Ejemplar Gratuito
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Proyectos nuevos VIS pág. 3
Subsidio de Vivienda Familiar pág. 4
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Proyecto: Altamorada - Compensar - Ver página 11
de proyectos VIS
Edición # 74 Ejemplar Gratuito Noviembre y Diciembre de 2019 Edición # 333 ISSN 0122-0497 Ene. 15 - Feb. 15 de 2019 ISSN 0122-0497
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Revista Vivienda de Interés Social, Edición 74 Noviembre y Diciembre de 2019
Ejemplar Gratuito
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Subsidio de Vivienda Familiar pág. 4
Edición # 74 Ejemplar Gratuito Noviembre y Diciembre de 2019 Edición # 333 ISSN 0122-0497 Ene. 15 - Feb. 15 de 2019 ISSN 0122-0497
Aprobada por resolución: 6221 de 1992 del MINISTERIO DE GOBIERNO (ISSN-0122-0497) PRÓXIMA EDICIÓN FECHA DE CIERRE: 5 de Enero de 2020. FECHA DE CIRCULACIÓN: 15 de Enero de 2020
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Country Manager Colombia: María del Pilar Londoño maria.londono@fincaraiz.com.co
Proyecto: Altamorada - Compensar- Ver página 11
Proyecto: Altamorada Construye: Constructora Compensar
11 Ver pág.
Gerente Comercial
Gerente Comercial Regional:
Regional Bogotá:
Patricia Cano
Nicolás Galvis
patricia.cano@fincaraiz.com.co
nicolas.galvis@fincaraiz.com.co
Tel: 485 4104/05 Cali
Tel: 649 7001 Bogotá Gerente Comercial Publicidad Bogotá:
Regional Valle del Cauca: Julio César Tapia
Pág.
ÍNDICE DE PROYECTOS
8
Patricia Jurado
julio.tapia@fincaraiz.com.co
patricia.jurado@fincaraiz.com.co
Tel: 485 4104/05 Cali
Tel: 649 7001 Bogotá Gerente Comercial
Pág.
3
PROYECTOS EN BOGOTÁ
Pág.
4
EDITORIAL SUBSIDIO DE VIVIENDA
Pág.
16
Margarita Zea
Regional Eje Cafetero:
margarita.zea@fincaraiz.com.co
Piedad Aristizábal
Tel: 649 7001 Bogotá
piedad.aristizabal@fincaraiz.com.co Tel: 335 6447 Pereira
Angélica González
OTRAS CIUDADES
angelica.gonzalez@fincaraiz.com.co Tel: 649 7001 Bogotá
Regional Santanderes:
Néstor Ávila
nohora.paez@fincaraiz.com.co
nestor.avila@fincaraiz.com.co Tel: 6497001 Bogotá
Fincaraíz.com.co Una Publicación de Editora Urbana LTDA. Fincaraíz.com.co Calle 147 No. 17 - 78 Piso 8, Edificio Soko 147, Tel.: 649 70 01 Todos los derechos reservados. PROHIBIDA SU REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL. Impreso por Panamericana Formas e Impresos S.A. Los precios, planos, renders, fotos, diseños, dimensiones, distribución, acabados, elementos decorativos, direcciones de Internet, entre otras especificaciones de los proyectos son de responsabilidad exclusiva del anunciante y no comprometen al editor. La información contenida en la revista y el portal, no pretenden aconsejar, recomendar o asesorar al usuario y las decisiones que tomen serán bajo su propia responsabilidad. Superintendencia de Industria y comercio – Circular externa Nº 006 febrero 8 de 2012 2.16.1 Deber de informar En la información que se brinde en la etapa de preventas en la sala de ventas y en los brochures o plegables que se utilicen para promover la venta de proyectos inmobiliarios, se deberá informar el área privada construida , sin perjuicio de que se indiquen otras áreas, como el área privada libre o las áreas comunes de uso exclusivo. Lo anterior sin perjuicio de que éstas puedan sufrir modificaciones como consecuencia directa de modificaciones ordenadas por la curaduría o la alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción. En caso de que no se identifique claramente el área que se está anunciando en la información o publicidad, se presumirá que es área privada construida.
Cuando los parqueaderos de los propietarios estén ubicados en áreas comunes de uso exclusivo, se deberá informar a los consumidores que una vez constituida la propiedad horizontal, la asamblea de copropietarios, con la decisión de más del 70% del coeficiente de la copropiedad podrá modificar la destinación de las áreas comunes de uso exclusivo. Ley 675 de 2001, articulo 3: “Área privada construida: Extensión superficiaria cubierta de cada bien privado, excluyendo los bienes comunes localizados dentro de sus linderos, de conformidad con las normas legales”. Ídem, articulo 22: “Bienes comunes de uso exclusivo. Los bienes comunes no necesarios para el disfrute y goce de los bienes de dominio particular, aquellos cuyo uso comunal limitaría el libre goce y disfrute de un bien privado, tales como terrazas, cubiertas, patios interiores y retiros, podrán ser asignados de manera exclusiva a los propietarios de los bienes privados que por su localización puedan disfrutarlos. Los parqueaderos de visitantes, accesos y circulaciones y todas las zonas comunes que por su naturaleza o destino son de uso y goce general, como salones comunales y áreas de recreación y deporte, entre otros, no podrán ser objeto de uso exclusivo. Los parqueaderos destinados a los vehículos de los propietarios del edificio o conjunto podrán ser objeto de asignación al uso exclusivo de cada uno de los propietarios de bienes privados de manera equitativa, siempre y cuando dicha asignación no contraríe las normas municipales y distritales en materia de urbanización y construcción.”
Gerente Comercial
Luciana Parra luciana.parra@fincaraiz.com.co Tel: 649 7001 Bogotá Publicidad Villavicencio: Mónica Jurado villavicencio.fr@fincaraiz.com.co Tel: 682 3240 Villavicencio Editora de Contenido Daniela León daniela.leon@fincaraiz.com.co Impreso por Panamericana Formas e Impresos S.A.
Nohora Páez. Tel: 652 2437 Bucaramanga Gerente Comercial Regional Costa Atlántica: Érica Guzmán Sampayo. erica.guzman@fincaraiz.com.co Tel: 356 5125 Barranquilla Jefe de Producción: Giovanni Díaz P. giovanni.diaz@fincaraiz.com.co Diseño y Montaje: Óscar Granados David Plazas Distribución: Joaquín Forero G. Pedro Nelson Niño
Área privada desde 33,48m2 Área construida desde 36,02m2
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Diagonal 52 c sur #27-78 | Área construida desde 31,98m² | Área privada desde 28,66m² 1 y 2 habitaciones. Edificio multifamiliar, terraza social , citófono y CCTV.
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Financia y promueve
SUBSIDIO DE VIVIENDA FAMILIAR El subsidio de vivienda familiar es un aporte del gobierno en dinero o materiales para adquirir vivienda nueva, construcción de vivienda propia o mejoramiento de la vivienda. Este subsidio aplica a las denominadas Viviendas de Interés Social (VIS) que no superan los 135 SMLMV, es decir, $111’795.660.
Requisitos: Existen diversos requisitos para acceder a los programas de subsidio dependiendo las entidades. Sin embargo, aquí le contamos los requisitos más destacados para acceder a este beneficio.
4. En caso de construcción de vivienda, debe certificar legalidad del terreno, garantía de servicios públicos y que no se encuentre ubicada en zona del alto riesgo.
1. Los ingresos totales del hogar no deben ser superiores a 4 salarios mínimos legales vigentes (SMLMV). Es decir, $3’312.464.
5. Para la obtención de vivienda nueva, el postulado debe tener ahorrado por lo menos un 10% del valor de la vivienda que desea adquirir; puede ser a través de cuentas de ahorro programado para vivienda, aportes periódicos de ahorro, cuota inicial, cesantías o en el caso de construcción un lote de terreno.
2. No debe haber recibido en el pasado otros subsidios de vivienda familiar, ni del FNA, ni del Instituto Nacional de Vivienda y Reforma Urbana, Caja Agraria, Banco Agrario, Focafé, FOREC o cualquier caja de compensación familiar. 3. Conformar un hogar de mínimo 2 personas, admitiéndose hasta tercer grado de consanguinidad. En caso de adquisición de vivienda, ninguno de los miembros debe poseer vivienda propia.
6. Si la solicitud se realiza a una caja de compensación, uno de los miembros debe estar afiliado a alguna de ellas. Si la solicitud se realiza a Fonvivienda, ningún miembro debe estar afiliado a Caja de Compensación Familiar.
Recomendaciones: • El valor del subsidio nunca lo desembolsan al beneficiario, siempre debe ser al constructor o vendedor de la vivienda. • Permanezca informado de los pasos que debe seguir para comprar y solicitar el giro del subsidio en las fechas establecidas. • Realice la solicitud de crédito hipotecario e infórmese de los requisitos y tiempos requeridos para el giro al constructor. • Tenga presente que en la vivienda mínimo debe vivir 10 años, antes de venderla o arrendarla. • Debe mantener el núcleo familiar con el que se postuló, de lo contrario si se retira un miembro del hogar, si hay disolución marital o se incluye un tercero que no estaba en la escritura, puede ser una causal de pérdida del subsidio.
Las entidades que brindan este servicio son: 1. Ministerio de Vivienda a través de FONVIVIENDA 2. Cajas de compensación familiar (Colsubsidio, CAFAM, Compensar y Comfacundi) 3. Secretaría de hábitat de la alcaldía mayor de Bogotá 4. Caja de Vivienda Popular 5. Metrovivienda
4
7
PASOS PARA LA COMPRA DE VIVIENDA
Paso
1
Escoja una de los proyectos VIS que se encuentran en esta revista.
Postúlese al subsidio en las diferentes entidades o cajas de compensación en las convocatorias que abre el gobierno a través de una resolución que emite FONVIVIENDA. Recuerde que cada caja tiene una documentación específica que debe ser entregada al momento de la postulación. En la mayoría de los casos los documentos son la fotocopia de las cédulas de los integrantes de la familia junto a registro civil de nacimiento de los menores, registro civil de matrimonio o unión marital, certificaciones de ahorro programado, carné o certificación de SISBEN si es el caso, y certificación médica si hay discapacidad en algunos de los miembros del núcleo familiar.
Paso
3
Luego de entregar los documentos debe diligenciar el formulario para la postulación.
La entidad verificará que los postulados cumplan con los requisitos y validando la información, emitirá los listados de beneficiados junto a cartas de asignación del subsidio.
Paso
5
7
4
Paso
Consulte si fue beneficiado acercándose a la entidad en la fecha indicada o puede consultar esta lista en los periódicos oficiales y nacionales, generalmente los primeros días del mes.
Si resulta beneficiado, cuando la vivienda haya sido terminada, la entidad girará el valor del subsidio al constructor o vendedor del inmueble. En ese momento se debe presentar copia de Escritura Pública, Certificado de Tradición y Libertad, copia de la carta de asignación de subsidio y certificado de existencia de la vivienda.
Paso
2
Paso
6
Paso
La vigencia del Subsidio de Vivienda será de 12 meses calendario, contados desde el primer día del mes siguiente a la publicación de la asignación. En caso de ampliación puede ser por 12 meses más. 5
6
7
Índice de proyectos
CONSTRUCTORES
No. MAPA
NOMBRE DEL PROYECTO
PRECIO
TIPO
MTS
DIRECCIÓN
CONSTRUCTORA
PÁG
1
LOS ÁNGELES
$105’354
AP.
33,48
CLL 22G No. 96i-85
COSMOS CONSTRUCTORES SAS
3
2
ESMERALDA
$112’550
AP.
37,00
AV CLL 22 No. 97B-27
COSMOS CONSTRUCTORES SAS
3
3
ZAFIRO
$150’508
AP.
54,00
CRA 104B No. 19-44
COSMOS CONSTRUCTORES SAS
3
4
EL TRIGAL
$86’735
AP.
31,98
DIAG 52C SUR No. 27-76
COSMOS CONSTRUCTORES SAS
3
5
AGRUPACIÓN OCAÑA
$105’000
AP.
46,72
SOACHA, AUTOPISTA SUR SENTIDO SUR - NORTE FRENTE A ALFAGRES
COLSUBSIDIO
7
6
ALBAHACA CIUDAD VERDE
$119’700
AP.
60,00
AV POTRERO GRANDE CON CRA 1 - SOACHA
CONSTRUCTORA BOLÍVAR
12
7
BOSQUE DE ALISOS
$90’000
AP.
45,74
CRA 4, KM 24 AV. TOCANCIPÁ, VEREDA DEL VERGANZO SENTIDO TOCANCIPÁ - BOGOTÁ COLSUBSIDIO
7
8
AGRUPACIÓN CAMINOS DE SÍE
$106’704
AP.
47,46
VEREDA EL VERGANZO DEL MUNICIPIO DE TOCANCIPÁ
COLSUBSIDIO
7
9
CEDROMONTI
$114’400
AP.
45,16
CRA 7 No. 19-100 ZIPAQUIRÁ
COMPENSAR
11
10
PARQUES DE HATOGRANDE
$119’700
AP.
49,00
CRA 5 No. 4 S-08 CAJICA
CONSTRUCTORA BOLÍVAR
12
11
ALTA MORADA
$124’432
AP.
60,98
KM 26 AUTOPISTA NORTE, RESTAURANTE LAS VIOLETAS
COMPENSAR
11
12
LOS OCOBOS APARTAMENTOS
$125’610
AP.
49,00
VARIANTE CAJICA ZIPAQUIRA, CRA 6 CON CLL 4, SECTOR EL BANCO, JUNTO AL PUENTE DE CAPELLANIA COMPENSAR
13
VILLA MAITA
$58’000
AP.
45,10
CRA 5 CON CLL 11 ESQUINA ESPINAL TOLIMA
BONILLA ZEA
20
14
VILLA OTAIMA
$58’000
AP.
45,10
CRA 8 No. 8-29 ARMERO GUAYABAL
BONILLA ZEA
20
15
ALMINAR MAURITANIA
$82’000
AP.
43,17
AV AMBALA No. 66-13 IBAGUE
CONSTRUCCIONES JF SAS
19
16
CIMARÁ
$66’900
AP.
45,50
EDIFICIO COMFATOLIMA 3ER PISO IBAGUE
BONILLA ZEA
20
17
ARBOLEDA DEL CAMPESTRE JAGUA
$69’000
AP.
42,00
ZONA INDUSTRIAL GLORIETA MIROLINDO ( AL LADO DE INAVIGOR) IBAGUÉ CONSTRUCTORA BOLÍVAR
12
18
ARBOLEDA DEL CAMPESTRE ALGARROBO $72’150
AP.
42,00
ZONA INDUSTRIAL GLORIETA MIROLINDO ( AL LADO DE INAVIGOR) IBAGUÉ CONSTRUCTORA BOLÍVAR
12
19
ARBOLEDA DEL CAMPESTRE PAYANDÉ
$88’600
AP.
42,00
ZONA INDUSTRIAL GLORIETA MIROLINDO ( AL LADO DE INAVIGOR) IBAGUÉ CONSTRUCTORA BOLÍVAR
12
20
MIRADOR DEL CAMPANARIO
$91’500
AP.
43,30
CLL 4 No. 4A-09 GUADUAS CUNDINAMARCA
COLSUBSIDIO
7
21
SENDEROS DE GUAYACÁN
$104’400
AP.
58,73
KM 125 VÍA BOGOTÁ - GIRARDOT, CONTIGUO AL HOTEL BOSQUES DE ATHAN COLSUBSIDIO
7
22
ALMINAR SAMOA
$105’400
AP.
58,60
AV AMBALA No. 66-13 IBAGUE
CONSTRUCCIONES JF SAS
19
23
ARBOLEDA DE CHICALÁ
$111’795
AP.
57,00
CLL 4 No. 2-20 BARRIO EL PROGRESO VIA MELGAR
COMPENSAR
11
24
ARBOLEDA DEL CAMPESTRE LAUREL
$118’503
AP.
55,00
ZONA INDUSTRIAL GLORIETA MIROLINDO ( AL LADO DE INAVIGOR) IBAGUÉ CONSTRUCTORA BOLÍVAR
25
PUERTO ACORDEÓN
$66’950
AP.
43,50
CLL 30 CRA 24 FRENTE A GECOLSA-SOLEDAD ATLÁNTICO
26
OIKOS MONTEVERDE
$68’500
AP.
26,42
AV EL PROGRESO No. 9-03 SUR INTERSECCIÓN ENTRE CRA 11 CON LA 1a SUR TUNJA OIKOS
27
PARQUES DE BOLIVAR 3 CARTAGENA
$72’000
CA.
44,00
CRA 70 B No. 31F-99 EDIFICIO DASEMAR CARTAGENA
CONSTRUCTORA BOLÍVAR
13
28
CONJUNTO MIRLA
$83’500
AP.
45,00
AV CIRCUNVALAR ENTRE LA CRA 38 Y 46 JUNTO A HYUNDAL BARRANQUILLA
CONSTRUCTORA BOLÍVAR
13
29
PUERTO CONGA
$84’045
AP.
48,50
CLL 30 CRA 24 FRENTE A GECOLSA-SOLEDAD ATLÁNTICO
CONSTRUCTORA BOLÍVAR
13
30
PARQUES DE BOLIVAR BARRANQUILLA
$88’992
AP.
46,00
AV CIRCUNVALAR No. 10 PARQUE INDUSTRIAL CARIBE VERDE
CONSTRUCTORA BOLÍVAR
13
31
MIRADOR DE MINCA
$90’412
AP.
50,00
CLL 22 No. 3-05 ESQUINA SANTA MARTA
CONSTRUCTORA BOLÍVAR
13
32
PUERTO FLAUTA
$94’568
AP.
48,50
CLL 30 CRA 24 FRENTE A GECOLSA-SOLEDAD ATLÁNTICO
CONSTRUCTORA BOLÍVAR
13
33
CONJUNTO CANARIO
$104’000
AP.
48,00
AV CIRCUNVALAR ENTRE LA CRA 38 Y 46 JUNTO A HYUNDAL BARRANQUILLA
CONSTRUCTORA BOLÍVAR
13
34
PUERTO CONGA
$108’528
CA.
56,00
CLL 30 CRA 24 FRENTE A GECOLSA-SOLEDAD ATLÁNTICO
CONSTRUCTORA BOLÍVAR
13
35 PUERTO FLAUTA www.fincaraíz.com.co
$126’060
CA.
56,00
CLL 30 CRA 24 FRENTE A GECOLSA-SOLEDAD ATLÁNTICO
CONSTRUCTORA BOLÍVAR
13
ZONA 3 OCCIDENTE
ZONA 4 SUR
ZONA 6 CAJICÁ - ZIPAQUIRÁ Y TOCANCIPÁ
11
ZONA 8 CAMPESTRE
12
ZONA 9 OTRAS CIUDADES
8
CONSTRUCTORA BOLÍVAR
13 15
Vía Chía
Cafam
Torca
Otras Ciudades
Zona 9
Campestre
Zona 8
La Calera, Zipaquirá, Tocancipá Cajicá
20
14
ta
21
22
16
12
9
ba
Su
15
11
8
Co
23
17
Tenjo
Colinas de Suba
La Conejera
31 32 33 34 35
Cll. 160
24
18
San Rafael
Vía Sib eria
C.c Suba
Mazurén
Cra. 19
PORTAL SUBA Plaza Imperial
Plaza Subazar
92
SUBA
Carmel Club
Cra.
cá Boya Av.
PORTAL NORTE
Exito
Cll. 170
25 26 27 28 29 30
19
13
ESTACIÓN C.C SANTA FÉ
C.C. Santa Fé
Cerro de La Conejera
10
7
Jardines del Recuerdo
San Andresito del Norte
3
Cll. 18
147 Cra.
Cll. 134
Funza
Ví
aM
Aeropuerto El Dorado
PORTAL CALLE 26
Occidente
Bojaca
Mosquera
3
a
Ví
1
Av. Cra. 30
Jardín Botánico U. Libre
Parque Metropolitano Simón Bolívar
Av. 68
Av. Bo yac á
Circunvala r
U. Pedagógica Unilago
BARRIOS UNIDOS Metropolis
Escuela Militar
Cafam Floresta
Zona 3
id r ad
Municipios Aledaños
Zona 7
ENGATIVÁ
C.C. Portal 80
PORTAL 80
a
ub
.S Av
Club Los Lagartos
Av .C ali
Canpo de Golf
Facatativá
Parque La Florida
Cll. 116
Córdoba
Juan Amarillo
Noroccidente
Zona 2
Bulevar Niza
Auto. Norte
Cra. 19
Cra .7
La
a
es
M
2
Capellanía
Hayuelos
de
FONTIBÓN
d
da
iu li
Ca
á
oy ac
Av .B
Hospital Universitario Mayor
LOS MÁRTIRES
FÉ
Cra. 7
PORTAL LAS AGUAS
Monserrate
BOSA
a.
Cra.
30 Hospital Rafael Uribe U
6
PORTAL SUR
Cra. 71B
KENEDY
Mercurio
00
PORTAL TUNAL
Centros comerciales
C.C. del Parque
SOACHA
Parques
Parque San Mateo
CIUDAD BOLIVAR
á ac oy .B Av
Caracas C.C.
Sur
Zona 4
Aeropuerto
Unisur
Terrenos
4
Hospital Tunal
RAFAEL URIBE. U
PORTAL 20 DE JULIO
SAN CRISTÓBAL
Ubicación del proyecto
Convenciones
Tibanica
Cr a. 80
Parque Timiza
50 Centro Mayor
ra .
27
Av .C
Cr
1
ANTONIO NARIÑO
ll. C Cra Av . 10 .C ara ca s
Hospital de Guavio Parque de Mayo
Cerro Guadalupe
LA CANDELARÍA
Av. Boyacá
S 43 l. Cl
PORTAL AMÉRICAS
La Vaca
Corabastos
ESTACIÓN BANDERAS
Plaza de Las Américas
Av. 68
PUENTE ARANDA
KENNEDY
Tintal Plaza
Cerbeceria Babaria
8
Av .6
Techo
Clinica Colombia
6 SAN TA l. 2
Cl
Cra. 7
Corferias
C.C. Gran Estación
C.C. Salitre plaza
Av .C
Clinica Palermo
U. Nacional
C.C. Galerias
Cra. 13
CHAPINERO Av. Caracas
Parque Nacional
Centro
Zona 5
r Su
Zona 6
Cota
Auto. Norte
Jardines de Paz
ba
Av .S u
Cra. 7
Cll. 127
Cardio Infantil
4
Cll. 13
Unicentro
0 l. 8
Andino
. 68
Country Club
Cll. 100 Cl
C.C. Cedritos
. 53
Hospital Simón Bolivar
Cll
Santa Bárbara
26
Cra. 9
C
Cra. 7
éricas
Palatino
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Nororiente
. 63
. 19 Cll
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Cll
Cll
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Portal de Transmilenio
Vía Me lga r
5
PORTAL USME
C.C. Altavista
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Parque Entre Nuves
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p. to Au
Vía
. 72 Cll 4
yo Ma de
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Av. 72
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M ay o
Cra. 7
2
C
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3 Cll.
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1º Av.
Cll
Autop. Sur
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33
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Cra.
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a. Cll. 1
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Mapa de Bogotá y alrededores
9
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13
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