Seminar Tijdelijk Anders Gebruiken van braakliggende terreinen Utrecht - 11 november 2014
Aanpak in de gemeente Almere R.Tr채ger , Programmamanager Ruimtelijke Initiatieven, DSO
Gemeente Almere Inwoners : 197.000 opp. gemeente : 13.000 ha. eigendom gemeente: ‌. ha. opp. bedr. Terreinen : 1388 ha. bruto Wachtende bouwgrond: ca. 500 ha.
Eigendom Gemeente Almere
(groen)
Problematiek: • Niet benutte, deels braakliggende , (bouw)grond • Renteverlies en beheerkosten • Onvoldoende inzicht • Bevolking en politiek vragen om meer levendigheid, “duurzaamheid”, en initiatieven van “onderaf” ( “Growing green city”, “mensen maken de stad”, “excellent gastheerschap”) 4
Opgave: • Locaties , werkproces, problematiek (o.a. BTW) en kosten in beeld brengen • Communicatie en draagvlak regelen ( intern en extern) . Laten zien wat mogelijk is. • Uitvoering: Verhuren, verpachten, in gebruik geven van gronden • De zorg voor inzicht, overzicht en samenhang
• Proces en over-all monitoring team TGG Ondernemers, privÊ
Bewoners, openbaar
AIB Intake, registratie
DSO-OL Intake, registratie
Vervolggesprek 1e verkenning
Vervolggesprek 1e verkenning MidOffice
Uitwerking, Contract In GISA
Uitwerking, Contract in GISA
Realisatie Beheer via AIB
Grond retour
Realisatie Beheer via DSO
Grond retour
TIJDELIJK GEBRUIK VAN GRONDEN IN ALMERE (nog) niet gebruikte bouwgronden
in gebruik bij boer
tijdelijk gebruik kaveltjes door omwonenden
braakliggend
specifieke aanpak
Etaleren via site en afhandelen via OL/ regie TGG
Apart benoemde aanpak gebied: bv. De Vaart 4-6, pachtafspraken in beheerafspraken via PBS en thema's; .. overleg met gebieden. DSO-Uitgifte
o.a. E.J. Giethoorn, ..
M.Wolbers, M.vd.Terp
Huurcontract, kort- lang DSO
R.Träger
openbaar gebied
in gebruik bij stadsboer tijdelijk gebruik bij e.d. bewoners
braakliggend
specifieke aanpak ( parkeerterrein, kiosk, schapenweide)
Veelal bermen, reststroken, maar meestal afgewerkt en ingericht.
Afspraken over terreinen Soms verhuur aan voor agrarisch gebruik ( ondernemer via weide, voedselproductie verschillende contructies e.d.)
beheerafspraken mbt verfraaiing/ gebruik terreintjes woonomgeving
AIB,VTH, DSO(Uitgifte)
Gebiedsadviseurs AIB
AIB (wijkregisseurs), PBS ( o.a. P.Wilhelmus),
pacht- of huurovereenkomst, gebruiksovereenkomst?
Beheerovereenkomst
DSO , AIB
AIB
bv. H.v.d.Kooij, DSO-uitgifte
SB
Huurcontract/ Pacht?
Huur-/pachtcontract: kort-middellang?
Beheercontract, kort
geen uitgifte of verhuur, tenzij één van andere Precario, huurcontract, invalshoeken speelt e.d.
DSO
DSO
DSO
VTH/DSO
Registratie Overall: samenhang en afstemming, informatie via 1 kaart waaraan data gekoppeld TGG: R.Träger, J.v.Voorst, G&G F.Slangen, AIB: S.v.d.Zeeuw
Schema Uitgiftekader Tijdelijke uitgifte met bijbehorende uitgiftevormen en uitgifteprijzen
Financieel rendement
+ 2
3
-
+ 1
4
Maatschappelijk rendement
8
Lopende projecten Tijdelijk Gebruik: Juni 2014
Aquapark Weerwater Wonen in Ger’s , Hout 1 a 2 ha. Teelt Bomen, 30 – 40 ha. Stallingsruimte Kermiswagens 1 ha Teelt Hennep (10 ha) en Myscanthus (10 ha)
Ecologische verbindingszone Oostvaardersplassen
Buitenvaart
Wilgenbos
Groene Kadeweg
Vaart 2
Vaart 3
Vaart 1
Rol Gemeente • Actief ( Inspireren en uitnodigen/ uitdagen) • Passief ( Faciliteren) • Inspanning
( tijd, capaciteit, geld) versus opbrengst in geld en maatschappelijk waarde voor stad)
• Discussies:
financiële risico’s
komt de grond wel schoon terug hoeveel vragen we voor de grond prioriteit/ capaciteit ? BTW, OZB, WOZ , ENZ. ?
Voorbeelden tijdelijk bebouwd.
Tijdelijk Gebruik vanuit de Wijk school- en moestuinen, dieren, sport en spel
Vragen.