Fincaraiz.com.co Eje Cafetero 184 by Revista Fincaraíz.com.co

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Proyectos nuevos en Pereira pรกg. 2

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Proyectos nuevos en Armenia pรกg. 28

Ediciรณn # 184 Dic. 18 - Ene. 18 de 2020 ISSN 1794-4880

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Gimnasio

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Plazoleta Zona Social

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*Precios sujetos a cambio sin previo aviso Fiduciaria

* Las imágenes son una representación artista aproximada del diseño ,los acabados, texturas, dimensiones, formas, distribución, especificaciones y áreas del proyecto son susceptibles a cambios por parte de la constructora sin previo aviso. El mobiliario, la arborización los vehículos no hacen parte del proyecto. El urbanismo cerca del proyecto hace parte de una representación artística y aproximada que no compromete a ninguna entidad pública o privada. | Para conocer las especificaciones remitirse a la promesa de compraventa. | * Las áreas anteriormente descritas son aproximadas y podrán ser modificadas por orden de la alcaldía, curaduría o por orden de la autoridad competente. El área construida es el área total de los bienes de dominio privado incluyendo muro, columnas y buitrones. | * El valor de las unidades inmobiliarias sera de 135 SMMLV (Salarios mínimos mensuales legales vigentes) liquidados con base en el salario mínimo vigente a la fecha del otorgamiento de la escritura publica mediante la cual se transfiera la propiedad de las unidades inmobiliarias. Para acceder al subsidio de concurrencia se deben tener ingresos familiares hasta 2 SMMLV, subsidio de concurrencia aplica para etapa 1, 2 y 3. 3

CONTENIDO EJE CAFETERO Ejemplar Gratuito

Revista Eje Cafetero Contenido Eje Cafetero pág. 4

Proyectos nuevos en Pereira pág. 2

Proyectos nuevos en Armenia pág. 28

Edición # 184 Dic. 18 - Ene. de 2020 ISSN 1794-4880

Eje Cafetero Año 15 Edición 184 Diciembre 18 de 2019 - Enero 18 de 2020 Aprobada por resolución: 6221 de 1992 del MINISTERIO DE GOBIERNO (ISSN-1794-4880) PRÓXIMA EDICIÓN FECHA DE CIERRE: 3 de Enero de 2020

En Portada: Proyecto: Praderaboreal Construye: Alzate & Co Constructora

Ver pág. 42

FECHA DE CIRCULACIÓN:

Ver pág.

Pág.

VIVIENDA NUEVA PEREIRA

Pág.

PLANO PEREIRA

Pág.

CENSO PEREIRA

Pág.

VIVIENDA NUEVA ARMENIA

Pág.

PLANO ARMENIA

Pág.

CENSO ARMENIA

18 de Enero de 2020

Country Manager Colombia: María del Pilar Londoño maria.londono@fincaraiz.com.co

Gerente Comercial Regional Eje Cafetero: Piedad Aristizábal piedad.aristizabal@fincaraiz.com.co Tel: 335 6447 Pereira Asistente Regional Eje Cafetero: Jennifer Ospina

CÓMO USAR LA REVISTA

ejc@fincaraiz.com.co Jefe de Producción:

ENCUENTRE EN EL ÍNDICE DE PROYECTOS, El listado de vivienda nue-

va está clasificado por zonas, cada una con un color específico. Dentro de cada zona los proyectos han sido ubicados por precio en orden ascendente. Elija el proyecto de su interés y diríjase a la página.

INFORMACIÓN DEL PROYECTO, Los proyectos se ubican en la revista por

orden de precio de forma ascendente, así tendrá todas las ofertas de la ciudad de acuerdo con su presupuesto. Cada proyecto lo identifica con el color de zona donde está ubicado. Con el número de página en el indíce, podrá ubicar la oferta que el constructor ha preparado para usted.

Giovanni Díaz P. giovanni.diaz@fincaraiz.com.co Diseño y Montaje: Oscar Granados David Plazas Distribución: Leonardo García Z. Carlos Varón S Informes:

Fincaraíz.com.co Una Publicación de Editora Urbana LTDA. Fincaraíz.com.co Calle 147 No. 17 - 78 Piso 8, Edificio Soko 147, Tel.: 649 70 01 Todos los derechos reservados. PROHIBIDA SU REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL. Impreso por Panamericana Formas e Impresos S.A. Los precios, planos, renders, fotos, diseños, dimensiones, distribución, acabados, elementos decorativos, direcciones de Internet, entre otras especificaciones de los proyectos son de responsabilidad exclusiva del anunciante y no comprometen al editor. La información contenida en la revista y el portal, no pretenden aconsejar, recomendar o asesorar al usuario y las decisiones que tomen serán bajo su propia responsabilidad. Superintendencia de Industria y comercio – Circular externa Nº 006 febrero 8 de 2012 2.16.1 Deber de informar En la información que se brinde en la etapa de preventas en la sala de ventas y en los brochures o plegables que se utilicen para promover la venta de proyectos inmobiliarios, se deberá informar el área privada construida , sin perjuicio de que se indiquen otras áreas, como el área privada libre o las áreas comunes de uso exclusivo. Lo anterior sin perjuicio de que éstas puedan sufrir modificaciones como consecuencia directa de modificaciones ordenadas por la curaduría o la alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción. En caso de que no se identifique claramente el área que se está anunciando en la información o publicidad, se presumirá que es área privada construida. Cuando los parqueaderos de los propietarios estén ubicados en áreas comu-

nes de uso exclusivo, se deberá informar a los consumidores que una vez constituida la propiedad horizontal, la asamblea de copropietarios, con la decisión de más del 70% del coeficiente de la copropiedad podrá modificar la destinación de las áreas comunes de uso exclusivo. Ley 675 de 2001, articulo 3: “Área privada construida: Extensión superficiaria cubierta de cada bien privado, excluyendo los bienes comunes localizados dentro de sus linderos, de conformidad con las normas legales”. Ídem, articulo 22: “Bienes comunes de uso exclusivo. Los bienes comunes no necesarios para el disfrute y goce de los bienes de dominio particular, aquellos cuyo uso comunal limitaría el libre goce y disfrute de un bien privado, tales como terrazas, cubiertas, patios interiores y retiros, podrán ser asignados de manera exclusiva a los propietarios de los bienes privados que por su localización puedan disfrutarlos. Los parqueaderos de visitantes, accesos y circulaciones y todas las zonas comunes que por su naturaleza o destino son de uso y goce general, como salones comunales y áreas de recreación y deporte, entre otros, no podrán ser objeto de uso exclusivo. Los parqueaderos destinados a los vehículos de los propietarios del edificio o conjunto podrán ser objeto de asignación al uso exclusivo de cada uno de los propietarios de bienes privados de manera equitativa, siempre y cuando dicha asignación no contraríe las normas municipales y distritales en materia de urbanización y construcción.”

fincaraiz.com.co Av. Circunvalar No. 11-80 Ofc. 603 Tels.: (6) 3356447 - 3356512 Pereira Cel.: 317 435 9169 Revista fincaraíz.com.co circula en: Pereira, Armenia, Barranquilla, Bogotá, Bucaramanga, Cali, Cartagena, Cúcuta, Ibagué, Montería, Popayán, Santa Marta y Villavicencio.

Cartago

Belmonte

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Ví

San Joaquin

Cuba

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Pereira

Av. Las Américas

Aeropuerto

Villa Olimpica

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Av. 3

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Alta

52 49

28 9 14 4 19 Cerritos 21 Galicia 22

La Virginia

Río Otun

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Pereira y Cerritos

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Zona 1

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Parque el Lago

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El Rocio

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La Julita

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Parque Valher

Villa Santana

Oriente

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El Japó

Rio Otun

Otras Zonas,

Santa Rosa

Zona 3

Glorieta inicio doble calzada Pereira-Armenia Punto 30

La Capilla

46 50 51

Los Molinos

CAM

Estadio

Parque Lagos de la Pradera

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05 Av. SantaMónica

Río Consota

11Universidad

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Santa Isabel 04

42 TCC

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Zona 2

Dosquebradas

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Variante Turín La popa

39 37

Plaza de Bolivar Centro Ciudad Victoria San Nicolas

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Av. 3

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Parque del Café

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Informes y ventas: 335 6512 - 317 435 9169

Pereira y Municipios Aledaños

Mapa de Proyectos

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Ferrocarril

Vía cia

Índice de Proyectos por zonas

Pereira y Municipios Aledaños Informes y ventas: (6) 335 6512 - 317 435 9169

ENCUENTRE EN ESTE ÍNDICE: El listado de vivienda nueva está clasificado por zonas, cada una con un color específico. Dentro de cada zona los proyectos han sido ubicados por precio en orden de menor a mayor. Elija el proyecto de su interés y diríjase a la página. Para facilitar la búsqueda de los proyectos, cada uno de ellos está identificado con un número que es el mismo en el plano general de la ciudad y en el censo * Cuando llegue a la sala de ventas del proyecto escogido, informe al vendedor que se enteró por la revista Fincaraíz.com.co * El área del censo de vivienda corresponde al área total construida en metros (MTS) cuadrados. No.

NOMBRE DEL PROYECTO

PRECIO TIPO

MTS

CONSTRUCTORA

PÁG

No.

NOMBRE DEL PROYECTO

ZONA 1 PEREIRA Y CERRITOS 1

FORTAL DE LOS SAUCES

$ 89’000

45,00

FORTAL SAS

FORTAL DE ARBOREA

$ 110’000 CA/AP 55,83

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$ 125’000

51,13

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$ 127’800

38,96

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$ 150’000 CON/OF/LC 27,00

CONSTRUCTORA ALPESS SAS

CAÑA VIVA

$ 159’900

40,00

CONSTRUCTORA RSI SA

SENDEROS DE SAN SILVESTRE

$ 172’276

55,35

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$ 190’992

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58,29

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$ 196’800

36,23

CONSTRUCCIONES PALACIOS SAS

PRECIO TIPO

MTS

CONSTRUCTORA

PÁG

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$ 80’000

33,44

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31 LOS MOLINOS

$ 80’550

32,22

CONSTRUCTORA SORIANO SAS

32 ACQUA

$ 87’000

45,48

CFC & A CONSTRUCCIONES

33 GUADUALES DEL OTUN

$ 97’000

43,00

CENTRO SUR CONSTRUCTORA S.A

14 y 15

34 BONANZA DE LA PRADERA

$ 100’000

39,36

CONSTRUCTORA Y COMERCIALIZADORA CAMU

16 y 27

35 PARQUE RESIDENCIAL CAMAMBU TORRE 2

$ 101’161

51,9

CAMAMBU S.A.S

5 y 20

36 FLORESTA PARQUE RESIDENCIAL

$ 116’826

APT

52,24

FERRATO INVERSIONES SAS

37 ZAPAN CONJUNTO RESIDENCIAL

$ 147’345

48,31

NUCLEO CONSTRUCTORA S.A.S

38 MIRADOR DE LA PRADERA

$ 155’900 AP/CA 61,06

Q.BICA CONSTRUCTORA

39 MATIZ PARQUE RESIDENCIAL

$ 172’299

50,38

NUCLEO CONSTRUCTORA S.A.S

40 SANTA MARIA DE MILAN

$ 175’000

43,66

FERROCARRIL AVINTIA GRUPO INMOBILIARIO

63,28

CFC & A CONSTRUCCIONES

18 7 y 18

16 2 y 16

10 CAÑA DULCE

$ 196’900 AP/OF

61,5

CONSTRUCTORA RSI LTDA

11 CEIBA GRANDE DE CANAAN

$ 209’270

58,29

CFC & A CONSTRUCCIONES

12 ITTOS 15

$ 210’401 AP/APES 44,71

PROYECTOS Y CONSTRUCCIONES TRIPLE A SAS

13 LA QUINTA CLUB HOUSE RESIDENCIAL

$ 256’854

69,42

REALIDAD COLOMBIA SAS

14 RESERVAS DEL CAMPO

$ 257’900

75,20

VERTICAL DE CONSTRUCCIONES

15 TORRE EPIC PINARES

$ 332’900

62,5

CONSTRUCTORA RSI LTDA

41 METROPOLITAN CLUB RESIDENCIAL

$ 183’900

16 HACIENDA ANDAHUAYLAS CONDOMINIO CAMPESTRE

$ 380’000

117,00

BUEN VIVIR COMPAÑÍA DE CONSTRUCCIONES LTDA.

42 TEKA

$ 189’405 AP/CA 62,10

NUCLEO CONSTRUCTORA S.A.S

17 CUMBRE DE LOS ALPES

$ 388’630

72,46

TIPSA - CONTECHO- COLDWELL BANKER

43 MONTEBONITO RESERVADO

$ 207’100

ASUL

18 MARACAY CIUDAD CAMPESTRE

$ 392’430

LOT

1464,00 TIPSA -

22 44 PRADERA HACIENDA CAMPESTRE

$ 449’900 CA/LOT 137,70

Q.BICA CONSTRUCTORA

19 PALO ALTO CONDOMINIO CAMPESTRE

$ 400’000

LOT

10,000

PALO ALTO

20 CONDOMINIO CAMPESTRE ALEGRANZA

$ 400’000

138,54

BUEN VIVIR COMPAÑÍA DE CONSTRUCCIONES LTDA.

45 MULTIPLAZA DE OCCIDENTE

$ 690’240 BO/LOC/OF 345,12

GM PROYECTOS

21 MUKAVA DEL VIENTO

$ 430’300

83,21

ASUL

22 MUKAVA DEL VALLE

$ 550’500

163,36

ASUL

23 TORRE PICASSO PINARES

$ 580’591

114,53

FERROCARRIL AVINTIA GRUPO INMOBILIARIO

24 PARQUE RESIDENCIAL LA CIELITO PH

$ 630’000

205,4

SENDA CONSTRUCCIONES SAS

25 LOS ANGELES CONDOMINIO PH

$ 660’000

187,00

LOS ANGELES CONSTRUCTORA Y PROMOTORA LOS ANGELES

26 AVIÑON

$ 700’000

195,39

URBANIZAR PEREIRA SAS

27 FORESTA CASAS CAMPESTRE

$ 719’147 CA/LOT 186,50

TIPSA - CONTECHO- COLDWELL BANKER

28 BOSQUES DE YARIMA

$ 788’000

160,00

ZUMI INGENIERIA INMOBILIARIA ZUMI / IARCO

29 EL CAIRO RESERVA CAMPESTRE

$ 795’000

282,00

EL CAIRO

ABREVIATURAS:

CASA: CA | APARTAMENTO: AP. |

18 13 y 18

8 y 22

21 y 24

LOTE: LOT. | APARTAESTUDIO: APES. | BODEGA: BOD. | OFICINA: OF.

73,30

13 y 23 23

ZONA 3 OTRAS ZONAS SANTA ROSA DE CABAL, CARTAGO 46 HISPANIA CONJUNTO CERRADO (SANTA ROSA DE CABAL)

135 SMLMV CA

63,18

GESTORA URBANA SAS

56,22

REDES Y EDIFICACIONES SA

47 TERRANOVA (Santa Rosa de Cabal)

16 y 44

48 PARQUE RESIDENCIAL ARAUCARIAS (SANTA ROSA DE CABAL)

$ 71’000

29,5

CONSTRUCTORA GRES SAS

49 ALLEGRO (CARTAGO)

$ 90’000

45,83

MENSULA INGENIEROS SA

50 PORTAL DE LAS ARAUCARIAS ( SANTA ROSA DE CABAL)

$ 100’000

55,00

PROGRESSIVE HORIZON COLOMBIA

51 TORRE OCTAVA

$ 110’000

51,87

CONSTRUCTORA GIRALDO MEJIA

52 CONDOMINIO EL DIAMANTE - (CARTAGO)

$ 238’182

151,75

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$ 67’600

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CONSTRUCTORA Y COMERCIALIZADORA CAMU

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$ 156’464

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$ 174’930

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CONSTRUCTORA Y COMERCIALIZADORA CAMU

27 y 36

LAGOS DE IRAKA

$ 692’166

199,11 INNOVA CONSTRUCCIONES SAS

MONSERRAT LUXURY LIVING

$ 175’331

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HACIENDA EL CABRERO- CASAS DE CAMPO

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