Beheersverordening Buitengebied
Titel
Subtitel
Traject naar een beheersverordening voor het Buitengebied van De Wolden
Gemeente De Wolden • • • •
Plattelandsgemeente Zuid-West Drenthe 23.500 inwoners Oppervlakte 23.000 ha 17 kernen
Gemeente De Wolden Altijd op zoek naar : •Nieuwe mogelijkheden * VAB beleid * Ruimte voor ruimte * Ruimte voor bedrijfsruimte * Beheersverordening * Landschappelijk Ontwikkelingskader * Stimuleringsplanologie •Deregulering * Afschaffen kapvergunning * Afschaffen welstand
Voorbereidingen herziening bestemmingsplan eind 2011/begin 2012
•
Nieuwe Omgevingswet
•
Actualiteit bestemmingsplan Buitengebied
•
Mogelijkheden beheersverordening
Bestemmingsplan Buitengebied:
• Goed werkbaar plan;
• Actueel (door artikel 30 WRO herziening en vastgestelde facetbestemmingsplannen).
Voordelen beheersverordening
• Vormvrije beheerregeling; • Geen procedure geen zienswijzen en beroep (wel inspraak); • MER niet uitvoeren; • Lagere kosten (opstellen/procedure);
Voorbereiding oktober 2012-december 2012
Uitwerking januari – april 2013 • Procedures facetbestemmingsplannen; • Informatie naar de burger – “Laat je horen krant” • Concretisering, uitwerking naar conceptbeheersverordening
Inspraak en verwerking mei – september 2013 • •
Besluitvorming B&W ontwerp; Memo naar de raad;
• • •
Terinzagelegging t.b.v. inspraak; Inloop-/voorlichtingsavonden bij aanvang inspraakperiode; Extra informatieavond t.b.v. LTO;
• •
Inspraakreacties verwerken; Laatste aanpassingen waar nodig;
•
Collegevoorstel en raadsvoorstel;
Vaststelling oktober 2013
Exact 1 jaar nodig gehad voor de beheersverordening!
Wat betekent een beheersverordening voor het buitengebied??
Regels en plankaart blijven behouden; Wijzigingsbevoegdheid kan niet meer worden toegepast; Nieuwe ontwikkelingen kunnen niet worden meegenomen.
Oplossingen:
Afwijkingsmogelijkheden opnemen. Nieuwe ontwikkelingen/discussiepunten meenemen door: Beleidsnotitie; Facetbestemmingsplannen.
Voorbeelden:
Vergroten agrarisch bouwblok Binnenplanse afwijking (1500 m2 buiten bouwblok); Grotere uitbreiding met herziening/projectbesluit.
Ruimte-voor-ruimte regeling Compensatiewoning in bestaande bouwblok met afwijking; Alternatieve locatie met herziening/projectbesluit.
VAB’s (vrijkomende agrarische bedrijfsbebouwing) Vestiging in bestaande bebouwing met afwijking; Toevoeging extra m² met herziening/projectbesluit.
Nieuwe ontwikkelingen:
ď Ź
Via facet-bestemmingsplan voordat beheersverordening wordt vastgesteld;
O.a. mantelzorg, plattelandswoning, bijgebouwen buitengebied, recreatiewoningen met zorg, dakhelling recreatiewoningen, experimenteerruimte, semi-permanente kampeermiddelen ď Ź
Conclusie: Voor de Woldense situatie een goede, zinvolle, goedkope en snelle oplossing. Aandachtspunten voor anderen: Huidige plannen geschikt? Keuze systematiek? Actueel en werkbaar? Verdere wensen? Risico? Hoe ziet ons plan er uit?