Edición Especial Proyectos de
Vivienda en Cúcuta
más completa de proyectos nuevos en el NORTE DE SANTANDER Ejemplar Gratuito
La mejor oferta de vivienda en Cúcuta Junio - Julio de 2016 / ISSN 0122-0489
Vive la naturaleza
en tu hogar
BBQ
2 parqueaderos
Piscina
Salón Social
Juegos
Sendero Ecológico
Áreas desde 77.2 m2
Un proyecto único Todas las comodidades de un Club
Desde $ 116.200.000 Torre de 17 pisos 90 Aptos de 62 m2 6 Penthouse de 124 m2 CONSTRUCCIÓN
PROMOTOR
BBQ
VENTAS
Juegos
Gimnasio
Piscina
Salón Social
Sauna
Turco
Roof Garden
GERENCIA
Estas perspectivas y/o planos son ilustrativos y por lo tanto pueden presentar modificaciones, contienen elementos de apreciación y estética que son interpretación del artifice y no comprometen la sociedad promotora. El precio del inmueble esta sujeto a la disponibilidad de inventario en el momento de la cotización. en caso de la inexistencia se entregarán precios disponibles al momento a los que aplicará la disponibilidad en el momento de la cotización. Los precios varian según la ubicación del inmueble y podrán ser objeto de ajuste en el tiempo. Costos adicionales al precio, tales como estudia de crédito, seguros, gastos notariales, boleta fiscal, beneficencia, registro, etc., se detallarán porcentualmente de manera aproximada previamente a la realización del negocio. Recuerde que todos nuestros inmuebles estan cubiertos por las garantías establecidas por la ley. *Las áreas ofrecidas pueden sufrir modificaciones como consecuencia directa de ordenes dadas por la curaduría o la alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción, por caso fortuito y/o fuerza mayor. Parqueadero cubierto (o al aire libre según el caso); su destinación, en caso de estar ubicados en zonas de uso exclusivo pueden ser variadas por la determinación de la coopropiedad con mayoría superior al 70% de la misma. El valor establecido como cuota de administración provisional es aproximado y podrá sufrir cambios producto de una desición de la Asamblea de coopropietarios definitiva. El estrato del proyecto está por definir por la autoridad competente, una vez lo determine se informará sobre el mismo.
3 habitaciones ppal. con closet 2 baños con división en vidrio y aluminio Cocina integral Puertas en madera Mesón de cocina y barra en granito
Aplica
LISTA PARA AMOBLAR
Construcción
Promotor
Gerencia y Ventas
Ventas
Estas perspectivas y/o planos son ilustrativos y por lo tanto pueden presentar modificaciones, contienen elementos de apreciación y estética que son interpretación del artifice y no comprometen la sociedad promotora. El precio del inmueble esta sujeto a la disponibilidad de inventario en el momento de la cotización. en caso de la inexistencia se entregarán precios disponibles al momento a los que aplicará la disponibilidad en el momento de la cotización. Los precios varian según la ubicación del inmueble y podrán ser objeto de ajuste en el tiempo. Costos adicionales al precio, tales como estudia de crédito, seguros, gastos notariales, boleta fiscal, beneficencia, registro, etc., se detallarán porcentualmente de manera aproximada previamente a la realización del negocio. Recuerde que todos nuestros inmuebles estan cubiertos por las garantías establecidas por la ley. *Las áreas ofrecidas pueden sufrir modificaciones como consecuencia directa de ordenes dadas por la curaduría o la alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción, por caso fortuito y/o fuerza mayor. Parqueadero cubierto (o al aire libre según el caso); su destinación, en caso de estar ubicados en zonas de uso exclusivo pueden ser variadas por la determinación de la coopropiedad con mayoría superior al 70% de la misma. El valor establecido como cuota de administración provisional es aproximado y podrá sufrir cambios producto de una desición de la Asamblea de coopropietarios definitiva. El estrato del proyecto está por definir por la autoridad competente, una vez lo determine se informará sobre el mismo.
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Informes y ventas: Willian Hernán Fuentes Obando (7) 683 6439 - 318 763 9200 santanderes.fr@fincaraiz.com.co
Informes y ventas: Willian Hernán Fuentes Obando (7) 683 6439 - 318 763 9200 santanderes.fr@laguia.com.co
Cúcuta
Cúcuta
Aeropuerto Internacional Camilo Daza
2 Aguas Calientes
Av. 7
Zona 2
Prados del Este
Av .B
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17 Belisario Betancourt
a
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Zona 1
Zona 3 Municipios Aledaños
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Peaje
Lomitas
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Santander
Tienditas
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El Contento
San Mateo
Co
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Av .L
El Llano
Av. 0
Cundinamarca
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Loma de Bolívar
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Cúcuta
1
Villa Paola
La Ceiba
6
Monumento al indio Motilón
3
8
á
s.
v Tr
5
El Palotal
16 Samanes de la Alquería
Los Patios Villa del Rosario
Parque Gran Colombiano
Quinta de Santander
15 Quintas del Tamarindo
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4
San Antonio del Tachira
Aeropuerto Internacional Juan Vicente Gómez
paisajeurbano.com.co
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Informes y ventas: Willian Hernán Fuentes Obando (7) 683 6439 - 318 763 9200 santanderes.fr@fincaraiz.com.co
Cúcuta No. MAPA NOMBRE DEL PROYECTO
PRECIO
TIPO MTS
CONSTRUCTORA
PAG
ZONA 1 1
BONAVENTO PARQUE RESIDENCIAL
$66.866.259
AP
45.94
VIVIENDAS Y VALORES
2
CONJUNTO CERRADO LOS AZAFRANES
$79.800.000
AP
55,44
GRUPO INMOBILIARIO PAISAJE URBANO S.A.
3
AMBAR DEL ESTE
$135.950.000
AP
66,09
VIVIENDAS Y VALORES S.A.
10
4
URBANIZACIÓN MIRADOR DEL RIO
$145.000.000
CA
68,47
CONSTRUCTORA LOS COLORADOS
1
5
TORRES DEL CENTENARIO
$148.000.000
AP
68,00
CONSTRUCTORA YADEL
6
DELTA PARK
$169.750.000
AP
49.34
CELEUS GROUP
7
SILVER PARK
$170.100.000
AP
55.86
CELEUS GROUP
8
ASTURIAS IMPERIAL
$187.425.000
AP
76,50
VIVIENDAS Y VALORES S.A.
9
CONDOMINIO BARI
$405.000.000
AP
131,82
VIVIENDAS Y VALORES
11
OTROS MUNICIPIOS 10
TERRA VIVA
$57.500.000
ABREVIATURAS:
CASA: CA
AP
|
46,00
CONSTRUCTORA YADEL
APARTAMENTO: AP.
No. MAPA NOMBRE DEL PROYECTO
LOTE: LOT.
TIPO MTS
CONSTRUCTORA
PAG
11
ALTOS DE SAN JUAN
$66.500.000
AP
48.88
GRUPO INMOBILIARIO PAISAJE URBANO S.A.
5
12
NATURA PARQUE CENTRAL
$89.500.000
AP
64.00
CONSTRUCTORA YADEL
13
13
VILLAS DEL DURUELO
$87.500.000
CA
59.03
VIVIENDAS Y VALORES S.A.
10
14
MILANO CONDOMINIO CLUB
$116.200.000
AP
62,00
QBICO CONSTRUCTORES S.A.S.
2
15
LA MACARENA
$118.000.000
CA
65.51
GRUPO INMOBILIARIO PAISAJE URBANO S.A.
16
TORRES DE VILLA CECILIA
$142.350.000
AP
73,28
INVERSIONES Y CONSTRUCCIONES RAFRA S.A.S
19
17
PUERTO MADERO PLATINO
$159.300.000
AP
71,11
VIVIENDAS Y VALORES
11
18
CONJUNTO CERRADO PIEMONTE
$171.500.000
AP
76,18
GRUPO INMOBILIARIO PAISAJE URBANO S.A.
19
MUNN APARTAMENTOS
$178.260.000
AP
77,00
QBICO CONSTRUCTORES S.A.S.
20
WHITE COUNTRY HOUSE
$290.000.000
CA
105,00
GRUPO INMOBILIARIO PAISAJE URBANO S.A.
21
ZAKURA RESERVA CAMPESTRE
$325.000.000
CA
130.50
CONSTRUCTORA GARPRO S.A.S.
2
11
* El área del censo de vivienda corresponde a área total construida.
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|
PRECIO
|
APARTAESTUDIO: APES.
|
BODEGA: BOD.
|
OFICINA: OF.
DIRECTORIO INMOBILIARIO Cúcuta
RENTABIEN S.A.
Cúcuta
INMOBILIARIA TONChALA
Cúcuta
GRUPO INMOBILIARIO PAISAJE URBANO S.A.
Cúcuta
INMOBILIARIA ARCOS S.A.S
Dir : Av. 0 17-93 Barrio Caobos Tel : Pbx: 571 8371 Fax: 571 0749 Horarios de atención : L - V: de 8:00 am a 12:00 m y de 2:00 pm a 6:00 pm - Sábados : de 8:00 am - 12:00 m
Dir : Av. 0 17 - 35 Barrio Caobos Tel : 582 1919 Horarios de atención : L - V: de 8:00 am a 12:00 m y de 2:00 pm a 6:00 pm - Sábados : de 8:00 am - 12:00 m
Dir : Calle 18 0 - 50 Barrio Blanco Tel : 571 4431 - 571 2737 - 572 8107 Horarios de atención : L - V: de 8:00 am a 12:00 m y de 1:00 pm a 5:00 pm - Sábados : de 8:00 am - 12:00 m
Dir : Av. 0 11 - 30 C.C. Gran Bulevar L - 146 Tel : 571 1999 - 317 517 7257 Horarios de atención : L - V: de 8:00 am a 12:00 m y de 2:00 pm a 6:00 pm - Sábados : de 8:00 am - 12:00 m
Cúcuta
Cúcuta
Cúcuta
Cúcuta
LA ARRENDADORA BUENAhORA FEBRES LTDA.
Dir : Cll. 12 4 - 22 Of. 201 C.C. EL Remolino Tel : 571 8606 - 573 1051 - 316 474 4462 Horarios de atención : L - V: de 8:00 am a 11:30 am y de 2:00 pm a 5:30 pm - Sábados : de 8:30 am - 12:00 m
6
INMOBILIARIA BELLO hOGAR
Dir : Cll. 15 1E - 10 Barrio Caobos Tel : 571 5031 Horarios de atención : L - V: de 8:00 am a 12:00 m y de 2:00 pm a 6:00 pm - Sábados : de 8:00 am - 12:00 m
ASESORIA INMOBILIARIA ROCIO ROMERO
Dir : Cll. 15 3AE - 60 Tel : 571 9720 Horarios de atención : L - V: de 8:00 am a 12:00 m y de 2:00 pm a 6:00 pm - Sábados : de 8:00 am - 12:00 m
INMOBILIARIA CASA FUTURA
Dir : Av. 0 3 - 10 Tel : 594 0315 Horarios de atención : L - V: de 8:00 am a 12:00 m y de 200 pm - 6:00 pm
DESDE
0
0 0 . 0 0 0 . 5 $11 ENTO
LANZAMI
Confortables Casas de 2 pisos
lotes de 60 m2, รกrea construida de 54.5 m2 รกrea privada 50 m2, patio de 16.82 m2 Construcciรณn
Gerencia
Promotor
Ventas
CONSTRUCTORA
CINCO S.A.S.
Las mejores constructoras de NORTE DE SANTANDER en
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SUBSIDIOS DE VIVIENDA DEL GOBIERNO Conozca las principales características de los subsidios de vivienda del gobierno para viviendas entre MI CASA YA
Mi Casa Ya - Ahorradores Para quienes ganen: Hasta 2 Salarios Mínimos (SMMLV). Viviendas: Hasta $48.261.850 Valor del Subsidio: • A los hogares que tengan ingresos de hasta 1,6 Salarios Mínimos ($1.030.960) el subsidio que se entrega es de 30 Salarios Mínimos ($19.330.500) • Familias con ingresos mayores a 1.6 y hasta 2 Salarios Mínimos ($1.288.700) el subsidio a asignar es de 25 Salarios Mínimos ($16.108.750). • Viviendas que se encuentren en los proyectos autorizados por el gobierno. Requisitos: • No tener vivienda propia. • No haber sido beneficiario de subsidio para vivienda anteriormente. • Visitar las salas de ventas de los proyectos y allí aplicar a beneficio. • Los proyectos enviarán al ministerio el listado de beneficiados. • En este programa se asignan cupos por ciudades y los subsidios solo corresponden a esos cupos. • Los proyectos que aplican a este subsidio, deben estar autorizados por el gobierno.
Encuentre aquí los proyectos con subsidios de vivienda del gobierno *Todos los programas aplican para todo el país 8
Mi Casa Ya - Cuota Inicial Para quienes ganen: De 2 a 4 Salarios Mínimos (SMMLV). Viviendas: Desde $48.261.850 hasta $93.076.425 Valor del Subsidio: • A los hogares que tengan ingresos de entre 2 y 3 Salarios Mínimos el subsidio que se entrega es de 13 Millones para la cuota inicial. • Familias con ingresos mayores entre 3 y 4 Salarios Mínimos el subsidio a asignar es de 8 millones para la cuota inicial. • Cobertura a la tasa de interés del crédito hipotecario en 4 puntos porcentuales. • Cualquier proyecto de vivienda cuyo valor aplique. • El programa consiste en un subsidio a la cuota inicial y un subsidio para la cuota mensual del crédito hipotecario. Requisitos: • No tener vivienda propia. • No haber sido beneficiario de subsidio para vivienda anteriormente. • Debe escoger el proyecto donde quiere invertir, pedir el crédito al banco y solicitar el subsidio del programa. El banco enviará la petición al Ministerio y por este medio se comunicará la respuesta de la aprobación o no del subsidio.
Mi Casa Ya - Subsidio a la Tasa de Interés Para quienes ganen: Más de 4 Salarios Mínimos (SMMLV). Viviendas: De $93.076.425 hasta $230.967.258 Valor del Subsidio: • Para hogares que ganen más de 4 salarios mínimos. • El programa consiste en un subsidio para la cuota mensual del crédito hipotecario. Requisitos: • No haber sido beneficiario de subsidio para vivienda anteriormente. • Debe escoger el proyecto donde quiere invertir, pedir el crédito al banco y solicitar el subsidio del programa. El banco enviará la petición al Ministerio y por este medio se comunicará la respuesta de la aprobación o no del subsidio.
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Encuentre la mejor oferta de inmuebles en toda COLOMBIA
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Sección Editorial
174.000 Viviendas se comercializaron durante el 2015 En el 2015 se dio la comercialización de 174.000 viviendas en las 17 principales regiones del país, 3% más frente a 2014; según el Sistema de Información Camacol - Coordenada Urbana. Durante el 2015 la comercialización de vivienda alcanzó un punto alto frente al 2014. A nivel regional, se destaca el comportamiento registrado en Antioquia, Bolívar, Valle, Atlántico; en las cuales se reportaron inversiones en vivienda nueva por $4.8, $1.5, $2.6 y $2.5 billones, respectivamente; y crecimientos anuales de 30%, 14%, 20% y 6% para cada región en su orden. En la ciudad de Bogotá, las inversiones en vivienda nueva alcanzaron $8 billones, un 12% menos a las registradas en el año 2014. Para la Presidente Ejecutiva de Camacol – Sandra Forero Ramírez, este resultado es la muestra del dinamismo del sector y la confianza de los hogares en el mercado de vivienda nueva. “Aún frente a la incertidumbre económica observa-
Para el Gremio, la expectativa en 2016 es lograr un crecimiento de 12% en la inversión en vivienda nueva. “Tenemos claro que se deben descontar los riesgos para el sector generados por un menor crecimiento económico durante este año, sin embargo vemos que esta proyección está bien fundamentada, en tanto los programas de vivienda social y los estímulos a la compra de vivienda para clase media recientemente puestos en marcha, aportarán cerca del 40% de esta meta”. Agregó la dirigente gremial. Fuente: CAMACOL B&C
$0,7
29.102
2.313
Atlántico
Bogotá D.C $8,0
$2,5
31.349
11.537
Córdoba $0,3
Cesar
Bolívar $1,5
Ciudades
Magdalena
Antioquia $4,8
da en 2015, los hogares colombianos invirtieron en vivienda e impulsaron el mercado inmobiliario en la mayoría de regiones del país”.
$0,5
8.120
Boyacá
3.312
$0,4
Cundinamarca $5,2
$0,4
$1,0
Nariño $0,1
$0,5 1.599
5.154
Caldas
1.016
Tolima
3.665
Risaralda Valle del Cauca $2,6
14
4179
Santander
2.960
$0,3
4.059
Norte de Santander
35.167
Huila $0,5
2.201
20.781
$0,5
Meta $0,5
3.153
El sitio #1 en clasificados de finca raíz y proyectos nuevos en toda Colombia
4.679
Inversión en vivienda nueva durante el año 2015 (Billones de Pesos) Unidades de vivienda nueva comercializadas - 2015
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Disponible en
16
Disponible en
Ăšltimos 2 apartamentos
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