Ejemplar Gratuito Ejemplar Gratuito Edición # # 333 282 Edición Nov. 20 - Dic. 20 de 2019 Ene. - Feb. 15 de 2019 ISSN15 0122-0500 ISSN 0122-0497
Revista Valle del Cauca Índice de Proyectos pág. 4 Proyectos nuevos Cali pág. 12
Proyectos nuevos Palmira pág. 10
Proyectos nuevos Jamundí pág. 37
Proyectos nuevos Popayán pág. 55
SUR DE CALI
Único proyecto VIS al lado de reserva natural
pág. 18
T ORRE GOLF
Aplica n
D A S E D EN NAVIDAD RECIB ELIC I EF D E L EL DOB
subsidio d le e ob
nda vie vi
d
Melendez
NORTE DE PALMIRA
Ubicado en nuevo sector de alto desarrollo
pág. 11
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3
Valle del Cauca
Índice de Proyectos por zonas
Valle del Cauca
Informes y ventas: (2) 372 3023 - 390 0462
ENCUENTRE EN ESTE ÍNDICE: El listado de vivienda nueva está clasificado por zonas, cada una con un color específico. Dentro de cada zona los proyectos han sido ubicados por precio en orden de menor a mayor. Elija el proyecto de su interés y diríjase a la página. * Cuando llegue a la sala de ventas del proyecto escogido, informe al vendedor que se enteró por la revista Fincaraíz.com.co * El área del censo de vivienda corresponde al área total construida en metros (MTS) cuadrados. NOMBRE DEL PROYECTO
PRECIO
TIPO
TERRACENTRO
$115’000
AP
MTS
CONSTRUCTORA
PÁG
ACIERTO INMOBILIARIA
14
ZONA NORTE DE CALI 34,80
LAZIO 71
$140’000
AP
57,00
INACAR
14 Y 17
TOSCANA 70
$203’000
AP
67,40
INACAR
14 Y 17
HOTEL SPIRITO BY SPIWAK
$321’000
HOT
33,00
SPIWAK COMPAÑÍA EDIFICADORA
14
ARTIKO 66
$349’826
AP
85,47
CONSORCIO LATCO
14
PORTUS 352
$401’600
AP
52,03
CONSTRUCTORA SOLANILLAS
12 Y 14
HAYEDO DE JUANAMBU
$408’000
AP
52,11
JURI CONSTRUCTORES
15
MIRADOR DE MENGA
$784’000
AP
119,00
GRUPO DESARROLLADOR DE LA SABANA
15
TORRE GOLF
$136’500
AP
59,71
RUBIO PROMOTORES
1, 18 Y 53
59,14
INDICE DE PROYECTOS
ZONA SUR DE CALI LA ARBOLEDA
$139’500
AP
BELATERRA
$146’469
AP
CUSEZAR
18 Y 19
MARVAL
21
NACAR
$146’690
AP
58,56
CONSTRUCTORA MELENDEZ
18 Y 30
JADE
$210’092
AP
66,90
CONSTRUCTORA MELENDEZ
18 Y 30
BARCELO
$223’070
AP
64,33
PRANHA S.A
18 Y 22
SANTA ANA
$252’731
AP
72,84
MARVAL
21
ENTRE VERDES BOCHALEMA
$273’100
AP
75,86
CONSTRUCTORA SOLANILLAS
18
INDIGO
$277’581
AP
81,29
CONSTRUCTORA MELENDEZ
19 Y 30
MASARI
$278’763
AP
84,58
MARVAL
21
FIRENZE
$292’631
AP
89,47
CONSTRUCTORA MELENDEZ
19
LIVING APARTAESTUDIOS
$299’000
AP
54,00
HABITEK
20
MORETTI
$307’300
AP
90,96
MARVAL
21
CELESTE PARQUE RESIDENCIAL APARTAMENTOS
$315’814
AP
87,24
CONSTRUCTORA MELENDEZ
20 Y 30
BAIKAL APARTAMENTOS
$316’311
AP
87,66
MARVAL
23
COLINAS DE GUADALUPE
$320’651
AP
75,00
C3 CONSTRUCCIONES Y CONTRATOS
20 24 Y 25
PODIUM UN PROYECTO GANADOR
$322’471
AP
98,00
ESPACIO VITAL CONSTRUCTORES
NOVA CONDOMINIO CLUB
$338’571
AP
79,96
CONSTRUCTORA MELENDEZ
24 Y 31
FIORINO APARTAMENTOS
$367’881
AP
86,69
MARVAL
21
NOVA CONDOMINIO PLUS
$446’357
AP
99,34
CONSTRUCTORA MELENDEZ
24 Y 31
VEDRANA DE CIUDAD JARDIN
$450’000
AP
99,08
GLOBAL FINCARAIZ
22 Y 24
SANTA ANITA RESERVA
$451’398
AP
95,10
CONSTRUCTORA MELENDEZ
24 Y 31
ANTARES PANCE
$478’000
AP
112,00
CONSTRUCTORA SOLANILLAS
26
SAONA APARTAMENTOS
$538’366
AP
115,37
MARVAL
21
TIRRENO
$604’000
AP
133,3
JM INMOBILIARIA
17 Y 26
MATISSE
$610’704
AP
116,64
JM INMOBILIARIA
25 Y 26
MONTEROSSO APARTAMENTOS
$741’151
AP
140,85
QUADRATTO GRUPO CONSTRUCTOR
27
YARUMAL CONDOMINIO HIPICO
$1.439’081
CA
269,52
A+DWORKSHOP
27 Y 29
ZONA JAMUNDÍ
4
PARQUE DEL EDEN
$82’200
CA
50,02
CONSTRUCTORA SOLANILLAS
37
CARBONERO PARQUE RESIDENCIAL
$111’795
AP
55,90
JM INMOBILIARIA
37 Y 45
BRISAS DE BUENAVISTA CONJUNTO RESIDENCIAL
$113’500
AP
50,21
COSENZA CONSTRUCTORA
38
ALMENDROS DE BELICIA
$118’296
AP
63,65
MARING / CRECENDO
38
ABREVIATURAS:
CASA: CA | APARTAMENTO: AP. |
LOTE: LOT. | APARTAESTUDIO: APES. | BODEGA: BOD. | OFICINA: OF.
| HOTEL: HOT | CENTRO COMERCIAL: C.C | URBANIZACIÓN: URB | CONJUNTO: CONJ | TRANSVERSAL: TRANS | DIAGONAL: DIAG
NOMBRE DEL PROYECTO
PRECIO
TIPO
MTS
CONSTRUCTORA
PÁG
PARQUE DE CASTILLA APARTAMENTOS
$118’900
AP
64,91
LA CONSTRUCTORA
39 Y 40
LOS NARANJOS
$118’900
AP
62,08
LIMONAR PROMOTORA Y CONSTRUCTORA
40
BOSQUE ENCANTADO SUR
$121’504
CA
74,95
CADENA LOPEZ & CIA
40 Y 41
PALMETUM PARK
$125’614
AP
61,05
CFC & A CONSTRUCCIONES
44
CAMPOS DE PANGOLA TORRES
$132’020
AP
62,63
CONSTRUCTORA MELENDEZ
30, 42 Y 44
CONDADO DEL SUR
$138’000
CA
85,50
CONSTRUCCIONES CONDADO DEL SUR
37 Y 44
VERDI CASAS
$151’500
CA
82,81
FACOLTA A2
46
ARBORE COUNTRY CLUB
$164’000
CA
91,60
PRANHA S.A
44 Y 46
BAMBU PARQUE RESIDENCIAL
$208’625
CA
80,42
CFC & A CONSTRUCCIONES
45 Y 46
SOL DE LA LLANURA
$215’002
CA
92,66
CONSTRUCTORA MELENDEZ
31 Y 46
CAMPOS DE PANGOLA VILLAS
$223’652
CA
99,26
CONSTRUCTORA MELENDEZ
30, 43 Y 48
FORESTAL AQUA
$229’400
AP
84,46
ISSAR CONSTRUCTORA SAS
47 Y 48
SOL DEL BOSQUE
$251’889
CA
107,51
CONSTRUCTORA MELENDEZ
31 Y 48
PALMERAS DE VERDE ALFAGUARA
$272’900
AP
90,52
CONSTRUCTORA SOLANILLAS
48
SENDEROS DE LA MORADA II VILAS VERDE
$318’700
CA
92,17
RUBIO PROMOTORES
48 Y 53
LAKE
$418’935
AP
96,86
CONSTRUCTORA SOLANILLAS
49 Y 52
SENDEROS DE LA MORADA II VILAS CLUB
$452’300
CA
150,02
RUBIO
52 Y 53
SENDEROS DE LA MORADA
$464’900
CA
150,02
RUBIO
52
JARAMILLOMORA
34 Y 35
AP
91,06
MURANO
$118’600
AP
57,04
INACAR
16 Y 32
CRISTALES WEST
$335’716
AP
72,25
RUBIO PROMOTORES
32 Y 53
ALEXANDRÍA TOWER
$348’828
AP
80,38
COSENZA CONSTRUCTORA
32 Y 36
CRISTALES WEST VIEW
$485’622
AP
100,24
RUBIO PROMOTORES
33 Y 53
RIO MAGGIORE CITY TOWER
$486’000
AP
48,08
QUADRATTO GRUPO CONSTRUCTOR
33
MIRADOR DEL OESTE
$516’974
AP
110,63
CUSEZAR
36
AREZZO
$723’000
AP
115,00
INACAR
17
ENTREVIENTOS DE ALTAMIRA
$60’000
AP
35,00
CONSTRUHABITAT
10
RINCON DE LAS FLORES II
$120’000
CA
80,67
RUBIO PROMOTORES
10
PALMIRA
DOLCE APARTAMENTOS
$126’000
AP
60,40
INACAR
10 Y 16
ALAMEDA ALTO
$126’000
AP
63,35
RUBIO PROMOTORES
1, 10 Y 11
MULINO ETAPA II
$160’000
AP
65,77
INACAR
17
RINCON DE LAS FLORES III
$173’490
CA
98,20
RUBIO PROMOTORES
10 Y 53
NATURA ETAPA II
$175’000
AP
78,65
INACAR
17
URBANIZACION TUCAN (SANTANDER DE QUILICHAO)
$74’760
CA
47,90
PROCON
8Y9
EMAUS (VILLA GORGONA)
$103’000
CA
64,63
LA CONSTRUCTORA
3Y8
VALDEROZO CONDOMINIO
$179’800
CA
96
CONSORCIO VALDEROZO
9
INDICE DE PROYECTOS
ZONA OESTE DE CALI COLINAS MAMEYAL
OTRAS CIUDADES
LOTES EL ENCANTO
$50’000
LOT
100,05
ANGAR
6Y7
LA ESTANCIA (PALMIRA)
$50’000
LOT
150,00
GRUPO EMPRESARIAL GMA
7
PALMERAS DE LA ITALIA
$62’000
LOT
150
PALMERAS DE LA ITALIA - LOPEZ GRUPO CONSTRUCTOR
8 Y 40
LOS ANGELES - PARCELACION CAMPESTRE
$230’000
LOT
1.000,00
LOPEZ GRUPO CONSTRUCTOR
8
NOVA TERRA
$83’000
AP
47,24
PROYECTA CONSTRUCTORES SAS
56
BALCONES DE LA FLORIDA
$99’000
AP
59,00
INGENIES & IDECAM
56
VENETTIA
$151’000
AP
61,07
VENETTIA CONSTRUCTORA
55, 56 Y 58
RESERVA DE LA HACENDA
$325’000
AP
102
ANGLO ANGULO
56 Y 57
SANTA CLARA
$454’000
CA
141,84
RC
56
POPAYAN
ABREVIATURAS:
CASA: CA | APARTAMENTO: AP. |
LOTE: LOT. | APARTAESTUDIO: APES. | BODEGA: BOD. | OFICINA: OF.
| HOTEL: HOT | CENTRO COMERCIAL: C.C | URBANIZACIÓN: URB | CONJUNTO: CONJ | TRANSVERSAL: TRANS | DIAGONAL: DIAG
5
Valle del Cauca
ENTREGA INMEDIATA
Ejemplar Gratuito Ejemplar Gratuito Edición # # 333 282 Edición Nov. 20 - Dic. 20 de 2019 Ene. - Feb. 15 de 2019 ISSN15 0122-0500 ISSN 0122-0497
Revista Valle del Cauca Índice de Proyectos pág. 4 Proyectos nuevos Cali pág. 12
Proyectos nuevos Palmira pág. 10
Proyectos nuevos Jamundí pág. 37
Proyectos nuevos Popayán pág. 55
Fincaraíz.com.co - Valle del Cauca
Año 23 Edición 282 / Noviembre 20 - Diciembre 20 de 2019 Aprobada por resolución: 6221 de 1992 del MINISTERIO DE GOBIERNO (ISSN-0122-0500)
SUR DE CALI
Único proyecto VIS al lado de reserva natural
pág. 18
TO R R E G O L F
Aplica n
D ES DA EN NAVIDAD RECIB ELIC I EF EL DOBLE D
subsidio d le e ob
nda vie vi
d
Melendez
PRÓXIMA EDICIÓN FECHA DE CIERRE: 10 de Diciembre de 2019 FECHA DE CIRCULACIÓN: 20 de Diciembre de 2019
Portada NORTE DE PALMIRA
Ubicado en nuevo sector de alto desarrollo
pág. 11
Aprovecha el doble subsidio de vivienda en nuestros proyectos y en 2020 inicia tu sueño de vivienda propia.
Proyecto: Torre Golf Meléndez / Alameda Alto Apartamentos Construye: Rubio Promotores S.A. Ver pág. 18 y 11
Fincaraíz.com.co Una Publicación de Editora Urbana LTDA. Fincaraíz.com.co Calle 147 No. 17 - 78 Piso 8, Edificio Soko 147, Tel.: 649 70 01 Todos los derechos reservados. PROHIBIDA SU REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL. Impreso por Panamericana Formas e Impresos S.A. Los precios, planos, renders, fotos, diseños, dimensiones, distribución, acabados, elementos decorativos, direcciones de Internet, entre otras especificaciones de los proyectos son de responsabilidad exclusiva del anunciante y no comprometen al editor. La información contenida en la revista y el portal, no pretenden aconsejar, recomendar o asesorar al usuario y las decisiones que tomen serán bajo su propia responsabilidad. Superintendencia de Industria y comercio – Circular externa Nº 006 febrero 8 de 2012 2.16.1 Deber de informar En la información que se brinde en la etapa de preventas en la sala de ventas y en los brochures o plegables que se utilicen para promover la venta de proyectos inmobiliarios, se deberá informar el área privada construida , sin perjuicio de que se indiquen otras áreas, como el área privada libre o las áreas comunes de uso exclusivo. Lo anterior sin perjuicio de que éstas puedan sufrir modificaciones como consecuencia directa de modificaciones ordenadas por la curaduría o la alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción.
6
En caso de que no se identifique claramente el área que se está anunciando en la información o publicidad, se presumirá que es área privada construida.
Cuando los parqueaderos de los propietarios estén ubicados en áreas comunes de uso exclusivo, se deberá informar a los consumidores que una vez constituida la propiedad horizontal, la asamblea de copropietarios, con la decisión de más del 70% del coeficiente de la copropiedad podrá modificar la destinación de las áreas comunes de uso exclusivo. Ley 675 de 2001, articulo 3: “Área privada construida: Extensión superficiaria cubierta de cada bien privado, excluyendo los bienes comunes localizados dentro de sus linderos, de conformidad con las normas legales”. Ídem, articulo 22: “Bienes comunes de uso exclusivo. Los bienes comunes no necesarios para el disfrute y goce de los bienes de dominio particular, aquellos cuyo uso comunal limitaría el libre goce y disfrute de un bien privado, tales como terrazas, cubiertas, patios interiores y retiros, podrán ser asignados de manera exclusiva a los propietarios de los bienes privados que por su localización puedan disfrutarlos. Los parqueaderos de visitantes, accesos y circulaciones y todas las zonas comunes que por su naturaleza o destino son de uso y goce general, como salones comunales y áreas de recreación y deporte, entre otros, no podrán ser objeto de uso exclusivo. Los parqueaderos destinados a los vehículos de los propietarios del edificio o conjunto podrán ser objeto de asignación al uso exclusivo de cada uno de los propietarios de bienes privados de manera equitativa, siempre y cuando dicha asignación no contraríe las normas municipales y distritales en materia de urbanización y construcción.”
Country Manager Colombia: María del Pilar Londoño maria.londono@fincaraiz.com.co Gerente Comercial Regional Valle del Cauca: Julio Cesar Tapia julio.tapia@fincaraiz.com.co Tel: 390 0462 Cali Gerente Comercial Regionales: Patricia Cano patricia.cano@fincaraiz.com.co Tel: 390 0462 Cali Gerente Comercial Regional Eje Cafetero: Piedad Aristizábal piedad.aristizabal@fincaraiz.com.co Tel: 335 6447 Pereira Gerente Comercial Regional Santanderes: Nohora Páez. nohora.paez@fincaraiz.com.co Tel: 652 2437 Bucaramanga Gerente Comercial Regional Costa Atlántica: Erica Guzmán erica.guzman@fincaraiz.com.co Tel: 356 5125 Barranquilla Gerente Comercial Regional Bogotá: Nicolas Galvis nicolas.galvis@fincaraiz.com.co Tel: 649 7001 Bogotá Publicidad Bogotá: Patricia Jurado patricia.jurado@fincaraiz.com.co Tel: 649 7001 Bogotá Margarita Zea margarita.zea@fincaraiz.com.co Tel: 649 7001 Bogotá Jefe de Producción: Giovanni Díaz P. giovanni.diaz@fincaraiz.com.co Diseño y Montaje: Oscar Granados / David Plazas Distribución: Norbey Lozano Impreso por: Panamericana Formas e Impresos S.A.
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5 CONSEJOS
PARA ELEGIR LA ILUMINACIÓN ADECUADA PARA TU HOGAR
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CONTENIDO EDITORIAL
tu hogar para encontrar beneficios para tu salud, ahorro de dinero y espacios adecuados.
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Iluminar los diferentes espacios del hogar pareciera una tarea sencilla y a la cual no hay que prestar mucha atención, sin embargo, la elección del tipo de iluminación según su uso puede representar no solo un importante ahorro de dinero, sino seguridad en la edificación y hasta beneficios para tu salud y la de tu familia. Por esta razón te damos cinco recomendaciones para elegir las soluciones que dan ese toque mágico a tu hogar.
cocina enchapada en baldosa blanca, requerirás menor luminosidad para no saturar el espacio con demasiada luz por el efecto reflejo de la superficie de las paredes. • Definir qué espacios se necesitan iluminar:
Si se quiere crear la atmósfera perfecta en casa, llenar de energía el área de trabajo, explorar cómo los colores realzan el ambiente, complementar la decoración, o simplemente ahorrar energía. Para esto se debe tener en cuenta la temperatura de color; las lámparas con tecnología LED pueden dar luz cálida o fría creando así diferentes ambientes. Los tonos blancos cálidos producen una luz suave, tradicional que se usan para dar una atmosfera acogedora. Si la idea es crear un ambiente • Elige la eficiencia que necesitas según el espacio: moderno y energético que estimule la concentración se debe Inicialmente es importante saber sobre la eficiencia del escoger un tono frío. La información sobre el color está en los bombillo. Por ejemplo, el número acompañado con la letra W empaques de cada bombilla. indica la cantidad de vatios que consume, lo ideal en el caso de las bombillas LED es escoger el número más bajo, pues ayudará • Verifica la seguridad y control de la bombilla que elegiste Evalúa el lugar donde usarás la bombilla y el ambiente donde a disminuir el consumo de electricidad. Es importante saber estará expuesta para evitar daños en tu hogar. Debes saber que en muchos casos la información que se encuentra si estará expuesta a interperie, humedad o variabilidad es un comparativo que referencia la equivalencia en de voltajes. vatios con una luminaria incandescente, como una Es muy importante para las bombillas LED, el tiempo bombilla de 4Wled equivale a 60w incandescente, de garantía, para contar con una buena experiencia y eso significa que tiene un consumo eficiente, pero un buen desempeño. Algunas opciones que existen en alumbra como un bombillo de 60 vatios. el mercado son las bombillas Philips Signify, que brindan • No olvides tener en cuenta la luminosidad: como mínimo 3 años de garantía y que se adaptan a diversos La luminosidad se mide en lúmenes, este valor entre más alto espacios del hogar. sea, más luz emitirá al momento de su uso. Esta información es importante cuando eliges la bombilla para iluminar un Fuente: Signify espacio oscuro o uno muy claro. Por ejemplo, si tienes una Edición: Daniela León , Editora de Contenidos Digitales • ¿Cuál es la bombilla más adecuada según su rendimiento? En el mercado se pueden encontrar tubos fluorescentes, halógenos y bombillas LED; de estos tres, los que resultan ser más populares en estos días son los que cuentan con tecnología LED, pues comparados con las bombillas tradicionales duran hasta 15 veces más, utilizan un 90% menos de energía y reducen considerablemente las facturas de electricidad.
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