Proyectos VIS
/ Bogotá y alrededores
Proyecto: Arboleda de Santa Ana • Constructora: La Arboleda Soacha S.A.S.
Oferta de Vivienda de Interés Social con información detallada
Septiembre - Octubre de 2015 Edición 49 / ISSN 0122-0497 Revista de Vivienda de Interés Social Bogotá
ÍNDICE PÁGINA
3 4 7 8
OFERTA VIVIENDA DE BOGOTÁ Y ALREDEDORES INSTRUCTIVO PARA COMPRA DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL
MAPA DE BOGOTÁ
CENSO DE BOGOTÁ
Country Manager: María del Pilar Londoño maria.londono@laguia.com.co Gerente Comercial Bogotá: Karol Bohórquez karol.bohorquez@laguia.com.co Departamento Comercial: Patricia Jurado patricia.jurado@laguia.com.co Margarita Zea margarita.zea@laguia.com.co Directora de Operaciones: Diana Cáceres Mileo diana.caceres@laguia.com.co Jefe de Producción: Giovanni Díaz P. giovanni.diaz@laguia.com.co Diseño y Montaje: Ramón Pereira David Plazas Distribución: Joaquín Forero Pedro Nelson Niño Impreso Por: Panamericana Formas e Impresos S.A.
PBX: 649 70 01 - Bogotá Cartilla Vivienda de Interés Social Revista La Guía VIS / Edición 49/ 2015 Aprobada por resolución: 6221 de 1992 del MINISTERIO DE GOBIERNO (ISSN-0122-0497)
3
SUBSIDIO
DE VIVIENDA FAMILIAR El subsidio de vivienda familiar es un aporte del gobierno en dinero o materiales para adquirir vivienda nueva, construcción de vivienda propia o mejoramiento de la vivienda. Este subsidio aplica a las denominadas Viviendas de Interés Social (VIS) que no superan los 135 SMLMV, es decir, $86.987.250.
Requisitos: Existen diversos requisitos para acceder a los programas de subsidio dependiendo las entidades. Sin embargo, aquí le contamos los requisitos más destacados para acceder a este beneficio.
4. En caso de construcción de vivienda, debe certificar legalidad del terreno, garantía de servicios públicos y que no se encuentre ubicada en zona del alto riesgo.
1. Los ingresos totales del hogar no deben ser superiores a 4 salarios mínimos legales vigentes (SMLMV). Es decir, $2.577.400.
5. Para la obtención de vivienda nueva, el postulado debe tener ahorrado por lo menos un 10% del valor de la vivienda que desea adquirir; puede ser a través de cuentas de ahorro programado para vivienda, aportes periódicos de ahorro, cuota inicial, cesantías o en el caso de construcción un lote de terreno.
2. No debe haber recibido en el pasado otros subsidios de vivienda familiar, ni del FNA, ni del Instituto Nacional de Vivienda y Reforma Urbana, Caja Agraria, Banco Agrario, Focafé, FOREC o cualquier caja de compensación familiar. 3. Conformar un hogar de mínimo 2 personas, admitiéndose hasta tercer grado de consanguinidad. En caso de adquisición de vivienda, ninguno de los miembros debe poseer vivienda propia.
6. Si la solicitud se realiza a una caja de compensación, uno de los miembros debe estar afiliado a alguna de ellas. Si la solicitud se realiza a Fonvivienda ningún miembro debe estar afiliado a Caja de Compensación Familiar.
PASOS PARA LA COMPRA DE VIVIENDA do 2 PASO
er 1 PASO Escoja una de los proyectos VIS que se encuentran en esta revista
4
Postúlese al subsidio en las diferentes entidades o cajas de compensación en las convocatorias que abre el gobierno a través de una resolución que emite FONVIVIENDA. Recuerde que cada caja tiene una documentación específica que debe ser entregada al momento de la postulación. En la mayoría de los casos los documentos son la fotocopia de las cédulas de los integrantes de la familia junto a registro civil de nacimiento de los menores, registro civil de matrimonio o unión marital, certificaciones de ahorro programado, carné o certificación de SISBEN si es el caso, y certificación médica si hay discapacidad en algunos de los miembros del núcleo familiar.
er 3 PASO Luego de entregar los documentos debe diligenciar el formulario para la postulación.
Recomendaciones: • El valor del subsidio nunca lo desembolsan al beneficiario, siempre debe ser al constructor o vendedor de la vivienda. • Permanezca informado de los pasos que debe seguir para comprar y solicitar el giro del subsidio en las fechas establecidas. • Realice la solicitud de crédito hipotecario e infórmese de los requisitos y tiempos requeridos para el giro al constructor. • Tenga presente que en la vivienda mínimo debe vivir 10 años, antes de venderla o arrendarla. • Debe mantener el núcleo familiar con el que se postuló, de lo contrario si se retira un miembro del hogar, si hay disolución marital o se incluye un tercero que no estaba en la escritura, puede ser una causal de pérdida del subsidio. En la próxima página encontrará los valores para el subsidio de vivienda familiar.
Las entidades que brindan este servicio son: 1. Ministerio de Vivienda a través de FONVIVIENDA 2. Cajas de compensación familiar (Colsubsidio, CAFAM, Compensar y Comfacundi) 3. Secretaría de hábitat de la alcaldía mayor de Bogotá 4. Caja de Vivienda Popular 5. Metrovivienda
to 4 PASO La entidad verificará que los postulados cumplan con los requisitos y validando la información, emitirá los listados de beneficiados junto a cartas de asignación del subsidio.
to 5 PASO Si resulta beneficiado, cuando la vivienda haya sido terminada, la entidad girará el valor del subsidio al constructor o vendedor del inmueble. En ese momento se debe presentar copia de Escritura Pública, Certificado de Tradición y Libertad, copia de la carta de asignación de subsidio y certificado de existencia de la vivienda.
to 6 PASO Si resulta beneficiado, cuando la vivienda haya sido terminada, la entidad girará el valor del subsidio al constructor o vendedor del inmueble. En ese momento se debe presentar copia de Escritura Pública, Certificado de Tradición y Libertad, copia de la carta de asignación de subsidio y certificado de existencia de la vivienda.
mo 7PASO La vigencia del Subsidio de Vivienda será de 12 meses calendario, contados desde el primer día del mes siguiente a la publicación de la asignación. En caso de ampliación puede ser por 12 meses más.
5
CUADRO DE VALOR DE SUBSIDIO
FAMILIAR DE VIVIENDA (Dec. 2190 de 2209 / Dec. 2731 de 2014)
VALOR SFV
INGRESOS *SMMLV
PESOS
*SMMLV
PESOS
$644.350
22.00
$14’175.700
$644.351
$966.525
21.50
$13’853.525
2
$966.526
$1’288.700
21.00
$13’531.350
>2.00
2.25
$1’288.701
$1’449.788
19.00
$12’242.650
>2.25
2.5
$1’449.789
$1’610.875
17.00
$10’953.950
>2.50
2.75
$1’610.876
$1’771.963
15.00
$9’665.250
>2.75
3
$1’771.964
$1’933.050
13.00
$8’376.550
>3.00
3.5
$1’933.051
$2’255.225
9.00
$5’799.150
>3.50
4
$2’255.226
$2’577.400
4.00
$2’577.400
DESDE
HASTA
DESDE
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-
1
-
>1.00
1.5
>1.50
CONSTRUCCIÓN EN SITIO PROPIO MEJORAMIENTO DE VIVIENDA
HASTA 18 SMMLV HASTA 11.50 SMMLV
* SALARIO MÍNIMO MENSUAL LEGAL VIGENTE (SMMLV) PARA EL AÑO 2015: $644.350
VIVIENDA DE INTERÉS PRIORITARIO VIP | HASTA: 70 SMMLV $45’104.500
VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL
VIS | HASTA: 135 SMMLV $86’987.250
6
$11’598.300 $7’410.025
Vía Chía
Cafam
Torca
Otras Ciudades
Zona 9
Campestre
Zona 8
La Calera, p q Zipaquira, Tocancipa p j Cajicá
14
ESTACIÓN C.C SANTA FÉ
23
22
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16
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Cll. 170
147 Cra.
Vía Sib eria
1
Unicentro
Auto. Norte
Cll. 134
Funza
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Ví
Av. Cra. 30
La
Jardín Botánico
Parque Metropolitano Simón Bolívar
Av. 68
Av. Bo yac á
19
Mosquera
18
U. Pedagógica Unilago
BARRIOS UNIDOS Metropolis
PORTAL PO CALLE 26
Aeropuerto El Dorado
Centro Occidente
Bojaca
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Cafam Floresta
Escuela Militar
Zona 3
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Municipios Aledaños
Zona 7
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80 PORTAL 80
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Cra. 19
Lo Club Los Lagarto Lagartos
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Facatativá
Parque La Florida
Cll. 116
Córdoba
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Zona 2
Bulevarr Niza
Noroccidente
el San Rafael
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Mazurén
Cra. 19 Cra
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A SUBA
Carmel Club
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PORTAL NORTE
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Colinas de Suba
La Conejera
15
3
Cll. 18
C.C. Santa Fé
Cerro de La Conejera
20
Jardines del Recuerdo
San Andresito del Norte
Cll. 13 4
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Av .B
11
ORTAL PORTAL LAS AGUAS
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LOS MÁRTIRES
BOSA
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Hospital de Guavio
Cra.
PORTAL SUR
Mercurio
www.fincaraíz.com.co
Aeropuerto
Hospital Tunal
4
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3
Parque
2
C del Parque C C.C.
7
á ac oy .B Av
SOACHA
12
Centros comerciales
Parques
9
CIUDAD BOLIVAR
Sur
Zona 4
PORTAL TUNAL
PORTAL 20 DE JULIO
10 Terrenos Terren
Ubicación del proyecto
Convenciones
5
8
Cra. 71B
KENEDY
Tibanica
Cr a. 80
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13
Parque T Timiza
50 Centro Mayor
Rafael Uribe U
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Cr
1
Parque o de Mayo
Cerro Guadalupe
LA CANDELARÍA
Av. Boyacá
S 43 l. Cl
PORTAL AMÉRICAS
La Vaca
Corabastos
ESTACIÓN BANDERAS
Plaza de Las Américas
Av. 68
PUENTE ARANDA
KENNEDY
Tintal Plaza
Cerbeceria Babaria
8
Av .6
Techo
Clinica Colombia
Universitario Mayor
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Cra. 7 C
Corferias
C.C. Gran Estación
C.C. Salitre plaza
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U. Nacional
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Cra. Cra 13
CHAPINERO APINERO Av. Caracas cas
Parque Parqu Nacional N
Centro Chapinero
Zona 5
Clínicas y hospitales
Portal de Transmilenio
Vía Me lga r
PORTAL PORTA USME
C.C. Altavista
USME
Parque Entre Nuves
BOGOTÁ D.C.
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Zona 6
Cota
Auto. Norte
Jardines de Paz
Cll. 160 60
Cardio C Infantil
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Country Club
Cll. 127
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Cll. 100 l. 8 Cl
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Cra. 7
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Av .1 ºd e
Vía La Calera
Cr Av. Vil lav ice ncio
Zona 1
SUMAPAZ
6
Mapa
7
Censo
No. MAPA
NOMBRE DEL PROYECTO
PRECIO
TIPO
MTS
DIRECCIÓN
CONSTRUCTORA
PÁG
ZONA 2 NOROCCIDENTE 1
ALAMEDAS I DE SUBA
$85’228
AP.
43,00
CLL 131 C No. 126-82 SUBA SECTOR LA GAITANA COLSUBSIDIO
11
ZONA 4 SUR
2
ARBOLEDA DE SANTA ANA
$43’000
AP.
31,16
CLL 29 SUR No. 13 A 15/25 SOACHA
3
HUERTAS DE SOACHA
$54’600
AP.
41,00
CRA 4 No. 32-49 (FRENTE AL C.C. MERCURIO) CONSTRUCTORA BOLIVAR
19
4
MIRADOR DEL ESTE
$59’400
AP.
41,00
AV. CRA 14 No. 41 - 36 SUR B/SANTA LUCÍA
CONSTRUCTORA BOLIVAR
18
5
AMAPOLA CIUDAD VERDE
$60’000
AP.
41,00
CRA 7 No. 33C-27 AL LADO C.C. MERCURIO
CONSTRUCTORA BOLIVAR
19
6
BRAZUELOS DE SANTO DOMINGO
$60’000
AP.
40,40
AV CARACAS No. 104-08 SUR
ARPRECO S.A.S
13
7
ICARUS
$63’546
LOC.
33,34
KM 2 FRENTE A LA PORTERÍA DE INDUMIL, SOACHA COLSUBSIDIO
11
8
CEDRO PARQUES DE BOGOTA
$66’819
AP.
52,00
TERMINAL DEL SUR CLLE 57Q SUR No. 75C-24
CONSTRUCTORA BOLIVAR
18
9
PARQUE CAMPESTRE
$69’215
AP.
54,00
CRA. 4 No. 32 - 49 SAN MATEO SOACHA, FRENTE AL C.C MERCURIO
CONSTRUCTORA BOLIVAR
19
10
TIERRA ALTA
$81’010
AP.
56,51
AV.EUGENIO DIAZ DG 37 No. 9 - 71 ESTE SOACHA
INVERSIONES BOYACÁ
3
11
PARQUE CENTRAL TINTAL
$82’900
AP.
47,00
CRA 99 No. 5A - 19 BARRIO TIERRA BUENA
COLSUBSIDIO
11
12
TORRES DEL CAMINO
$84’987
AP.
57,22
CLL 18 No. 8- 60 BARRIO LINCOLN
COLSUBSIDIO
11
13
MARCONI
$97’277
AP.
47,03
CRA 72 J No. 42-35 SUR
COMPENSAR
9
LA ARBOLEDA SOACHA S.A.S
12
ZONA 6 CAJICÁ - ZIPAQUIRÁ Y TOCANCIPÁ
14
CAMINOS DE SIE
$72’463
AP.
47,45
VEREDA EL VERGANZO DEL MUNICIPIO DE TOCANCIPÁ COLSUBSIDIO
11
15
MAORI CONJUNTO RESIDENCIAL
$81’543
AP.
54,06
C.C. MEGACITY ZIPAQUIRÁ LOCALES 3 Y 4
COMPENSAR
9
16
SERRANIAS DE LA CALERA
$90’466
AP.
47,23
TRAV 6A No. 3-45 LA CALERA
COLSUBSIDIO
10
CONSTRUCTORA BOLIVAR
18
ZONA 7 MUNICIPIOS ALEDAÑOS
17
HACIENDA MADRID
$70’000
AP.
41,00
CRA 13 CON CLL 9 FUNZA
18
TORRES DE ZUAME ALCAPARROS
$90’901
AP.
60,00
CRA 6 NO. 23-70 BARRIO NUEVO MEXICO, FUNZA COMPENSAR
9
19
LA FINCA
$90’980
AP.
67,55
CLL 21 No 2 ESTE. MADRID
15
INVERSIONES EDECIOS S.A
ZONA 8 CAMPESTRE
20
BRISAS DE ABRIL
$45’104
AP.
40,90
AL LADO DEL HOTEL BOSQUE DE ATHÁN KILOMETRO 125 VÍA BOGOTÁ-GIRARDOT COLSUBSIDIO
11
22
SENDEROS DE LAS ACACIAS
$90’988
CA.
65,56
CLL 45A BARRIO PORTACHUELO ENTRADA AL PEÑON COMPENSAR
9
ZONA 9 OTRAS CIUDADES 23
8
OKAVANGO CONJUNTO RESIDENCIAL
www.fincaraíz.com.co
$84’000
AP.
56,42
CRA 18 ESTE, VIA COVISAN FINCA LA ESMERALDA, VILLAVICENCIO CONSTRUCORP
13
9
10
Aptos desde: $ 43.000.000
Un conjunto pensado para vivir en Soacha de otra forma Apartamentos de 1 y 3 Alcobas Calle 29 Sur No. 13 A 15 / 25
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12
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Sección Editorial
LOS INMUEBLES MÁS BUSCADOS EN COLOMBIA La construcción y comercialización de vivienda en Colombia ha mostrado un desarrollo importante en el último año, con un crecimiento del 4,5% en ventas de proyectos nuevos. Dentro de este desarrollo se destaca la búsqueda de inmuebles en las diferentes regiones del país. Según datos del portal www.fincaraiz.com.co a Agosto del 2015 en Bogotá y Cundinamarca, Antioquia y Santanderes los inmuebles más buscados por los usuarios para venta son los apartamentos. En Bogotá y Cundinamarca, de un total de búsquedas de 977.276, un 43% busca estos inmuebles. En Antioquia los apartamentos puntean las búsquedas con un 46% en ventas de un total de búsquedas de 377.008. En Santander los apartamentos presentan una gran demanda con un 39% para venta de un total de búsquedas de 68.667.
Aplicaciones en teléfonos inteligentes, una nueva opción para buscar vivienda. En el último año las búsquedas de vivienda a través de internet han estado enfocadas desde celulares y tabletas, utilizando la descarga de aplicaciones que facilitan la búsqueda al usuario y permiten guardar los inmuebles preferidos. Aunque el computador es la principal herramienta por la cual los colombianos buscan vivienda, en los últimos 4 meses del 2015 las búsquedas a través de teléfonos inteligentes han aumentado un 25% de un total 4.695.998 visitas, llegando al segundo lugar; siendo Julio el mes con mayores búsquedas. De esta forma se hace posible encontrar miles de ofertas de manera fácil y cómoda.
Sin embargo, en otras regiones como la Costa Atlántica, Valle del Cauca y Eje Cafetero los inmuebles más buscados para la venta son las casas. En la Costa Atlántica un 52% busca casa en venta de un total de búsquedas de 65.066. En el Valle del Cauca un 46% busca casa en venta de un total de 139.443 búsquedas. Finalmente en el Eje Cafetero, un 46% busca casa en venta de un total de 202.950 búsquedas.
El sitio #1 en clasificados de fincaraíz y proyectos nuevos en toda Colombia
Redacción: Daniela León Estadísticas: Nestor Ariza y Mauricio Blanco.
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