Fincaraíz.com.co Eje Cafetero 180 by Revista Fincaraíz.com.co

Ejemplar Gratuito

Revista Eje Cafetero Contenido Eje Cafetero pág. 4

Proyectos nuevos en Pereira pág. 2

Proyectos nuevos en Armenia pág. 25

Edición # 180 Ago. 18 - Sep. 18 de 2019 ISSN 1794-4880

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ÚLTIMAS UNIDADES

CONTENIDO EJE CAFETERO Ejemplar Gratuito

Revista Eje Cafetero Contenido Eje Cafetero pág. 4

Proyectos nuevos en Pereira pág. 2

Proyectos nuevos en Armenia pág. 25

Edición # 180 Ago. 18 - Sep. 18 de 2019 ISSN 1794-4880

Eje Cafetero Año 15 Edición 180 Agosto 18 - Septiembre 18 de 2019 Aprobada por resolución: 6221 de 1992 del MINISTERIO DE GOBIERNO (ISSN-1794-4880) PRÓXIMA EDICIÓN FECHA DE CIERRE:

En Portada: Ver más página 9

3 de Septiembre de 2019.

Ver pág.

Proyecto: Los Molinos Construye: Soriano Construcción + Diseño

FECHA DE CIRCULACIÓN: 18 de Septiembre de 2019

Country Manager Colombia: María del Pilar Londoño maria.londono@fincaraiz.com.co

Pág.

VIVIENDA NUEVA PEREIRA

Pág.

PLANO PEREIRA

Pág.

CENSO PEREIRA

Pág.

VIVIENDA NUEVA ARMENIA

Pág.

PLANO ARMENIA

Pág.

CENSO ARMENIA

Gerente Comercial Regional Eje Cafetero: Piedad Aristizábal piedad.aristizabal@fincaraiz.com.co Tel: 335 6447 Pereira Asistente Regional Eje Cafetero: Jennifer Ospina

CÓMO USAR LA REVISTA

ejc@fincaraiz.com.co Jefe de Producción:

ENCUENTRE EN EL ÍNDICE DE PROYECTOS, El listado de vivienda nue-

va está clasificado por zonas, cada una con un color específico. Dentro de cada zona los proyectos han sido ubicados por precio en orden ascendente. Elija el proyecto de su interés y diríjase a la página.

INFORMACIÓN DEL PROYECTO, Los proyectos se ubican en la revista por

orden de precio de forma ascendente, así tendrá todas las ofertas de la ciudad de acuerdo con su presupuesto. Cada proyecto lo identifica con el color de zona donde está ubicado. Con el número de página en el indíce, podrá ubicar la oferta que el constructor ha preparado para usted.

Giovanni Díaz P. giovanni.diaz@fincaraiz.com.co Diseño y Montaje: Oscar Granados David Plazas Distribución: Leonardo García Z. Carlos Varón S Informes:

Fincaraíz.com.co Una Publicación de Editora Urbana LTDA. Fincaraíz.com.co Calle 147 No. 17 - 78 Piso 8, Edificio Soko 147, Tel.: 649 70 01 Todos los derechos reservados. PROHIBIDA SU REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL. Impreso por Panamericana Formas e Impresos S.A. Los precios, planos, renders, fotos, diseños, dimensiones, distribución, acabados, elementos decorativos, direcciones de Internet, entre otras especificaciones de los proyectos son de responsabilidad exclusiva del anunciante y no comprometen al editor. La información contenida en la revista y el portal, no pretenden aconsejar, recomendar o asesorar al usuario y las decisiones que tomen serán bajo su propia responsabilidad. Superintendencia de Industria y comercio – Circular externa Nº 006 febrero 8 de 2012 2.16.1 Deber de informar En la información que se brinde en la etapa de preventas en la sala de ventas y en los brochures o plegables que se utilicen para promover la venta de proyectos inmobiliarios, se deberá informar el área privada construida , sin perjuicio de que se indiquen otras áreas, como el área privada libre o las áreas comunes de uso exclusivo. Lo anterior sin perjuicio de que éstas puedan sufrir modificaciones como consecuencia directa de modificaciones ordenadas por la curaduría o la alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción. En caso de que no se identifique claramente el área que se está anunciando en la información o publicidad, se presumirá que es área privada construida. Cuando los parqueaderos de los propietarios estén ubicados en áreas comu-

nes de uso exclusivo, se deberá informar a los consumidores que una vez constituida la propiedad horizontal, la asamblea de copropietarios, con la decisión de más del 70% del coeficiente de la copropiedad podrá modificar la destinación de las áreas comunes de uso exclusivo. Ley 675 de 2001, articulo 3: “Área privada construida: Extensión superficiaria cubierta de cada bien privado, excluyendo los bienes comunes localizados dentro de sus linderos, de conformidad con las normas legales”. Ídem, articulo 22: “Bienes comunes de uso exclusivo. Los bienes comunes no necesarios para el disfrute y goce de los bienes de dominio particular, aquellos cuyo uso comunal limitaría el libre goce y disfrute de un bien privado, tales como terrazas, cubiertas, patios interiores y retiros, podrán ser asignados de manera exclusiva a los propietarios de los bienes privados que por su localización puedan disfrutarlos. Los parqueaderos de visitantes, accesos y circulaciones y todas las zonas comunes que por su naturaleza o destino son de uso y goce general, como salones comunales y áreas de recreación y deporte, entre otros, no podrán ser objeto de uso exclusivo. Los parqueaderos destinados a los vehículos de los propietarios del edificio o conjunto podrán ser objeto de asignación al uso exclusivo de cada uno de los propietarios de bienes privados de manera equitativa, siempre y cuando dicha asignación no contraríe las normas municipales y distritales en materia de urbanización y construcción.”

fincaraiz.com.co Av. Circunvalar No. 11-80 Ofc. 603 Tels.: (6) 3356447 - 3356512 Pereira Cel.: 317 435 9169 Revista fincaraíz.com.co circula en: Pereira, Armenia, Barranquilla, Bogotá, Bucaramanga, Cali, Cartagena, Cúcuta, Ibagué, Montería, Popayán, Santa Marta y Villavicencio.

ÉXITO EN VENTAS YA INICIAMOS OBRA Área construida desde: 70,19 m2 Área provada desde: 59,77 m2 Área patio y balcón desde: 10,42 m2

Área construida desde: 55,83 m2 Área provada desde: 52,37 m2 Área patio desde: 3,46 m2

Área construida desde: 61,96 m2 aproximadamente. Área provada desde: 52,37 m2

VENDIDAS

Cerritos

28 4

21 25 26

La Virginia

Galicia

14 5

Belmonte

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San Joaquin

Cuba

Zoológico Matecaña

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Alta

Pereira

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Villa Olimpica

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Río Otun

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Zona 1

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Parque el Lago

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Parque Valher

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Parque Lagos de la Pradera

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Viaducto

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Villavicencio

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Santa Isabel 04

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Zona 2

Dosquebradas

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Variante Turín La popa

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Plaza de Bolivar Centro Ciudad Victoria

13 San Nicolas

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Parque del Café

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Américas

Batallon San Mateo

Perla del Otún

Parque Industrial

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Rio Otun

Otras Zonas,

Santa Rosa

Zona 3

Glorieta inicio doble calzada Pereira-Armenia Punto 30

La Capilla

44 43

Los Molinos

La Romelia

Informes y ventas: 335 6512 - 317 435 9169

Pereira y Municipios Aledaños

Mapa de Proyectos

Vía Armen

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Ferrocarril

Vía

Índice de Proyectos por zonas

Pereira y Municipios Aledaños Informes y ventas: (6) 335 6512 - 317 435 9169

ENCUENTRE EN ESTE ÍNDICE: El listado de vivienda nueva está clasificado por zonas, cada una con un color específico. Dentro de cada zona los proyectos han sido ubicados por precio en orden de menor a mayor. Elija el proyecto de su interés y diríjase a la página. Para facilitar la búsqueda de los proyectos, cada uno de ellos está identificado con un número que es el mismo en el plano general de la ciudad y en el censo * Cuando llegue a la sala de ventas del proyecto escogido, informe al vendedor que se enteró por la revista Fincaraíz.com.co * El área del censo de vivienda corresponde al área total construida en metros (MTS) cuadrados. No.

NOMBRE DEL PROYECTO

PRECIO TIPO

MTS

CONSTRUCTORA

PÁG

ZONA 1 PEREIRA Y CERRITOS 1

FORTAL DE LOS SAUCES

$ 89’000

45,00

51,2

FORTAL SAS

CONSTRUCTORA EDIVILES SAS

No.

NOMBRE DEL PROYECTO

PRECIO TIPO

MTS

CONSTRUCTORA

24 TORRES PICASSO PINARES

$ 581’000

114,53

FERROCARRIL AVINTIA GRUPO INMOBILIARIO

25 FORESTA CASAS CAMPESTRE

$ 672’100 CA/LOT 186,50

TIPSA - CONTECHO- COLDWELL BANKER

26 AVIÑON

$ 700’000

195,39

URBANIZAR PEREIRA SAS

3 y 20

27 EL CAIRO RESERVA CAMPESTRE

$ 775’000

277,00

EL CAIRO

19 y 20

28 BOSQUES DE YARIMA

$ 788’000

160,00

ZUMI INGENIERIA INMOBILIARIA ZUMI / IARCO

PÁG

RESERVA DEL NOGAL

$ 103’850

FORTAL DE ARBOREA

$ 110’000 CA/AP 55,83

FORTAL SAS

5 y 10

SIERRA VIENTO

$ 111’400

36,23

CONSTRUCCIONES PALACIOS SAS

10 y 13

NOBORI APARTAMENTOS

$ 124’400

38,96

ASUL

MIRADOR DEL VIENTO CONJUNTO CERRADO

51,13

CONSTRUCTORA Y COMERCIALIZADORA CAMU

LA GRAN RESERVA - GUADUA

$ 128’433

48,85

LATERIZO - INCOL

ALPESS 10

$ 150’000 CON/OF/LC 27,00

CONSTRUCTORA ALPESS SAS

SENDEROS DE SAN SILVESTRE

$ 163’358

55,35

CUPULA S.A

10 TORRES DE TOSCANA APARTAMENTOS

$ 190’992

APT

58,29

CONSTRUCCIONES BUENDIA Y LOPEZ

11 CAÑA DULCE

$ 196’900 AP/OF

61,5

CONSTRUCTORA RSI LTDA

12 CEIBA GRANDE DE CANAAN

$ 203’271

58,29

CFC & A CONSTRUCCIONES

13 LA GRAN RESERVA - INGA

$ 212’854

62,31

LATERIZO - INCOL

14 RESERVA DEL CAMPO

$ 237’900

75,20

VERTICAL DE CONSTRUCCIONES

15 LA QUINTA CLUB HOUSE RESIDENCIAL

$ 248’159

67,07

REALIDAD COLOMBIA SAS

16 CUMBRE DE LOS ALPES

$ 255’000

47,88

TIPSA - CONTECHO- COLDWELL BANKER

17 LA TRINIDAD LIVING FARM

$ 290’000

LOT

10000

CONSTRUCTORA SERVING-COLDWELL BANKER

18 TORRE EPIC PINARES

$ 332’900

62,5

CONSTRUCTORA RSI LTDA

19 HACIENDA ANDAHUAYLAS CONDOMINIO CAMPESTRE

$ 350’000

116,60

20 PALO ALTO CONDOMINIO CAMPESTRE

$ 380’000

LOT

10,000

21 MARACAY CIUDAD CAMPESTRE

$ 381’000

LOT

1464,00 TIPSA

42 TERRANOVA (Santa Rosa de Cabal)

$ 84’470

56,22

REDES Y EDIFICACIONES SA

22 CONDOMINIO CAMPESTRE ALEGRANZA

$ 400’000

138,54

BUEN VIVIR COMPAÑÍA DE CONSTRUCCIONES LTDA.

43 PORTAL DE LAS ARAUCARIAS ( Santa Rosa de Cabal)

$ 99’000

55,00

PROGRESSIVE HORIZON COLOMBIA

23 LOS ANGELES CONDOMINIO PH

$ 520’000

150,00

LOS ANGELES CONSTRUCTORA Y PROMOTORA LOS ANGELES

44 PARQUE RESIDENCIAL ARAUCARIAS(Santa Rosa de Cabal)

$ 102’300

59,4

CONSTRUCTORA GRES SAS

ZONA 2 DOSQUEBRADAS

ABREVIATURAS:

CASA: CA | APARTAMENTO: AP. |

11 y 12 29 TERRA GRATA CONDOMINIO

$ 74’900

32,50

REALIDAD COLOMBIA SAS

30 LOS MOLINOS

$ 80’550

32,22

CONSTRUCTORA SORIANO SAS

31 ACQUA

$ 89’690

45,48

CFC & A CONSTRUCCIONES

32 GUADUALES DEL OTUN

$ 96’642

43,00

CENTRO SUR CONSTRUCTORA S.A

10 y 13

33 BONANZA DE LA PRADERA

$ 98’620

39,36

CONSTRUCTORA Y COMERCIALIZADORA CAMU

9 y 10

34 FLORESTA PARQUE RESIDENCIAL

$ 112’000 AP/CA 52,24

FERRATO INVERSIONES SAS

11 y 12

35 ZAPAN CONJUNTO RESIDENCIAL

$ 143’500

NUCLEO CONSTRUCTORA S.A.S

36 MIRADOR DE LA PRADERA

$ 149’900 AP/CA 61,06

Q.BICA CONSTRUCTORA

37 MATTIZ PARQUE RESIDENCIAL

$ 172’299

50,38

NUCLEO CONSTRUCTORA S.A.S

38 SANTA MARIA DE MILAN

$ 172’500

44,19

FERROCARRIL AVINTIA GRUPO INMOBILIARIO

39 TEKA

$ 178’900 AP/CA 62,1

NUCLEO CONSTRUCTORA S.A.S

40 METROPOLITAN CLUB RESIDENCIAL

$ 202’590

CFC & A CONSTRUCCIONES

BUEN VIVIR COMPAÑÍA DE CONSTRUCCIONES LTDA.

41 PRADERA HACIENDA CAMPESTRE

$ 449’900 CA/LOT 137,70

Q.BICA CONSTRUCTORA

PALO ALTO

2 y 18

LOTE: LOT. | APARTAESTUDIO: APES. | BODEGA: BOD. | OFICINA: OF.

48,31

63,28

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Dir: Cra. 23 entre Cll. 27 y 28, Sector La Hermosa Tels: 316 756 9564 - 318 624 0501 Tipo: Apartamentos Áreas construidas: Desde 59.4 m² hasta 78 m² Áreas privadas: Desde 55.97 m² hasta 73.35 m²

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10 pasos para comprar vivienda Comprar vivienda en Colombia es posible gracias a múltiples opciones. En 10 pasos te contamos cómo comprar y financiar tu vivienda propia en Colombia, a través de crédito hipotecario o leasing habitacional. En solo 10 pasos podrás saber cómo obtener y financiar tu vivienda en Colombia de forma sencilla y ágil para que el sueño de tener “Casa propia” se convierta en una realidad. Atrás quedaron las largas charlas para conocer cómo adquirir vivienda, actualmente conseguir y financiar tu vivienda es más claro de lo que se piensa, existen diversas opciones en planes de financiamiento, aquí 10 pasos para que planees y hagas realidad el sueño de tener “Casa Propia”.

1. Ten en claro que deseas: Es importante que determine si deseas adquirir un inmueble nuevo o usado, escogerlo y conocer el avalúo comercial. Conocer el avalúo es vital para que sepas el precio más justo y real de la propiedad que deseas obtener.

3. Formas de Financiación: Existen diversos tipos de financiación, sin embargo, los 2 más destacados son el crédito hipotecario con varias opciones de pago y el leasing habitacional. La financiación de tu vivienda puede hacerse a través de entidades privadas o de entidades públicas. Es cuestión de decidir lo que mejor se ajuste a tu bolsillo y a tu capacidad de pago.

4. Financiación de Crédito Hipotecario: Este crédito tiene dos maneras de pago. La primera, es el crédito con tasa fija y cuota fijo de principio a fin. La segunda, es el pago de tasa fija con cuotas variables en UVR. • • • •

Existen avaluadores certificados por el Registro Abierto de Avaluadores, asegúrate que el inmueble que deseas adquirir está avaluado por profesionales registrados en esta entidad. Parece simple pero saltarse este primer paso puede traer complicaciones en todo el proceso.

2. Tipos de vivienda: En el momento de tener tu hogar debes saber que existen dos clases de vivienda: VIS y No VIS. La Vivienda de Interés Social (VIS) es aquella que desarrolla la compra de inmuebles para hogares de menores ingresos que no superan los 4 Salarios Legales Mínimos Vigentes (SMMVL), es decir $3’314.464, y el valor máximo de la vivienda que se quiere comprar no debe superar los 135 SMMVL, es decir $111’863.160. La vivienda NO VIS es aquella donde los interesados tienen ingresos mayores a los 4 SMMVL ($3’314.464) y el precio de la vivienda supera los 135 SMMVL ($111’863.160).

Escoger cualquiera de estas maneras de pago dependerá de la variación de tus ingresos mes a mes. Recuerda que según la ley, no podrás pagar cuotas mayores al 30 % de tu salario mensual. A) Crédito hipotecario de tasa fija y cuota fijo: Este crédito tiene una tasa y cuota fija mensual durante todo el pago del crédito. Este préstamo puede aplicarse a los 2 tipos de vivienda. B) Crédito hipotecario de tasa fija con cuotas variables o fijas (UVR): El UVR es la Unidad de Valor Real que se calcula con el índice de precios al consumidor o inflación y que no permite capitalizar los intereses. Como el valor del dinero va cambiando cada día y cada año, el banco convierte el crédito de pesos a UVR. El valor total del crédito debe ser multiplicado por el valor del UVR que va cambiando cada día, junto a los intereses del banco que también lo hacen cada día. No hay que olvidar

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En cualquiera de estas modalidades se presta el 70 % del valor de la vivienda tanto para VIS como para No VIS. Algunas entidades financieras prestan hasta el 80% del valor del inmueble para No VIS. El valor de la cuota inicial está fijado en un 30% sobre el valor de la vivienda. Los plazos del crédito pueden ser entre 5 y 20 años.

Sección Editorial que la inflación es manejada directamente por el Banco de la República. •

•

En el crédito con UVR pueden existir préstamos con tasas fijas pero las cuotas de pago mensuales varían de acuerdo a la inflación. De igual manera existe el crédito con UVR de tasas fijas y cuotas de pago mensuales fijas en unidades UVR durante la vigencia del crédito, que se suman a la variación del valor UVR y dan una cuota en pesos que cambia periódicamente. En este tipo de crédito el abono que se hace al valor total en UVR se va dando desde la primera cuota.

5. Financiación de Leasing Habitacional: Es un contrato de arrendamiento con una entidad privada o pública, con un pago mensual sobre una vivienda nueva, usada o en planos. El tiempo de este contrato es estipulado por la entidad financiera y el comprador. Al final del contrato puedes decidir si deseas obtener el inmueble por medio de la llamada “Opción de compra”. Si optas por esta opción se tienen en cuenta los pagos hechos en todo el proceso de arrendamiento. • • • •

• •

• • • •

•

El dueño del inmueble mientras el tiempo de arrendamiento es la entidad privada o pública. Se financia el 80% del valor del inmueble y el 20 % que queda es el valor de la cuota inicial. En este sistema abonas al capital desde el primer canon de arrendamiento. El pago mensual contiene capital e interés. La opción de compra puede hacerse en cualquier momento sin necesidad de llegar al fin del contrato o puede suspender el contrato de arrendamiento eligiendo el día y el mes. En el contrato de alquiler pagas por usar y disfrutar el inmueble. Se admiten prepagos sin que se aplique ninguna sanción. Puedes realizar aportes al proveedor si la vivienda es sobre planos. Los plazos del contrato de arrendamiento en la mayoría de entidades son entre 5-20 años. Recibes beneficios tributarios en el ingreso no constitutivo de la renta y disminuye la base de retención en la fuente. Al igual que en el crédito hipotecario si el cliente se queda en las cuotas, se puede quitar el inmueble al cliente. El comprador asume los gastos de abogado, seguros, mantenimiento de la vivienda, servicios públicos, administración, predial y gastos de escrituras. Esta es una opción interesante para los cerca de 17 millones de colombianos que viven en arriendo y que podrían mudarse a esta nueva opción de compra de vivienda.

6. Financiación Fondo Público (Ahorro Programado): El fondo público en Colombia es el Fondo Nacional del Ahorro. En esta entidad puedes hacer un ahorro programado y con 400

puntos ya puedes acceder a créditos de vivienda. Los ahorros pueden usarse para para financiar el 30% de la cuota inicial en cualquier entidad privada, o para pedir el crédito de vivienda al mismo FNA. El FNA ofrece un abanico más amplio de préstamos para quienes tienen menores ingresos, madres cabezas de familia, personas en discapacidad, etc.

7. Documentación y requisitos para los créditos: Luego de escoger el tipo de crédito que mejor se adecúa a tu salario o ingreso mensual, debes llevar la documentación necesaria para que se haga el estudio de tu crédito. El solicitante del préstamo debe ser una persona natural entre 1869 años. Para el estudio de créditos te serán pedidos algunos documentos como certificados laborares, extractos bancarios, estados financieros, entre otros.

8. Aprobación del Crédito: Una vez revisados los documentos para el crédito, la entidad financiera escogida te comunicará la aprobación o no aprobación del crédito. Sin embargo, si tienes en claro cuáles son tus posibilidades de pago conforme a tus ingresos mensuales, qué tipo de vivienda y de crédito deseas; probablemente la aprobación del crédito será una realidad. Muchas entidades financieras ofrecen el servicio de Simuladores de Crédito, donde podrás calcular según tu información cuánto te prestarían, cuáles serían tus tasas de interés y cuotas de pago dependiendo el tipo de crédito que escojas.

9. Desembolso del crédito: Después de la aprobación del crédito, se realizará el estudio de títulos y la promesa de compraventa. Esta promesa será firmada en la notaría entre vendedor y comprador, queda estipulada como vivienda familiar y ninguno de los cónyuges puede venderla solo. Luego las copias de la escritura se llevan a la Oficina de Instrumentos Públicos donde se expide un certificado de tradición y libertad. Para el desembolso se llevan las copia de escrituras y el certificado de tradición y libertad junto con el acta de recibo del inmueble para las posteriores firmas. Luego la entidad financiera junto a su abogado revisa la situación jurídica de la vivienda, si no presenta problemas el abogado realiza un informe y la redacción de la escritura de la hipoteca. Cuando estos ya están listos, la entidad comunica al comprador la fecha y notaría para hacer la firma de la escritura.

10. Disfruta tu vivienda: Con la firma de la escritura ya podrás disfrutar de tu vivienda y cancelar tus obligaciones financieras dependiendo el tipo de crédito que escogiste. En este paso la vivienda que deseaste es una realidad. Por: Daniela León - Editora de Contenido Fincaraíz.com.co

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Cll. 12

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3N Cll. 1

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Ci rc

0 l. 3 Cl

2 Cll. 2

Índice de Proyectos por zonas

Armenia y Municipios Aledaños Informes y ventas: (6) 335 6512 - 317 435 9169

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MTS

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$ 67’600

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$ 261’050

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$ 299’100

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$ 130’285

66,38

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PARQUE RESIDENCIAL LOS CEDROS

$ 348’000

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$ 200’891

89,00

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TORRE IKONA I ( CAICEDONIA)

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VILLA ANTAWARA (PUEBLO TAPAO)

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$ 105’500 APEST 32,24

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$ 174’821

55,88

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MATTIZ CONDOMINIO

$ 142’200 AP/LOC 48,37

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AMARU UNIDAD RESIDENCIAL ( MONTENEGRO)

$ 250’000

151,5

SANTHAMARIA SAS

MONSERRAT LUXURY LIVING

$ 151’187

42,89

CONSTRUCTORA SORIANO

LINDARAJA VILLA & CLUB

$ 412’000

119,42 PROARQUITECTURA PROYECTOS INTELIGENTES 42

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$ 179’450

52,76

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$ 450’000 CA/LOT 213,00 P Y C CONSTRUCTORA SAS

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$ 191’000

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Los Bancos comenzarán a financiar hasta el 90% de vivienda El aumento en el porcentaje a financiar los créditos hipotecarios va de 70% a 90% a vivienda No VIS. 6 nuevas políticas de vivienda fueron anunciadas por el Ministro de Vivienda, Jonathan Malagón, como parte de una ambiciosa estrategia para consolidar la compra de vivienda nueva en todos los segmentos, tanto en Vivienda de Interés Social (VIS) como en la vivienda No VIS.

el periodo 2020-2024. Esto dará certidumbre al mercado y dinamizará la ejecución y lanzamientos de proyectos. Esperamos tener listo este aval fiscal”, explicó Jonathan Malagón.

5. Ministerio de Vivienda dará garantías a los créditos 1. Una de estas medidas es el aumento del porcentaje a hipotecarios: el Fondo Nacional de Garantías dispondrá de financiar de los créditos hipotecarios de la vivienda No VIS, $650 mil millones de pesos para respaldar estos créditos. Esto permitirá impulsar aún más los préstamos para que más pasando del 70 al 90%. colombianos puedan comprar vivienda. “En un ejemplo sencillo, si quiero comprar una vivienda de $200 millones de pesos, hoy debo tener $60 millones de cuota 6. Línea de tasa compensada para constructores: “A través inicial y el banco me presta hasta $140 millones de pesos. Con de Reactiva Colombia de Findeter, estableceremos una línea este cambio en el porcentaje a financiar, la familia necesitaría de tasa compensada para el crédito constructor de 2 puntos tener solo el 10% del valor del inmueble, en este caso, $20 a la tasa de interés por un periodo de 4 años”, indicó el alto millones de pesos, y el banco le presta los $180 millones de funcionario, quien agregó que el uso de los recursos estará acotado al mejoramiento de las condiciones financieras del pesos restantes”, señaló Jonathan Malagón. crédito constructor. 2. Ajustar los topes de precios de la Vivienda de Interés Social: Los cuales pasaran de 135 salarios mínimos legales Finalmente, el ministro Jonathan Malagón recalcó que los vigentes a 150, es decir, de $112 a $125 millones. Con esto colombianos están en el mejor momento para comprar vivienda. aumentará la oferta de Vivienda de Interés Social. 3. Concurrencia de subsidios del Gobierno Nacional con los de las Cajas de Compensación Familiar: Estos subsidios conjuntos sumarán hasta 50 salarios mínimos mensuales legales vigentes, es decir, hasta $41 millones para la compra de Vivienda de Interés Social para hogares con ingresos de hasta 2 SMMLV ($1.656.232) que estén afiliados a las cajas de compensación. 4. Garantizar los recursos de subsidios de Mi Casa Ya y Semillero de Propietarios hasta el 2024: “Avanzamos en la aprobación del aval fiscal y el documento CONPES para los programas Mi Casa Ya y Semillero de Propietarios, lo que nos permitirá garantizar los recursos de estos programas para

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Características Exteriores

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Dir: Cll. 50 Norte N° 15 - 01 Armenia, Quindío Tels: 322 778 5111 - 311 670 1156 Tipo: Casas Área construida: Desde 111.50 m² Área privada: Desde 100.99 m2 Características Interiores

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Dir: Km 1 vía la Ye Barcelona - Quindío Tels: 301 733 6848 - 317 363 6971 Tipo: Casas Campestres Área construida: 182 m² hasta 198 m² Área privada: Consulte al anunciante

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Cocina integral, baño social, parqueadero para 2 vehículos

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Zona 3

Zona 2 - Norte

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