Fincaraiz.com.co Eje Cafetero 183 by Revista Fincaraíz.com.co

Ejemplar Gratuito

Revista Eje Cafetero Contenido Eje Cafetero pág. 4

Proyectos nuevos en Pereira pág. 2

Proyectos nuevos en Armenia pág. 27

Edición # 183 Nov. 18 - Dic. 18 de 2019 ISSN 1794-4880

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CONTENIDO EJE CAFETERO Ejemplar Gratuito

Revista Eje Cafetero Contenido Eje Cafetero pág. 4

Proyectos nuevos en Pereira pág. 2

Proyectos nuevos en Armenia pág. 27

Edición # 183 Nov. 18 - Dic. 18 de 2019 ISSN 1794-4880

Eje Cafetero Año 15 Edición 183 Noviembre 18 - Diciembre 18 de 2019 Aprobada por resolución: 6221 de 1992 del MINISTERIO DE GOBIERNO (ISSN-1794-4880) PRÓXIMA EDICIÓN FECHA DE CIERRE: 3 de Diciembre de 2019.

En Portada:

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Proyecto: Pradera hacienda Campestre Construye: Q-BICA Constructora.

FECHA DE CIRCULACIÓN:

Ver pág.

Pág.

VIVIENDA NUEVA PEREIRA

Pág.

PLANO PEREIRA

Pág.

CENSO PEREIRA

Pág.

VIVIENDA NUEVA ARMENIA

Pág.

PLANO ARMENIA

Pág.

CENSO ARMENIA

18 de Diciembre de 2019

Country Manager Colombia: María del Pilar Londoño maria.londono@fincaraiz.com.co

Gerente Comercial Regional Eje Cafetero: Piedad Aristizábal piedad.aristizabal@fincaraiz.com.co Tel: 335 6447 Pereira Asistente Regional Eje Cafetero: Jennifer Ospina

CÓMO USAR LA REVISTA

ejc@fincaraiz.com.co Jefe de Producción:

ENCUENTRE EN EL ÍNDICE DE PROYECTOS, El listado de vivienda nue-

va está clasificado por zonas, cada una con un color específico. Dentro de cada zona los proyectos han sido ubicados por precio en orden ascendente. Elija el proyecto de su interés y diríjase a la página.

INFORMACIÓN DEL PROYECTO, Los proyectos se ubican en la revista por

orden de precio de forma ascendente, así tendrá todas las ofertas de la ciudad de acuerdo con su presupuesto. Cada proyecto lo identifica con el color de zona donde está ubicado. Con el número de página en el indíce, podrá ubicar la oferta que el constructor ha preparado para usted.

Giovanni Díaz P. giovanni.diaz@fincaraiz.com.co Diseño y Montaje: Oscar Granados David Plazas Distribución: Leonardo García Z. Carlos Varón S Informes:

Fincaraíz.com.co Una Publicación de Editora Urbana LTDA. Fincaraíz.com.co Calle 147 No. 17 - 78 Piso 8, Edificio Soko 147, Tel.: 649 70 01 Todos los derechos reservados. PROHIBIDA SU REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL. Impreso por Panamericana Formas e Impresos S.A. Los precios, planos, renders, fotos, diseños, dimensiones, distribución, acabados, elementos decorativos, direcciones de Internet, entre otras especificaciones de los proyectos son de responsabilidad exclusiva del anunciante y no comprometen al editor. La información contenida en la revista y el portal, no pretenden aconsejar, recomendar o asesorar al usuario y las decisiones que tomen serán bajo su propia responsabilidad. Superintendencia de Industria y comercio – Circular externa Nº 006 febrero 8 de 2012 2.16.1 Deber de informar En la información que se brinde en la etapa de preventas en la sala de ventas y en los brochures o plegables que se utilicen para promover la venta de proyectos inmobiliarios, se deberá informar el área privada construida , sin perjuicio de que se indiquen otras áreas, como el área privada libre o las áreas comunes de uso exclusivo. Lo anterior sin perjuicio de que éstas puedan sufrir modificaciones como consecuencia directa de modificaciones ordenadas por la curaduría o la alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción. En caso de que no se identifique claramente el área que se está anunciando en la información o publicidad, se presumirá que es área privada construida. Cuando los parqueaderos de los propietarios estén ubicados en áreas comu-

nes de uso exclusivo, se deberá informar a los consumidores que una vez constituida la propiedad horizontal, la asamblea de copropietarios, con la decisión de más del 70% del coeficiente de la copropiedad podrá modificar la destinación de las áreas comunes de uso exclusivo. Ley 675 de 2001, articulo 3: “Área privada construida: Extensión superficiaria cubierta de cada bien privado, excluyendo los bienes comunes localizados dentro de sus linderos, de conformidad con las normas legales”. Ídem, articulo 22: “Bienes comunes de uso exclusivo. Los bienes comunes no necesarios para el disfrute y goce de los bienes de dominio particular, aquellos cuyo uso comunal limitaría el libre goce y disfrute de un bien privado, tales como terrazas, cubiertas, patios interiores y retiros, podrán ser asignados de manera exclusiva a los propietarios de los bienes privados que por su localización puedan disfrutarlos. Los parqueaderos de visitantes, accesos y circulaciones y todas las zonas comunes que por su naturaleza o destino son de uso y goce general, como salones comunales y áreas de recreación y deporte, entre otros, no podrán ser objeto de uso exclusivo. Los parqueaderos destinados a los vehículos de los propietarios del edificio o conjunto podrán ser objeto de asignación al uso exclusivo de cada uno de los propietarios de bienes privados de manera equitativa, siempre y cuando dicha asignación no contraríe las normas municipales y distritales en materia de urbanización y construcción.”

fincaraiz.com.co Av. Circunvalar No. 11-80 Ofc. 603 Tels.: (6) 3356447 - 3356512 Pereira Cel.: 317 435 9169 Revista fincaraíz.com.co circula en: Pereira, Armenia, Barranquilla, Bogotá, Bucaramanga, Cali, Cartagena, Cúcuta, Ibagué, Montería, Popayán, Santa Marta y Villavicencio.

Cartago

Galicia

Belmonte

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Ago

Ví

San Joaquin

Cuba

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Pereira

Av. Las Américas

Aeropuerto

Villa Olimpica

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Av. 3

Río Otun

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Alta

46 45

Cerritos

25 3 12 9 18

La Virginia

Ferrocarril

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Pereira y Cerritos

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El Oso

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Zona 1

Consota

El Jardín

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Parque el Lago

Rio Otún

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Terminal

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Av.

El Rocio

Samaria

Av. del Río

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Parque Valher

El Japó

Villa Santana

Oriente

CAM

Estadio

Parque Lagos de la Pradera

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05 Av. SantaMónica

Río Consota

11Universidad

Alamos UTP

La Julita

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Av .S Villavicencio

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Viaducto

Makro

Jumbo

Santa Isabel 04

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Zona 2

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Variante Turín La popa

37 34

Plaza de Bolivar Centro Ciudad Victoria San Nicolas

El Poblado

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Av. 3

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Parque del Café

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Américas

Batallon San Mateo

Perla del Otún

Parque Industrial

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Cll. 1

Dosquebradas

03 Campestres

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Rio Otun

Otras Zonas,

Santa Rosa

Zona 3

Glorieta inicio doble calzada Pereira-Armenia Punto 30

La Capilla

47 43 44

Los Molinos

La Romelia

Informes y ventas: 335 6512 - 317 435 9169

Pereira y Municipios Aledaños

Mapa de Proyectos

Vía Armen

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Índice de Proyectos por zonas

Pereira y Municipios Aledaños Informes y ventas: (6) 335 6512 - 317 435 9169

ENCUENTRE EN ESTE ÍNDICE: El listado de vivienda nueva está clasificado por zonas, cada una con un color específico. Dentro de cada zona los proyectos han sido ubicados por precio en orden de menor a mayor. Elija el proyecto de su interés y diríjase a la página. Para facilitar la búsqueda de los proyectos, cada uno de ellos está identificado con un número que es el mismo en el plano general de la ciudad y en el censo * Cuando llegue a la sala de ventas del proyecto escogido, informe al vendedor que se enteró por la revista Fincaraíz.com.co * El área del censo de vivienda corresponde al área total construida en metros (MTS) cuadrados. No.

NOMBRE DEL PROYECTO

PRECIO TIPO

MTS

CONSTRUCTORA

PÁG

No.

NOMBRE DEL PROYECTO

ZONA 1 PEREIRA Y CERRITOS 1

FORTAL DE LOS SAUCES

$ 89’000

45,00

FORTAL SAS

FORTAL DE ARBOREA

$ 110’000 CA/AP 55,83

FORTAL SAS

13 y 14

SIERRA VIENTO

$ 113’600

36,23

CONSTRUCCIONES PALACIOS SAS 14 y 15

MIRADOR DEL VIENTO

$ 125’000

51,13

CONSTRUCTORA Y COMERCIALIZADORA CAMU

ALPESS 10

$ 150’000 CON/OF/LC 27,00

CONSTRUCTORA ALPESS SAS

CAÑA VIVA

$ 159’000

40,00

CONSTRUCTORA RSI SA

SENDEROS DE SAN SILVESTRE

$ 165’236

55,35

CUPULA S.A

TORRES DE TOSCANA APARTAMENTOS

$ 190’992

APT

58,29

CONSTRUCCIONES BUENDIA Y LOPEZ

NOBORI APARTAMENTOS

$ 192’900

38,96

ASUL

13 y 14 18 7 y 18

$ 196’900 AP/OF

61,5

CONSTRUCTORA RSI LTDA

11 CEIBA GRANDE DE CANAAN

$ 209’270

58,29

CFC & A CONSTRUCCIONES

12 RESERVAS DEL CAMPO

$ 247’900

75,20

VERTICAL DE CONSTRUCCIONES

13 LA QUINTA CLUB HOUSE RESIDENCIAL

$ 256’854

69,42

REALIDAD COLOMBIA SAS

14 CUMBRE DE LOS ALPES

$ 260’500

47,88

TIPSA - CONTECHO- COLDWELL BANKER

15 TORRE EPIC PINARES

$ 332’900

62,5

CONSTRUCTORA RSI LTDA

16 HACIENDA ANDAHUAYLAS CONDOMINIO CAMPESTRE

$ 380’000

117,00

BUEN VIVIR COMPAÑÍA DE CONSTRUCCIONES LTDA.

17 MARACAY CIUDAD CAMPESTRE

$ 392’430

LOT

1464,00 TIPSA -

18 PALO ALTO CONDOMINIO CAMPESTRE

$ 400’000

LOT

10,000

PALO ALTO

19 CONDOMINIO CAMPESTRE ALEGRANZA

$ 400’000

138,54

BUEN VIVIR COMPAÑÍA DE CONSTRUCCIONES LTDA.

20 TORRE PICASSO PINARES

$ 580’591

114,53

FERROCARRIL AVINTIA GRUPO INMOBILIARIO

21 PARQUE RESIDENCIAL LA CIELITO PH

$ 600’000

205,40

SENDA CONSTRUCCIONES SAS

22 LOS ANGELES CONDOMINIO PH

$ 660’000 CA/LOT 187,00

LOS ANGELES CONSTRUCTORA Y PROMOTORA LOS ANGELES

23 AVIÑON

$ 700’000

URBANIZAR PEREIRA SAS

24 FORESTA CASAS CAMPESTRE

$ 719’147 CA/LOT 186,50

TIPSA - CONTECHO- COLDWELL BANKER

25 BOSQUES DE YARIMA

$ 788’000

160,00

ZUMI INGENIERIA INMOBILIARIA ZUMI / IARCO

26 EL CAIRO RESERVA CAMPESTRE

$ 795’000

277,00

EL CAIRO

ABREVIATURAS:

CASA: CA | APARTAMENTO: AP. |

195,39

MTS

CONSTRUCTORA

PÁG

ZONA 2 DOSQUEBRADAS 27 TERRA GRATA CONDOMINIO

$ 80’000

33,44

REALIDAD COLOMBIA SAS

28 LOS MOLINOS

$ 80’550

32,22

CONSTRUCTORA SORIANO SAS

29 ACQUA

$ 89’690

45,48

CFC & A CONSTRUCCIONES

30 GUADUALES DEL OTUN

$ 97’000

43,00

CENTRO SUR CONSTRUCTORA S.A 9 y 12

31 BONANZA DE LA PRADERA

$ 100’000

39,36

CONSTRUCTORA Y COMERCIALIZADORA CAMU

32 PARQUE RESIDENCIAL CAMAMBU TORRE 2

$ 101’161

51,9

CAMAMBU S.A.S

33 FLORESTA PARQUE RESIDENCIAL

$ 112’000

APT

52,24

FERRATO INVERSIONES SAS

34 ZAPAN CONJUNTO RESIDENCIAL

$ 147’345

48,31

NUCLEO CONSTRUCTORA S.A.S

35 MIRADOR DE LA PRADERA

$ 149’900 AP/CA 61,06

Q.BICA CONSTRUCTORA

9 y 12

14 y 15

2 y 19

10 CAÑA DULCE

PRECIO TIPO

36 MONTEBONITO RESERVADO

63,30

ASUL

37 MATIZ PARQUE RESIDENCIAL

$ 172’299

50,38

NUCLEO CONSTRUCTORA S.A.S

38 SANTA MARIA DE MILAN

$ 175’000

43,66

FERROCARRIL AVINTIA GRUPO INMOBILIARIO

39 TEKA

$ 178’900 AP/CA 62,1

NUCLEO CONSTRUCTORA S.A.S

40 METROPOLITAN CLUB RESIDENCIAL

$ 183’180

63,28

CFC & A CONSTRUCCIONES

41 PRADERA HACIENDA CAMPESTRE

$ 449’900

137,70

Q.BICA CONSTRUCTORA

10 y 20

21 y 23

LOTE: LOT. | APARTAESTUDIO: APES. | BODEGA: BOD. | OFICINA: OF.

1 y 22

ZONA 3 OTRAS ZONAS SANTA ROSA DE CABAL, CARTAGO 42 TERRANOVA (Santa Rosa de Cabal)

56,22

REDES Y EDIFICACIONES SA

43 PORTAL DE LAS ARAUCARIAS ( Santa Rosa de Cabal)

$ 100’000

55,00

PROGRESSIVE HORIZON COLOMBIA

44 HISPANIA CONJUNTO CERRADO (Santa Rosa de Cabal)

135 SMLMV

63,18

GESTORA URBANA SAS

45 TORRE OCTAVA

$ 110’000

51,38

CONSTRUCTORA GIRALDO MEJIA

46 ALLEGRO (CARTAGO)

$ 115’500

55,00

MENSULA INGENIEROS SA

47 PARQUE RESIDENCIAL ARAUCARIAS(Santa Rosa de Cabal)

$ 135’700

76,00

CONSTRUCTORA GRES SAS

48 CONDOMINIO EL DIAMANTE - (CARTAGO) $ 238’182

151,75

CONSTRUCCIONES RESTREPO RESTREPO SA

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Dir: Antiguo Olímpica, Contiguo CC. El Progreso Tels: 300 320 2178 - 332 1212 Tipo: Apartamentos Área construida: Desde 32.22 m² Área privada: 27.91 m²

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Dir: A 2 km Glorieta Coralina, Variante Condina Tel: 314 697 1429 Tipo: Apartamentos Área construida: Desde 51.13 m² hasta 58 m² Área privada: consulte con el anunciante

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* Las imágenes son una representación artista aproximada del diseño ,los acabados, texturas, dimensiones, formas, distribución, especificaciones y áreas del proyecto son susceptibles a cambios por parte de la constructora sin previo aviso. El mobiliario, la arborización los vehículos no hacen parte del proyecto. El urbanismo cerca del proyecto hace parte de una representación artística y aproximada que no compromete a ninguna entidad pública o privada. | Para conocer las especificaciones remitirse a la promesa de compraventa. | * Las áreas anteriormente descritas son aproximadas y podrán ser modificadas por orden de la alcaldía, curaduría o por orden de la autoridad competente. El área construida es el área total de los bienes de dominio privado incluyendo muro, columnas y buitrones. | * El valor de las unidades inmobiliarias sera de 135 SMMLV (Salarios mínimos mensuales legales vigentes) liquidados con base en el salario mínimo vigente a la fecha del otorgamiento de la escritura publica mediante la cual se transfiera la propiedad de las unidades inmobiliarias.

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