidios del Gobierno Nacional con los de las Cajas de Compensación Familiar: Estos subsidios conjuntos sumarán hasta 50 salarios mínimos mensuales legales vigentes, es decir, hasta $41 millones para la compra de Vivienda de Interés Social para hogares con ingresos de hasta 2 SMMLV ($1.656.232) que estén afiliados a las cajas de compensación. 4. Garantizar los recursos de subsidios de Mi Casa Ya y Semillero de Propietarios hasta el 2024: “Avanzamos en la aprobación del aval fiscal y el documento CONPES para los programas Mi Casa Ya y Semillero de Propietarios, lo que nos permitirá garantizar los recursos de estos programas para
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el periodo 2020-2024. Esto dará certidumbre al mercado y dinamizará la ejecución y lanzamientos de proyectos. Esperamos tener listo este aval fiscal”, explicó Jonathan Malagón.
“Tenemos las mejores condiciones de financiación, las tasas de interés más bajas de los últimos 12 años y una amplia oferta de vivienda en todas las ciudades. Los colombianos no pueden perder esta oportunidad de comprar vivienda con los beneficios de nuestros programas Mi Casa Ya y Semillero de Propietarios”, dijo el ministro Malagón, quien enfatizó que, con el Gobierno Nacional como aliado, ya no hay excusas para no convertirse en #UnPropietarioMás. Por: Daniela León Editora de Contenido fincaraiz.com.co
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