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Proyectos nuevos Bogotá Platino pág. 3
Edición # 77 Ejemplar Gratuito Dic. y Ene. de 2020 Edición # 333 ISSN 0122-0497 Ene. 15 - Feb. 15 de 2019 ISSN 0122-0497
APARTAESTUDIOS
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constituida la propiedad horizontal, la asamblea de copropietarios, con la decisión de más del 70% del coeficiente de la copropiedad podrá modificar la destinación de las áreas comunes de uso exclusivo.
Los precios, planos, renders, fotos, diseños, dimensiones, distribución, acabados, elementos decorativos, direcciones de Internet, entre otras especificaciones de los proyectos son de responsabilidad exclusiva del anunciante y no comprometen al editor. La información contenida en la revista y el portal, no pretenden aconsejar, recomendar o asesorar al usuario y las decisiones que tomen serán bajo su propia responsabilidad.
Ley 675 de 2001, articulo 3: “Área privada construida: Extensión superficiaria cubierta de cada bien privado, excluyendo los bienes comunes localizados dentro de sus linderos, de conformidad con las normas legales”.
Superintendencia de Industria y comercio – Circular externa Nº 006 febrero 8 de 2012 2.16.1 Deber de informar En la información que se brinde en la etapa de preventas en la sala de ventas y en los brochures o plegables que se utilicen para promover la venta de proyectos inmobiliarios, se deberá informar el área privada construida , sin perjuicio de que se indiquen otras áreas, como el área privada libre o las áreas comunes de uso exclusivo. Lo anterior sin perjuicio de que éstas puedan sufrir modificaciones como consecuencia directa de modificaciones ordenadas por la curaduría o la alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción. En caso de que no se identifique claramente el área que se está anunciando en la información o publicidad, se presumirá que es área privada construida. Cuando los parqueaderos de los propietarios estén ubicados en áreas comunes de uso exclusivo, se deberá informar a los consumidores que una vez
Ídem, articulo 22: “Bienes comunes de uso exclusivo. Los bienes comunes no necesarios para el disfrute y goce de los bienes de dominio particular, aquellos cuyo uso comunal limitaría el libre goce y disfrute de un bien privado, tales como terrazas, cubiertas, patios interiores y retiros, podrán ser asignados de manera exclusiva a los propietarios de los bienes privados que por su localización puedan disfrutarlos. Los parqueaderos de visitantes, accesos y circulaciones y todas las zonas comunes que por su naturaleza o destino son de uso y goce general, como salones comunales y áreas de recreación y deporte, entre otros, no podrán ser objeto de uso exclusivo. Los parqueaderos destinados a los vehículos de los propietarios del edificio o conjunto podrán ser objeto de asignación al uso exclusivo de cada uno de los propietarios de bienes privados de manera equitativa, siempre y cuando dicha asignación no contraríe las normas municipales y distritales en materia de urbanización y construcción.”
Jefe de Producción: Giovanni Díaz P. giovanni.diaz@fincaraiz.com.co Diseño y Montaje: Oscar Granados David Plazas Distribución: Joaquín Forero G. Pedro Nelsón Niño Impresión: Panamericana Formas e Impresos S.A.
PBX: 649 70 01 - Bogotá Revista La Guía Platino / Edición 77 Diciembre 2019 y Enero de 2020 Aprobada por resolución: 6221 de 1992 del MINISTERIO DE GOBIERNO (ISSN-0122-0497)
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Proyectos Platino
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Zona 1
20
4
Zona 4 3 19
4
6
11 12 13 9 7 10 8
1
1
Zona 2
PLANO DE PROYECTOS
BOGOTĂ D.C. 1
15
14
2 5
Zona 3
16
17 Mosquera
18
Madrid
22 23 24
Ordene su Pauta:
Zona 5 Otras ciudades
649 7001
5
Proyectos Platino Nº Mapa
Proyecto
Dirección
Constructora
Tipo
Área
Desde
Pág
ZONA 1 CERROS ORIENTALES 1
AREZZO 120
CLL 120 No. 7-51
EPYCA GERENCIA Y CONSTRUCCIÓN
AP.
22,70
$195'000
20
2
URBAN
CRA 6 B CON CLL 33 CENTRO INTERNACIONAL
LONDOÑO GOMEZ Y ARQUITECTURA Y CONCRETO
AP.
26,62
$272'400
11
3
CEDRO ALTO 2
CLL 145 A No. 16A-13
ANDALUCIA DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN
AP.
46,41
$321'000
9
4
ALTOS DE BELMIRA
CRA 7C No. 138-78 BELMIRA
ANDALUCIA DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN
AP.
48,00
$328'000
9
5
FRONTIER
CRA 6 B CON CLL 33 CENTRO INTERNACIONAL
LONDOÑO GOMEZ Y ARQUITECTURA Y CONCRETO
AP.
50,15
$412'800
11
6
CEDRO ALTO
CLL 145 A No. 16A-13
ANDALUCIA DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN
AP.
83,27
$550'000
9
ZONA 2 NOROCCIDENTE 7
EBANO VERAMONTE
CLL 153 No. 73-32
CONSTRUCTORA BOLÍVAR
AP.
51,00
$320'000
13
8
TECA VERAMONTE
CLL 153 No. 73-32
CONSTRUCTORA BOLÍVAR
AP.
71,50
$325'000
13
9
OLMO VERAMONTE
CLL 153 No. 73-32
CONSTRUCTORA BOLÍVAR
AP.
55,00
$328'000
13
10
MACANA VERAMONTE
CLL 153 No. 73-32
CONSTRUCTORA BOLÍVAR
AP.
62,50
$372'000
13
11
ALEJANDRÍA MEDITERRANEO
CLL 153 No. 54-99
CONSTRUCTORA BOLÍVAR
AP.
70,00
$397'000
13
12
ALEJANDRÍA PORTUS
CLL 153 No. 54-99
CONSTRUCTORA BOLÍVAR
AP.
76,00
$432'000
13
13
ALEJANDRÍA
CLL 153 No. 54-99
CONSTRUCTORA BOLÍVAR
PH.
136,00
$793'060
13
14
ILARCO 114
AV SUBA No. 114A - 10
CONSTRUCTORA BOLÍVAR
AP.
128,00
$866'777
12
ZONA 3 CENTROCCIDENTE 15
ALMAGRO
CLL 58 BIS No. 9-49 CHAPINERO
GESTIÓN 58 SAS
AP.
41,68
$280'000
1
16
CASTELÓ NATURA
AV CIUDAD DE CALI CLL 10B SECTOR NUEVA CASTILLA
LONDOÑO GOMEZ Y ARQUITECTURA Y CONCRETO
AP.
59,00
$287'800
11
ZONA 4 MUNICIPIOS ALEDAÑOS 17
VILLA OCCIDENTE FUNZA
CRA 2B No. 20-01 FUNZA
CONSTRUCTORA MAWIZ
CA.
92,46
$292'900
3
18
RESERVA CAMPESTRE
CLL 2 No. 5 A-65 MOSQUERA
ORGANIZACIÓN CONIGSA SAS
CA.
111,00
$369'056
7
19
OIKOS SAVANNA MONTERREY
VARIANTE CAJICÁ-ZIPAQUIRÁ KM 2.5 ENTRADA RESTAURANTE EL TAMBOR
OIKOS
CA.
114,39
$554'806
17
20
ENTRE LOMAS BOSQUE RESIDENCIAL
KM 4 VÍA BRICEÑO ZIPAQUIRÁ JUNTO A FINKANA ANTIGUO PANACA
CONSTRUCTORA BOLÍVAR
CA.
109,50
$590'000
12
21
PIONONO
CRA 6 CON CLL 6 FRENTE A LA CABAÑA DE ALPINA SOPÓ
FENIX CONSTRUCCIONES S.A.
AP.
16
ZONA 6 OTRAS CIUDADES 22
PARAISO CARIBE
CRA 75 - CLL 79 BARRANQUILLA
CONSTRUCTORA BOLÍVAR
AP.
58,50
$191'000
13
23
CONDOMINIO BUGANVILLA
CRA 9A No. 4-58 VILLA DE LEYVA
REAL ESTATE CAPITAL SAS
CA.
113,20
$360'000
18
24
WIWA BEACH RESORT
CLL 102 No. 1-191 BELLO HORIZONTE SANTA MARTA
CONSTRUCTORES UNIDOS UNION GLOBAL MAVIG
AP.
77,70
$500'000
19
6
www.fincaraiz.com.co
7
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AS ENTR EG e d io n u J 20 20
GAS E NTRE e d io n Ju 202 0
9
TRASCIENDE FRONTERAS
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Sección Editorial
12%
DE LA POBLACIÓN BOGOTANA
CONSIDERA MIGRAR A LA
La Sabana de Bogotá registra en los últimos años un incremento del 13% demográficamente, lo que representa un poco más de 10.000 nuevos habitantes entre el periodo de 2016 y 2017, de los cuales el 56% son de otros municipios, según el estudio Sabana Centro Cómo Vamos. La Sabana presenta importantes atractivos para quienes desean invertir en vivienda tanto en precios, como en desarrollo de infraestructura, comercio y entretenimiento. Con opciones en Cajicá, Chía y Zipaquirá, entre otros. Lo atractivo de invertir en La Sabana de Bogotá: • Precios: los inmuebles en la capital varían en precios, sin embargo, el metro cuadrado se estima desde los $4.000.000 hasta los $ 12.000.000; mientras que en La Sabana, se podría calcular entre los $2.000.000 hasta los $6.000.000.
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Encuentra tu hogar ideal
Lo que representaría un ahorro del 50% y una rentabilidad del 20%, afirma Emerson Escobar, director de Proyecto Sabana de Bogotá • Cultura y educación: un trabajo 360 en la región para que inversionistas y residentes adapten un estilo de vida que aproveche los beneficios de la sabana, junto a la vías, movilidad, centros educativos y centros de salud que se encuentran en estos municipios. Ventajas de Inversión en la Sabana de Bogotá 1. Estilo de vida diferente: La adquisición de inmuebles en los alrededores de Bogotá, es una gran opción para aquellos que buscan invertir por primera vez en vivienda, generar ingresos extras y apostarle a un estilo diferente de vida.
Cota, Tabio y Zipaquirá, son algunos de los municipios que han demostrado una activación en ofertas laborales y proyección de crecimiento para aquella familias y jóvenes que desean vivir cerca a zonas naturales. 2. Crecimiento y desarrollo: Si hablamos de municipios para invertir en proyectos de tipo comercial, Chía y Cajicá son la mejor opción. Actualmente en estos dos lugares se concentra un rápido crecimiento demográfico en torno a sus centros industriales, educativos, comerciales y turísticos, además de estar en medio de dos zonas francas, lo que las ubica dentro del “boom inmobiliario” para aquellos que buscan rentabilidad”, precisa el director de proyecto.
privadas. Y es que a la fecha, se registran unas 250.000 personas en áreas administrativas y más de 300.000 en cargos operativos quienes además residen en la capital, movilizándose a día hacia La Sabana y sus alrededores. Este también podría ser un porcentaje de nuevos residentes para la región como lo son los 300.000 que ya se han mudado. Fuente: Pabellón Inmobiliario Sabana (Comunicado) Edición: Daniela León
3. Fuente de empleo: Actualmente se registran por encima de los 800.000 empleos, solo en empresas Encuentra tu hogar ideal
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