Bestemmingsplan Buitengebied Hardenberg en Ruimtelijke Kwaliteit
Tineke Bovenkamp en Alfred Gijlers
Algemene informatie over Hardenberg
• Omvang: Bijna 32.000 ha. • Waarvan bijna 90% buitengebied (landbouw 80%) • 60.000 inwoners, waarvan ongeveer 15.000 in het buitengebied • Aantal adressen in het buitengebied: 5.500 • Aantal agrarische bedrijven: 780, goed voor 8,5 % v.d. werkgelegenheid. • 29 kernen • Grote landschappelijke diversiteit!
Voorgeschiedenis Voorheen: •3 bestemmingsplannen buitengebied van de voormalige gemeenten Avereest, Gramsbergen en Hardenberg •Functiegericht •Toelatingsplanologie Nu: •2 bestemmingsplan buitengebied: 1 pilot plan voor het Reestdal en Bergentheim-Zuid en 1 “normaal” plan Buitengebied •Gebiedsgericht •ontwikkelingsplanologie
Proces Visienota Buitengebied: gebiedsindeling, gebiedskenmerken en ontwikkelingsvisie
Sturen op ruimtelijke kwaliteit door: •Gebiedsgerichte benadering •Landschapsbestemmingen, per landschapstype •Elke functie is gekoppeld aan het landschapstype •Voor nieuwe ontwikkelingen is een ruimtelijke kwaliteitsplan nodig. Ontwikkelingsgericht: •Ontwikkelingsrichting gebaseerd op gebiedskenmerken •Meer mogelijkheden voor functieverandering (VAB, rood voor rood) •Meer mogelijkheden voor nevenactiviteiten •Ruimere maatvoeringen
Proces Visienota Buitengebied: gebiedsindeling, gebiedskenmerken en ontwikkelingsvisie Van grof naar fijn
LIK Doel: Inventarisatie / vastleggen huidige situatie TOTSTANDKOMING LIK’s BETROKKEN PARTIJEN: - Medewerkers gemeente: Projectgroep Buitengebied - Medewerkers adviesbureaus Amer en Eelerwoude voor de pilotgebieden. Nieuwland en Bugel Hajema voor de andere gebieden - Klankbordgroepen PB en organisaties Excursies met PB’s
Door college van B en W vastgesteld
Landschap Identiteit Kaart
LIK proces
LIK uitvoering • • • • • • • • • • •
Bebouwing Routing Verkaveling Beplantingspatroon Erven Massa, ruimte Grond-/landgebruik Functie & activiteit Licht & donkerte Natuur Geur
• • • •
Sterk Zwak Kansen Bedreigingen
Borging in Bestemmingsplan • 1. Per bestemming zijn de gebiedskenmerken uit de LIK’s vastgelegd in de bestemmingsomschrijving • 2. voor nieuwe ontwikkelingen is een ruimtelijke kwaliteitsplan verplicht. Daarbij moet worden uitgegaan van de LIK’s
Ruimtelijk Kwaliteits Team Alle ruimtelijke kwaliteitsplannen worden besproken in het RKT team
Praktijk voorbeeld
Aanvraag: vergroting bouwblok bij een agrarisch bedrijf en een tweede bedrijfswoning •LIK geeft richting aan de ontwikkeling aan de hand van de landschappelijke kenmerken •Initiatiefnemer en Gemeente trekken samen op
Praktijk voorbeeld
Aanvraag: Rood voor Rood •LIK geeft richting aan de ontwikkeling aan de hand van de landschappelijke kenmerken •Initiatief en Gemeente trekken samen op
Ruimtelijke kwaliteit ontstaat door samenwerking Buitengebied Hardenberg: - Samen kwaliteiten benoemen - Grote rol plaatselijke belangen - Bij initiatieven: samen optrekken, gemeente adviseur Resultaat: - Grote herkenbaarheid - Groot draagvlak - Beter resultaat bij erfinrichting ďƒ meer kwaliteit
Vragen?