Fincaraiz.com.co VIS 73

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Ejemplar Gratuito

Revista Vivienda de Interés Social Índice de Proyectos pág. 8

Proyectos nuevos VIS pág. 3

Subsidio de Vivienda Familiar pág. 4

Edición # 73 Ejemplar Gratuito Septiembre y Octubre de 2019 Edición # 333 ISSN 0122-0497 Ene. 15 - Feb. 15 de 2019 ISSN 0122-0497


CONTENIDO VIS EN PORTADA Proyectos nuevos VIS pág. 3

Revista Vivienda de Interés Social, Edición 73 Septiembre y Octubre de 2019

Ejemplar Gratuito

Revista Vivienda de Interés Social Índice de Proyectos pág. 8

Subsidio de Vivienda Familiar pág. 4

Edición # 73 Ejemplar Gratuito Septiembre y Octubre de 2019 Edición # 333 ISSN 0122-0497 Ene. 15 - Feb. 15 de 2019 ISSN 0122-0497

Aprobada por resolución: 6221 de 1992 del MINISTERIO DE GOBIERNO (ISSN-0122-0497) PRÓXIMA EDICIÓN FECHA DE CIERRE: 5 de Noviembre de 2019. FECHA DE CIRCULACIÓN: 15 de Noviembre de 2019

Country Manager Colombia: María del Pilar Londoño maria.londono@fincaraiz.com.co

Proyecto: Acacia los Maderos Construye: Constructora Capital

Gerente Comercial

Gerente Comercial Regional:

Regional Bogotá:

Patricia Cano

Nicolás Galvis

patricia.cano@fincaraiz.com.co

nicolas.galvis@fincaraiz.com.co

Tel: 485 4104/05 Cali

Tel: 649 7001 Bogotá Gerente Comercial Publicidad Bogotá:

Regional Valle del Cauca: Julio César Tapia

Pág.

ÍNDICE DE PROYECTOS

8

Patricia Jurado

julio.tapia@fincaraiz.com.co

patricia.jurado@fincaraiz.com.co

Tel: 485 4104/05 Cali

Tel: 649 7001 Bogotá Gerente Comercial

Pág.

3

PROYECTOS EN BOGOTÁ

Pág.

4

EDITORIAL SUBSIDIO DE VIVIENDA

Pág.

16

Margarita Zea

Regional Eje Cafetero:

margarita.zea@fincaraiz.com.co

Piedad Aristizábal

Tel: 649 7001 Bogotá

piedad.aristizabal@fincaraiz.com.co Tel: 335 6447 Pereira

Angélica González

OTRAS CIUDADES

angelica.gonzalez@fincaraiz.com.co Tel: 649 7001 Bogotá

Regional Santanderes:

Néstor Ávila

nohora.paez@fincaraiz.com.co

nestor.avila@fincaraiz.com.co Tel: 6497001 Bogotá

Fincaraíz.com.co Una Publicación de Editora Urbana LTDA. Fincaraíz.com.co Calle 147 No. 17 - 78 Piso 8, Edificio Soko 147, Tel.: 649 70 01 Todos los derechos reservados. PROHIBIDA SU REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL. Impreso por Panamericana Formas e Impresos S.A. Los precios, planos, renders, fotos, diseños, dimensiones, distribución, acabados, elementos decorativos, direcciones de Internet, entre otras especificaciones de los proyectos son de responsabilidad exclusiva del anunciante y no comprometen al editor. La información contenida en la revista y el portal, no pretenden aconsejar, recomendar o asesorar al usuario y las decisiones que tomen serán bajo su propia responsabilidad. Superintendencia de Industria y comercio – Circular externa Nº 006 febrero 8 de 2012 2.16.1 Deber de informar En la información que se brinde en la etapa de preventas en la sala de ventas y en los brochures o plegables que se utilicen para promover la venta de proyectos inmobiliarios, se deberá informar el área privada construida , sin perjuicio de que se indiquen otras áreas, como el área privada libre o las áreas comunes de uso exclusivo. Lo anterior sin perjuicio de que éstas puedan sufrir modificaciones como consecuencia directa de modificaciones ordenadas por la curaduría o la alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción. En caso de que no se identifique claramente el área que se está anunciando en la información o publicidad, se presumirá que es área privada construida.

Cuando los parqueaderos de los propietarios estén ubicados en áreas comunes de uso exclusivo, se deberá informar a los consumidores que una vez constituida la propiedad horizontal, la asamblea de copropietarios, con la decisión de más del 70% del coeficiente de la copropiedad podrá modificar la destinación de las áreas comunes de uso exclusivo. Ley 675 de 2001, articulo 3: “Área privada construida: Extensión superficiaria cubierta de cada bien privado, excluyendo los bienes comunes localizados dentro de sus linderos, de conformidad con las normas legales”. Ídem, articulo 22: “Bienes comunes de uso exclusivo. Los bienes comunes no necesarios para el disfrute y goce de los bienes de dominio particular, aquellos cuyo uso comunal limitaría el libre goce y disfrute de un bien privado, tales como terrazas, cubiertas, patios interiores y retiros, podrán ser asignados de manera exclusiva a los propietarios de los bienes privados que por su localización puedan disfrutarlos. Los parqueaderos de visitantes, accesos y circulaciones y todas las zonas comunes que por su naturaleza o destino son de uso y goce general, como salones comunales y áreas de recreación y deporte, entre otros, no podrán ser objeto de uso exclusivo. Los parqueaderos destinados a los vehículos de los propietarios del edificio o conjunto podrán ser objeto de asignación al uso exclusivo de cada uno de los propietarios de bienes privados de manera equitativa, siempre y cuando dicha asignación no contraríe las normas municipales y distritales en materia de urbanización y construcción.”

Gerente Comercial

Luciana Parra luciana.parra@fincaraiz.com.co Tel: 649 7001 Bogotá Publicidad Villavicencio: Mónica Jurado villavicencio.fr@fincaraiz.com.co Tel: 682 3240 Villavicencio Editora de Contenido Daniela León daniela.leon@fincaraiz.com.co Impreso por Panamericana Formas e Impresos S.A.

Nohora Páez. Tel: 652 2437 Bucaramanga Gerente Comercial Regional Costa Atlántica: Érica Guzmán Sampayo. erica.guzman@fincaraiz.com.co Tel: 356 5125 Barranquilla Jefe de Producción: Giovanni Díaz P. giovanni.diaz@fincaraiz.com.co Diseño y Montaje: Óscar Granados David Plazas Distribución: Joaquín Forero G. Pedro Nelson Niño


3


SUBSIDIO DE VIVIENDA FAMILIAR El subsidio de vivienda familiar es un aporte del gobierno en dinero o materiales para adquirir vivienda nueva, construcción de vivienda propia o mejoramiento de la vivienda. Este subsidio aplica a las denominadas Viviendas de Interés Social (VIS) que no superan los 135 SMLMV, es decir, $111’795.660.

Requisitos: Existen diversos requisitos para acceder a los programas de subsidio dependiendo las entidades. Sin embargo, aquí le contamos los requisitos más destacados para acceder a este beneficio.

4. En caso de construcción de vivienda, debe certificar legalidad del terreno, garantía de servicios públicos y que no se encuentre ubicada en zona del alto riesgo.

1. Los ingresos totales del hogar no deben ser superiores a 4 salarios mínimos legales vigentes (SMLMV). Es decir, $3’312.464.

5. Para la obtención de vivienda nueva, el postulado debe tener ahorrado por lo menos un 10% del valor de la vivienda que desea adquirir; puede ser a través de cuentas de ahorro programado para vivienda, aportes periódicos de ahorro, cuota inicial, cesantías o en el caso de construcción un lote de terreno.

2. No debe haber recibido en el pasado otros subsidios de vivienda familiar, ni del FNA, ni del Instituto Nacional de Vivienda y Reforma Urbana, Caja Agraria, Banco Agrario, Focafé, FOREC o cualquier caja de compensación familiar. 3. Conformar un hogar de mínimo 2 personas, admitiéndose hasta tercer grado de consanguinidad. En caso de adquisición de vivienda, ninguno de los miembros debe poseer vivienda propia.

6. Si la solicitud se realiza a una caja de compensación, uno de los miembros debe estar afiliado a alguna de ellas. Si la solicitud se realiza a Fonvivienda, ningún miembro debe estar afiliado a Caja de Compensación Familiar.

Recomendaciones: • El valor del subsidio nunca lo desembolsan al beneficiario, siempre debe ser al constructor o vendedor de la vivienda. • Permanezca informado de los pasos que debe seguir para comprar y solicitar el giro del subsidio en las fechas establecidas. • Realice la solicitud de crédito hipotecario e infórmese de los requisitos y tiempos requeridos para el giro al constructor. • Tenga presente que en la vivienda mínimo debe vivir 10 años, antes de venderla o arrendarla. • Debe mantener el núcleo familiar con el que se postuló, de lo contrario si se retira un miembro del hogar, si hay disolución marital o se incluye un tercero que no estaba en la escritura, puede ser una causal de pérdida del subsidio.

Las entidades que brindan este servicio son: 1. Ministerio de Vivienda a través de FONVIVIENDA 2. Cajas de compensación familiar (Colsubsidio, CAFAM, Compensar y Comfacundi) 3. Secretaría de hábitat de la alcaldía mayor de Bogotá 4. Caja de Vivienda Popular 5. Metrovivienda

4


7

PASOS PARA LA COMPRA DE VIVIENDA

Paso

1

Escoja una de los proyectos VIS que se encuentran en esta revista.

Postúlese al subsidio en las diferentes entidades o cajas de compensación en las convocatorias que abre el gobierno a través de una resolución que emite FONVIVIENDA. Recuerde que cada caja tiene una documentación específica que debe ser entregada al momento de la postulación. En la mayoría de los casos los documentos son la fotocopia de las cédulas de los integrantes de la familia junto a registro civil de nacimiento de los menores, registro civil de matrimonio o unión marital, certificaciones de ahorro programado, carné o certificación de SISBEN si es el caso, y certificación médica si hay discapacidad en algunos de los miembros del núcleo familiar.

Paso

3

Luego de entregar los documentos debe diligenciar el formulario para la postulación.

La entidad verificará que los postulados cumplan con los requisitos y validando la información, emitirá los listados de beneficiados junto a cartas de asignación del subsidio.

Paso

5

7

4

Paso

Consulte si fue beneficiado acercándose a la entidad en la fecha indicada o puede consultar esta lista en los periódicos oficiales y nacionales, generalmente los primeros días del mes.

Si resulta beneficiado, cuando la vivienda haya sido terminada, la entidad girará el valor del subsidio al constructor o vendedor del inmueble. En ese momento se debe presentar copia de Escritura Pública, Certificado de Tradición y Libertad, copia de la carta de asignación de subsidio y certificado de existencia de la vivienda.

Paso

2

Paso

6

Paso

La vigencia del Subsidio de Vivienda será de 12 meses calendario, contados desde el primer día del mes siguiente a la publicación de la asignación. En caso de ampliación puede ser por 12 meses más. 5




Índice de proyectos

No. MAPA

NOMBRE DEL PROYECTO

PRECIO

TIPO

MTS

DIRECCIÓN

CONSTRUCTORA

PÁG

1

HUERTAS DE SOACHA II

$96’000

AP.

51,00

CRA 4 No. 32-49 FRENTE AL CC MERCURIO

CONSTRUCTORA BOLÍVAR

2

BUENOS AIRES

$99’600

AP.

42,00

CLL 31 SUR No. 9-03 ESTE BARRIO SAN BLAS II

SUPREMA COMPAÑÍA INMOBILIARIA SAS 3

3

AGRUPACIÓN OCAÑA

$102’000

AP.

46,72

SOACHA, AUTOPISTA SUR SENTIDO SUR - NORTE FRENTE A ALFAGRES

COLSUBSIDIO

4

ATACAMA

$114’000

AP.

46,00

CRA 37 No. 68C-61 SUR BARRIO VILLA CANDELARIA

SUPREMA COMPAÑÍA INMOBILIARIA SAS 3

5

ALBAHACA CIUDAD VERDE

$119’700

AP.

60,00

AV POTRERO GRANDE CON CRA 1 - SOACHA

CONSTRUCTORA BOLÍVAR

6

CARACAS AVENIDA

$121’000

AP.

47,00

DIAG 49A BIS A SUR No. 13J-91

SUPREMA COMPAÑÍA INMOBILIARIA SAS 3

7

BOSQUE DE ALISOS

$90’000

AP.

45,74

CRA 4, KM 24 AV. TOCANCIPÁ, VEREDA DEL VERGANZO SENTIDO TOCANCIPÁ - BOGOTÁ COLSUBSIDIO

7

8

AGRUPACIÓN CAMINOS DE SÍE

$106’704

AP.

47,46

VEREDA EL VERGANZO DEL MUNICIPIO DE TOCANCIPÁ

COLSUBSIDIO

7

9

PARQUES DE HATOGRANDE

$119’700

AP.

49,00

CRA 5 No. 4 S-08 CAJICA

CONSTRUCTORA BOLÍVAR

12

10

ALTA MORADA

$124’432

AP.

60,98

KM 26 AUTOPISTA NORTE, RESTAURANTE LAS VIOLETAS

COMPENSAR

11

11

LOS OCOBOS APARTAMENTOS

$125’610

AP.

49,00

VARIANTE CAJICA ZIPAQUIRA, CRA 6 CON CLL 4, SECTOR EL BANCO, JUNTO AL PUENTE DE CAPELLANIA COMPENSAR

12

ALMINAR MAURITANIA

$61’400

AP.

43,17

AV AMBALA No. 66-13 IBAGUE

CONSTRUCCIONES JF SAS

20

13

ARBOLEDA DEL CAMPESTRE JAGUA

$69’000

AP.

42,00

ZONA INDUSTRIAL GLORIETA MIROLINDO ( AL LADO DE INAVIGOR) IBAGUÉ CONSTRUCTORA BOLÍVAR

12

14

MIRADOR DEL CAMPANARIO

$87’000

AP.

43,30

CLL 4 No. 4A-09 GUADUAS CUNDINAMARCA

7

15

ARBOLEDA DEL CAMPESTRE PAYANDÉ

$88’600

AP.

45,00

ZONA INDUSTRIAL GLORIETA MIROLINDO ( AL LADO DE INAVIGOR) IBAGUÉ CONSTRUCTORA BOLÍVAR

12

16

SENDEROS DE GUAYACÁN

$104’400

AP.

58,30

KM 125 VÍA BOGOTÁ - GIRARDOT, CONTIGUO AL HOTEL BOSQUES DE ATHAN COLSUBSIDIO

7

17

ALMINAR SAMOA

$105’400

AP.

58,60

AV AMBALA No. 66-13 IBAGUE

CONSTRUCCIONES JF SAS

20

18

ARBOLEDA DE CHICALÁ

$111’795

AP.

57,00

SILVANIA

COMPENSAR

11

19

ARBOLEDA DEL CAMPESTRE LAURESL

$118’503

AP.

55,00

ZONA INDUSTRIAL GLORIETA MIROLINDO ( AL LADO DE INAVIGOR) IBAGUÉ CONSTRUCTORA BOLÍVAR

20

PUERTO ACORDEÓN

$66’290

AP.

43,50

CLL 30 CRA 24 FRENTE A GECOLSA-SOLEDAD ATLÁNTICO

CONSTRUCTORA BOLÍVAR

13

21

PARQUES DE BOLIVAR 3 CARTAGENA

$72’000

CA.

44,00

CRA 70 B No. 31F-99 EDIFICIO DASEMAR CARTAGENA

CONSTRUCTORA BOLÍVAR

13

22

PUERTO CONGA

$83’459

AP.

48,50

CLL 30 CRA 24 FRENTE A GECOLSA-SOLEDAD ATLÁNTICO

CONSTRUCTORA BOLÍVAR

13

23

CONJUNTO MIRLA

$83’500

AP.

45,00

AV CIRCUNVALAR ENTRE LA CRA 38 Y 46 JUNTO A HYUNDAL BARRANQUILLA

CONSTRUCTORA BOLÍVAR

13

24

PARQUES DE BOLIVAR BARRANQUILLA

$87’994

AP.

50,00

AV CIRCUNVALAR No. 10 PARQUE INDUSTRIAL CARIBE VERDE

CONSTRUCTORA BOLÍVAR

13

25

MIRADOR DE MINCA

$90’412

AP.

50,00

CLL 22 No. 3-05 ESQUINA SANTA MARTA

CONSTRUCTORA BOLÍVAR

13

26

PUERTO FLAUTA

$93’189

AP.

48,50

CLL 30 CRA 24 FRENTE A GECOLSA-SOLEDAD ATLÁNTICO

CONSTRUCTORA BOLÍVAR

13

27

TERRANOVA CORAL

$99’700

AP.

47,00

CRA 2A No. 17C-13 TUNJA VARIANTE A SOGAMOSO

SUPREMA COMPAÑÍA INMOBILIARIA SAS 3

28

CONJUNTO CANARIO

$104’000

AP.

48,50

AV CIRCUNVALAR ENTRE LA CRA 38 Y 46 JUNTO A HYUNDAL BARRANQUILLA

CONSTRUCTORA BOLÍVAR

29

PUERTO CONGA

$107’050

CA.

56,00

CLL 30 CRA 24 FRENTE A GECOLSA-SOLEDAD ATLÁNTICO

CONSTRUCTORA BOLÍVAR

30

OIKOS MONTEVERDE

$109’890

AP.

45,33

AV EL PROGRESO No. 9-03 SUR INTERSECCIÓN ENTRE CRA 11 CON LA 1a SUR TUNJA OIKOS

15

31

PUERTO FLAUTA

$125’614

CA.

56,00

CLL 30 CRA 24 FRENTE A GECOLSA-SOLEDAD ATLÁNTICO

CONSTRUCTORA BOLÍVAR

13

32

MULTIFAMILIARES MANANTIAL

$119’000

AP.

58,38

BARRIO MANANTIAL A 500 MTS DE LA AV CATAMA

MULTIFAMILIARES MANANTIAL

16y17

33

TORRES DE GÉNISIS I

$122’900

AP.

81,38

RESTREPO META, CENTRO COMERCIAL SUNRISE LOCAL 109

GÉNESIS GRUPO EMPRESARIAL

19

ZONA 4 SUR

13

7

12

ZONA 6 CAJICÁ - ZIPAQUIRÁ Y TOCANCIPÁ

11

ZONA 8 CAMPESTRE

COLSUBSIDIO

12

ZONA 9 OTRAS CIUDADES

8

www.fincaraíz.com.co

13 13


Vía Chía

Cafam

Torca

Otras Ciudades

Zona 9

Campestre

Zona 8

La Calera, Zipaquirá, Tocancipá Cajicá

17

13

ta

8

18

14

11

Co

9

ba

Su

19

15

Tenjo

Cll. 170

27 28 29 30 31 32 33

Vía Sib eria

Country Club Unicentro

Auto. Norte

Cll. 134

San Rafael

C.c Suba

Mazurén

Cra. 19

PORTAL SUBA Plaza Imperial

Plaza Subazar

92

SUBA

Carmel Club

Cra.

cá Boya Av.

PORTAL NORTE

Exito

Colinas de Suba

La Conejera

Cerro de La Conejera

10

ESTACIÓN C.C SANTA FÉ

C.C. Santa Fé

San Andresito del Norte

Cll. 160

20 21 22 23 24 25 26

16

12

7

Jardines del Recuerdo

Jardines de Paz

3

Cll. 18

147 Cra.

Club Los Lagartos

Funza

aM

Cafam Floresta

Aeropuerto El Dorado

PORTAL CALLE 26

Occidente

Bojaca

Mosquera

a

Av. Cra. 30

Jardín Botánico U. Libre

Parque Metropolitano Simón Bolívar

Av. 68

Av. Bo yac á

Circunvala r

U. Pedagógica Unilago

BARRIOS UNIDOS Metropolis

Escuela Militar

Zona 3

id r ad

Municipios Aledaños

Zona 7

ENGATIVÁ

C.C. Portal 80

PORTAL 80

Av .C ali

Canpo de Golf

Facatativá

Parque La Florida

Cll. 116

Córdoba

Juan Amarillo

Noroccidente

Zona 2

Bulevar Niza

u

.S Av

ba

Cra. 19

Cra .7 Andino

La

Capellanía

Hayuelos

a

es

M

de

FONTIBÓN

d

da

iu li

Ca

á

oy ac

Av .B

Cra. 7

PORTAL LAS AGUAS

Monserrate

LOS MÁRTIRES

BOSA

7

Cra.

30 Hospital Rafael Uribe U

5

PORTAL SUR

Cra. 71B

KENEDY

Mercurio

00

Centros comerciales

C.C. del Parque

SOACHA

CIUDAD BOLIVAR

á ac oy .B Av

Parques

Unisur

Parque San Mateo

4

PORTAL TUNAL

Caracas C.C.

Sur

Zona 4

Aeropuerto

1

Terrenos

Hospital Tunal

6

RAFAEL URIBE. U

PORTAL 20 DE JULIO

2

SAN CRISTÓBAL

Ubicación del proyecto

Convenciones

Tibanica

Cr a. 80

Parque Timiza

50 Centro Mayor

ra .

a. 2

Av .C

Cr

1

ANTONIO NARIÑO

ll. C Cra Av . 10 .C ara ca s

Hospital de Guavio Parque de Mayo

Cerro Guadalupe

LA CANDELARÍA

Av. Boyacá

S 43 l. Cl

PORTAL AMÉRICAS

La Vaca

Corabastos

ESTACIÓN BANDERAS

Plaza de Las Américas

Av. 68

PUENTE ARANDA

KENNEDY

Tintal Plaza

Cerbeceria Babaria

8

Av .6

Techo

Clinica Colombia

Hospital Universitario Mayor

6 SAN TA F É

l. 2

Cl

Cra. 7

Corferias

C.C. Gran Estación

C.C. Salitre plaza

Av .C

Clinica Palermo

U. Nacional

C.C. Galerias

Cra. 13

CHAPINERO Av. Caracas

Parque Nacional

Centro

Zona 5

www.fincaraíz.com.co

Clínicas y hospitales

Portal de Transmilenio

Vía Me lga r

3

PORTAL USME

C.C. Altavista

USME

Parque Entre Nuves

BOGOTÁ D.C.

r Su

Zona 6

Cota

Auto. Norte

Cra. 7

Cardio Infantil

ba

Av .S u

C.C. Cedritos

4

Cll. 13

Cll. 127

Hospital Simón Bolivar

. 53

Santa Bárbara

Cll

Cra. 9

26

Cra. 7

Cll. 100 l. 8 Cl

C

Palatino

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Vía

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USAQUÉN

3 Cll. 15

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Nororiente

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Cra. 7

Cll

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Autop. Sur

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Av. 72

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Cr

Av .1 ºd e

Vía La Calera

Cr Av. Vil lav ice ncio

Zona 1

SUMAPAZ

Mapa de Bogotá y alrededores

9


En Compensar, seguimos

abriendo puertas a la innovación Próximamente

Nuevo proyecto de vivienda con y sin subsidio

Vive el

20 de julio

Diseño arquitectónico

que rescata la tradición cultural del sector Dúplex (incluye área productiva)

27 apartamentos

Zonas comunes:

Construye:

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2

Estas Imágenes son ilustrativas, contienen elementos de apreciación estética, acabados propuestos y elementos decorativos sugeridos, pueden presentar modificaciones. la ambientación de este material publicitario, son ayudas gráficas de lo que puede ser el proyecto en funcionamiento, el cual puede presentar modificaciones de acuerdo con el avance mismo del proyecto y no compromete al constructor su creación especifica o detallada de lo que se muestra. Todo su diseño en general se estructura desde una memoria descriptiva descrita para la consolidación trasparente de una compra de un inmueble en el proyecto.

ÉXITO EN VENTAS

Construye y vende



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