9 minute read
»Norra Borstahusen har överträffat alla förväntningar«
Av Maria André Foto Oskar Fäldt, Ann Jönsson
Advertisement
När Landskrona stad 2012 tog beslutet att bygga en ny stadsdel norr om Borstahusen väckte det stor debatt. Nu säljs bostäderna snabbt och allt fler har fått upp ögonen för Landskrona.
2012 tog kommunfullmäktige i Landskrona beslut om att flytta Borstahusens camping för att göra det möjligt att skapa en ny stadsdel med attraktiva bostäder. Men beslutet var inte populärt. Samma dag som kommunfullmäktige skulle ha sammanträde lämnades en protestlista in, undertecknad av 2 600 personer som var kritiska till beslutet. I dag är läget ett annat. Många Landskronabor har köpt bostäder i det nya området, personer flyttar hit från andra kommuner, och flera företag har etablerat sig här. nära havet och naturen, och ha golfbana, småbåtshamn och restauranger inpå knuten. Stadsbyggnadsförvaltningen har varit måna om att hålla ett anpassat tempo i utbyggnaden för att inte mätta marknaden, och för att skapa en stadsdel med höga arkitektoniska värden som håller över tid.
18 | LABUSINESS
Innan bostadsbyggandet satte igång fanns också en oro över vilka byggherrar som skulle intressera sig för projektet. Starten var lite trevande. – Först var vi lite oroliga och tänkte »kommer någon våga bygga här?« I början av 2010talet var bilden av Landskrona fortfarande negativ. När vi satt i de första mötena 2012 och pratade med byggbolagen fick vi förhandla med dem för att de skulle gå med på att bygga, säger Johan Nilsson, stadsbyggnadschef i Landskrona stad. I takt med att området har byggts ut har allt fler upptäckt styrkan i det attraktiva läget. Det finns många som vill bo
– Stadsdelen har blivit väldigt populär och har överträffat alla våra förväntningar. Det är ett stort område mark vi har detaljplanerat, och vi har sett till att portionera upp det i mindre delar för att få variation i området. Vi ville inte skapa en villamatta, utan här ska finnas en känsla av omväxling, förankring till platsen och småskalighet i bebyggelsen, säger Johan Nilsson.
I dag, 2021, finns det fortfarande kvarter kvar att bebygga. Alla detaljplaner är klara, och enligt den inofficiella tidplanen ska den sista bostaden vara inflyttningsklar år 2027/28. Det som ska adderas till stadsdelen är fler bostäder, både bostadsrätter, äganderätter och hyresrätter, och en förskola. Det har också släppts ett antal fribyggartomter till de som står i stadens tomtkö.
Den del som är på gång härnäst är Strandstaden, som ligger i stadsdelens mitt. Här ska det bli både flerbostadshus, kedjehus och stadsradhus. Några av bolagen som ska bygga här är Derome, Skanska, Wästbygg, Ikano bostad, Magnolia, Seniorgården och Midroc (Wingårdhs arkitekter).
Wingårdhs arkitekter håller just nu på att rita två projekt i Norra Borstahusen, både kvarteret Fullriggaren med 59 bostadsrätter för Midroc och kvarteret Soluppgången med 29 hyresrätter. – Vi har velat att husen ska smälta väl in i områdets karaktär, både det nya områdets ambitioner och Borstahusens historia som gammalt fiskeläge. Det betyder att vi använder material som tegel, trä, jordiga färger. Samtidigt ska projekten få sticka ut och ha en egen arkitektur. I området finns väl utarbetade detaljplaner och kvalitetsprogram att förhålla sig till. Den typen av ramar kan ge en riktning, samtidigt som det utmanar till kreativa lösningar för det specifika projektet, säger Beatrice Eckord, arkitekt på Wingårdhs.
Hon tycker att området Norra Borstahusen har många unika värden. – Styrkorna är framför allt småskaligheten och den sammanhållna känslan i området, men också att det finns en tydlig materialpalett som anknyter till fiskeläget. Närheten till havet och grönområden attraherar också.
Läs om företagarna i Norra Borstahusen på nästa sida.
LABUSINESS | 19
Allt fler företag hittar till Norra Borstahusen
Till Norra Borstahusen flyttar allt fler företag som ser fördelarna med att nå nya kunder och vara först på plan i ett område med framtidsutsikter. Här berättar tre företag om varför de valt att placera sig i Norra Borstahusen.
Spiggens zoologiska
tommy pålsson driver Spiggens zoologiska, den lokala djurbutiken som flyttade till Norra Borstahusen i mars i år. Hur kommer det sig att du flyttade hit? – Butiken hade funnits på Föreningsgatan i 33 år och vi börja-
20 | LABUSINESS de bli trångbodda. Redan för två år sedan, när jag körde förbi den här fastigheten varje dag på min väg till jobbet, började jag fundera på om den kunde passa för oss. Och det har blivit ännu bättre än vad jag drömt om. Man kan säga att vi har flyttat från en grotta till en lyxvilla. Det var en mysig grotta, men svår att hålla i ordning. Här har vi hela 400 kvadratmeter att förfoga över. Jag har haft ett bra samarbete med fastighetsägaren och fått vara med och utforma butiken precis som jag ville ha den. Jag vill att butiken ska kännas levande och trevlig att besöka. Så det första man ser när man kommer in är alla fina akvarier och fiskar.
Var du inte rädd att förlora kunder i flytten? – Jag gjorde en enklare marknadsundersökning innan vi bestämdes oss att flytta. Den visade att 85 procent av våra kunder tog sig till butiken med bil. För dem är det mycket lättare att handla här, där det finns bra parkering direkt utanför butiken. Vi har också fått nya kunder, särskilt från andra städer, tack vare att vi ligger nära motorvägen. Och så har vi ju fått nya kunder bland dem som bor i Norra Borstahusen. När jag tog beslut om att flytta var det en avgörande faktor, att staden växer åt det här hållet.
Hur hanterar ni konkurrensen med de stora djurbutikerna på nätet? – Dels har vi ett utbud och en servicenivå som de inte har. Under pandemin har vi till exempel sett hur efterfrågan på levande djur har ökat, när så många har varit hemma mycket. Till oss kan man komma i lugn och ro och titta på djur, ställa frågor och få råd. Det tror jag är en fördel för många. – Dels försöker vi vara så kundvänliga som möjligt. Vi erbjuder till exempel hemkörning av foder och smakgaranti. Om din hund inte tycker om det foder du har köpt, så erbjuder vi ett annat foder, utan extra kostnad. Jag har själv haft hund, och arbetade med att sälja hundfoder innan jag startade butiken, så jag vet hur viktigt det är.
Du är 64 år, hur ser du på framtiden? – Jag kommer att jobba så länge jag orkar. Jag har ju världens roligaste jobb! Hit kommer människor för att handla till någon som de tycker allra bäst om, deras djur. Det är en glädje att få jobba med den typen av kunder.
Kronmagasinet
jonas schöld driver Kronmagasinet som öppnade 2012 i ett gammalt kostall på Säbyholms gård. I stallet finns nu en toppmodern, helautomatisk anläggning med över 200 förråd.
Berätta historien om Kronmagasinet? – När jag startade företaget 2012 var det få som visste vad ett förrådshotell var. Vi jobbade lite i motvind. Många trodde att det var förråd av den gamla typen, med hönsnät på dörrarna. Sakta men säkert har kunderna förstått vad vi erbjuder. Vi är ett stabilt företag nu, och har byggt till i tre etapper. Vi har totalt 240 förråd i storlekar från 2,25–15 kvadratmeter. Det är larmat, kameraövervakat och alltid snyggt och prydligt. Det är viktigt för mig att mina kunder känner att det är professionellt och välordnat.
Vilka kunder har ni? – Vi har en del privatkunder som förvarar sina saker här, men också många företagskunder. Det handlar till exempel om advokatbyråer som behöver förråd för juridiska dokument, begravningsbyråer som behöver förråd för dödsbon och revisionsbyråer med mera. Här är alltid ventilerat och uppvärmt, så att inget blir skadat eller fuktigt.
Varför startade du Kronmagasinet just här? – Jag har gjort en rejäl investering i byggnaden eftersom jag tycker att läget är svårslaget. Vi ligger nära både E6 och Norra Borstahusen, med alla nya inflyttade Landskronabor. Jag tror inte Kronmagasinet hade funnits om inte staden hade utvecklats så positivt som den har gjort, med både nya bostäder och nya etableringar. Jag hade inte gett mig på detta på 90-talet.
Vad är roligast med att driva ett förrådshotell? – Jag är ingenjör i grunden och hade arbetat med it i många år innan jag fick den här affärsidén. Jag tycker faktiskt om att detta inte är så akademiskt. Det är många snabba puckar, och det är tydligt vad vi levererar. Jag träffar i princip alla kunder första gången, och månar om personlig kontakt. Jag uppskattar verkligen att träffa mina kunder och samtalen vi har. I ett större perspektiv gläds jag åt att det går så bra för Landskrona, det är ju staden där jag har växt upp. Det är så roligt att det går åt rätt håll.
Orangeriet Borstahusen
anna jönsson och Lisette Laurin driver tillsammans Orangeriet Borstahusen, en inrednings- och blomsterbutik i ett växthus i trädgården på Kvarteret Erikstorp.
Hur fick ni idén att starta en butik just här? Anna: Här på Erikstorp finns ett bra flöde av kunder. Här möter vi både golfare, turister som bor i stugbyn, restaurangbesökare och nyinflyttade i Norra Borstahusen. Vi såg också att det fanns ett behov av den här typen av butik i Borstahusen, en plats där man kan köpa presenter, blommor och utvalda inredningsdetaljer.
Vad har ni för bakgrund?
Anna: Vi har tillsammans olika erfarenheter som kompletterar varandra. Jag är uppvuxen i Borstahusen, men har bott i Malmö i flera år och bland annat arbetat som butikschef inom kedjorna Masai, Cubus och Indiska. Jag har länge tänkt att jag vill ha en egen butik.
Lisette: Jag är virolog i grunden, men bytte bana för några år sedan. Jag har studerat modern skandinavisk inredning och design och sysslar också med keramik. Jag ville få in allt detta i Norra Borstahusen på något sätt. När jag och Anna lära känna varandra i början av året föll bitarna på plats.
Vilken inriktning har er butik?
Lisette: Vi brinner för hållbarhet och därför säljer vi bland annat blommor som odlas enligt slow flower-metoden, som kommer från Hultseröds trädgårdar. Slow flowers innebär att odlaren inte har använt konstgödsel eller bekämpningsmedel, i stället har blommorna fått växa sakta och naturligt.
Anna: Vi säljer också inredningsdetaljer från varumärken som HAY, Tine K och Day accessoarer, men även från lokala tillverkare som handväveriet på Citadellet, keramik från Jonstorp och Greta Pott keramik i Vallåkra.
22 | LABUSINESS Hur ser ni på framtiden?
Lisette: Vi är på väg att starta en webbshop och har även andra planer på gång. Vi kommer till exempel att hyra ut växthuset för bröllop och har även en del samarbeten med Kvarteret Erikstorp där vi ansvarar för blomsterarrangemang och dukning till vissa fester och evenemang.
Vad är fördelarna med att driva företag i Norra Borstahusen?
Anna: Jag är uppvuxen i Borstahusen och ser nu att den här stadsdelen blev så mycket mer än jag trodde från början. Det börjar komma hit allt fler företag vilket bara är positivt. Det ska öppna en blomsterbutik snart, och vi ser det som att vi kompletterar varandra.
Lisette: Vi flyttade in i ett av de första husen som byggdes i Norra Borstahusen, och har sett stadsdelen växa fram framför våra ögon. Till en början var det ganska tyst här, men nu hör vi barn leka överallt, och det är härligt. Det är en stadsdel med liv och rörelse, vilket är bra för vårt företag. Och ju fler som flyttar in, desto bättre blir det.
