Proyectos VIS
/ Bogotá y alrededores
Proyecto: Tierra Alta • Constructora: Inversiones Boyacá Ltda.
Oferta de Vivienda de Interés Social con información detallada
Julio - Agosto de 2015 Año 8 Nº 48 / ISSN 0122-0497 Revista de Vivienda de Interés Social Bogotá
ÍNDICE PÁGINA
3 4 7 8
OFERTA VIVIENDA DE BOGOTÁ Y ALREDEDORES INSTRUCTIVO PARA COMPRA DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL
MAPA DE BOGOTÁ
CENSO DE BOGOTÁ
Country Manager: María del Pilar Londoño maria.londono@laguia.com.co Gerente Comercial Bogotá: Karol Bohórquez karol.bohorquez@laguia.com.co Departamento Comercial: Patricia Jurado patricia.jurado@laguia.com.co Margarita Zea margarita.zea@laguia.com.co Directora de Operaciones: Diana Cáceres Mileo diana.caceres@laguia.com.co Jefe de Producción: Giovanni Díaz P. giovanni.diaz@laguia.com.co Diseño y Montaje: Ramón Pereira David Plazas Distribución: Joaquín Forero Pedro Nelson Niño Impreso Por: Panamericana Formas e Impresos S.A.
PBX: 649 70 01 - Bogotá Cartilla Vivienda de Interés Social Revista La Guía VIS / Edición 48/ 2015 Aprobada por resolución: 6221 de 1992 del MINISTERIO DE GOBIERNO (ISSN-0122-0497)
3
SUBSIDIO
DE VIVIENDA FAMILIAR El subsidio de vivienda familiar es un aporte del gobierno en dinero o materiales para adquirir vivienda nueva, construcción de vivienda propia o mejoramiento de la vivienda. Este subsidio aplica a las denominadas Viviendas de Interés Social (VIS) que no superan los 135 SMLMV, es decir, $86.987.250.
Requisitos: Existen diversos requisitos para acceder a los programas de subsidio dependiendo las entidades. Sin embargo, aquí le contamos los requisitos más destacados para acceder a este beneficio.
4. En caso de construcción de vivienda, debe certificar legalidad del terreno, garantía de servicios públicos y que no se encuentre ubicada en zona del alto riesgo.
1. Los ingresos totales del hogar no deben ser superiores a 4 salarios mínimos legales vigentes (SMLMV). Es decir, $2.577.400.
5. Para la obtención de vivienda nueva, el postulado debe tener ahorrado por lo menos un 10% del valor de la vivienda que desea adquirir; puede ser a través de cuentas de ahorro programado para vivienda, aportes periódicos de ahorro, cuota inicial, cesantías o en el caso de construcción un lote de terreno.
2. No debe haber recibido en el pasado otros subsidios de vivienda familiar, ni del FNA, ni del Instituto Nacional de Vivienda y Reforma Urbana, Caja Agraria, Banco Agrario, Focafé, FOREC o cualquier caja de compensación familiar. 3. Conformar un hogar de mínimo 2 personas, admitiéndose hasta tercer grado de consanguinidad. En caso de adquisición de vivienda, ninguno de los miembros debe poseer vivienda propia.
6. Si la solicitud se realiza a una caja de compensación, uno de los miembros debe estar afiliado a alguna de ellas. Si la solicitud se realiza a Fonvivienda ningún miembro debe estar afiliado a Caja de Compensación Familiar.
PASOS PARA LA COMPRA DE VIVIENDA do 2 PASO
er 1 PASO Escoja una de los proyectos VIS que se encuentran en esta revista
4
Postúlese al subsidio en las diferentes entidades o cajas de compensación en las convocatorias que abre el gobierno a través de una resolución que emite FONVIVIENDA. Recuerde que cada caja tiene una documentación específica que debe ser entregada al momento de la postulación. En la mayoría de los casos los documentos son la fotocopia de las cédulas de los integrantes de la familia junto a registro civil de nacimiento de los menores, registro civil de matrimonio o unión marital, certificaciones de ahorro programado, carné o certificación de SISBEN si es el caso, y certificación médica si hay discapacidad en algunos de los miembros del núcleo familiar.
er 3 PASO Luego de entregar los documentos debe diligenciar el formulario para la postulación.
Recomendaciones: • El valor del subsidio nunca lo desembolsan al beneficiario, siempre debe ser al constructor o vendedor de la vivienda. • Permanezca informado de los pasos que debe seguir para comprar y solicitar el giro del subsidio en las fechas establecidas. • Realice la solicitud de crédito hipotecario e infórmese de los requisitos y tiempos requeridos para el giro al constructor. • Tenga presente que en la vivienda mínimo debe vivir 10 años, antes de venderla o arrendarla. • Debe mantener el núcleo familiar con el que se postuló, de lo contrario si se retira un miembro del hogar, si hay disolución marital o se incluye un tercero que no estaba en la escritura, puede ser una causal de pérdida del subsidio. En la próxima página encontrará los valores para el subsidio de vivienda familiar.
Las entidades que brindan este servicio son: 1. Ministerio de Vivienda a través de FONVIVIENDA 2. Cajas de compensación familiar (Colsubsidio, CAFAM, Compensar y Comfacundi) 3. Secretaría de hábitat de la alcaldía mayor de Bogotá 4. Caja de Vivienda Popular 5. Metrovivienda
to 4 PASO La entidad verificará que los postulados cumplan con los requisitos y validando la información, emitirá los listados de beneficiados junto a cartas de asignación del subsidio.
to 5 PASO Consulte si fue beneficiado acercándose a la entidad en la fecha indicada o puede consultar esta lista en los periódicos oficiales y nacionales, generalmente los primeros días del mes.
to 6 PASO Si resulta beneficiado, cuando la vivienda haya sido terminada, la entidad girará el valor del subsidio al constructor o vendedor del inmueble. En ese momento se debe presentar copia de Escritura Pública, Certificado de Tradición y Libertad, copia de la carta de asignación de subsidio y certificado de existencia de la vivienda.
mo 7PASO La vigencia del Subsidio de Vivienda será de 12 meses calendario, contados desde el primer día del mes siguiente a la publicación de la asignación. En caso de ampliación puede ser por 12 meses más.
5
CUADRO DE VALOR DE SUBSIDIO
FAMILIAR DE VIVIENDA (Dec. 2190 de 2209 / Dec. 2731 de 2014)
VALOR SFV
INGRESOS *SMMLV
PESOS
*SMMLV
PESOS
$644.350
22.00
$14’175.700
$644.351
$966.525
21.50
$13’853.525
2
$966.526
$1’288.700
21.00
$13’531.350
>2.00
2.25
$1’288.701
$1’449.788
19.00
$12’242.650
>2.25
2.5
$1’449.789
$1’610.875
17.00
$10’953.950
>2.50
2.75
$1’610.876
$1’771.963
15.00
$9’665.250
>2.75
3
$1’771.964
$1’933.050
13.00
$8’376.550
>3.00
3.5
$1’933.051
$2’255.225
9.00
$5’799.150
>3.50
4
$2’255.226
$2’577.400
4.00
$2’577.400
DESDE
HASTA
DESDE
HASTA
-
1
-
>1.00
1.5
>1.50
CONSTRUCCIÓN EN SITIO PROPIO MEJORAMIENTO DE VIVIENDA
HASTA 18 SMMLV HASTA 11.50 SMMLV
* SALARIO MÍNIMO MENSUAL LEGAL VIGENTE (SMMLV) PARA EL AÑO 2015: $644.350
VIVIENDA DE INTERÉS PRIORITARIO VIP | HASTA: 70 SMMLV $45’104.500
VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL
VIS | HASTA: 135 SMMLV $86’987.250
6
$11’598.300 $7’410.025
Vía Chía
Cafam
Torca
Otras Ciudades
Zona 9
Campestre
Zona 8
21
20
22
ta Co
ba Su
Tenjo
Cll. 170
A SUBA
Carmel Club
Cll. 160 60
Cra. 147
Vía Sib eria
1
Auto. Norte
Cll. 134
Funza
Ví a
Av. Cra. 30
La
C Cap Capellanía
Hayuelos
Jardín Botánico
Parque Metropolitano Simón Bolívar
Av. 68
Av. Bo yac á
18
17
Mosquera
U. Pedagógica Unilago
BARRIOS UNIDOS Metropolis
PO PORTAL CALLE 26
Aeropuerto El Dorado
Centro Occidente
Bojaca
id dr Ma Vía
19
Municipios Aledaños
Zona 7
NGATIVÁ ENGATIVÁ EN
.C. Portal 800 C.C.
PORTAL 8800
Cafam Floresta
Escuela Militar
Zona 3
a ub .S Av
Lo Club Los Lagartos Lagarto
Av .C ali
Canpo de Golf
Facatativá
Parque La Florida
Cll. 116
Córdoba
marillo Amarillo Juan Am
Zona 2
Bulevarr Niza
Noroccidente
el San Rafael
C.c Suba
Mazurén
Cra. 19 Cra
TA SUBA RTAL PORTAL Plaza Imperial
Plazaa Subazar zar
Cra. 92
cá Boya Av.
PORTAL NORTE
ito Exito
Colinas de Suba
La Conejera
C.C. Santa Fé
Cerro de La Conejera
16
3 Cll. 18
ESTACIÓN C.C SANTA FÉ
Cll. 13 4
M es a
ca Clinica Palermo
de
FONTIBÓN
Av .C iu da d
13
LOS MÁRTIRES
BOSA
ll. C Cra Av . 10 .C ara ca s
15
Hospital de Guavio
Cra.
00
Mercurio
www.fincaraíz.com.co
Aeropuerto
5
Unisur
3
12 Terrenos Terren
Ubicación del proyecto
Convenciones
4
7
10
PORTAL SUR
Cra. 71B
KENEDY
Tibanica
Cr a. 80
Parque Timiza
50 Centro Mayor
Rafael Uribe U
Parque
2
C del Parque C C.C.
8
11
á ac oy .B Av
SOACHA
14
Centros comerciales
Parques
6
CIUDAD BOLIVAR
Sur
Zona 4
PORTAL TUNAL
PORTAL 20 DE JULIO
Hospital Tunal
Parque o de Mayo
a. ANTONIO 27 NARIÑO Av .C ra .3 Hospital 0
Cr
1
LA CANDELARÍA
Cerro Guadalupe
Clínicas y hospitales
Portal de Transmilenio
Vía Me lga r
PORTAL PORTA USME
C.C. Altavista
USME
Parque Entre Nuves
BOGOTÁ D.C.
Av. Boyacá
S 43 l. Cl
PORTAL AMÉRICAS
La Vaca
Corabastos
ESTACIÓN BANDERAS
Plaza de Las Américas
Av. 68
PUENTE ARANDA
KENNEDY
Tintal Plaza
Cerbeceria Babaria
8
Av .6
Techo
Ca li
Av .B oy ac á
C.C. Salitre plaza
Clinica Colombia
Universitario Mayor
6 SAN TA F l. 2 É Cl Hospital
Cra. 7 C
Corferias
C.C. Gran Estación
U. Nacional
e iass le aleria C.C. Galer
Cra 13 Cra.
CHAPINERO APINERO Av. Caracas cas
Parque Parqu N Nacional
PORTAL ORTAL LAS AGUAS
Mo se Monserrate
yo Ma de
La Calera, p q Zipaquira, Tocancipa p j Cajicá
Jardines del Recuerdo
San Andresito del Norte
Cra. 19
Centro Chapinero
Zona 5
1º Av. r Su
Zona 6
Cota
Auto. Norte
Jardines de Paz
Unicentro
Av. 72
Country Club
Cll . 68
C Cardio Infantil
Av .S ub a
oss o to C Cedrit
Cll. 127
Circunvala r
Cll . 53
Cra .7
C ll. 26
Andino
TE U SA QU ILL O éricas Av. de Las Am
Santa Bárbara
Cll . 19
Cr Cra. 7
Cll . 13
Nororiente
Cll. 100 Cl l. 8 0
Cll . 72
Cll. 3
Cra. 7
Cll. 15 3
Me de llin
M ay o
Autop. Sur
p. to Au
Vía
33
Cll .2 4
Cll . 63 C ll. 26
Cll . 17
Cra.
Av .L a
24
Cl l. 2 2
a.
Es pe ra nz a
Cll. 6
Cl l. 3 Cl l. 8 s
Cll. 1
9 a. Cr
Av .1 ºd e
Vía La Calera
Cr Av. Vil lav ice ncio
Zona 1
SUMAPAZ
9
Mapa
7
Censo
No. MAPA
NOMBRE DEL PROYECTO
PRECIO
TIPO
MTS
DIRECCIÓN
CONSTRUCTORA
PÁG
ZONA 2 NOROCCIDENTE 1
ALAMEDAS I DE SUBA
$85’228
AP.
43,00
CLL 131 C No. 126-82 SUBA SECTOR LA GAITANA
COLSUBSIDIO
11
ZONA 4 SUR 2
ARBOLEDA DE SANTA ANA
$43’000
AP.
31,16
CLL 29 SUR No. 13 A 15/25 SOACHA
3
HUERTAS DE SOACHA
$53’000
AP.
41,00
CRA 4 No. 32-49 (FRENTE AL C.C. MERCURIO) CONSTRUCTORA BOLIVAR
17
4
AMAPOLA CIUDAD VERDE
$55’350
AP.
41,00
CRA 7 No. 33C-27 AL LADO C.C. MERCURIO
CONSTRUCTORA BOLIVAR
17
5
MIRADOR DEL ESTE
$58’800
AP.
41,00
AV. CRA 14 No. 41 - 36 SUR B/SANTA LUCÍA
CONSTRUCTORA BOLIVAR
16
7
SHALOM APARTAMENTOS
$61’979
AP.
42,02
CRA 81J No. 57D - 02 SUR KENNEDY B/ VEGAS DE SANTA ANA PROYECTAMOS Y EDIFICAMOS S.A.S
12
8
ICARUS
$63’546
LOC.
33,34
KM 2 FRENTE A LA PORTERÍA DE INDUMIL, SOACHA COLSUBSIDIO
11
10
CEDRO PARQUES DE BOGOTA
$65’800
AP.
52,00
TERMINAL DEL SUR CLLE 57Q SUR No. 75C-24 CONSTRUCTORA BOLIVAR
16
9
BRAZUELOS DE SANTO DOMINGO
$67’000
AP.
40,40
AV CARACAS No. 104-08 SUR
6
PARQUE CAMPESTRE
$68’400
AP.
54,00
CRA. 4 No. 32 - 49 SAN MATEO SOACHA, FRENTE AL C.C MERCURIO CONSTRUCTORA BOLIVAR
17
11
URBANIZACIÓN GALICIA III
$69’500
AP.
46,20
DIAGONAL 15 No. 10-72 ESTE SOACHA
URBATEC S EN C
9
12
TIERRA ALTA
$81’010
AP.
56,51
AV.EUGENIO DIAZ DG 37 No. 9 - 71 ESTE SOACHA
INVERSIONES BOYACÁ
3
13
PARQUE CENTRAL TINTAL
$82’900
AP.
47,00
CRA 99 No. 5A - 19 BARRIO TIERRA BUENA
COLSUBSIDIO
11
14
TORRES DEL CAMINO
$84’987
AP.
57,22
CLL 18 No. 8- 60 BARRIO LINCOLN
COLSUBSIDIO
11
15
TORRES PANORAMA
$94’990
AP.
47,76
CRA 86A No. 55-52 SUR BOSA
CG CONSTRUCTORA S.A.S
19
LA ARBOLEDA SOACHA S.A.S
ARPRECO S.A.S
9
9
ZONA 6 CAJICÁ - ZIPAQUIRÁ Y TOCANCIPÁ 16
CAMINOS DE SIE
$71’562
AP.
47,45
VEREDA EL VERGANZO DEL MUNICIPIO DE TOCANCIPÁ COLSUBSIDIO
11
ZONA 7 MUNICIPIOS ALEDAÑOS 17
HACIENDA MADRID
$70’000
AP.
41,00
CRA 13 CON CLL 9 FUNZA
CONSTRUCTORA BOLIVAR
15
18
LA FINCA
$90’740
AP.
67,55
CLL 21 No 2 ESTE. MADRID
INVERSIONES EDECIOS S.A
13
19
LA ESTANCIA III
$91’340
AP.
59,00
FUNZA CRA 13 CON CLL 9
CONSTRUCTORA BOLIVAR
16
ZONA 8 CAMPESTRE 20
BRISAS DE ABRIL
$45’104
8
AP.
40,90
AL LADO DEL HOTEL BOSQUE DE ATHÁN KILOMETRO 125 VÍA BOGOTÁ-GIRARDOT COLSUBSIDIO
11
ZONA 9 OTRAS CIUDADES
21
CAMBULO ARBOLEDA DE CAMPESTRE
$85’000
AP.
69,00
CLL 145 ENTRADA ANTIGUO IBAGUÉ
22
SENDEROS DE LAS ACACIAS
$90’988
CA.
69,00
CLL 45A BARRIO PORTACHUELO ENTRADA AL PEÑON COMPENSAR
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15 20
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Bogotá
Soacha
Zona 4
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13
14
15
16
17
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