Revista Región Caribe Proyectos nuevos en Barranquilla pág. 3
Proyectos nuevos en Santa Marta pág. 30
Ejemplar Gratuito Proyectos nuevos en Cartagena pág. 36
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Edición # Gratuito 170 Ejemplar Nov. 25#- 333 Dic. 25 de 2019 Edición ISSN 1900-4672 Ene. 15 - Feb. 15 de 2019 ISSN 0122-0497
CONTENIDO REGIÓN CARIBE EN PORTADA Revista Región Caribe Proyectos nuevos en Barranquilla pág. 3
Proyectos nuevos en Santa Marta pág. 30
Ejemplar Gratuito Proyectos nuevos en Cartagena pág. 36
Edición # Gratuito 170 Ejemplar Nov. 25#- 333 Dic. 25 de 2019 Edición ISSN 1900-4672 Ene. 15 - Feb. 15 de 2019 ISSN 0122-0497
Revista Región Caribe, Año 14, Edición 170 Noviembre 25 - Diciembre 25 de 2019 Aprobada por resolución: 6221 de 1992 del MINISTERIO DE GOBIERNO (ISSN-1900-4672) PRÓXIMA EDICIÓN FECHA DE CIERRE: 17 de Diciembre de 2019.
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FECHA DE CIRCULACIÓN:
Ver pág.
25 de Diciembre de 2019
32
Proyecto: Coralina Construye: Constructora Jiménez
Pág.
3
BARRANQUILLA / NORTE
Pág.
4
ÍNDICE DE PROYECTOS
Pág.
18
Country Manager Colombia: María del Pilar Londoño maria.londono@fincaraiz.com.co
BARRANQUILLA / NORTE HISTÓRICO Gerente Comercial
Pág.
23
BARRANQUILLA / CENTRO
Pág.
30
SANTA MARTA
Pág.
36
CARTAGENA
Regional Región Caribe: Erica Guzmán Sampayo erica.guzman@fincaraiz.com.co Tel: 318 3031894 Barranquilla Secretaria Regional Región Caribe:
Pág.
LOTES
42
CÓMO USAR LA REVISTA ENCUENTRE EN EL ÍNDICE DE PROYECTOS:
El listado de vivienda nueva está clasificado por zonas, cada una con un color específico. Dentro de cada zona los proyectos han sido ubicados por precio en orden de mayor a menor. Elija el proyecto de su interés y diríjase a la página.
INFORMACIÓN DEL PROYECTO: Los proyectos están ubicados en la zona identificada con el color correspondiente. En cada proyecto encontrará información importante como: el rango de precios, las áreas construidas y/o privadas, el número de habitaciones (sí aplica), el número de baños (sí aplica) e información adicional que el constructor haya decidido incluir, un mapa con la ubicación aproximada del proyecto y el código Fincaraíz.com.co para ubicar el proyecto en nuestro portal.
Adriana Castañeda costa@fincaraiz.com.co Jefe de Producción: Giovanni Díaz P. giovanni.diaz@fincaraiz.com.co Diseño y Montaje: Oscar Granados David Plazas Distribución: Esteban Ariza
Informes: Revista fincaraiz.com.co
Fincaraíz.com.co Una Publicación de Editora Urbana LTDA.
Cra. 51B Nº 82 - 254, Piso 2 Of. 26 C.C. Bahía, Barranquilla
Fincaraíz.com.co Calle 147 No. 17 - 78 Piso 8, Edificio Soko 147, Tel.: 649 70 01 Todos los derechos reservados. PROHIBIDA SU REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL. Impreso por Panamericana Formas e Impresos S.A.
Cuando los parqueaderos de los propietarios estén ubicados en áreas comunes de uso exclusivo, se deberá informar a los consumidores que una vez constituida la propiedad horizontal, la asamblea de copropietarios, con la decisión de más del 70% del coeficiente de la copropiedad podrá modificar la destinación de las áreas comunes de uso exclusivo.
Tels.: (5) 356 5125 - 385 8498
Los precios, planos, renders, fotos, diseños, dimensiones, distribución, acabados, elementos decorativos, direcciones de Internet, entre otras especificaciones de los proyectos son de responsabilidad exclusiva del anunciante y no comprometen al editor. La información contenida en la revista y el portal, no pretenden aconsejar, recomendar o asesorar al usuario y las decisiones que tomen serán bajo su propia responsabilidad.
Ley 675 de 2001, articulo 3: “Área privada construida: Extensión superficiaria cubierta de cada bien privado, excluyendo los bienes comunes localizados dentro de sus linderos, de conformidad con las normas legales”.
Revista fincaraíz.com.co circula en: Barranquilla,
Superintendencia de Industria y comercio – Circular externa Nº 006 Febrero 8 de 2012 2.16.1 Deber de informar En la información que se brinde en la etapa de preventas en la sala de ventas y en los brochures o plegables que se utilicen para promover la venta de proyectos inmobiliarios, se deberá informar el área privada construida , sin perjuicio de que se indiquen otras áreas, como el área privada libre o las áreas comunes de uso exclusivo. Lo anterior sin perjuicio de que éstas puedan sufrir modificaciones como consecuencia directa de modificaciones ordenadas por la curaduría o la alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción. En caso de que no se identifique claramente el área que se está anunciando en la información o publicidad, se presumirá que es área privada construida.
Ídem, articulo 22: “Bienes comunes de uso exclusivo. Los bienes comunes no necesarios para el disfrute y goce de los bienes de dominio particular, aquellos cuyo uso comunal limitaría el libre goce y disfrute de un bien privado, tales como terrazas, cubiertas, patios interiores y retiros, podrán ser asignados de manera exclusiva a los propietarios de los bienes privados que por su localización puedan disfrutarlos. Los parqueaderos de visitantes, accesos y circulaciones y todas las zonas comunes que por su naturaleza o destino son de uso y goce general, como salones comunales y áreas de recreación y deporte, entre otros, no podrán ser objeto de uso exclusivo. Los parqueaderos destinados a los vehículos de los propietarios del edificio o conjunto podrán ser objeto de asignación al uso exclusivo de cada uno de los propietarios de bienes privados de manera equitativa, siempre y cuando dicha asignación no contraríe las normas municipales y distritales en materia de urbanización y construcción.”
Cartagena, Santa Marta, Bogotá, Bucaramanga, Cali, Ibagué, Pereira, Armenia, Popayán, y Villavicencio.
• Todos los derechos reservados. PROHIBIDA SU REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL. Impreso por Panamericana Formas e Impresos S.A.
3
bARRANQUILLA / zona NORTE
Índice de Proyectos por zonas
Barranquilla, Cartagena y Santa Marta Informes y ventas: (5) 356 5125 - 318 303 1894
NOMBRE DEL PROYECTO
PRECIO
TIPO
MTS
CONSTRUCTORA
PÁG
NOMBRE DEL PROYECTO
bARRANQUILLA / zona NORTE
BARRANQUILLA - ZONA NORTE
TIPO
MTS
CONSTRUCTORA
PÁG
BARRANQUILLA - ZONA CENTRO
VALLARTA
$678’030
AP
142,48
MARVAL
13
LA PLAZUELA
$222’576
AP
64,19
MARVAL
12
LUCANIA
$648’000
AP
161,00
CONSTRUCTORA DELAMAR
6
CONJUNTO RESIDENCIAL VILLA LILY
$188’000
AP
75,00
JJS INVERSIONES SAS
23
ALLEGRO APARTAMENTOS
$603’362
AP
136,00
ARQUITECTURA Y CONCRETO
27
ALEMADA 100-46
$530’000
AP
130,00
IMPULSO URBANO
6
PUERTO CASTILLA
$149’935
AP
72,13
ABENTO
23
AGUAMARINA
$485’000
AP
86,00
CONSTRUCTORA AGUAMARINA
8
MURILLO 33
$143’056
AP
50,55
AG PROYECTOS
23
MINT APARTAMENTOS
$425’009
AP
91,00
ARQUITECTURA Y CONCRETO
2
DELAMAR
$386’663
AP
101,30
DELAMAR
9
CEIBA BLANCA
$374’000
AP
80,00
CONSTRUCTORES UNIDOS
9
PIAMONTE APARTAMENTOS
$367’899
AP
102,16
MARVAL
13
CENTRAL GARDEN
$363’767
AP
73,00
ACIERTO INMOBILIARIO S.A.
PUNTAWA
$329’000
AP
79,00
METROPOLI
ALTOS DEL PARQUE
$313’556
AP
86,67
MARVAL
HIGH TOWER
$313’280
AP
TORRES DEL ATLANTICO
$310’834
AP
LIFE
$305’692
SORRENTO
BARRANQUILLA - SUR OCCIDENTE PUERTA DORADA LA BAHIA
$146’844
AP
70,48
MARVAL
12
BARRANQUILLA - ZONA SUR CIUDAD DEL PARQUE TAYRONA
$152’379
CA
74,70
MARVAL
12
PUERTO FLAUTA
$126’060
CA
56,00
CONSTRUCTORA BOLIVAR
24
5
LAS ACACIAS
$117’300
CA
58,00
ARQUITECTURA Y CONCRETO
26
13
PUERTO CONGA
$108’528
CA
56,00
CONSTRUCTORA BOLIVAR
24
71,00
SIGMA INGENIERIA Y CONSULTORIA 10
41,90
MARVAL
12
PUERTO FLAUTA
$94’568
AP
43,5
CONSTRUCTORA BOLIVAR
24
AP
70,00
ARQUITECTURA Y CONCRETO
27
PARQUES DE BOLIVAR BARRANQUILLA
$88’992
CA
46,00
CONSTRUCTORA BOLIVAR
25
$303’497
AP
91,25
MARVAL
13
PUERTO CONGA
$84’045
AP
43,5
CONSTRUCTORA BOLIVAR
24
OCEANA 52
$303’478
AP
78,00
CONSTRUCTORA BOLIVAR
25
PUERTO ACORDEON
$66’950
AP
43,50
CONSTRUCTORA BOLIVAR
24
PARK 68 APARTAMENTOS
$302’958
AP
76,00
ARQUITECTURA Y CONCRETO
26
ALTAVISTA
$299’500
CA
106,66
CONSTRUYE ARQUIWILL DEL CARIBE SAS 10
GREEN PARK
$110’700
ARQUITECTURA Y CONCRETO
42
TORRES DE MALLORQUIN
$297’000
AP
94,58
MAGALLANES CONSTRUCTORA
7
BOLONIA
$291’116
AP
85,57
MARVAL
13
WIWA
$500’000
AP
77,70
WIWA
31
BARCELONA MAR
$290’272
AP
67,90
PREMIUM ATLANTICO
11
MARTINIKA
$287’000
AP
81,04
MARTINICA CONSTRUCTORA
15
TWO2TOWERS
$486’450
AP
73,30
CONSTRUCTORA JIMENEZ S.A.
33
ACUARELA DEL RIO
$265’700
AP
64,00
ARQUITECTURA Y CONCRETO
26
PORTAL DE NUEVA ANDREA
$243’000
CA
102,00
CONSTRUCTORA JIMENEZ S.A.
33
DISTRITO 90
$251’000
AP
41,00
IMPULSO URBANO
11
SALGUERO BEACH
$237’875
AP
55,90
CONSTRUCTORA JIMENEZ S.A.
33
SIENA
$225’525
AP
63,80
MARVAL
13
NUEVA ANDREA IN
$225’000
CA
97,00
CONSTRUCTORA JIMENEZ S.A.
33
MYSTIC PARK
$202’684
AP
55,53
DIAMOND GROUP
17
MONTPELLIER
$174’200
AP
65,00
SPAZIO
30
PARQUE PARAISO
$200’850
AP
67,19
ABENTO
14
VILLAMARE
$193’000
AP
50,42
P.O.S. SAS
44
OCEAN POINT
$192’500
AP
50,00
DIAMOND GROUP
14
PARAISO CARIBE
$191’000
AP
58,50
CONSTRUCTORA BOLIVAR
25
BOE
$177’324
AP
42,22
PUBENZA
10
NAPOLI APTOS
$175’678
AP
59,40
MARVAL
13
TORRES K
$174’450
AP
46,00
ESCALA INGENIERO
16
TERRA CLUB HOUSE
$578’000
AP
MONTFLORES
$170’000
CA
75,00
AP UNIDOS
16
MARE CLUB HOUSE
$532’000
AP
FLORENCIA
$146’460
AP
54,48
MARVAL
12
OCEANI
$422’000
AP
FIRENZE
$134’022
AP
47,40
MARVAL
13
NORTUS
$373’250
PORTO AZZURRO
3 y 10
LOTES LOT/BOG
SANTA MARTA
RESERVA DEL RECUERDO
$171’771
LOT
CHD CONSTRUCCIONES Y LGD
30
SALINAS DEL MAR
$129’640
AP
32,41
JIMENEZ CONSTRUCTORES
35
SALGUERO SUITES
$129’000
AP
29,30
CONSTRUCTORA JIMENEZ
33
VENECIA
$118’539
AP
57,02
CONSTRUCTORA JIMENEZ S.A.
33
MIRADOR DE MINCA
$90’412
AP
50,00
CONSTRUCTORA BOLIVAR
25
PROMOTORA LAGOS
37
PROMOTORA LAGOS
37
75,00
INGESAENZ
39
AP
70,00
INGESAENZ
29
$347’100
AP
62,00
HD INVERSIONES Y CONSTRUCCIONES SAS
40
CARTAGENA
BARRANQUILLA - ZONA NORTE HISTORICO
110,06
VILLA JARDIN
$445’000
CA
153,00
URBANA PROYECTOS
ZINNIA
$345’000
AP
76,20
PROMOTORA LAGOS
37
BLUE 75
$327’000
AP
90,80
INVERSIONES INMOBILIARIA BLUE 75 18 y 20
MEDITERRANEA
$327’250
AP
65,00
INGESAENZ
39
OPORTO
$302’745
AP
84,23
MARVAL
13
PUERTA DE LAS AMERICAS
$319’479
AP
77,30
SPAZID
36
NEW BOSTON TOWERS
$260’000
AP
83,39
ABENTO
22
BARI CLUB HOUSE
$308’000
AP
63,00
PROMOTORA LAGOS
37
EL CEDRO
$246’120
AP
82,00
CONSTRUCTORA EL CEDRO
22
SIENNA
$279’000
AP
60,00
PROMOTORA LAGOS
36 y 37
AMBAR 66
$165’580
AP
44,00
INVERSIONES Y PROYECTOS G&M SAS 18 y 19
COUNTRY CLUB HOUSE
$220’000
AP
66,66
PROMOTORA LAGOS
37 y 40
BENAIA
$151’365
AP
44,13
DIAMOND
BALUARTE DEL CARIBE
$181’350
AP
58,50
COINGSAR
41
BALUARTE TERNERA
$170’800
AP
56,00
COINGSAR
41
20
21
BARRANQUILLA - NOR-OCCIDENTE CONJUNTO CANARIO
$104’000
AP
48,5
CONSTRUCTORA BOLIVAR
24
VALENS
$163’000
AP
57,95
CONSTRUYE BOLIVAR
40
CONJUNTO MIRLA
$83’500
AP
45,00
CONSTRUCTORA BOLIVAR
24
PARQUES DE BOLIVAR III
$72’000
CA
44,00
CONSTRUCTORA BOLIVAR
25
ABREVIATURAS:
4
PRECIO
CASA: CA | APARTAMENTO: AP. |
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74,70 m2
BONOS HASTA DE $3.000.000 Área privada desde
62,19 m2
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Área construida desde
64,19 m2
BONOS HASTA DE $6.000.000 Área privada desde
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Todas las perspectivas, renders y/o planos presentados en esta pauta son ilustrativos y por lo tanto pueden presentar modificaciones, contienen elementos de apreciación y estética que son interpretación del artífice y no comprometen la sociedad promotora. El precio del inmueble y el valor de los bonos está sujeto a la disponibilidad de inventario en el momento de la cotización y no incluye costos por kit de acabados. En caso de inexistencia se entregarán precios disponibles al momento a los que aplicará la misma disponibilidad en el momento de la cotización. Los precios y bonos varían según la ubicación del inmueble y del proyecto, podrán ser objeto de ajuste en el tiempo. Costos adicionales al precio, tales como: estudio de crédito, seguros, gastos notariales, boleta fiscal, beneficencia, registro, etc., se detallarán porcentualmente y de manera aproximada previamente a la realización del negocio. Recuerde que todos nuestros inmuebles están cubiertos por las garantías establecidas por la ley. Las áreas ofrecidas pueden sufrir modificaciones como consecuencia directa de órdenes dadas por la curaduría o la alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción, por caso fortuito y/o fuerza mayor. *Pásate Ya aplica para proyectos seleccionados, aplican condiciones y restricciones.
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