Proyecto: Arboleda de Chicalá - Silvania - Ver página 12
La Guía más completa de proyectos nuevos en Colombia VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL Ejemplar Gratuito
Subsidio de Vivienda familiar con información detallada Pág.: 6 Revista Vivienda de Interés Social Mayo y Junio de 2018 / Edición Nº 65 / ISSN 0122-0497
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constituida la propiedad horizontal, la asamblea de copropietarios, con la decisión de más del 70% del coeficiente de la copropiedad podrá modificar la destinación de las áreas comunes de uso exclusivo.
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Ley 675 de 2001, articulo 3: “Área privada construida: Extensión superficiaria cubierta de cada bien privado, excluyendo los bienes comunes localizados dentro de sus linderos, de conformidad con las normas legales”.
Superintendencia de Industria y comercio – Circular externa Nº 006 febrero 8 de 2012 2.16.1 Deber de informar En la información que se brinde en la etapa de preventas en la sala de ventas y en los brochures o plegables que se utilicen para promover la venta de proyectos inmobiliarios, se deberá informar el área privada construida , sin perjuicio de que se indiquen otras áreas, como el área privada libre o las áreas comunes de uso exclusivo. Lo anterior sin perjuicio de que éstas puedan sufrir modificaciones como consecuencia directa de modificaciones ordenadas por la curaduría o la alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción. En caso de que no se identifique claramente el área que se está anunciando en la información o publicidad, se presumirá que es área privada construida. Cuando los parqueaderos de los propietarios estén ubicados en áreas comunes de uso exclusivo, se deberá informar a los consumidores que una vez
Ídem, articulo 22: “Bienes comunes de uso exclusivo. Los bienes comunes no necesarios para el disfrute y goce de los bienes de dominio particular, aquellos cuyo uso comunal limitaría el libre goce y disfrute de un bien privado, tales como terrazas, cubiertas, patios interiores y retiros, podrán ser asignados de manera exclusiva a los propietarios de los bienes privados que por su localización puedan disfrutarlos. Los parqueaderos de visitantes, accesos y circulaciones y todas las zonas comunes que por su naturaleza o destino son de uso y goce general, como salones comunales y áreas de recreación y deporte, entre otros, no podrán ser objeto de uso exclusivo. Los parqueaderos destinados a los vehículos de los propietarios del edificio o conjunto podrán ser objeto de asignación al uso exclusivo de cada uno de los propietarios de bienes privados de manera equitativa, siempre y cuando dicha asignación no contraríe las normas municipales y distritales en materia de urbanización y construcción.”
Gerente Comercial Regional Valle del Cauca: Julio Cesar Tapia julio.tapia@fincaraiz.com.co Tel: 485 4104/05 Cali Jefe de Producción: Giovanni Díaz P. giovanni.diaz@fincaraiz.com.co Diseño y Montaje: Oscar Granados David Plazas Distribución: Joaquín Forero G. Pedro Nelsón Niño Impresión: Panamericana Formas e Impresos S.A.
PBX: 649 70 01 - Bogotá Cartilla Vivienda de Interés Social Revista La Guía VIS / Edición 65 / 2018 Aprobada por resolución: 6221 de 1992 del MINISTERIO DE GOBIERNO (ISSN-0122-0497)
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3
4
SUBSIDIO
DE VIVIENDA FAMILIAR
El subsidio de vivienda familiar es un aporte del gobierno en dinero o materiales para adquirir vivienda nueva, construcción de vivienda propia o mejoramiento de la vivienda. Este subsidio aplica a las denominadas Viviendas de Interés Social (VIS) que no superan los 135 SMLMV, es decir, $105’467.670.
Requisitos: Existen diversos requisitos para acceder a los programas de subsidio dependiendo las entidades. Sin embargo, aquí le contamos los requisitos más destacados para acceder a este beneficio.
4. En caso de construcción de vivienda, debe certificar legalidad del terreno, garantía de servicios públicos y que no se encuentre ubicada en zona del alto riesgo.
1. Los ingresos totales del hogar no deben ser superiores a 4 salarios mínimos legales vigentes (SMLMV). Es decir, $3’124.968.
5. Para la obtención de vivienda nueva, el postulado debe tener ahorrado por lo menos un 10% del valor de la vivienda que desea adquirir; puede ser a través de cuentas de ahorro programado para vivienda, aportes periódicos de ahorro, cuota inicial, cesantías o en el caso de construcción un lote de terreno.
2. No debe haber recibido en el pasado otros subsidios de vivienda familiar, ni del FNA, ni del Instituto Nacional de Vivienda y Reforma Urbana, Caja Agraria, Banco Agrario, Focafé, FOREC o cualquier caja de compensación familiar. 3. Conformar un hogar de mínimo 2 personas, admitiéndose hasta tercer grado de consanguinidad. En caso de adquisición de vivienda, ninguno de los miembros debe poseer vivienda propia.
6. Si la solicitud se realiza a una caja de compensación, uno de los miembros debe estar afiliado a alguna de ellas. Si la solicitud se realiza a Fonvivienda ningún miembro debe estar afiliado a Caja de Compensación Familiar.
7 PASOS PARA LA COMPRA DE VIVIENDA PASO 1
PASO 2
PASO 3
Escoja una de los proyectos VIS que se encuentran en esta revista.
Postúlese al subsidio en las diferentes entidades o cajas de compensación en las convocatorias que abre el gobierno a través de una resolución que emite FONVIVIENDA.
Luego de entregar los documentos debe diligenciar el formulario para la postulación.
Recuerde que cada caja tiene una documentación específica que debe ser entregada al momento de la postulación. En la mayoría de los casos los documentos son la fotocopia de las cédulas de los integrantes de la familia junto a registro civil de nacimiento de los menores, registro civil de matrimonio o unión marital, certificaciones de ahorro programado, carné o certificación de SISBEN si es el caso, y certificación médica si hay discapacidad en algunos de los miembros del núcleo familiar.
6
Recomendaciones: • El valor del subsidio nunca lo desembolsan al beneficiario, siempre debe ser al constructor o vendedor de la vivienda. • Permanezca informado de los pasos que debe seguir para comprar y solicitar el giro del subsidio en las fechas establecidas. • Realice la solicitud de crédito hipotecario e infórmese de los requisitos y tiempos requeridos para el giro al constructor. • Tenga presente que en la vivienda mínimo debe vivir 10 años, antes de venderla o arrendarla. • Debe mantener el núcleo familiar con el que se postuló, de lo contrario si se retira un miembro del hogar, si hay disolución marital o se incluye un tercero que no estaba en la escritura, puede ser una causal de pérdida del subsidio. En la próxima página encontrará los valores para el subsidio de vivienda familiar.
Las entidades que brindan este servicio son: 1. Ministerio de Vivienda a través de FONVIVIENDA 2. Cajas de compensación familiar (Colsubsidio, CAFAM, Compensar y Comfacundi) 3. Secretaría de hábitat de la alcaldía mayor de Bogotá 4. Caja de Vivienda Popular 5. Metrovivienda
PASO 4
PASO 5
La entidad verificará que los postulados cumplan con los requisitos y validando la información, emitirá los listados de beneficiados junto a cartas de asignación del subsidio.
Consulte si fue beneficiado acercándose a la entidad en la fecha indicada o puede consultar esta lista en los periódicos oficiales y nacionales, generalmente los primeros días del mes.
PASO 6 Si resulta beneficiado, cuando la vivienda haya sido terminada, la entidad girará el valor del subsidio al constructor o vendedor del inmueble. En ese momento se debe presentar copia de Escritura Pública, Certificado de Tradición y Libertad, copia de la carta de asignación de subsidio y certificado de existencia de la vivienda.
PASO 7 La vigencia del Subsidio de Vivienda será de 12 meses calendario, contados desde el primer día del mes siguiente a la publicación de la asignación. En caso de ampliación puede ser por 12 meses más.
7
Censo de proyectos
No. MAPA NOMBRE DEL PROYECTO
PRECIO
TIPO
$ 121.871
AP.
MTS
DIRECCIÓN
CONSTRUCTORA
PÁG
ZONA 3 1
RESERVA DE FONTIBÓN
46,21
DIAG 16 No. 115-75
CONSTRUCTORA LAS GALIAS
10
ZONA 4 SUR 2
CONJUNTO RESIDENCIAL MONTEVIDA
$ 62.819
AP.
51,23
CLL 5 No. 2-41 SIBATÉ
CONSTRUCTORA GERINCO
3
3
RESERVA DE SAN DAVID
$ 77.600
AP.
42,26
CLL 87 SUR No. 6B-40 ESTE
COMPENSAR
12
4
AGRUPACIÓN OCAÑA
$ 80.000
AP.
46,72
SOACHA, AUTOPISTA SUR SENTIDO SUR - NORTE, FRENTE A ALFAGRES COLSUBSIDIO
5
5
HUERTAS DE SOACHA II
$ 81.936
AP.
43,00
CRA 4 No. 32-49 (FRENTE AL C.C. MERCURIO)
CONSTRUCTORA BOLÍVAR
15
6
CIUDAD VERDE MIRTO
$ 82.030
AP.
49,51
PARQUE DE VENTAS CIUDAD VERDE
COLSUBSIDIO
5
7
MIRADOR DE BELLA FLORA
$ 83.326
AP.
51,16
CLL 101 A SUR No. 14-05
COLSUBSIDIO
5 14
8
MIRADOR DEL ESTE III
$ 84.000
AP.
41,00
AV CRA 14 No. 41-36 SUR B/SANTA LUCÍA
CONSTRUCTORA BOLÍVAR
9
PARQUE CENTRAL TINTAL 3
$ 88.000
AP.
35,00
CLL 2 No. 93D-54
COLSUBSIDIO
5
10
ALBAHACA
$ 91.211
AP.
49,00
AV POTRERO GRANDE CON CRA 1 - SOACHA
CONSTRUCTORA BOLÍVAR
14
11
FEIJOA
$ 95.167
AP.
54,00
AV POTRERO GRANDE CON CRA 1 - SOACHA
CONSTRUCTORA BOLÍVAR
14
12
AGRUPACIÓN MOMPÓS
$ 95.655
AP.
54,97
SOACHA, AUTOPISTA SUR SENTIDO SUR - NORTE, FRENTE A ALFAGRES COLSUBSIDIO
5
13
PORTAL DE MOLINOS 3
$ 98.280
AP.
45,12
CLL 49 A BIS SUR No. 10D-20
CONSTRUCTORA LAS GALIAS
10
14
PARQUES DE BOGOTÁ CAOBA
$ 100.758
AP.
56,00
CRA 95A (AV SANTA FÉ) No. 76-22 SUR (BOSA EL RECREO)
CONSTRUCTORA BOLÍVAR
14
15
ALTAVISTA DEL PORTAL
$ 101.890
AP.
43,00
CLL 67 B SUR No. 13-60
COLSUBSIDIO
5
16
ALTAVISTA APARTAMENTOS
$ 105.709
AP.
45,20
CLL 1 No. 4-21/33 CENTRO
CONSTRUCTORA LAS GALIAS
10
17
ROMA RESERVADO 2
$ 106.945
AP.
45,09
CLL 56 SUR No. 81G-37 CLASS ROMA
CONSTRUCTORA LAS GALIAS
10
18
PARQUES DE BOGOTÁ AVELLANA
$ 111.800
AP.
62,00
CRA 95A (AV SANTA FÉ) No. 76-22 SUR (BOSA EL RECREO)
CONSTRUCTORA BOLÍVAR
14
19
RESERVA DE MADELENA
$ 120.000
AP.
40,28
CRA 67 No. 57V-11 SUR
CONSTRUCTORA CAPITAL
13
20
AGRUPACIÓN CAMINOS DE SIÉ
$ 101.623
AP.
47,46
VEREDA EL VERGANZO DEL MUNICIPIO DE TOCANCIPÁ
COLSUBSIDIO
5
21
LOS NOGALES ZIPA
$ 116.278
AP.
65,80
TRV 22 No. 8-58 PISO 2 ZIPAQUIRÁ
CONSTRUCTORA LAS GALIAS
10
22
PARQUES DE HATOGRANDE
$ 119.700
AP.
47,00
CRA 5 No. 4 S-08 CAJICA
CONSTRUCTORA BOLÍVAR
14
ZONA 6 CAJICÁ - ZIPAQUIRÁ Y TOCANCIPÁ
ZONA 7 MUNICIPIOS ALEDAÑOS 23
CIBELES HACIENDA MADRID
$ 90.500
AP.
41,00
CLL 21 ESTE No. 1-02
CONSTRUCTORA BOLÍVAR
15
24
MANZANARES HACIENDA MADRID
$ 110.000
AP.
54,00
CLL 21 ESTE No. 1-02
CONSTRUCTORA BOLÍVAR
15
25
PROVENZAL LA PROSPERIDAD
$ 112.950
AP.
63,87
CLL 7 No. 25-95 MADRID
CONSTRUCTORA LAS GALIAS
11
26
ARBOLEDA DEL CAMPESTRE YARUMO
$ 74.530
AP.
45,00
ZONA INDUSTRIAL GLORIETA MIROLINDO ( AL LADO DE INAVIGOR) IBAGUÉ
CONSTRUCTORA BOLÍVAR
15
27
ARBOLEDA DEL CAMPESTRE TAMARINDO
$ 82.325
AP.
45,50
ZONA INDUSTRIAL GLORIETA MIROLINDO ( AL LADO DE INAVIGOR) IBAGUÉ CONSTRUCTORA BOLÍVAR
15
28
MIRADOR DEL CAMPANARIO
$ 83.500
AP.
42,95
CLL 4 No. 4A-04 GUADUAS CUNDINAMARCA
29
ARBOLEDA DEL CAMPESTRE PAYANDÉ
$ 90.000
AP.
46,00
ZONA INDUSTRIAL GLORIETA MIROLINDO ( AL LADO DE INAVIGOR) IBAGUÉ CONSTRUCTORA BOLÍVAR
30
EL MOLINO
$ 105.467
AP.
57,77
KM 125 VÍA BOGOTA-GIRARDOT, AL LADO DEL HOTEL BOSQUES DE ATHÁN COLSUBSIDIO
5
31
ARBOLEDA DE CHICALÁ
$ 106.865
AP
57,00
CLL 4 No. 2-20 BARRIO EL PROGRESO VIA MELGAR
12
ZONA 8 CAMPESTRE COLSUBSIDIO
COMPENSAR
5 15
ZONA 9 OTRAS CIUDADES
8
32
CIUDAD DEL PUERTO PUERTO TIMBAL
$ 58.000
AP.
43,50
CLL 30 CRA 24 FRENTE A GECOLSA-SOLEDAD ATLÁNTICO
CONSTRUCTORA BOLÍVAR
15
33
PUERTO TAMBORA
$ 71.000
AP.
45,50
CLL 30 CRA 24 FRENTE A GECOLSA-SOLEDAD ATLÁNTICO
CONSTRUCTORA BOLÍVAR
15
34
PARQUES DE BOLIVAR IV SANTA MARTA
$ 82.300
AP.
49,00
CLL 22 No. 3-05 ESQUINA
CONSTRUCTORA BOLÍVAR
15
35
PARQUES DE BOLIVAR 2 CARTAGENA
$ 85.108
CA.
57,00
LOS ALPES TRV 54 No. 31A-73 ANTIGUO CHAGUALOS
CONSTRUCTORA BOLÍVAR
15
36
BALCONES DEL SOL 2
AP.
VÍA V/CENCIO-RESTREPO KM 13 COSTADO IZQUIERDO (FRENTE A SENDEROS DEL LLANO)
CONSTRUCTORA LA RAMADA S.A.S
17
37
CONJUNTO GUACAMAYA
AP.
AV CIRCUNVALAR ENTRE LA CRA 38 Y 46 JUNTO A HYUNDAL BARRANQUILLA
CONSTRUCTORA BOLÍVAR
15
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$ 119.734
58,00
Vía Chía
Cafam
Torca
Otras Ciudades
Zona 9
Campestre
Zona 8
La Calera, p q Zipaquirá, Tocancipá p j Cajicá
35
32
29
26
22
30
36
33
ESTACIÓN C.C SANTA FÉ
21
ta Co
37
34
31
28
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Tenjo
Cll. 170
el San Rafael
Vía Sib eria
C.c Suba
Mazurén
Cra. Cra 19
TA SUBA RTAL PORTAL Plaza Imperial
Plazaa Subazar zar
92
A SUBA
Carmel Club
Cra.
cá Boya Av.
PORTAL NORTE
ito Exito
Colinas de Suba
La Conejera
27
3
Cll. 18
C.C. Santa Fé
Cerro de La Conejera
20
Jardines del Recuerdo
San Andresito del Norte
Cll. 160 60
147 Cra.
Cll. 134
25
24
23
Funza
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BARRIOS UNIDOS
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Ví
Av. Cra. 30
Jardín Botánico U. Libre
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PORTAL PO CALLE 26
Aeropuerto El Dorado
Centro Occidente
Bojaca
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Escuela Militar
Zona 3
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Municipios Aledaños
Zona 7
NGATIVÁ ENGATIVÁ EN
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80 PORTAL 80
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Lo Club Los Lagartos Lagarto
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Cll. 116
Córdoba
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Noroccidente
Zona 2
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Auto. Norte
Cra. 19
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FONTIBÓN
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9
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14
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Cra.
18
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11
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Ubicación del proyecto
Convenciones
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Cerro Guadalupe
LA CANDELARÍA
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PORTAL AMÉRICAS
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ESTACIÓN BANDERAS
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PUENTE ARANDA
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Tintal Plaza
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8
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SOACHA
Centros comerciales
Parques
Parque San Mateo
CIUDAD BOLIVAR
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Sur
Zona 4
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3
Clínicas y hospitales
Portal de Transmilenio
2
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C.C. Altavista
Entre Nuves
BOGOTÁ D.C.
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Zona 6
Cota
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Jardines de Paz
4
Cll. 13
Cll. 127
Cardio C Infantil
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Zona 1
7
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Mapa de Bogotá y alrededores
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Ciudad Bolívar
Ciudadela La prosperidad
¡Encuentra tu vivienda, en cada localidad! La imagen es una representación arquitectónica del proyecto, puede estar sujeta a modificaciones, los precios aquí publicados son precios vigentes del 15 de abril hasta el 15 de Mayo de 2018, no obstante, la sociedad vendedora puede modificarlos sin previo aviso. Ninguna descripción oral puede ser tomada como representación del proyecto propuesto por los promotores.Las áreas mencionadas pueden sufrir cambios, ajustes y/o modificaciones como consecuencia directa de las modificaciones ordenadas por la curaduria o por la alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción. Las imágenes publicadas son representaciones digitales del diseño, y junto con los muebles exhibidos, pueden variar su percepción y construcción final. Los muebles son ilustrativos y no se entregan con el inmueble.Los datos aquí publicados pueden variar sin previo aviso.Antes de tomar su decisión, por favor informese en la sala de ventas y con su asesor comercial acerca de las condiciones y características del proyecto.Los apartamentos se entregarán en obra gris.
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Vivienda de interés social
Nada mejor que celebrar el
mes de mamá y papá en su vivienda propia.
*Aplican condiciones y restricciones
Bienestar integral: • Asesoría Integral • Desarrollo Social Comunitario 12
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