Duurzame energie produceren op braakliggende terreinen Presentatie Seminar Tijdelijk Anders Gebruiken
11 november 2014 Sander Kooper
Agenda 1. Introductie Greenspread 2. Succesvol (Tijdelijk) Anders Bestemmen voor hernieuwbare energie 1. Wat kan? 2. Wat wil je? 3. Wat doe je? 3. Voorbeeldcase: braakliggende bouwblokken in de gemeente Bronckhorst
2
Greenspread
1. Introductie Greenspread • Advies en ontwikkeling op het gebied van duurzame energie • Ook: exploitatie en financiering • Missie: het koppelen van lokale duurzame-energie-productie aan lokale afname en lokaal geld
• Voorbeeld: project Rijnstate • 660 zonnepanelen • Investering door Greenspread • 10-jarige exploitatie • Crowdfunding • Energielevering aan omwonenden
3
Greenspread
1. Introductie Greenspread
Willibrordusschool Herveld 118 panelen
OBS Potmarge Leeuwarden 96 panelen
De Rooy Transport Houten 400 panelen
Gemeentehuis Opheusden 82 panelen
Brandweerkazerne Kenniscluster Rozet OBS De Achtbaan Kesteren Arnhem Tiel 56 panelen 123 panelen 34 panelen
4
Greenspread
(Tijdelijk) Anders Bestemmen voor Hernieuwbare Energie
Handreiking (T)AB voor DE 1
• Wat kan?
2
• Wat wil je?
3
• Wat doe je?
1. Wat kan?
2. Wat wil je?
3. Wat doe je?
(Tijdelijk) Anders Bestemmen Zon, wind, biomassa Biomassa - Miscanthus - Vezelhennep - Koolzaad - Vlas - Kort-omloop-hout
Vaak: anders bestemmen Tijdelijkheid via privaatrechtelijke afspraken
1. Wat kan?
2. Wat wil je?
3. Wat doe je?
Zonne-energie: wat kan?  Business cases: optimaal zonnepark heeft omvang van circa 3-4 hectare met daarop circa 2,2 MW zon-PV-vermogen (8.800 panelen)
1. Wat kan?
2. Wat wil je?
3. Wat doe je?
Windenergie: wat kan (niet)?
1. Wat kan?
2. Wat wil je?
3. Wat doe je?
Bioteelt: wat kan?
Wilgenteelt
Miscanthus
Vezelhennep
Vlas
Koolzaad
1. Wat kan?
2. Wat wil je?
Criteria-analyse
3. Wat doe je?
1. Wat kan?
2. Wat wil je?
Criteria-analyse
3. Wat doe je?
1. Wat kan?
2. Wat wil je?
3. Wat doe je?
Stappenplan gemeenten 1.
Bepaal rolverdeling ďƒ wie ontwikkelt?
2.
Maak belang voor gemeente kenbaar
3.
Geef randvoorwaarden aan
4.
Zoek verbinding met markt
5.
Trek samen met ontwikkelaar op
wees proactief en communiceer
1. Wat kan?
2. Wat wil je?
3. Wat doe je?
Conclusies handreiking Duurzaamheid verdient ruimte Van kennis (1) naar keuzes (2) naar acties (3) Afweging tússen opties maak je idealiter op een hoger (beleids)niveau en niet per locatie Duurzaamheidsstructuurvisie als leidraad?
Ruimtelijke afweging voor DE: wat kan waar? • Middel: energiepotentiekaart • Wat kan waar? Zon, wind, WKO, geothermie, biomassa, restwarmtebenutting
Ruimtelijke afweging voor DE: wat kan waar? • Verbinding tussen RO & DE • Verbinding tussen lokale strategische doelstellingen en projecten op het operationele niveau • Op basis van objectieve criteria (technisch, financieel, juridisch, organisatorisch) • Uitkomst: gemeentelijke maatwerkoplossing, een ruggengraat voor lokaal DE-beleid, een breed gedragen visie op een lokale toekomstige energievoorziening • Assen, Arnhem, Elburg, Ermelo, Harderwijk, Hattem, Heerde, Hoorn, Midden-Drenthe, Nunspeet, Oldebroek, Putten, Vlagtwedde, Wierden
Voorbeeldcase: gemeente Bronckhorst Wat? De indictatieve haalbaarheid van grondgebonden zonne-energieinstallaties op voormalige agrarische locaties in de gemeente Bronckhorst is vastgesteld.
Waarom? • De gemeente Bronckhorst ziet dat op steeds meer locaties agrarische bedrijfspanden leegstaan, wat langzaam maar zeker leidt tot verrommeling van het landschap. • Tegelijkertijd wil de gemeente werk maken van haar doelstellingen op het gebied van duurzaamheid. • De gemeente wil in dat kader graag inzicht verwerven in de mogelijkheden om de agrarische bedrijfspanden te slopen en hier zonne-energie-installaties te realiseren.
Voorbeeldcase: gemeente Bronckhorst
• Technische analyse
• Financiële analyse
• Juridisch-planologische analyse 19
Greenspread
Technische analyse • 1 hectare netto beschikbaar oppervlak • 1.868 panelen (462 kW) • 416.000 kWh/jr • Genoeg stroom voor ruim 125 huishoudens • Hekwerk, cctv, natuurlijke afscheiding et cetera!
20
Greenspread
Financiële analyse Investeringen EPC-kosten
a. b.
Eigen investering agrariër (SDE+) Coöperatieve exploitatie via Energieakkoord (Regeling Verlaagd Tarief) Fiscale optimalisatie via IBinvesteerders A, B en C in combinatie met crowdfunding
Panelen
€
0,600
/Wp
Omvormer
€
0,150
/Wp
€
69.300
Constructie
€
0,150
/Wp
€
69.300
Bekabeling
€
0,050
/Wp
€
23.100
Installatiekosten
€
0,200
/Wp
€
92.400
0,0% /Wp
€
€
1,15
€
531.300
c.
Sloopkosten
€
45.000
€
45.000
d.
Eventuele asbestsanering
€
30.000
€
30.000
€
0,16
€
75.000
Kosten aansluiting Liander
€
21.733
€
21.733
Extra meters (€132,90 per meter)
€
-
€
-
12%
kosten net studie (Liander)
€
5.000
€
5.000
11%
€
0,06
€
26.733
10%
Aanloopkosten ontwikkeling
€
25.000
€
25.000
Kosten jurist / notaris / fiscalist
€
10.000
€
10.000
Kosten PPA / financiering/ verzekering
€
10.000
€
10.000
6%
€
0,10
€
45.000
5%
Marge EPC EPC Kosten
/Wp
Meenemen € 277.200 in gevoeligheidsanalyse
-
Gereedmaken locatie
/Wp
/Wp
Ontwikkelingskosten
/Wp
IRR_project
Infrastructuur PV
8% 7%
4%
Additionele kosten Tijdsduur voorfinanciering (BTW & werkkapitaal)
-
75%
mnd
BTW Voorfinanciering
€
-
€
-
Werkkapitaalkosten
€
-
€
-
€
-
/Wp
€
-
1,468
/Wp
Turn Key investering
9%
100%
125%
150%
175%
Exploita ekosten [€/ jr]
Prijss jging energie bovenop infla e [%] 0% 0.0%
1% 100%
2% 200.0%
3% 300.0%
4% 400.0%
Meenemen € 678.033 in gevoeligheidsanalyse
21
Greenspread
Juridisch-planologische analyse
22
Greenspread
Bedankt!
realising sustainable connections
23 Greenspread