Fincaraíz.com.co Eje Cafetero 181 by Revista Fincaraíz.com.co

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Revista Eje Cafetero Contenido Eje Cafetero pág. 8

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Proyectos nuevos en Pereira pág. 2

Proyectos nuevos en Armenia pág. 30

Edición # 181 Sep. 18 - Oct. 18 de 2019 ISSN 1794-4880

ÚLTIMAS UNIDADES

CONTENIDO EJE CAFETERO Ejemplar Gratuito

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Proyectos nuevos en Pereira pág. 2

Proyectos nuevos en Armenia pág. 30

Edición # 181 Sep. 18 - Oct. 18 de 2019 ISSN 1794-4880

Eje Cafetero Año 15 Edición 181 Septiembre 18 - Octubre 18 de 2019 Aprobada por resolución: 6221 de 1992 del MINISTERIO DE GOBIERNO (ISSN-1794-4880) PRÓXIMA EDICIÓN FECHA DE CIERRE:

En Portada: Proyecto: Cañaviva Apartamentos Construye: Constructora Epic S.A.S.

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3 de Octubre de 2019.

21 Ver pág.

FECHA DE CIRCULACIÓN: 18 de Octubre de 2019

Country Manager Colombia: María del Pilar Londoño maria.londono@fincaraiz.com.co

VIVIENDA NUEVA PEREIRA

Pág.

PLANO PEREIRA

Pág.

CENSO PEREIRA

Pág.

VIVIENDA NUEVA ARMENIA

Pág.

PLANO ARMENIA

Pág.

CENSO ARMENIA

Gerente Comercial Regional Eje Cafetero: Piedad Aristizábal piedad.aristizabal@fincaraiz.com.co Tel: 335 6447 Pereira Asistente Regional Eje Cafetero: Jennifer Ospina

CÓMO USAR LA REVISTA

ejc@fincaraiz.com.co Jefe de Producción:

ENCUENTRE EN EL ÍNDICE DE PROYECTOS, El listado de vivienda nue-

va está clasificado por zonas, cada una con un color específico. Dentro de cada zona los proyectos han sido ubicados por precio en orden ascendente. Elija el proyecto de su interés y diríjase a la página.

INFORMACIÓN DEL PROYECTO, Los proyectos se ubican en la revista por

orden de precio de forma ascendente, así tendrá todas las ofertas de la ciudad de acuerdo con su presupuesto. Cada proyecto lo identifica con el color de zona donde está ubicado. Con el número de página en el indíce, podrá ubicar la oferta que el constructor ha preparado para usted.

Giovanni Díaz P. giovanni.diaz@fincaraiz.com.co Diseño y Montaje: Oscar Granados David Plazas Distribución: Leonardo García Z. Carlos Varón S Informes:

Fincaraíz.com.co Una Publicación de Editora Urbana LTDA. Fincaraíz.com.co Calle 147 No. 17 - 78 Piso 8, Edificio Soko 147, Tel.: 649 70 01 Todos los derechos reservados. PROHIBIDA SU REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL. Impreso por Panamericana Formas e Impresos S.A. Los precios, planos, renders, fotos, diseños, dimensiones, distribución, acabados, elementos decorativos, direcciones de Internet, entre otras especificaciones de los proyectos son de responsabilidad exclusiva del anunciante y no comprometen al editor. La información contenida en la revista y el portal, no pretenden aconsejar, recomendar o asesorar al usuario y las decisiones que tomen serán bajo su propia responsabilidad. Superintendencia de Industria y comercio – Circular externa Nº 006 febrero 8 de 2012 2.16.1 Deber de informar En la información que se brinde en la etapa de preventas en la sala de ventas y en los brochures o plegables que se utilicen para promover la venta de proyectos inmobiliarios, se deberá informar el área privada construida , sin perjuicio de que se indiquen otras áreas, como el área privada libre o las áreas comunes de uso exclusivo. Lo anterior sin perjuicio de que éstas puedan sufrir modificaciones como consecuencia directa de modificaciones ordenadas por la curaduría o la alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción. En caso de que no se identifique claramente el área que se está anunciando en la información o publicidad, se presumirá que es área privada construida. Cuando los parqueaderos de los propietarios estén ubicados en áreas comu-

nes de uso exclusivo, se deberá informar a los consumidores que una vez constituida la propiedad horizontal, la asamblea de copropietarios, con la decisión de más del 70% del coeficiente de la copropiedad podrá modificar la destinación de las áreas comunes de uso exclusivo. Ley 675 de 2001, articulo 3: “Área privada construida: Extensión superficiaria cubierta de cada bien privado, excluyendo los bienes comunes localizados dentro de sus linderos, de conformidad con las normas legales”. Ídem, articulo 22: “Bienes comunes de uso exclusivo. Los bienes comunes no necesarios para el disfrute y goce de los bienes de dominio particular, aquellos cuyo uso comunal limitaría el libre goce y disfrute de un bien privado, tales como terrazas, cubiertas, patios interiores y retiros, podrán ser asignados de manera exclusiva a los propietarios de los bienes privados que por su localización puedan disfrutarlos. Los parqueaderos de visitantes, accesos y circulaciones y todas las zonas comunes que por su naturaleza o destino son de uso y goce general, como salones comunales y áreas de recreación y deporte, entre otros, no podrán ser objeto de uso exclusivo. Los parqueaderos destinados a los vehículos de los propietarios del edificio o conjunto podrán ser objeto de asignación al uso exclusivo de cada uno de los propietarios de bienes privados de manera equitativa, siempre y cuando dicha asignación no contraríe las normas municipales y distritales en materia de urbanización y construcción.”

fincaraiz.com.co Av. Circunvalar No. 11-80 Ofc. 603 Tels.: (6) 3356447 - 3356512 Pereira Cel.: 317 435 9169 Revista fincaraíz.com.co circula en: Pereira, Armenia, Barranquilla, Bogotá, Bucaramanga, Cali, Cartagena, Cúcuta, Ibagué, Montería, Popayán, Santa Marta y Villavicencio.

Cerritos

Galicia

30 4 14 5 19

23 20 22 27 28

La Virginia

Belmonte

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San Joaquin

Cuba

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Alta

Pereira

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Villa Olimpica

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Pereira y Cerritos

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Zona 1

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Parque el Lago

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Villa Santana

Oriente

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Estadio

Parque Lagos de la Pradera

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05 Av. SantaMónica

Río Consota

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Viaducto

Makro

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Zona 2

Dosquebradas

42 TCC

Variante Turín La popa

41 37

Plaza de Bolivar Centro Ciudad Victoria San Nicolas

El Poblado

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Parque del Café

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Américas

Batallon San Mateo

Perla del Otún

Parque Industrial

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Cll. 1

03 Campestres

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Rio Otun

Otras Zonas,

Santa Rosa

Zona 3

Glorieta inicio doble calzada Pereira-Armenia Punto 30

La Capilla

48 46 47

Los Molinos

La Romelia

Informes y ventas: 335 6512 - 317 435 9169

Pereira y Municipios Aledaños

Mapa de Proyectos

Vía Armen

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G B. ua n

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Ferrocarril

Vía

Índice de Proyectos por zonas

Pereira y Municipios Aledaños Informes y ventas: (6) 335 6512 - 317 435 9169

ENCUENTRE EN ESTE ÍNDICE: El listado de vivienda nueva está clasificado por zonas, cada una con un color específico. Dentro de cada zona los proyectos han sido ubicados por precio en orden de menor a mayor. Elija el proyecto de su interés y diríjase a la página. Para facilitar la búsqueda de los proyectos, cada uno de ellos está identificado con un número que es el mismo en el plano general de la ciudad y en el censo * Cuando llegue a la sala de ventas del proyecto escogido, informe al vendedor que se enteró por la revista Fincaraíz.com.co * El área del censo de vivienda corresponde al área total construida en metros (MTS) cuadrados. No.

NOMBRE DEL PROYECTO

PRECIO TIPO

MTS

CONSTRUCTORA

PÁG

ZONA 1 PEREIRA Y CERRITOS 1

FORTAL DE LOS SAUCES

$ 89’000

45,00

FORTAL SAS

RESERVA DEL NOGAL

$ 106’450

51,2

CONSTRUCTORA EDIVILES SAS

FORTAL DE ARBOREA

$ 110’000 CA/AP 55,83

FORTAL SAS

SIERRA VIENTO

$ 111’400

36,23

CONSTRUCCIONES PALACIOS SAS 15 y 16

NOBORI APARTAMENTOS

$ 125’000

38,96

ASUL

5 y 18

MIRADOR DEL VIENTO

$ 125’000

51,13

CONSTRUCTORA Y COMERCIALIZADORA CAMU

3 y 18

ALPESS 10

$ 150’000 CON/OF/LC 27,00

CONSTRUCTORA ALPESS SAS

CAÑA VIVA APARTAMENTOS CONJUNTO RESIDENCIAL

$ 159’900 AP/LOC 60,50

CONSTRUCTORA EPIC SAS

SENDEROS DE SAN SILVESTRE

$ 169’170

55,35

CUPULA S.A

10 TORRES DE TOSCANA APARTAMENTOS

$ 190’992

APT

58,29

CONSTRUCCIONES BUENDIA Y LOPEZ

11 CAÑA DULCE

$ 196’900 AP/OF

61,5

CONSTRUCTORA RSI LTDA

12 CEIBA GRANDE DE CANAAN

$ 203’271

58,29

CFC & A CONSTRUCCIONES

13 NATANYA CLUB PARQUE RESIDENCIAL

$ 211’293

41,96

PROGRESSIVE HORIZON COLOMBIA

14 RESERVAS DEL CAMPO

$ 237’900

75,20

VERTICAL DE CONSTRUCCIONES

15 LA QUINTA CLUB HOUSE RESIDENCIAL

$ 256’854

69,42

REALIDAD COLOMBIA SAS

16 CUMBRE DE LOS ALPES

$ 260’500

47,88

17 TORRE EPIC PINARES

$ 332’900

18 HACIENDA ANDAHUAYLAS CONDOMINIO CAMPESTRE

$ 380’000

19 PALO ALTO CONDOMINIO CAMPESTRE

13 y 16

No.

NOMBRE DEL PROYECTO

PRECIO TIPO

MTS

CONSTRUCTORA

PÁG

27 FORESTA CASAS CAMPESTRE

$ 672’100 CA/LOT 186,50

TIPSA - CONTECHO- COLDWELL BANKER

28 AVIÑON

$ 700’000

195,39

URBANIZAR PEREIRA SAS

2 y 27

29 EL CAIRO RESERVA CAMPESTRE

$ 775’000

277,00

EL CAIRO

21 y 27

30 BOSQUES DE YARIMA

$ 788’000

160,00

ZUMI INGENIERIA INMOBILIARIA ZUMI / IARCO

ZONA 2 DOSQUEBRADAS 31 TERRA GRATA CONDOMINIO

$ 74’900

33,44

REALIDAD COLOMBIA SAS

32 LOS MOLINOS

$ 80’550

32,22

CONSTRUCTORA SORIANO SAS

33 ACQUA

$ 90’640

45,48

CFC & A CONSTRUCCIONES

34 GUADUALES DEL OTUN

$ 97’000

43,00

CENTRO SUR CONSTRUCTORA S.A

11 y 14

35 BONANZA DE LA PRADERA

$ 98’620

39,36

CONSTRUCTORA Y COMERCIALIZADORA CAMU

13 y 14

36 FLORESTA PARQUE RESIDENCIAL

$ 112’000 AP/CA 52,24

FERRATO INVERSIONES SAS

15 y 18

37 ZAPAN CONJUNTO RESIDENCIAL

$ 145’500

NUCLEO CONSTRUCTORA S.A.S

38 MIRADOR DE LA PRADERA

$ 149’900 AP/CA 61,06

Q.BICA CONSTRUCTORA

6, 7 y 25

39 MONTEBONITO RESERVADO

$ 160’000

64,72

ASUL

TIPSA - CONTECHO- COLDWELL BANKER

41 MATIZ PARQUE RESIDENCIAL

$ 172’299

50,38

NUCLEO CONSTRUCTORA S.A.S

62,5

CONSTRUCTORA RSI LTDA

40 SANTA MARIA DE MILAN

$ 172’500

44,19

FERROCARRIL AVINTIA GRUPO INMOBILIARIO

117,00

BUEN VIVIR COMPAÑÍA DE CONSTRUCCIONES LTDA.

42 TEKA

$ 183’900 AP/CA 62,1

NUCLEO CONSTRUCTORA S.A.S

$ 380’000

LOT

10,000

PALO ALTO

43 METROPOLITAN CLUB RESIDENCIAL

$ 202’590

CFC & A CONSTRUCCIONES

20 MARACAY CIUDAD CAMPESTRE

$ 381’000

LOT

1464,00 TIPSA -

26 44 PRADERA HACIENDA CAMPESTRE

$ 449’900 CA/LOT 137,70

21 CONDOMINIO CAMPESTRE ALEGRANZA

$ 400’000

138,54

BUEN VIVIR COMPAÑÍA DE CONSTRUCCIONES LTDA.

22 MUKAVA DEL VIENTO

$ 415’800

83,66

ASUL

23 MUKAVA DEL VALLE

$ 545’100

163,36

ASUL

24 TORRE PICASSO PINARES

$ 581’000

114,53

FERROCARRIL AVINTIA GRUPO INMOBILIARIO

25 PARQUE RESIDENCIAL LA CIELITO PH

$ 600’000

205,40

SENDA CONSTRUCCIONES SAS

26 LOS ANGELES CONDOMINIO PH

$ 650’000

187,00

LOS ANGELES CONSTRUCTORA Y PROMOTORA LOS ANGELES

21 1 y 21

CASA: CA | APARTAMENTO: AP. |

LOTE: LOT. | APARTAESTUDIO: APES. | BODEGA: BOD. | OFICINA: OF.

48,31

63,28

Q.BICA CONSTRUCTORA

11 y 14

17 y 27

ZONA 3 OTRAS ZONAS SANTA ROSA DE CABAL, CARTAGO 45 TERRANOVA (Santa Rosa de Cabal)

ABREVIATURAS:

56,22

REDES Y EDIFICACIONES SA

46 PORTAL DE LAS ARAUCARIAS ( Santa Rosa de Cabal)

$ 99’000

55,00

PROGRESSIVE HORIZON COLOMBIA

47 HISPANIA CONJUNTO CERRADO

135 SMLMV CA

63,18

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48 PARQUE RESIDENCIAL ARAUCARIAS(Santa Rosa de Cabal)

$ 135’700

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Dir: Cll. 26 Diagonal 25 Tels: 312 709 7308 - (6) 316 0049 Tipo: Apartamentos Áreas construidas: Desde 39.36 m² hasta 60.19 m² Áreas privadas: consulte con el anunciante

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Dir: Vía Altagracia, frente urbanización Santa Clara Tels: 300 775 9489 - 312 388 8863 - 314 783 7018 Tipo: Casas y Apartamentos Áreas construidas: Desde Aptos 55.83 m² - Casas 71.17 m² Áreas privadas: Desde Aptos 52.37 m² - Casas 59.77 m²

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Dir: Cll. 84 B Cra. 31 D, Contiguo a el Nogal Tels: (6) 346 5309 - 320 737 7758 - 323 407 9074 Tipo: Apartamentos Áreas construidas: Desde 51.2 m2 hasta 76 m2 Área privada: Consulte al anunciante

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Precio desde $106'450.000

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Via Cartago

Zona - 1 Pereira

Pereira - Cartago

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Liceo Francés de Pererira

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Zona 1 - Cerritos

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Los Ángeles

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Zona 1 - Pereira

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SUBSIDIO DE VIVIENDA FAMILIAR El subsidio de vivienda familiar es un aporte del gobierno en dinero o materiales para adquirir vivienda nueva, construcción de vivienda propia o mejoramiento de la vivienda. Este subsidio aplica a las denominadas Viviendas de Interés Social (VIS) que no superan los 135 SMLMV, es decir, $111’795.660.

Requisitos: Existen diversos requisitos para acceder a los programas de subsidio dependiendo las entidades. Sin embargo, aquí le contamos los requisitos más destacados para acceder a este beneﬁcio.

4. En caso de construcción de vivienda, debe certiﬁcar legalidad del terreno, garantía de servicios públicos y que no se encuentre ubicada en zona del alto riesgo.

1. Los ingresos totales del hogar no deben ser superiores a 4 salarios mínimos legales vigentes (SMLMV). Es decir, $3’312.464.

5. Para la obtención de vivienda nueva, el postulado debe tener ahorrado por lo menos un 10% del valor de la vivienda que desea adquirir; puede ser a través de cuentas de ahorro programado para vivienda, aportes periódicos de ahorro, cuota inicial, cesantías o en el caso de construcción un lote de terreno.

2. No debe haber recibido en el pasado otros subsidios de vivienda familiar, ni del FNA, ni del Instituto Nacional de Vivienda y Reforma Urbana, Caja Agraria, Banco Agrario, Focafé, FOREC o cualquier caja de compensación familiar. 3. Conformar un hogar de mínimo 2 personas, admitiéndose hasta tercer grado de consanguinidad. En caso de adquisición de vivienda, ninguno de los miembros debe poseer vivienda propia.

6. Si la solicitud se realiza a una caja de compensación, uno de los miembros debe estar aﬁliado a alguna de ellas. Si la solicitud se realiza a Fonvivienda, ningún miembro debe estar aﬁliado a Caja de Compensación Familiar.

Recomendaciones: • El valor del subsidio nunca lo desembolsan al beneﬁciario, siempre debe ser al constructor o vendedor de la vivienda. • Permanezca informado de los pasos que debe seguir para comprar y solicitar el giro del subsidio en las fechas establecidas. • Realice la solicitud de crédito hipotecario e infórmese de los requisitos y tiempos requeridos para el giro al constructor. • Tenga presente que en la vivienda mínimo debe vivir 10 años, antes de venderla o arrendarla. • Debe mantener el núcleo familiar con el que se postuló, de lo contrario si se retira un miembro del hogar, si hay disolución marital o se incluye un tercero que no estaba en la escritura, puede ser una causal de pérdida del subsidio.

Las entidades que brindan este servicio son: 1. Ministerio de Vivienda a través de FONVIVIENDA 2. Cajas de compensación familiar (Colsubsidio, CAFAM, Compensar y Comfacundi) 3. Secretaría de hábitat de la alcaldía mayor de Bogotá 4. Caja de Vivienda Popular 5. Metrovivienda

PASOS PARA LA COMPRA DE VIVIENDA

Paso

Escoja una de los proyectos VIS que se encuentran en esta revista.

Postúlese al subsidio en las diferentes entidades o cajas de compensación en las convocatorias que abre el gobierno a través de una resolución que emite FONVIVIENDA. Recuerde que cada caja tiene una documentación específica que debe ser entregada al momento de la postulación. En la mayoría de los casos los documentos son la fotocopia de las cédulas de los integrantes de la familia junto a registro civil de nacimiento de los menores, registro civil de matrimonio o unión marital, certificaciones de ahorro programado, carné o certificación de SISBEN si es el caso, y certificación médica si hay discapacidad en algunos de los miembros del núcleo familiar.

Paso

Luego de entregar los documentos debe diligenciar el formulario para la postulación.

La entidad veriﬁcará que los postulados cumplan con los requisitos y validando la información, emitirá los listados de beneﬁciados junto a cartas de asignación del subsidio.

Paso

Consulte si fue beneﬁciado acercándose a la entidad en la fecha indicada o puede consultar esta lista en los periódicos oﬁciales y nacionales, generalmente los primeros días del mes.

Si resulta beneficiado, cuando la vivienda haya sido terminada, la entidad girará el valor del subsidio al constructor o vendedor del inmueble. En ese momento se debe presentar copia de Escritura Pública, Certificado de Tradición y Libertad, copia de la carta de asignación de subsidio y certificado de existencia de la vivienda.

Paso

La vigencia del Subsidio de Vivienda será de 12 meses calendario, contados desde el primer día del mes siguiente a la publicación de la asignación. En caso de ampliación puede ser por 12 meses más. 29

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Edición # 181 Sep. 18 - Oct. 18 de 2019 ISSN 1794-4880

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Barrio La Fachada

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N 10 l. Cl

La Tebaida

Casas Campestres y Otros Municipios

Zona 3

Club Campestre

28 25

Montenegro

Panaca

11 Cra. 14N

Norte

Zona 2

Salento

Museo Quimbaya

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Informes y ventas: 335 6512 - 317 435 9169

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Armenia y Municipios Aledaños

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Quimbaya

50 l. Cl

Cll. 12

0 l. 3 Cl

3N Cll. 1

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0 l. 3 Cl

Ci rc

Mapa de Proyectos

2 Cll. 2

Índice de Proyectos por zonas

Armenia y Municipios Aledaños Informes y ventas: (6) 335 6512 - 317 435 9169

NOMBRE DEL PROYECTO

PRECIO TIPO

MTS

CONSTRUCTORA

PÁG

No.

NOMBRE DEL PROYECTO

PRECIO TIPO

MTS

CONSTRUCTORA

PÁG

ZONA 1 CENTRO-SUR 1

GRANADA CENTER

ALAMOS 23

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$ 215’220

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33 y 38

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$ 265’280

68,5

CONSTRUCTORA Y COMERCIALIZADORA CAMU

39 y 44

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57,69

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TORRE VALPARAISO

$ 269’940

71,90

CONSTRUCCIONES VALPARAISO SAS

$ 111’795

57,75

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PARQUE RESIDENCIAL LOS CEDROS

$348’000

111,50 CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA LOS CEDROS

$ 118’500

74,2

MARBELLA 2019 SAS

40 23

PRADERA BOREAL

$ 653’000

200

APT

27,78

CONSTRUCTORA DELTORO

$ 59’000

23,60

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$ 67’600

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$ 101’000

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$ 130’800

66,38

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$ 200’891

89,00

RR ARQUITECTURA E INGENIERIA SOSTENIBLE SAS

ZONA 2 NORTE 9

ORO NEGRO PARQUE RESIDENCIAL

AP/CA/LOC 25,10

TORRE IKONA I ( CAICEDONIA)

$ 70’170

AP/LC 37,93

EDIFICIO SANTAMARIA ( MONTENEGRO)

$ 100’000

RESERVA DE LA COLINA APARTASOLES

$ 156’464

VILLA ANTAWARA

$ 160’000 AP/CA 68,4

AMARU UNIDAD RESIDENCIAL ( montenegro)

$ 250’000

151,50 SANTHAMARIA SAS

LINDARAJA VILLA & CLUB

$ 412’000

119,42 PROARQUITECTURA PROYECTOS INTELIGENTES

CONDOMINIO BELLA VISTA (salento)

$ 450’000 CA/LOT 213,00 P Y C CONSTRUCTORA SAS

CONDOMINIO CAMPESTRE VILLAS DE SAN MARTIN ( BARCELONA)

$ 598’000

182,00 CONSTRUTORA CC & M SAS

199,11 INNOVA CONSTRUCCIONES SAS

EDIFICIO 14N

$ 102’340 APES 27,23

ADOS INVERSIONES SAS

MATTIZ CONDOMINIO

$ 141’000 AP/LOC 48,37

ARKTEC CONSTRUCTORA SAS 40 y 43

MONSERRAT LUXURY LIVING

$ 151’187

42,89

CONSTRUCTORA SORIANO

37 y 42

HORIZONTE VERDE

$ 162’900

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CONSTRUCTORA Y COMERCIALIZADORA CAMU

HACIENDA EL CORTIJO

$ 191’000

64,00

CONSTRUCCIONES BUENDIA Y LOPEZ

35 y 42

360° APARTAMENTOS

$ 204’464

AIA- ARQUITECTOS E INGENIEROS ASOCIADOS

39 y 42

LAGOS DE IRAKA

$ 692’166

SENDERO DE LOS OCOBOS

$ 204’900

CONSTRUCTORA Y COMERCIALIZADORA CAMU

HACIENDA EL CABRERO- CASAS DE CAMPO

$ 1.049’000 CA

URBANIZACION VILLA MARIELA ZOMAC SAS

54,0

SANTHAMARIA SAS

55,88

INGNOVARQ INGENIERIA Y ARQUITECTURA

LOTOR INGENIERIA SAS

$ 70’000

61,82

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SAN LUIS REY PARQUE RESIDENCIAL DOS

CASA: CA | APARTAMENTO: AP. |

25,10

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Zona 1 - Centro - Sur

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Dir: Cra. 14 No. 43 norte Tels: 314 772 8226 - 321 987 8715 - 310 410 0601 Tipo: Apartamento Área construida: Desde 25.10 m2 Área privada: Desde 23.95 m2

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