Proyectos VIS
Proyecto: Shalom Apartamentos • Constructora: Proyectamos y Edificamos S.A.S.
/ Bogotá y alrededores
Oferta de vivienda de interés social con información detallada Cuadro de valor de subsidio familiar de vivienda 2015
Mayo - Junio de 2015 Año 8 Nº 47 / ISSN 0122-0497 Revista de Vivienda de Interés Social Bogotá
ÍNDICE PÁGINA
3 4 7 8
OFERTA VIVIENDA DE BOGOTÁ Y ALREDEDORES INSTRUCTIVO PARA COMPRA DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL
MAPA DE BOGOTÁ
CENSO DE BOGOTÁ
Country Manager: María del Pilar Londoño maria.londono@laguia.com.co Gerente Comercial Bogotá: Karol Bohórquez karol.bohorquez@laguia.com.co Departamento Comercial: Patricia Jurado patricia.jurado@laguia.com.co Margarita Zea margarita.zea@laguia.com.co Directora de Operaciones: Diana Cáceres Mileo diana.caceres@laguia.com.co Jefe de Producción: Giovanni Díaz P. giovanni.diaz@laguia.com.co Diseño y Montaje: Ramón Pereira David Plazas Distribución: Joaquín Forero Pedro Nelson Niño Impreso Por: Panamericana Formas e Impresos S.A.
PBX: 649 70 01 - Bogotá Cartilla Vivienda de Interés Social Revista La Guía VIS / Edición 47/ 2015 Aprobada por resolución: 6221 de 1992 del MINISTERIO DE GOBIERNO (ISSN-0122-0497)
SUBSIDIO
DE VIVIENDA FAMILIAR El subsidio de vivienda familiar es un aporte del gobierno en dinero o materiales para adquirir vivienda nueva, construcción de vivienda propia o mejoramiento de la vivienda. Este subsidio aplica a las denominadas Viviendas de Interés Social (VIS) que no superan los 135 SMLMV, es decir, $86.987.250.
Requisitos: Existen diversos requisitos para acceder a los programas de subsidio dependiendo las entidades. Sin embargo, aquí le contamos los requisitos más destacados para acceder a este beneficio.
4. En caso de construcción de vivienda, debe certificar legalidad del terreno, garantía de servicios públicos y que no se encuentre ubicada en zona del alto riesgo.
1. Los ingresos totales del hogar no deben ser superiores a 4 salarios mínimos legales vigentes (SMLMV). Es decir, $2.577.400.
5. Para la obtención de vivienda nueva, el postulado debe tener ahorrado por lo menos un 10% del valor de la vivienda que desea adquirir; puede ser a través de cuentas de ahorro programado para vivienda, aportes periódicos de ahorro, cuota inicial, cesantías o en el caso de construcción un lote de terreno.
2. No debe haber recibido en el pasado otros subsidios de vivienda familiar, ni del FNA, ni del Instituto Nacional de Vivienda y Reforma Urbana, Caja Agraria, Banco Agrario, Focafé, FOREC o cualquier caja de compensación familiar. 3. Conformar un hogar de mínimo 2 personas, admitiéndose hasta tercer grado de consanguinidad. En caso de adquisición de vivienda, ninguno de los miembros debe poseer vivienda propia.
6. Si la solicitud se realiza a una caja de compensación, uno de los miembros debe estar afiliado a alguna de ellas. Si la solicitud se realiza a Fonvivienda ningún miembro debe estar afiliado a Caja de Compensación Familiar.
PASOS PARA LA COMPRA DE VIVIENDA do 2 PASO
er 1 PASO Escoja una de los proyectos VIS que se encuentran en esta revista
4
Postúlese al subsidio en las diferentes entidades o cajas de compensación en las convocatorias que abre el gobierno a través de una resolución que emite FONVIVIENDA. Recuerde que cada caja tiene una documentación específica que debe ser entregada al momento de la postulación. En la mayoría de los casos los documentos son la fotocopia de las cédulas de los integrantes de la familia junto a registro civil de nacimiento de los menores, registro civil de matrimonio o unión marital, certificaciones de ahorro programado, carné o certificación de SISBEN si es el caso, y certificación médica si hay discapacidad en algunos de los miembros del núcleo familiar.
er 3 PASO Luego de entregar los documentos debe diligenciar el formulario para la postulación.
Recomendaciones: • El valor del subsidio nunca lo desembolsan al beneficiario, siempre debe ser al constructor o vendedor de la vivienda. • Permanezca informado de los pasos que debe seguir para comprar y solicitar el giro del subsidio en las fechas establecidas. • Realice la solicitud de crédito hipotecario e infórmese de los requisitos y tiempos requeridos para el giro al constructor. • Tenga presente que en la vivienda mínimo debe vivir 10 años, antes de venderla o arrendarla. • Debe mantener el núcleo familiar con el que se postuló, de lo contrario si se retira un miembro del hogar, si hay disolución marital o se incluye un tercero que no estaba en la escritura, puede ser una causal de pérdida del subsidio. En la próxima página encontrará los valores para el subsidio de vivienda familiar.
Las entidades que brindan este servicio son: 1. Ministerio de Vivienda a través de FONVIVIENDA 2. Cajas de compensación familiar (Colsubsidio, CAFAM, Compensar y Comfacundi) 3. Secretaría de hábitat de la alcaldía mayor de Bogotá 4. Caja de Vivienda Popular 5. Metrovivienda
to 4 PASO La entidad verificará que los postulados cumplan con los requisitos y validando la información, emitirá los listados de beneficiados junto a cartas de asignación del subsidio.
to 5 PASO Si resulta beneficiado, cuando la vivienda haya sido terminada, la entidad girará el valor del subsidio al constructor o vendedor del inmueble. En ese momento se debe presentar copia de Escritura Pública, Certificado de Tradición y Libertad, copia de la carta de asignación de subsidio y certificado de existencia de la vivienda.
to 6 PASO Si resulta beneficiado, cuando la vivienda haya sido terminada, la entidad girará el valor del subsidio al constructor o vendedor del inmueble. En ese momento se debe presentar copia de Escritura Pública, Certificado de Tradición y Libertad, copia de la carta de asignación de subsidio y certificado de existencia de la vivienda.
mo 7PASO La vigencia del Subsidio de Vivienda será de 12 meses calendario, contados desde el primer día del mes siguiente a la publicación de la asignación. En caso de ampliación puede ser por 12 meses más.
5
CUADRO DE VALOR DE SUBSIDIO
FAMILIAR DE VIVIENDA (Dec. 2190 de 2209 / Dec. 2731 de 2014)
VALOR SFV
INGRESOS *SMMLV
PESOS
*SMMLV
PESOS
$644.350
22.00
$14’175.700
$644.351
$966.525
21.50
$13’853.525
2
$966.526
$1’288.700
21.00
$13’531.350
>2.00
2.25
$1’288.701
$1’449.788
19.00
$12’242.650
>2.25
2.5
$1’449.789
$1’610.875
17.00
$10’953.950
>2.50
2.75
$1’610.876
$1’771.963
15.00
$9’665.250
>2.75
3
$1’771.964
$1’933.050
13.00
$8’376.550
>3.00
3.5
$1’933.051
$2’255.225
9.00
$5’799.150
>3.50
4
$2’255.226
$2’577.400
4.00
$2’577.400
DESDE
HASTA
DESDE
HASTA
-
1
-
>1.00
1.5
>1.50
CONSTRUCCIÓN EN SITIO PROPIO MEJORAMIENTO DE VIVIENDA
HASTA 18 SMMLV HASTA 11.50 SMMLV
* SALARIO MÍNIMO MENSUAL LEGAL VIGENTE (SMMLV) PARA EL AÑO 2015: $644.350
VIVIENDA DE INTERÉS PRIORITARIO VIP | HASTA: 70 SMMLV $45’104.500
VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL
VIS | HASTA: 135 SMMLV $86’987.250
6
$11’598.300 $7’410.025
Vía Chía
Cafam
Torca
Otras Ciudades
Zona 9
Campestre
Zona 8
La Calera, p q Zipaquira, Tocancipa p j Cajicá
21
16
3
ESTACIÓN C.C SANTA FÉ
Cll. 18
a
15
t Co
ba
Su
Tenjo
Cll. 170
147 Cra.
Vía Sib eria
1
Unicentro
Auto. Norte
Cll. 134
Funza
Ví
18
17
Mosquera
a
Ví
Av. Cra. 30
La
Jardín Botánico
Parque Metropolitano Simón Bolívar
Av. 68
Av. Bo yac á
19
U. Pedagógica Unilago
BARRIOS UNIDOS Metropolis
PORTAL PO CALLE 26
Aeropuerto El Dorado
Centro Occidente
Bojaca
id dr a aM
Cafam Floresta
Escuela Militar
Zona 3
20
Municipios Aledaños
Zona 7
NGATIVÁ ENGATIVÁ EN
.C. Portal 800 C.C.
80 PORTAL 80
u
.S Av
ba
Cra. 19
Lo Club Los Lagarto Lagartos
Av .C ali
Canpo de Golf
Facatativá
Parque La Florida
Cll. 116
Córdoba
marillo Amarillo Juan Am
Zona 2
Bulevarr Niza
Noroccidente
el San Rafael
C.c Suba
Mazurén
Cra. 19 Cra
TA SUBA RTAL PORTAL Plaza Imperial
Plazaa Subazar zar
2
A SUBA
Carmel Club
Cra. 9
cá Boya Av.
PORTAL NORTE
ito Exito
Colinas de Suba
La Conejera
C.C. Santa Fé
Cerro de La Conejera
14
Jardines del Recuerdo
San Andresito del Norte
Cll. 13 4
lanía C Cap Capel
Hayuelos
a
es
M
de
FONTIBÓN
d
da
iu li
Ca
oy ac á
Av .B
12
ORTAL PORTAL LAS AGUAS
Mo se Monserrate
LOS MÁRTIRES
BOSA
ll . C Cra Av . 10 .C ara ca s
Hospital de Guavio
Cra.
00
7
Mercurio
www.fincaraíz.com.co
Aeropuerto
Ubicación del proyecto
Convenciones
10
PORTAL SUR
Cra. 71B
KENEDY
Tibanica
Cr a. 80
Parque Timiza
50 Centro Mayor
Rafael Uribe U
a. ANTONIO 27 NARIÑO Av .C ra .3 Hospital 0
Cr
1
5
Unisur
3
Terrenos
2
6
4
C del Parque C C.C.
8
11
á ac oy .B Av
SOACHA
3 13
Centros comerciales
Parques
Parque San Mateo
CIUDAD BOLIVAR
Sur
Zona 4
PORTAL TUNAL
PORTAL 20 DE JULIO
Hospital Tunal
Parque o de Mayo
Cerro Guadalupe
LA CANDELARÍA
Av. Boyacá
S 43 l. Cl
PORTAL AMÉRICAS
La Vaca
Corabastos
ESTACIÓN BANDERAS
Plaza de Las Américas
Av. 68
PUENTE ARANDA
KENNEDY
Tintal Plaza
Cerbeceria Babaria
8
Av .6
Techo
Clinica Colombia
Universitario Mayor
6 SAN TA F l. 2 É Cl Hospital
Cra. 7 C
Corferias
C.C. Gran Estación
C.C. Salitre plaza
Av .C
ca Clinica Palermo
U. Nacional
e iass le aleria C.C. Galer
Cra. Cra 13
CHAPINERO APINERO Av. Caracas cas
Parque Parqu Nacional N
Centro Chapinero
Zona 5
Clínicas y hospitales
Portal de Transmilenio
Vía Me lga r
PORTAL PORTA USME
C.C. Altavista
USME
Parque Entre Nuves
BOGOTÁ D.C.
r Su
Zona 6
Cota
Auto. Norte
Jardines de Paz
Cll. 160 60
Cardio C Infantil
Av .S ub a
Country Club
Cll. 127
os to Cedritos C
. 53
Circunvala r
Cll
Cra .7
26
Andino
éricas
Santa Bárbara
yo Ma de
p. to Au
Vía
Cll. 100 l. 8 Cl
TE U SA QU ILL O Av. de Las Am
Cra. 7
3 Cll. 15
Me de llin
0
. 72 Cll
. 19 Cll
Cra. 7 Cr
. 17
Cll
Nororiente
Cll
. 13
1º Av.
4
C ll. 26
M ay o
Autop. Sur
.2
33
Cll
Av. 72 Es a Av .L
Cra.
2
24
Cl l. 2
Cll . 63
. 68 za
3 Cll.
Cll an
a.
pe r
Cl
C
ll.
6 Cll.
l. 3 l. 8 s
9 Cl
a. Cll. 1
Cr
Av .1 ºd e
Vía La Calera
Cr Av. Vil lav ice ncio
Zona 1
SUMAPAZ
9
Mapa
7
Censo
No. MAPA
NOMBRE DEL PROYECTO
PRECIO
TIPO
MTS
DIRECCIÓN
CONSTRUCTORA
PÁG
ZONA 2 NOROCCIDENTE 1
ALAMEDAS I DE SUBA
$85’228
AP.
43,00
CLL 131 C No. 126-82 SUBA SECTOR LA GAITANA
COLSUBSIDIO
10
ZONA 4 SUR 2
ARBOLEDA DE SANTA ANA
$40’000
AP.
31,16
CLL 29 SUR No. 13 A 15/25 SOACHA
LA ARBOLEDA SOACHA S.A.S
9
3
HUERTAS DE SOACHA
$52’000
AP.
41,00
CRA 4 No. 32-49 (FRENTE AL C.C. MERCURIO)
CONSTRUCTORA BOLÍVAR
14
4
AMAPOLA CIUDAD VERDE
$55’000
AP.
41,00
CRA 7 No. 33C-27 AL LADO C.C. MERCURIO
CONSTRUCTORA BOLÍVAR
14
5
MIRADOR DEL ESTE
$58’000
AP.
41,00
AV. CRA 14 No. 41 - 36 SUR B/SANTA LUCÍA
CONSTRUCTORA BOLÍVAR
13
6
PARQUE CAMPESTRE
$61’500
AP.
48,00
CRA. 4 No. 32 - 49 SAN MATEO SOACHA, FRENTE AL C.C MERCURIO
CONSTRUCTORA BOLÍVAR
14
7
SHALOM APARTAMENTOS
$61’979
AP.
42,02
CRA 81J No. 57D - 02 SUR KENNEDY B/ VEGAS DE SANTA ANA
PROYECTAMOS Y EDIFICAMOS S.A.S
20
8
ICARUS
$63’546
LOC.
33,34
KM 2 FRENTE A LA PORTERÍA DE INDUMIL, SOACHA
COLSUBSIDIO
10
9
BRAZUELOS DE SANTO DOMINGO
$67’000
AP.
40,40
AV CARACAS No. 104-08 SUR
ARPRECO SAS
9
10
CEDRO PARQUES DE BOGOTÁ
$68’500
AP.
52,00
TERMINAL DEL SUR CLLE 57Q SUR No. 75C-24 CONSTRUCTORA BOLÍVAR
13
11
URBANIZACIÓN GALICIA III
$69’500
AP.
46,20
DIAGONAL 15 No. 10-72 ESTE SOACHA
URBATEC S EN C
9
12
PARQUE CENTRAL TINTAL
$82’900
AP.
47,00
CRA 99 No. 5A - 19 BARRIO TIERRA BUENA
COLSUBSIDIO
10
13
TORRES DEL CAMINO
$84’987
AP.
57,22
CLL 18 No. 8- 60 BARRIO LINCOLN
COLSUBSIDIO
10
ZONA 6 CAJICÁ - ZIPAQUIRÁ Y TOCANCIPÁ 14
CAMINOS DE SIE
$69’514
AP.
47,45
VEREDA EL VERGANZO DEL MUNICIPIO DE TOCANCIPÁ
COLSUBSIDIO
10
15
LOS PINOS
$81’000
AP.
51,90
CLL 8 No. 22-50 ZIPAQUIRÁ
CONSTRUCTORA CAPITAL
16
ZONA 7 MUNICIPIOS ALEDAÑOS 17
HACIENDA MADRID
$69’000
AP.
41,00
CRA 13 CON CLL 9 FUNZA
CONSTRUCTORA BOLÍVAR
15
18
LA FINCA
$90’740
AP.
65,07
CLL 21 N- 2 ESTE. MADRID
INVERSIONES EDECIOS S.A
17
19
TORRES DE ZUAME ALCAPARROS
$90’901
AP.
60,00
CRA 6 No. 23-70 FUNZA
COMPENSAR
3
20
LA ESTANCIA III
$91’340
AP.
59,00
FUNZA CRA 13 CON CLL 9
CONSTRUCTORA BOLÍVAR
13
ZONA 8 CAMPESTRE 16
BRISAS DE ABRIL
$45’104
AP.
40,90
AL LADO DEL HOTEL BOSQUE DE ATHÁN KILOMETRO 125 VÍA BOGOTÁ-GIRARDOT COLSUBSIDIO
10
ZONA 9 OTRAS CIUDADES 21
8
CAMBULO ARBOLEDA DE CAMPESTRE
www.fincaraíz.com.co
$80’500
AP.
69,00
CLL 145 ENTRADA ANTIGUO IBAGUÉ
CONSTRUCTORA BOLÍVAR
15
Aptos desde: $ 40.000.000
Un conjunto pensado para vivir en Soacha de otra forma Apartamentos de 1 y 3 Alcobas Calle 29 Sur No. 13 A 15 / 25
Área Construida desde: 31.16 m2 hasta 46,53 m2 Área Privada desde: 27.96 m2 hasta 41,70 m2
Soacha
Teléfono: 310 258 6315 Web: www.casactiva.co Apartamentos iluminados, sala comedor y cocina, locales comerciales, zonas verdes de información ecológica y de salud, salón para reuniones, portería, espacios lúdicos, bicicleteros, parques aledaños, implementación de reciclaje responsable Constructora
La Arboleda Soacha S.A.S. Los planos, renders, fotos, imágenes, diseños, dimensiones, distribución, acabados, elementos decorativos, entre otros, son representaciones artísticas y están sujetos a modificaciones y cambios sin previo aviso o consulta. Los mismos no constituyen oferta por parte del promotor o constructor. ** Las áreas pueden ser modificadas por las autoridades competentes (curaduría y/o planeación municipal).
Bogotá
Soacha
Zona 4
Zona 4
Apartamentos
Apartamentos
arprecoventas@gmail.com
urbatecsenc@hotmail.com
BRAZUELOS DE SANTO DOMINGO
URBANIZACIóN GALICIA III
Dir : Av. Caracas N° 104 - 08 Sur Tels : 767 1020 - 311 262 6781 - 320 458 7836 Área construida: 40.40 m2 – 57.00 m2 Área Privada: 35.26 m2 – 54.21 m2 3 alcobas, 1 baño
Dir : Diagonal 15 N° 10 - 72 Este Soacha Tels : 712 1116 - 313 820 4731 - 3209894181 Tipo : Apartamentos Área construida: 46.20 m2 Área privada: 42.15 m2 3 alcobas, 1 baño VENTAS SEGUNDA ETAPA
cas
Yomasa
no
Tu
Brazuelos
Ingrese a: www.fincaraiz.com.co | Cod.: 956641
11
Cra. 9 Este
Cll. 22
CC. Unisur Autopista Sur
57.00 M2
a jis tic Av. P ai sa
Lla
o
el
u nj
40.40M2 APARTAMENTOS TOTALMENTE TERMINADOS
Vía Usme
delSur
Características: • Sala, comedor, cocina • Cerca a colegios, Iglesia, centros comerciales • Zonas verdes, salón comunal • Parque infantil y cancha múltiple • Ubicado cerca a la estación de San Mateo de Transmilenio • Futura ruta de alimentadores por la calle 22
Estación Transmilenio Usminia
APARTAMENTO TIPO 3
9
lo
Av.Cara
jue
l
Av .C
Rio T un
aa Ví
irc un va lar
Parque Metropolitano o Cantarrana
APARTAMENTO TIPO 2
Características: • APARTAMENTOS CON ACABADOS • Aptos con 2 patios • Aptos con opción de ampliación de área • Torres de 4 pisos, salón comunal, parqueaderos privados • Cerca al parque Metropolitano Cantarrana • Recibimos subsidios por cajas de compensación, crédito con Fondo Nacional del Ahorro
APARTAMENTOS CON PATIO O BALCóN
Precio Desde: $69’500.000
CC. Mercurio
Cll. 15
Precio Desde: $67’000.000
Autopista Sur Autopista Sur Estadio Municipal
Galicia III
Ingrese a: www.fincaraiz.com.co | Cod.: 1507904 Encuentre el proyecto de su interés por código en: www.fincaraiz.com.co
9
10
11
12
13
14
15
16
APARTAMENTOS EN MADRID VIVIENDA CON Y SIN SUBSIDIO
DESDE $90.740.000*
SALA DE VENTAS - MADRID CUND. Calle 21 No. 2 Este TEL: 820 78 82 PBX: 744 05 06 CEL: 315 311 82 48 - 317 517 74 82 EN SU APARTAMENTO PROPIO LOS SUEÑOS TIENEN ALAS
www.conjuntolafinca.co ÉX ITO
TO TA LE N
Apto. Tipo A VE NT AS
57.4 Mts2 Área Privada
EXCELENTES ACABADOS ILUMINACIÓN Y DISTRIBUCIÓN!
ÚLTIMAS CASAS
UBICADO EN EL MEJOR SECTOR DE MADRID AMPLIAS ZONAS VERDES Síguenos en:
Entrega Inmediata
Construye y vende: Inversiones EDECIOS S.A Cra. 9 No. 113 - 52 Ofc. 2001 Torres Unidas 2
*Precio sujeto a variaciones sin previo aviso de acuerdo a las unidades disponibles. Precio calculado año 2016 proyectado 135 smmlv. El precio no incluye gastos de escrituración.
mercadeo@proyectosyurbanizaciones.com
17
Sitio #1 con toda la oferta de Clasificados y Proyectos Nuevos en Colombia
PĂĄginas Vistas 10.000.000
Fincaraiz.com.co
Visitas
7.000.000 Metro Cuadrado
1.380.324
Fincaraiz.com.co
992.079
Cifras Marzo 2015
Metro Cuadrado
Usuarios Ăšnicos 444.366
Fincaraiz.com.co
430.355 Metro Cuadrado
Lo certifica:
18