¿Cómo puedo comprar una casa en Estados Unidos si no soy residente en ese país?

¿Cómo puedo comprar una casa en Estados Unidos si no soy residente en ese país?

Es muy común pensar que no podemos adquirir una propiedad en Estados Unidos por ser extranjeros. Estamos mal informados. Comprar una casa en Estados Unidos es mucho más fácil de lo que piensas, aunque tú no seas residente ni ciudadano.

La regla que todos conocemos es si tenemos el suficiente efectivo, la compra puede hacerse sin la necesidad de un préstamo.

Es bajo el porcentaje de personas que pueden hacerlo así, pero no por eso quiere decir que no haya otras opciones.

Existen varios programas de préstamos para personas extranjeras que quieren invertir en los Estados Unidos. Debido al estatus migratorio, la compra de una propiedad en este país por parte de un extranjero se considera que no será la vivienda principal sino como una casa de inversión.

¿Qué necesito para comprar una casa en Estados Unidos siendo extranjero y necesito de un préstamo hipotecario?

1. No se requiere crédito en Estados Unidos. Se toman las declaraciones de impuestos de tu país, así como los bienes a tu nombre (o de tu empresa).

2. No es necesario un número de seguro social, aunque si se cuenta con el ITIN (el número de identificación individual de impuestos), se puede utilizar en el proceso.

3. El préstamo mínimo es de $500,000 (puede variar en ocasiones) y también JUMBO LOANS de varios millones de dólares (pero es necesario consultar a un experto en préstamos hipotecarios para tener cifras reales).

4. Una carta verificando ingresos y poder adquisitivo del país de donde provienes.

5. Pueden hacerse préstamos a corporaciones, a LLC, o individuos.

6. Si existe un buró de crédito en el país de donde vienes, toda esa documentación es bienvenida.

7. El enganche de el préstamo es un poco más alto que el enganche de un prést amo para un ciudadano o residente. Este oscila entre el 25% y el 35%, dependiendo de la situación financiera de cada uno.

8. El interés suele ser mayor al de un préstamo, pero igual depende también de todo el panorama financiero de la persona/empresa solicitando el préstamo.

Como agente de bienes raíces en esta frontera de San Diego, puedo ayudarte a encontrar a la oficina adecuada que trabajará contigo para obtener un préstamo en este país y logres tener una inversión en bienes raíces aquí.

Cada persona es diferente, cada situación financiera es distinta y cada uno tiene un plan diferente. Es lo benéfico de trabajar con un equipo de profesionales que te lleven de la mano para lograr que compres una buena casa de inversión. El dinero hay que moverlo y la inversión en bienes raíces es la manera de hacer crecer tus finanzas.

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