Ejemplar Gratuito
Revista Eje Cafetero Contenido pág. 4 Feria de Ofertas pág. 20
Proyectos nuevos en Pereira pág. 2
Proyectos nuevos en Armenia pág. 23
Ejemplar Edición # Gratuito 175 Edición Mar. 18#- 333 Abr. 18 de 2019 Ene. 15 - Feb. 15 de 2019 ISSN 1794-4880 ISSN 0122-0497
Más información pag. 30
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3
CONTENIDO EJE CAFETERO EN PORTADA Ejemplar Gratuito
Revista Eje Cafetero Contenido pág. 4 Feria de Ofertas pág. 20
Proyectos nuevos en Pereira pág. 2
Proyectos nuevos en Armenia pág. 23
Ejemplar Edición # Gratuito 175 Edición Mar. 18#- 333 Abr. 18 de 2019 Ene. 15 - Feb. 15 de 2019 ISSN 1794-4880 ISSN 0122-0497
Bogotá Año 14 Edición 175 Marzo 18 - Abril 18 de 2019 Aprobada por resolución: 6221 de 1992 del MINISTERIO DE GOBIERNO (ISSN-1794-4880) PRÓXIMA EDICIÓN FECHA DE CIERRE: 3 de Abril de 2019.
30 Ver pág.
Más información pag. 30
Más info. pág. 15
Proyecto: Álamos 23 Construye: Grupo Platinum
FECHA DE CIRCULACIÓN: 18 de Abril de 2019
Country Manager Colombia: María del Pilar Londoño maria.londono@fincaraiz.com.co
Pág.
2
VIVIENDA NUEVA PEREIRA
Pág.
6
PLANO PEREIRA
Pág.
8
CENSO PEREIRA
Pág.
20
FERIA DE OFERTAS FINCARAIZ.COM.CO
Pág.
23
VIVIENDA NUEVA ARMENIA
Pág.
24
PLANO ARMENIA
Pág.
26
CENSO ARMENIA
Gerente Comercial Regional Eje Cafetero: Piedad Aristizábal piedad.aristizabal@fincaraiz.com.co Tel: 335 6447 Pereira Jefe de Producción: Giovanni Díaz P. giovanni.diaz@fincaraiz.com.co
CÓMO USAR LA REVISTA ENCUENTRE EN EL ÍNDICE DE PROYECTOS, El listado de vivienda nue-
va está clasificado por zonas, cada una con un color específico. Dentro de cada zona los proyectos han sido ubicados por precio en orden ascendente. Elija el proyecto de su interés y diríjase a la página.
INFORMACIÓN DEL PROYECTO, Los proyectos se ubican en la revista por
orden de precio de forma ascendente, así tendrá todas las ofertas de la ciudad de acuerdo con su presupuesto. Cada proyecto lo identifica con el color de zona donde está ubicado. Con el número de página en el indíce, podrá ubicar la oferta que el constructor ha preparado para usted.
Diseño y Montaje: Oscar Granados David Plazas Distribución: Leonardo García Z. Carlos Varón S Informes: fincaraiz.com.co Av. Circunvalar No. 11-80 Ofc. 603 Tels.: (6) 3356447 - 3356512 Pereira Cel.: 317 435 9169
Fincaraíz.com.co Una Publicación de Editora Urbana LTDA. Fincaraíz.com.co Calle 147 No. 17 - 78 Piso 8, Edificio Soko 147, Tel.: 649 70 01 Todos los derechos reservados. PROHIBIDA SU REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL. Impreso por Panamericana Formas e Impresos S.A. Los precios, planos, renders, fotos, diseños, dimensiones, distribución, acabados, elementos decorativos, direcciones de Internet, entre otras especificaciones de los proyectos son de responsabilidad exclusiva del anunciante y no comprometen al editor. La información contenida en la revista y el portal, no pretenden aconsejar, recomendar o asesorar al usuario y las decisiones que tomen serán bajo su propia responsabilidad. Superintendencia de Industria y comercio – Circular externa Nº 006 febrero 8 de 2012 2.16.1 Deber de informar En la información que se brinde en la etapa de preventas en la sala de ventas y en los brochures o plegables que se utilicen para promover la venta de proyectos inmobiliarios, se deberá informar el área privada construida , sin perjuicio de que se indiquen otras áreas, como el área privada libre o las áreas comunes de uso exclusivo. Lo anterior sin perjuicio de que éstas puedan sufrir modificaciones como consecuencia directa de modificaciones ordenadas por la curaduría o la alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción. En caso de que no se identifique claramente el área que se está anunciando en la información o publicidad, se presumirá que es área privada construida. Cuando los parqueaderos de los propietarios estén ubicados en áreas comu-
nes de uso exclusivo, se deberá informar a los consumidores que una vez constituida la propiedad horizontal, la asamblea de copropietarios, con la decisión de más del 70% del coeficiente de la copropiedad podrá modificar la destinación de las áreas comunes de uso exclusivo. Ley 675 de 2001, articulo 3: “Área privada construida: Extensión superficiaria cubierta de cada bien privado, excluyendo los bienes comunes localizados dentro de sus linderos, de conformidad con las normas legales”. Ídem, articulo 22: “Bienes comunes de uso exclusivo. Los bienes comunes no necesarios para el disfrute y goce de los bienes de dominio particular, aquellos cuyo uso comunal limitaría el libre goce y disfrute de un bien privado, tales como terrazas, cubiertas, patios interiores y retiros, podrán ser asignados de manera exclusiva a los propietarios de los bienes privados que por su localización puedan disfrutarlos. Los parqueaderos de visitantes, accesos y circulaciones y todas las zonas comunes que por su naturaleza o destino son de uso y goce general, como salones comunales y áreas de recreación y deporte, entre otros, no podrán ser objeto de uso exclusivo. Los parqueaderos destinados a los vehículos de los propietarios del edificio o conjunto podrán ser objeto de asignación al uso exclusivo de cada uno de los propietarios de bienes privados de manera equitativa, siempre y cuando dicha asignación no contraríe las normas municipales y distritales en materia de urbanización y construcción.”
Revista fincaraíz.com.co circula en: Pereira, Armenia, Barranquilla, Bogotá, Bucaramanga, Cali, Cartagena, Cúcuta, Ibagué, Montería, Popayán, Santa Marta y Villavicencio.
• Todos los derechos reservados. PROHIBIDA SU REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL. Impreso por Panamericana Formas e Impresos S.A.
5
27
6
Cerritos
31
26 29 30
22
La Virginia
Galicia
18 9
Belmonte
13 Av.
3
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Américas
5
San Joaquin
Cuba
14
Zoológico Matecaña
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Pereira
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Villa Olimpica
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Río Otun
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Pereira y Cerritos
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Zona 1
2
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Parque el Lago
Rio Otún
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Villavicencio
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25
La Julita
24
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37
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31
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11
Estadio
El Japó
Villa Santana
Oriente
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Parque Lagos de la Pradera
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Parque Valher
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Viaducto
Jumbo
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Santa Isabel 04
11 21 Av. Circ unv alar 19 Av. Ric a 17 Pin urte 12 ares
Zona 2
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Variante Turín La popa
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35
Plaza de Bolivar Centro Ciudad Victoria
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El Jardín e CHome ente Cen terr
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Parque del Café
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Batallon San Mateo
Perla del Otún
4
Parque Industrial
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4
Dosquebradas
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03 Campestres
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10
Rio Otun
36
39
Los Molinos
08
La Romelia
Informes y ventas: 335 6512 - 317 435 9169
Pereira y Municipios Aledaños
Mapa de Proyectos
Vía Armen
G B. ua n
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Ferrocarril
Vía
Otras Zonas,
Santa Rosa
Zona 3
Glorieta inicio doble calzada Pereira-Armenia Punto 30
32
34
La Capilla
09
33
41
40 42
VENDIDAS
7
Índice de Proyectos por zonas
Pereira y Municipios Aledaños Informes y ventas: (6) 335 6512 - 317 435 9169
ENCUENTRE EN ESTE ÍNDICE: El listado de vivienda nueva está clasificado por zonas, cada una con un color específico. Dentro de cada zona los proyectos han sido ubicados por precio en orden de menor a mayor. Elija el proyecto de su interés y diríjase a la página. Para facilitar la búsqueda de los proyectos, cada uno de ellos está identificado con un número que es el mismo en el plano general de la ciudad y en el censo * Cuando llegue a la sala de ventas del proyecto escogido, informe al vendedor que se enteró por la revista Fincaraíz.com.co * El área del censo de vivienda corresponde al área total construida en metros (MTS) cuadrados. No.
NOMBRE DEL PROYECTO
PRECIO TIPO
MTS
CONSTRUCTORA
PÁG
No.
NOMBRE DEL PROYECTO
PRECIO TIPO
MTS
CONSTRUCTORA
PÁG
25 AGORA
$ 348’799
AP
85,15
CFC & A CONSTRUCCIONES
26 MARACAY CIUDAD CAMPESTRE
$ 366’000
LOT
1463,00 TIPSA -
18
27 PALO ALTO CONDOMINIO CAMPESTRE
$ 380’000
LOT
10,000
PALO ALTO
19
28 CONDOMINIO CAMPESTRE ALEGRANZA
$ 390’000
CA
138,54
BUEN VIVIR COMPAÑÍA DE CONSTRUCCIONES LTDA. 19
29 FORESTA CASAS CAMPESTRE
$ 570’800 CA/LOT 186,50
TIPSA - CONTECHO- COLDWELL BANKER
30 AVIÑON
$ 665’000
CA
195,39
URBANIZAR PEREIRA SAS
31 BOSQUES DE YARIMA
$ 705’000
CA
160,00
ZUMI INGENIERIA INMOBILIARIA ZUMI / IARCO
ZONA 1 PEREIRA Y CERRITOS 1
FORTAL DE LOS SAUCES
$ 89’000
AP
45,00
FORTAL SAS
10
2
BOSQUES DE CUBA CONJUNTO CERRADO
$ 94’018
AP
45,22
CONSTRUCTORA LAS GALIAS SA
3 Y 10
3
RESERVA DEL NOGAL
$ 101’950
AP
51,2
CONSTRUCTORA EDIVILES SAS
10
4
MIRADOR DE LLANO GRANDE
$ 102’600
CA
51,50
CONSTRUCTORA LAS GALIAS SA
3 Y 12
5
FORTAL DE ARBOREA
$ 103’000 CA/AP 55,83
FORTAL SAS
7 Y 12
6
SIERRA VIENTO
$ 111’400
AP
36,23
CONSTRUCCIONES PALACIOS SAS
12
7
TOLEDO CONJUNTO RESIDENCIAL
$ 116’000
AP
51,80
CONSTRUCTORA PALO DE AGUA SA
11
8
ENTREVERDE CONJUNTO CERRADO
$ 116’278
CA
60,77
CONSTRUCTORA LAS GALIAS SA
9
NOBORI APARTAMENTOS
$ 121’400
AP
38,96
ASUL
12
10 LA GRAN RESERVA - GUADUA
$ 128’433
AP
48,85
LATERIZO - INCOL
12
11 ALPESS 10
$ 150’000 CON/OF/LC
27,00
CONSTRUCTORA ALPESS SAS
14
12 LA CANDELARIA
$ 168’992
AP
34,00
15
13 TORRES DE TOSCANA APARTAMENTOS
$ 190’992
APT
58,29
CONSTRUCCIONES BUENDIA Y LOPEZ 13
14 CAÑA DULCE
$ 196’900 AP/OF
61,5
CONSTRUCTORA RSI LTDA
15
15 CEIBA GRANDE DE CANAAN
$ 198’591
AP
68,5
CFC & A CONSTRUCCIONES
15
16 LA GRAN RESERVA - INGA
$ 210’600
AP
62,31
LATERIZO - INCOL
16
17 TORRE EPIC PINARES
$ 229’900
AP
62,5
CONSTRUCTORA RSI LTDA
16
18 RESERVA DEL CAMPO
$ 232’900
CA
75,2,
VERTICAL DE CONSTRUCCIONES
16
19 P30 APARTAMENTOS
$ 240’000
AP
55,67
INVICOL
15
20 LA QUINTA CLUB HOUSE RESIDENCIAL
$ 241’452
AP
67,07
REALIDAD COLOMBIA SAS
21 CUMBRE DE LOS ALPES
$ 250’000
AP
72,66
TIPSA - CONTECHO- COLDWELL BANKER 18
22 LA TRINIDAD LIVING FARM
$ 290’000
LOT
10000
CONSTRUCTORA SERVING-COLDWELL BANKER
18
23 HACIENDA ANDAHUAYLAS CONDOMINIO CAMPESTRE
$ 332’000
CA
116,60
BUEN VIVIR COMPAÑÍA DE CONSTRUCCIONES LTDA.
18
24 VIVENTI
$ 343’000
AP
67,3
IARCO SA
18
18
19
5 Y 19
3 Y 12 19
ZONA 2 DOSQUEBRADAS 32 GUADUALES DEL OTUN
$ 88’000
AP
43,00
CENTRO SUR CONSTRUCTORA S.A 10 Y 11
33 ACQUA
$ 89’140
AP
45,48
CFC & A CONSTRUCCIONES
10
34 FLORESTA PARQUE RESIDENCIAL
$ 100’202
AP
52,24
FERRATO INVERSIONES SAS
9 Y 10
35 ZAPAN CONJUNTO RESIDENCIAL
$ 143’500
AP
48,31
NUCLEO CONSTRUCTORA S.A.S
14
36 MIRADOR DE LA PRADERA
$ 143’900 AP/CA 61,06
Q.BICA CONSTRUCTORA
14
37 SANTA MARIA DE MILAN
$ 172’500
FERROCARRIL AVINTIA GRUPO INMOBILIARIO
9
38 TEKA
$ 176’900 AP/CA 62,1
NUCLEO CONSTRUCTORA S.A.S
15
39 PRADERA HACIENDA CAMPESTRE
$ 417’900 CA/LOT
Q.BICA CONSTRUCTORA
19
AP
43,66
137,70
2 Y 18
ZONA 3 OTRAS ZONAS SANTA ROSA DE CABAL, CARTAGO
ABREVIATURAS:
8
CASA: CA | APARTAMENTO: AP. |
LOTE: LOT. | APARTAESTUDIO: APES. | BODEGA: BOD. | OFICINA: OF.
$ 65’000
AP
27,5
CONSTRUCTORA GRES SAS
10
41 TERRANOVA (Santa Rosa de Cabal)
$ 77’818
AP
56,22
REDES Y EDIFICACIONES SA
10
42 PORTAL DE LAS ARAUCARIAS ( Santa Rosa de Cabal)
$ 105’000
AP
55,00
PROGRESSIVE HORIZON COLOMBIA
12
40
ARAUCARIAS PARQUE RESIDENCIAL LAS (Santa Rosa de Cabal)
| HOTEL: HOT | CENTRO COMERCIAL: C.C | URBANIZACIÓN: URB | CONJUNTO: CONJ | TRANSVERSAL: TRANS | DIAGONAL: DIAG
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Precio desde $105’000.000
Dir: Cra. 10B 30a - 06 Tels: 321 575 6830 - 365 7033 Tipo: Apartamento Área construida: Desde 55 m² Área privada: Desde 50 m²
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ENCUENTRE EN ESTE ÍNDICE: El listado de vivienda nueva está clasificado por zonas, cada una con un color específico. Dentro de cada zona los proyectos han sido ubicados por precio en orden de menor a mayor. Elija el proyecto de su interés y diríjase a la página. Para facilitar la búsqueda de los proyectos, cada uno de ellos está identificado con un número que es el mismo en el plano general de la ciudad y en el censo * Cuando llegue a la sala de ventas del proyecto escogido, informe al vendedor que se enteró por la revista Fincaraíz.com.co * El área del censo de vivienda corresponde al área total construida en metros (MTS) cuadrados. No.
NOMBRE DEL PROYECTO
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17
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40
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18
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$ 191’000
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25 Y 32
4
TORRE CENTRO 1512
$ 76’650 AP/ APES 30,00
INTELCA PST SAS
30
19
NATURA CLUB PARQUE RESIDENCIAL
$ 229’584 AP/CA 88,84
GRUPO NATURA CONSTRUCTORA SAS
35
5
EL CAMINO DE COCORA
$ 102’403
AP
57,53
EL CAMINO DE COCORA SAS
28 Y 30
22
TORRE VALPARAISO
$ 269’940
AP
71,90
CONSTRUCCIONES VALPARAISO SAS
37
6
ARBOLEDA REAL
$ 111’000
AP
44,75
TECNOC ONSTRUCCIONES C&Z S.A.S.
30
20
PARQUE RESIDENCIAL NATURAL
$ 322’000
CA
121,51 NATURAL SAS
7
SAPZURRO CONDOMINIO
$ 111’795
AP
57,75
CONSTRUCTORA LA TORRE HIJOS CONSTRULATORRE SAS
27
21
PARQUE RESIDENCIAL LOS CEDROS
$ 348’000
CA
111,50 CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA LOS CEDROS 38
8
VERDU II CONDOMINIO CAMPESTRE
$ 120’285
AP
66,38
INGENIA CONSTRUCCIONES
32
23
PRADERA BOREAL
$ 653’000 LOT/CA 200
10
NOGAL DE LA AMERICAS
CA
89,00
RR ARQUITECTURA E INGENIERIA SOSTENIBLE SAS
31
ALZATE & CO
28 Y 38
37
ZONA 3 CASAS CAMPESTRES Y OTROS MUNICIPIOS 25
SENIOR¨S CLUB
$ 210’000 AP/VILLAS 59,00
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35
ZONA 2 NORTE 24
ORO NEGRO PARQUE RESIDENCIAL
11
SAN LUIS REY PARQUE RESIDENCIAL
$ 70’000
AP
12
MARAWI CLUB RESIDENCIAL
$ 93’215
AP
13
EDIFICIO 14N
14
COPENHAGEN APARTAESTUDIO
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26
AP/CA/LOC 25,10
CONSTRUCTORA DELTORO
27
26
LOS CORALES APARTASUITES
$ 311’225
AP
102,00 CONSTRUINVERTIR SAS
37
25,10
CONSTRUCTORA DELTORO
23 Y 30
27
LINDARAJA VILLA & CLUB
$ 412’000
CA
119,42 PROARQUITECTURA PROYECTOS INTELIGENTES
38
50,22
URAKI
34
28
CONDOMINIO BELLA VISTA (SALENTO)
$ 450’000 CA/LOT 213,00 P Y C CONSTRUCTORA SAS
35
$ 102’340 APES 27,23
ADOS INVERSIONES SAS
30
29
LAGOS DE IRAKA
$ 653’299
CA
199,11 INNOVA CONSTRUCCIONES SAS
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$ 112’840 APEST 32,24
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32
30
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172 MIL VIVIENDAS NUEVAS SE VENDIERON EN
Esta cifra representó inversiones de los hogares por
$32 billones
2018
de pesos en vivienda nueva
Del total de viviendas nuevas:
70 mil unidades
fueron No VIS
102 mil unidades fueron de vivienda social
Fuente: Información de Camacol Coordenada Urbana de la Cámara de Construcción (Camacol).
A nivel regional, se destaca el comportamiento observado en Bogotá, Cundinamarca, Norte de Santander y Boyacá, regiones donde se registraron crecimientos anuales en las ventas de vivienda nueva.
Bogotá
Norte de Santander
15%
24%
Cundinamarca
22%
Lo que dicen los expertos Para la presidente Ejecutiva del Camacol, Sandra Forero Ramírez, “el 2018 fue un segundo año de menor actividad comercial y en particular en el lanzamiento de nuevos proyectos, luego del máximo histórico de 2016. Ese comportamiento estuvo alineado con el contexto económico y el desempeño de los determinantes del sector. Sin embargo, la vivienda social se destacó como el segmento de mayor relevancia del mercado, permitiendo cerrar el año por encima de las expectativas”. “Es muy importante que los municipios prioricen la provisión formal de vivienda para la población y ponderen la relevancia económica de la inversión inmobiliaria para el empleo, la dinámica industrial y el crecimiento económico las regiones. El 2019 será un año con retos importantes en materia económica, y sumado a una creciente demanda de vivienda nueva, la mejor forma para hacer frente a estos factores es adoptar medidas para habilitar suelo urbanizable y actuar como facilitadores del desarrollo urbano formal”, concluyó la Dirigente Gremial.
Boyacá
40%
Para el 2019 se prevé un crecimiento del 3.1% según la Cámara de Colombiana de la Construcción (Camacol) y una inversión de 35,2 billones en vivienda nueva, lo que representa 175.600 unidades vendidas.
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