Especial Subsidios de vivienda del gobierno pág: 19
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Conjunto cerrado Ascensor por torre Amplias zonas verdes Juegos infantiles Parqueos privados Parqueo de visitantes Zona social 3
SALA DE VENTAS: CRA. 81J NO 57D-02 SUR. KENNEDY VEGAS DE SANTA ANA CEL: 310 551 6993 Tel: 7462088 Ext. 109 Revista Vivienda de Intéres Social - EJEMPLAR GRATUITO Mayo - Junio de 2016 / Edición Nº 53 / ISSN 0122-0497
CUADRO DE VALOR DE SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA
2016
(Dec. 1077 de 2015 / Dec. 2552 de 2015
INGRESOS
VALOR SUBSIDIOS
*SMMLV DESDE -
PESOS
HASTA 1
*SMMLV
PESOS
$689.455
30
$20’683.650
$689.455
$1’034.183
30
$20’683.650
DESDE
HASTA
-
>1.0
1.5
>1.5
2
$1’034.184
$1’378.910
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$17’236.375
>2.0
2.25
$1’378.911
$1’551.274
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$13’789.100
>2.25
2.5
$1’551.275
$1’723.638
20
$13’789.100
>2.5
2.75
$1’723.639
$1’896.001
20
$13’789.100
>2.75
3
$1’896.002
$2’068.365
20
$13’789.100
>3.0
3.5
$2’068.366
$2’413.093
12
$ 8’273.460
>3.5
4
$2’413.094
$2’757.820
12
$ 8’273.460
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VIVIENDA DE INTERÉS PRIORITARIO VIP| HASTA: 70 SMMLV $48’261.850 VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL VIS |HASTA: 135 SMMLV $93’076.425
* Estas imágenes son ilustrativas y están sujetas a modificaciones y/o ajustes de tipo estructural, arquitectónico o de acabados durante el desarrollo del proyecto. El mobiliario y la decoración son interpretación personal de diseñador y no están incluidas dentro del proyecto. Las áreas mencionadas en esta publicación pueden presentar modificación sin previo aviso.
PROYECTO: Conjunto cerrado Ascensor por torre Amplias zonas verdes Juegos infantiles Parqueos privados Parqueo de visitantes Zona social
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SUBSIDIO
DE VIVIENDA FAMILIAR
El subsidio de vivienda familiar es un aporte del gobierno en dinero o materiales para adquirir vivienda nueva, construcción de vivienda propia o mejoramiento de la vivienda. Este subsidio aplica a las denominadas Viviendas de Interés Social (VIS) que no superan los 135 SMLMV
Requisitos: Existen diversos requisitos para acceder a los programas de subsidio dependiendo las entidades. Sin embargo, aquí le contamos los requisitos más destacados para acceder a este beneficio.
4. En caso de construcción de vivienda, debe certificar legalidad del terreno, garantía de servicios públicos y que no se encuentre ubicada en zona del alto riesgo.
1. Los ingresos totales del hogar no deben ser superiores a 4 salarios mínimos legales vigentes (SMLMV).
5. Para la obtención de vivienda nueva, el postulado debe tener ahorrado por lo menos un 10% del valor de la vivienda que desea adquirir; puede ser a través de cuentas de ahorro programado para vivienda, aportes periódicos de ahorro, cuota inicial, cesantías o en el caso de construcción un lote de terreno.
2. No debe haber recibido en el pasado otros subsidios de vivienda familiar, ni del FNA, ni del Instituto Nacional de Vivienda y Reforma Urbana, Caja Agraria, Banco Agrario, Focafé, FOREC o cualquier caja de compensación familiar. 3. Conformar un hogar de mínimo 2 personas, admitiéndose hasta tercer grado de consanguinidad. En caso de adquisición de vivienda, ninguno de los miembros debe poseer vivienda propia.
6. Si la solicitud se realiza a una caja de compensación, uno de los miembros debe estar afiliado a alguna de ellas. Si la solicitud se realiza a Fonvivienda ningún miembro debe estar afiliado a Caja de Compensación Familiar.
PASOS PARA LA COMPRA DE VIVIENDA do 2 PASO
er 1 PASO Escoja una de los proyectos VIS que se encuentran en esta revista
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Postúlese al subsidio en las diferentes entidades o cajas de compensación en las convocatorias que abre el gobierno a través de una resolución que emite FONVIVIENDA. Recuerde que cada caja tiene una documentación específica que debe ser entregada al momento de la postulación. En la mayoría de los casos los documentos son la fotocopia de las cédulas de los integrantes de la familia junto a registro civil de nacimiento de los menores, registro civil de matrimonio o unión marital, certificaciones de ahorro programado, carné o certificación de SISBEN si es el caso, y certificación médica si hay discapacidad en algunos de los miembros del núcleo familiar.
er 3 PASO Luego de entregar los documentos debe diligenciar el formulario para la postulación.
Recomendaciones: • El valor del subsidio nunca lo desembolsan al beneficiario, siempre debe ser al constructor o vendedor de la vivienda. • Permanezca informado de los pasos que debe seguir para comprar y solicitar el giro del subsidio en las fechas establecidas. • Realice la solicitud de crédito hipotecario e infórmese de los requisitos y tiempos requeridos para el giro al constructor. • Tenga presente que en la vivienda mínimo debe vivir 10 años, antes de venderla o arrendarla. • Debe mantener el núcleo familiar con el que se postuló, de lo contrario si se retira un miembro del hogar, si hay disolución marital o se incluye un tercero que no estaba en la escritura, puede ser una causal de pérdida del subsidio. En la próxima página encontrará los valores para el subsidio de vivienda familiar.
Las entidades que brindan este servicio son: 1. Ministerio de Vivienda a través de FONVIVIENDA 2. Cajas de compensación familiar (Colsubsidio, CAFAM, Compensar y Comfacundi) 3. Secretaría de hábitat de la alcaldía mayor de Bogotá 4. Caja de Vivienda Popular 5. Metrovivienda
to 4 PASO La entidad verificará que los postulados cumplan con los requisitos y validando la información, emitirá los listados de beneficiados junto a cartas de asignación del subsidio.
to 5 PASO Consulte si fue beneficiado acercándose a la entidad en la fecha indicada o puede consultar esta lista en los periódicos oficiales y nacionales, generalmente los primeros días del mes.
to 6 PASO Si resulta beneficiado, cuando la vivienda haya sido terminada, la entidad girará el valor del subsidio al constructor o vendedor del inmueble. En ese momento se debe presentar copia de Escritura Pública, Certificado de Tradición y Libertad, copia de la carta de asignación de subsidio y certificado de existencia de la vivienda.
mo 7PASO La vigencia del Subsidio de Vivienda será de 12 meses calendario, contados desde el primer día del mes siguiente a la publicación de la asignación. En caso de ampliación puede ser por 12 meses más.
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Censo
No. MAPA
NOMBRE DEL PROYECTO
PRECIO
TIPO
MTS
DIRECCIÓN
CONSTRUCTORA
PÁG
ZONA 2 1 2 3
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$93’076 $103’593 $105’568
AP. AP. AP.
43,00 44,82 38,00
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9 10 15
ZONA 3 4 5
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$99’600 $103’593
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$61’700 $63’300 $66’000 $68’700 $74’670 $78’000 $79’679 $85’525 $87’386 $88’209 $93’075 $93’267 $96’600 $105’568 $190’693
AP. 41,00 CRA 4 No. 32-49 (FRENTE AL C.C. MERCURIO) AP. 41,00 AV. CRA 14 No. 41 - 36 SUR B/SANTA LUCÍA CRA 7 No. 33 C - 27 (AL LADO DEL C.C. MERCURIO) AP. 41,00 AP. 41,00 CRA 7 No. 33 C - 27 (AL LADO DEL C.C. MERCURIO) AP. 40,80 DIAG 32 No. 10-20 SOACHA AP. 49,00 CRA 7 No. 33 C - 27 (AL LADO DEL C.C. MERCURIO) AP. 48,29 CRA 81J No. 57D-02 SUR KENNEDY AP. 45,09 CLL 56 SUR No. 81G- 37 AP. 57,22 CLL 18 No. 8- 60 BARRIO LINCOLN AP. 45,00 SALA DE VENTAS AV CARACAS- CLL 50 SUR AP, 63,54 DIAG 15C No. 5B-24 ESTE SOACHA AP. 45,20 SALA VENTAS CRA 7 No. 7-72 SUR AP. 47,00 CRA 14 No. 65-80 SUR AP. 60,00 CRA 7 No. 33 C - 27 (AL LADO DEL C.C. MERCURIO) AP. 59,44 CLL 17 SUR No. 28-91
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38 39 40 41 42 43 44
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Nota: esta es una imagen ilustrativa y por lo tanto podrá sufrir modificaciones, además contiene elementos de apreciación estética que son interpretación del artífice y no compromete a la constrtuctora. Los acabados podrán presentar variaciones en su apariencia o textura con respecto a lo expuesto en esta imagen.
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Las imágenes son ilustrativas, por lo cual los detalles de diseño y especificaciones pueden presentar modificaciones en el proceso de construcción. Los precios son sujeto a cambios sin previo aviso y sujeto a disponibilidad de las unidades. Aplican condiciones y restricciones* 13
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Especial Subsidios de vivienda del gobierno
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Encuentra aquí los proyectos con subsidios de vivienda del gobierno.
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Revista Vivienda de Intéres Social - EJEMPLAR GRATUITO Mayo - Junio de 2016 / Edición Nº 53 / ISSN 0122-0497
SUBSIDIOS DE VIVIENDA DEL GOBIERNO Conozca las principales características de los subsidios de vivienda del gobierno para viviendas entre MI CASA YA
Mi Casa Ya - Ahorradores Para quienes ganen: Hasta 2 Salarios Mínimos (SMMLV). Viviendas: Hasta $48.261.850 Valor del Subsidio: • A los hogares que tengan ingresos de hasta 1,6 Salarios Mínimos ($1.030.960) el subsidio que se entrega es de 30 Salarios Mínimos ($19.330.500) • Familias con ingresos mayores a 1.6 y hasta 2 Salarios Mínimos ($1.288.700) el subsidio a asignar es de 25 Salarios Mínimos ($16.108.750). • Viviendas que se encuentren en los proyectos autorizados por el gobierno. Requisitos: • No tener vivienda propia. • No haber sido beneficiario de subsidio para vivienda anteriormente. • Visitar las salas de ventas de los proyectos y allí aplicar a beneficio. • Los proyectos enviarán al ministerio el listado de beneficiados. • En este programa se asignan cupos por ciudades y los subsidios solo corresponden a esos cupos. • Los proyectos que aplican a este subsidio, deben estar autorizados por el gobierno.
Encuentre aquí los proyectos con subsidios de vivienda del gobierno *Todos los programas aplican para todo el país
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Mi Casa Ya - Cuota Inicial Para quienes ganen: De 2 a 4 Salarios Mínimos (SMMLV). Viviendas: Desde $48.261.850 hasta $93.076.425 Valor del Subsidio: • A los hogares que tengan ingresos de entre 2 y 3 Salarios Mínimos el subsidio que se entrega es de 13 Millones para la cuota inicial. • Familias con ingresos mayores entre 3 y 4 Salarios Mínimos el subsidio a asignar es de 8 millones para la cuota inicial. • Cobertura a la tasa de interés del crédito hipotecario en 4 puntos porcentuales. • Cualquier proyecto de vivienda cuyo valor aplique. • El programa consiste en un subsidio a la cuota inicial y un subsidio para la cuota mensual del crédito hipotecario. Requisitos: • No tener vivienda propia. • No haber sido beneficiario de subsidio para vivienda anteriormente. • Debe escoger el proyecto donde quiere invertir, pedir el crédito al banco y solicitar el subsidio del programa. El banco enviará la petición al Ministerio y por este medio se comunicará la respuesta de la aprobación o no del subsidio.
Mi Casa Ya - Subsidio a la Tasa de Interés Para quienes ganen: Más de 4 Salarios Mínimos (SMMLV). Viviendas: De $93.076.425 hasta $230.967.258 Valor del Subsidio: • Para hogares que ganen más de 4 salarios mínimos. • El programa consiste en un subsidio para la cuota mensual del crédito hipotecario. Requisitos: • No haber sido beneficiario de subsidio para vivienda anteriormente. • Debe escoger el proyecto donde quiere invertir, pedir el crédito al banco y solicitar el subsidio del programa. El banco enviará la petición al Ministerio y por este medio se comunicará la respuesta de la aprobación o no del subsidio.
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