Revista Costa Atlántica Proyectos nuevos en Barranquilla pág. 3
Proyectos nuevos en Santa Marta pág. 31
Proyectos nuevos en Cartagena pág. 40
Ejemplar Gratuito Edición # 161 333 Feb. Ene. 25 15 - Mar. Feb. 15 25 de de 2019 2019 ISSN 1900-4672 0122-0497
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CONTENIDO COSTA ATLÁNTICA EN PORTADA Proyectos nuevos en Barranquilla pág. 3
Proyectos nuevos en Santa Marta pág. 31
Proyectos nuevos en Cartagena pág. 40
Ejemplar Gratuito Edición # 161 333 Feb. Ene. 25 15 - Mar. Feb. 15 25 de de 2019 2019 ISSN 1900-4672 0122-0497
Bogotá Año 13 Edición 161 Febrero 25 - Marzo 25 de 2019 Aprobada por resolución: 6221 de 1992 del MINISTERIO DE GOBIERNO (ISSN-1900-4672) PRÓXIMA EDICIÓN FECHA DE CIERRE: 17 de Marzo de 2019.
24 Ver pág.
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Proyecto: Park68 Construye: Arquitectura & Concreto
Pág.
3
BARRANQUILLA / NORTE
Pág.
4
ÍNDICE DE PROYECTOS
Pág.
17
BARRANQUILLA / NORTE HISTÓRICO
Pág.
26
BARRANQUILLA / CENTRO
Pág.
27
BARRANQUILLA / SUROCCIDENTE
Pág.
29
BARRANQUILLA / SUR
Pág.
31
SANTA MARTA
Pág.
40
CARTAGENA
Pág.
42
LOTES
CÓMO USAR LA REVISTA ENCUENTRE EN EL ÍNDICE DE PROYECTOS, El listado de vivienda nueva está clasificado por zonas, cada una con un color específico. Dentro de cada zona los proyectos han sido ubicados por precio en orden de mayor a menor. Elija el proyecto de su interés y diríjase a la página. INFORMACIÓN DEL PROYECTO, Los proyectos se ubican en la revista por orden de precio de forma ascendente, así tendrá todas las ofertas de la ciudad de acuerdo con su presupuesto. Cada proyecto lo identifica con el color de zona donde está ubicado. Con el número de página en el indíce, podrá ubicar la oferta que el constructor ha preparado para usted.
Fincaraíz.com.co Una Publicación de Editora Urbana LTDA. Fincaraíz.com.co Calle 147 No. 17 - 78 Piso 8, Edificio Soko 147, Tel.: 649 70 01 Todos los derechos reservados. PROHIBIDA SU REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL. Impreso por Panamericana Formas e Impresos S.A.
Cuando los parqueaderos de los propietarios estén ubicados en áreas comunes de uso exclusivo, se deberá informar a los consumidores que una vez constituida la propiedad horizontal, la asamblea de copropietarios, con la decisión de más del 70% del coeficiente de la copropiedad podrá modificar la destinación de las áreas comunes de uso exclusivo.
Los precios, planos, renders, fotos, diseños, dimensiones, distribución, acabados, elementos decorativos, direcciones de Internet, entre otras especificaciones de los proyectos son de responsabilidad exclusiva del anunciante y no comprometen al editor. La información contenida en la revista y el portal, no pretenden aconsejar, recomendar o asesorar al usuario y las decisiones que tomen serán bajo su propia responsabilidad.
Ley 675 de 2001, articulo 3: “Área privada construida: Extensión superficiaria cubierta de cada bien privado, excluyendo los bienes comunes localizados dentro de sus linderos, de conformidad con las normas legales”.
Superintendencia de Industria y comercio – Circular externa Nº 006 febrero 8 de 2012 2.16.1 Deber de informar En la información que se brinde en la etapa de preventas en la sala de ventas y en los brochures o plegables que se utilicen para promover la venta de proyectos inmobiliarios, se deberá informar el área privada construida , sin perjuicio de que se indiquen otras áreas, como el área privada libre o las áreas comunes de uso exclusivo. Lo anterior sin perjuicio de que éstas puedan sufrir modificaciones como consecuencia directa de modificaciones ordenadas por la curaduría o la alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción. En caso de que no se identifique claramente el área que se está anunciando en la información o publicidad, se presumirá que es área privada construida.
Ídem, articulo 22: “Bienes comunes de uso exclusivo. Los bienes comunes no necesarios para el disfrute y goce de los bienes de dominio particular, aquellos cuyo uso comunal limitaría el libre goce y disfrute de un bien privado, tales como terrazas, cubiertas, patios interiores y retiros, podrán ser asignados de manera exclusiva a los propietarios de los bienes privados que por su localización puedan disfrutarlos. Los parqueaderos de visitantes, accesos y circulaciones y todas las zonas comunes que por su naturaleza o destino son de uso y goce general, como salones comunales y áreas de recreación y deporte, entre otros, no podrán ser objeto de uso exclusivo. Los parqueaderos destinados a los vehículos de los propietarios del edificio o conjunto podrán ser objeto de asignación al uso exclusivo de cada uno de los propietarios de bienes privados de manera equitativa, siempre y cuando dicha asignación no contraríe las normas municipales y distritales en materia de urbanización y construcción.”
FECHA DE CIRCULACIÓN: 25 de Marzo de 2019
Country Manager Colombia: María del Pilar Londoño maria.londono@fincaraiz.com.co
Gerente Comercial Regional Costa Atlántica: Erica Guzmán Sampayo erica.guzman@fincaraiz.com.co Tel: 318 3831894 Barranquilla Jefe de Producción: Giovanni Díaz P. giovanni.diaz@fincaraiz.com.co Diseño y Montaje: Oscar Granados David Plazas Distribución: Victor Donado Informes: Revista fincaraiz.com.co Cra. 51B Nº 82 - 254, Piso 2 Of. 26 C.C. Bahía, Barranquilla Tels.: (5) 356 5125 - 385 8498
Revista fincaraíz.com.co circula en: Barranquilla, Cartagena, Santa Marta Bogotá, Bucaramanga, Cali, Cúcuta, Ibagué, Pereira, Armenia, Popayán, y Villavicencio.
• Todos los derechos reservados. PROHIBIDA SU REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL. Impreso por Panamericana Formas e Impresos S.A.
3
bARRANQUILLA / zona NORTE
Índice de Proyectos por zonas
Barranquilla, Cartagena y Santa Marta Informes y ventas: (5) 356 5125 - 318 303 1894
índice de proyectos
No.
NOMBRE DEL PROYECTO
TIPO
MTS
CONSTRUCTORA
BARRANQUILLA - ZONA NORTE
1
SELECT
2
DUVILLE APARTAMENTOS
PÁG
No. 47
CONJUNTO CHARLOTTE
$250’000
CA
112,00 CONSTRUCCIONES CHIQUINQUIRÁ 26
48
LA PLAZUELA
$225’912
AP
62,49
MARVAL
14
49
PARQUE CENTRAL HAYUELOS
$224’757
AP
68,32
HAYUELOS DE COLOMBIA SAS
26
50
PUERTO CASTILLA
$149’935
AP
72,13
ABENTO
26
$1.150’000 AP
251,00 ARQUITECTURA Y CONCRETO
25
$1.114’549 AP
199,00 ARQUITECTURA Y CONCRETO
25
3
VIVACE APARTAMENTOS
$902’927
AP
136,00 ARQUITECTURA Y CONCRETO
25
4
BALI
$745’249
AP
163,00 ARQUITECTURA Y CONCRETO
25
5
VALLARTA
$665’271
AP
142,48 MARVAL
15
NOMBRE DEL PROYECTO
PRECIO
TIPO
MTS
CONSTRUCTORA
PÁG
BARRANQUILLA - ZONA CENTRO
BARRANQUILLA - ZONA SUR OCCIDENTE
6
ALLEGRO APARTAMENTOS
$555’400
AP
125,00 ARQUITECTURA Y CONCRETO
25
51
PUERTA DORADA LA BAHÍA
$147’651
AP
70,48
MARVAL
14
7
MINT APARTAMENTOS
$532’279
AP
99,00
24
52
VILLA DEMI APARTAMENTOS
$114’000
AP
54,00
RLGM INGENIERIA
27 22 Y 27
ARQUITECTURA Y CONCRETO
8
PIAMONTE APARTAMENTOS
$391’622
AP
102,16 MARVAL
9
SUNSET VIEW
$390’410
AP
118,00 CASTRO PANESSO
10
DELAMAR
$386’663
AP
101,30 DELAMAR
11
CENTRAL GARDEN
$376’200
AP
77,00
12
BARCELONA MAR
$358’220
AP
104,59 PREMIUM ATLÁNTICO
ACIERTO INMOBILIARIO S.A.
15
53
CARIBE PLAZA 2
$107’100
AP
67,6
CASTRO PANESSO
8 Y 22
54
ALTOS DE CARIBE VERDE
$105’467
AP
61,99
BSJ CONSTRUCCIONES
3Y8
55
CIUDAD DEL PARQUE TAYRONA
$155’580
CA
74,48
MARVAL
14
8
56
ALTOS DE LA CEIBA
$137’841
AP
51,82
PREMIUM ATLÁNTICO
30
BARRANQUILLA - ZONA SUR
6
13
TOWER 3
$316’510
AP
102,72 CASTRO PANESSO
22
57
PORTAL DE SOLEDAD
$125’000
AP
65,00
CONSTRUCTORA AG
14
ALTOS DEL PARQUE
$315’182
AP
85,97
15
58
LAS ACACIAS
$117’000
CA
58,00
ARQUITECTURA Y CONCRETO
MARVAL
27
29 24 Y 30
15
TORRES DEL ATLÁNTICO
$314’290
AP
46,98
MARVAL
14
59
PUERTO CONGA
$102’751
CA
56,00
CONSTRUCTORA BOLÍVAR
21
16
BOLONIA
$310’401
AP
97,27
MARVAL
15
60
PUERTO CONGA
$80’960
AP
48,5
CONSTRUCTORA BOLÍVAR
21
17
OCEANA 52
$303’478
AP
78,00
CONSTRUCTORA BOLÍVAR
10 Y 21
61
CASCADA REAL
$75’000
AP
51,2
CONSTRUCTORA AG
29
18
PARK 68 APARTAMENTOS
$290’617
AP
76,00
ARQUITECTURA Y CONCRETO
1 Y 24
62
PUERTO ACORDEÓN
$61’500
AP
43,50
CONSTRUCTORA BOLÍVAR
21
63
GREEN PARK
$110’700 LOT/BOG
64
EL FARO CONDOMINIO CAMPESTRE
$90’000 LOT/BOG 300,00 INMOBILIARIA EL ARCA SAS
19
TORRES DE MALLORQUÍN
$290’280
AP
96,00
MAGALLANES CONSTRUCTORA
5
20
LIFE
$282’000
AP
67,00
ARQUITECTURA Y CONCRETO
24
21
SORRENTO
$261’895
AP
76,35
MARVAL
15 24
22
ACUARELA DEL PARQUE
$261’424
AP
63,00
ARQUITECTURA Y CONCRETO
23
EDIFICIO GÉNESIS
$243’670
AP
83,00
FORUM CONSTRUCCIONES LTDA 10
24
DISTRITO 90
$241’000
AP
41,00
IMPULSO URBANO
12
25
SIENA
$233’553
AP
63,80
MARVAL
26
MARTINIKA
$222’174
b
64,00
MARTINICA CONSTRUCTORA
27
EDIFICIO BLUE 75
$218’620
AP
64,30
INVERSIONES INMOBILIARIA BLUE SAS
8 Y 12
28
MYSTIC PARK
$202’684
AP
55,53
DIAMOND GROUP
9 Y 12
15 7 Y 10
29
OCEAN POINT
$192’500
AP
50,00
DIAMOND GROUP
6
30
TORINO APARTAMENTOS
$187’600
AP
58,59
MARVAL
15
AP
58,00
31
PARAÍSO CARIBE
$185’470
32
AZAHLEA
$185’238 AP/EST 40,89
CONSTRUCTORA BOLÍVAR
21
ALB INGENIERÍA
11
33
BARUC-95
$178’116
AP
44,69
ACF SAS
34
TORRES K
$174’450
AP
46,00
ESCALA INGENIERO
12 Y 13
35
NAPOLI APTOS
$169’243
AP
58,74
MARVAL
15
RIBERA ALTA
$125’650
AP
55,00
CONSTRUCTORA BOLÍVAR
20
37
VILLA CAMPESTRE TOWER
AP
112,85 CASTRO PANESSO
BARRANQUILLA - ZONA NORTE HISTÓRICO
23
38
VILLA JARDÍN
$444’628
CA
153,00 URBANA PROYECTOS
39
EDIFICIO JARDÍN PLAZA II
$343’280
AP
105,96 ACG INGENIERIA Y ARQUITECTURA
18
40
BONNAVISTA
$314’566
AP
84,02
18
CONSORCIO EDIFICAR
18
41
OPORTO
$257’635
AP
70,16
MARVAL
15
42
BOSTON CROWN
$205’000
AP
63,68
ABENTO
18
44,13
DIAMOND
18
AP
44,00
INVERSIONES Y PROYECTOS G&M SAS
17
43
BENAIA
$146’952
44
AMBAR 66
$143’580
45
CONJUNTO GUACAMAYA
$119’734
AP
58,00
CONSTRUCTORA BOLÍVAR
21
46
CONJUNTO CANARIO
$119’734
AP
52,50
CONSTRUCTORA BOLÍVAR
21
BARRANQUILLA - ZONA NOR-OCCIDENTE
CASA: CA | APARTAMENTO: AP. |
LOTE: LOT. | APARTAESTUDIO: APES. | BODEGA: BOD. | OFICINA: OF.
LOTES
ARQUITECTURA Y CONCRETO
CARTAGENA
65 TERRA CLUB HOUSE $578’000 66 MARE CLUB HOUSE $532’000 67 CYGNUS $402’494 68 CRUX $343’980 69 ZINNIA $323’500 70 BARI CLUB HOUSE $308’000 71 BRP TOWER BUSINESS $295’000 72 SIENNA $267’000 73 PUERTA DE LAS AMERICAS PARQUE RESIDENCIAL $241’000 74 COUNTRY CLUB HOUSE $220’000
AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP
75
CA
PARQUES DE BOLÍVAR III
10
36
ABREVIATURAS:
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PRECIO
76 WIWA 77 TWO2TOWERS 78 BALTIMORE 79 MORANO VISTA 80 MORANO MARE 81 PORTAL DE NUEVA ANDREA 82 SALGUERO BEACH 84 MONTPELLIER 85 ELITE TOWER 86 SAN ANTONIO CONDOMINIO 83 DA VINCI SORIANO 87 SALGUERO SUITES 88 TITANIO IXIA 89 VENECIA 90 MIRADOR DE MINCA
$70’000
110,06 115,28 91,07 84,60
88,00 66,66
PROMOTORA LAGOS PROMOTORA LAGOS SUPERHAVIT-AT SA SUPERHAVIT-AT SA PROMOTORA LAGOS PROMOTORA LAGOS SUPERHAVIT-AT SA PROMOTORA LAGOS SPAZIO PROMOTORA LAGOS
44,00
CONSTRUCTORA BOLÍVAR
50,00
SANTA MARTA $614’190 $455’344 $330’000 $316’710 $283’000 $236’000 $221’625 $173’771 $173’000 $171’000 $149’990 $138’000 $122’000 $112’360 $88’070
AP AP AP AP AP CA AP AP AP AP AP AP AP AP AP
74,00 73,30 102,50 75,45 48,66 102,81 55,90 65,00 30,00 66,00 54,00 29,30 48,42 57,00 50,00
43 42 41 41 40 40 41 41 40 40 Y 41 40 40 Y 41 21
WIWA 44 CONSTRUCTORA JIMÉNEZ S.A. 33 CONSTRUCTORA JAVA SAS 34 CONSTRUZIONE SAS 31 COSTRUZIONE SAS 31 CONSTRUCTORA JIMÉNEZ S.A. 34 CONSTRUCTORA JIMÉNEZ S.A. 33 SPAZIO 32 CONSTRUCCIONES GUIMAR 32 CONSTRUCCIONES EXPRESS SAS 32 Y 39 BUONA VITA CONSTRUCCIONES SAS 36 Y 37 CONSTRUCTORA JIMÉNEZ 33 CONSTRUCTORA CIMEC Y CONESPRO 31 Y 38 CONSTRUCTORA JIMÉNEZ S.A. 34 CONSTRUCTORA BOLÍVAR 21
| HOTEL: HOT | CENTRO COMERCIAL: C.C | URBANIZACIÓN: URB | CONJUNTO: CONJ | TRANSVERSAL: TRANS | DIAGONAL: DIAG
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. 98
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. 96
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Sección Editorial
172 MIL VIVIENDAS NUEVAS SE VENDIERON EN
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$32 billones
sección editorial
2018
de pesos en vivienda nueva
Del total de viviendas nuevas:
70 mil unidades
fueron No VIS
102 mil unidades fueron de vivienda social
Fuente: Información de Camacol Coordenada Urbana de la Cámara de Construcción (Camacol).
A nivel regional, se destaca el comportamiento observado en Bogotá, Cundinamarca, Norte de Santander y Boyacá, regiones donde se registraron crecimientos anuales en las ventas de vivienda nueva.
Bogotá
Norte de Santander
15%
24%
Cundinamarca
22%
Lo que dicen los expertos Para la presidente Ejecutiva del Camacol, Sandra Forero Ramírez, “el 2018 fue un segundo año de menor actividad comercial y en particular en el lanzamiento de nuevos proyectos, luego del máximo histórico de 2016. Ese comportamiento estuvo alineado con el contexto económico y el desempeño de los determinantes del sector. Sin embargo, la vivienda social se destacó como el segmento de mayor relevancia del mercado, permitiendo cerrar el año por encima de las expectativas”. “Es muy importante que los municipios prioricen la provisión formal de vivienda para la población y ponderen la relevancia económica de la inversión inmobiliaria para el empleo, la dinámica industrial y el crecimiento económico las regiones. El 2019 será un año con retos importantes en materia económica, y sumado a una creciente demanda de vivienda nueva, la mejor forma para hacer frente a estos factores es adoptar medidas para habilitar suelo urbanizable y actuar como facilitadores del desarrollo urbano formal”, concluyó la Dirigente Gremial.
Boyacá
40%
Para el 2019 se prevé un crecimiento del 3.1% según la Cámara de Colombiana de la Construcción (Camacol) y una inversión de 35,2 billones en vivienda nueva, lo que representa 175.600 unidades vendidas.
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