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2do

PASO El valor del subsidio nunca lo desembolsan al beneficiario, siempre debe ser al constructor o vendedor de la vivienda.

1er

PASO Es importante que tenga en cuenta que inicialmente solo tiene 12 meses para legalizar el subsidio y al cabo de ese tiempo debe solicitar una ampliación del plazo hasta por 12 meses más, con el fin de que pueda cumplir con la totalidad de los trámites requeridos.

3er

PASO Permanezca informado de los pasos que debe seguir para comprar y solicitar el giro del subsidio en las fechas establecidas.

4to

PASO Realice la solicitud de crédito hipotecario e infórmese de los requisitos y tiempos requeridos para el giro al constructor.

Existen diferentes opciones donde puede buscar vivienda 6

El proyecto deberá contar con equipamento, trayectoria del constructor y cubrir la respectiva cuota hipotecaria, para eso es importante que el hogar beneficiado revise sus finanzas y adquiera compromisos que pueda cumplir o solicitar un subsidio a la tasa de interés que le permita disminuir en un 30 por ciento el valor de la cuota. Además debe ser el constructor quien se encargue de legalizar el valor del subsidio ante la

respectiva Caja de Compensación Familiar una vez se haya hecho la escritura y el registro de la vivienda ante la oficina de Registro de Instrumentos Públicos. Si el subsidio es para construcción en sitio propio, es decir, en un predio o lote propio, la vivienda tendrá que estar ubicada en un terreno debidamente legalizado y que no se encuentre en una zona de alto riesgo, asimismo el título de propiedad tendrá que aparecer inscrito en la oficina de Registro de Instrumentos Públicos. Este subsidio se puede utilizar para vivienda urbana o rural. Las Cajas de Compensación también están en la capacidad de entregar subsidios para el mejoramiento de vivienda. Para esta modalidad se pueden postular las familias que residen en un inmueble que no cumple con las condiciones básicas para ser habitado, si presenta deficiencia en la estructura principal, cimientos, muros, cubiertas, carencia de redes eléctricas o de acueducto.

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PASO El cierre financiero es primordial, así que debe tener claro con que otras fuentes de dinero cuenta para poder comprar la vivienda, y que además se ajuste a las condiciones económicas de su hogar.

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Para el caso de vivienda nueva, el beneficiario del subsidio deberá postularse a las convocatorias que realice su respectiva Caja de Compensación Familiar, presentar los documentos exigidos y además, buscar una vivienda de interés social que se ajuste a la normatividad vigente, esto quiere decir, que el proyecto tenga licencia de construcción, disponibilidad de servicios públicos, accesibilidad, seguridad, buena ubicación y excelentes acabados.

PASO Tenga presente que en la vivienda mínimo debe vivir 10 años, antes de venderla o arrendarla.

5to

8vo

PASO

Es fundamental que el beneficiario identifique rápidamente la vivienda que desea comprar, para que la negociación sea mucho más rápida.

Debe mantener el núcleo familiar con el que se postuló, de lo contrario si se retira un miembro del hogar, si hay disolución marital o se incluye un tercero que no estaba en la escritura, puede ser una causal de pérdida del subsidio.

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La mejor forma de buscar una vivienda es acudir a los medios publicitarios existentes, donde encontrará una gran variedad de proyectos de reconocidas constructoras, que ofrecen cientos de ofertas de vivienda nueva o si prefiere ingrese al portal especializado www.fincaraiz.com.co. Adicionalmente, puede caminar por los sectores y barrios de su preferencia, que se encuentren cercanos y que le faciliten el transporte para el trabajo, colegio de sus hijos o porque cuenta con sitios de su interés.

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Nuevo programa de vivienda para la clase media Todo sobre el programa de vivienda para la clase media, que beneficiará a 100.000 familias con subsidios a la cuota inicial y tasa de interés. El Ministro de vivienda, en rueda de prensa dio a conocer información detallada del programa “Mi Casa Ya” que comienza en enero del 2015 y que beneficiará a 100 mil familias de clase media de ciudades intermedias, que ganen hasta $2,5 millones mensuales, a quienes se les facilitará la compra de vivienda hasta por $86 millones de pesos, gracias a un subsidio en la cuota inicial y rebajas en las cuotas mensuales con subsidio a la tasa de interés.

subsidio a la cuota inicial será de 12 millones para los hogares que ganan entre 2 y 3 salarios mínimos, y de 8 millones para los que ganan entre 3 y 4 salarios mínimos, y para todos los beneficiarios el gobierno subsidiará 4 puntos de la tasa de interés del crédito hipotecario. El programa comenzará a partir del 1 de Enero del 2015

Quienes ganen entre 2 y 4 salarios mínimos recibirán el apoyo del gobierno para comprar su primera vivienda. Hasta 20 millones de pesos dará la administración gubernamental en subsidios. Para el pago de la cuota inicial recibirán 12 millones de pesos, sumado a una ayuda en el pago de intereses del crédito hipotecario.

→ Ingresos de su hogar superiores a 2 SMLMV (Salarios mínimos legales vigentes) y hasta 4 SMLMV. Es decir, ganar entre $1.281.000 - $2.563.000.

2. ¿Qué requisitos hay para postularse al programa?

→ Que no sean propietarios de vivienda. → Que no hayan sido beneficiarios de subsidio familiar de vivienda A continuación las respuestas del Ministro de Vivienda a las pregun- por parte del Gobierno Nacional, ni de cobertura de tasa de interés. tas más frecuentes sobre este nuevo programa de vivienda → Que cuenten con el cierre financiero para la adquisición de la vivienda (crédito aprobado). 1. ¿En qué consiste Mi Casa Ya? El programa está dirigido a hogares con ingresos entre 2 y 4 salarios → Que pretendan adquirir una vivienda cuyo valor no supere los mínimos a los que el Gobierno les subsidiará la cuota inicial de su $86.000.000, en los departamentos que sean objeto del programa. vivienda, de hasta 86 millones de pesos, y subsidiará además la tasa de interés del crédito que contraten con el banco de su elección. El → Trabajadores informales y personas solas también pueden aplicar.

3. ¿Si mis ingresos son de 1 millón y los de mi esposo también, podemos postularnos juntos para Mi Casa Ya? Sí. Para ser beneficiario del programa se tiene en cuenta los ingresos del hogar y que los mismos no superen los 4 SMMLV ($2.563.000), y en este caso los ingresos suyos y los de su esposo sumarían $2.000.000, permitiéndoles postularse al programa. Tenga en cuenta que este programa aplica si ninguno de los cónyuges tiene casa propia. 4. ¿Con esta medida se puede comprar vivienda usada? No. Es sólo para la compra de vivienda nueva. Puede ser casa o apartamento en zona urbana. 5. ¿Cómo se elegirá a los beneficiarios? Por demanda hasta que se agoten los 100.000 cupos. Al igual que en el programa Vipa y en el de Subsidio a la tasa, “Mi Casa Ya” funciona con el sistema de “primer llegado, primer servido”. No hay sorteos y las personas no tienen que estar inscritas previamente en alguna entidad del Estado. 6. ¿Cuál es el trámite que deberán hacer las familias interesadas? El hogar interesado en acceder al programa “Mi Casa Ya”, debe buscar en el mercado inmobiliario la vivienda nueva de su preferencia, que tenga un valor de hasta 86 millones de pesos. Puede elegir la que mejor le convenga en el proyecto que más le llame la atención. Una vez decida qué vivienda comprar se acerca a la entidad financiera de su elección o al Fondo Nacional del Ahorro y tramitar el crédito hipotecario cobijado con la medida. Esta medida aplica solo a vivienda urbana. 7. ¿En cuánto me baja la cuota mensual si me acojo a Mi Casa Ya? La cuota mensual bajará aproximadamente en un 30% y un 40%. 8. ¿Es para todas las ciudades del país? Sí. Mi Casa Ya tendrá especial énfasis en las 20 ciudades intermedias del país. Para el caso de Bogotá y Cundinamarca el programa operará a través de los subsidios que ya otorgan las cajas de compensación familiar, más el subsidio a la tasa que también ya ofrece el Gobierno Nacional. 9. ¿Si tengo un subsidio de vivienda aprobado en mi caja de compensación pero no lo he usado, puedo postularme a los beneficios de Mi Casa Ya? En este caso usted podría usar su subsidio más el beneficio de la cobertura a la tasa de interés, lo que significa una disminución en un 30% - 40% de la cuota mensual de su crédito hipotecario.

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Municipios Aledaños

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En las páginas 22 a 24 encontrará el censo de todos los proyectos nuevos de la ciudad con su respectiva información.

Encuentre el proyecto de su interés por código en: www.fincaraiz.com.co

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En la revista La Guía Finca Raíz los proyectos vienen organizados por precio, lo cual le facilitará la búsqueda de acuerdo con su presupuesto * Examine la revista en el rango de precios según el presupuesto que usted tiene para su compra. Encontrará diferentes colores en los destacados. * El plano le permitirá identificar la zona (color) de su interés. * Para facilitar la búsqueda de los proyectos, cada uno de ellos está identificado con un número que es el mismo en el plano general de la ciudad, en el censo y en los planos individuales de los proyectos. * Cuando llegue a la sala de ventas del proyecto escogido, informe que se enteró por La Guía Finca Raíz. * El área del censo de vivienda corresponde a área total construida.

No. MAPA NOMBRE DEL PROYECTO

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AP.

59,00

AV. BOYACA No. 83 - 50

AR CONSTRUCCIONES

ILARCO 114

$335’000

AP.

65,50

AV . SUBA N. 114A - 10

CONSTRUCTORA BOLIVAR

GRAN RESERVA DE PONTEVEDRA

$344’300

AP.

82,00

AV. BOYACA No. 83-50

AR CONSTRUCCIONES

GUAYACANES

$348’000

AP. 79,00 AV. BOYACA CON CLL 152 ( COSTADO OCCIDENTAL )

URBANSA S.A

SAN RAFAEL APARTAMENTOS

$365’500

AP.

73,00

CRA 55 CLL 137 DETRÁS DEL PARQUEADERO DEL C.C SAN RAFAEL

INVERSIONES ALCABAMA S.A.

HACIENDA RESERVADA, ETAPA I INTERIOR III

$445’500

AP.

102,76

CRA 54D No. 134- 51

CONSTRUCTORA GIRONA

CAMPO DI FIORI

$498’000

AP.

116,00

CRA 77 No. 128A-40

MASTER BUILDING

ALEJANDRIA VINTAGE

$530’000

AP.

122,40

CLL 159 No. 54 - 15 DETRÁS EL CARMEL CLUB ACIERTO INMOBILIARIO

RESERVA DE LOS LAGOS

$640’612

AP.

153,00

AV. BOYACA CON CLL 127

AR CONSTRUCCIONES

TORRELADERA BOSQUE RESERVADOS APTOS 3 $737’728

AP.

166,00

CRA 80 No. 151 - 31

AR CONSTRUCCIONES

TORRELADERA BOSQUE RESERVADO CASAS 3 $1.204´800

CA.

198,00

CRA. 80 No. 151 - 31 ( COLINAS DE SUBA )

AR CONSTRUCCIONES

18-58

TORRELADERA BOSQUE RESERVADO II

$1.355´392

CA.

223,00

CRA. 80 No. 151 - 31 ( COLINAS DE SUBA )

AR CONSTRUCCIONES

TORRELADERA BOSQ CASAS

$1.372´000

CA.

232,00

CRA 80 No. 151 - 31 ( COLINAS DE SUBA )

AR CONSTRUCCIONES

44 48 46

CONSTRUCTORA BOLIVAR

38-50 50

ZONA 3 CENTRO - OCCIDENTE 35

SOLSTICIO PARQUE RESIDENCIAL ETAPA 5

$80’900

AP.

49,90

DIAG. 16 No. 119-35 FONTIBON

INCOL

SOLSTICIO PARQUE RESIDENCIAL ETAPA 6

$89’960

AP.

55,90

DIAG. 16 No. 119-35 FONTIBON

INCOL

SOLSTICIO PARQUE RESIDENCIAL ETAPA 7

$93’550

AP.

55,90

DIAG. 16 No. 119-35 FONTIBON

INCOL

CIPRES

$170’000

AP. 53,00 AV CIUDAD DE CALI CLL 6C FRENTE A LA BIBLIOTECA TINTAL

URBANSA S.A

ABREVIATURAS:

CASA: CA

APARTAMENTO: AP.

LOTE: LOT.

APARTAESTUDIO: APES.

BODEGA: BOD.

OFICINA: OF.

PRECIO

TIPO

MTS

DIRECCIÓN

CONSTRUCTORA

EDIFICIO WASICHAY

$172’770

AP.

56,59

AV. ROJAS No. 66B - 11

FENAVIP

PARQUE CENTRAL DE OCCIDENTE II

$180’392

AP.

59,00

CRA 114 No. 78 D - 14

AR CONSTRUCCIONES

PÁG 46 18-46

ZAPAN DE CASTILLA

$201’000

AP.

65,75

AV. CALI CON CLL 6 C FRENTE A LA BIBLIOTECA EL TINTAL

URBANSA S.A

BALCONES DEL ALAMO

$216’000

AP.

66,00

CLL 72 A No. 87- 39

AR CONSTRUCCIONES

BRISAS DE CASTILLA

$220’800

CA.

85,23

AV. CIUDAD DE CALI ENTRE CLL 9 Y CLL 10

CONSTRUCTORA CAPITAL

PARAISO DE CASTILLA

$229’200

CA.

85,23

AV. CIUDAD DE CALI CON 10 COSTADO ORIENTAL CONSTRUCTORA CAPITAL

PARQUE CENTRAL DE OCCIDENTE I

$230’413

AP.

70,00

CRA 114 No. 78 D - 14

AR CONSTRUCCIONES

CAPELLANIA CENTRAL

$258’400

AP.

75,96

CRA 87 No. 17 - 59

IC CONSTRUCTORA

ARBOLEDA DE SANTA ANA

$37’000

AP.

31,16

CLL 29 SUR No. 13 A 15/25 SOACHA

LA ARBOLEDA SOACHA S.A.S

MIRADOR DEL ESTE

$56’000

AP.

41,00

AV. CRA 14 No. 41 - 36 SUR B/SANTA LUCIA

CONSTRUCTORA BOLIVAR

AZUCENA

$57’900

AP.

43,00

AUTOP. SUR CERCA AL C.C. MERCURIO

URBANSA S.A

PARQUE CAMPESTRE

$60’000

AP.

48,00

CRA. 4 No. 32 - 49 SAN MATEO SOACHA, FRENTE AL C.C MERCURIO

CONSTRUCTORA BOLIVAR

30-34

PORTON BUENAVISTA

$64’080

AP.

41,20

CRA 17F N. 77A - 11 SUR B/LUCERO BAJO

CFC&A CONSTRUCCIONES

PARQUES DE CAGUA

$64’500

AP.

45,04

DG. 15C No. 13C - 45

IC CONSTRUCTORA

AMAPOLA CIUDAD VERDE

$65’500

AP.

49,00

CRA 7 No. 33 C - 27 AUTOPISTA SUR

CONSTRUCTORA BOLIVAR

CEDRO

$70’900

AP.

48,00

CIUDAD VERDE SOACHA

OSPINAS

PARQUES DE BOGOTA ALCAPARRO

$71’000

AP.

53,00

CRA 95A (AV.SANTA FE) No. 76 - 22 SUR (BOSA EL RECREO)

CONSTRUCTORA BOLIVAR

BEGONIA

$70’000

AP.

51,00

AUTOP. SUR CERCA AL C.C. MERCURIO

URBANSA S.A

CONDOMINIO SOACHA REAL

$71’000

AP.

56,02

CLL 22 SUR No. 17 A - 13 - SOACHA

INVERSIONES CARGIL S.A

PORTAL DEL SOL

$73’400

AP.

52,00

CRA. 98B No. 73 - 80 SUR - BOSA - EL RECREO

URBANSA S.A

TORRES DEL CAMINO

$76’710

AP.

57,22

CLL 18 No. 8- 60 BARRIO LINCOLN

COLSUBSIDIO

EL OASIS

$77’800

AP.

44,54

AV. VILLAVICENCIO CON AV. GAITAN CORTÉS

CONSTRUCTORA CAPITAL

EL EDÉN

$78’700

AP.

50,05

AV. VILLAVICENCIO CON AV GAITAN CORTES

CONSTRUCTORA CAPITAL

AZAHAR

$80’300

AP.

59,00

PARQUE DE VENTAS CIUDAD VERDE SOACHA OSPINAS

NOGAL

$81’500

57,00

CIUDAD VERDE SOACHA

OSPINAS

PARQUE CENTRAL TINTAL

$82’900

AP.

47,00

CRA 99 No. 5A - 19 BARRIO TIERRA BUENA

COLSUBSIDIO

EL EDÉN

$84’000

AP.

43,93

CLL 45 SUR No. 78 D- 13 KENNEDY

ANGEL DIAZ LTDA

EL JARDIN

$85’700

AP.

55,48

AV. VILLAVICENCIO CON AV. GAITAN CORTÉS

CONSTRUCTORA CAPITAL

ROBLE

$89’700

AP.

65,00

AUT0P. SUR CERCA AL C.C MERCURIO

URBANSA S.A

TORRES PANORAMA

$90’986

AP.

47,17

CRA 86A No. 55-52 SUR BOSA

CG CONSTRUCTORA

TERRALUNA APARTAMENTOS

$96’200

AP.

58,00

AV.TERREROS CON CRA 6 ESTES, SAN MATEO - SOACHA

INVERSIONES ALCABAMA S.A.

TORRES DE BELLAVISTA

$97’000

AP.

62,00

AV.CIUDAD VILLAVICENCIO ENTRE CLL 63 Y 67 SUR

AR CONSTRUCCIONES

MIRADOR DE SAN CARLOS

$115’400

AP.

51,70

DIAG. 36B SUR CON CRA 10A BARRIO ALTOS DE PIJAOS GRAMA CONSTRUCCIONES

27 18-54

ZONA 4 SUR 29

cENSO DE PROYECTOS

No. MAPA NOMBRE DEL PROYECTO

30 30-33 29

18 43

ZONA 5 CERROS ORIENTALES 74

TORRE DE LA INDEPENDENCIA

$244’403

AP.

44,21

CLL 23 No. 4 A - 24

BENJAMIN SANCHEZ

ZONA 6 CHIA - CAJICA - SOPO - LA CALERA 75

CAMINOS DE SIE

$68’294

AP.

46,81

VEREDA VERGANZO SECTOR GOMEZ TOCANCIPA COLSUBSIDIO

MONTEARROYO

$69’434

AP.

49,55

CRA 7 No. 30- 70 ZIPAQUIRA VIA COGUA

COMPENSAR

LOS ALAMOS

$81’500

AP.

59,66

CLL 8 No. 22-50 ZIPAQUIRA

CONSTRUCTORA CAPITAL

VILLA MARIA

$83’180

AP.

54,69

CLL 8 CON CRA 32, ZIPAQUIRA

COLSUBSIDIO

TORRES DE BELLOHORIZONTE

$96’700

AP.

44,96

CRA 8 E No. 6- 42 VARIANTE, CAJICA ZIPAQUIRA

PERGOLA GESTORA Y PROMOTORA DE VIVIENDA 14

LOS SAUCES

$129’100

AP.

72,61

CLL 8 No. 22-50 ZIPAQUIRA

CONSTRUCTORA CAPITAL

26-44-45

FUERTEVENTURA

$145’800

AP. 55,27 CRA 2 No. 1- 65 SUR ENTRADA A LA CALERA VIA PRINCIPAL

PROMOTORA ANDALUCIA

EL ROCIO CONDOMINIO BOSQUE NATIVO

$167’000

AP.

58,25

TRANSV. 8 No. 9 - 55 CAJICA

CASAACTIVA

RESERVA DE LA SABANA -LA NUEVA TIERRA

$180’356

AP.

71,57

CRA 22 CON CLL 4 BARRIO ALGARRA

CMS + GMP ASOCIADOS

46-49

EL CORTIJO

$198’000

AP.

87,00

CAJICA CRA 7

FENIX CONSTRUCCIONES S.A.

50-51

PARK PLACE

$206’000

AP.

63,20

KM 2 CAJICA VIA TABIO

GRUPO DESARROLLARDOR DE LA SABANA S.A.S

RESERVA DE SAN GABRIEL

$246’309

CA.

94,92

VEREDA VERGANZO SECTOR GOMEZ TOCANCIPA

UNIVERSAL DE CONSTRUCCIONES S.A

FUENTES DE ARRAYÁN

$265’000

CA.

132,00

VEREDA LA FUENTE MUNICIPIO TOCANCIPA

COESPACIOS ARQUITECTURA E INGENIERIA 56

LA MOLINA

$476’866

LOT.

2445,00

SOPO - VEREDA LA VIOLETA

OSPINAS

SUMMER HILL

$608’836

CA.

183,23

VARIANTE COTA - SIBERIA CLL 3

L & M CONSTRUCTORES

SERRATO

$813’000

CA.

181,22

COTA

CONSTRUCTORA CAPITAL

58 58-59 27

El sitio de clasificados de fincaraíz en Colombia

4 27-30

No. MAPA NOMBRE DEL PROYECTO

PRECIO

TIPO

MTS

DIRECCIÓN

CONSTRUCTORA

PÁG

CENSO DE PROYECTOS

ZONA 7 MUNICIPIOS ALEDAÑOS 92

HACIENDA MADRID

$62’000

AP.

41,00

CRA 13 CON CLL 9

CONSTRUCTORA BOLIVAR

SENDERO DE SAN ISIDRO

$74’100

AP.

47,87

CRA 10 No. 5- 50 MOSQUERA

CONSTRUCTORA CAPITAL

ZARAGOZA APARTAMENTOS

$75’000

AP.

52,00

VARIANTE MADRID - FACA KM. 6

URBANSA S.A

135

PARQUE DE SAN ISIDRO

$76’600

AP.

47,87

MOSQUERA CRA 10 No. 5-50

CONSTRUCTORA CAPITAL

PUERTO AZUL

$85’400

62,85

CLL. 10 No. 7 - 96 MOSQUERA

CONSTRUCTORA CAPITAL

136

PUERTO ALEGRE

$86’000

AP.

62,05

CLL 10 No. 7-96 MOSQUERA

CONSTRUCTORA CAPITAL

LA FINCA

$86’740

AP.

65,07

CLL 21 N- 2 ESTE. MADRID

INVERSIONES EDECIOS S.A

ALEJANDRIA REAL 4

$86’900

AP.

61,00

CLL. 10 No.4 - 21 MOSQUERA

URBANSA S.A

QUINTAS DE ZARAGOZA

$86’900

CA.

70,00

VARIANTE MADRID - FACA KM. 6

URBANSA S.A

NORMANDIA DEL PARQUE

$110’000

AP.

66,50

CLL 15 No. 2 - 35 (FUNZA)

CONSTRUCTORA BOLIVAR

101

TOLEDO

$149’000

AP.

69,00

CLL 10 No. 4- 21 MOSQUERA

URBANSA S.A

102

SOL NACIENTE

$161’000

AP.

64,99

MOSQUERA, VARIANTE VIA MADRID LA MESA

CONSTRUCTORA CAPITAL

103

ANDRIA

$170’000

CA. 86,11 VIA BOGOTÁ MOSQUERA KM 1 COSTADO SUR A 5 MINUTOS DE BOGOTÁ INACAR

41-44 29 27-44-52 46-47

104

MADEIROS

$191’500

CA.

96,84

CRA 2 No. 22 - 16 FUNZA

EMV CONSTRUCTORA Y NT GROUP S.A.S 46-50

105

SOL CRECIENTE

$203’700

AP.

80,87

MOSQUERA, VARIANTE VIA MADRID LA MESA

CONSTRUCTORA CAPITAL

27-50-52

ZONA 8 CAMPESTRE 134

PALO VERDE

$38’000

LOT.

102,00

CRA 4 No. 20-30 FLANDES TOLIMA

GRUPO INAR S.A.

106

CONJUNTO RESIDENCIAL SAN FERNANDO DE SEGOVIA

$40’000

LOT.

105,00

FLANDES KM 1 AV EL PALMAR

INVERSIONES EL CHAPARRO LTDA.

107

CONJUNTO CERRADO MULTIFAMILIA LA PALMA III

$60’845

AP.

44,09

CLL 2 NORTE 5 A ESTE 92 FUSAGASUGA

PACHON PIÑEROS S.A.S

108

CAMBULO ARBOLEDA DE CAMPESTRE

$78’000

AP.

69,00

CL L145 ENTRADA ANTIGUO IBAGUE

CONSTRUCTORA BOLIVAR

114

ATLANTIS CONDOMINIO

$80’000

LOT.

180,00

TR 9 No. 44-27 GIRARDOT

PLASMAR

109

AQUALINA

$85’700

AP. 44,00 VIA GIRARDOT - NARIÑO CRA 24 CLL 5B A 400 MTRS DE ESTADIO

INVERSIONES ALCABAMA S.A.

110

BOSQUE MADERO APARTAMENTOS

$90’000

AP.

42,50

AV. AMBALA CON 101 IBAGUE

VANGUARDIA INMOBILIARIA S.A.S

111

HACIENDA PEÑALISA TAGUA

$91’700

AP.

55,00

RICAUTE KM 125 VIA GIRARDOT

CONSTRUCTORA BOLIVAR

112

PUERTO MEDITERRANEO

$91’700

AP.

62,00

CRA 4 No. 17 - 42 FLANDES - TOLIMA

AMP CONSTRUCCIONES S.A.S

65 41-65

113

MIRADOR DE LA COLINA

$98’500

AP.

74,00

CONDOMINIO VILLAS DE MONTEVERDE, PANAMA BAJO. SILVANIA- CUNDINAMARCA

EKOHISAN S.A.S

114

ATLANTIS CONDOMINIO

$110’000

CA.

75,00

TRANS. 9 No. 44 - 27 GIRARDOT

PLASMAR

100

RESERVA DEL PEÑON

$114’000

AP.

67.00

TRANVS.9 N- 40- 81

URBANSA S.A

115

CONJUNTO MULTIFAMILIAR TORRENOVA

$115’000

AP.

52,00

CRA 12 No. 4 - 61 IBAGUE- TOLIMA

CONAR INGENIERIA S.A.S

116

HACIENDA SANTA BARBARA

$119’000

AP.

70,85

CRA 24 No. 4C - 09 A 700M DEL ESTADIO VIA GIRARDOT

AMP CONSTRUCCIONES S.A.S

117

VENTTO GIRARDOT

$128’788

AP.

61,47

AV.TOCAIMA NARIÑO VIA SEMINARIO FRENTE AQQUA

CONSORCIO EDIFICAR

118

HACIENDA PEÑALISA BALSO

$140’000

AP.

77,00

RICAUTE KM 125 VIA GIRARDOT

CONSTRUCTORA BOLIVAR

119

IBIZA

$152’000

AP.

68,00

CLL 39 No. 10 - 164 GIRARDOT

SINTESIS S.A.S

120

CABRECHI CLUB SPA

$180’000

AP.

62,59

CRA 11 No. 30-73/ 83 GIRARDOT

AMP CONSTRUCCIONES S.A.S

121

CONDOMINIO LOS ANGELES CLUB RESIDENCIAL

$275’000

CA.

164,00

CRA 24 N. 6 - 21 VIA NARIÑO GIRARDOT

INVERSIONES Y PROYECTOS SANTO DOMINGO 67

66 61-66

122

PEÑON VERDE RESIDENCE CLUB

$340’000

CA.

130,00

SECTOR PEÑALISA RICAURTE CUNDINAMARCA

GRUPO COLCASA PROMOTORA Y CONSTRUCTORA 66

123

QUINTAS DEL REMANSO

$580’000

CA.

240,00

CRA. 24 (AVENIDA NARIÑA) No. 31 - 323 GIRARDOT

ACTIVO INMOBILIARIO LTDA.

124

SOLERI

$595’894

CA.

161,81

A 65 KM DE BOGOTA -VIA ANAPOIMA

CONSTRUCTUM S.A.S

ZONA 9 OTRAS CIUDADES

125

ALCAZAR DE IVESUR

$84’615

AP.

52,00

AV. CIRCUNV.CRA 28 No.54 - 45 LA SOLEDAD ATLANTICO

126

OKAVANGO CONJUNTO RESIDENCIAL

$86’184

AP.

63,22

CRA 18 ESTE, VIA COVISAN FINCA LA ESMERALDA, VILLAVICENCIO CONSTRUCORP

AR CONSTRUCCIONES

18 12-69

127

CARACOLI

$86’900

AP. 55,00 CLL 6 AN CON CR IW VIA GUATIGUARA SECTOR EL PARAISO II

URBANSA S.A.

128

EL PRADO

$154’000

AP.

56,00

CRA 28 CON CLL 17 ESQUINA - YOPAL

CONSTRUCTORA VILLA MAYOR DE COLOMBIA S.A.S 57

129

BUENAVISTA DEL MAR (BARRANQUILLA)

$194’000

AP.

60,50

CRA 52 CON AV CIRCUNVALAR (PARQUEADERO MAKRO)

CONSTRUCTORA BOLIVAR

130

PUERTO DE LA TORRE

228.000

AP.

66,00

CLL 29D CON CRA 21C ESQUINA- CARTAGENA

CONSTRUCTORA VILLA MAYOR DE COLOMBIA S.A.S 57

131

OCEANA 52 (BARRANQUILLA)

$245’000

AP.

78,00

CRA 52 CON AV CIRCUNVALAR (PARQUEADERO MAKRO)

CONSTRUCTORA BOLIVAR

135

WIND PLAYA SALGUERO

$250’000

AP.

62,00

CRA 4 No. 21-50 LOCAL 2 RODADERO SANTA MARTA

PROMOTORA ELEMENT

132

RESERVA DEL MAR

$308’261

AP.

67,00

AV. TAMACÁ CON CLL. 22 No. 1 - 133 PLAYA SALGUERO - SANTA MARTA

AR CONSTRUCCIONES

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Características

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En el 2015 el máximo incremento en los arriendos es del 3,66% El anuncio lo hizo el presidente ejecutivo de la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz, Fedelonjas, César Augusto Llano Zambrano. Comienza el 2015 y así mismo el incremento en diversos servicios y productos en el país. En materia de vivienda, se dio a conocer por parte de Fedelonjas el incremento de los cánones de arrendamiento para el año en curso. Tanto arrendadores como arrendatarios deben tener en cuenta que el aumento máximo en los precios de los alquileres en todo el país no debe superar el 3,66%. Este ajuste no será inmediato y se hará efectivo en la fecha de renovación de cada contrato de arrendamiento.

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Frente a los avalúos catastrales de los predios urbanos no formados y formados con vigencia de 10 de enero de 2014 y anteriores, se reajustarán a partir del 10 de enero de 2015 en tres Esta cifra se aplicará por lo regido en el artículo 20 de la Ley 820 punto cero por ciento (3,0%). de 2003; quienes hayan suscrito contratos después del 10 de Julio del 2003 podrán realizar un incremento máximo del 3,66 %; En Colombia, existen 4 millones de familias, es decir, cerca mientras que para quienes hayan suscrito contratos de arrenda- del 37% de los colombianos viven en arriendo, y eso equivale, mientos de vivienda urbana antes del 10 de Julio del 2003 la tasa nada más y nada menos unos 16 millones de personas, donde máxima es de 3% que es la meta de inflación fijada por el Banco solo el 10% tiene contrato formal. De ahí la importancia de una correcta aplicación de tarifas en los contratos de arrendamiento de la República para este año. para vivienda urbana en el 2015. Es importante recordar que la cifra del 3,66%, surge de la variación acumulada del Índice de Precios al Consumidor en el año Sin embargo, tenga en cuenta que estas cifras no aplican para calendario inmediatamente anterior, y que es dada por el DANE los contratos de arriendo comercial, sino que estos se fijan te(Departamento Administrativo Nacional de Estadística) no supe- niendo en cuenta el Código de Comercio y el Civil, que fijan reglas para los aumentos de estos cánones. rando el 1% del valor del inmueble. Es decir, si su usted firmó un contrato de arrendamiento en Enero de 2014 por un valor de $600.000, y su arrendatario fijó como aumento la máxima tasa que es 3,66%, el aumento estaría en $21.960, por lo cual pagaría en el nuevo año un total de

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