Revista Región Caribe Encuentre la oferta más completa de inmuebles nuevos en Cartagena
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Ejemplar Gratuito
y Barranquilla
Edición # Gratuito 171 Ejemplar Dic. 25 -# Ene. Edición 333 25 de 2020 ISSN 1900-4672 Ene. 15 - Feb. 15 de 2019 ISSN 0122-0497
CONTENIDO REGIÓN CARIBE EN PORTADA Revista Región Caribe Encuentre la oferta más completa de inmuebles nuevos en Cartagena
Ejemplar Gratuito
y Barranquilla
Edición # Gratuito 171 Ejemplar Dic. 25 -# Ene. Edición 333 25 de 2020 ISSN 1900-4672 Ene. 15 - Feb. 15 de 2019 ISSN 0122-0497
Revista Región Caribe, Año 14, Edición 171 Diciembre 25 de 2019 - Enero 25 de 2020 Aprobada por resolución: 6221 de 1992 del MINISTERIO DE GOBIERNO (ISSN-1900-4672) PRÓXIMA EDICIÓN FECHA DE CIERRE: 17 de Enero de 2020.
Ver pág.
Proyecto: Mediterranea Towers Construye: Ingesaenz
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FECHA DE CIRCULACIÓN: 25 de Enero de 2020
3
Pág.
3
CARTAGENA
Pág.
4
ÍNDICE DE PROYECTOS
Pág.
9
BARRANQUILLA / NORTE
Country Manager Colombia: María del Pilar Londoño maria.londono@fincaraiz.com.co
Gerente Comercial
Pág.
30
BARRANQUILLA / NORTE HISTÓRICO
Pág.
33
BARRANQUILLA / CENTRO
Pág.
34
BARRANQUILLA / SUR
Regional Región Caribe: Erica Guzmán Sampayo erica.guzman@fincaraiz.com.co Tel: 318 3031894 Barranquilla Secretaria Regional Región Caribe:
Pág.
LOTES
35
CÓMO USAR LA REVISTA ENCUENTRE EN EL ÍNDICE DE PROYECTOS:
El listado de vivienda nueva está clasificado por zonas, cada una con un color específico. Dentro de cada zona los proyectos han sido ubicados por precio en orden de mayor a menor. Elija el proyecto de su interés y diríjase a la página.
INFORMACIÓN DEL PROYECTO: Los proyectos están ubicados en la zona identificada con el color correspondiente. En cada proyecto encontrará información importante como: el rango de precios, las áreas construidas y/o privadas, el número de habitaciones (sí aplica), el número de baños (sí aplica) e información adicional que el constructor haya decidido incluir, un mapa con la ubicación aproximada del proyecto y el código Fincaraíz.com.co para ubicar el proyecto en nuestro portal.
Adriana Castañeda costa@fincaraiz.com.co Jefe de Producción: Giovanni Díaz P. giovanni.diaz@fincaraiz.com.co Diseño y Montaje: Oscar Granados David Plazas Distribución: Esteban Ariza
Informes: Revista fincaraiz.com.co
Fincaraíz.com.co Una Publicación de Editora Urbana LTDA.
Cra. 51B Nº 82 - 254, Piso 2 Of. 26 C.C. Bahía, Barranquilla
Fincaraíz.com.co Calle 147 No. 17 - 78 Piso 8, Edificio Soko 147, Tel.: 649 70 01 Todos los derechos reservados. PROHIBIDA SU REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL. Impreso por Panamericana Formas e Impresos S.A.
Cuando los parqueaderos de los propietarios estén ubicados en áreas comunes de uso exclusivo, se deberá informar a los consumidores que una vez constituida la propiedad horizontal, la asamblea de copropietarios, con la decisión de más del 70% del coeficiente de la copropiedad podrá modificar la destinación de las áreas comunes de uso exclusivo.
Tels.: (5) 356 5125 - 385 8498
Los precios, planos, renders, fotos, diseños, dimensiones, distribución, acabados, elementos decorativos, direcciones de Internet, entre otras especificaciones de los proyectos son de responsabilidad exclusiva del anunciante y no comprometen al editor. La información contenida en la revista y el portal, no pretenden aconsejar, recomendar o asesorar al usuario y las decisiones que tomen serán bajo su propia responsabilidad.
Ley 675 de 2001, articulo 3: “Área privada construida: Extensión superficiaria cubierta de cada bien privado, excluyendo los bienes comunes localizados dentro de sus linderos, de conformidad con las normas legales”.
Revista fincaraíz.com.co circula en: Barranquilla,
Superintendencia de Industria y comercio – Circular externa Nº 006 Febrero 8 de 2012 2.16.1 Deber de informar En la información que se brinde en la etapa de preventas en la sala de ventas y en los brochures o plegables que se utilicen para promover la venta de proyectos inmobiliarios, se deberá informar el área privada construida , sin perjuicio de que se indiquen otras áreas, como el área privada libre o las áreas comunes de uso exclusivo. Lo anterior sin perjuicio de que éstas puedan sufrir modificaciones como consecuencia directa de modificaciones ordenadas por la curaduría o la alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción. En caso de que no se identifique claramente el área que se está anunciando en la información o publicidad, se presumirá que es área privada construida.
Ídem, articulo 22: “Bienes comunes de uso exclusivo. Los bienes comunes no necesarios para el disfrute y goce de los bienes de dominio particular, aquellos cuyo uso comunal limitaría el libre goce y disfrute de un bien privado, tales como terrazas, cubiertas, patios interiores y retiros, podrán ser asignados de manera exclusiva a los propietarios de los bienes privados que por su localización puedan disfrutarlos. Los parqueaderos de visitantes, accesos y circulaciones y todas las zonas comunes que por su naturaleza o destino son de uso y goce general, como salones comunales y áreas de recreación y deporte, entre otros, no podrán ser objeto de uso exclusivo. Los parqueaderos destinados a los vehículos de los propietarios del edificio o conjunto podrán ser objeto de asignación al uso exclusivo de cada uno de los propietarios de bienes privados de manera equitativa, siempre y cuando dicha asignación no contraríe las normas municipales y distritales en materia de urbanización y construcción.”
Cartagena, Santa Marta, Bogotá, Bucaramanga, Cali, Ibagué, Pereira, Armenia, Popayán, y Villavicencio.
• Todos los derechos reservados. PROHIBIDA SU REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL. Impreso por Panamericana Formas e Impresos S.A.
3
Proyectos CARTAGENA
Índice de Proyectos por zonas
Cartagena y Barranquilla
Informes y ventas: (5) 356 5125 - 318 303 1894 NOMBRE DEL PROYECTO
PRECIO
TIPO
MTS
CONSTRUCTORA
PÁG
PRECIO
TIPO
VILLAMARE
$193’000
AP
50,42
P.O.S. SAS
26
3
OCEAN POINT
$192’500
AP
50,00
DIAMOND GROUP
19
3
PARAISO CARIBE
$191’000
AP
58,50
CONSTRUCTORA BOLIVAR
21
6
MONTEFLORES
$190’000
CA
150,00
AP UNIDOS
30
BOE
$184’000
AP
42,22
PUBENZA
28
$176’116
AP
42,65
MARVAL
15
CARTAGENA NORTUS
$427’000
AP
70,00
INGESAENZ
OCEANI
$422’000
AP
75,00
INGESAENZ
CYGNUS 262
$402’494
AP
91,82
CYGNUS
MEDITERRANEA
$372’000
AP
65,00
INGESAENZ
1y3
NOMBRE DEL PROYECTO
índice de proyectos
CONSTRUCTORA
PÁG
CRUX
$343’980
AP
84,60
CYGNUS
6
NAPOLI APTOS
PUERTA DE LAS AMERICAS
$319’479
AP
77,30
SPAZID
6
TORRES K
$174’450
AP
46,00
ESCALA INGENIERO
28
BALUARTE DEL CARIBE
$181’350
AP
58,50
COINGSAR
5
FLORENCIA
$146’460
AP
54,48
MARVAL
14
BALUARTE TERNERA
$170’800
AP
56,00
COINGSAR
5
FIRENZE
$134’022
AP
47,40
MARVAL
15
VALENS
$163’000
AP
57,95
CONSTRUYE BOLIVAR
6
RIBERA ALTA
$130’500
AP
55,00
CONSTRUCTORA BOLIVAR
20
PARQUES DE BOLIVAR III
$84’835
CA
52,00
CONSTRUCTORA BOLIVAR
21
SZIGET PUNTA ROCA
$110’625
AP EST. 28,5
GOLD COAST
29
BARRANQUILLA - ZONA NORTE
BARRANQUILLA - ZONA NORTE HISTORICO
VALLARTA
$680’396
AP
142,48
MARVAL
15
BLUE 75
$371’710
AP
98,30
INVERSIONES INMOBILIARIA BLUE 75
LUCANIA
$648’000
AP
162,00
CONSTRUCTORA DELAMAR
10
OPORTO
$264’300
AP
70,16
MARVAL
15
ALLEGRO APARTAMENTOS
$603’362
AP
136,00
ARQUITECTURA Y CONCRETO
23
EL CEDRO
$246’120
AP
82,00
CONSTRUCTORA EL CEDRO
33
SZIGET BEACH HOUSE
$544’418
CA
GOLD COAST
29
AMBAR 66
$165’580
AP
44,00
INVERSIONES Y PROYECTOS G&M SAS
ALEMADA 100-46
$530’000
AP
130,00
IMPULSO URBANO
10
BENAIA
$151’365
AP
44,13
DIAMOND
RIU 52
$525’413
AP
101,71
CONSORCIO AQUA
17
PORTO DI MARE
$338’000
AP
75,00
BJS
17
AGUAMARINA
$485’000
AP
86,00
CONSTRUCTORA AGUAMARINA
12
MINT APARTAMENTOS
$425’009
AP
91,00
ARQUITECTURA Y CONCRETO
23
DELAMAR
$386’663
AP
101,30
DELAMAR
18
PIAMONTE APARTAMENTOS
$367’899
AP
102,16
MARVAL
15
CENTRAL GARDEN
$363’767
AP
73,00
ACIERTO INMOBILIARIO S.A.
TORRES DEL ATLANTICO
$330’985
AP
41,90
MARVAL
14
PUNTAWA
$329’000
AP
79,00
METROPOLI
16
ALTOS DEL PARQUE
$313’283
AP
75,65
MARVAL
15
HIGH TOWER
$313’280
AP
71,00
SIGMA INGENIERIA Y CONSULTORIA
24
TORRES DE MALLORQUIN
$306’000
AP
96,76
MAGALLANES CONSTRUCTORA
9
LIFE
$305’692
AP
70,00
ARQUITECTURA Y CONCRETO
23
OCEANA 52
$303’478
AP
78,00
CONSTRUCTORA BOLIVAR
PARK 68 APARTAMENTOS
$302’958
AP
76,00
ARQUITECTURA Y CONCRETO
13 y 24
30 y 32
30 y 31 25
BARRANQUILLA - ZONA NOROCCIDENTE CONJUNTO CANARIO CONJUNTO MIRLA
$104’000
AP
48,5
CONSTRUCTORA BOLIVAR
20
$83’500
AP
45,00
CONSTRUCTORA BOLIVAR
20
BARRANQUILLA - ZONA CENTRO LA PLAZUELA
$223’826
AP
64,19
MARVAL
14
CONJUNTO RESIDENCIAL VILLA LILY
$195’000
AP
75,00
JJS INVERSIONES SAS
34
PUERTO CASTILLA
$160’935
AP
72,13
ABENTO
34
MURILLO 33
$143’056
AP
50,55
AG PROYECTOS
33 y 34
BARRANQUILLA - ZONA SUR OCCIDENTE PUERTA DORADA LA BAHIA
$163’784
AP
70,48
MARVAL
14
ALTOS DE CARIBE VERDE
$111’795
AP
61,99
BJS
34
BARRANQUILLA - ZONA SUR CIUDAD DEL PARQUE TAYRONA
$152’531
CA
74,70
MARVAL
22
PUERTO FLAUTA
$126’690
CA
56,00
CONSTRUCTORA BOLIVAR
20
$117’300
CA
64,00
ARQUITECTURA Y CONCRETO
22
21 y 24
14
ALTAVISTA
$299’500
CA
106,66
CONSTRUYE ARQUIWILL DEL CARIBE SAS
28
LAS ACACIAS
BOLONIA
$291’406
AP
85,57
MARVAL
15
PUERTO CONGA
$109’156
CA
56,00
CONSTRUCTORA BOLIVAR
20
BARCELONA MAR
$290’272
AP
67,90
PREMIUM ATLANTICO
18
PUERTO FLAUTA
$95’517
AP
43,5
CONSTRUCTORA BOLIVAR
20
11
PARQUE DE BOLIVAR 2
$90’000
AP
57,00
CONSTRUCTORA BOLIVAR
21
MARTINIKA
$287’000
AP
81,04
SORRENTO
$286’142
AP
91,25
MARVAL
15
PARQUES DE BOLIVAR BARRANQUILLA
$88’992
CA
46,00
CONSTRUCTORA BOLIVAR
21
ACUARELA DEL RIO
$265’700
AP
64,00
ARQUITECTURA Y CONCRETO
22
PUERTO CONGA
$84’045
AP
48,50
CONSTRUCTORA BOLIVAR
20
IMPULSO URBANO
24
PUERTO BONGOE
$72’346
AP
45,00
CONSTRUCTORA BOLIVAR
20
GREEN PARK
$110’700
ARQUITECTURA Y CONCRETO
35
MARTINICA CONSTRUCTORA
DISTRITO 90
$250’000
AP
41,00
SIENA
$233’778
AP
63,80
MARVAL
15
MYSTIC PARK
$202’684
AP
55,53
DIAMOND GROUP
27
ABREVIATURAS:
4
MTS
CASA: CA | APARTAMENTO: AP. |
LOTE: LOT. | APARTAESTUDIO: APES. | BODEGA: BOD. | OFICINA: OF.
LOTES LOT/BOG
| HOTEL: HOT | CENTRO COMERCIAL: C.C | URBANIZACIÓN: URB | CONJUNTO: CONJ | TRANSVERSAL: TRANS | DIAGONAL: DIAG
5
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21
9
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Cr
Cartagena
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a. Cr
24
7
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ll.
Coomeva EPS
l. 2
C
7
Cra
Cl
. 22
l. 2
21
Cra
Cl
. 24
4A
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a.
Cr
21
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Cll
25
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a.
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321 240 8514 • 320 899 8426 • 300 829 7769 • 304 675 7589
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74,70 m2
BONOS HASTA DE $3.000.000 Área privada desde
62,19 m2
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223.826.000
$
Área construida desde
64,19 m2
BONOS HASTA DE $5.000.000 Área privada desde
55,39 m2
Todas las perspectivas, renders y/o planos presentados en esta pauta son ilustrativos y por lo tanto pueden presentar modificaciones, contienen elementos de apreciación y estética que son interpretación del artífice y no comprometen la sociedad promotora. El precio del inmueble y el valor de los bonos está sujeto a la disponibilidad de inventario en el momento de la cotización y no incluye costos por Kit de acabados. En caso de inexistencia se entregarán precios disponibles al momento a los que aplicará la misma disponibilidad en el momento de la cotización. Los precios y bonos varían según la ubicación del inmueble y del proyecto, podrán ser objeto de ajuste en el tiempo. Costos adicionales al precio, tales como: estudio de crédito, seguros, gastos notariales, boleta fiscal, beneficencia, registro, etc., se detallarán porcentualmente y de manera aproximada previamente a la realización del negocio. Recuerde que todos nuestros inmuebles están cubiertos por las garantías establecidas por la ley. Las áreas ofrecidas pueden sufrir modificaciones como consecuencia directa de órdenes dadas por la curaduría o la alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción, por caso fortuito y/o fuerza mayor. *Pásate Ya aplica para proyectos seleccionados, aplican condiciones y restricciones.
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MIPKO CONSTRUCTORES
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SPAZIO
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JIMENEZ CONSTRUCTORES
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