Proyectos VIS
Proyecto: Solsticio Parque Residencial etapa 6 • Constructora: Incol
/ Bogotá y alrededores
Oferta de Vivienda de Interés Social con información detallada Cuadro de Valor de Subsidio Familiar de Vivienda 2015
Marzo - Abril de 2015 Año 8 Nº 46 / ISSN 0122-0497 Revista de Vivienda de Interés Social Bogotá
ÍNDICE PÁGINA
3 4 7 8
OFERTA VIVIENDA DE BOGOTÁ Y ALREDEDORES INSTRUCTIVO PARA COMPRA DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL
MAPA DE BOGOTÁ Country Manager: María del Pilar Londoño maria.londono@laguia.com.co
CENSO DE BOGOTÁ
Gerente Comercial Bogotá: Karol Bohórquez karol.bohorquez@laguia.com.co Departamento Comercial: Patricia Jurado patricia.jurado@laguia.com.co Margarita Zea margarita.zea@laguia.com.co Directora de Operaciones: Diana Cáceres Mileo diana.caceres@laguia.com.co Jefe de Producción: Giovanni Díaz P. giovanni.diaz@laguia.com.co Diseño y Montaje: Ramón Pereira David Plazas Juan Torres Distribución: Joaquín Forero Pedro Nelson Niño Impreso Por: Panamericana Formas e Impresos S.A.
PBX: 649 70 01 - Bogotá Cartilla Vivienda de Interés Social Revista La Guía VIS / Edición 46 / 2015 Aprobada por resolución: 6221 de 1992 del MINISTERIO DE GOBIERNO (ISSN-0122-0497)
3
SUBSIDIO
DE VIVIENDA FAMILIAR El subsidio de vivienda familiar es un aporte del gobierno en dinero o materiales para adquirir vivienda nueva, construcción de vivienda propia o mejoramiento de la vivienda. Este subsidio aplica a las denominadas Viviendas de Interés Social (VIS) que no superan los 135 SMLMV, es decir, $86.987.250.
Requisitos: Existen diversos requisitos para acceder a los programas de subsidio dependiendo las entidades. Sin embargo, aquí le contamos los requisitos más destacados para acceder a este beneficio.
4. En caso de construcción de vivienda, debe certificar legalidad del terreno, garantía de servicios públicos y que no se encuentre ubicada en zona del alto riesgo.
1. Los ingresos totales del hogar no deben ser superiores a 4 salarios mínimos legales vigentes (SMLMV). Es decir, $2.577.400.
5. Para la obtención de vivienda nueva, el postulado debe tener ahorrado por lo menos un 10% del valor de la vivienda que desea adquirir; puede ser a través de cuentas de ahorro programado para vivienda, aportes periódicos de ahorro, cuota inicial, cesantías o en el caso de construcción un lote de terreno.
2. No debe haber recibido en el pasado otros subsidios de vivienda familiar, ni del FNA, ni del Instituto Nacional de Vivienda y Reforma Urbana, Caja Agraria, Banco Agrario, Focafé, FOREC o cualquier caja de compensación familiar. 3. Conformar un hogar de mínimo 2 personas, admitiéndose hasta tercer grado de consanguinidad. En caso de adquisición de vivienda, ninguno de los miembros debe poseer vivienda propia.
6. Si la solicitud se realiza a una caja de compensación, uno de los miembros debe estar afiliado a alguna de ellas. Si la solicitud se realiza a Fonvivienda ningún miembro debe estar afiliado a Caja de Compensación Familiar.
PASOS PARA LA COMPRA DE VIVIENDA do 2 PASO
er 1 PASO Escoja una de los proyectos VIS que se encuentran en esta revista
4
Postúlese al subsidio en las diferentes entidades o cajas de compensación en las convocatorias que abre el gobierno a través de una resolución que emite FONVIVIENDA. Recuerde que cada caja tiene una documentación específica que debe ser entregada al momento de la postulación. En la mayoría de los casos los documentos son la fotocopia de las cédulas de los integrantes de la familia junto a registro civil de nacimiento de los menores, registro civil de matrimonio o unión marital, certificaciones de ahorro programado, carné o certificación de SISBEN si es el caso, y certificación médica si hay discapacidad en algunos de los miembros del núcleo familiar.
er 3 PASO Luego de entregar los documentos debe diligenciar el formulario para la postulación.
Recomendaciones: • El valor del subsidio nunca lo desembolsan al beneficiario, siempre debe ser al constructor o vendedor de la vivienda. • Permanezca informado de los pasos que debe seguir para comprar y solicitar el giro del subsidio en las fechas establecidas. • Realice la solicitud de crédito hipotecario e infórmese de los requisitos y tiempos requeridos para el giro al constructor. • Tenga presente que en la vivienda mínimo debe vivir 10 años, antes de venderla o arrendarla. • Debe mantener el núcleo familiar con el que se postuló, de lo contrario si se retira un miembro del hogar, si hay disolución marital o se incluye un tercero que no estaba en la escritura, puede ser una causal de pérdida del subsidio. En la próxima página encontrará los valores para el subsidio de vivienda familiar.
Las entidades que brindan este servicio son: 1. Ministerio de Vivienda a través de FONVIVIENDA 2. Cajas de compensación familiar (Colsubsidio, CAFAM, Compensar y Comfacundi) 3. Secretaría de hábitat de la alcaldía mayor de Bogotá 4. Caja de Vivienda Popular 5. Metrovivienda
to 4 PASO La entidad verificará que los postulados cumplan con los requisitos y validando la información, emitirá los listados de beneficiados junto a cartas de asignación del subsidio.
to 5 PASO Si resulta beneficiado, cuando la vivienda haya sido terminada, la entidad girará el valor del subsidio al constructor o vendedor del inmueble. En ese momento se debe presentar copia de Escritura Pública, Certificado de Tradición y Libertad, copia de la carta de asignación de subsidio y certificado de existencia de la vivienda.
to 6 PASO Si resulta beneficiado, cuando la vivienda haya sido terminada, la entidad girará el valor del subsidio al constructor o vendedor del inmueble. En ese momento se debe presentar copia de Escritura Pública, Certificado de Tradición y Libertad, copia de la carta de asignación de subsidio y certificado de existencia de la vivienda.
mo 7PASO La vigencia del Subsidio de Vivienda será de 12 meses calendario, contados desde el primer día del mes siguiente a la publicación de la asignación. En caso de ampliación puede ser por 12 meses más.
5
CUADRO DE VALOR DE SUBSIDIO
FAMILIAR DE VIVIENDA (Dec. 2190 de 2209 / Dec. 2731 de 2014)
VALOR SFV
INGRESOS *SMMLV
PESOS
*SMMLV
PESOS
$644.350
22.00
$14’175.700
$644.351
$966.525
21.50
$13’853.525
2
$966.526
$1’288.700
21.00
$13’531.350
>2.00
2.25
$1’288.701
$1’449.788
19.00
$12’242.650
>2.25
2.5
$1’449.789
$1’610.875
17.00
$10’953.950
>2.50
2.75
$1’610.876
$1’771.963
15.00
$9’665.250
>2.75
3
$1’771.964
$1’933.050
13.00
$8’376.550
>3.00
3.5
$1’933.051
$2’255.225
9.00
$5’799.150
>3.50
4
$2’255.226
$2’577.400
4.00
$2’577.400
DESDE
HASTA
DESDE
HASTA
-
1
-
>1.00
1.5
>1.50
CONSTRUCCIÓN EN SITIO PROPIO MEJORAMIENTO DE VIVIENDA
HASTA 18 SMMLV HASTA 11.50 SMMLV
* SALARIO MÍNIMO MENSUAL LEGAL VIGENTE (SMMLV) PARA EL AÑO 2015: $644.350
VIVIENDA DE INTERÉS PRIORITARIO VIP | HASTA: 70 SMMLV $45’104.500
VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL
VIS | HASTA: 135 SMMLV $86’987.250
6
$11’598.300 $7’410.025
Vía Chía
Cafam
Torca
Otras Ciudades
Zona 9
Campestre
Zona 8
La Calera, p q Zipaquira, Tocancipa p j Cajicá
14
21
16
15
3
ESTACIÓN C.C SANTA FÉ
Cll. 18
13
ta Co
18
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Tenjo
Cll. 170
147 Cra.
Vía Sib eria
1
Unicentro
Auto. Norte
Cll. 134
Funza
Ví
a
Ví
Av. Cra. 30
La
Jardín Botánico
Parque Metropolitano Simón Bolívar
Av. 68
Av. Bo yac á
19
17
Mosquera
U. Pedagógica Unilago
BARRIOS UNIDOS Metropolis
PORTAL PO CALLE 26
Aeropuerto El Dorado
Centro Occidente
Bojaca
id dr a aM
Cafam Floresta
Escuela Militar
Zona 3
20
Municipios Aledaños
Zona 7
NGATIVÁ ENGATIVÁ EN
.C. Portal 800 C.C.
80 PORTAL 80
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.S Av
ba
Cra. 19
Lo Club Los Lagarto Lagartos
Av .C ali
Canpo de Golf
Facatativá
Parque La Florida
Cll. 116
Córdoba
marillo Amarillo Juan Am
Zona 2
Bulevarr Niza
Noroccidente
el San Rafael
C.c Suba
Mazurén
Cra. 19 Cra
TA SUBA RTAL PORTAL Plaza Imperial
Plazaa Subazar zar
92
A SUBA
Carmel Club
Cra.
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PORTAL NORTE
ito Exito
Colinas de Suba
La Conejera
C.C. Santa Fé
Cerro de La Conejera
12
Jardines del Recuerdo
San Andresito del Norte
Cll. 13 4
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FONTIBÓN
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Av .B
11
ORTAL PORTAL LAS AGUAS
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LOS MÁRTIRES
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9
Hospital de Guavio
Cra.
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6
PORTAL SUR
Cra. 71B
KENEDY
Mercurio
www.fincaraíz.com.co
Aeropuerto
Ubicación del proyecto
Convenciones
Tibanica
Cr a. 80
Parque Timiza
50 Centro Mayor
Rafael Uribe U
a. ANTONIO 27 NARIÑO Av .C ra .3 Hospital 0
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Unisur
Terrenos
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C del Parque C C.C.
SOACHA
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Centros comerciales
Parques
Parque San Mateo
CIUDAD BOLIVAR
Sur
Zona 4
PORTAL TUNAL
PORTAL 20 DE JULIO
Hospital Tunal
Parque o de Mayo
Cerro Guadalupe
LA CANDELARÍA
Av. Boyacá
S 43 l. Cl
PORTAL AMÉRICAS
La Vaca
Corabastos
ESTACIÓN BANDERAS
Plaza de Las Américas
Av. 68
PUENTE ARANDA
KENNEDY
Tintal Plaza
Cerbeceria Babaria
8
Av .6
Techo
Clinica Colombia
Universitario Mayor
6 SAN TA F l. 2 É Cl Hospital
Cra. 7 C
Corferias
C.C. Gran Estación
C.C. Salitre plaza
Av .C
ca Clinica Palermo
U. Nacional
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Cra. Cra 13
CHAPINERO APINERO Av. Caracas cas
Parque Parqu Nacional N
Centro Chapinero
Zona 5
Clínicas y hospitales
Portal de Transmilenio
Vía Me lga r
PORTAL PORTA USME
C.C. Altavista
USME
Parque Entre Nuves
BOGOTÁ D.C.
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Zona 6
Cota
Auto. Norte
Jardines de Paz
Cll. 160 60
Cardio C Infantil
Av .S ub a
Country Club
Cll. 127
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Circunvala r
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Santa Bárbara
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Cll. 100 l. 8 Cl
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Cra. 7
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Av. 72 Es a Av .L
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9 Cl
a. Cll. 1
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Av .1 ºd e
Vía La Calera
Cr Av. Vil lav ice ncio
Zona 1
SUMAPAZ
7
Mapa
7
Censo
No. MAPA
NOMBRE DEL PROYECTO
PRECIO
TIPO
MTS
DIRECCIÓN
CONSTRUCTORA
PÁG
ZONA 2 NOROCCIDENTE 1
ALAMEDAS I DE SUBA
$79’312
AP.
43,00
CLL 131 C No. 126-82 SUBA SECTOR LA GAITANA
COLSUBSIDIO
11
INCOL
9
ZONA 3 CENTRO - OCCIDENTE 2
SOLSTICIO PARQUE RESIDENCIAL ETAPA 6
$80’900
AP.
49,90
DIAGONAL 16 No. 119-35 FONTIBÓN
ZONA 4 SUR 3
ARBOLEDA DE SANTA ANA
$40’000
AP.
31,16
CLL 29 SUR No. 13 A 15/25 SOACHA
LA ARBOLEDA SOACHA S.A.S
9
4
MIRADOR DEL ESTE
$58’000
AP.
41,00
AV. CRA 14 No. 41 - 36 SUR B/SANTA LUCÍA
CONSTRUCTORA BOLÍVAR
13
5
PARQUE CAMPESTRE
$61’000
AP.
48,00
CRA. 4 No. 32 - 49 SAN MATEO SOACHA, FRENTE AL C.C MERCURIO
CONSTRUCTORA BOLÍVAR
14
6
SHALOM APARTAMENTOS
$61’979
AP.
42,02
CRA 81J No. 57D - 02 SUR KENNEDY B/ VEGAS DE SANTA ANA
PROYECTAMOS Y EDIFICAMOS S.A.S - PROYEKTAR S.A.S
20
7
BRAZUELOS DE SANTO DOMINGO
$65’000
AP.
40,40
AV CARACAS No. 104-08 SUR
ARPRECO
9
8
AMAPOLA CIUDAD VERDE
$66’000
AP.
49,00
CRA 7 No. 33C-27 AL LADO C.C. MERCURIO
CONSTRUCTORA BOLÍVAR
14
9
PARQUES DE BOGOTÁ ALCAPARRO
$68’000
AP.
52,00
CRA 95A (AV.SANTA FE) No. 76 - 22 SUR (BOSA EL RECREO)
CONSTRUCTORA BOLÍVAR
13
10
TORRES DEL CAMINO
$79’357
AP.
57,22
CLL 18 No. 8- 60 BARRIO LINCOLN
COLSUBSIDIO
11
11
PARQUE CENTRAL TINTAL
$82’900
AP.
47,00
CRA 99 No. 5A - 19 BARRIO TIERRA BUENA
COLSUBSIDIO
10
ZONA 6 CAJICÁ - ZIPAQUIRÁ - TOCANCIPÁ 12
CAMINOS DE SIE
$68’294
AP.
46,81
VEREDA EL VERGANZO DEL MUNICIPIO DE TOCANCIPÁ
COLSUBSIDIO
10
13
LOS PINOS
$80’000
AP.
51,90
CLL 8 No. 22-50 ZIPAQUIRÁ
CONSTRUCTORA CAPITAL
16
14
VILLA MARIA
$81’680
AP.
52,70
CLL 8 CON CRA 32, ZIPAQUIRÁ
COLSUBSIDIO
10
18
RESERVA SAN RAFAEL
$83’000
AP.
63,84
CRA 7 No. 31 - 10 ZIPAQUIRÁ
ASISCON S.A.S
18
15
TORRES DE BELLOHORIZONTE
$101’000
AP.
44,96
CRA 8 E No. 6- 42 VARIANTE, CAJICÁ ZIPAQUIRÁ
PERGOLA GESTORA Y PROMOTORA DE VIVIENDA
19
COLSUBSIDIO
11
ZONA 8 CAMPESTRE 16
BRISAS DE ABRIL
$58’900
AP.
41,04
AL LADO DEL HOTEL BOSQUE DE ATHÁN KILÓMETRO 125 VÍA BOGOTÁ - GIRARDOT
ZONA 7 MUNICIPIOS ALEDAÑOS 17
HACIENDA MADRID
$67’000
AP.
41,00
CRA 13 CON CLL 9 FUNZA
CONSTRUCTORA BOLÍVAR
15
19
LA FINCA
$90’740
AP.
65,07
CLL 21 N- 2 ESTE. MADRID
INVERSIONES EDECIOS S.A
17
20
LA ESTANCIA III
$91’340
AP.
59,00
CRA 13 CON CLL 9 FUNZA
CONSTRUCTORA BOLIVAR
14
CONSTRUCTORA BOLIVAR
15
ZONA 9 OTRAS CIUDADES 21
8
CAMBULO ARBOLEDA DE CAMPESTRE
www.fincaraíz.com.co
$80’000
AP.
69,00
CLL 145 ENTRADA ANTIGUO IBAGUÉ
Aptos desde: $ 40.000.000
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La Arboleda Soacha S.A.S. Los planos, renders, fotos, imágenes, diseños, dimensiones, distribución, acabados, elementos decorativos, entre otros, son representaciones artísticas y están sujetos a modificaciones y cambios sin previo aviso o consulta. Los mismos no constituyen oferta por parte del promotor o constructor. ** Las áreas pueden ser modificadas por las autoridades competentes (curaduría y/o planeación municipal).
Bogotá
Bogotá
Zona 4
Zona 3
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Dir : Sala de ventas Diagonal 16 No 119-35 Fontibón Tel : 421 3164 - 317 363 0448 Área Construida: 49.90 y 48.70 m2 Área Privada: 45 y 44.60 m2 2 alcobas, 1 baño terminado y opción segundo baño
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Precio Desde: $80’900.000
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