Revista Región Caribe Proyectos nuevos en Barranquilla pág. 3
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Proyectos nuevos en Santa Marta pág. 33
Ejemplar Gratuito Proyectos nuevos en Cartagena pág. 36
Edición # Gratuito 166 Ejemplar Jul. 25 -#Ago. Edición 333 25 de 2019 ISSN 1900-4672 Ene. 15 - Feb. 15 de 2019 ISSN 0122-0497
CONTENIDO REGIÓN CARIBE EN PORTADA Revista Región Caribe Proyectos nuevos en Barranquilla pág. 3
Proyectos nuevos en Santa Marta pág. 33
Ejemplar Gratuito Proyectos nuevos en Cartagena pág. 36
Edición # Gratuito 166 Ejemplar Jul. 25 -#Ago. Edición 333 25 de 2019 ISSN 1900-4672 Ene. 15 - Feb. 15 de 2019 ISSN 0122-0497
Revista Región Caribe, Año 13 Edición 166 Julio 25 - Agosto 25de 2019 Aprobada por resolución: 6221 de 1992 del MINISTERIO DE GOBIERNO (ISSN-1900-4672) PRÓXIMA EDICIÓN FECHA DE CIERRE: 17 de Agosto de 2019.
8
Ver pág.
Proyecto: Central Garden Construye: Acierto inmobiliario S.A
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Pág.
3
BARRANQUILLA / NORTE
Pág.
4
ÍNDICE DE PROYECTOS
Pág.
20
BARRANQUILLA / NORTE HISTÓRICO
Pág.
30
BARRANQUILLA / CENTRO
Pág.
33
SANTA MARTA
Pág.
36
CARTAGENA
Pág.
42
LOTES
CÓMO USAR LA REVISTA ENCUENTRE EN EL ÍNDICE DE PROYECTOS:
El listado de vivienda nueva está clasificado por zonas, cada una con un color específico. Dentro de cada zona los proyectos han sido ubicados por precio en orden de mayor a menor. Elija el proyecto de su interés y diríjase a la página.
INFORMACIÓN DEL PROYECTO: Los proyectos están ubicados en la zona identificada con el color correspondiente. En cada proyecto encontrará información importante como: el rango de precios, las áreas construidas y/o privadas, el número de habitaciones (sí aplica), el número de baños (sí aplica) e información adicional que el constructor haya decidido incluir, un mapa con la ubicación aproximada del proyecto y el código Fincaraíz.com.co para ubicar el proyecto en nuestro portal.
FECHA DE CIRCULACIÓN: 25 de Agosto de 2019
Country Manager Colombia: María del Pilar Londoño maria.londono@fincaraiz.com.co
Gerente Comercial Regional Región Caribe: Erica Guzmán Sampayo erica.guzman@fincaraiz.com.co Tel: 318 3031894 Barranquilla Secretaria Regional Región Caribe: Adriana Castañeda costa@fincaraiz.com.co Jefe de Producción: Giovanni Díaz P. giovanni.diaz@fincaraiz.com.co Diseño y Montaje: Oscar Granados David Plazas Distribución: Esteban Ariza
Informes: Revista fincaraiz.com.co
Fincaraíz.com.co Una Publicación de Editora Urbana LTDA.
Cra. 51B Nº 82 - 254, Piso 2 Of. 26 C.C. Bahía, Barranquilla
Fincaraíz.com.co Calle 147 No. 17 - 78 Piso 8, Edificio Soko 147, Tel.: 649 70 01 Todos los derechos reservados. PROHIBIDA SU REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL. Impreso por Panamericana Formas e Impresos S.A.
Cuando los parqueaderos de los propietarios estén ubicados en áreas comunes de uso exclusivo, se deberá informar a los consumidores que una vez constituida la propiedad horizontal, la asamblea de copropietarios, con la decisión de más del 70% del coeficiente de la copropiedad podrá modificar la destinación de las áreas comunes de uso exclusivo.
Tels.: (5) 356 5125 - 385 8498
Los precios, planos, renders, fotos, diseños, dimensiones, distribución, acabados, elementos decorativos, direcciones de Internet, entre otras especificaciones de los proyectos son de responsabilidad exclusiva del anunciante y no comprometen al editor. La información contenida en la revista y el portal, no pretenden aconsejar, recomendar o asesorar al usuario y las decisiones que tomen serán bajo su propia responsabilidad.
Ley 675 de 2001, articulo 3: “Área privada construida: Extensión superficiaria cubierta de cada bien privado, excluyendo los bienes comunes localizados dentro de sus linderos, de conformidad con las normas legales”.
Revista fincaraíz.com.co circula en: Barranquilla,
Superintendencia de Industria y comercio – Circular externa Nº 006 Febrero 8 de 2012 2.16.1 Deber de informar En la información que se brinde en la etapa de preventas en la sala de ventas y en los brochures o plegables que se utilicen para promover la venta de proyectos inmobiliarios, se deberá informar el área privada construida , sin perjuicio de que se indiquen otras áreas, como el área privada libre o las áreas comunes de uso exclusivo. Lo anterior sin perjuicio de que éstas puedan sufrir modificaciones como consecuencia directa de modificaciones ordenadas por la curaduría o la alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción. En caso de que no se identifique claramente el área que se está anunciando en la información o publicidad, se presumirá que es área privada construida.
Ídem, articulo 22: “Bienes comunes de uso exclusivo. Los bienes comunes no necesarios para el disfrute y goce de los bienes de dominio particular, aquellos cuyo uso comunal limitaría el libre goce y disfrute de un bien privado, tales como terrazas, cubiertas, patios interiores y retiros, podrán ser asignados de manera exclusiva a los propietarios de los bienes privados que por su localización puedan disfrutarlos. Los parqueaderos de visitantes, accesos y circulaciones y todas las zonas comunes que por su naturaleza o destino son de uso y goce general, como salones comunales y áreas de recreación y deporte, entre otros, no podrán ser objeto de uso exclusivo. Los parqueaderos destinados a los vehículos de los propietarios del edificio o conjunto podrán ser objeto de asignación al uso exclusivo de cada uno de los propietarios de bienes privados de manera equitativa, siempre y cuando dicha asignación no contraríe las normas municipales y distritales en materia de urbanización y construcción.”
Cartagena, Santa Marta, Bogotá, Bucaramanga, Cali, Ibagué, Pereira, Armenia, Popayán, y Villavicencio.
• Todos los derechos reservados. PROHIBIDA SU REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL. Impreso por Panamericana Formas e Impresos S.A.
3
bARRANQUILLA / zona NORTE
Índice de Proyectos por zonas
Barranquilla, Cartagena y Santa Marta Informes y ventas: (5) 356 5125 - 318 303 1894
NOMBRE DEL PROYECTO
índice de proyectos
TIPO
MTS
CONSTRUCTORA
BARRANQUILLA - ZONA NORTE
SELECT
PÁG
NOMBRE DEL PROYECTO
PRECIO
TIPO
MTS
CONSTRUCTORA
PÁG
BARRANQUILLA - NOR-OCCIDENTE
$1.550’000
AP
251,00
ARQUITECTURA Y CONCRETO
27
CONJUNTO CANARIO
$118’503
AP
48,5
CONSTRUCTORA BOLIVAR
24
DUVILLE APARTAMENTOS
$1.199’667
AP
215,00
ARQUITECTURA Y CONCRETO
27
CONJUNTO MIRLA
$83’500
AP
45,00
CONSTRUCTORA BOLIVAR
24
VIVACE APARTAMENTOS
$902’927
AP
169,00
ARQUITECTURA Y CONCRETO
27
VALLARTA
$666’941
AP
142,48
MARVAL
15
LUCANIA
$648’000
AP
161,00
CONSTRUCTORA DELAMAR
6
ALLEGRO APARTAMENTOS
$555’387
AP
125,00
ARQUITECTURA Y CONCRETO
27
ALAMEDA 100-46
$515’000
AP
125,59
IMPULSO URBANO
8
GARDENS VIEW
$411’000
AP
102,00
METROPOLI
3
MINT APARTAMENTOS
$409’800
AP
99,00
ARQUITECTURA Y CONCRETO
26
DELAMAR
$386’663
AP
101,30
DELAMAR
CENTRAL GARDEN
$363’767
AP
73,00
ACIERTO INMOBILIARIO S.A.
PIAMONTE APARTAMENTOS
$357’307
AP
102,16
MARVAL
TORRES DEL ATLANTICO
$344’061
AP
46,91
BARCELONA MAR
$340’884
AP
ALTOS DEL PARQUE
$309’266
OCEANA 52
$303’478
PARK 68 APARTAMENTOS
BARRANQUILLA - ZONA CENTRO LA PLAZUELA
$220’368
AP
63,37
MARVAL
PARQUE CENTRAL HAYUELOS
$219’757
AP
68,32
HAYUELOS DE COLOMBIA SAS
30
PUERTO CASTILLA
$149’935
AP
72,13
ABENTO
30
14
BARRANQUILLA - SUR OCCIDENTE PUERTA DORADA LA BAHIA
$145’374
AP
70,48
MARVAL
14
BARRANQUILLA - ZONA SUR
10 CIUDAD DEL PARQUE TAYRONA
$151’545
CA
74,70
MARVAL
14
15
PORTAL DE SOLEDAD
$125’000
AP
65,00
CONSTRUCTORA AG
31
MARVAL
14
LAS ACACIAS
$117’300
CA
58,00
ARQUITECTURA Y CONCRETO
26
100,26
PREMIUM ATLANTICO
10
PUERTO FLAUTA
$112’000
CA
56,00
CONSTRUCTORA BOLIVAR
24
AP
85,97
MARVAL
AP
78,00
CONSTRUCTORA BOLIVAR
$294’868
AP
76,00
TORRES DE MALLORQUIN
$291’306
AP
BOLONIA
$284’319
LIFE ACUARELA DEL PARQUE
1y8
15
PUERTO CONGA
$106’434
CA
56,00
CONSTRUCTORA BOLIVAR
24
8 y 25
PUERTO FLAUTA
$92’650
AP
43,5
CONSTRUCTORA BOLIVAR
24
ARQUITECTURA Y CONCRETO
26
PUERTO CONGA
$82’725
AP
43,5
CONSTRUCTORA BOLIVAR
24
94,00
MAGALLANES CONSTRUCTORA
5
PARQUES DE BOLIVAR BARRANQUILLA
$81’675
CA
46,00
CONSTRUCTORA BOLIVAR
25
AP
85,34
MARVAL
15
CASCADA REAL
$75’000
AP
51,2
CONSTRUCTORA AG
31
$281’611
AP
67,00
ARQUITECTURA Y CONCRETO
26
PUERTO ACORDEON
$64’320
AP
43,50
CONSTRUCTORA BOLIVAR
24
$269’065
AP
63,00
ARQUITECTURA Y CONCRETO
26
SORRENTO
$265’840
AP
76,35
MARVAL
15
DISTRITO 90
$250’000
AP
41,00
IMPULSO URBANO
8 y 13
GREEN PARK
$110’700
LOT/BOG
ARQUITECTURA Y CONCRETO
43
MARTINIKA
$229’442
AP
64,00
MARTINICA CONSTRUCTORA
7 y 13
LOTES URBANIZACION CAMPESTRE
$90’300
LOT
LAND DEVELOPERS
42
SIENA
$223’389
AP
63,80
MARVAL
15
TORRE DE GAIA
$211’141
AP
48,65
INVERSIONES BERMONT
13
PARQUE PARAISO
$202’910
AP
67,19
ABENTO
MYSTIC PARK
$202’684
AP
55,53
DIAMOND GROUP
BARUC-95
$198’846
AP
44,69
ACF SAS
17
VILLAMARE
$193’000
AP
50,42
P.O.S. SAS
11
OCEAN POINT
$192’500
AP
50,00
DIAMOND GROUP
16
PARAISO CARIBE
$191’000
AP
58,00
CONSTRUCTORA BOLIVAR
25
NAPOLI APTOS
$177’349
AP
59,40
MARVAL
15
WIWA TWO2TOWERS ALMIRANTE BALTIMORE PORTAL DE NUEVA ANDREA SALGUERO BEACH MONTPELLIER SALGUERO SUITES VENECIA
$501’293 $486’450 $335’480 $330’000 $236’600 $223’000 $173’771 $134’000 $120’066
TORRES K
$174’450
AP
46,00
ESCALA INGENIERO
16
MIRADOR DE MINCA
$90’412
MONTEFLORES
$170’000
CA
75,00
AP UNIDOS
20
RIBERA ALTA
$130’500
AP
55,00
CONSTRUCTORA BOLIVAR
24
MERAKI
$615’000
AP
83,00
SERENA DEL MAR
37
FIIRENZE
$127’726
AP
47,40
MARVAL
15
TERRA CLUB HOUSE
$578’000
AP
110,06
PROMOTORA LAGOS
39
MARE CLUB HOUSE
$532’000
AP
PROMOTORA LAGOS
39
VILLA JARDIN ZAFIRO ONE
BARRANQUILLA - ZONA NORTE HISTORICO
LOTES
12 9 y 13
250,00
SANTA MARTA AP AP AP AP CA AP AP AP AP
77,70 73,30 75,00 102,50 102,00 55,90 65,00 29,30 57,02
WIWA CONSTRUCTORA JIMENEZ S.A. CONSTRUCOTRA VIVES CONSTRUCTORA JAVA SAS CONSTRUCTORA JIMENEZ S.A. CONSTRUCTORA JIMENEZ S.A. SPAZIO CONSTRUCTORA JIMENEZ CONSTRUCTORA JIMENEZ S.A.
33 44 33 35 34 44 33 44 34
AP
50,00
CONSTRUCTORA BOLIVAR
25
CARTAGENA
$444’628
CA
153,00
URBANA PROYECTOS
20
SUNSHINE CARTAGENA
$520’054
AP
77,62
INVERSIONES MEGRANDE
37
$270’000
AP
83,10
CONSTRUCCIONES BELLAGIO
20
ZINNIA
$378’769
AP
68,00
PROMOTORA LAGOS
39
BLUE 75
$260’710
AP
68,30
INVERSIONES INMOBILIARIA BLUE 75
22
PORTO AZZURRO
$344’100
AP
50,80
HD INVERSIONES Y CONSTRUCCIONES S.A
36
OPORTO
$251’389
AP
70,43
MARVAL
15
PALO SANTO HOUSE
$331’089
CA
96,00
ESPACIOS LIBRES PROMOTORA S.A.S
36
EL CEDRO
$246’120
AP
82,00
CONSTRUCTORA EL CEDRO
23
PUERTA DE LAS AMERICAS PARQUE RESIDENCIAL
$319’479
AP
77,30
SPAZIO
36
OPALO II
$242’765
AP
65,79
INVERSIONES BERMONT
20
BARI CLUB HOUSE
$308’000
AP
PROMOTORA LAGOS
39
BOSTON CROWN
$213’000
AP
63,68
ABENTO
23
SIENNA
$279’000
AP
60,00
PROMOTORA LAGOS
36 y 39
AMBAR 66
$165’580
AP
44,00
INVERSIONES Y PROYECTOS G&M SAS 21
COUNTRY CLUB HOUSE
$220’000
AP
66,66
PROMOTORA LAGOS
36 y 39
BENAIA
$146’952
AP
44,13
DIAMOND
29
BALUARTE DEL CARIBE
$181’350
AP
58,50
COINGSAR
41
TRIPOLI
$139’080
AP
45,60
CONSTRUCTORA CHERENEK
23
PARQUES DE BOLIVAR III
$72’000
CA
44,00
CONSTRUCTORA BOLIVAR
25
ABREVIATURAS:
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PRECIO
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| HOTEL: HOT | CENTRO COMERCIAL: C.C | URBANIZACIÓN: URB | CONJUNTO: CONJ | TRANSVERSAL: TRANS | DIAGONAL: DIAG
5
bARRANQUILLA / zona NORTE
6
bARRANQUILLA / zona NORTE
7
bARRANQUILLA / zona NORTE
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DISEÑO
9
bARRANQUILLA / zona NORTE
10
11
bARRANQUILLA / zona NORTE
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12
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65
Cra
74
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l. Cl
. 49
Cl
Cr
a.
Cr
61
l. 7
a.
2
Cr
C
Zona Norte Parque soldado Caido
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c
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. 50
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Sección Editorial
Semillero de Propietarios: nuevo programa para comprar vivienda en Colombia
editorial
El nuevo programa de arriendo social ayudará a los colombianos a adquirir vivienda para quienes ganen menos de dos salarios mínimos, es decir, $1 millón 656 mil pesos. Así funciona el programa:
3.
No haber sido beneficiario de ningún subsidio familiar de vivienda.
Semillero de Propietarios es un programa de arriendo social que le brinda la oportunidad a los colombianos que ganen menos de 2 salarios mínimos, es decir, $1 millón 656 mil pesos de comprar casa propia.
4.
Después de inscribirse en el Programa, contar con concepto favorable para suscribir el contrato de arrendamiento o arrendamiento con opción de compra.
Arriendo Social: Los beneficiarios de este programa podrán suscribir contratos de arrendamiento con opción de compra por un periodo de 24 meses, tiempo durante el cual el Gobierno Nacional les ayudará hasta con $500 mil pesos de su canon de arrendamiento para vivienda VIP o VIS. De este modo, los colombianos beneficiados con esta iniciativa no solo podrán acceder a una mejor vivienda, con condiciones dignas y contratos de arriendo formales, sino que con su aporte pagarán lo restante de su canon y ahorrarán $200 mil pesos mensuales. Por ejemplo, para una vivienda de 90 SMLMV ($74.530.440), el Gobierno aportará hasta $506 mil pesos de su canon de arrendamiento y la familia aportará $200 mil pesos para el ahorro y $150 mil para el arriendo. Compra de vivienda: Con los ahorros alcanzados durante los 24 meses de arrendamiento, los hogares beneficiarios podrán SUMAR un capital suficiente que se transformará en la cuota inicial de su vivienda propia y, asimismo, podrán acceder al programa Mi Casa Ya que los convertirá en propietarios. Requisitos: Los interesados en ser beneficiarios de este programa deben cumplir con los siguientes requisitos:
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1.
Tener ingresos inferiores a 2 salarios mínimos legales mensuales vigentes.
2.
No ser propietario de una vivienda.
Trabajadores que no cuentan con un contrato laboral formal 5.
Al momento de presentarse al Programa deben tener máximo un puntaje de 48 en el Sisbén en ciudades como: Bogotá, Medellín, Cali, Barranquilla, Bucaramanga, Cartagena, Cúcuta, Ibagué, Pereira, Villavicencio, Pasto, Montería, Manizales y Santa Marta. Para el resto de ciudades el puntaje no podrá pasar de 58,6.
Este programa aplica para todas las personas que demuestren las condiciones de acceso antes mencionadas. ¿Cómo postularse al programa? Antes de diligenciar el formulario para buscar una vivienda, debe saber que solo se acepta un único registro por hogar, es decir, que el formulario solo puede ser enviado una única vez. Para completar el formulario debe tener a la mano la certificación laboral (no mayor a 30 días) donde se señale su remuneración salarial para adjuntar en línea. El formato de declaración de ingresos juramentada diligenciada y firmada para adjuntar en línea (independientes). Si la cabeza de familia o algún miembro de su hogar posee una condición de discapacidad, también debe adjuntar el certificado médico firmado en línea. Fuente: Minvienda Redacción: Daniela León Editora de contenido Fincaraíz.com.co
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