Fincaraiz.com.co Eje Cafetero 179 by Revista Fincaraíz.com.co

ÉXITO EN VENTAS YA INICIAMOS OBRA Área construida desde: 70,19 m2 Área provada desde: 59,77 m2 Área patio y balcón desde: 10,42 m2

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Área construida desde: 55,83 m2 Área provada desde: 52,37 m2 Área patio desde: 3,46 m2

Área construida desde: 61,96 m2 aproximadamente. Área provada desde: 52,37 m2

CONTENIDO EJE CAFETERO Ejemplar Gratuito

Revista Eje Cafetero Proyectos nuevos en Pereira pág. 2

Contenido Eje Cafetero pág. 4

Edición # 179 Jul. 18 - Ago. 18 de 2019 ISSN 1794-4880

Proyectos nuevos en Armenia pág. 23

Eje Cafetero Año 14 Edición 179 Julio 18 - Agosto 18 de 2019 Aprobada por resolución: 6221 de 1992 del MINISTERIO DE GOBIERNO (ISSN-1794-4880) PRÓXIMA EDICIÓN FECHA DE CIERRE:

En Portada:

Ver más página 28

3 de Agosto de 2019.

28 Ver pág.

Proyecto: Alamos 23 Construye: Bacata 26 S.A.S.

FECHA DE CIRCULACIÓN: 18 de Agosto de 2019

Country Manager Colombia: María del Pilar Londoño maria.londono@fincaraiz.com.co

Pág.

VIVIENDA NUEVA PEREIRA

Pág.

PLANO PEREIRA

Pág.

CENSO PEREIRA

Pág.

VIVIENDA NUEVA ARMENIA

Pág.

PLANO ARMENIA

Pág.

CENSO ARMENIA

Gerente Comercial Regional Eje Cafetero: Piedad Aristizábal piedad.aristizabal@fincaraiz.com.co Tel: 335 6447 Pereira Asistente Regional Eje Cafetero: Jennifer Ospina

CÓMO USAR LA REVISTA

ejc@fincaraiz.com.co Jefe de Producción:

ENCUENTRE EN EL ÍNDICE DE PROYECTOS, El listado de vivienda nue-

va está clasificado por zonas, cada una con un color específico. Dentro de cada zona los proyectos han sido ubicados por precio en orden ascendente. Elija el proyecto de su interés y diríjase a la página.

INFORMACIÓN DEL PROYECTO, Los proyectos se ubican en la revista por

orden de precio de forma ascendente, así tendrá todas las ofertas de la ciudad de acuerdo con su presupuesto. Cada proyecto lo identifica con el color de zona donde está ubicado. Con el número de página en el indíce, podrá ubicar la oferta que el constructor ha preparado para usted.

Giovanni Díaz P. giovanni.diaz@fincaraiz.com.co Diseño y Montaje: Oscar Granados David Plazas Distribución: Leonardo García Z. Carlos Varón S Informes:

Fincaraíz.com.co Una Publicación de Editora Urbana LTDA. Fincaraíz.com.co Calle 147 No. 17 - 78 Piso 8, Edificio Soko 147, Tel.: 649 70 01 Todos los derechos reservados. PROHIBIDA SU REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL. Impreso por Panamericana Formas e Impresos S.A. Los precios, planos, renders, fotos, diseños, dimensiones, distribución, acabados, elementos decorativos, direcciones de Internet, entre otras especificaciones de los proyectos son de responsabilidad exclusiva del anunciante y no comprometen al editor. La información contenida en la revista y el portal, no pretenden aconsejar, recomendar o asesorar al usuario y las decisiones que tomen serán bajo su propia responsabilidad. Superintendencia de Industria y comercio – Circular externa Nº 006 febrero 8 de 2012 2.16.1 Deber de informar En la información que se brinde en la etapa de preventas en la sala de ventas y en los brochures o plegables que se utilicen para promover la venta de proyectos inmobiliarios, se deberá informar el área privada construida , sin perjuicio de que se indiquen otras áreas, como el área privada libre o las áreas comunes de uso exclusivo. Lo anterior sin perjuicio de que éstas puedan sufrir modificaciones como consecuencia directa de modificaciones ordenadas por la curaduría o la alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción. En caso de que no se identifique claramente el área que se está anunciando en la información o publicidad, se presumirá que es área privada construida. Cuando los parqueaderos de los propietarios estén ubicados en áreas comu-

nes de uso exclusivo, se deberá informar a los consumidores que una vez constituida la propiedad horizontal, la asamblea de copropietarios, con la decisión de más del 70% del coeficiente de la copropiedad podrá modificar la destinación de las áreas comunes de uso exclusivo. Ley 675 de 2001, articulo 3: “Área privada construida: Extensión superficiaria cubierta de cada bien privado, excluyendo los bienes comunes localizados dentro de sus linderos, de conformidad con las normas legales”. Ídem, articulo 22: “Bienes comunes de uso exclusivo. Los bienes comunes no necesarios para el disfrute y goce de los bienes de dominio particular, aquellos cuyo uso comunal limitaría el libre goce y disfrute de un bien privado, tales como terrazas, cubiertas, patios interiores y retiros, podrán ser asignados de manera exclusiva a los propietarios de los bienes privados que por su localización puedan disfrutarlos. Los parqueaderos de visitantes, accesos y circulaciones y todas las zonas comunes que por su naturaleza o destino son de uso y goce general, como salones comunales y áreas de recreación y deporte, entre otros, no podrán ser objeto de uso exclusivo. Los parqueaderos destinados a los vehículos de los propietarios del edificio o conjunto podrán ser objeto de asignación al uso exclusivo de cada uno de los propietarios de bienes privados de manera equitativa, siempre y cuando dicha asignación no contraríe las normas municipales y distritales en materia de urbanización y construcción.”

fincaraiz.com.co Av. Circunvalar No. 11-80 Ofc. 603 Tels.: (6) 3356447 - 3356512 Pereira Cel.: 317 435 9169 Revista fincaraíz.com.co circula en: Pereira, Armenia, Barranquilla, Bogotá, Bucaramanga, Cali, Cartagena, Cúcuta, Ibagué, Montería, Popayán, Santa Marta y Villavicencio.

Cerritos

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20 25 26

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Zoológico Matecaña

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Pereira

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Zona 1

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Parque el Lago

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Parque Valher

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Villa Santana

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Estadio

Parque Lagos de la Pradera

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Viaducto

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Villavicencio

Santa Isabel 04

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Zona 2

Dosquebradas

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Variante Turín La popa

Plaza de Bolivar Centro Ciudad Victoria

13 San Nicolas

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Parque del Café

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Américas

Batallon San Mateo

Perla del Otún

Parque Industrial

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Cll. 1

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Rio Otun

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Otras Zonas,

Santa Rosa

Zona 3

Glorieta inicio doble calzada Pereira-Armenia Punto 30

La Capilla

41 40

Los Molinos

La Romelia

Informes y ventas: 335 6512 - 317 435 9169

Pereira y Municipios Aledaños

Mapa de Proyectos

Vía Armen

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Ferrocarril

Vía

Risaralda

DESDE $72’000.000 HASTA $96’000.000

g. 2

Autopista del Cafe

Dia

Escuela

Cll. 18 Colegio veracruz Terranova

Cll.

66b

Cll. 70

U Católica de Pereira

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Barrio Jupit

Barrio Divino Niño

bonanza de la pradera

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Zona 2 - Dosquebradas Vía Santa Rosa Manizales

Zona 1 - Pereira

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Cll.

Av .S

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Centro Santa Rosa de Cabal

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Colegio Salesiano C.C Unico

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Centro de Salud

Dir: Detrás del colegio Manuel Elkin Patarroyo Tels: 322 606 5280 Tipo: Apartamentos Área construida: Desde 45.48 m2 Área privada: Desde 40.65 m2

• 2 alcobas, 1 baño • Desde 3 alcobas, 1 baño • Espectacular vista a la ciudad de Dosquebradas y Pereira, cuenta con un novedoso parque natural acuático y con una divertida • Totalmente terminados con patio zona social, portería, piscina para adultos, tobogán, piscina para niños, • Excelente ubicación en Cuba cancha múltiple, gimnasio al aire libre, jacuzzi, salón comunal, pista de trote, • Acabados tipo estrato 5 arenero, bosque natural, sendero ecológico, parqueadero para carros y motos, • Cuota inicial del 20% mascotario, parque de agua natural, sendero paisajístico, 2 terrazas, 2 casas • Incluye, puertas, closets, ceramica para muñecas, 2 parques de juegos infantiles, 2 pistas de triciclo, sub-estación • El mejor precio de la ciudad eléctrica y cuarto de basuras, oficina de administración con local disponible, A • www.fortal.co TU ALCANCE... VISITA APTO. MODELO C.C. EL PROGRESO •www.cfcya.co Más información www.fincaraiz.com.co con el código: 3060132 Más información www.fincaraiz.com.co con el código: 1709403 a.

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Dir: Cra. 23 entre 24 y 25 hermosa Sta Rosa de Cabal Tels: 318 365 9740 - 365 6919 - 318 359 4252 Tipo: Apartamento Áreas construidas: Desde 56.22 m2 hasta 60.70 m2 Área privada: Consulte al anunciante

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Dir: Cerca de Irazú Cll. 26 Diagonal 25. Dosquebradas Tels: 312 709 7308 - (6) 316 0049 Tipo: Apartamentos Áreas construidas: Desde 39.36 m² hasta 60.19 m² Áreas privadas: Desde 33.51 m² hasta 44.44 m²

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Índice de Proyectos por zonas

Pereira y Municipios Aledaños Informes y ventas: (6) 335 6512 - 317 435 9169

ENCUENTRE EN ESTE ÍNDICE: El listado de vivienda nueva está clasificado por zonas, cada una con un color específico. Dentro de cada zona los proyectos han sido ubicados por precio en orden de menor a mayor. Elija el proyecto de su interés y diríjase a la página. Para facilitar la búsqueda de los proyectos, cada uno de ellos está identificado con un número que es el mismo en el plano general de la ciudad y en el censo * Cuando llegue a la sala de ventas del proyecto escogido, informe al vendedor que se enteró por la revista Fincaraíz.com.co * El área del censo de vivienda corresponde al área total construida en metros (MTS) cuadrados. No.

NOMBRE DEL PROYECTO

PRECIO TIPO

MTS

CONSTRUCTORA

PÁG

ZONA 1 PEREIRA Y CERRITOS 1

FORTAL DE LOS SAUCES

$89’000

45,00

FORTAL SAS

FORTAL DE ARBOREA

$103’000 CA/AP 55,83

FORTAL SAS

2y9

RESERVA DEL NOGAL

$103’850

51,2

CONSTRUCTORA EDIVILES SAS

SIERRA VIENTO

$111’400

36,23

CONSTRUCCIONES PALACIOS SAS

10 y 13

TOLEDO CONJUNTO RESIDENCIAL

$116’000

51,80

CONSTRUCTORA PALO DE AGUA SA

NOBORI APARTAMENTOS

$123’800

38,96

ASUL

LA GRAN RESERVA - GUADUA

$128’433

48,85

LATERIZO - INCOL

ALPESS 10

$150’000 CON/OF/LC 27,00

CONSTRUCTORA ALPESS SAS

SENDEROS DE SAN SILVESTRE

$168’932

55,35

CUPULA S.A

10 TORRES DE TOSCANA APARTAMENTOS

$190’992

APT

58,29

CONSTRUCCIONES BUENDIA Y LOPEZ

11 CAÑA DULCE

$196’900 AP/OF

61,5

12 CEIBA GRANDE DE CANAAN

$203’271

13 LA GRAN RESERVA - INGA

$212’413

14 RESERVA DEL CAMPO

No.

NOMBRE DEL PROYECTO

PRECIO TIPO

MTS

CONSTRUCTORA

PÁG

23 LOS ANGELES CONDOMINIO PH

$520’000

150,00

LOS ANGELES CONSTRUCTORA Y PROMOTORA LOS ANGELES

24 TORRES PICASSO PINARES

$580’291

114,53

FERROCARRIL AVINTIA GRUPO INMOBILIARIO

25 FORESTA CASAS CAMPESTRE

$672’100 CA/LOT 186,50

TIPSA - CONTECHO- COLDWELL BANKER

26 AVIÑON

$699’000

195,39

URBANIZAR PEREIRA SAS

17 y 19

27 EL CAIRO RESERVA CAMPESTRE

$775’000

277,00

EL CAIRO

15 y 19

28 BOSQUES DE YARIMA

$834’800

160,00

ZUMI INGENIERIA INMOBILIARIA ZUMI / IARCO

ZONA 2 DOSQUEBRADAS 29 BONANZA DE LA PRADERA

$72’500

39,36

CONSTRUCTORA Y COMERCIALIZADORA CAMU

30 ACQUA

$89’690

45,48

CFC & A CONSTRUCCIONES

31 GUADUALES DEL OTUN

$96’642

43,00

CENTRO SUR CONSTRUCTORA S.A

9 y 11

CONSTRUCTORA RSI LTDA

32 FLORESTA PARQUE RESIDENCIAL

$116’439 AP/CA 52,24

FERRATO INVERSIONES SAS

9 y 10

58,29

CFC & A CONSTRUCCIONES

33 ZAPAN CONJUNTO RESIDENCIAL

$143’500

NUCLEO CONSTRUCTORA S.A.S

62,31

LATERIZO - INCOL

34 MIRADOR DE LA PRADERA

$149’900 AP/CA 61,06

Q.BICA CONSTRUCTORA

$232’900

75,2

VERTICAL DE CONSTRUCCIONES

35 SANTA MARIA DE MILAN

$169’645

FERROCARRIL AVINTIA GRUPO INMOBILIARIO

15 LA QUINTA CLUB HOUSE RESIDENCIAL

$248’159

67,07

REALIDAD COLOMBIA SAS

36 TEKA

$176’900 AP/CA 62,1

NUCLEO CONSTRUCTORA S.A.S

16 CUMBRE DE LOS ALPES

$255’000

47,88

TIPSA - CONTECHO- COLDWELL BANKER

16 37 METROPOLITAN CLUB RESIDENCIAL

$202’590

CFC & A CONSTRUCCIONES

17 LA TRINIDAD LIVING FARM

$ 290’000

LOT

10000

CONSTRUCTORA SERVING-COLDWELL BANKER

16 38 PRADERA HACIENDA CAMPESTRE

$449’900 CA/LOT 137,70

Q.BICA CONSTRUCTORA

18 HACIENDA ANDAHUAYLAS CONDOMINIO CAMPESTRE

$332’000

116,60

BUEN VIVIR COMPAÑÍA DE CONSTRUCCIONES LTDA.

19 TORRE EPIC PINARES

$332’900

62,5

CONSTRUCTORA RSI LTDA

20 MARACAY CIUDAD CAMPESTRE

$358’000

LOT

1326,00 TIPSA -

21 PALO ALTO CONDOMINIO CAMPESTRE

$380’000

LOT

10,000

PALO ALTO

22 CONDOMINIO CAMPESTRE ALEGRANZA

$390’000

138,54

BUEN VIVIR COMPAÑÍA DE CONSTRUCCIONES LTDA.

ABREVIATURAS:

CASA: CA | APARTAMENTO: AP. |

12 y 40

5 y 15

48,31

44,19

63,28

7 y 13 7

ZONA 3 OTRAS ZONAS SANTA ROSA DE CABAL, CARTAGO 39 TERRANOVA (Santa Rosa de Cabal)

$84’470

56,22

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40 PORTAL DE LAS ARAUCARIAS ( Santa Rosa de Cabal)

$99’000

55,00

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41 PARQUE RESIDENCIAL ARAUCARIAS(Santa Rosa de Cabal)

$102’300

59,4

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Dir: Cra. 10B Nº30A - 06 Tels: 321 575 6830 - 365 7033 Tipo: Apartamento Área construida: Desde 55 m² Área privada: Desde 50 m²

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Dir: Cra. 23 entre Cll. 27 y 28, Sector La Hermosa Tels: 316 756 9564 - 318 624 0501 Tipo: Apartamentos Áreas construidas: Desde 59.4 m² hasta 78 m² Áreas privadas: Desde 55.97 m² hasta 73.35 m²

Dir: Vía Altagracia, frente urbanización Santa Clara Tels: 300 775 9489 - 312 388 8863 - 314 783 7018 Tipo: Casas y Apartamentos Áreas construidas: Desde Aptos 55.83 m² - Casas 71.17 m² Áreas privadas: Desde Aptos 52.37 m² - Casas 59.77 m²

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Las imágenes son una representación artística aproximada del diseño, los acabados, texturas, dimensiones, formas, distribución, especificaciones y áreas del proyecto son susceptibles a cambios por parte de la constructora sin previo aviso. El mobiliario, la arborización, los vehículos no hacen parte del proyecto. El urbanismo cerca del proyecto hace parte de una representación artística y aproximada que no compromete a ninguna entidad pública o privada. Para conocer las especificaciones remitirse a la promesa de compraventa. Las áreas de casas y aptos se ponen construida total y privada. Las áreas anteriormente descritas son aproximadas y podrán ser modificadas por orden de la alcaldía, curaduría o por orden de la autoridad competente. El área construida es el área total de los bienes de dominio privado incluyendo muro, columnas y buitrones. Para más información puede acercarse a la sala de ventas. Incluye acabados básicos. En todo caso, el valor de las unidades inmobiliarias sera de 135 SMMLV liquidados con base en el salario minimo vigente a la fecha del otorgamiento de la escritura publica mediante la cual se transfiera la propiedad de las unidades inmobiliarias.

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2 Cll. 2

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