Ejemplar Gratuito
Revista Vivienda de Interés Social Índice de Proyectos pág. 8
Proyectos nuevos VIS pág. 3
Subsidio de Vivienda Familiar pág. 4
Edición # 73 Ejemplar Gratuito Septiembre y Octubre de 2019 Edición # 333 ISSN 0122-0497 Ene. 15 - Feb. 15 de 2019 ISSN 0122-0497
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Revista Vivienda de Interés Social, Edición 73 Septiembre y Octubre de 2019
Ejemplar Gratuito
Revista Vivienda de Interés Social Índice de Proyectos pág. 8
Subsidio de Vivienda Familiar pág. 4
Edición # 73 Ejemplar Gratuito Septiembre y Octubre de 2019 Edición # 333 ISSN 0122-0497 Ene. 15 - Feb. 15 de 2019 ISSN 0122-0497
Aprobada por resolución: 6221 de 1992 del MINISTERIO DE GOBIERNO (ISSN-0122-0497) PRÓXIMA EDICIÓN FECHA DE CIERRE: 5 de Noviembre de 2019. FECHA DE CIRCULACIÓN: 15 de Noviembre de 2019
Country Manager Colombia: María del Pilar Londoño maria.londono@fincaraiz.com.co
Proyecto: Acacia los Maderos Construye: Constructora Capital
Gerente Comercial
Gerente Comercial Regional:
Regional Bogotá:
Patricia Cano
Nicolás Galvis
patricia.cano@fincaraiz.com.co
nicolas.galvis@fincaraiz.com.co
Tel: 485 4104/05 Cali
Tel: 649 7001 Bogotá Gerente Comercial Publicidad Bogotá:
Regional Valle del Cauca: Julio César Tapia
Pág.
ÍNDICE DE PROYECTOS
8
Patricia Jurado
julio.tapia@fincaraiz.com.co
patricia.jurado@fincaraiz.com.co
Tel: 485 4104/05 Cali
Tel: 649 7001 Bogotá Gerente Comercial
Pág.
3
PROYECTOS EN BOGOTÁ
Pág.
4
EDITORIAL SUBSIDIO DE VIVIENDA
Pág.
16
Margarita Zea
Regional Eje Cafetero:
margarita.zea@fincaraiz.com.co
Piedad Aristizábal
Tel: 649 7001 Bogotá
piedad.aristizabal@fincaraiz.com.co Tel: 335 6447 Pereira
Angélica González
OTRAS CIUDADES
angelica.gonzalez@fincaraiz.com.co Tel: 649 7001 Bogotá
Regional Santanderes:
Néstor Ávila
nohora.paez@fincaraiz.com.co
nestor.avila@fincaraiz.com.co Tel: 6497001 Bogotá
Fincaraíz.com.co Una Publicación de Editora Urbana LTDA. Fincaraíz.com.co Calle 147 No. 17 - 78 Piso 8, Edificio Soko 147, Tel.: 649 70 01 Todos los derechos reservados. PROHIBIDA SU REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL. Impreso por Panamericana Formas e Impresos S.A. Los precios, planos, renders, fotos, diseños, dimensiones, distribución, acabados, elementos decorativos, direcciones de Internet, entre otras especificaciones de los proyectos son de responsabilidad exclusiva del anunciante y no comprometen al editor. La información contenida en la revista y el portal, no pretenden aconsejar, recomendar o asesorar al usuario y las decisiones que tomen serán bajo su propia responsabilidad. Superintendencia de Industria y comercio – Circular externa Nº 006 febrero 8 de 2012 2.16.1 Deber de informar En la información que se brinde en la etapa de preventas en la sala de ventas y en los brochures o plegables que se utilicen para promover la venta de proyectos inmobiliarios, se deberá informar el área privada construida , sin perjuicio de que se indiquen otras áreas, como el área privada libre o las áreas comunes de uso exclusivo. Lo anterior sin perjuicio de que éstas puedan sufrir modificaciones como consecuencia directa de modificaciones ordenadas por la curaduría o la alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción. En caso de que no se identifique claramente el área que se está anunciando en la información o publicidad, se presumirá que es área privada construida.
Cuando los parqueaderos de los propietarios estén ubicados en áreas comunes de uso exclusivo, se deberá informar a los consumidores que una vez constituida la propiedad horizontal, la asamblea de copropietarios, con la decisión de más del 70% del coeficiente de la copropiedad podrá modificar la destinación de las áreas comunes de uso exclusivo. Ley 675 de 2001, articulo 3: “Área privada construida: Extensión superficiaria cubierta de cada bien privado, excluyendo los bienes comunes localizados dentro de sus linderos, de conformidad con las normas legales”. Ídem, articulo 22: “Bienes comunes de uso exclusivo. Los bienes comunes no necesarios para el disfrute y goce de los bienes de dominio particular, aquellos cuyo uso comunal limitaría el libre goce y disfrute de un bien privado, tales como terrazas, cubiertas, patios interiores y retiros, podrán ser asignados de manera exclusiva a los propietarios de los bienes privados que por su localización puedan disfrutarlos. Los parqueaderos de visitantes, accesos y circulaciones y todas las zonas comunes que por su naturaleza o destino son de uso y goce general, como salones comunales y áreas de recreación y deporte, entre otros, no podrán ser objeto de uso exclusivo. Los parqueaderos destinados a los vehículos de los propietarios del edificio o conjunto podrán ser objeto de asignación al uso exclusivo de cada uno de los propietarios de bienes privados de manera equitativa, siempre y cuando dicha asignación no contraríe las normas municipales y distritales en materia de urbanización y construcción.”
Gerente Comercial
Luciana Parra luciana.parra@fincaraiz.com.co Tel: 649 7001 Bogotá Publicidad Villavicencio: Mónica Jurado villavicencio.fr@fincaraiz.com.co Tel: 682 3240 Villavicencio Editora de Contenido Daniela León daniela.leon@fincaraiz.com.co Impreso por Panamericana Formas e Impresos S.A.
Nohora Páez. Tel: 652 2437 Bucaramanga Gerente Comercial Regional Costa Atlántica: Érica Guzmán Sampayo. erica.guzman@fincaraiz.com.co Tel: 356 5125 Barranquilla Jefe de Producción: Giovanni Díaz P. giovanni.diaz@fincaraiz.com.co Diseño y Montaje: Óscar Granados David Plazas Distribución: Joaquín Forero G. Pedro Nelson Niño
3
SUBSIDIO DE VIVIENDA FAMILIAR El subsidio de vivienda familiar es un aporte del gobierno en dinero o materiales para adquirir vivienda nueva, construcción de vivienda propia o mejoramiento de la vivienda. Este subsidio aplica a las denominadas Viviendas de Interés Social (VIS) que no superan los 135 SMLMV, es decir, $111’795.660.
Requisitos: Existen diversos requisitos para acceder a los programas de subsidio dependiendo las entidades. Sin embargo, aquí le contamos los requisitos más destacados para acceder a este beneficio.
4. En caso de construcción de vivienda, debe certificar legalidad del terreno, garantía de servicios públicos y que no se encuentre ubicada en zona del alto riesgo.
1. Los ingresos totales del hogar no deben ser superiores a 4 salarios mínimos legales vigentes (SMLMV). Es decir, $3’312.464.
5. Para la obtención de vivienda nueva, el postulado debe tener ahorrado por lo menos un 10% del valor de la vivienda que desea adquirir; puede ser a través de cuentas de ahorro programado para vivienda, aportes periódicos de ahorro, cuota inicial, cesantías o en el caso de construcción un lote de terreno.
2. No debe haber recibido en el pasado otros subsidios de vivienda familiar, ni del FNA, ni del Instituto Nacional de Vivienda y Reforma Urbana, Caja Agraria, Banco Agrario, Focafé, FOREC o cualquier caja de compensación familiar. 3. Conformar un hogar de mínimo 2 personas, admitiéndose hasta tercer grado de consanguinidad. En caso de adquisición de vivienda, ninguno de los miembros debe poseer vivienda propia.
6. Si la solicitud se realiza a una caja de compensación, uno de los miembros debe estar afiliado a alguna de ellas. Si la solicitud se realiza a Fonvivienda, ningún miembro debe estar afiliado a Caja de Compensación Familiar.
Recomendaciones: • El valor del subsidio nunca lo desembolsan al beneficiario, siempre debe ser al constructor o vendedor de la vivienda. • Permanezca informado de los pasos que debe seguir para comprar y solicitar el giro del subsidio en las fechas establecidas. • Realice la solicitud de crédito hipotecario e infórmese de los requisitos y tiempos requeridos para el giro al constructor. • Tenga presente que en la vivienda mínimo debe vivir 10 años, antes de venderla o arrendarla. • Debe mantener el núcleo familiar con el que se postuló, de lo contrario si se retira un miembro del hogar, si hay disolución marital o se incluye un tercero que no estaba en la escritura, puede ser una causal de pérdida del subsidio.
Las entidades que brindan este servicio son: 1. Ministerio de Vivienda a través de FONVIVIENDA 2. Cajas de compensación familiar (Colsubsidio, CAFAM, Compensar y Comfacundi) 3. Secretaría de hábitat de la alcaldía mayor de Bogotá 4. Caja de Vivienda Popular 5. Metrovivienda
4
7
PASOS PARA LA COMPRA DE VIVIENDA
Paso
1
Escoja una de los proyectos VIS que se encuentran en esta revista.
Postúlese al subsidio en las diferentes entidades o cajas de compensación en las convocatorias que abre el gobierno a través de una resolución que emite FONVIVIENDA. Recuerde que cada caja tiene una documentación específica que debe ser entregada al momento de la postulación. En la mayoría de los casos los documentos son la fotocopia de las cédulas de los integrantes de la familia junto a registro civil de nacimiento de los menores, registro civil de matrimonio o unión marital, certificaciones de ahorro programado, carné o certificación de SISBEN si es el caso, y certificación médica si hay discapacidad en algunos de los miembros del núcleo familiar.
Paso
3
Luego de entregar los documentos debe diligenciar el formulario para la postulación.
La entidad verificará que los postulados cumplan con los requisitos y validando la información, emitirá los listados de beneficiados junto a cartas de asignación del subsidio.
Paso
5
7
4
Paso
Consulte si fue beneficiado acercándose a la entidad en la fecha indicada o puede consultar esta lista en los periódicos oficiales y nacionales, generalmente los primeros días del mes.
Si resulta beneficiado, cuando la vivienda haya sido terminada, la entidad girará el valor del subsidio al constructor o vendedor del inmueble. En ese momento se debe presentar copia de Escritura Pública, Certificado de Tradición y Libertad, copia de la carta de asignación de subsidio y certificado de existencia de la vivienda.
Paso
2
Paso
6
Paso
La vigencia del Subsidio de Vivienda será de 12 meses calendario, contados desde el primer día del mes siguiente a la publicación de la asignación. En caso de ampliación puede ser por 12 meses más. 5
Índice de proyectos
No. MAPA
NOMBRE DEL PROYECTO
PRECIO
TIPO
MTS
DIRECCIÓN
CONSTRUCTORA
PÁG
1
HUERTAS DE SOACHA II
$96’000
AP.
51,00
CRA 4 No. 32-49 FRENTE AL CC MERCURIO
CONSTRUCTORA BOLÍVAR
2
BUENOS AIRES
$99’600
AP.
42,00
CLL 31 SUR No. 9-03 ESTE BARRIO SAN BLAS II
SUPREMA COMPAÑÍA INMOBILIARIA SAS 3
3
AGRUPACIÓN OCAÑA
$102’000
AP.
46,72
SOACHA, AUTOPISTA SUR SENTIDO SUR - NORTE FRENTE A ALFAGRES
COLSUBSIDIO
4
ATACAMA
$114’000
AP.
46,00
CRA 37 No. 68C-61 SUR BARRIO VILLA CANDELARIA
SUPREMA COMPAÑÍA INMOBILIARIA SAS 3
5
ALBAHACA CIUDAD VERDE
$119’700
AP.
60,00
AV POTRERO GRANDE CON CRA 1 - SOACHA
CONSTRUCTORA BOLÍVAR
6
CARACAS AVENIDA
$121’000
AP.
47,00
DIAG 49A BIS A SUR No. 13J-91
SUPREMA COMPAÑÍA INMOBILIARIA SAS 3
7
BOSQUE DE ALISOS
$90’000
AP.
45,74
CRA 4, KM 24 AV. TOCANCIPÁ, VEREDA DEL VERGANZO SENTIDO TOCANCIPÁ - BOGOTÁ COLSUBSIDIO
7
8
AGRUPACIÓN CAMINOS DE SÍE
$106’704
AP.
47,46
VEREDA EL VERGANZO DEL MUNICIPIO DE TOCANCIPÁ
COLSUBSIDIO
7
9
PARQUES DE HATOGRANDE
$119’700
AP.
49,00
CRA 5 No. 4 S-08 CAJICA
CONSTRUCTORA BOLÍVAR
12
10
ALTA MORADA
$124’432
AP.
60,98
KM 26 AUTOPISTA NORTE, RESTAURANTE LAS VIOLETAS
COMPENSAR
11
11
LOS OCOBOS APARTAMENTOS
$125’610
AP.
49,00
VARIANTE CAJICA ZIPAQUIRA, CRA 6 CON CLL 4, SECTOR EL BANCO, JUNTO AL PUENTE DE CAPELLANIA COMPENSAR
12
ALMINAR MAURITANIA
$61’400
AP.
43,17
AV AMBALA No. 66-13 IBAGUE
CONSTRUCCIONES JF SAS
20
13
ARBOLEDA DEL CAMPESTRE JAGUA
$69’000
AP.
42,00
ZONA INDUSTRIAL GLORIETA MIROLINDO ( AL LADO DE INAVIGOR) IBAGUÉ CONSTRUCTORA BOLÍVAR
12
14
MIRADOR DEL CAMPANARIO
$87’000
AP.
43,30
CLL 4 No. 4A-09 GUADUAS CUNDINAMARCA
7
15
ARBOLEDA DEL CAMPESTRE PAYANDÉ
$88’600
AP.
45,00
ZONA INDUSTRIAL GLORIETA MIROLINDO ( AL LADO DE INAVIGOR) IBAGUÉ CONSTRUCTORA BOLÍVAR
12
16
SENDEROS DE GUAYACÁN
$104’400
AP.
58,30
KM 125 VÍA BOGOTÁ - GIRARDOT, CONTIGUO AL HOTEL BOSQUES DE ATHAN COLSUBSIDIO
7
17
ALMINAR SAMOA
$105’400
AP.
58,60
AV AMBALA No. 66-13 IBAGUE
CONSTRUCCIONES JF SAS
20
18
ARBOLEDA DE CHICALÁ
$111’795
AP.
57,00
SILVANIA
COMPENSAR
11
19
ARBOLEDA DEL CAMPESTRE LAURESL
$118’503
AP.
55,00
ZONA INDUSTRIAL GLORIETA MIROLINDO ( AL LADO DE INAVIGOR) IBAGUÉ CONSTRUCTORA BOLÍVAR
20
PUERTO ACORDEÓN
$66’290
AP.
43,50
CLL 30 CRA 24 FRENTE A GECOLSA-SOLEDAD ATLÁNTICO
CONSTRUCTORA BOLÍVAR
13
21
PARQUES DE BOLIVAR 3 CARTAGENA
$72’000
CA.
44,00
CRA 70 B No. 31F-99 EDIFICIO DASEMAR CARTAGENA
CONSTRUCTORA BOLÍVAR
13
22
PUERTO CONGA
$83’459
AP.
48,50
CLL 30 CRA 24 FRENTE A GECOLSA-SOLEDAD ATLÁNTICO
CONSTRUCTORA BOLÍVAR
13
23
CONJUNTO MIRLA
$83’500
AP.
45,00
AV CIRCUNVALAR ENTRE LA CRA 38 Y 46 JUNTO A HYUNDAL BARRANQUILLA
CONSTRUCTORA BOLÍVAR
13
24
PARQUES DE BOLIVAR BARRANQUILLA
$87’994
AP.
50,00
AV CIRCUNVALAR No. 10 PARQUE INDUSTRIAL CARIBE VERDE
CONSTRUCTORA BOLÍVAR
13
25
MIRADOR DE MINCA
$90’412
AP.
50,00
CLL 22 No. 3-05 ESQUINA SANTA MARTA
CONSTRUCTORA BOLÍVAR
13
26
PUERTO FLAUTA
$93’189
AP.
48,50
CLL 30 CRA 24 FRENTE A GECOLSA-SOLEDAD ATLÁNTICO
CONSTRUCTORA BOLÍVAR
13
27
TERRANOVA CORAL
$99’700
AP.
47,00
CRA 2A No. 17C-13 TUNJA VARIANTE A SOGAMOSO
SUPREMA COMPAÑÍA INMOBILIARIA SAS 3
28
CONJUNTO CANARIO
$104’000
AP.
48,50
AV CIRCUNVALAR ENTRE LA CRA 38 Y 46 JUNTO A HYUNDAL BARRANQUILLA
CONSTRUCTORA BOLÍVAR
29
PUERTO CONGA
$107’050
CA.
56,00
CLL 30 CRA 24 FRENTE A GECOLSA-SOLEDAD ATLÁNTICO
CONSTRUCTORA BOLÍVAR
30
OIKOS MONTEVERDE
$109’890
AP.
45,33
AV EL PROGRESO No. 9-03 SUR INTERSECCIÓN ENTRE CRA 11 CON LA 1a SUR TUNJA OIKOS
15
31
PUERTO FLAUTA
$125’614
CA.
56,00
CLL 30 CRA 24 FRENTE A GECOLSA-SOLEDAD ATLÁNTICO
CONSTRUCTORA BOLÍVAR
13
32
MULTIFAMILIARES MANANTIAL
$119’000
AP.
58,38
BARRIO MANANTIAL A 500 MTS DE LA AV CATAMA
MULTIFAMILIARES MANANTIAL
16y17
33
TORRES DE GÉNISIS I
$122’900
AP.
81,38
RESTREPO META, CENTRO COMERCIAL SUNRISE LOCAL 109
GÉNESIS GRUPO EMPRESARIAL
19
ZONA 4 SUR
13
7
12
ZONA 6 CAJICÁ - ZIPAQUIRÁ Y TOCANCIPÁ
11
ZONA 8 CAMPESTRE
COLSUBSIDIO
12
ZONA 9 OTRAS CIUDADES
8
www.fincaraíz.com.co
13 13
Vía Chía
Cafam
Torca
Otras Ciudades
Zona 9
Campestre
Zona 8
La Calera, Zipaquirá, Tocancipá Cajicá
17
13
ta
8
18
14
11
Co
9
ba
Su
19
15
Tenjo
Cll. 170
27 28 29 30 31 32 33
Vía Sib eria
Country Club Unicentro
Auto. Norte
Cll. 134
San Rafael
C.c Suba
Mazurén
Cra. 19
PORTAL SUBA Plaza Imperial
Plaza Subazar
92
SUBA
Carmel Club
Cra.
cá Boya Av.
PORTAL NORTE
Exito
Colinas de Suba
La Conejera
Cerro de La Conejera
10
ESTACIÓN C.C SANTA FÉ
C.C. Santa Fé
San Andresito del Norte
Cll. 160
20 21 22 23 24 25 26
16
12
7
Jardines del Recuerdo
Jardines de Paz
3
Cll. 18
147 Cra.
Club Los Lagartos
Funza
Ví
aM
Cafam Floresta
Aeropuerto El Dorado
PORTAL CALLE 26
Occidente
Bojaca
Mosquera
a
Ví
Av. Cra. 30
Jardín Botánico U. Libre
Parque Metropolitano Simón Bolívar
Av. 68
Av. Bo yac á
Circunvala r
U. Pedagógica Unilago
BARRIOS UNIDOS Metropolis
Escuela Militar
Zona 3
id r ad
Municipios Aledaños
Zona 7
ENGATIVÁ
C.C. Portal 80
PORTAL 80
Av .C ali
Canpo de Golf
Facatativá
Parque La Florida
Cll. 116
Córdoba
Juan Amarillo
Noroccidente
Zona 2
Bulevar Niza
u
.S Av
ba
Cra. 19
Cra .7 Andino
La
Capellanía
Hayuelos
a
es
M
de
FONTIBÓN
d
da
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Ca
á
oy ac
Av .B
Cra. 7
PORTAL LAS AGUAS
Monserrate
LOS MÁRTIRES
BOSA
7
Cra.
30 Hospital Rafael Uribe U
5
PORTAL SUR
Cra. 71B
KENEDY
Mercurio
00
Centros comerciales
C.C. del Parque
SOACHA
CIUDAD BOLIVAR
á ac oy .B Av
Parques
Unisur
Parque San Mateo
4
PORTAL TUNAL
Caracas C.C.
Sur
Zona 4
Aeropuerto
1
Terrenos
Hospital Tunal
6
RAFAEL URIBE. U
PORTAL 20 DE JULIO
2
SAN CRISTÓBAL
Ubicación del proyecto
Convenciones
Tibanica
Cr a. 80
Parque Timiza
50 Centro Mayor
ra .
a. 2
Av .C
Cr
1
ANTONIO NARIÑO
ll. C Cra Av . 10 .C ara ca s
Hospital de Guavio Parque de Mayo
Cerro Guadalupe
LA CANDELARÍA
Av. Boyacá
S 43 l. Cl
PORTAL AMÉRICAS
La Vaca
Corabastos
ESTACIÓN BANDERAS
Plaza de Las Américas
Av. 68
PUENTE ARANDA
KENNEDY
Tintal Plaza
Cerbeceria Babaria
8
Av .6
Techo
Clinica Colombia
Hospital Universitario Mayor
6 SAN TA F É
l. 2
Cl
Cra. 7
Corferias
C.C. Gran Estación
C.C. Salitre plaza
Av .C
Clinica Palermo
U. Nacional
C.C. Galerias
Cra. 13
CHAPINERO Av. Caracas
Parque Nacional
Centro
Zona 5
www.fincaraíz.com.co
Clínicas y hospitales
Portal de Transmilenio
Vía Me lga r
3
PORTAL USME
C.C. Altavista
USME
Parque Entre Nuves
BOGOTÁ D.C.
r Su
Zona 6
Cota
Auto. Norte
Cra. 7
Cardio Infantil
ba
Av .S u
C.C. Cedritos
4
Cll. 13
Cll. 127
Hospital Simón Bolivar
. 53
Santa Bárbara
Cll
Cra. 9
26
Cra. 7
Cll. 100 l. 8 Cl
C
Palatino
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Vía
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USAQUÉN
3 Cll. 15
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Cra. 7
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1º Av.
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Autop. Sur
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33
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Av. 72
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Cra.
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3 Cll.
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6 Cll.
3 Cl l. Cl
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Cr
Av .1 ºd e
Vía La Calera
Cr Av. Vil lav ice ncio
Zona 1
SUMAPAZ
Mapa de Bogotá y alrededores
9
En Compensar, seguimos
abriendo puertas a la innovación Próximamente
Nuevo proyecto de vivienda con y sin subsidio
Vive el
20 de julio
Diseño arquitectónico
que rescata la tradición cultural del sector Dúplex (incluye área productiva)
27 apartamentos
Zonas comunes:
Construye:
Locales y bodegas
Lavandería
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2
Estas Imágenes son ilustrativas, contienen elementos de apreciación estética, acabados propuestos y elementos decorativos sugeridos, pueden presentar modificaciones. la ambientación de este material publicitario, son ayudas gráficas de lo que puede ser el proyecto en funcionamiento, el cual puede presentar modificaciones de acuerdo con el avance mismo del proyecto y no compromete al constructor su creación especifica o detallada de lo que se muestra. Todo su diseño en general se estructura desde una memoria descriptiva descrita para la consolidación trasparente de una compra de un inmueble en el proyecto.
ÉXITO EN VENTAS
Construye y vende