De gastvrijheidssector en tijdelijkheid Rob Berkers, Berkers Advies Seminar Tijdelijk Anders Gebruiken, 11-11-2014
Opbouw presentatie • Afbakening • Voorbeelden • Biedt het perspectief? • Aanbevelingen
Gastvrijheidssector
Veel ervaring met tijdelijkheid
Gronden met potentieel
Wat gebeurt er zoal?
Wind ‘n wheels, Amsterdam
Vliegkamp Valkenburg
Vuurtoreneiland, Durgerdam
Tentstation, Berlijn
Wat gebeurt er zoal? • Enkele tientallen ondernemingen • Ondernemers vaak van buiten de sector, creatief, idealistisch • Bedrijven hebben veelal een robuuste, tijdelijke uitstraling • Meeste aanbod: horeca en evenemententerreinen • Kortom: laag investeringsniveau • Vaak erg korte periode • Amsterdam is koploper
Interessant voor GV-sector? • Voordelen: • Lagere grondkosten • Snellere procedures • Bijzondere plekken • Pionieren • Opstap naar een vaste stek
• Nadelen: • Korte terugverdientijd • Beperkt langetermijnperspectief
Interessant voor ‘activeren’ terreinen? • Extra inkomsten • Minder kosten voor beheer en onderhoud • Positief imago • Placemaker (kwartiermaker) voor een nieuw te ontwikkelen gebied • Randvoorwaarden voor terreineigenaren: • Weinig extra rompslomp • Weinig belemmeringen voor overgang naar geplande functie
Placemaking: Blijburg
Groeiperspectief • Van de 50.000 GV-bedrijven gaat het om enkele tientallen • Blijft niche-markt • Groei is mogelijk: • Gemeenten en ontwikkelaars staan steeds meer open voor TAG • Voorbeelden tonen: kan voor ondernemer interessant zijn • 5 jr wordt 10 jr
Groeipotenties benutten • Koester het huidige ‘type’ ondernemer • Maak dat ook ‘reguliere ondernemers’ aan de slag gaan • Uitdaging: benut de potentie van placemaker sterker – realiseer meer kwaliteit • Overheden: • Voer regie • Biedt 5-10 jaar perspectief
• Ondernemers: • Ontwikkel interessante businesscases
Aanbevelingen (1) • Meer bekendheid geven aan tijdelijkheid en de mogelijkheden van én voor de gastvrijheidssector • Met projecten aan de slag gaan + lerende omgeving creëren
Aanbevelingen (2) • Knelpunten in wet- en regelgeving oplossen • Meer helderheid wet- en regelgeving • Nader verkennen van ‘langdurige tijdelijkheid’
Dank voor uw aandacht!
www.BerkersAdvies.nl