| Eje Cafetero
EN EL SECTOR NORTE
Más información ver página 25
Año 10 Nº 125 - Enero 18 - Febrero 18 de 2015 / ISSN 1794-4880
- Conoce mรกs en la pรกg. 26
Indice pĂĄg.
5
Vivienda Nueva Pereira
6/8
2, 3/23
TIPO MTS
GUADALCANAL
$ 66’950
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51,65
URBANIZAR PEREIRA
10
2
CEDRO NEGRO CLUB HOUSE
$ 77’860
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58,49
ORMECO SA - OSVAR
12
3
PORTAL DEL CAMPO
$ 79’000
CA
69.50
VERTICAL DE CONSTRUCCIONES 12
4
APARTAMENTOS TORRES DEL CAMPO
$ 82’000
AP
66,40
VERTICAL DE CONSTRUCCIONES 12
5
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$ 82’250
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CONENCO
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14
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13
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1
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14
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24 2
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3 25
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CFC & A CONSTRUCCIONES
21
CFC & A CONSTRUCCIONES
21
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EL RO
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PORTA
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GALA
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URBAN
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TACU
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VILLA
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TORR
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GRAN
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SEND
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PARQ
5
Z
4 Plano de ubicaciĂłn del proyecto en detalle
19 y 21
DiseĂąo y Montaje: David Javier Plazas • El ĂĄrea del censo construida • Gerente Comercial Eje Cafetero: Piedad AristizĂĄbal Serna de vivienda corresponde al ĂĄrea totalRamĂłn Pereira Juan Torres piedad.aristizabal@laguia.com.co Cel.: 317 435 9169 ABREVIATURAS: CASA: CA | APARTAMENTO: AP. | LOTE: LOT. Jefe de ProducciĂłn: Giovanni DĂaz P. DistribuciĂłn: Leonardo GarcĂa Z. giovanni.diaz@laguia.com.co Jorge Mario Santana S.
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ZONA 3
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2 y 3 alcobas, 2 y 3 baĂąos CaracterĂsticas
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27
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EN EL SECTOR NORTE
$ 176’600
CONENCO
AP
ZONA 3
26
Cll. 116
$ 173’200
ZONA 2
17
3 alcobas, 3 baĂąos CaracterĂsticas
$ 167’900
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10
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NOGAL DE MARAYA
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26
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3. InformaciĂłn del Proyecto
La GuĂa Destaca este Mes
Country Manager:
PAG
1
7
PRĂ“XIMA EDICIĂ“N FECHA DE CIERRE: 3 de Febrero de 2015 FECHA DE CIRCULACIĂ“N: 18 de Febrero 2015
Ver Portada y pĂĄg. 25
CONSTRUCTORA
ZONA 1 PEREIRA Y CERRITOS
6
La GuĂa Eje Cafetero / AĂąo 10 NÂş 125 / Enero 18 - Febrero 18 de 2015 Aprobada por resoluciĂłn: 6221 de 1.992 del MINISTERIO DE GOBIERNO (ISSN-1794-4880)
PRECIO
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Vivienda Nueva Armenia
22/24
No. MAPA NOMBRE DEL PROYECTO
ae
Plano y Censo de Armenia
El listado de vivienda nueva estĂĄ clasificado por zonas, cada una con un color especĂfico. Dentro de cada zona los proyectos han sido ubicados por precio en orden ascendente. Elija el proyecto de su interĂŠs y referĂŠncielo con el nĂşmero de mapa y nĂşmero de pĂĄgina.
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Plano y Censo de Pereira
1.Pereira BĂşsqueda en el Censo
Panamericana Formas e Impresos S.A
(Quien sĂłlo actĂşa como impresor).
LA GUIA Av. Circunvalar No. 11-80 Ofc. 603 Tels.: (076) 3356447 - 3356512 Pereira Cel.: 317 435 9169 • Todos los derechos reservados. PROHIBIDA SU REPRODUCCIĂ“N TOTAL O PARCIAL. Revista La GuĂa Finca RaĂz circula en: Armenia, Barranquilla, BogotĂĄ, Bucaramanga, Cali, Cartagena, CĂşcuta, IbaguĂŠ, Manizales, MonterĂa, Pereira, PopayĂĄn, Santa Marta y Villavicencio Los precios y las condiciones de los inmuebles de esta publicaciĂłn estĂĄn sujetos a modificaciĂłn, por lo tanto no comprometen a la revista ni al constructor.
encuĂŠntrela en:
41
PORTA
42
CASA
|
AP
5
Cerritos
16 11 4 20 3 13
Otras Zonas, Santa Rosa, Cartago, La Virginia.
Zona 3
24 25
Cartago
18
19
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23
Ví
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36
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Villa Santana
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Glorieta inicio doble calzada Pereira-Armenia
Zona 2
Santa Rosa de Cabal
Dosquebradas
La Capilla
09
27
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Los Molinos
08
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Parque Lagos de la Pradera
26
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11
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Pereira
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No. MAPA NOMBRE DEL PROYECTO
PRECIO
TIPO MTS
CONSTRUCTORA
PAG
No. MAPA NOMBRE DEL PROYECTO
ZONA 1 PEREIRA Y CERRITOS GUADALCANAL
$ 66’950
CA
51,65
URBANIZAR PEREIRA
10
2
CEDRO NEGRO CLUB HOUSE
$ 77’860
AP
58,49
ORMECO SA - OSVAR
12
3
PORTAL DEL CAMPO
$ 79’000
CA
69.50
VERTICAL DE CONSTRUCCIONES 12
4
APARTAMENTOS TORRES DEL CAMPO
$ 82’000
AP
66,40
VERTICAL DE CONSTRUCCIONES 12
5
BATARA PARQUE CENTRAL
$ 82’250
AP
62,17
CONENCO
12
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PUERTA DE ALCALA
$ 86’450
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59,00
UNION TEMPORAL PUERTA DE ALCALA-CG CONSTRUCTORA
12
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CIUDADELA VILLA DE LEYVA CONJUNTO CERRADO
$ 91’854
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59,53
INMORIOJA CONSTRUCTORA
14
8
NOGAL DE MARAYA
$ 109’680
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49,34
UNION TEMPORAL NOGAL DE MARAYA
14 y 15
9
JARDINES DEL NOGAL
$ 112’529
AP
53,00
CUPULA S.A
14
10
TORRES DE BARAJAS
$ 116’450
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66.84
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15
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CASAS DEL CAMPO
$ 118’000
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$ 2’400 M2
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CERRITOS CAMPESTRE
$ 126’293
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EDIFICIO 360 SKY
$ 126’750
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$ 152’613
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$ 154’000
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$ 158’400
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18
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CONSTRUCTORA Y COMERCIALIZADORA CAMU
5 y 18
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21
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$ 171’845
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17 y 18
22
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$ 176’600
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CFC & A CONSTRUCCIONES
21
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RIVERA CAMPESTRE
$ 203’000
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CFC & A CONSTRUCCIONES
21
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MARACAY CIUDAD CAMPESTRE
$ 215’000
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19 y 21
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$ 466’000
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19 y 21
CASA: CA
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APARTAMENTO: AP.
8
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$ 46’400
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10
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$ 46.950
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CONENCO
7 y 10
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$ 60’300
AP
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CFC & A CONSTRUCCIONES
10
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CAMAMBÚ
$ 69’084
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57,00
CONSTRUCTORA CAMAMBU SAS 10 y 11
30
EL ROSAL
$ 70’500
AP
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CFC & A CONSTRUCCIONES
10
31
PORTAL DEL ANGEL
$ 73’200
AP
52,00
OLESA SAS
11
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GALATEA
$ 75.950
CA
58.46
CONENCO SAS- Q.BICA CONSTRUCTORA 11
33
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$ 77’700
AP
65,90
CORPORACION EMPRESARIAL NACE S.A 12
34
TACUARÁ CLUB RESIDENCIAL
$ 88’900
AP
50,71
IC CONSTRUCCIONES-GONZALES PIZANO
12 y 13
35
VILLA ROBLE I
$ 90’370
CONENCO
14
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TORRES DE SANTA MÓNICA
$ 100’000
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BAMBÚ
$ 117’000
NUCLEO CONSTRUCTORA S.A.S
15
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$ 118’000
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NUCLEO CONSTRUCTORA S.A.S
16
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• El área del censo de vivienda corresponde al área total construida •
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Toda la oferta de vivienda nueva y usada encuéntrela en:
CONSTRUCTORA
26
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ABREVIATURAS:
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Sección Editorial
En el 2015 el máximo incremento en los arriendos es del 3,66% El anuncio lo hizo el presidente ejecutivo de la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz, Fedelonjas, César Augusto Llano Zambrano. Comienza el 2015 y así mismo el incremento en diversos servicios y productos en el país. En materia de vivienda, se dio a conocer por parte de Fedelonjas el incremento de los cánones de arrendamiento para el año en curso. Tanto arrendadores como arrendatarios deben tener en cuenta que el aumento máximo en los precios de los alquileres en todo el país no debe superar el 3,66%. Este ajuste no será inmediato y se hará efectivo en la fecha de renovación de cada contrato de arrendamiento.
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Frente a los avalúos catastrales de los predios urbanos no formados y formados con vigencia de 10 de enero de 2014 y anteriores, se reajustarán a partir del 10 de enero de 2015 en tres Esta cifra se aplicará por lo regido en el artículo 20 de la Ley 820 punto cero por ciento (3,0%). de 2003; quienes hayan suscrito contratos después del 10 de Julio del 2003 podrán realizar un incremento máximo del 3,66 %; En Colombia, existen 4 millones de familias, es decir, cerca mientras que para quienes hayan suscrito contratos de arrenda- del 37% de los colombianos viven en arriendo, y eso equivale, mientos de vivienda urbana antes del 10 de Julio del 2003 la tasa nada más y nada menos unos 16 millones de personas, donde máxima es de 3% que es la meta de inflación fijada por el Banco solo el 10% tiene contrato formal. De ahí la importancia de una correcta aplicación de tarifas en los contratos de arrendamiento de la República para este año. para vivienda urbana en el 2015. Es importante recordar que la cifra del 3,66%, surge de la variación acumulada del Índice de Precios al Consumidor en el año Sin embargo, tenga en cuenta que estas cifras no aplican para calendario inmediatamente anterior, y que es dada por el DANE los contratos de arriendo comercial, sino que estos se fijan te(Departamento Administrativo Nacional de Estadística) no supe- niendo en cuenta el Código de Comercio y el Civil, que fijan reglas para los aumentos de estos cánones. rando el 1% del valor del inmueble. Es decir, si su usted firmó un contrato de arrendamiento en Enero de 2014 por un valor de $600.000, y su arrendatario fijó como aumento la máxima tasa que es 3,66%, el aumento estaría en $21.960, por lo cual pagaría en el nuevo año un total de
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Los planos, renders, fotos, imágenes, diseños, dimensiones, distribución, acabados, elementos decorativos, entre otros, son representaciones artísticas y están sujetos a modificaciones y cambios sin previo aviso o consulta. Los mismos no constituyen oferta por parte del promotor o constructor. ** Las áreas pueden ser modificadas por las autoridades competentes (curaduría y/o planeación municipal).
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Información para la
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Comunicamos a nuestros clientes, que personas inescrupulosas se están haciendo pasar como empleados de la empresa, y con la excusa de entregar la revista, aprovechan la oportunidad para ROBAR celulares y objetos personales en los sitios que ingresan. Por esta razón la revista la Guía Fincaraíz, hace un llamado a todas las personas para que estén alerta ante esta situación y tengan presente que el distribuidor de la empresa siempre se identificará con chaleco y carné.
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Si en algún momento nota una actitud en cuenta sospechosa, comuníquese inmediatamente con las autoridades competentes. 38
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