TIJDELIJK ANDERS GEBRUIKEN VAN BRAAKLIGGENDE GRONDEN
Seminar Landwerk Wet- en regelgeving Iwan Smeenk 11 november 2014
SMEENK law
Seminar Tijdelijk anders gebruiken van braakliggende gronden
Bestaande regelgeving gebruik gronden: bestemmingsplan (Wro) beheersverordening (Wro) omgevingsvergunning (wabo)
Regelingen tijdelijk gebruik: Tijdelijke omgevingsvergunning Reguliere omgevingsvergunning Tijdelijke bestemming
SMEENK law
Seminar Tijdelijk anders gebruiken van braakliggende gronden
Aanpassing bestemmingsplan
Geen maximale termijn In geval tijdelijke bestemming wel: 5 jaar Geen sprake van “ tijdelijke behoefte” Voor “altijd” (totdat wordt gewijzigd voor een nieuwe ontwikkeling) Lange procedure, afhankelijk van B&W en de raad
SMEENK law
Seminar Tijdelijk anders gebruiken van braakliggende gronden
Reguliere Omgevingsvergunning Geen maximale termijn Geen vereiste “tijdelijke behoefte” Kan ook zonder beperkte termijn worden verleend In de jurisprudentie na Wabo nog geen eenduidigheid over de voortzetting van deze interpretatie
SMEENK law
4
Seminar Tijdelijk anders gebruiken van braakliggende gronden
Tijdelijke omgevingsvergunning (tot 1 -11-2014) Maximaal 5 jaar Alleen voor tijdelijke behoefte: ● (“aannemelijk dat er tijdelijke behoefte bestaat aan de vergunde activiteit”, ABRvS 24-9-2014 (ECLI:NL:RVS:3502) Geen verlenging mogelijk Lange procedure (circa 6 maanden)
SMEENK law
Seminar Tijdelijk anders gebruiken van braakliggende gronden
Tijdelijke omgevingsvergunning (vanaf 1-11-2014) Maximaal 10 jaar Geen sprake meer van “ tijdelijke behoefte” Verlenging mogelijk?
SMEENK law
6
Seminar Tijdelijk anders gebruiken van braakliggende gronden
Overeenkomsten met de gemeente Gemengde overeenkomst Gemeente verhuurt/verpacht Planologische medewerking gemeente Bevoegdhedenovereenkomst Planologische medewerking gemeente
SMEENK law
7
Seminar Tijdelijk anders gebruiken van braakliggende gronden
Mr. Iwan Smeenk smeenk@smeenk-law.nl
SMEENK law
8