Proyectos VIS
/ Bogotá y alrededores
Apartamentos con acabados en Zipaquirá Pregunte como acceder al Subsidio Proyecto exclusivo para afiliados a
Revista de Vivienda de Interés Social Bogotá / Año 8 Nº 43 / Septiembre - Octubre de 2014 / ISSN 0122-0497
ÍNDICE Country Manager: María del Pilar Londoño maria.londono@laguia.com.co Jefe Comercial Bogotá: Karol Bohórquez karol.bohorquez@laguia.com.co Departamento Comercial: Patricia Jurado patricia.jurado@laguia.com.co
PÁGINA
CUADRO DE VALORES DE SUBSIDIO
INSTRUCTIVO PARA COMPRA DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL
Margarita Zea margarita.zea@laguia.com.co Directora de Operaciones: Diana Cáceres Mileo diana.caceres@laguia.com.co Jefe de Producción: Giovanni Díaz P. giovanni.diaz@laguia.com.co Diseño y Montaje: David Plazas Ramón Pereira Alexis Calderón Juan Torres Distribución: Joaquín Forero Pedro Nelson Niño Impreso Por: Panamericana Formas e Impresos S.A.
PBX: 649 70 01 - Bogotá Cartilla Vivienda de Interés Social Revista La Guía VIS / Edición 43 / 2014 Aprobada por resolución: 6221 de 1992 del MINISTERIO DE GOBIERNO (ISSN-0122-0497)
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MAPA Y CENSO VIVIENDA BOGOTÁ
OFERTA VIVIENDA DE BOGOTÁ Y ALREDEDORES
03 04 06 08
CUADRO DE VALOR DE SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA (Dec. 2190 de 2009 / Dec. 2738 de 2012)
2014
VIVIENDA NUEVA INGRESOS * SMMLV DESDE HASTA
VALOR SFV
PESOS DESDE
HASTA
* SMLMV
PESOS
0
1.0
$1
$ 616.000
22.00
$ 13.552.000
>1.00
1.50
$ 616.001
$ 924.000
21.50
$ 13.244.000
>1.50
2.00
$ 924.001
$ 1.232.000
21.00
$ 12.936.000
>2.00
2.25
$ 1.232.001
$ 1.386.000
19.00
$ 11.704.000
>2.25
2.50
$ 1.386.001
$ 1.540.000
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$ 10.472.000
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$ 1.540.001
$ 1.694.000
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$ 9.240.000
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3.00
$ 1.694.001
$ 1.848.000
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$ 8.008.000
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$ 1.848.001
$ 2.156.000
9.00
$ 5.544.000
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4.00
$ 2.156.001
$ 2.464.000
4.00
$ 2.464.000
CONSTRUCCIÓN EN SITIO PROPIO
Hasta 18.0 SMMLV
$11.088.000
MEJORAMIENTO DE VIVIENDA
Hasta 11.5 SMMLV
$7.084.000
VIVIENDA DE INTERÉS PRIORITARIO. VIP HASTA: 70 SMLMV. $ 43’120.000
VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL. VIS HASTA: 135 SMLMV. $ 83’160.000
* SALARIO MÍNIMO LEGAL MENSUAL VIGENTE (SMLMV) PARA EL AÑO 2014 $616.000
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MÁS HOGARES SE BENEFICIARÁN DEL SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA Recomendaciones para no perder el subsidio de vivienda
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1
Es importante que tenga en cuenta que inicialmente solo tiene 12 meses para legalizar el subsidio y al cabo de ese tiempo debe solicitar una ampliación del plazo hasta por 12 meses más, con el fin de que pueda cumplir con la totalidad de los trámites requeridos.
El valor del subsidio nunca lo desembolsan al beneficiario, siempre debe ser al constructor o vendedor de la vivienda.
Existen diferentes opciones donde puede buscar vivienda 4
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4
Realice la solicitud de crédito hipotecario e infórmese de los requisitos y tiempos requeridos para el giro al constructor.
Permanezca informado de los pasos que debe seguir para comprar y solicitar el giro del subsidio en las fechas establecidas.
La mejor forma de buscar una vivienda es acudir a los medios publicitarios existentes, donde encontrará una gran variedad de proyectos de
Para el caso de vivienda nueva, el beneficiario del subsidio deberá postularse a las convocatorias que realice su respectiva Caja de Compensación Familiar, presentar los documentos exigidos y además, buscar una vivienda de interés social que se ajuste a la normatividad vigente, esto quiere decir, que el proyecto tenga licencia de construcción, disponibilidad de servicios públicos, accesibilidad, seguridad, buena ubicación y excelentes acabados. El proyecto deberá contar con equipamento, trayectoria del constructor y cubrir la respectiva cuota hipotecaria, para eso es importante que el hogar beneficiado revise sus finanzas y adquiera compromisos que pueda cumplir o solicitar un subsidio a la tasa de interés que le permita disminuir en un 30 por ciento el valor de la cuota. Además debe ser el constructor quien se encargue de legalizar el valor del subsidio ante la respectiva Caja de Compensación Familiar una vez se
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Es fundamental que el beneficiario identifique rápidamente la vivienda que desea comprar, para que la negociación sea mucho más rápida.
haya hecho la escritura y el registro de la vivienda ante la oficina de Registro de Instrumentos Públicos. Si el subsidio es para construcción en sitio propio, es decir, en un predio o lote propio, la vivienda tendrá que estar ubicada en un terreno debidamente legalizado y que no se encuentre en una zona de alto riesgo, asimismo el título de propiedad tendrá que aparecer inscrito en la oficina de Registro de Instrumentos Públicos. Este subsidio se puede utilizar para vivienda urbana o rural. Las Cajas de Compensación también están en la capacidad de entregar subsidios para el mejoramiento de vivienda. Para esta modalidad se pueden postular las familias que residen en un inmueble que no cumple con las condiciones básicas para ser habitado, si presenta deficiencia en la estructura principal, cimientos, muros, cubiertas, carencia de redes eléctricas o de acueducto.
El cierre financiero es primordial, así que debe tener claro con que otras fuentes de dinero cuenta para poder comprar la vivienda, y que además se ajuste a las condiciones económicas de su hogar.
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8
Tenga presente que en la vivienda mínimo debe vivir 10 años, antes de venderla o arrendarla.
Debe mantener el núcleo familiar con el que se postuló, de lo contrario si se retira un miembro del hogar, si hay disolución marital o se incluye un tercero que no estaba en la escritura, puede ser una causal de pérdida del subsidio.
reconocidas constructoras, que ofrecen cientos de ofertas de vivienda nueva o si prefiere ingrese al portal especializado www.fincaraiz.com.co. Adicionalmente, puede caminar por los sectores y barrios de su preferencia, que se encuentren cercanos y que le faciliten el transporte para el trabajo, colegio de sus hijos o porque cuenta con sitios de su interés.
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Cota
12
Cafam
Jardines de Paz
15
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Chía, Cajicá La calera, Sopó
Cerro de La Conejera
C.C. Santa Fé
La Conejera
Jardines del Recuerdo
Zona 6
Torca
San Andresito del Norte
Cll. 170
Exito
Av. 19
C.C. Cedritos
1
C.C. Subazar
Cra. 92
oyacá Av. B
C.C. Mazurén
Carmel Club
3
Cra. 7
Cll. 160
Cll. 15
Juan Amarillo
C.C. Centro Suba
Colinas de Suba
C.C. Bulevar Niza
Av. 19
Cll. 127
Ví a Si be ria
C.C. Portal 80
Noroccidente
Zona 2
dad de C Ciu ali v.
Cll. 100
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Centro Occidente
Zona 3
20
Mosquera
Municipios Aledaños
Zona 7
. Av
Facatativá
Ví aL aM es a Madrid
11 10 3 13
Capellanía
Parque Nacional
Av .6 8
C.C. Gran Estación
Corferias
U. Nacional
C.C. Galerias
C.C. Salitre plaza
Parque Metropolitano Simón Bolívar
C.C. Matropolis
Av. Boy acá
Av. 68
Av. Cra. 30
Av. Caracas
Centro
Zona 5
Techo
Burro de Ca li
2
Av .C iud ad
Cll . 13
7
Av. 6 8
La Vaca
Parque Timiza
9
Av. Boyacá
Timiza
Plaza de Las Américas
Av .C ra. 30
Cerro Guadalupe
Cra. 7
Cra . 10
Monserrate
C.C. Tunal
Tibanica
6
Sur
Terrenos
9
Zona 4
Cra. 6A
Parque de Mayo
cio en vic lla i .V Av
r Autop. Su
19
Santa María del Lago
Escuela Militar
C.C. Unilago
C.C. Andino
Aeropuerto El Dorado
Funza za
Club Los Lagartos
Córdoba
ba Su Av.
Auto. Norte
C.C. Unicentro
Country Club
Cra. 7
Cll. 80
Nororiente
Av. Sub a
Cll. 134
Cll. 134
A
Cll. 6
Zona 1
Av. 72
Av. 7 2 Av .L a E sp er an za C
Cl l. 1 3
Cl l. 8 0 Av. Cll. 24 Cll .1 7
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C.C. Santa Bárbara
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cá oya .B Av
C.C. Altavista
Peaje
Parque
Sitios de Interes
Centro Comercial
Aeropuerto
Humedal
Convenciones
21
Otras Ciudades
Zona 9
Campestre
Zona 8
4
Proyectos VIS
No. MAPA
NOMBRE DEL PROYECTO
PRECIO
TIPO
MTS
DIRECCIÓN
CONSTRUCTORA
PÁG
ZONA 2 NOROCCIDENTE 1
RESERVA DE FONTANAR
$ 82,850
AP.
52.54
CRA 145 No. 150 - 1
CONTRUCTORA CAPITAL
16
ZONA 3 CENTRO - OCCIDENTE 10
SOLSTICIO PARQUE RESIDENCIAL 4
$77’800
AP.
49.90
DIAG. 16 No. 119-35 FONTIBÓN
INCOL
12
2
PARQUE CENTRAL TINTAL
$79’800
AP.
47.00
CRA 99 No. 5A - 19 BARRIO TIERRA BUENA
COLSUBSIDIO
8
11
SOLSTICIO PARQUE RESIDENCIAL ETAPA 5
$80’900
AP.
49.90
DIAG. 16 No. 119-35 FONTIBÓN
INCOL
18
13
SOLSTICIO PARQUE RESIDENCIAL ETAPA 6
$89’960
AP.
55.90
DIAG. 16 No. 119-35 FONTIBÓN
INCOL
18
ZONA 4 SUR 3
ICARUS
$58’397
LOC.
30.63
KM 2 FRENTE A LA PORTERÍA DE INDUMIL, SOACHA COLSUBSIDIO
8
4
BRAZUELOS DE SANTO DOMINGO
$59’000
AP.
40.40
CRA 14 (AV. CARACAS) No. 104- 08 SUR
ARPRECO SAS
12
5
PARQUE CAMPESTRE
$ 59,081
AP.
48.00
CRA 4 No. 32 - 49 SAN MATEO SOACHA, FRENTE AL CENTRO C.C MERCURIO
CONSTRUCTORA BOLIVAR
10
6
AMAPOLA CIUDAD VERDE
$62’494
AP.
49.00
CRA 7 No. 33 C - 27 AUTOPISTA SUR
CONSTRUCTORA BOLIVAR
10
7
PARQUES DE BOGOTA ALCAPARRO
$66’800
AP.
53.00
CRA 95A (AV.SANTA FE) No. 76 - 22 SUR (BOSA EL RECREO)
CONSTRUCTORA BOLIVAR
11
8
CONDOMINIO SOACHA REAL
$72’826
AP.
56.02
CLL 22 SUR N- 17 A - 13 - SOACHA
INVERSIONES CARGIL S.A
15
9
TORRES DEL CAMINO
$73’496
AP.
57.22
CLL 18 No. 8- 60 BARRIO LINCOLN
COLSUBSIDIO
9
ZONA 6 CHÍA - CAJICÁ - SOPÓ - LA CALERA 14
CAMINOS DE SIE
$66’508
AP.
46.81
VEREDA VERGANZO DEL MUNICIPIO DE TOCANCIPÁ COLSUBSIDIO
8
15
MONTEARROYO ZIPAQUIRA
$68’148
AP.
49.55
CRA 7 No. 30- 70 ZIPAQUIRA VÍA COGUA
COMPENSAR
13
16
VILLA MARIA
$77’270
AP.
54.69
CLL 8 CON CRA 32, ZIPAQUIRÁ
COLSUBSIDIO
9 Y 14
12
RESERVA SAN RAFAEL
$83’000
AP.
63.84
CRA 7 No. 31 - 10 ZIPAQUIRÁ
INVERSIONES HUERTAS LTDA
15
ZONA 7 MUNICIPIOS ALEDAÑOS 19
HACIENDA MADRID
$60’000
AP.
41.00
CRA 13 CLL 9 FUNZA
CONSTRUCTORA BOLIVAR
11
20
LA FINCA
$ 86,000
AP.
65.07
CLL 21 No. 2 ESTE. MADRID
INVERSIONES EDECIOS S.A
17
21
TORRES DE ZUAME
$86’486
AP.
60.00
CRA 6 No. 23- 70 B/NUEVO MEXICO FUNZA
COMPENSAR
19
ZONA 9 OTRAS CIUDADES 22
OKAVANGO CONJUNTO RESIDENCIAL
$86’184
AP.
63.22
CRA 18 ESTE, VIA COVISAN FINCA LA ESMERALDA, VILLAVICENCIO CONSTRUCORP
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7
8
9
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