Proyectos VIS
Proyecto: Los Cedros - Ciudadela la Arboleda - Zipaquirá. Constructora las Galias Ver página 15
/ Bogotá y alrededores
Oferta de Vivienda de Interés Social con información detallada
Noviembre - Diciembre de 2015 Edición 50 / ISSN 0122-0497 Revista de Vivienda de Interés Social Bogotá
ÍNDICE PÁGINA
3 4 6 7
OFERTA VIVIENDA DE BOGOTÁ Y ALREDEDORES INSTRUCTIVO PARA COMPRA DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL
CENSO DE BOGOTÁ
MAPA DE BOGOTÁ
Country Manager: María del Pilar Londoño maria.londono@laguia.com.co Gerente Comercial Bogotá: Karol Bohórquez karol.bohorquez@fincaraiz.com.co Departamento Comercial: Patricia Jurado patricia.jurado@fincaraiz.com.co Margarita Zea margarita.zea@fincaraiz.com.co Directora de Operaciones: Diana Cáceres Mileo diana.caceres@fincaraiz.com.co Jefe de Producción: Giovanni Díaz P. giovanni.diaz@fincaraiz.com.co Diseño y Montaje: Ramón Pereira David Plazas Distribución: Joaquín Forero Pedro Nelson Niño Impreso Por: Panamericana Formas e Impresos S.A.
PBX: 649 70 01 - Bogotá Cartilla Vivienda de Interés Social Revista La Guía VIS / Edición 50 / 2015 Aprobada por resolución: 6221 de 1992 del MINISTERIO DE GOBIERNO (ISSN-0122-0497)
3
SUBSIDIO
DE VIVIENDA FAMILIAR El subsidio de vivienda familiar es un aporte del gobierno en dinero o materiales para adquirir vivienda nueva, construcción de vivienda propia o mejoramiento de la vivienda. Este subsidio aplica a las denominadas Viviendas de Interés Social (VIS) que no superan los 135 SMLMV, es decir, $86.987.250.
Requisitos: Existen diversos requisitos para acceder a los programas de subsidio dependiendo las entidades. Sin embargo, aquí le contamos los requisitos más destacados para acceder a este beneficio.
4. En caso de construcción de vivienda, debe certificar legalidad del terreno, garantía de servicios públicos y que no se encuentre ubicada en zona del alto riesgo.
1. Los ingresos totales del hogar no deben ser superiores a 4 salarios mínimos legales vigentes (SMLMV). Es decir, $2.577.400.
5. Para la obtención de vivienda nueva, el postulado debe tener ahorrado por lo menos un 10% del valor de la vivienda que desea adquirir; puede ser a través de cuentas de ahorro programado para vivienda, aportes periódicos de ahorro, cuota inicial, cesantías o en el caso de construcción un lote de terreno.
2. No debe haber recibido en el pasado otros subsidios de vivienda familiar, ni del FNA, ni del Instituto Nacional de Vivienda y Reforma Urbana, Caja Agraria, Banco Agrario, Focafé, FOREC o cualquier caja de compensación familiar. 3. Conformar un hogar de mínimo 2 personas, admitiéndose hasta tercer grado de consanguinidad. En caso de adquisición de vivienda, ninguno de los miembros debe poseer vivienda propia.
6. Si la solicitud se realiza a una caja de compensación, uno de los miembros debe estar afiliado a alguna de ellas. Si la solicitud se realiza a Fonvivienda ningún miembro debe estar afiliado a Caja de Compensación Familiar.
PASOS PARA LA COMPRA DE VIVIENDA do 2 PASO
er 1 PASO Escoja una de los proyectos VIS que se encuentran en esta revista
4
Postúlese al subsidio en las diferentes entidades o cajas de compensación en las convocatorias que abre el gobierno a través de una resolución que emite FONVIVIENDA. Recuerde que cada caja tiene una documentación específica que debe ser entregada al momento de la postulación. En la mayoría de los casos los documentos son la fotocopia de las cédulas de los integrantes de la familia junto a registro civil de nacimiento de los menores, registro civil de matrimonio o unión marital, certificaciones de ahorro programado, carné o certificación de SISBEN si es el caso, y certificación médica si hay discapacidad en algunos de los miembros del núcleo familiar.
er 3 PASO Luego de entregar los documentos debe diligenciar el formulario para la postulación.
Recomendaciones: • El valor del subsidio nunca lo desembolsan al beneficiario, siempre debe ser al constructor o vendedor de la vivienda. • Permanezca informado de los pasos que debe seguir para comprar y solicitar el giro del subsidio en las fechas establecidas. • Realice la solicitud de crédito hipotecario e infórmese de los requisitos y tiempos requeridos para el giro al constructor. • Tenga presente que en la vivienda mínimo debe vivir 10 años, antes de venderla o arrendarla. • Debe mantener el núcleo familiar con el que se postuló, de lo contrario si se retira un miembro del hogar, si hay disolución marital o se incluye un tercero que no estaba en la escritura, puede ser una causal de pérdida del subsidio. En la próxima página encontrará los valores para el subsidio de vivienda familiar.
Las entidades que brindan este servicio son: 1. Ministerio de Vivienda a través de FONVIVIENDA 2. Cajas de compensación familiar (Colsubsidio, CAFAM, Compensar y Comfacundi) 3. Secretaría de hábitat de la alcaldía mayor de Bogotá 4. Caja de Vivienda Popular 5. Metrovivienda
to 4 PASO La entidad verificará que los postulados cumplan con los requisitos y validando la información, emitirá los listados de beneficiados junto a cartas de asignación del subsidio.
to 5 PASO Si resulta beneficiado, cuando la vivienda haya sido terminada, la entidad girará el valor del subsidio al constructor o vendedor del inmueble. En ese momento se debe presentar copia de Escritura Pública, Certificado de Tradición y Libertad, copia de la carta de asignación de subsidio y certificado de existencia de la vivienda.
to 6 PASO Si resulta beneficiado, cuando la vivienda haya sido terminada, la entidad girará el valor del subsidio al constructor o vendedor del inmueble. En ese momento se debe presentar copia de Escritura Pública, Certificado de Tradición y Libertad, copia de la carta de asignación de subsidio y certificado de existencia de la vivienda.
mo 7PASO La vigencia del Subsidio de Vivienda será de 12 meses calendario, contados desde el primer día del mes siguiente a la publicación de la asignación. En caso de ampliación puede ser por 12 meses más.
5
Censo
No. MAPA
NOMBRE DEL PROYECTO
PRECIO
TIPO
MTS
DIRECCIÓN
CONSTRUCTORA
PÁG
ZONA 4 SUR 1
ARBOLEDA DE SANTA ANA
$43’000
AP.
31,16
CLL 29 SUR No. 13 A 15/25 SOACHA
LA ARBOLEDA SOACHA S.A.S
9
2
HUERTAS DE SOACHA
$55’200
AP.
41,00
CRA 4 No. 32-49 (FRENTE AL C.C. MERCURIO) CONSTRUCTORA BOLIVAR
19
3
MIRADOR DEL ESTE
$60’162
AP.
41,00
AV. CRA 14 No. 41 - 36 SUR B/SANTA LUCÍA
CONSTRUCTORA BOLIVAR
18
4
AMAPOLA CIUDAD VERDE
$62’400
AP.
41,00
CRA 7 No. 33C-27 AL LADO C.C. MERCURIO
CONSTRUCTORA BOLIVAR
19
5
CEDRO PARQUES DE BOGOTA
$67’804
AP.
52,00
CLLE 57Q SUR No. 75C-24 AL LADO DEL TERMINAL DEL SUR CONSTRUCTORA BOLIVAR
18
6
PARQUE CAMPESTRE
$69’745
AP.
54,00
CRA. 4 No. 32 - 49 SAN MATEO SOACHA, FRENTE AL C.C MERCURIO CONSTRUCTORA BOLIVAR
19
7
PARQUES DE BOGOTA ROBLE
$72’500
AP.
49,00
CRA 95A (AV SANTA FE) No. 76-22 SUR (BOSA EL RECREO) CONSTRUCTORA BOLIVAR
18
8
TIERRA ALTA
$81’010
AP.
56,00
CRA 4 No. 31-408 SOBRE AUTP.SUR SENTIDO SUR - NORTE INVERSIONES BOYACÁ
14
9
TORRES DEL CAMINO
$82’531
AP.
52,04
CLL 18 No. 8- 60 BARRIO LINCOLN
COLSUBSIDIO
10
10
PORTAL DE MOLINOS 2
$89’798
AP.
45,00
SALA DE VENTAS. CARACAS- CLL 50 SUR
CONSTRUCTORA LAS GALIAS
15
11
PARQUE CENTRAL TINTAL
$90’200
AP.
53,00
CRA 99 No. 5A - 19 BARRIO TIERRA BUENA
COLSUBSIDIO
11
ZONA 6 CAJICÁ - ZIPAQUIRÁ Y TOCANCIPÁ 12
CAMINOS DE SIE
$74’463
AP.
47,45
VEREDA EL VERGANZO DEL MUNICIPIO DE TOCANCIPÁ COLSUBSIDIO
11
13
SERRANIAS DE LA CALERA
$90’466
AP.
47,23
TRAV 6A No. 3-45 LA CALERA
11
14
LOS CEDROS
$94’992
AP.
65,80
SALA DE VENTAS ZIPAQUIRÁ CONTIGUO A METROS CLL 8 NO. 22-50 CONSTRUCTORA LAS GALIAS
COLSUBSIDIO
15
ZONA 7 MUNICIPIOS ALEDAÑOS 15
LA FINCA
$90’980
AP.
67,55
CLL 21 No 2 ESTE. MADRID
INVERSIONES EDECIOS S.A
17
17
PORTOFINO
$89’336
AP. 62,47 CRA 3 SUR No. 0-18 BARRIO GIRARDOT FACATATIVÁ INVERSIONES CACIA S.A.S.
16
ZONA 8 CAMPESTRE 16
BRISAS DE ABRIL
$83’490
AP.
46,82
AL LADO DEL HOTEL BOSQUE DE ATHÁN KILOMETRO 125 VÍA BOGOTÁ-GIRARDOT COLSUBSIDIO
11
ZONA 9 OTRAS CIUDADES 18
6
OKAVANGO CONJUNTO RESIDENCIAL
www.fincaraíz.com.co
$84’000
AP.
56,00
CRA 18 ESTE, VIA COVISAN FINCA LA ESMERALDA, VILLAVICENCIO CONSTRUCORP
9
Vía Chía
Cafam
Torca
Otras Ciudades
Zona 9
Campestre
Zona 8
La Calera, p q Zipaquira, Tocancipa p j Cajicá
12
Jardines del Recuerdo
18
ta Co
14
Tenjo
Cll. 170
Cll. 160 60
147 Cra.
Vía Sib eria
Auto. Norte
Cll. 134
Facatativá
Funza
Ví
a
Ví
Av. Cra. 30
Jardín Botánico U. Libre
Parque Metropolitano Simón Bolívar
Av. 68
Av. Bo yac á
15
Mosquera
U. Pedagógica Unilago
BARRIOS UNIDOS Metropolis
PORTAL PO CALLE 26
Aeropuerto El Dorado
Centro Occidente
Bojaca
a aM
Cafam Floresta
Escuela Militar
Zona 3
id dr
Municipios Aledaños
Zona 7
NGATIVÁ ENGATIVÁ EN
.C. Portal 800 C.C.
80 PORTAL 80
u
.S Av
ba
Cra. 19
Lo Club Los Lagarto Lagartos
Av .C ali
Canpo C anpo de Golf
17
Parque La Florida
Cll. 116
Córdoba
marillo Amarillo Juan Am
Noroccidente
Bulevarr Niza
Zona 2
el San Rafael
C.c Suba
Mazurén
Cra. 19 Cra
TA SUBA RTAL PORTAL Plaza Imperial
Plazaa Subazar zar
92
A SUBA
Carmel Club
Cra.
cá Boya Av.
PORTAL NORTE
ito Exito
Colinas de Suba
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Cerro de La Conejera
16
ESTACIÓN C.C SANTA FÉ
La Conejera
13
3
Cll. 18
C.C. Santa Fé
San Andresito del Norte
Cll. 13 4
La
C Cap Capellanía
Hayuelos
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M
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FONTIBÓN
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Av .B
11
ORTAL PORTAL LAS AGUAS
Mo se Monserrate
LOS MÁRTIRES
7
BOSA A
ll. C Cra Av . 10 .C ara ca s
Hospital de Guavio
Cra.
00
PORTAL SUR
Mercurio
www.fincaraíz.com.co
Aeropuerto
Ubicación del proyecto
Convenciones
4
5
Cra. 71B
KENEDY
Tibanica
Cr a. 80
Parque Timiza
50 Centro Mayor
Rafael Uribe U
a. ANTONIO 27 NARIÑO Av .C ra .3 Hospital 0
Cr
1
8
Unisur
2
Terrenos Terren
Parque
1
SOACHA
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10
C del Parque C C.C.
9
CIUDAD BOLIVAR
Centros comerciales
Parques
6
3
Sur
Zona 4
PORTAL TUNAL
PORTAL 20 DE JULIO
Hospital Tunal
Parque o de Mayo
Cerro Guadalupe
LA CANDELARÍA
Av. Boyacá
S 43 l. Cl
PORTAL AMÉRICAS
La Vaca
Corabastos
ESTACIÓN BANDERAS
Plaza de Las Américas
Av. 68
PUENTE ARANDA
KENNEDY
Tintal Plaza
Cerbeceria Babaria
8
Av .6
Techo
Clinica Colombia
Universitario Mayor
6 SAN TA F l. 2 É Cl Hospital
Cra. 7 C
Corferias
C.C. Gran Estación
C.C. Salitre plaza
Av .C
ca Clinica Palermo
U. Nacional
e iass le aleria C.C. Galer
Cra. Cra 13
CHAPINERO APINERO Av. Caracas cas
Parque Parqu Nacional N
Centro Chapinero
Zona 5
Clínicas y hospitales
Portal de Transmilenio
Vía Me lga r
PORTAL PORTA USME
C.C. Altavista
USME
Parque Entre Nuves
BOGOTÁ D.C.
r Su
Zona 6
Cota
Auto. Norte
Jardines de Paz
Unicentro
Cll. 127
Cardio C Infantil
ba
Av .S u
Country Club
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Circunvala r
Cll
Cra .7
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Andino
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Cll. 100 l. 8 Cl
TE U SA QU ILL O Av. de Las Am
Cra. 7
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Santa Bárbara
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Cra. 7 Cr
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C ll. 26 Av .L
Cll
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Autop. Sur
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a. Cll. 1
Cr
Av .1 ºd e
Vía La Calera
Cr Av. Vil lav ice ncio
Zona 1
SUMAPAZ
Mapa
7
CUADRO DE VALOR DE SUBSIDIO
FAMILIAR DE VIVIENDA (Dec. 2190 de 2209 / Dec. 2731 de 2014)
VALOR SFV
INGRESOS *SMMLV
PESOS
*SMMLV
PESOS
$644.350
22.00
$14’175.700
$644.351
$966.525
21.50
$13’853.525
2
$966.526
$1’288.700
21.00
$13’531.350
>2.00
2.25
$1’288.701
$1’449.788
19.00
$12’242.650
>2.25
2.5
$1’449.789
$1’610.875
17.00
$10’953.950
>2.50
2.75
$1’610.876
$1’771.963
15.00
$9’665.250
>2.75
3
$1’771.964
$1’933.050
13.00
$8’376.550
>3.00
3.5
$1’933.051
$2’255.225
9.00
$5’799.150
>3.50
4
$2’255.226
$2’577.400
4.00
$2’577.400
DESDE
HASTA
DESDE
HASTA
-
1
-
>1.00
1.5
>1.50
CONSTRUCCIÓN EN SITIO PROPIO MEJORAMIENTO DE VIVIENDA
HASTA 18 SMMLV HASTA 11.50 SMMLV
* SALARIO MÍNIMO MENSUAL LEGAL VIGENTE (SMMLV) PARA EL AÑO 2015: $644.350
VIVIENDA DE INTERÉS PRIORITARIO VIP | HASTA: 70 SMMLV $45’104.500
VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL
VIS | HASTA: 135 SMMLV $86’987.250
8
$11’598.300 $7’410.025
Aptos desde: $ 43.000.000
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La Arboleda Soacha S.A.S.
9
10
12
13
INICIAMOS OBRA
(1) 840 0598 313 851 4721
14
15
Precio desde: $ 89’336.000 con o sin subsidio de vivienda
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