Ejemplar Gratuito
Revista Vivienda de Interés Social Índice de Proyectos pág. 8
Proyectos nuevos VIS pág. 3
Edición # 72 Ejemplar Gratuito Julio y Agosto de 2019 Edición # 333 ISSN 0122-0497 Ene. 15 - Feb. 15 de 2019 ISSN 0122-0497
Subsidio de Vivienda Familiar pág. 4
Desde:
En Cajicá
$125.610.000* Área construida: 49 m 2 Área privada: 45 m 2
Ver páginas 10 y 11
*Aplican términos y condiciones.
CONTENIDO VIS EN PORTADA Proyectos nuevos VIS pág. 3
Revista Vivienda de Interés Social, Edición 72 Julio y Agosto de 2019
Ejemplar Gratuito
Revista Vivienda de Interés Social Índice de Proyectos pág. 8
Edición # 72 Ejemplar Gratuito Julio y Agosto de 2019 Edición # 333 ISSN 0122-0497 Ene. 15 - Feb. 15 de 2019 ISSN 0122-0497
Subsidio de Vivienda Familiar pág. 4
Desde:
Aprobada por resolución: 6221 de 1992 del MINISTERIO DE GOBIERNO (ISSN-0122-0497) PRÓXIMA EDICIÓN FECHA DE CIERRE: 23 de Agosto de 2019. FECHA DE CIRCULACIÓN: 15 de Septiembre de 2019
En Cajicá
$125.610.000* Área construida: 49 m 2 Área privada: 45 m 2
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Country Manager Colombia: María del Pilar Londoño maria.londono@fincaraiz.com.co
Proyecto: Los Ocobos Construye: Arquitectura y Concreto
Ver págINAS.
*Aplican términos y condiciones.
10 y 11
Gerente Comercial
Gerente Comercial Regional:
Regional Bogotá:
Patricia Cano
Nicolás Galvis
patricia.cano@fincaraiz.com.co
nicolas.galvis@fincaraiz.com.co
Tel: 485 4104/05 Cali
Tel: 649 7001 Bogotá Gerente Comercial Publicidad Bogotá:
Pág.
4
7 PASOS PARA LA COMPRA DE VIVIENDA
Pág.
8
ÍNDICE DE PROYECTOS
Regional Valle del Cauca: Julio César Tapia
Patricia Jurado
julio.tapia@fincaraiz.com.co
patricia.jurado@fincaraiz.com.co
Tel: 485 4104/05 Cali
Tel: 649 7001 Bogotá Gerente Comercial
Pág.
9
PROGRAMA SEMILLERO DE PROPIETARIOS
Pág.
6
PROYECTOS EN BOGOTÁ
Pág.
3
PROYECTOS EN CUNDINAMARCA
Pág.
17
OTRAS CIUDADES
Margarita Zea
Regional Eje Cafetero:
margarita.zea@fincaraiz.com.co
Piedad Aristizábal
Tel: 649 7001 Bogotá
piedad.aristizabal@fincaraiz.com.co Tel: 335 6447 Pereira
Angélica González angelica.gonzalez@fincaraiz.com.co Tel: 649 7001 Bogotá
Regional Santanderes:
Néstor Ávila
nohora.paez@fincaraiz.com.co
nestor.avila@fincaraiz.com.co Tel: 6497001 Bogotá
Fincaraíz.com.co Una Publicación de Editora Urbana LTDA. Fincaraíz.com.co Calle 147 No. 17 - 78 Piso 8, Edificio Soko 147, Tel.: 649 70 01 Todos los derechos reservados. PROHIBIDA SU REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL. Impreso por Panamericana Formas e Impresos S.A. Los precios, planos, renders, fotos, diseños, dimensiones, distribución, acabados, elementos decorativos, direcciones de Internet, entre otras especificaciones de los proyectos son de responsabilidad exclusiva del anunciante y no comprometen al editor. La información contenida en la revista y el portal, no pretenden aconsejar, recomendar o asesorar al usuario y las decisiones que tomen serán bajo su propia responsabilidad. Superintendencia de Industria y comercio – Circular externa Nº 006 febrero 8 de 2012 2.16.1 Deber de informar En la información que se brinde en la etapa de preventas en la sala de ventas y en los brochures o plegables que se utilicen para promover la venta de proyectos inmobiliarios, se deberá informar el área privada construida , sin perjuicio de que se indiquen otras áreas, como el área privada libre o las áreas comunes de uso exclusivo. Lo anterior sin perjuicio de que éstas puedan sufrir modificaciones como consecuencia directa de modificaciones ordenadas por la curaduría o la alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción. En caso de que no se identifique claramente el área que se está anunciando en la información o publicidad, se presumirá que es área privada construida.
Cuando los parqueaderos de los propietarios estén ubicados en áreas comunes de uso exclusivo, se deberá informar a los consumidores que una vez constituida la propiedad horizontal, la asamblea de copropietarios, con la decisión de más del 70% del coeficiente de la copropiedad podrá modificar la destinación de las áreas comunes de uso exclusivo. Ley 675 de 2001, articulo 3: “Área privada construida: Extensión superficiaria cubierta de cada bien privado, excluyendo los bienes comunes localizados dentro de sus linderos, de conformidad con las normas legales”. Ídem, articulo 22: “Bienes comunes de uso exclusivo. Los bienes comunes no necesarios para el disfrute y goce de los bienes de dominio particular, aquellos cuyo uso comunal limitaría el libre goce y disfrute de un bien privado, tales como terrazas, cubiertas, patios interiores y retiros, podrán ser asignados de manera exclusiva a los propietarios de los bienes privados que por su localización puedan disfrutarlos. Los parqueaderos de visitantes, accesos y circulaciones y todas las zonas comunes que por su naturaleza o destino son de uso y goce general, como salones comunales y áreas de recreación y deporte, entre otros, no podrán ser objeto de uso exclusivo. Los parqueaderos destinados a los vehículos de los propietarios del edificio o conjunto podrán ser objeto de asignación al uso exclusivo de cada uno de los propietarios de bienes privados de manera equitativa, siempre y cuando dicha asignación no contraríe las normas municipales y distritales en materia de urbanización y construcción.”
Gerente Comercial
Luciana Parra luciana.parra@fincaraiz.com.co Tel: 649 7001 Bogotá Publicidad Villavicencio: Mónica Jurado villavicencio.fr@fincaraiz.com.co Tel: 682 3240 Villavicencio Editora de Contenido Daniela León daniela.leon@fincaraiz.com.co Impreso por Panamericana Formas e Impresos S.A.
Nohora Páez. Tel: 652 2437 Bucaramanga Gerente Comercial Regional Costa Atlántica: Érica Guzmán Sampayo. erica.guzman@fincaraiz.com.co Tel: 356 5125 Barranquilla Jefe de Producción: Giovanni Díaz P. giovanni.diaz@fincaraiz.com.co Diseño y Montaje: Óscar Granados David Plazas Distribución: Joaquín Forero G. Pedro Nelson Niño
Apartamentos
Apulo Cundinamarca
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$116‘000.000 De 68m² área construida
De 60.36m² área privada
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Teléfono 350 766 4392 316 874 4196
Correo
ventas@ingenova.co 3
SUBSIDIO DE VIVIENDA FAMILIAR El subsidio de vivienda familiar es un aporte del gobierno en dinero o materiales para adquirir vivienda nueva, construcción de vivienda propia o mejoramiento de la vivienda. Este subsidio aplica a las denominadas Viviendas de Interés Social (VIS) que no superan los 135 SMLMV, es decir, $111’795.660.
Requisitos: Existen diversos requisitos para acceder a los programas de subsidio dependiendo las entidades. Sin embargo, aquí le contamos los requisitos más destacados para acceder a este beneficio.
4. En caso de construcción de vivienda, debe certificar legalidad del terreno, garantía de servicios públicos y que no se encuentre ubicada en zona del alto riesgo.
1. Los ingresos totales del hogar no deben ser superiores a 4 salarios mínimos legales vigentes (SMLMV). Es decir, $3’312.464.
5. Para la obtención de vivienda nueva, el postulado debe tener ahorrado por lo menos un 10% del valor de la vivienda que desea adquirir; puede ser a través de cuentas de ahorro programado para vivienda, aportes periódicos de ahorro, cuota inicial, cesantías o en el caso de construcción un lote de terreno.
2. No debe haber recibido en el pasado otros subsidios de vivienda familiar, ni del FNA, ni del Instituto Nacional de Vivienda y Reforma Urbana, Caja Agraria, Banco Agrario, Focafé, FOREC o cualquier caja de compensación familiar. 3. Conformar un hogar de mínimo 2 personas, admitiéndose hasta tercer grado de consanguinidad. En caso de adquisición de vivienda, ninguno de los miembros debe poseer vivienda propia.
6. Si la solicitud se realiza a una caja de compensación, uno de los miembros debe estar afiliado a alguna de ellas. Si la solicitud se realiza a Fonvivienda, ningún miembro debe estar afiliado a Caja de Compensación Familiar.
Recomendaciones: • El valor del subsidio nunca lo desembolsan al beneficiario, siempre debe ser al constructor o vendedor de la vivienda. • Permanezca informado de los pasos que debe seguir para comprar y solicitar el giro del subsidio en las fechas establecidas. • Realice la solicitud de crédito hipotecario e infórmese de los requisitos y tiempos requeridos para el giro al constructor. • Tenga presente que en la vivienda mínimo debe vivir 10 años, antes de venderla o arrendarla. • Debe mantener el núcleo familiar con el que se postuló, de lo contrario si se retira un miembro del hogar, si hay disolución marital o se incluye un tercero que no estaba en la escritura, puede ser una causal de pérdida del subsidio.
Las entidades que brindan este servicio son: 1. Ministerio de Vivienda a través de FONVIVIENDA 2. Cajas de compensación familiar (Colsubsidio, CAFAM, Compensar y Comfacundi) 3. Secretaría de hábitat de la alcaldía mayor de Bogotá 4. Caja de Vivienda Popular 5. Metrovivienda
4
7
PASOS PARA LA COMPRA DE VIVIENDA
Paso
1
Escoja una de los proyectos VIS que se encuentran en esta revista.
Postúlese al subsidio en las diferentes entidades o cajas de compensación en las convocatorias que abre el gobierno a través de una resolución que emite FONVIVIENDA. Recuerde que cada caja tiene una documentación específica que debe ser entregada al momento de la postulación. En la mayoría de los casos los documentos son la fotocopia de las cédulas de los integrantes de la familia junto a registro civil de nacimiento de los menores, registro civil de matrimonio o unión marital, certificaciones de ahorro programado, carné o certificación de SISBEN si es el caso, y certificación médica si hay discapacidad en algunos de los miembros del núcleo familiar.
Paso
3
Luego de entregar los documentos debe diligenciar el formulario para la postulación.
La entidad verificará que los postulados cumplan con los requisitos y validando la información, emitirá los listados de beneficiados junto a cartas de asignación del subsidio.
Paso
5
7
4
Paso
Consulte si fue beneficiado acercándose a la entidad en la fecha indicada o puede consultar esta lista en los periódicos oficiales y nacionales, generalmente los primeros días del mes.
Si resulta beneficiado, cuando la vivienda haya sido terminada, la entidad girará el valor del subsidio al constructor o vendedor del inmueble. En ese momento se debe presentar copia de Escritura Pública, Certificado de Tradición y Libertad, copia de la carta de asignación de subsidio y certificado de existencia de la vivienda.
Paso
2
Paso
6
Paso
La vigencia del Subsidio de Vivienda será de 12 meses calendario, contados desde el primer día del mes siguiente a la publicación de la asignación. En caso de ampliación puede ser por 12 meses más. 5
6
7
Índice de proyectos
No. MAPA
NOMBRE DEL PROYECTO
PRECIO
TIPO
MTS
DIRECCIÓN
CONSTRUCTORA
PÁG
ZONA 4 SUR 1
HUERTAS DE SOACHA II
$97’000
AP.
51,00
CRA 4 No. 32-49 FRENTE AL CC MERCURIO
CONSTRUCTORA BOLÍVAR
13
2
AGRUPACIÓN OCAÑA
$98’000
AP.
46,72
SOACHA, AUTOPISTA SUR SENTIDO SUR - NORTE FRENTE A ALFAGRES
COLSUBSIDIO
7
3
ALBAHACA CIUDAD VERDE
$111’800
AP.
60,00
AV POTRERO GRANDE CON CRA 1 - SOACHA
CONSTRUCTORA BOLÍVAR
12
4
AGRUPACIÓN CAMINOS DE SÍE
$106’704
AP.
47,46
VEREDA EL VERGANZO DEL MUNICIPIO DE TOCANCIPÁ
COLSUBSIDIO
7
5
PARQUES DE HATOGRANDE
$119’700
AP.
49,00
CRA 5 No. 4 S-08 CAJICA
CONSTRUCTORA BOLÍVAR
12
6
ALTA MORADA
$124’432
AP.
60,98
KM 26 AUTOPISTA NORTE, RESTAURANTE LAS VIOLETAS
COMPENSAR
11
7
LOS OCOBOS APARTAMENTOS
$125’610
AP.
49,00
CRA 6 CLL 4 VÍA CAJICÁ ZIPAQUIRA
COMPENSAR
11
CONSTRUCTORA BOLÍVAR
13
ZONA 6 CAJICÁ - ZIPAQUIRÁ Y TOCANCIPÁ
ZONA 7 MUNICIPIOS ALEDAÑOS 8
CIBELES HACIENDA MADRID
$96’000
AP.
41,00
AV CLL 13 CON CRA 100 (CERCA AL ÉXITO DE FONTIBÓN)
ZONA 8 CAMPESTRE 9
ALMINAR MAURITANIA
$61’400
AP.
43,17
AV AMBALA No. 66-13 IBAGUE
CONSTRUCCIONES JF SAS
20
10
ARBOLEDA DEL CAMPESTRE JAGUA
$68’880
AP.
42,00
ZONA INDUSTRIAL GLORIETA MIROLINDO ( AL LADO DE INAVIGOR) IBAGUÉ CONSTRUCTORA BOLÍVAR
12
11
MIRADOR DEL CAMPANARIO
$87’000
AP.
43,30
CLL 4 No. 4A-09 GUADUAS CUNDINAMARCA
7
12
ARBOLEDA DEL CAMPESTRE PAYANDÉ
$88’600
AP.
45,00
ZONA INDUSTRIAL GLORIETA MIROLINDO ( AL LADO DE INAVIGOR) IBAGUÉ CONSTRUCTORA BOLÍVAR
12
13
ALMINAR SAMOA
$105’400
AP.
58,60
AV AMBALA No. 66-13 IBAGUE
CONSTRUCCIONES JF SAS
20
14
ARBOLEDA DE CHICALÁ
$111’795
AP.
57,00
SILVANIA
COMPENSAR
11
15
JACANA DEL LAGO
$116’000
AP.
68,00
CRA 10 CLL 5 COSTADO DERECHO VÍA ANAPOIMA TOCAIMA
INGENOVA ING SAS
3
16
ARBOLEDA DEL CAMPESTRE JAGUA
$118’503
AP.
55,00
ZONA INDUSTRIAL GLORIETA MIROLINDO ( AL LADO DE INAVIGOR) IBAGUÉ CONSTRUCTORA BOLÍVAR
17
PUERTO ACORDEÓN
$64’320
AP.
43,50
CLL 30 CRA 24 FRENTE A GECOLSA-SOLEDAD ATLÁNTICO
CONSTRUCTORA BOLÍVAR
13
18
PARQUES DE BOLIVAR 3 CARTAGENA
$72’000
CA.
44,00
CRA 70 B No. 31F-99 EDIFICIO DASEMAR CARTAGENA
CONSTRUCTORA BOLÍVAR
13
19
PARQUES DE BOLIVAR BARRANQUILLA
$81’675
AP.
46,00
AV CIRCUNVALAR No. 10 PARQUE INDUSTRIAL CARIBE VERDE
CONSTRUCTORA BOLÍVAR
13
20
PUERTO CONGA
$82’725
AP.
48,50
CLL 30 CRA 24 FRENTE A GECOLSA-SOLEDAD ATLÁNTICO
CONSTRUCTORA BOLÍVAR
13
21
MIRADOR DE MINCA
$90’412
AP.
50,00
CLL 22 No. 3-05 ESQUINA SANTA MARTA
CONSTRUCTORA BOLÍVAR
13
22
PUERTO FLAUTA
$92’650
AP.
48,50
CLL 30 CRA 24 FRENTE A GECOLSA-SOLEDAD ATLÁNTICO
CONSTRUCTORA BOLÍVAR
13
23
PUERTO CONGA
$106’434
CA.
56,00
CLL 30 CRA 24 FRENTE A GECOLSA-SOLEDAD ATLÁNTICO
CONSTRUCTORA BOLÍVAR
13
24
OIKOS MONTEVERDE
$109’890
AP.
45,33
AV EL PROGRESO No. 9-03 SUR INTERSECCIÓN ENTRE CRA 11 CON LA 1a SUR TUNJA OIKOS
15
25
PUERTO FLAUTA
$112’000
CA.
56,00
CLL 30 CRA 24 FRENTE A GECOLSA-SOLEDAD ATLÁNTICO
CONSTRUCTORA BOLÍVAR
13
26
CONJUNTO CANARIO
$118’503
AP.
48,50
AV CIRCUNVALAR ENTRE LA CRA 38 Y 46 JUNTO A HYUNDAL BARRANQUILLA
CONSTRUCTORA BOLÍVAR
13
COLSUBSIDIO
12
ZONA 9 OTRAS CIUDADES
8
www.fincaraíz.com.co
Sección Editorial
Semillero de Propietarios: nuevo programa para comprar vivienda en Colombia El nuevo programa de arriendo social ayudará a los colombianos a adquirir vivienda para quienes ganen menos de dos salarios mínimos, es decir, $1 millón 656 mil pesos. Así funciona el programa: Semillero de Propietarios es un programa de arriendo social que le brinda la oportunidad a los colombianos que ganen menos de 2 salarios mínimos, es decir, $1 millón 656 mil pesos de comprar casa propia. Arriendo Social: Los beneficiarios de este programa podrán suscribir contratos de arrendamiento con opción de compra por un periodo de 24 meses, tiempo durante el cual el Gobierno Nacional les ayudará hasta con $500 mil pesos de su canon de arrendamiento para vivienda VIP o VIS. De este modo, los colombianos beneficiados con esta iniciativa no solo podrán acceder a una mejor vivienda, con condiciones dignas y contratos de arriendo formales, sino que con su aporte pagarán lo restante de su canon y ahorrarán $200 mil pesos mensuales. Por ejemplo, para una vivienda de 90 SMLMV ($74.530.440), el Gobierno aportará hasta $506 mil pesos de su canon de arrendamiento y la familia aportará $200 mil pesos para el ahorro y $150 mil para el arriendo. Compra de vivienda: Con los ahorros alcanzados durante los 24 meses de arrendamiento, los hogares beneficiarios podrán SUMAR un capital suficiente que se transformará en la cuota inicial de su vivienda propia y, asimismo, podrán acceder al programa Mi Casa Ya que los convertirá en propietarios. Requisitos: Los interesados en ser beneficiarios de este programa deben cumplir con los siguientes requisitos: 1.
Tener ingresos inferiores a 2 salarios mínimos legales mensuales vigentes.
2.
No ser propietario de una vivienda.
3.
No haber sido beneficiario de ningún subsidio familiar de vivienda.
4.
Después de inscribirse en el Programa, contar con concepto favorable para suscribir el contrato de arrendamiento o arrendamiento con opción de compra.
Trabajadores que no cuentan con un contrato laboral formal 5.
Al momento de presentarse al Programa deben tener máximo un puntaje de 48 en el Sisbén en ciudades como: Bogotá, Medellín, Cali, Barranquilla, Bucaramanga, Cartagena, Cúcuta, Ibagué, Pereira, Villavicencio, Pasto, Montería, Manizales y Santa Marta. Para el resto de ciudades el puntaje no podrá pasar de 58,6.
Este programa aplica para todas las personas que demuestren las condiciones de acceso antes mencionadas. ¿Cómo postularse al programa? Antes de diligenciar el formulario para buscar una vivienda, debe saber que solo se acepta un único registro por hogar, es decir, que el formulario solo puede ser enviado una única vez. Para completar el formulario debe tener a la mano la certificación laboral (no mayor a 30 días) donde se señale su remuneración salarial para adjuntar en línea. El formato de declaración de ingresos juramentada diligenciada y firmada para adjuntar en línea (independientes). Si la cabeza de familia o algún miembro de su hogar posee una condición de discapacidad, también debe adjuntar el certificado médico firmado en línea. Fuente: Minvienda Redacción: Daniela León Editora de contenido Fincaraíz.com.co
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9
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