Ejemplar Gratuito
Revista Vivienda de Interés Social Índice de Proyectos pág. 8
Proyectos nuevos VIS pág. 3
Ejemplar Edición # Gratuito 70 Edicióny#Abril 333 de 2019 Marzo Ene. 15 - Feb. 15 de 2019 ISSN 0122-0497 ISSN 0122-0497
Subsidio de Vivienda Familiar pág. 4
En esta edición:
TODO LO QUE DEBES SABER
DEL SUBSIDIO DE VIVIENDA FAMILIAR Proyecto: Reserva de San David - Constructora: Compensar- Ver página 10
Pág. 4
CONTENIDO VIS EN PORTADA Índice de Proyectos pág. 8
Proyectos nuevos VIS pág. 3
Revista Vivienda de Interés Social, Edición 70 Marzo - Abril de 2019
Ejemplar Gratuito
Revista Vivienda de Interés Social
Ejemplar Edición # Gratuito 70 Edicióny#Abril 333 de 2019 Marzo Ene. 15 - Feb. 15 de 2019 ISSN 0122-0497 ISSN 0122-0497
Subsidio de Vivienda Familiar pág. 4
Aprobada por resolución: 6221 de 1992 del MINISTERIO DE GOBIERNO (ISSN-0122-0497) PRÓXIMA EDICIÓN FECHA DE CIERRE: 23 de Abril de 2019. FECHA DE CIRCULACIÓN: 15 de Mayo de 2019
En esta edición:
TODO LO QUE DEBES SABER
DEL SUBSIDIO DE VIVIENDA FAMILIAR Proyecto: Reserva de San David - Constructora: Compensar- Ver página 10
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Country Manager Colombia: María del Pilar Londoño maria.londono@fincaraiz.com.co
Proyecto: Reserva de San David Construye: Compensar
10 Ver pág.
Gerente Comercial
Gerente Comercial Regional:
Regional Bogotá:
Patricia Cano
Nicolás Galvis
patricia.cano@fincaraiz.com.co
nicolas.galvis@fincaraiz.com.co
Tel: 485 4104/05 Cali
Tel: 649 7001 Bogotá Gerente Comercial Publicidad Bogotá:
Regional Valle del Cauca: Julio César Tapia
Pág.
2
ÍNDICE DE PROYECTOS
Patricia Jurado
julio.tapia@fincaraiz.com.co
patricia.jurado@fincaraiz.com.co
Tel: 485 4104/05 Cali
Tel: 649 7001 Bogotá Gerente Comercial
BOGOTÁ / SUR
Pág.
7
Pág.
11
BOGOTÁ / NOROCCIDENTE
Pág.
13
OTROS MUNICIPIOS
Margarita Zea
Regional Eje Cafetero:
margarita.zea@fincaraiz.com.co
Piedad Aristizábal
Tel: 649 7001 Bogotá
piedad.aristizabal@fincaraiz.com.co Tel: 335 6447 Pereira
Angélica González angelica.gonzalez@fincaraiz.com.co Tel: 649 7001 Bogotá
Regional Santanderes:
Néstor Ávila
nohora.paez@fincaraiz.com.co
nestor.avila@fincaraiz.com.co Tel: 6497001 Bogotá
Fincaraíz.com.co Una Publicación de Editora Urbana LTDA. Fincaraíz.com.co Calle 147 No. 17 - 78 Piso 8, Edificio Soko 147, Tel.: 649 70 01 Todos los derechos reservados. PROHIBIDA SU REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL. Impreso por Panamericana Formas e Impresos S.A. Los precios, planos, renders, fotos, diseños, dimensiones, distribución, acabados, elementos decorativos, direcciones de Internet, entre otras especificaciones de los proyectos son de responsabilidad exclusiva del anunciante y no comprometen al editor. La información contenida en la revista y el portal, no pretenden aconsejar, recomendar o asesorar al usuario y las decisiones que tomen serán bajo su propia responsabilidad. Superintendencia de Industria y comercio – Circular externa Nº 006 febrero 8 de 2012 2.16.1 Deber de informar En la información que se brinde en la etapa de preventas en la sala de ventas y en los brochures o plegables que se utilicen para promover la venta de proyectos inmobiliarios, se deberá informar el área privada construida , sin perjuicio de que se indiquen otras áreas, como el área privada libre o las áreas comunes de uso exclusivo. Lo anterior sin perjuicio de que éstas puedan sufrir modificaciones como consecuencia directa de modificaciones ordenadas por la curaduría o la alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción. En caso de que no se identifique claramente el área que se está anunciando en la información o publicidad, se presumirá que es área privada construida.
Cuando los parqueaderos de los propietarios estén ubicados en áreas comunes de uso exclusivo, se deberá informar a los consumidores que una vez constituida la propiedad horizontal, la asamblea de copropietarios, con la decisión de más del 70% del coeficiente de la copropiedad podrá modificar la destinación de las áreas comunes de uso exclusivo. Ley 675 de 2001, articulo 3: “Área privada construida: Extensión superficiaria cubierta de cada bien privado, excluyendo los bienes comunes localizados dentro de sus linderos, de conformidad con las normas legales”. Ídem, articulo 22: “Bienes comunes de uso exclusivo. Los bienes comunes no necesarios para el disfrute y goce de los bienes de dominio particular, aquellos cuyo uso comunal limitaría el libre goce y disfrute de un bien privado, tales como terrazas, cubiertas, patios interiores y retiros, podrán ser asignados de manera exclusiva a los propietarios de los bienes privados que por su localización puedan disfrutarlos. Los parqueaderos de visitantes, accesos y circulaciones y todas las zonas comunes que por su naturaleza o destino son de uso y goce general, como salones comunales y áreas de recreación y deporte, entre otros, no podrán ser objeto de uso exclusivo. Los parqueaderos destinados a los vehículos de los propietarios del edificio o conjunto podrán ser objeto de asignación al uso exclusivo de cada uno de los propietarios de bienes privados de manera equitativa, siempre y cuando dicha asignación no contraríe las normas municipales y distritales en materia de urbanización y construcción.”
Gerente Comercial
Luciana Parra luciana.parra@fincaraiz.com.co Tel: 649 7001 Bogotá Publicidad Villavicencio: Mónica Jurado villavicencio.fr@fincaraiz.com.co Tel: 682 3240 Villavicencio Editora de Contenido Daniela León daniela.leon@fincaraiz.com.co Impreso por Panamericana Formas e Impresos S.A.
Nohora Páez. Tel: 652 2437 Bucaramanga Gerente Comercial Regional Costa Atlántica: Érica Guzmán Sampayo. erica.guzman@fincaraiz.com.co Tel: 356 5125 Barranquilla Jefe de Producción: Giovanni Díaz P. giovanni.diaz@fincaraiz.com.co Diseño y Montaje: Óscar Granados David Plazas Distribución: Joaquín Forero G. Pedro Nelson Niño
Desde
$116‘000.000 De 68m² área construida
De 60.36m² área privada
3 Alcobas, 2 baños, Balcón, 20 torres, 5 pisos por torre, 4 apartamentos por piso un parqueadero por cada apartamento sector de alta valorización y vías de acceso Se recibe subsidio Dirección Carrera 10 con calle 5 costado derecho vía Anapoima Tocaima
Teléfono 350 766 4392 316 874 4196
Apartamentos
Apulo Cundinamarca
en
Correo
ventas@ingenova.co
3
SUBSIDIO DE VIVIENDA FAMILIAR El subsidio de vivienda familiar es un aporte del gobierno en dinero o materiales para adquirir vivienda nueva, construcción de vivienda propia o mejoramiento de la vivienda. Este subsidio aplica a las denominadas Viviendas de Interés Social (VIS) que no superan los 135 SMLMV, es decir, $111’795.660.
Requisitos: Existen diversos requisitos para acceder a los programas de subsidio dependiendo las entidades. Sin embargo, aquí le contamos los requisitos más destacados para acceder a este beneficio.
4. En caso de construcción de vivienda, debe certificar legalidad del terreno, garantía de servicios públicos y que no se encuentre ubicada en zona del alto riesgo.
1. Los ingresos totales del hogar no deben ser superiores a 4 salarios mínimos legales vigentes (SMLMV). Es decir, $3’312.464.
5. Para la obtención de vivienda nueva, el postulado debe tener ahorrado por lo menos un 10% del valor de la vivienda que desea adquirir; puede ser a través de cuentas de ahorro programado para vivienda, aportes periódicos de ahorro, cuota inicial, cesantías o en el caso de construcción un lote de terreno.
2. No debe haber recibido en el pasado otros subsidios de vivienda familiar, ni del FNA, ni del Instituto Nacional de Vivienda y Reforma Urbana, Caja Agraria, Banco Agrario, Focafé, FOREC o cualquier caja de compensación familiar. 3. Conformar un hogar de mínimo 2 personas, admitiéndose hasta tercer grado de consanguinidad. En caso de adquisición de vivienda, ninguno de los miembros debe poseer vivienda propia.
6. Si la solicitud se realiza a una caja de compensación, uno de los miembros debe estar afiliado a alguna de ellas. Si la solicitud se realiza a Fonvivienda, ningún miembro debe estar afiliado a Caja de Compensación Familiar.
Recomendaciones: • El valor del subsidio nunca lo desembolsan al beneficiario, siempre debe ser al constructor o vendedor de la vivienda. • Permanezca informado de los pasos que debe seguir para comprar y solicitar el giro del subsidio en las fechas establecidas. • Realice la solicitud de crédito hipotecario e infórmese de los requisitos y tiempos requeridos para el giro al constructor. • Tenga presente que en la vivienda mínimo debe vivir 10 años, antes de venderla o arrendarla. • Debe mantener el núcleo familiar con el que se postuló, de lo contrario si se retira un miembro del hogar, si hay disolución marital o se incluye un tercero que no estaba en la escritura, puede ser una causal de pérdida del subsidio.
Las entidades que brindan este servicio son: 1. Ministerio de Vivienda a través de FONVIVIENDA 2. Cajas de compensación familiar (Colsubsidio, CAFAM, Compensar y Comfacundi) 3. Secretaría de hábitat de la alcaldía mayor de Bogotá 4. Caja de Vivienda Popular 5. Metrovivienda
4
7
PASOS PARA LA COMPRA DE VIVIENDA
Paso
1
Escoja una de los proyectos VIS que se encuentran en esta revista.
Postúlese al subsidio en las diferentes entidades o cajas de compensación en las convocatorias que abre el gobierno a través de una resolución que emite FONVIVIENDA. Recuerde que cada caja tiene una documentación específica que debe ser entregada al momento de la postulación. En la mayoría de los casos los documentos son la fotocopia de las cédulas de los integrantes de la familia junto a registro civil de nacimiento de los menores, registro civil de matrimonio o unión marital, certificaciones de ahorro programado, carné o certificación de SISBEN si es el caso, y certificación médica si hay discapacidad en algunos de los miembros del núcleo familiar.
Paso
3
Luego de entregar los documentos debe diligenciar el formulario para la postulación.
La entidad verificará que los postulados cumplan con los requisitos y validando la información, emitirá los listados de beneficiados junto a cartas de asignación del subsidio.
Paso
5
7
4
Paso
Consulte si fue beneficiado acercándose a la entidad en la fecha indicada o puede consultar esta lista en los periódicos oficiales y nacionales, generalmente los primeros días del mes.
Si resulta beneficiado, cuando la vivienda haya sido terminada, la entidad girará el valor del subsidio al constructor o vendedor del inmueble. En ese momento se debe presentar copia de Escritura Pública, Certificado de Tradición y Libertad, copia de la carta de asignación de subsidio y certificado de existencia de la vivienda.
Paso
2
Paso
6
Paso
La vigencia del Subsidio de Vivienda será de 12 meses calendario, contados desde el primer día del mes siguiente a la publicación de la asignación. En caso de ampliación puede ser por 12 meses más. 5
6
7
Índice de proyectos
No. MAPA
NOMBRE DEL PROYECTO
PRECIO
TIPO
MTS
DIRECCIÓN
CONSTRUCTORA
PÁG
ZONA 2 NOROCCIDENTE 1
MIRADOR DEL PARQUE
$125’600
AP.
46,07
CRA. 145 NO. 150 - 1
CONSTRUCTORA CAPITAL
11
ZONA 4 SUR 2
RESERVA DE SAN DAVID
$78’000
AP.
42,26
CLL 87 SUR No. 6B-40 ESTE
COMPENSAR
10
3
MIRADOR DEL ESTE III
$88’500
AP.
41,00
AV CRA 14 No. 41-36 SUR B/SANTA LUCÍA
CONSTRUCTORA BOLÍVAR
13
4
MIRTO II
$91’240
AP.
49,67
PARQUE DE VENTAS CIUDAD VERDE
COLSUBSIDIO
7
5
AGRUPACIÓN OCAÑA
$94’000
AP.
48,98
SOACHA, AUTOPISTA SUR SENTIDO SUR - NORTE FRENTE A ALFAGRES
COLSUBSIDIO
7
ZONA 6 CAJICÁ - ZIPAQUIRÁ Y TOCANCIPÁ 6
ALTA MORADA
$105’081
AP.
52,79
KM 26 AUTOPISTA NORTE, RESTAURANTE LAS VIOLETAS
COMPENSAR
10
7
AGRUPACIÓN CAMINOS DE SÍE
$106’704
AP.
47,46
VEREDA EL VERGANZO DEL MUNICIPIO DE TOCANCIPÁ
COLSUBSIDIO
7
8
PARQUES DE HATOGRANDE
$119’700
AP.
47,00
CRA 5 No. 4 S-08 CAJICA
CONSTRUCTORA BOLÍVAR
13
ZONA 7 MUNICIPIOS ALEDAÑOS 9
CIBELES HACIENDA MADRID
$96’600
AP.
41,00
AV CLL 13 CON CRA 100 (CERCA AL ÉXITO DE FONTIBÓN)
CONSTRUCTORA BOLÍVAR
13
10
RESERVA DE ZUAME
$111’795
AP.
54,50
CARRERA 2 D NO 24 – 44 FUNZA CUNDINAMARCA
COMPENSAR
10
ZONA 8 CAMPESTRE 11
ALMINAR MAURITANIA
$57’968
AP.
43,17
CLL 108 No. 2 SUR - 05
CONSTRUCCIONES JF SAS
20
12
ARBOLEDA DEL CAMPESTRE JAGUA
$68’880
AP.
42,00
ZONA INDUSTRIAL GLORIETA MIROLINDO ( AL LADO DE INAVIGOR) IBAGUÉ CONSTRUCTORA BOLÍVAR
13
13
MIRADOR DEL CAMPANARIO
$87’000
AP.
43,30
CLL 4 No. 4A-09 GUADUAS CUNDINAMARCA
7
14
PAYANDÉ ARBOLEDA DEL CAMPESTRE
$101.710
AP.
52,00
ZONA INDUSTRIAL GLORIETA MIROLINDO ( AL LADO DE INAVIGOR) IBAGUÉ CONSTRUCTORA BOLÍVAR
13
15
ALMINAR SAMOA
$105’400
AP.
58,60
CLL 61 C No. 23B-14
CONSTRUCCIONES JF SAS
20
16
JACANA DEL LAGO
$116’000
AP.
68,00
CRA 10 CLL 5 COSTADO DERECHO VÍA ANAPOIMA TOCAIMA
INGENOVA ING SAS
3
17
ARBOLEDA DEL CAMPESTRE LAUREL
$118’503
AP.
55,00
ZONA INDUSTRIAL GLORIETA MIROLINDO ( AL LADO DE INAVIGOR) IBAGUÉ CONSTRUCTORA BOLÍVAR
COLSUBSIDIO
13
ZONA 9 OTRAS CIUDADES
8
18
PUERTO ACORDEÓN
$61’500
AP.
43,50
CLL 30 CRA 24 FRENTE A GECOLSA-SOLEDAD ATLÁNTICO
CONSTRUCTORA BOLÍVAR
13
19
PARQUES DE BOLIVAR 3 CARTAGENA
$70’000
CA.
44,00
LOS ALPES TVR 54 No. 31A-73 ANTIGUO CHAGUALOS DIAGONAL A LA BOMBA DEL AMPARO CONSTRUCTORA BOLÍVAR
13
20
PUERTO CONGA
$81’307
AP.
48,50
CLL 30 CRA 24 FRENTE A GECOLSA-SOLEDAD ATLÁNTICO
CONSTRUCTORA BOLÍVAR
13
21
MIRADOR DE MINCA
$86’196
AP.
50,00
CLL 22 No. 3-05 ESQUINA
CONSTRUCTORA BOLÍVAR
13
22
PUERTO CONGA
$103’066
CA.
56,00
CLL 30 CRA 24 FRENTE A GECOLSA-SOLEDAD ATLÁNTICO
CONSTRUCTORA BOLÍVAR
13
23
CONJUNTO GUACAMAYA
$118’503
AP.
58,00
AV CIRCUNVALAR ENTRE LA CRA 38 Y 46 JUNTO A HYUNDAL BARRANQUILLA CONSTRUCTORA BOLÍVAR
13
24
CONJUNTO CANARIO
$118’503
AP.
52,50
AV CIRCUNVALAR ENTRE LA CRA 38 Y 46 JUNTO A HYUNDAL BARRANQUILLA CONSTRUCTORA BOLÍVAR
13
www.fincaraíz.com.co
Vía Chía
Cafam
Torca
Otras Ciudades
Zona 9
Campestre
Zona 8
La Calera, Zipaquirá, Tocancipá Cajicá
15
12
16
13
7
ta Co
17
ba Su
14
22 23 24
Tenjo
Cll. 170
Cll. 160
1
San Rafael
Vía Sib eria
C.c Suba
Mazurén
Cra. 19
PORTAL SUBA Plaza Imperial
Plaza Subazar
92
SUBA
Carmel Club
Cra.
cá Boya Av.
PORTAL NORTE
Exito
Colinas de Suba
La Conejera
18 19 20 21
11
8
ESTACIÓN C.C SANTA FÉ
C.C. Santa Fé
Cerro de La Conejera
6
Jardines del Recuerdo
San Andresito del Norte
3
Cll. 18
147 Cra.
Cll. 134
9
Funza
10
Ví
Mosquera
Bojaca
a aM
Aeropuerto El Dorado
PORTAL CALLE 26
Occidente
a
Ví
Av. Cra. 30
Jardín Botánico U. Libre
Parque Metropolitano Simón Bolívar
Av. 68
Av. Bo yac á
Circunvala r
U. Pedagógica Unilago
BARRIOS UNIDOS Metropolis
Escuela Militar
Cafam Floresta
Zona 3
id dr
Municipios Aledaños
Zona 7
ENGATIVÁ
C.C. Portal 80
PORTAL 80
a
ub
.S Av
Club Los Lagartos
Av .C ali
Canpo de Golf
Facatativá
Parque La Florida
Cll. 116
Córdoba
Juan Amarillo
Zona 2 Noroccidente
Bulevar Niza
Auto. Norte
Cra. 19
Cra .7 Andino
La
Capellanía
Hayuelos
a
es
M
de
FONTIBÓN
d
da
iu li
Ca
á
oy ac
Av .B
Hospital Universitario Mayor
LOS MÁRTIRES
FÉ
Cra. 7
PORTAL LAS AGUAS
Monserrate
BOSA
C Cra Av . 10 .C ara ca s
1
Cra.
PORTAL SUR
Cra. 71B
KENEDY
Mercurio
4
00
PORTAL TUNAL
Centros comerciales
C.C. del Parque
SOACHA
Parques
Parque San Mateo
CIUDAD BOLIVAR
á ac oy .B Av
Caracas C.C.
Sur
Zona 4
Aeropuerto
Unisur
Terrenos
Hospital Tunal
3
RAFAEL URIBE. U
PORTAL 20 DE JULIO
SAN CRISTÓBAL
Ubicación del proyecto
Convenciones
Tibanica
Cr a. 80
Parque Timiza
50 Centro Mayor
Rafael Uribe U
a. ANTONIO 27 NARIÑO Av .C ra .3 Hospital 0
Cr
ll.
Hospital de Guavio Parque de Mayo
Cerro Guadalupe
LA CANDELARÍA
Av. Boyacá
S 43 l. Cl
PORTAL AMÉRICAS
La Vaca
Corabastos
ESTACIÓN BANDERAS
Plaza de Las Américas
Av. 68
PUENTE ARANDA
KENNEDY
Tintal Plaza
Cerbeceria Babaria
8
Av .6
Techo
Clinica Colombia
6 SAN TA l. 2
Cl
Cra. 7
Corferias
C.C. Gran Estación
C.C. Salitre plaza
Av .C
Clinica Palermo
U. Nacional
C.C. Galerias
Cra. 13
CHAPINERO Av. Caracas
Parque Nacional
Centro
Zona 5
2
www.fincaraíz.com.co
Clínicas y hospitales
Portal de Transmilenio
Vía Me lga r
5
PORTAL USME
C.C. Altavista
USME
Parque Entre Nuves
BOGOTÁ D.C.
r Su
Zona 6
Cota
Auto. Norte
ba
Av .S u
Jardines de Paz
Cll. 127
Cardio Infantil
4
Cll. 13
Unicentro
0 l. 8
Country Club
Cll. 100 Cl
C.C. Cedritos
. 68
Cra. 9
. 53
Cra. 7
3 Cll. 15
Me de llin
Cll
Hospital Simón Bolivar
. 17
26
Santa Bárbara
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Cra. 7
Av. de Las Am
Palatino
C
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Av. 72 26 ll.
Cll
Nororiente
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Vía
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Cra.
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Área privada: 50.60 m2 Área construida: 54.5 m2 Milena López 301 390 58 65
*Aplican condiciones y restricciones. Bono exclusivo para afiliados. Las imágenes son representativas de los espacios y no reflejan estrictamente los diseños y acabados del proyecto.
307 70 01 Avenida 68 # 49A - 47 www.compensar.com/vivienda 10
11
12
13
14
$111.795.660* ÁREA 96.08 M2
15
16
17
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