Sander van Schagen
in een notendop
voorbeelden
hoe ziet het eruit
Komt een techneut bij de gemeente Ff mogel i j k maken
+ Brein Sander
Brein Paul
het planproceS in Stappen
planproceS, chapin Waarom dit?
Waarom daar?
Concept Schetsontwerp Programma van eisen
Locatie eisen
Ruimte behoefte
Ruimte capaciteit
PotentiĂŤle locaties
Keuze voor een locatie Gebiedsonderzoeken Bestemmingsplan en WABO
profeSSioneel een project Stoppen
eerSte bewonerSavond, niveau 1 informeren
toolS
Kiezen uit locatieS en criteria De multi criteria analyse (MCA) gecombineerd met een zeef- of potential surfase analyse Locaties
Buitenspeel -ruimte PotentiĂŤle Plekken voorziening
Kiezen uit locatieS en criteria MCA tabel
Waar de
Locatie A
Sco re
Locatie B
Sco re
Beschikbaarheid locatie tot
3
Vermoedelijk is de meest zuidwestelijke van de onbebouwde plots is max 5 jaar beschikbaar
4*3 = 12
Bebouwing zal vermoedelijk vrij snel volgen op sloop
1*3 = 3
Veiligheid
1
Enkele drukkere wegen nabij.
3*1 = 3
Vrachtwagens naar de nabije fabriek komen hier langs maar rijden niet hard
3*1 = 3
Mogelijkheden halen en brengen met auto
1
Afzetten en parkeren is nu goed mogelijk op tijdelijk parkeerterrein
4*1 = 4
Weinig parkeer en stopplek
1*1 = 1
Nabijheid buitenruimte
2
Alleen wanneer er op die plek zelf ook tijdelijke buitenruimte wordt gerealiseerd. Is mogelijk
1*2 = 2
Palenpark aangrenzend en bankenpark op enkele minuten lopen
5*2 = 10
Kosten
1
Bouwrijp laag Buitenruimte hoog
2*1 = 2
Als na de sloop het terrein bouwrijp wordt opgeleverd is dit laag
5*1 = 5
Ruimtelijke (stedenbouwkundig)
1
Dit is een lege plek in de wijkentree tijdelijke invulling wenselijk is
0*1 = 0
Geen belemmeringen
5*1 = 5
42
Voorkeur 3
30
Totaal
Voorkeur 2
wel of geen helpende hand bieden?
de loodS, de gedachten erachter
zeer vroeg vooroverleg
Deltapoort
waar gaat het vaaK miS en wat dan?
waar gaat het vaaK miS en wat dan? Stap 1 Meteen afwijzen op basis van vigerend bestemmingsplan Stap 2 De gemeente zegt wel hoe het te tekenen. “Opvoeden; leren is proberen” Stap 3 Al meteen een compleet bouwplan indienen dat je dan weer geheel moet aanpassen aan die lastige gemeente Stap 4 Geen afspraken maken waardoor je later in gedoe eindigt Raad niet meenemen in plannen de raad voelt zich overvallen Stap 5 Niet trechteren weer meteen het eindbeeld ipv exant evalueren Stap 6 Geen afspraken wat er in de GROB komt Stap 7 Team openbare ruimte voelt zich te laat betrokken en gaat tegenwerken
de gedachten erachter • • • • • • • • •
Trechteren De anterieure overeenkomst Framing De loods Twijfel en stel vragen Perspectivisme Betrekken en participeren (politiek en omwonenden), wees voorspelbaar Team met diverse specialismen Cyclisch iteratief en projectmatig werken
framing, de gedachten erachter
Rationaliteit
+
+
+
+
+
+
Authenticiteit emotieS emotieS
feiten feiten oploSSingen oploSSingen
belangen belangen
twijfel, de gedachten erachter twijfel
vragen Stellen en Stellingen • Beschrijvend • Vergelijkend • Definiërend • Waarderend • Verklarend • Ontwerpend
perSpectieviSme, de gedachten erachter
perSpectief 1 goede ruimtelijKe ordening vanuit praKtijKervaring
perSpectief 2 goede ruimtelijKe ordening vanuit een idee
Niet haalbare wil
Theorie/
Haalbare wil
rationalis me
Praktijk ervaring / empirisme
perSpectief 3 goede ruimtelijKe ordening vanuit een wil
betreKKen en participeren (politieK en omwonenden), de gedachten erachter iS nieuw beter? Waarom dingen veranderen in de ruimte Angst voor het onbekende, desorientatie en morele ruimte Wees voorspelbaar, het RO karakter
jouw plan Staat niet op zichzelf! Hoe komen eigenbelang en een collectief belang met elkaar in balans?
team, de gedachten erachter
•Bestuurrechtelijk jurist (bestemmingsplan) •Privaat jurist (contractvorming, verhuur en pacht en twee wegen leer) •Bouwen en wonen (WABO vergunning, activiteiten en typen WABO) •Planeconoom (boekhouder en strateeg) •Planner (planning en capaciteitsraming) •Stedenbouwer •Buitenruimte (verkeer, groen, riool, afval, water, verhardingen)
cycliSch iteratief en projectmatig, de gedachten erachter
projectmatig werKen InitiatiefInitiatieffase fase
DefinitieDefinitiefase fase
--Probleemidentificatie Probleemidentificatie --Basiskeuze Basiskeuzevoor voorde de procesgang procesgang --Analyse Analysevan van krachtenveld krachtenveld --Verder Verderonderzoek? onderzoek? --Programma Programmavan vaneisen eisen --Doelstellingen Doelstellingen Opdracht Opdrachtinzichtelijk inzichtelijk maken maken
OntwerpOntwerpfase fase
VoorbereiVoorbereidingsfase dingsfase
Evaluatie Evaluatievan van het hetplan plan(ex (exante ante evaluatie) evaluatie)
Het Hetmaken makenvan vanhet het plan: plan:plangeneratie plangeneratie
RealisatieRealisatiefase fase
Evaluatie Evaluatie en ennazorg nazorg
Evaluatie Evaluatiena na enkele enkelejaren jaren functioneren functionerenvan van de destructuurvisie: structuurvisie: ex expost postevaluatie evaluatie --Eventuele Eventuele update update --Vaststelling Vaststelling --Gestalte Gestaltegeven gevenaan aan het hetplan plan
albrandSwaard afStreepKaart
daShboard van de projecten • Snelheid • Indicator lampjes zoals temperatuur (afstemming tussen ruimte, financiën en participatie) • Brandstof (politiek, bij de initiatiefnemer en participatief) • Navigatie (metafoor van de loods en cyclisch iteratief) • Gordels om op alle zitplekken (capaciteitsraming) • Turbodruk (versnellen maar niet constant) • Muziek (lol en stress) • Bijrijder (intern team zonder de initiatiefnemer) • Verkeersregels procedure